Когда описывают процедуры банкротства, больше всего говорят об обжаловании сделок, субсидиарной ответственности, действиях арбитражного управляющего и тому подобное, забывая про собрание кредиторов и про самое главное — для чего предназначено банкротство.
Определение
Банкротство начинается в том случае, когда должник не может выполнить обязательства перед своими кредиторами. Смысл процедуры банкротства состоит в создании условий, при которых должник может доказать, что не имеет возможности оплатить долги полностью или частично, а кредиторы могут убедиться в отсутствии у должника возможности рассчитаться с долгами.
Для того, чтобы информация об активах должника была наиболее полной и объективной, назначается арбитражный управляющий. А вот отчитывается арбитражный управляющий перед собранием кредиторов. Они же принимают решения о введении той или иной банкротной процедуры, обжаловании сделок должника, утверждают или отклоняют отчет арбитражного управляющего.
Таким образом, собрание кредиторов — это высший орган управления банкротством должника.
Вебинар 2-2021 | Особенности удовлетворения требований залогового кредитора в процедуре банкротства
Полномочия собрания кредиторов
К исключительной компетенции собрания кредиторов относится принятие решений:
— о введении финансового оздоровления, внешнего управления и об изменении срока их проведения, об обращении с соответствующим ходатайством в арбитражный суд;
— об утверждении и изменении плана внешнего управления;
— об утверждении плана финансового оздоровления и графика погашения задолженности;
— об утверждении дополнительных требований к кандидатурам административного управляющего, внешнего управляющего, конкурсного управляющего;
— о выборе арбитражного управляющего или саморегулируемой организации, из членов которой арбитражным судом утверждается арбитражный управляющий;
— об установлении размера и порядка выплаты дополнительного вознаграждения арбитражному управляющему;
— об увеличении размера фиксированной суммы вознаграждения арбитражного управляющего;
— о выборе реестродержателя из числа аккредитованных саморегулируемой организацией арбитражных управляющих реестродержателей;
— о заключении мирового соглашения;
— об обращении в арбитражный суд с ходатайством о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства;
— об образовании комитета кредиторов, об определении его количественного состава, об избрании членов комитета кредиторов и о досрочном прекращении полномочий комитета кредиторов;
— об отнесении к компетенции комитета кредиторов вопросов, решения по которым в соответствии с настоящим Федеральным законом принимаются собранием кредиторов или комитетом кредиторов, за исключением вопросов, которые в соответствии с настоящей статьей отнесены к исключительной компетенции собрания кредиторов;
— об избрании представителя собрания кредиторов.
Вопросы, относящиеся в соответствии с настоящим Федеральным законом к исключительной компетенции собрания кредиторов, не могут быть переданы для решения иным лицам или органам.
Собрание кредиторов в банкротстве
Как видно из компетенций собрания кредиторов от его решений зависит всё. Только суд вправе изменить или отменить решения кредиторов.
Когда созывается первое собрание?
Первое собрание кредиторов созывается после рассмотрения арбитражным судом заявления о банкротстве должника и введения в отношении него процедуры наблюдения. Первое собрание кредиторов может быть проведено не ранее тридцати дней со дня публикации уведомления о введении наблюдения и е позднее чем за десять дней до окончания наблюдения.
Сроки проведения собрания кредиторов
Срок наблюдения устанавливает арбитражный суд. Максимальный срок наблюдения семь месяцев. Как правило первое собрание проводится через четыре-пять месяцев после введения наблюдения, поскольку после истечения тридцатидневного срока для заявления требований кредиторов они должны быть рассмотрены судом и включены в реестр кредиторов, кроме того управляющий обязан представить отчет об анализе финансового состояния должника и представить его первому собранию кредиторов для принятия им решения о введении необходимых процедур банкротства в отношении должника.
Временный управляющий определяет дату проведения первого собрания кредиторов и уведомляет об этом всех выявленных конкурсных кредиторов, уполномоченные органы, представителя работников должника и иных лиц, имеющих право на участие в первом собрании кредиторов. Уведомление о проведении первого собрания кредиторов осуществляется временным управляющим в порядке и в сроки, которые предусмотрены законом для проведения собрания кредиторов. Участниками первого собрания кредиторов с правом голоса являются конкурсные кредиторы и уполномоченные органы, требования которых были внесены в реестр требований кредиторов.
Правила и место проведения собрания кредиторов
Порядок проведения собрания одинаков для всех собраний, независимо от того первое оно или текущее.
Собрание кредиторов проводится по месту нахождения должника или органов управления должника, если иное не установлено собранием кредиторов.
При невозможности проведения собрания кредиторов по месту нахождения должника или органов управления должника место проведения собрания кредиторов определяется арбитражным управляющим.
Дата, время и место проведения собрания кредиторов не должны препятствовать участию в таком собрании кредиторам или их представителям, а также иным лицам, имеющим право принимать участие в собрании кредиторов.
Арбитражный управляющий направляет лицам, имеющим право на участие в собрании кредиторов, сообщения о проведении собрания кредиторов по почте не позднее чем за 14 дней до даты проведения собрания кредиторов или иным обеспечивающим получение такого сообщения способом не менее чем за 5 рабочих дней до даты проведения собрания кредиторов.
Сообщение о проведении собрания кредиторов подлежит включению арбитражным управляющим в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве, не менее чем за 14 дней до даты проведения собрания кредиторов.
Согласно Общим правилам подготовки, организации и проведения арбитражным управляющим собраний кредиторов и заседаний комитетов кредиторов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2004 № 56, арбитражный управляющий представляет на рассмотрение собрания кредиторов материалы о финансовом состоянии, ходе процедур банкротства и иные материалы, рассмотрение которых позволит обеспечить принятие собранием решений по вопросам повестки дня.
Регистрация участников собрания кредиторов осуществляется арбитражным управляющим в месте проведения собрания кредиторов. Арбитражный управляющий должен обеспечить регистрацию всех участников собрания кредиторов, прибывших до окончания регистрации. При регистрации участников собрания кредиторов арбитражный управляющий проверяет полномочия участников собрания кредиторов, вносит в журнал регистрации участников собрания кредиторов сведения о каждом конкурсном кредиторе и уполномоченном органе, количестве принадлежащих ему голосов и его представителе, об участниках собрания кредиторов без права голоса.
Во время регистрации он выдает конкурсным кредиторам и уполномоченным органам бюллетени для голосования и принимает от участников собрания кредиторов заявки о включении в повестку дня собрания дополнительных вопросов.
По окончании регистрации открывает собрание кредиторов и объявляет об основаниях созыва собрания кредиторов, результатах регистрации, о правомочности собрания кредиторов.
Затем озвучивает повестку дня собрания кредиторов и при необходимости заявки о включении в повестку дня собрания дополнительных вопросов.
Перед проведением голосования по каждому вопросу повестки дня арбитражный управляющий разъясняет порядок голосования и заполнения бюллетеня. По окончании голосования арбитражный управляющий осуществляет подсчет голосов и объявляет результаты голосования по каждому вопросу повестки дня.
После рассмотрения всех вопросов повестки дня собрания кредиторов арбитражный управляющий проводит голосование о включении в повестку дня дополнительных вопросов и голосование по этим вопросам.
Типовые формы журнала регистрации собрания кредиторов и бюллетеня для голосования утверждены приказом Министерства экономического развития и торговли РФ от 01.09.2004 № 235.
Какие участники имеют право голоса и участия?
Участниками собрания кредиторов с правом голоса являются конкурсные кредиторы и уполномоченные органы, требования которых включены в реестр требований кредиторов на дату проведения собрания кредиторов. В собрании кредиторов вправе участвовать без права голоса представитель работников должника, представитель учредителей (участников) должника, представитель собственника имущества должника — унитарного предприятия, представитель саморегулируемой организации, членом которой является арбитражный управляющий, утвержденный в деле о банкротстве, представитель органа по контролю (надзору), которые вправе выступать по вопросам повестки собрания кредиторов.
Протокол
Арбитражный управляющий ведет протокол собрания кредиторов, который составляется в 2 экземплярах и подписывается арбитражным управляющим. Один экземпляр протокола направляется арбитражным управляющим в суд в течение 5 дней с даты проведения собрания кредиторов.
В случае проведения собрания кредиторов лицом, требующим его созыва, протокол собрания кредиторов составляется в 3 экземплярах, первый из которых направляется в арбитражный суд, второй — арбитражному управляющему не позднее чем через 5 дней с даты проведения собрания кредиторов, а третий экземпляр хранится у лица, проводившего собрание.
Периодичность и повторные собрания
Периодичность собраний кредиторов не установлена, поэтому они могут проводится любое количество раз. Собрание кредиторов созывается по инициативе
— комитета кредиторов (при наличии),
— конкурсных кредиторов и (или) уполномоченных органов, права требования которых составляют не менее чем десять процентов общей суммы требований кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, включенных в реестр требований кредиторов,
— одной трети от общего количества конкурсных кредиторов и уполномоченных органов.
Однако, каждая банкротная процедура заканчивается отчетом управляющего и предложением о дальнейших действиях в банкротстве, которые должны быть одобрены собранием кредиторов.
Нужны услуги юриста по банкротству?
Воспользуйтесь бесплатной помощью опытного юриста по ссылке ниже. Консультация возможна онлайн или в нашем московском офисе.
Голосования на собрании кредиторов. Какие вопросы решаются на собрании?
Решения собрания кредиторов по вопросам, поставленным на голосование, принимаются по принципу один рубль — один голос, большинством голосов от числа голосов конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, присутствующих на собрании кредиторов.
Большинством голосов от общего числа голосов конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, требования которых включены в реестр требований кредиторов, собранием кредиторов принимаются решения:
— об образовании комитета кредиторов, определении количественного состава и полномочий комитета кредиторов, избрании его членов;
— о досрочном прекращении полномочий комитета кредиторов и об избрании нового состава комитета кредиторов;
— о введении финансового оздоровления, об изменении срока его проведения и об обращении с соответствующим ходатайством в арбитражный суд;
— об утверждении графика погашения задолженности;
— о введении и продлении внешнего управления и об обращении с соответствующим ходатайством в арбитражный суд;
— об утверждении и изменении плана внешнего управления;
— об обращении в арбитражный суд с ходатайством о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства;
— о выборе арбитражного управляющего или саморегулируемой организации, из членов которой арбитражный суд утверждает арбитражного управляющего;
— об обращении в арбитражный суд с ходатайством об отстранении арбитражного управляющего;
— о включении в повестку дня собрания кредиторов дополнительных вопросов и принимаемых по ним решениях;
— о заключении мирового соглашения.
Обжалование протокола собрания кредиторов
В случае, если решение собрания кредиторов нарушает права и законные интересы лиц, участвующих в деле о банкротстве, лиц, участвующих в арбитражном процессе по делу о банкротстве, третьих лиц либо принято с нарушением установленных настоящим Федеральным законом пределов компетенции собрания кредиторов, такое решение может быть признано недействительным арбитражным судом, рассматривающим дело о банкротстве, по заявлению лиц, участвующих в деле о банкротстве, лиц, участвующих в арбитражном процессе по делу о банкротстве, или третьих лиц.
Заявление о признании решения собрания кредиторов недействительным может быть подано лицом, не уведомленным надлежащим образом о проведении собрания кредиторов, принявшего такое решение, в течение двадцати дней с даты, когда такое лицо узнало или должно было узнать о решениях, принятых данным собранием кредиторов, но не позднее чем в течение шести месяцев с даты принятия решения собранием кредиторов.
Определение арбитражного суда о признании недействительным решения собрания кредиторов или об отказе в признании недействительным решения собрания кредиторов подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано.
Отложение и кворум на собрание кредиторов
Собрание кредиторов правомочно в случае, если на нем присутствовали конкурсные кредиторы обладающие более чем половиной голосов от общего числа голосов конкурсных кредиторов. Если кворум не собирается, собрание считается несостоявшимся и собирается повторно. Повторно созванное собрание кредиторов правомочно в случае, если на нем присутствовали конкурсные кредиторы обладающие более чем тридцатью процентами голосов от общего числа голосов конкурсных кредиторов, при условии, что о времени и месте проведения собрания кредиторов конкурсные кредиторы были надлежащим образом уведомлены.
Отложение собрания кредиторов законодательством не предусмотрено.
Авторский подкаст «Следователь Позвонит»
Проект наших партнеров Андрея Шевченко и Михаила Кучин, где они разбирают самые резонансные события в стране и их последствия для всех нас.
Все о новых законах и громких делах в России и в мире максимально доступно и без занудства.
Заочные собрания кредиторов
Насущный вопрос настоящего времени — возможность проведения заочного собрания кредиторов. К сожалению, заочные собрания при банкротстве юридических лиц законодательство не предусматривает. Законом установлена возможность проведения заочных собраний кредиторов только при банкротстве гражданина. Собрание кредиторов гражданина в форме заочного голосования может быть проведено в электронной форме с использованием телекоммуникационных каналов связи через организации, обеспечивающие обмен открытой и конфиденциальной информацией по телекоммуникационным каналам связи в рамках электронного документооборота между лицами, участвующими в собрании кредиторов.
Судебная практика идет по пути допущения заочных собраний кредиторов юридических лиц только в качестве экстраординарных мер, когда проведение очного собрания невозможно (карантин, пандемия), а непроведение собрания нарушает закон и права кредиторов.
Источник: mojnourista.ru
Статья 201.12. Собрание участников строительства
Ст. 201.12 Закон о банкротстве в последней действующей редакции от 27 июня 2019 года.
Новые не вступившие в силу редакции статьи отсутствуют.
Статья 201.12. Собрание участников строительства
1. Собрание участников строительства проводится по правилам статей 12, 13 — 15 настоящего Федерального закона с особенностями, предусмотренными настоящей статьёй.
Собрание участников строительства не проводится, если Фондом принято решение о финансировании мероприятий, указанных в части 2 статьи 13.1 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», или если Фондом субъекта Российской Федерации принято решение о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства.
1.1. По решению конкурсного управляющего (внешнего управляющего) в случае, если количество участников строительства превышает пятьсот, собрание участников строительства может быть проведено без совместного присутствия участников строительства в форме заочного голосования.
Одновременно с включением в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведений об опубликовании сообщения о проведении собрания участников строительства в форме заочного голосования включению в указанный реестр подлежат бюллетени для голосования без опубликования в официальном издании.
Участники строительства заполняют бюллетени для голосования и направляют их конкурсному управляющему (внешнему управляющему) в порядке, указанном в сообщении о проведении собрания участников строительства в форме заочного голосования.
При подведении итогов голосования и принятии собранием участников строительства решений учитываются бюллетени для голосования, заполненные участниками строительства и полученные конкурсным управляющим (внешним управляющим) не позднее даты проведения такого собрания.
2. Участники строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства на дату проведения собрания участников строительства, являются его участниками с правом голоса, в нем также вправе участвовать без права голоса наряду с лицами, указанными в пункте 1 статьи 12 настоящего Федерального закона, конкурсные кредиторы и уполномоченные органы, требования которых включены в реестр требований кредиторов на дату проведения собрания участников строительства, а также Фонд, требования которого возникли в результате выплаты возмещения участникам долевого строительства в соответствии со статьёй 201.12-1 настоящего Федерального закона.
3. Участники строительства обладают на собрании участников строительства числом голосов, пропорциональным размеру их денежных требований и (или) требований о передаче жилых помещений, требований о передаче машино-мест и нежилых помещений по отношению к общей сумме денежных требований и (или) требований о передаче жилых помещений, требований о передаче машино-мест и нежилых помещений, включенных в реестр требований участников строительства на дату проведения собрания участников строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом.
4. Решения собрания участников строительства по вопросам, отнесённым к его компетенции настоящим Федеральным законом, принимаются тремя четвертями голосов участников строительства, участвующих в голосовании по соответствующему вопросу. Собрание участников строительства правомочно в случае, если в нем участвуют не менее трети от общего числа участников строительства, которые обладают более чем половиной голосов от общего числа голосов участников строительства.
Источник: dogovor-urist.ru
Собрание кредиторов при банкротстве застройщика
Приветствую! Прошу помощи. В мае 2019 г. застройщик, строивший несколько очередей таунхаусов признан банкротом. Я являюсь представителем последней очереди, которая сейчас под рисками. В реестр кредиторов на секцию в таунхаусе и неустойку включилась. Второе по решению АС.
Ситуация следующая: имущественные кредиторы очереди в разных условиях. Процентов 20 таунхаусов введены в эксплуатацию и зарегистрированы в собственность застройщика, в том числе и мой дом. Далее идут и недострои и дострои, не введенные в эксплуатацию.
Некоторые пытаются признать право собственности, но пока безуспешно, будет еще одно заседание по апелляции, пока все приостановлено. Я, учитывая, что дом введен в эксплуатацию, заявление на признание прав собственности в АС не подала, наверное зря.
Ситуация такова, что у тех у кого ввод (примерно 20% от всех домов), у половины есть акт: соглашение на проведение ремонтных работ и они или уже проживают или делают ремонт. У других его нет, как у меня, я не проживаю, мне его не предлагали заключать, да и сам данный акт трудно назвать полноценным актом приема-передачи секции.
Но в прошлом году, до банкротства, я судилась за неустойку и в решении суда мой предварительный договор рассматривался как договор купли — продажи будущей недвижимости с условием предварительной оплаты. Поскольку банкротство уже имеет признаки идти в интересах должника и мой дом является собственностью банкрота, пытаюсь понять риски и возможные действия, с учетом представленной информации.
На заседаниях АС конкурсный управляющий избрал тактику не возражать если есть ввод и этот акт на внутреннюю отделку. Вроде и по закону и предположительно, чтобы не иметь конфликта с теми, кто заселился, сделал ремонт и оплачивает коммунальные услуги на ООО банкрота в лимитированную, конкретную сумму. У кого только ввод и нет акта, возражает. Есть факты, что КУ сам подписал несколько таких актов уже во время банкротства тем у кого ввод. Плюс в процессе стали обжаловать уже те, у кого недострои и денежные требования, что это нарушение баланса и прав кредиторов, что у нас всех ПД и акт на отделку помещения.
КУ, насколько узнала, является и арбитражным управляющим другого ООО холдинга, который выступал агентом в предварительных договорах от моего застройщика-банкрота. Такое не запрещается?
КУ предлагает выйти с ходатайством за всех, чтобы передавать нам секции на основе собрания. Но учитывая, что долги большие, имущество не ищется, по понятным причинам, есть неликвидное и того дефицит для погашения долгов, я понимаю, что те, кто в таунах в собственности должника под рисками больше всех. Наши 20% таунов могут продать на торгах и тех, кто не вселился и ремонт не делал.
А многих это не затронет. В кредиторах и имущественные и денежные и физические и юридические лица. Криминальным банкротство не обозначалось, хотя ранее была попытка вывести имущество, сделка оспорена представителями поселка, не КУ и признана недействительной, комитет кредиторов мы не собрали, общество у нас пассивное, поэтому приходится искать ответы самой.
Те, кто вселились, а их пока большинство и к тому же они без ввода, уверенно считают, что их это не коснется. Ну это и совпадает со стратегией конкурсного управляющего. Я в меньшинстве и не знаю, кто еще есть, трудности найти друг друга. Земельный участок в аренде, не в собственности должника. Главные характеристики я представила.
Вопрос главный общий:
1. Что делать, как спасать недвижимость?
2. Помогает ли как — то договор купли-продажи будущей недвижимости, если он в таком ключе рассматривался при суде за неустойку в СОЮ?
3. Если человек ни разу не продлевал ПД, как это может сказаться и что можно сделать?
4. До какого времени я могу подать иск в АС? Могу ли еще? Дело от мая 2019, КУ сменилась в сентябре (сменили)), реестр еще вроде формируется по судам в АС, сам закрыт уже. О торгах уже идет речь, на оценку переданы сети.
5. Возможно, кто-то может дать прогнозы, исходя из опыта банкротных дел, что может быть дальше?
Я буду благодарна любым комментариям, шире моих вопросов.
1. Какую недвижимость спасать? У вас нет никакой недвижимости.
2. «Помогает» в чем? Ваши требования признаны АС и включены в реестр по вашим же словам.
3. См. п.2. Требования уже установлены.
5. Пару лет банкротной процедуры еще как минимум.
«Я буду благодарна любым комментариям, шире моих вопросов».
Изложено довольно сумбурно. Работайте с квалифицированным юристом.
Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
Что можно сделать в свою защиту при наличии таких обстоятельств?
Приветствую! Являюсь имущественным кредитором при банкротстве застройщика загородной недвижимости — таунхаусов. Банкротство контролируемое, конкурсный управляющий действует в интересах должника. По сути это преднамеренное банкротство, в понимании), так оно официально не именуется.
Был факт вывода имущества, по апелляции сделка признана недействительной, иск подавался жителями первых очередей ранее, не конкурсным управляющим в банкротство. Проблема в том, что у меня предварительный договор, причем, в малом числе домов от общего их количества в последней единственной очереди, попавшей под банкротство, которые введены в эксплуатацию и в собственности у застройщика, земля в аренде. Я не проживаю в нем и акта приема-передачи не имею, хотя другим давался ранее только акт на проведение ремонта с оплатой фиксированной суммы, независимо от ввода. Большинство домов завершены и там живут в примерно 60% таунхусов от общего количества в очереди, но они не введены в эксплуатацию, а значит, не являются собственностью и имуществом должника. Несколько домов из очереди вообще не достроены.
Я судилась за неустойку, которую не получила и вопрос не по ней, а, естественно, как спасти имущество или вложенные в него деньги. Мой предварительный договор при суде на неустойку был именован договором купли-продажи будущей недвижимости с условием предварительной оплаты.
Я почитала уже об этом виде договора и поняла, что хуже некуда, иметь еще и такую пометку в решении суда и при банкротстве. Подать иск на попытку признать право собственности в арбитражный суд мешало отсутствие акта приема-передачи, КУ на это возражает.
Некоторые подали, но у кого-то есть акт на внутренние отделочные работы, пока ожидание апелляции, в которую уже вмешались кредиторы с недостроями и денежными требованиями, что признание прав собственности нарушает права. Конкурсный управляющий, замененный должником в процессе банкротства (и ведущий еще и другое ООО данной группы компаний, которое выступало агентом в моем ПД, это я нашла сама), стремиться решать вопросы через ходатайство в АС и собрание кредиторов.
Если ей передадут такое право, то я рискую вообще. Плюс, что я являюсь представителем меньшинства, так как есть ввод, есть предварительный договор, он именован в решении суда как купли-продажи будущей недвижимости и по сути является инвестиционным.
Получается я со своим тауном полноценный представитель конкурсной массы, а конкурсный управляющий уже ищет кого «кинуть» и как раз в тех домах, которые введены и являются имуществом банкрота и конкретно тех, кто не проживает, не подписывал акт и ремонт не делал. С такими проблем меньше всего. Долги большие, кредиторов масса и физиков и юриков. В имуществе только сети и «трансформаторные будки», еще есть земля в аренде. Что можно сделать в свою защиту при наличии таких обстоятельств?
Если вам нужно расписать полный порядок действий, то Вы можете заказать эту работу любому юристу сайта в личной переписке.
Текс изложен сумбурно.
«Что можно сделать в свою защиту при наличии таких обстоятельств?» Привлечь к работе квалифицированного юриста — специалиста в банкротной тематике. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
Здравствуйте, избрать единственно верный способ защиты в Вашей объемной истории можно только после изучения материалов дела. Обращайтесь к адвокату для представительства Ваших интересов в конкурсном производстве.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]
Поэтому нужно ли писать какое то заявление или письмо временному управляющему?
Здравствуйте. Нужно ли писать письмо временному управляющему, если я буду отсутствовать на собрании кредиторов? (При банкротстве компании застройщика) 17 июня будет судебное заседание кредиторов в арбитражном суде, но я не могу присутствовать в связи с отъездом. Поэтому нужно ли писать какое то заявление или письмо временному управляющему? Или же можно по электронной почте?
[quote]Поэтому нужно ли писать какое то заявление или письмо временному управляющему? Или же можно по электронной почте?[/quote]
Такой обязанности нет.
Хотите пишите, не хотите не надо.
Можно просто ему на эл почту.
Подскажите, пожалуйста, как правильно действовать, что предпринимать при банкротстве застройщика?
Подскажите, пожалуйста, как правильно действовать, что предпринимать при банкротстве застройщика? В реестр кредиторов мы включены. 10. 11 временный управляющий собирает нас на первое собрание за пол года с того момента как вышло обьявление в газете о начале банкротства застройщика. Мы намерены менять конкурсного управляющего, только из кого должен избираться новый конк.
Управляющий?
Что рекомендуете нам предпринять?
Жильё оплачено 50% дом не введён в эксалуатацию (нет канализации, нет котлов, воды, не благоустроена территория).
Как теперь получить право собственности?
И есть ли шанс на данном этапе истребовать неустойку и в каком виде? Деньгами не получится — банкрот, работой или есть варианты ещё? Благодарю за ответы заранее!
Здравствуйте, Оксана. Конкурсных управляющих назначают из СРО Арбитражных управляющих. Есть У ВАс в Белгороде управляющий Серебрянский. Вроде нормально в законе о банкротстве разбирается. Удачи.
Подскажите, пожалуйста, как правильно действовать, что предпринимать при банкротстве застройщика?
Доброго времени, Уважаемые! Подскажите, пожалуйста, как правильно действовать, что предпринимать при банкротстве застройщика? В реестр кредиторов мы включены. 10. 11 временный конкурсный управляющий собирает нас на первое собрание за пол года с того момента как вышло обьявление в газете о начале банкротства застройщика.
Мы намерены менять конкурсного управляющего, только из кого должен избираться новый конк. Управляющий?
Что рекомендуете нам предпринять?
Жильё оплачено 50% дом не введён в эксалуатацию (нет канализации, нет котлов, воды, не благоустроена территория).
Если будет принято решение, что достраивает этот же застройщик, то страшно вносить оставшуюся сумму.
Как теперь получить право собственности?
И есть ли шанс на данном этапе истребовать неустойку и в каком виде? Деньгами не получится — банкрот, работой или есть варианты ещё? Благодарю за ответы заранее!
Добрый день! Если Вы собираетесь менять управляющего, необходимо предложить его кандидатуру (человек, конечно, должен обладать соответствующим статусом). Соответственно, отвечая на вопрос, что делать — найти устраивающего Вас конкурсного управляющего и предложить его кандидатуру. Право собственности на недострой даже нет смысла получать, если дом многоквартирный.
Неустойку можно заявить в рамках банкротного дела, но получить ее фактически будет не реально, так как она будет в самом конце очереди. Других вариантов получить неустойку, кроме как деньгами, нет.
В случаи задержки сдачи дома в эксплуатацию, участник строительства вправе взыскать с застройщика неустойку в размере 1/150 ключевой ставки Банка России — 9,25%. Посчитайте количество дней с момента сдачи дома в эксплуатацию указанную в договоре. Далее цену объекта строительства умножить на количество дней нарушения срока, умножить на ключевую ставку Банка России и умножить на 1/150 — 9,25%, получится сумма неустойки. Данный расчёт и претензию по срокам Вы направляете в адрес руководства компании застройщика. В случае игнорирования подаёте в суд согласно праву о защите прав потребителей.
Может ли адвокат лишить меня квартиры.
Назначена процедура наблюдения у застройщика. Хочу нанять адвоката для признания через суд собственность на недостроенную квартиру. Адвокатская контора просит доверенность напредставлять интересы доверителя во всех административных и иных учреждениях, предприятиях, организациях независимо от формы собственности, у нотариусов, в архивах, во всех судах судебной системы Российской Федерации, у судебных приставов-исполнителей, в правоохранительных органах, органах дознания, следственных органах, прокуратуре и иных правоохранительных органах, в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, территориальных управлениях Росреестра, в органах технической инвентаризации, у кадастровых инженеров, в кадастровых палатах, в Комитете города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства, в Министерстве строительного комплекса Московской области, в любых организациях почтовой связи, отделениях Почты России, телеграфа, давать согласие на обработку всех категорий персональных данных субъекта персональных данных или не соглашаться с обработкой таких данных, отзывать согласие на обработку персональных данных, а также осуществлять иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации в области персональных данных со всеми правами, которые предоставлены заявителю, истцу, ответчику, третьему лицу, кредитору, должнику, участнику дела о банкротстве, лицу, участвующему в административном деле, подозреваемому, обвиняемому, подсудимому, потерпевшему, правообладателю, отправителю, получателю корреспонденции, представителю, с правом на совершение всех процессуальных действий самостоятельно, без согласия представляемого лица, подписание, подачу, регистрацию, истребование и получение обращений, заявлений, решений, справок, свидетельств, выписок, прочих документов, внесение изменений в документы, оплату тарифов, сборов, пошлин, ведение переговоров, подписание искового заявления, отзыва на исковое заявление, заявления об обеспечении иска, предъявление искового заявления, встречного иска и других заявлений в суд, передачу дела в третейский суд, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение их размера, признание иска, изменение основания или предмета иска, заключение мирового соглашения и соглашения по фактическим обстоятельствам, обжалование судебного акта, подписание заявления о пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам, предъявление ко взысканию и отзыв исполнительного документа, обжалование постановлений и действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя, отказ от взыскания по исполнительному документу, ведение дел о банкротстве, со всеми полномочиями, включая подписание и подачу в суд заявлений о признании должника банкротом, заявлений о включении в реестры требований кредиторов и участников строительства, отзывов на такие заявления, подачу любых заявлений, ходатайств и жалоб в деле о банкротстве, участие в собраниях участников строительства, собраниях кредиторов с правом на голосование по всем вопросам собраний, включая заключение мирового соглашения, с правом на ведение административного дела, с правом на подписание административного искового заявления и возражений на административное исковое заявление, подачу их в суд, заявление о применении мер предварительной защиты по административному иску, подачу встречного административного искового заявления, заключение соглашения о примирении сторон или соглашения сторон по фактическим обстоятельствам административного дела, полный либо частичный отказ от административного иска или на признание административного иска, изменение предмета или основания административного иска, передачу своих полномочий представителя другому лицу (передоверие), подачу заявлений о государственной регистрации прав и сделок, заявлений о приостановлении государственной регистрации, внесение изменений в записи ЕГРН, внесение изменений в документы, получение всех необходимых зарегистрированных документов, кадастровых паспортов, уведомлений о приостановлении государственной регистрации, сообщений об отказе в государственной регистрации, отправку и получение всех видов корреспонденции — обычных, заказных, ценных писем, посылок, бандеролей, любых иных отправлений, а также телеграмм и уведомлений, с правом расписываться за доверителя и совершать все необходимые для настоящего поручения действия.
Скажите может ли при такой доверенности адвокат переоформить квартиру не на меня а на другое лицо.
Нет не сможет, доверенность выдается на представление ваших интересов, ее текст прямо не содержит возможности оформить собственность на другое лицо.
Источник: www.9111.ru
Имеют ли право дольщики принимать участие в собрании комитета кредиторов при банкротстве застройщика?
Имеют ли право дольщики (включенные в реестр требований о передаче жилых помещений) участвовать в собрании комитета кредиторов? На основании чего?
Евгений, добрый день!
т.к. если вы внесены в реестр кредиторов, то имеете полное право присутствовать на собрании лично с предъявлением паспорта. Конкретные нюансы регистрации уточните у управляющего — некоторые просят для ускорения регистрации приносить с собой копию паспорта, чтобы не тратить время на ее обязательного изготовления при регистрации, т.к. копии паспортов являются доказательством полномочий присутствующих кредиторов.
Если вы не можете присутствовать лично, то можете оформить доверенность на своего представителя. По общему правилу доверенность физического лица удостоверяется нотариусом. Но уточните у управляющего — м.б. эта процедура упрощена и он подскажет, как поступить в этом случае.
Наталия, управляющий отказал дольщику в участии в собрании комитета кредиторов. Поэтому и возник вопрос.
«реестр требований кредиторов включает в себя два реестра: реестр денежных требований и реестр требований о передаче жилых помещений»
Очевидно, что в собрании кредиторов имеют право принимать участие кредиторы, включенные в реестр денежных требований.
Открытый вопрос — имеют ли такое же право дольщики, включенные в реестр требований о передаче жилых помещений. Управляющий сказал, что не имеют… Прав ли он?
Евгений, ваше уточнение меняет суть вопроса. Собрание кредиторов или комитета кредиторов — это разные понятия
Добрый день! Такая ситуация, с бывшим мужем развелась полгода назад. Есть общий ребёнок 7 лет, которым он неинтересовался ранее. Ребёнок ходит в частный сад. Договор с садом заключён на меня, все заявления от меня, кто имеет права забирать моего сына есть, НО фамилии бывшего мужа там нет, нет письменного разрешения на то, что он может забирать ребёнка.
Он начал названивать директору сада и приходить в сад. Однажды, он пришёл в сад и забрал сына, мне позвонила воспитательница и рассказала это. После этого, бывший муж не выходил на связь и я не знала ничего про ребёнка. Вопрос: имеет ли право частный детский сад отдавать ребёнка, без ведома и разрешения матери?
При чем, воспитатель не видела паспорта бывшего мужа, получается детей из сада может забрать любой человек. Директор кричит, что они имеют права отдавать, а в полиции сказали, что детский сад несёт ответственность за детей и никому не имеет права передавать детей без ведома матери. Так же, мне отказали в видео записи того дня, сказали решайте за воротами свои проблемы. Разъясните пожалуйста кто прав в этой ситуации и как быть.
У ИП есть ипотека в банке под залог квартиры. У него имеются долг перед сотрудниками по заработной плате в размере 15 млн . Квартира оценивается в 20 млн . Вопрос: 1. Имеет ли право ЧСИ обратить взыскание на квартиру по исполнительному производству о взыскании суммы долга в пользу сотрудников индивидуального предпринимателя?
Добрый вечер.Скажите пожалуйста имеет ли право работодатель самостоятельно вводить масочный режим если в регионе он не объявлен
У меня такой вопрос — судебные приставы высчитали всю зарплату с карты по исполнительному производству. Имеют ли право приставы высчитать всю зарплату или нет?
Источник: pravoved.ru