Правила проведения строительно монтажных работ

Планирование, организация и порядок выполнения строительно-монтажных работ

Тематику строительно-монтажных работ можно условно разделить на планирование, организацию, порядок выполнения и контроль на всех этапах строительства.

Планирование СМР

Планирование строительно-монтажных работ (СМР) — важнейший этап строительства. Именно в этот период подбираются оптимальные технологии, разрабатываются календарные планы и графики, определяются сроки этапов строительства, закладывается материально-техническое оснащение, и как следствие, рассчитывается бюджет. Планирование СМР облегчает процесс управления, организации и ведения строительства, исключает недопонимание Заказчиков, Подрядчиков, Инвесторов, координирует действия всех участников строительства и является гарантом успешной реализации проекта.

НАРУШЕНИЕ ПРАВИЛ ТЕХНИКИ БЕЗОПАСНОСТИ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ. БОРИС БОДИЕВ.

В комплекс услуг, предоставляемых СК «КТБ строй», входит планирование строительно-монтажных работ с привлечением высококвалифицированных специалистов, которые грамотно подготовят всю проектную и сметную документацию с быстрым согласованием всех заинтересованных Сторон, включая согласование в государственных инстанциях.

Мы всегда стараемся учесть пожелания Заказчика по бюджету, поэтому при составлении расходной части максимально учитываем статьи снижения расходов (транспортных, накладных, потерь рабочего времени пр.), что позволяет значительно экономить средства наших Заказчиков.

Жесткий оперативный контроль позволяет грамотно управлять строительством и при необходимости принимать адекватные корректирующие меры.

Организация СМР

Организация строительно-монтажных работ от КТБ строй обеспечивает:

• Слаженные действия всех участников, вовлеченных в строительство объекта;
• своевременное снабжение всеми необходимыми материалами и ресурсами;
• отсутствие простоев;
• контроль на всех этапах – от согласования до сдачи.

Мы имеем не только квалифицированных специалистов, но и собственный полигон для изготовления любых строительных конструкций с последующим их монтажом на объекте. Кроме того, наша компания имеет свой парк строительной техники и оборудования. Все это позволяет избежать нежелательных для Заказчика простоев в реализации проекта и выполнении всего строительно-монтажного цикла.

Порядок выполнения СМР

В порядок выполнения строительно-монтажных работ входит:

• подготовка земельного участка;
• рытье котлованов, устройство фундамента;
• монтаж бетонных, металлических и железобетонных конструкций и сооружений;
• кирпичная или каменная кладка;
• устройство и настройка внешних и внутренних сетей и коммуникаций;
• устройство фасадов, кровли;
• внутренняя отделка, устройство полов;
• различные виды пуско-наладочных работ.

Все работы производятся на основе СНиПов, с соблюдением всех нормативов и ГОСТов.

НАРУШЕНИЕ ПРАВИЛ ТЕХНИКИ БЕЗОПАСНОСТИ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ 05.12.21

Постоянно осуществляется жесткий контроль качества работ и материалов. СК «КТБ строй» имеет все необходимые сертификаты и допуски.

Как заказать

Заказать строительно-монтажные работы можно в комплексе. Это позволит Заказчику по доступным ценам получить:

• выполнение полного комплекса строительно-монтажных работ в минимальные сроки;
• оптимальное сочетание и использование как традиционных, так и новейших технологий;
• использование только высококачественных материалов.

Так же можно заказать отдельные виды выполнения СМР.

Все виды работ выполняют специалисты высокой квалификации в полном соответствии с действующими законами и нормами, что подтверждается имеющимися у компании лицензиями. У нас можно заказать строительно-монтажные работы с грифом «срочно», что позволит Заказчику в обозначенные сроки сдать объект в эксплуатацию.

Звоните, тел. +7 (495) 286-70-08 или оставьте заявку

Источник

Строительно-монтажные работы

Планирование строительно-монтажных работ (СМР) — важнейший этап строительства. Именно в этот период подбираются оптимальные технологии, разрабатываются календарные планы и графики, определяются сроки этапов строительства, закладывается материально-техническое оснащение, и как следствие, рассчитывается бюджет. Планирование СМР облегчает процесс управления, организации и ведения строительства, исключает недопонимание Заказчиков, Подрядчиков, Инвесторов, координирует действия всех участников строительства и является гарантом успешной реализации проекта.

В комплекс услуг, предоставляемых ООО «Спецмонолитстрой», входит планирование строительно-монтажных работ с привлечением высококвалифицированных специалистов, которые грамотно подготовят документацию с быстрым согласованием всех заинтересованных Сторон.

Мы всегда стараемся учесть пожелания Заказчика по бюджету, поэтому при составлении расходной части максимально учитываем статьи снижения расходов (транспортных, накладных, потерь рабочего времени пр.), что позволяет значительно экономить средства наших Заказчиков.

Жесткий оперативный контроль позволяет грамотно управлять строительством и при необходимости принимать адекватные корректирующие меры.

• организация СМР
• организация строительно-монтажных работ от СК «СМС» обеспечивает:
• слаженные действия всех участников, вовлеченных в строительство объекта;
• своевременное снабжение всеми необходимыми материалами и ресурсами;
• отсутствие простоев;
• контроль на всех этапах – от согласования до сдачи.

Мы имеем не только квалифицированных специалистов, но и собственный полигон для изготовления любых строительных конструкций с последующим их монтажом на объекте. Кроме того, наша компания имеет свой парк строительной техники и оборудования. Все это позволяет избежать нежелательных для Заказчика простоев в реализации проекта и выполнении всего строительно-монтажного цикла.

Порядок выполнения СМР

В порядок выполнения строительно-монтажных работ входит:

• подготовка земельного участка;
• рытье котлованов, устройство фундамента;
• монтаж бетонных, металлических и железобетонных конструкций и сооружений;
• кирпичная или каменная кладка;
• устройство и настройка внешних и внутренних сетей и коммуникаций;
• устройство фасадов, кровли;
• внутренняя отделка, устройство полов (включая промышленных полов с безпыльным покрытием);
• различные виды пуско-наладочных работ.

Все работы производятся на основе СНиПов, с соблюдением всех нормативов и ГОСТов.

Постоянно осуществляется жесткий контроль качества работ и материалов. СК «СМС» имеет все необходимые сертификаты и допуски.

Как заказать

Заказать строительно-монтажные работы можно в комплексе. Это позволит Заказчику по доступным ценам получить:

• выполнение полного комплекса строительно-монтажных работ в минимальные сроки;
• оптимальное сочетание и использование как традиционных, так и новейших технологий;
• использование только высококачественных материалов.

Так же можно заказать отдельные виды выполнения СМР.

Все виды работ выполняют специалисты высокой квалификации в полном соответствии с действующими законами и нормами, что подтверждается имеющимися у компании лицензиями. У нас можно заказать строительно-монтажные работы с грифом «срочно», что позволит Заказчику в обозначенные сроки сдать объект в эксплуатацию.

Источник

Статьи

Ст. 110.2 Закона № 44-ФЗ предусматривает, что обязательными приложениями к контракту, предметом которого являются строительство или реконструкция объекта, должны быть смета контракта и график выполнения работ. По желанию заказчика оплата за выполненные работ может осуществляться в соответствии с графиком оплаты. Однако, указанный график, с учетом последних изменений, внесенных в Закон № 44-ФЗ, не является обязательным приложением к контракту и может составляться по усмотрению заказчика.

В одной из прошлых статей специалисты Консультационного центра в сфере закупок “Закон.гуру” уже рассмотрели отдельные особенности составления сметы контракта. Очень рекомендуем эту статью к прочтению. В данной же статье будут рассмотрены особенности составления графика выполнения работ и графика оплаты, а также сделана попытка взаимоувязать такие графики со сметой контракта.

Составление графика выполнения работ и графика оплаты

Составление графика выполнения строительно-монтажных работ и графика оплаты должно осуществляться заказчиком в соответствии с методикой, утвержденной приказом Минстроя России от 05.06.2018 № 336/пр (далее — Методика). Методика обязательна к применению с 01.01.2019, если предметом заключаемого контракта является строительство или реконструкция объекта капитального строительства. При закупке работ, например, по реставрации объекта культурного наследия, ремонту, сносу объекта, Методика применению не подлежит.

Методика предусматривает, что график выполнения работ и график оплаты (в случае составления заказчиком последнего) должны состоять из взаимосвязанных граф, строк или колонок. Иными словами, сколько строк в графике выполнения работ, столько же должно быть и в графике оплаты.

На практике это означает, что при составлении проекта контракта заказчик не вправе предусмотреть, например, условие ежемесячной оплате подрядчику выполненных работ на основании представленных им КС-2, КС-3, как это было ранее. Оплата может осуществляться только тех работ, которые предусмотрены графиком выполнения работ, а в нем работы отражаются укрупненно с той детализацией, которая есть в смете контракта. Если в смете контракта, условно скажем, указан “фундамент”, как конструктивное законченное решение, то осуществить окончательную оплату заказчик может только после того, когда строительство указанного конструктивного элемента будет завершено полностью.

График исполнения контракта и график выполнения строительно-монтажных работ: в чем разница?

Методика составления графика выполнения строительно-монтажных работ, как было указано выше, утверждена приказом Минстроя России от 05.06.2018 № 336/пр. Помимо данного графика заказчик также обязан формировать график исполнения контракта, который включает в себя график выполнения строительно-монтажных работ.

График исполнения контракта формируется при условии, если контракт на строительство (реконструкцию) объекта заключается на срок более 3 лет (прим.: если на 3 года ровно, то составление графика исполнения контракта не является обязательным) и цена контракта составляет более чем 100 000 000 рублей.

Требование о составлении графика исполнения контракта установлено типовым условием, принятым приказом Минстроя России от 14.01.2020 № 9/пр и обусловлено положением ч. 12 ст. 34 Закона № 44-ФЗ, которое распространяет свое действие на все подобные контракты вне зависимости от их предмета. При этом методика составления графика исполнения контракта не утверждается, а сам такой график составляется по форме, установленной заказчиком самостоятельно. Логично предположить, что график исполнения контракта в рассматриваемом случае будет представлять собой просто разбивку графика строительно-монтажных работ по годам.

Когда работы считаются выполненными?

На этом вопросе споткнулись и еще будут спотыкаться очень многие заказчики. Напомним, что согласно ч. 4 ст. 110.2 Закона № 44-ФЗ результатом контракта, предметом которого является строительство (реконструкция) объекта капитального строительства, являются не сами работы, а объект, в отношении которого получено заключение органа государственного строительного надзора и, в случаях, предусмотренных ч. 7 ст. 54 ГрК РФ, заключение федерального государственного экологического надзора.

Представим ситуацию: заказчик сформировал смету контракта и график выполнения работ. Согласно типовым условиям, утвержденным приказом Минстроя России от 14.01.2020 № 9/пр, оплата за выполненные работы должна осуществляться заказчиком в течение 30 календарных (или 15 рабочих дней) со дня подписания соответствующего акта сдачи-приемки выполненных работ (в зависимости от того, проводится ли заказчиком закупка среди СМП и СОНКО или нет).

Итак, все работы подрядчиком выполнены и приняты заказчиком. Следовательно, окончательная оплата должна быть произведена заказчиком в течение 30 календарных (или 15 рабочих дней) со дня подписания последнего акта сдачи-приемки выполненных работ. Однако, само заключение о соответствии объекта еще не будет получено заказчиком к этому моменту.

Следовательно, заказчик допустит 100% оплату в отсутствие “результата работ”, т.е. 100% авансирование. Чтобы этого избежать в смете контракта (и соответственно в проекте сметы контракта), в графике выполнения строительно-монтажных работ и в графике оплаты (при наличии последнего) необходимо предусматривать еще один этап: “получение заключения органа государственного строительного надзора и, в случаях, предусмотренных ч. 7 ст. 54 ГрК РФ, заключения федерального государственного экологического надзора” с любой удобной для заказчика ценой.

Остались вопросы? Получите ответы на них прямо сейчас в закрытой группе WhatsApp!

Источник