Расширены возможности использования материнского капитала при строительстве и реконструкции жилых домов, а также сокращен срок перечисления средств по всем видам расходов на улучшение жилищных условий – об этом шла речь на пресс-конференции в Отделении Пенсионного фонда РФ по Чувашской Республике.
В пресс-конференции приняли участие управляющий республиканским отделением Пенсионного фонда РФ Роза Кондратьева, начальник отдела Министерства здравоохранения и социального развития Чувашской Республики Анатолий Сидоров, начальник отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике Эльби Николаева, ведущий специалист-эксперт Министерства культуры, по делам национальностей, информационной политики и архивного дела Чувашской Республики Ольга Ефимова, а также представители республиканских, районных и городских СМИ.
Изменения в законодательство внесены Федеральным законом от 28 июля 2010 года № 241-ФЗ и Постановлением Правительства РФ от 27 ноября 2010 года № 937.
Правильный выбор УЧАСТКА под строительство ДОМА. 9 основных ПРАВИЛ.
Во-первых, строительство либо реконструкция индивидуальных жилых домов возможны без привлечения строительной организации-подрядчика.
В результате реконструкции жилого дома увеличение общей жилой площади должно составить не менее учетной нормы жилой площади.
Средства материнского капитала перечисляются владельцу сертификата в два этапа. Первая половина средств предоставляется для начала строительства при наличии документов на землю, разрешения на строительства, а при реконструкции дополнительно — документов на реконструируемый дом. Вторая половина средств перечисляется не ранее чем через 6 месяцев со дня получения первой части средств при подтверждении проведения основных работ по строительству дома или работ по реконструкции. Форма документа, подтверждающего проведение соответствующих работ, и порядок его выдачи должен быть разработан в ближайшие 3 месяца Министерством регионального развития Российской Федерации и представлен для утверждения в Правительство Российской Федерации.
Во-вторых, средства материнского капитала могут быть предоставлены на компенсацию расходов на строительство жилого дома, право собственности на который возникло не ранее 1 января 2007 года, или на реконструкцию жилья независимо от даты возникновения права собственности на него.
В-третьих, срок перечисления средств для всех видов расходов на улучшение жилищных условий составляет 2 месяца. Ранее этот срок составлял от 2 до 9 месяцев.
С 2007 года в Чувашской Республике выдано почти 26 тыс. сертификатов на материнский капитал. За неполных два года поступило более 6,5 тыс. заявлений о распоряжении средствами капитала и почти 30 тыс. заявлений о предоставлении единовременной выплаты в размере 12 тыс. рублей из средств материнского капитала – в целом на сумму 2 млрд. 300 млн. рублей.
Распорядиться материнским капиталом можно по 3 направлениям – на улучшение жилищных условий, оплату образования детей и формирование накопительной части пенсии матери. Полностью или частично материнским капиталом распорядились 22 % владельцев сертификатов на общую сумму более 1 млрд. 740 млн. рублей.
Правила строительства индивидуальных жилых домов изменились
В основном семьи направляют средства на улучшение жилищных условий — в большинстве на погашение основного долга и уплату процентов по жилищным кредитам независимо от возраста ребенка. Матери детей, которым исполнилось 3 года, подали 327 заявлений на приобретение жилого помещения, строительство индивидуального жилого дома, долевое строительство жилья на сумму 105,5 млн. рублей.
На оплату образования детей в республике принято 54 заявления на сумму 1 млн. 600 тыс. рублей. На формирование накопительной части пенсии матери заявлений пока не поступало.
В соответствии с Федеральным законом от 13 декабря 2010 года № 357-ФЗ «О федеральном бюджете на 2011 год и на плановый период 2012, 2013 годов» размер материнского капитала на 2011 год составит 365 698,4 руб., что на 22,3 тыс. руб. (или 6,5%) больше размера, установленного на 2010 год.
Документы, необходимые для направления средств материнского капитала на строительство и реконструкцию жилого дома либо получения компенсации на эти цели
Для получения первой половины материнского капитала необходимо представить:
· копию документа, подтверждающего право собственности владелицы сертификата или ее супруга на земельный участок, который предназначен для индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или копию договора аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования таким земельным участком;
· копию разрешения на строительство, выданного владелице сертификата или ее супругу;
· копию свидетельства о государственной регистрации права собственности владелицы сертификата или ее супруга на объект индивидуального жилищного строительства – в случае если средства материнского капитала направляются на его реконструкцию;
· письменное обязательство лица или лиц, на которых оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное или реконструированное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих) с определением размера долей по соглашению;
· документ, подтверждающий открытие банковского счета с указанием реквизитов.
Спустя 6 месяцев с момента первоначального перечисления средств, для получения второй половины материнского капитала, заявителю необходимо представить в Пенсионный фонд:
· документ, выданный органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, который подтверждает проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации;
Порядок выдачи этого документа в соответствии с постановлением Правительства РФ будет в ближайшие три месяца разработан и представлен в Правительство РФ Министерством регионального развития Российской Федерации.
Если за 6 месяцев изменился банковский счет заявителя, который используется для получения средств материнского капитала, то необходимо представить документ об открытии другого банковского счета с указанием его реквизитов.
Для компенсации материнским капиталом затрат на строительство или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства необходимо представить:
· копию документа, подтверждающего право собственности владелицы сертификата или ее супруга на земельный участок, который предназначен для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или копию договора аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования таким земельным участком;
· копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, возникшего не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства – независимо от даты возникновения указанного права;
· письменное обязательство лица или лиц, в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих) с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского капитала – в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность указанных лиц;
Для получения средств материнского капитала владелица сертификата представляет также документ, подтверждающий открытие банковского счета с указанием реквизитов.
Источник: pfr.gov.ru
В Крыму ради дороги снесут 60 жилых домов
В Крыму продолжается изъятие участков для строительства объездной дороги вокруг Симферополя.
Как передает корреспондент РИА «Новый День», Совмин Крыма издал два распоряжения «Об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных нужд». Государственные нужды в данном случае – строительство автомобильной дороги в обход Симферополя на участке Донское – Перевальное.
В июне правительство Крыма уже изъяло землю в Симферопольском районе в селах Мазанка, Трудовое и Ивановка. В ту порцию вошли 50 земельных участков общей площадью 28,9 га, два жилых дома и два нежилых строения. Теперь списки на изъятие гораздо длиннее
В одном – поля, 95 участков вокруг тех же сел, каждый площадью 2 – 4 га – бывшие земельные паи, земли сельскохозяйственного назначения.
И еще два десятка участков на землях поселений – для индивидуального жилищного строительства площадью по 2 – 12 соток. Все имеют конкретные адреса в селе Заречном: улицы Шалфейная, Лавандовая, Луговая. На некоторых из них уже построены дома, 7 введены в эксплуатацию, обозначены на кадастровой карте. Судя по спутниковой карте – дома новые, современные, кадастр уточняет площадь: 200 кв м, 274, 156…
Второе распоряжение об изъятии земли и строений на ней касается только Торгового переулка в том же Заречном. Он, похоже, идет под снос весь: с законченными домами и времянками (они значатся объектами незавершенного строительства). В списке 126 объектов. Участки – площадью от 6 до 20 соток, дома – в основном от 100 до 200 кв м.
Всего в Заречном придется снести около 60 жилых домов и выкупить у частных лиц 177 земельных участков.
Глава Крыма Сергей Аксенов уверяет, что вопрос выкупа недвижимости у местных жителей находится на его личном контроле. «Уже с 1 декабря к работе приступает оценщик, чья задача справедливо определить стоимость территории и решить все возможные разногласия… Если некоторые моменты выйдут за рамки данных тем, готов лично встретиться и помочь в разбирательстве, – заверяет Аксенов. – Наша основная цель – минимизировать для людей стресс и возможные финансовые потери в результате строительства дороги».
Объездную дорогу строит АО «ВАД», и дата «не бьется», поскольку в контракте на 252 млн рублей был обозначен предельный срок выполнения работ – 1 мая 2023 года.
Источник: newdaynews.ru