Руководствуясь этими требованиями, российские архитекторы проектировали мансарды в течение 10 лет (с 1994 г. вступило в силу изменение №2). Известно, что со вступлением в силу закона «О техническом регулировании» СНиПы и ГОСТы будут носить рекомендательный характер (кроме пунктов, связанных с безопасностью). Однако без правил жить сложно, еще важнее изучить опыт их применения. Поэтому мы рассмотрим требования указанных СНиП исходя из опыта практического проектирования мансардных этажей. Надеемся, эта информация поможет и вам.
1. Общие указания Санитарно-гигиенические требования, освещенность и инсоляция
1.1*. Высота жилых помещений от пола до потолка должна быть не менее 2,5 м, для климатических подрайонов IА, IБ, IГ, IД, IIА – не менее 2,7 м. Высоту этажей от пола до пола для жилых домов социального назначения рекомендуется принимать не более 2,8 м, для климатических подрайонов IА, IБ, IГ, IД, IIА – не более 3,0 м.
Высота внутриквартирных коридоров должна быть не менее 2,1 м. Используя данную норму и правило определения площади мансардного этажа (приложение 2, п. 6), мы можем получить формулу расчета возможности использования чердака в жилых целях: a > b + 0,7xс; где а – площадь помещения с высотой выше 2,5 м, b – площадь помещения с высотой от 1,1 м до 2,5 м, с – площадь помещения с высотой от 0,8 м до 1,1 м (см. рис. 1).
Мансардный этаж в частном доме. Плюсы и минусы данного решения.
1.3*. Естественное освещение следует принимать согласно требованиям СНиП 23-05-95. При этом отношение площади световых проемов всех жилых комнат и кухонь квартир и общежитий к площади пола этих помещений, как правило, не должно превышать 1:5,5. Минимальное отношение должно быть не менее 1:8, для мансардных этажей, при применении мансардных окон допускается принимать отношение 1:10.
Данный пункт указывает, что при применении мансардных окон, расположенных в скате кровли, допускается на 25% меньшая площадь остекления по сравнению с применением вертикальных окон в типовом этаже. К сожалению, при применении люкарен/слуховых окон в мансарде проектировщики при расчете площади остекления применяют коэффициент 1:8, что приводит к недостаточной освещенности помещений. Этот коэффициент предусмотрен для расчета светопрозрачных конструкций в традиционном этаже с вертикальными стенами. При использовании в мансарде вертикальных окон образуются глубокие откосы, в которых задерживается до 2/3 естественного света по сравнению с мансардным окном.
Этажность и степень огнестойкости
1.13*. Допускается здания I, II и III степеней огнестойкости надстраивать одним мансардным этажом с несущими элементами, имеющими предел огнестойкости не менее R45 и класс пожарной опасности К0, независимо от высоты зданий, установленной в табл. 1, но расположенным не выше 75 м. Ограждающие конструкции этих мансард должны отвечать требованиям, предъявляемым к конструкциям надстраиваемого здания. При применении деревянных конструкций следует предусматривать конструктивную огнезащиту, обеспечивающую указанные требования.
Устройство мансардной кровли | Технология строительства
Бытует мнение, что деревянные конструкции в мансардном этаже запрещены. На самом деле при соответствующей защите конструкций и высоте здания до 75 м такого запрета не существует.
Предлагается применение антиперенных пропиток для деревянных частей конструкций мансарды. При существующих известных технологиях пропиток (возможно, уже изобретены и пропитки с лучшими характеристиками) требуется повторное проведение данного мероприятия через три – пять лет, что при конструктивных решениях, получивших распространение в России, невозможно. Поэтому в СНиПах есть указание применять конструктивную защиту.
Как подтвердить соответствие выбранного конструктивного решения указанной норме? Эта конструкция показала результаты (REI75 и K045), превосходящие минимальные требования СНиПов. Аналогичная конструкция была испытана другими фирмами, и результаты подтвердились.
Существует несложный прием, который увеличивает огнестойкость кровельной конструкции, – это укладка под деревянными стропилами 100-миллиметрового слоя минеральной ваты. Он служит не только как тепло- и звукоизоляция, но и для защиты несущих конструкций от воздействия пламени и температуры. Такой же прием используется и в случае несущих конструкций из проката и холодногнутого металлического профиля.
Еще один вопрос, который нередко возникает: указание в СНиПе на «один мансардный этаж». По этому вопросу мы консультировались со специалистами Госстроя и получили следующий ответ. Требования, указанные в пункте 1.13, действуют для устройства одного мансардного этажа, если же исходя из технико- экономических показателей или архитектурных решений требуется устройство многоуровневой мансарды, то должны быть разработаны и согласованы с органами пожарного надзора мероприятия, обеспечивающие безопасность в здании (в мансарде). Эти мероприятия могут быть сведены к следующему:
- увеличение огнестойкости конструкций;
- выполнение требований по эвакуации, в том числе из двухуровневых квартир;
- корректировка планировочных решений.
1.25*. В жилых зданиях секционного типа при общей площади квартир на этаже секции до 500 кв. м включительно допускается предусматривать эвакуационный выход с этажа секции на одну лестничную клетку. При этом в каждой квартире, расположенной на высоте более 15 м, следует предусматривать аварийные выходы по п. 6.20* а), б) или в) СНиП 21-01-97*. (6.20*.) К аварийным выходам также относятся:
а) выход на балкон или лоджию с глухим простенком не менее 1,2 м от торца балкона (лоджии) до оконного проема (остекленной двери) или не менее 1,6 м между остекленными проемами, выходящими на балкон (лоджию);
б) выход на переход шириной не менее 0,6 м, ведущий в смежную секцию здания класса Ф1.3 или в смежный пожарный отсек;
в) выход на балкон или лоджию, оборудованные наружной лестницей, поэтажно соединяющей балконы или лоджии.
СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений
Для квартиры, расположенной в двух уровнях, предусматривать выход на лестничную клетку с каждого этажа не требуется при условии, что помещения квартиры расположены не выше 6-го этажа и этаж квартиры, не имеющий непосредственного выхода на лестничную клетку, обеспечен дополнительным выходом в соответствии с требованиями выше приведённого пункта.
1.34а*. Нормы настоящего подраздела (п.п. 1.29, 1.31-1.34) не распространяются на существующие здания высотой до 28 м включительно, надстраиваемые одним (в том числе мансардным) этажом. При этом надстраиваемый этаж должен быть обеспечен аварийным выходом по п. 6.20* а), б) или в) СНиП 21-01-97*.
Возникает вопрос, почему к мансарде по сравнению с типовым этажом применяются менее жесткие требования по пожарной безопасности. Анализируя нормативные документы разных стран, мы обнаружили, что во многих из них требования зависят от этажа, а не от этажности.
Например, как показано на рисунке 4, если здание одноэтажное, то к его конструкции предъявляются требования по огнестойкости 30 минут, если здание 4-этажное с мансардой, то к обычным этажам – 60 минут, а к мансарде – 30 минут. Это связано с тем, что мансарда всегда последний этаж: соответственно через нижележащий этаж эвакуируются как люди из мансарды, так и люди, проживающие на этом этаже.
Второй вопрос в этом ключе: огонь, как правило, распространяется вверх. Соответственно вероятность возгорания нижележащего этажа стремится к нулю. На сегодняшний день, основываясь на европейском опыте пожаротушения мансард, ни одного такого случая не зафиксировано. Вот объективные причины, позволяющие предъявлять менее жесткие требования к мансардным этажам и, как следствие, применять легкие конструкции.
Нежилые этажи
1.35. Высоту помещений общественного назначения, размещаемых в жилых зданиях, допускается принимать равной высоте жилых помещений, кроме помещений, в которых по условиям размещения оборудования должна быть высота не менее 3 м. 1.36*.
На верхнем этаже допускается размещение творческих мастерских художников и архитекторов, при этом сообщение этажа с лестничной клеткой следует предусматривать через тамбур. В надстраиваемом мансардном этаже зданий II степени огнестойкости общей высотой не более 28 м допускается размещать помещения конторского типа по согласованию с местными органами власти с учетом выполнения требований п. 1.38.
1.38*. Помещения общественного назначения, кроме помещений общественного назначения общежитий и домов для престарелых и семей с инвалидами, должны иметь входы и эвакуационные выходы, изолированные от жилой части здания. При размещении помещений конторского типа в надстраиваемом мансардном этаже допускается принимать в качестве второго эвакуационного выхода лестничные клетки жилой части здания, при этом сообщение этажа с лестничной клеткой следует предусматривать через тамбур с противопожарными дверями. Дверь в тамбуре, выходящая на лестничную клетку, должна предусматриваться с открыванием только изнутри помещения.
Данные пункты допускают размещение офисных помещений в мансарде над жилыми этажами при наличии второго эвакуационного выхода. Существуют следующие варианты решения:
- пристраивать наружную лестницу;
- использовать черную лестницу в старых зданиях.
Соответственно для мастерских художников и архитекторов достаточно выхода на одну лестничную клетку.
Лифты в мансарде
1.50. В жилых зданиях с отметкой пола верхнего этажа от уровня планировочной отметки земли 14 м и более следует предусматривать лифты. В IА, IБ, IГ, IД и IVА климатических подрайонах и местностях, расположенных на высоте 1000 м и более над уровнем моря, лифты следует предусматривать в зданиях с отметкой пола верхнего этажа 12 м и более. Для зданий, подлежащих строительству до 2000 г. в IА, IБ, IГ, IД и IVА климатических подрайонах, допускается не предусматривать устройство лифтов при отметке пола верхнего этажа 13,5 м и менее от планировочной отметки земли. В жилых домах для престарелых и семей с инвалидами с отметкой пола верхнего этажа соответственно 8 м и более и 5 м и более следует предусматривать лифты. Необходимое число лифтов, их грузоподъемность и скорость в жилых зданиях различной этажности следует принимать в соответствии с обязательным приложением 3.
Допускается не предусматривать лифты при надстройке 5-этажных жилых зданий мансардным этажом при отметке надстраиваемого этажа не более 16 м. При новом строительстве для соблюдения современных норм комфорта устройство лифтов требуется при высоте пола последнего этажа 14 м, при реконструкции допускается не устраивать лифт до отметки в 16 м.
2. Требования к основным элементам жилых зданий. Квартиры и жилые ячейки общежитий
2.4*. Площадь гостиной (общей комнаты) в однокомнатной квартире должна быть не менее 14 кв. м, в квартирах с числом комнат 2 и более – не менее 16 кв. м, других жилых комнат и кухни – не менее 8 кв. м. В однокомнатных квартирах типа 1А и двухкомнатных типа 2А городских домов допускается проектировать кухни или кухни-ниши не менее 5 кв. м. Площадь спальной жилой комнаты и кухни в надстраиваемом мансардном этаже двух- и более комнатных квартир допускается не менее 7 кв. м при условии, что общая комната имеет площадь не менее 16 кв. м.
Меньшая допустимая площадь спальной комнаты и кухни в мансарде допускается из-за обычно большего объема помещений.
Приложение №1. Обязательное
Термины и определения *Этаж мансардный (мансарда) – этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа.
Хотелось бы подчеркнуть, что точка пересечения фасада и кровли не более 1,5 метра от уровня пола мансардного этажа. Очень часто проектируют псевдомансарду, представляющую собой типовой этаж, обвешанный наклонными конструкциями. Также 1,5 метра не является минимальной высотой пристенков.
Приложение №2. Обязательное
Правила подсчета площади квартир в домах и общежитиях, жилой площади общежитий, площади жилых зданий, площади помещений, строительного объема, площади застройки и этажности жилых зданий 6*. Площадь помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов). При определении площади помещения мансардного этажа учитывается площадь этого помещения с высотой наклонного потолка 1,5 м при наклоне 30° к горизонту, 1,1 м – при 45°, 0,5 м – при 60° и более. При промежуточных значениях высота определяется по интерполяции. Площадь помещения с меньшей высотой следует учитывать в общей площади с коэффициентом 0,7, при этом минимальная высота стены должна быть 1,2 м при наклоне потолка 30°, 0,8 м – при 45°, 60°, не ограничивается при наклоне 60° и более.
Среди архитекторов, к сожалению, бытует мнение, что высота пристенка должна быть не менее 1,6 метра. Не станем останавливаться здесь на аспектах, связанных с архитектурой и восприятием интерьера, однако завышение пристенков приводит с нормативной точки зрения к образованию пазух (пустот), которые являются путем для распространения огня и требуют применения диафрагм, а следовательно, приводят к удорожанию конструкции кровли. Правила подсчета площади, указанные в этом пункте, используются для статистического учета и технической инвентаризации при регистрации жилья. («Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации»).
Подводя итоги, можно сказать, что современные требования российских СНиПов позволяют проектировать комфортные и безопасные жилые мансарды. Для обеспечения высохудожественных и функционально мотивированных решений иные нормы и правила архитектору не требуются.
Источник: www.schiefer.ru
Мансардные этажи: пожарная безопасность конструкций, виды и требования
По определению СП 4.13130, введенному в действие в 2013 году, и устанавливающему нормативы ограничения развития пожара внутри строительных объектов, мансардами строений называются этажи, предназначенные для проживания/нахождения людей, выполненные в чердачных помещениях зданий, чьи фасады ограничены поверхностями скатных, ломаных крыш; тогда, когда кровли и внешние стены пересекаются на высоте не больше 1,5 м от пола помещения.
Мансарды, наравне с остальными надземными, включая цоколи, технические этажи, если их перекрытия выше не меньше чем на 2 м отметки планировки земли, составляют этажность общественных, административных, жилых зданий.
Мансардные этажи и пожарная безопасность Фото: Jessica Monte
Назначение и преимущества
Строительство мансардных этажей вызвано дефицитом жилых и офисных помещений в населенных пунктах – от крупных городов до поселков.
Один из наиболее простых, но эффективных способов решения такой важной проблемы – это использование с минимальными затратами на переоборудование пустующих чердачных помещений, реконструкция плоских, скатных крыш, имеющих различные наклоны кровель, что практически полностью дублируют полезную площадь нижележащего этажа здания.
Преимущества возведения мансард как в жилых, так и в административно-бытовых, офисных зданиях очевидны:
- Не требуется отвод новых земель, что в условиях сверхплотной застройки крупных городов является зачастую неразрешимой проблемой, в том числе из-за невозможности обеспечить противопожарные разрывы между строениями.
- Затраты на возведение мансардного этажа вместо плоской кровли, реконструкцию чердачного помещения ниже стоимости строительства одного этажа здания.
- Возведение мансардных этажей повышает плотность застройки, интенсивность использования территории населенного пункта, не выходя за пределы установленных норм.
- Дополнительные полезные площади зданий появляются на уже полностью освоенных территориях городов, поселков, обеспеченных инженерными коммуникациями жизнеобеспечения, транспортной, социальной инфраструктурой.
- Сокращение тепловых потерь через кровлю здания после устройства мансардного этажа увеличивает ее долговечность.
Проведение реконструкции плоских крыш, переустройство чердачных помещений гораздо экономичнее нового строительства того же количества полезной площади с различным функциональным назначением, разнообразием поэтажных планировок помещений.
Кроме того, зачастую возведение мансардных этажей эффективно и выгодно решает проблему необходимости выполнения капитального ремонта кровли жилого, административного фонда населенных пунктов, эксплуатирующего на протяжении десятков лет.
По месту возведения различают следующие разновидности мансардных этажей:
- В домах малоэтажной застройки жилых, дачных поселков.
- В пятиэтажных многоквартирных домах, что позволяет, не нарушая строительные, противопожарные нормы, вводить в эксплуатацию жилые помещения на шестом надземном этаже без устройства дополнительного выхода, пассажирских лифтов, эвакуационных лестниц на лоджиях/балконах зданий.
- В девятиэтажных жилых строениях типовой советской застройки без возведения незадымляемых лестниц, что является обязательным требованием для домов выше 28 м.
- В административных, офисных строениях населенных пунктов.
- В зданиях управлений, административно-бытовых корпусах промышленных предприятий.
Устройство мансардных этажей неразрывно связано с конструкциями строительных объектов, нижележащими помещениями, структурой основного здания – лестницами, инженерными сетями, электрическими коммуникациями.
По внутреннему устройству, планировке помещений мансарда может быть нескольких видов:
- Занимать всю площадь этажа здания или его часть.
- Одно- или двухэтажной.
- Иметь в своем составе балкон, антресоль, террасу, лоджию, веранды, зимний сад.
Как правило, проектные решения размещают мансардный этаж в пределах несущих стен базового здания, не увеличивая его площадь за счет устройства выносных строительных конструкций.
Возведение и конструктивные особенности
Специалисты проектных организаций, строительных предприятий при возведении мансард зданий не жалуют такие негорючие материалы, как кирпич, каменные блоки, железобетонные конструкции, из-за возможности критического повышения нагрузки на общий каркас, фундамент надстраиваемого здания.
Предпочтение отдается более легким, в том числе горючим строительным материалам – блокам из пенобетона, металлическим конструкциям из тонкостенного профиля, деревянным брусьям, доскам; листовым утеплителям, включая пенопластовые плиты, что резко повышает пожарную опасность не только мансардного этажа, но и здания в целом.
Конструкция мансарды состоит из следующих основных элементов:
- Вертикальных простенков, включая фронтоны, выполненных блоками из пенобетона, пустотелого кирпича, в которых устраиваются оконные проемы. На них устанавливаются закладные элементы.
- Несущих металлических конструкций,
- Стропильной системы из деревянных брусьев.
- Утеплителя из негорючих рулонных материалов, плит, изготовленных из минеральной ваты, базальтового волокна, для теплоизоляции стен, фронтонов, конструктивной огнезащиты сгораемых конструкций.
- Обрешетки из деревянной доски.
- Кровли из листового металла, шифера, керамической черепицы, других штучных кровельных материалов.
- Внутренних перегородок, отделки стен, потолков из листового, в том числе огнестойкого гипсокартона.
Для повышения предела стойкости к огню конструкций мансарды выполняется огнезащита металлических конструкций, а также огнезащитная пропитка древесины, входящей в ее состав.
Нормативные требования ПБ
Пределы стойкости к огню элементов конструкций, входящих в состав бесчердачных покрытий, характерных для мансардных этажей зданий, принимают по таблице 21 ФЗ-123, где максимальные значения этого показателя равны 0,5 часа; что на практике несложно достигается работами по огнезащите металлических, деревянных конструкций.
В СП 2.13130, вышедшем в 2012 году, в отношении мансард даны следующие указания:
- В жилых многоквартирных домах I–III степеней устойчивости к воздействию огня, высотой не больше 75 м, допустима надстройка одного мансардного этажа.
- Кроме того, в жилых домах не ниже II степени устойчивости к огневому воздействию, высотой не больше 28 м, согласно СП 54.1330 в редакции 2016 года, допустимо размещать административные помещения в надстроенных мансардных этажах.
- В административно-бытовых корпусах предприятий I–III степеней устойчивости к огню, высотой не больше 28 м, также возможна надстройка одного мансардного этажа, при условии отделения от нижнего этажа противопожарным перекрытием 2 типа. Мансардные этажи в зданиях I, II степени стойкости к огню должны делиться противопожарными стенами 2 типа на отсеки площадью не больше 2 тыс. м 2 , III – не больше 1,4 тыс. м 2 .
- При этом предел стойкости к огню несущих элементов мансард жилых домов, АБК предприятий должен быть не меньше 0,75 часа, а ограждающие конструкции должны соответствовать надстраиваемому зданию.
- При использовании любых конструкций из древесины при возведении мансард жилых, административно-бытовых зданий необходима их конструктивная огнезащита.
- Для исключения скрытого распространения огня необходимо разделение пазух мансардных этажей глухими диафрагмами из негорючих материалов на участки, чьи размеры ограничиваются контурами ограждаемых помещений.
В СП 112.13330 в редакции от 2011 года имеется требование об обязательном устройстве люков в ограждающем конструктиве пазух мансардных этажей.
Противопожарные системы
Так как мансардные этажи являются полноценной частью зданий, то к ним предъявляются в полном объеме требования к проектированию, обязательному монтажу систем защиты людей от опасных факторов возможного пожара:
- Устройство наружных пожарных, эвакуационных лестниц, необходимых для экстренного покидания жильцов, работников предприятий из помещений мансард, возможности быстрого подъема пожарных-спасателей на кровлю здания.
- Монтаж лифтов, пригодных по требованиям норм для перевозки сотрудников пожарных подразделений в ходе разведки, ликвидации очагов огня в здании.
- Монтаж противопожарного водопровода с установкой кранов в помещениях мансарды, пожарных сухотрубов для возможности подачи воды на кровлю здания.
- Установка проводных, автономных пожарных извещателей в помещения мансардного этажа.
- Монтаж систем противодымной защиты, оповещения, управления процессом эвакуации людей.
- Оборудование мансардного этажа средствами коллективного, индивидуального самостоятельного спасания.
Так как пожары в помещениях мансардных этажей, зачастую полностью уничтожающие их, проносящие значительный ущерб обстановке, имуществу на нижних этажах зданий, далеко не редкость, следует неукоснительно выполнять требования противопожарных норм к ним.
Источник: fireman.club
Проектирование мансарды согласно СНиП
В настоящее время для более рационального использования всего строительного объёма здания под скатной кровлей устраиваются комфортабельные жилые и офисные помещения — мансарды. Их функциональность и эстетичность высоко оценивают архитекторы, инвесторы и частные заказчики.
Использование лёгких несущих конструкций и их малое количество даёт возможность свободной планировки, при этом нет необходимости повторять планировку нижележащего этажа. Оригинальная форма кровли диктует и необычную геометрию пространства. Также использование мансардных окон способствует эффективному обустройству подкровельного пространства.
Возможности ничем не ограничены, можно использовать и криволинейные плоскости. Отделка под «конёк» позволяет использовать весь объём помещения. При большой высоте мансардного помещения можно получить дополнительные площади, создав например антресоль. При низком уклоне кровли и при высоком парапете подкровельное пространство можно превратить в единый зал. При строительстве мансарды площадь помещения определяется согласно СНиП 2.08.01-89 по формуле a >= b +0,7 c, где а- площадь помещения с высотой выше 2,5 м ., b — площадь помещения с высотой от 1,1 м до 2,5 м., c — площадь помещения с высотой от 0, 8 до 1,1 м. Естественное освещение при использовании мансардных окон рассчитывается по соотношению 1:10, а фронтонных 1:8.
Принцип расчета площади остекления
Теплоизоляция кровли как минимум 200 мм. с использованием пароизоляционных и гидроизоляционных плёнок. Огнестойкость кровельных конструкций можно увеличить укладкой под стропилами дополнительного слоя минеральной теплоизоляции толщиной 100 мм. Внутренняя отделка целиком зависит от ваших желаний и возможностей.
Объемно- планировочное решение мансардного этажа
При малом уклоне кровли сложно получить просторные помещения, особенно если возводить в мансарде массивные стены, высокий парапет и подшивать потолок (а), хотя и такой объем можно организовать рационально, заменив стены на колонны, уменьшив высоту парапета и ведя внутреннюю отделку «под конек» с использованием мансардных окон (б). С повышением уклона кровли увеличивается объем подкровельного пространства. Решается проблема образования на крыше снежных сугробов и наледей (в). Высокая кровля позволит увеличить полезную площадь, добавив антресоль (г), или организовав мансардный этаж в двух уровнях. Традиционная форма мансардной крыши (д) позволяет оптимально использовать пространство под кровлей, воплотить в интерьере самые смелые архитектурные решения.
Автор
Салитов Закир Я более 30 лет работаю инженером в различных строительных компаниях. Я контролирую качество построенных домов и успел собрать уникальный опыт из различных источников, которым хочу поделиться с вами. Буду рад ответить на Ваши вопросы.
Источник: www.ctep.ru
Мансарда: виды кровли, плюсы и минусы, варианты обустройства пространства
Мансарда – это этаж в чердачном пространстве, в котором фасад целиком или частично сформирован поверхностями криволинейной, наклонной, ломаной крыши (согласно СП 54.13330.2011). При расчете этажности строения по градостроительным нормам мансарда обязательно учитывается.
Согласно СНиП пересечение плоскости фасада и крыши должно находится на уровне не более, чем 1,5 м от линии пола мансардного помещения.
Высота потолка мансардного этажа может быть меньше стандарта потолков для жилых домов в 2,5 м, но минимум ½ площади потолка должна соответствовать этому показателю.
Фотогалерея мансардного этажа
Отвечая на вопрос, что же такое мансарда, можно просто ответить жилой чердак. Ведь потолок, стены помещения – это элементы крыши здания. Столь необычная форма и расположение – возможность оригинально оформить интерьер, реализовать необычные идеи и дизайнерские задумки. Примеры умелого декорирования, использования мансардного пространства приведены на фото ниже.
Планировка пространства осуществляется исходя из площади помещения, разновидности кровли. В строительных материалах, элементах отделки, цветовой гамме ограничений нет. Выбор за владельцами дома.
Нормы и правила по строительству
Какие предъявляются требования к мансардному этажу
При строительстве мансарды как жилого помещения в частном домовладении важно соблюдать строительные нормы, предъявляемые к строительству соответствующих типов крыш. Для частных домов – это СП 54.13330.2011, для многоэтажных, многоквартирных зданий – СП 54.13330.2016 (актуализированная версия СНиП 31-01-2003).
Строительство мансардного этажа без проекта и разрешения государственных органов будет считаться незаконным. По действующему законодательству обустройство мансарды в частном или многоквартирном доме не запрещено, но требует получения разрешения на реконструкцию существующего здания.
Регистрировать мансарду в многоквартирном доме получиться, имея согласие всех собственников квартир в этом доме. Иначе не удастся оформить дополнительное помещение по законодательству.
В частном доме также требуется регистрация мансарды, включение ее в проект дома. Поскольку надстройка полностью меняет технические характеристики здания, увеличивает нагрузку на стены, фундамент.
При самовольном строительстве мансарды в частном владении у хозяина не будет на нее никаких прав, подвести водопровод, газ тоже будет затруднительно.
Для узаконивания потребуется разработка проекта, которую можно заказать у архитектора в местном БТИ. Здесь же подскажут, какой пакет документов потребуется. Готовый проект вместе с поданными документами обязательно проходит экспертизу, при отсутствии замечаний утверждается.
Чтобы успешно преобразовать пространство под кровлей в полноценную комнату любого назначения, важно придерживаться следующих правил:
По санитарным нормам расстояние между полом и коньком мансардной кровли должно быть от 2,5 м.
При обустройстве двухуровневой мансарды необходимо, чтобы расстояние от пола до потолка было от 5 м и выше.
Двухуровневой мансардой принято называть помещение, которое состоит из 2 комнат, что расположены одна сверху другой. Между собой комнаты соединяются лестницей.
Желательно наличие хорошего естественного освещения. Поэтому стены оборудуются несколькими окнами любой формы и размеров. Монтаж выполняется в скат. Допустимо частичное панорамное остекление. Множество окон поможет существенно сэкономить электроэнергию.
Мансардное помещение нужно утеплять. Изоляционный материал фиксируется к фронтонам, скатам крыши. Утепление снизит теплопотери зимой при отоплении дома.
Этаж оснащается системой принудительной вентиляции. Правильно настроенный воздухообмен создаст уютный микроклимат в комнате, поможет избежать духоты или образования сырости в комнатах на верхнем этаже.
Выгодными для перекрытия мансардной кровли будет металлочерепица, ондулин и любые другие гибкие, легкие материалы, что будут удобно крепиться к различным типам скатов.
Источник: strbani.ru