2. ВНЕСЕН Управлением градостроительства, инфраструктуры и территориального развития Госстроя России.
3. РАССМОТРЕН И ОДОБРЕН совместным заседанием секций «Градостроительство» и «Архитектура» НТС Госстроя России и Экспертного совета Главгосэкспертизы России (протокол № 01-НС-15/8 от 17 августа 1999 г.).
4. Принят Госстроем России (постановление от 30.12.99 № 94).
5. ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ ЦНИИЭПгражданстроем (приказ от 24 ноября 1999 г., № 80 Т).
СВОД ПРАВИЛ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ
РАЗРАБОТКА, СОГЛАСОВАНИЕ, УТВЕРЖДЕНИЕ,
СОСТАВ ПРОЕКТНО-ПЛАНИРОВОЧНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
НА ЗАСТРОЙКУ ТЕРРИТОРИЙ
МАЛОЭТАЖНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
CODE PRACTICE
DEVELOPMENT, COORDINATIONAL, ARROVAL,
COMPROMITION, OF PROJECTS OF TERRITORIES
OF LITTLESTOREY HOUSEBUILDING
Дата введения 2000-01-01
1 ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ
1.1. Настоящий нормативный документ устанавливает рекомендуемые положения в обеспечение требований Свода правил СП 30-102 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и предназначен для использования проектными и строительными организациями органами архитектуры и градостроительства, иными юридическими и физическими лицами, участвующими в застройке территорий малоэтажного жилищного строительства.
ПЗЗ (правила землепользования и застройки), что ВАЖНО ЗНАТЬ собственнику земельного участка
2 НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ
2.1 Настоящий Свод правил составлен с учетом требований следующих нормативных документов:
СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства; здания и сооружения
СНиП 2.01.15-90. Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов
СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений
СНиП 2.08.01-89*. Жилые здания
СНиП 2.08.02-89*. Общественные здания и сооружения
СНиП 3.05.04-85*. Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации
СНиП 14-01-96. Основные положения создания и ведения государственного градостроительного кадастра Российской Федерации
СНиП 30-02-97. Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения
СНиП 21-01-97. Пожарная безопасность зданий и сооружений
СНиП 11-01-95. Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений
СНиП 11-02-96. Инженерные изыскания для строительства. Основные положения
СП 11-106-97. Разработка, согласование, утверждение и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих объединений граждан
СП 14-101-96. Примерное положение о службе градостроительного кадастра субъекта Российской Федерации, города (района)
НПБ 106-95. Индивидуальные жилые дома. Противопожарные требования
ПУЭ. Правила устройства электроустановок
МГСН 2.02-96. Нормы допустимых уровней гамма-излучений и радона на участках застройки
Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения градостроительной документации.
3 ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ДЛЯ ТЕРРИТОРИЙ МАЛОЭТАЖНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
3.1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
3.1.1 Отвод территорий малоэтажного жилищного строительства производится администрацией субъектов федерации и органами местного самоуправления в соответствии: с их нормативными и правовыми актами, со схемами территориального развития населенных пунктов районов и градостроительной документацией.
3.1.2 Проектирование застройки территорий малоэтажного жилищного строительства осуществляется в соответствии с СП 30-102 и положениями настоящего Свода правил.
3.1.3 Градостроительное регулирование и организация территорий малоэтажного строительства проводятся в соответствии с утвержденной градостроительной документацией — генеральными планами городских и сельских поселений, являющимися основными юридическими документами, определяющими в интересах населения условия проживания, развития, функционального зонирования, застройки, благоустройства территории, сохранения историко-культурного и природного наследия.
3.1.4 Градостроительная документация предназначена для применения заказчиками, органами государственного и местного управления и надзора, предприятиями, организациями, объединениями, иными юридическими и физическими лицами — участниками инвестиционного процесса и заинтересованными субъектами градостроительной деятельности.
3.1.5 Основанием для разработки градостроительной документации является принятое в установленном порядке постановление органа местного самоуправления (города, района, поселения) о разрешении проектирования на конкретной территории.
3.1.6 Градостроительная документация выполняется по заказу администрации города (района, поселка, сельского поселения), муниципального образования за счет средств бюджета, средств инвесторов.
3.1.7 Градостроительная документация разрабатывается проектными организациями (институтами, акционерными обществами, творческими архитектурными мастерскими), иными юридическими и физическими лицами, имеющими лицензии на право заниматься разработкой соответствующей градостроительной документации.
3.2 ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ПОДГОТОВКА ТЕРРИТОРИЙ МАЛОЭТАЖНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
3.2.1 Градостроительная подготовка территорий малоэтажного жилищного строительства включает следующие этапы выполнения:
градостроительная проработка вариантов размещения территорий малоэтажного строительства в системе расселения административно-территориального образования, в структуре города, поселка, сельского и иного поселения;
выявление факторов, удорожающих строительство;
выявление факторов, неблагоприятных для проживания постоянного населения;
определение архитектурно-планировочной структуры, функционального и строительного зонирования, основных принципов развития социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры малоэтажного строительства в границах отведенных территорий.
3.2.2 На основании утвержденных основных градостроительных документов Градостроительного кадастра РФ — генеральных планов районов, городов, муниципальных образований, поселков, сельских поселений, иных территорий, в соответствии с действующим законодательством, по ходатайству заказчика органами государственной власти и местного самоуправления определяют территории под малоэтажное жилищное строительство.
3.2.3 Градостроительная проработка по определению территорий малоэтажного жилищного строительства осуществляется органами архитектуры и градостроительства в виде градостроительного заключения и включает в себя:
выявление соответствия размещаемой территории малоэтажного жилищного строительства действующей градостроительной документации;
анализ территориальных, природно-климатических, архитектурно-технических и социальных аспектов экологической и санитарной ситуации, связанных с размещением территорий малоэтажного жилищного строительства.
По результатам градостроительной проработки могут быть приняты следующие решения: необходимость корректировки действующей градостроительной документации; уточнение стадийности и состава вновь разрабатываемой документации; внесение изменений в постановление органа исполнительной власти о разрешении строительства (проектирования).
3.2.4 На основании результатов градостроительной проработки вариантов размещения территорий по заявке заказчика органом архитектуры и градостроительства выдается архитектурно-планировочное задание на выполнение градостроительной документации.
Задание на проектирование утверждается заказчиком, согласовывается с органами архитектуры и градостроительства, а также главным архитектором района или города и проектировщиком.
3.2.5 Заказчик обеспечивает подготовку исходных данных для проектирования. Ответственность за достоверность исходных данных несет заказчик и организация, предприятие, другое юридическое лицо, предоставившее исходные данные.
3.2.6 Условия подготовки исходных данных, разработки градостроительной документации и финансирование этих работ определяются договором в соответствии с «Инструкцией о составе, порядке разработки, согласования и утверждения градостроительной документации».
3.3 СОСТАВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
3.3.1 Градостроительная документация для территорий малоэтажного жилищного строительства, соответствующих классификации, приведенной в табл. 1 СП 30-102, разрабатывается в соответствии с гл. 5 Градостроительного кодекса РФ и «Инструкцией о составе, порядке разработки, согласования и утверждения градостроительной документации».
3.3.2 Градостроительная документация для территорий малоэтажного жилищного строительства разрабатывается в соответствии с гл. XII, ст. 58 — 60 Градостроительного кодекса РФ и включает проект планировки в следующем составе:
пояснительная записка с исходно-разрешительной документацией; технико-экономическими показателями; с балансом земель;
схема размещения проектируемой застройки территории в системе расселения или в структуре населенного пункта с нанесением планировочных ограничений, М 1:10000, 1:5000, 1:2000;
план существующего использования территорий (опорный план), М 1:2000;
генеральный план с эскизом застройки и планом красных линий (основной чертеж), М 1:2000;
схема организации рельефа, М 1:2000;
схема движения транспорта и пешеходов, М 1:2000;
схема внешнего транспорта, М 1:10000;
сводная схема инженерных сетей и сооружений, М 1:2000,
сводная схема внешних инженерных сетей и сооружений, М 1:10000.
При необходимости разрабатываются:
историко-архитектурный опорный план, М 1:2000;
Для территорий площадью менее 30 га проект планировки допускается разрабатывать в сокращенном составе:
пояснительная записка с исходно-разрешительной документацией;
схема размещения проектируемой застройки территории в системе расселения или в структуре населенного пункта с нанесением планировочных ограничений, М 1:10000, 1:5000, 1:2000;
план существующего использования территории (опорный план), М 1:1000, 1:500;
генеральный план с планом красных линий и схемой организации рельефа М 1:1000, 1:500;
сводная схема инженерных сетей и сооружений, М 1:1000, 1:500.
При необходимости разрабатываются:
схема планировочных ограничений, М 1:1000, 1:500;
план земляных масс, М 1:1000, 1:500;
3.3.3 Проект планировки является основой для разработки проектов межевания территорий, служащих основанием для установления границ земельных участков на местности и проектов застройки элементов планировочной структуры поселений.
3.4 СОГЛАСОВАНИЕ И УТВЕРЖДЕНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
3.4.1 Порядок согласования и утверждения градостроительной документации, в том числе государственной экспертизой, установлен ст. 29 Градостроительного кодекса РФ и «Инструкцией о составе, порядке разработки, согласования и утверждения градостроительной документации».
3.4.2 Изменения утвержденной градостроительной документации допускаются по решению утвердившего ее органа.
3.4.3 Градостроительная документация подлежит согласованию с органами Государственного надзора и управления безопасности дорожного движения (ГУБДД) в зависимости от категории выезда с территории малоэтажного жилищного строительства.
4 ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ДЛЯ ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИЙ МАЛОЭТАЖНОГО (В ТОМ ЧИСЛЕ ИНДИВИДУАЛЬНОГО) ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
4.1 Настоящий раздел устанавливает порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектной документации для застройки территорий малоэтажного жилищного строительства. Предназначен для применения заказчиками, органами государственного и местного самоуправления и надзора, предприятиями, организациями, объединениями, иными юридическими и физическими лицами — участниками инвестиционного процесса и заинтересованными субъектами градостроительной деятельности.
4.2 Разработка проектной документации осуществляется при наличии:
постановления соответствующего органа исполнительной власти о разрешении строительства (проектирования);
утверждения выбора земельного участка; утвержденного архитектурно-планировочного задания;
на основе договора, задания на проектирование, материалов генеральных планов (предшествующей градостроительной документации) и инженерных изысканий.
4.3 В случаях, когда проектируемая застройка территории не предусмотрена утвержденным генеральным планом, местоположение заявленной застройки территории с обосновывающими предпроектными проработками направляется главным архитектором города (района) на рассмотрение в соответствующие органы архитектуры и градостроительства субъекта Федерации, а при необходимости — в органы охраны памятников, другие областные надзорные службы, а также авторам утвержденного или разрабатываемого (корректируемого) генерального плана.
По результатам рассмотрения могут быть внесены изменения в утвержденный генеральный план, постановления местного органа власти о разрешении строительства (проектирования), а также принято решение о разработке необходимой градостроительной документации.
4.4 Разработка проекта застройки территорий для малоэтажного жилищного строительства, проектирование жилых и общественных зданий осуществляются юридическими и физическими лицами, имеющими лицензию (в установленном порядке на соответствующий вид деятельности) по заказу местной администрации, органов архитектуры и градостроительства, собственника (владельца) земельного участка, коллектива (объединения) индивидуальных застройщиков, в соответствии со СНиП 11-01.
4.5 Освоение территории разрешается после геодезического выноса земельного участка и закрепления его границ в натуре, осуществленного в соответствии с проектом межевания.
Геодезический вынос проекта в натуру осуществляется юридическими и физическими лицами, имеющими соответствующие лицензии, оформляется актом передачи заказчику выполненных работ.
4.6 На основании проектной документации для застройки территорий малоэтажного строительства, по заявке заказчика главным архитектором города (района), органами архитектуры и градостроительства готовится, а местной администрацией утверждается разрешение на строительство объектов.
4.7 Один экземпляр согласованной и утвержденной проектной документации передается заказчиком по акту на хранение в местный орган архитектуры и градостроительства.
4.8 Порядок разработки, согласования, утверждения и состава проектной документации для индивидуального жилищного строительства может предусматриваться упрощенным, приведенным в приложениях 2 — 10.
Источник: docinfo.ru
СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства
2 РАССМОТРЕН И ОДОБРЕН Управлением градостроительства, инфраструктуры и территориального развития Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (протокол № 01-НС-15/8 от 17 августа 1999 г. совместного заседания секций «Градостроительство» и «Архитектура» НТС Госстроя России и Экспертного совета Главгосэкспертизы России)
3 ПРИНЯТ Госстроем России (постановление от 30.12.99 № 94)
4 ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ (приказ ЦНИИЭПгражданстроя от 24 ноября 1999 г., № 80 Т) с 1 января 2000 г.
5 ВВОДИТСЯ ВПЕРВЫЕ
1 ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ
1.1 Настоящий нормативный документ системы устанавливает требования к застройке территорий малоэтажного жилищного строительства как части, так и самостоятельной планировочной структуры городских, сельских и других поселений, разрабатываемой в соответствии с действующими нормами и утвержденными генеральными планами поселений.
2 НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ
2.1 Использованы ссылки на следующие нормативные документы:
СНиП 2.01.01-82. Строительная климатология и геофизика
СНиП 2.01.15-90. Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения проектирования
СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений
СНиП 2.08.01-89*. Жилые здания
СНиП 2.08.02-89*. Общественные здания и сооружения
СНиП 2.04.01-85*. Внутренний водопровод и канализация зданий
СНиП 2.04.02-84*. Водоснабжение. Наружные сети и сооружения
СНиП 2.04.03-85. Канализация. Наружные сети и сооружения
СНиП 2.04.05-91 *. Отопление, вентиляция и кондиционирование
СНиП 2.04.07-86*. Тепловые сети
СНиП 2.04.08-87*. Газоснабжение
СНиП 2.05.13-90. Нефтепродуктопроводы, прокладываемые на территории городов и других населенных пунктов
СНиП II-12-77. Защита от шума
СНиП II-3-79*. Строительная теплотехника
СНиП 10.01-94. Система нормативных документов в строительстве. Основные положения
СНиП 3.05.04-85*. Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации
СНиП 21-01-97*. Пожарная безопасность зданий и сооружений
СНиП 23-05-95. Естественное и искусственное освещение
СНиП 30-02-97. Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения
СП 11-102-97. Инженерно-экологические изыскания для строительства
СП 11-103-97. Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства
СП 11-106-97. Разработка, согласование, утверждение и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих объединений граждан
ВСН 59-88. Электрооборудование жилых и общественных зданий. Нормы проектирования
ВСН 62-91 *. Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения
ПУЭ. Правила устройства электроустановок
РДС 30-201-98. Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации
РД 34.20.185-94. Инструкция по проектированию городских электрических сетей
РД 34.21.122-87. Инструкция по устройству молниезащиты зданий и сооружений
СанПиН 2.1.4.027-95. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения
СанПиН. 1.6.574-96. Гигиенические требования к охране атмосферного воздуха населенных мест
СанПиН 2.2.1/2.1.1.567-96. Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов
3 ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
3.1 В настоящем Своде правил применены термины в соответствии с приложением В.
4 ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ
МАЛОЭТАЖНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
4.1 ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
4.1.1 Градостроительные характеристики территорий малоэтажного жилищного строительства (величина, этажность застройки, размеры приквартирного участка и др.) должны определяться местом размещения территории в планировочной и функциональной структуре городских, сельских и других поселений, типы которых определены ст. 5 Градостроительного кодекса РФ. Исключение составляют поселения, упомянутые в п. 4 ст. 6 Кодекса, требующие особого регулирования градостроительной деятельности, в первую очередь, в Москве и Санкт-Петербурге.
4.1.2 При решении генерального плана малоэтажной застройки по природным показателям следует различать территории:
благоприятные для застройки;
требующие проведения инженерных защитных мероприятий в соответствии с указаниями СНиП 2.07.01, СНиП 2.01.15;
недопустимые для строительства.
4.1.3 Классифицировать территории малоэтажного жилищного строительства следует в соответствии с табл.1.
4.1.4 При размещении и планировочной организации территории малоэтажного жилищного строительства должны соблюдаться требования по:
охране окружающей среды;
защите территории от шума и выхлопных газов транспортных магистралей, электрических и электромагнитных излучений, от выделяемого из земли радона.
4.1.5 Комплексные мероприятия по охране природы и оздоровлению окружающей среды от вредных воздействий, связанных с хозяйственной и иной деятельностью, следует предусматривать в соответствии с нормативными актами, регулирующими природоохранную деятельность.
4.1.6 Инсоляция территорий и помещений малоэтажной застройки должна обеспечивать непрерывную 3-часовую продолжительность в весенне-летний период или суммарную 3,5-часовую продолжительность.
В смешанной застройке или при размещении малоэтажной застройки в сложных градостроительных условиях допускается сокращение нормируемой инсоляции до 2,5 ч.
Требуемая нормативная продолжительность инсоляции должна быть обоснована расчетом лицензированной организацией на стадии проекта застройки и рабочего проекта.
4.1.7 Мусороудаление территорий малоэтажной жилой застройки, как правило, следует проводить путем вывозки бытового мусора от площадок с контейнерами, расстояние от которых до границ участков жилых домов, детских учреждений, озелененных площадок следует устанавливать не менее 50, но не более 100 м.
4.1.8 Для обеспечения пожаротушения отдельных зданий на территориях малоэтажного жилищного строительства следует предусматривать гидранты.
Расходы воды на пожаротушение для расчета уличных кольцевых сетей и распределительных линий должны приниматься по табл. 5,6 СНиП2.04.02.
4.1.9 При невозможности или нецелесообразности обеспечения пожаротушения отдельных зданий от гидрантов допускается предусмотреть его из резервуаров или водоемов в соответствии с примечанием 1 к п. 2.11. СНиП 2.04.02.
4.1.10 Минимальные противопожарные расстояния между зданиями (а также между крайними строениями и группами строений на приквартирных участках) принимать по табл. 1, прил.1 СНиП 2.07.01.
4.2 УЛИЧНО-ДОРОЖНАЯ СЕТЬ
4.2.1 Улично-дорожную сеть территорий малоэтажного жилищного строительства следует формировать во взаимоувязке с системой улиц и дорог, предусмотренной генеральным планом поселений.
4.2.2 При проектировании и организации улично-дорожной сети территорий малоэтажной жилой застройки необходимо учитывать:
местоположение территорий в структуре поселения;
тип территории, согласно приведенной в табл. 1 классификации;
тип жилого дома (домов);
размеры и конфигурацию территорий.
4.2.3 Планировочное решение малоэтажной жилой застройки должно обеспечивать проезд автотранспорта ко всем зданиям и сооружениям, в том числе к домам, расположенным на приквартирных участках.
4.2.4 Число полос движения на жилых улицах и проездах должно приниматься:
для жилых улиц — не менее 2-х полос;
для проездов — 1 полоса.
Ширину полос следует принимать 3,5 м.
4.2.5 На проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м, включая ширину проезжей части.
Расстояние между разъездными площадками, а также между разъездными площадками и перекрестками должно быть не более 200 м.
Максимальная протяженность тупикового проезда, согласно требованиям СНиП 2.07.01, не должна превышать 150 м. Тупиковые проезды обеспечиваются разворотными площадками размером не менее 12 12 м. Использование разворотной площадки для стоянки автомобилей не допускается.
4.2.6 На территории малоэтажной жилой застройки, как правило, следует предусматривать100-процентную обеспеченность машино-местами для хранения и парковки легковых автомобилей и других транспортных средств.
4.2.7 На территории с застройкой жилыми домами с приквартирными участками (одно-двухквартирными и многоквартирными блокированными) стоянки следует размещать в пределах отведенного участка.
Таблица 1- Классификация территорий малоэтажной жилой застройки домами с приквартирными участками
Тип
территории Степень градостроительной Типы жилых домов (этажность 1-3) Площади приквартирных участков, м2 (не менее)* Функционально-типологические Социальная
инфраструктура
освоенности
территории на
свободных территориях на застроенных территориях признаки участка
(кроме проживания)
А Отдельные жилые образования в структуре больших, крупных и крупнейших городов Свободные от застройки территории, в том числе резервные 1 Одно-двухквартирные дома
2 Многоквартирные блокированные дома
450
250
Садоводство или цветоводство, игры детей, отдых Выборочное применение объектов повседневного обслуживания, компенсирующих их недостаток на прилегающих территориях города. Применение встроенных и встроенно-пристроенных объектов
Б Жилые образования сельских поселений, малых, средних и больших городов и поселков Свободные от застройки территории, в том числе резервные 1 Усадебные дома, в том числе с местами приложения труда
2 Одно-двухквартирные дома
3 Многоквартирные блокированные дома 1000
350 Ведение развитого ЛПХ**, товарного сельскохозяйственного производства, садоводство, огородничество, игры детей, отдых
Ведение ограниченного В сельской местности — базовые объекты периодического обслуживания на группу поселений; повседневное обслуживание в каждом поселении или жилом образовании на основе сочетания стационарных зданий и передвижных средств;
Территории со сложившейся застройкой**** ЛПХ***, садоводство, огородничество, игры детей, отдых
Садоводство, цветоводство, игры детей, отдых применение многофункциональных зданий и микроцентров. В городах — комплекс объектов повседневного обслуживания, увязанных с общегородским центром; применение отдельно стоящих и встроенно-пристроенных объектов
В Жилые образования в зоне влияния городов (пригородные поселения) То же 1 Одно-двухквартирные дома
2 Многоквартирные блокированные дома 600
350 Введение ограниченного ЛПХ, садоводство, игры детей, отдых
Садоводство, цветоводство, игры детей, отдых Самостоятельный комплекс объектов повседневного обслуживания с сезонным расширением. Применение микроцентров и объектов малой вместимости, в том числе встроенных
4.2.8 Гаражи-стоянки, обслуживающие многоквартирные дома различной планировочной структуры, размещаемые на общественных территориях, следует принимать в соответствии с табл. 10* СНиП 2.07.01.
4.3 ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ И СООРУЖЕНИЯ
4.3.1 Выбор проектных инженерных решений должен производиться в соответствии с техническими условиями на инженерное обеспечение территории, выдаваемыми соответствующими органами, ответственными за эксплуатацию местных инженерных сетей.
4.3.2 Тепловые и газовые сети, трубопроводы водопровода и канализации, как правило, должны прокладываться за пределами проезжей части дорог с целью исключения возможных разрытий в зоне проезжей части. В отдельных случаях допускается их прокладка по территории приквартирных участков при согласии их владельцев. Прокладка газовых сетей высокого давления по территории малоэтажной застройки не допускается.
4.3.3 Теплогазоснабжение малоэтажной жилой застройки допускается предусматривать как децентрализованным — от поквартирных генераторов автономного типа, так и централизованным — от существующих или вновь проектируемых котельных (ГРП), с соответствующими инженерными коммуникациями.
Расстояния от ГРП до жилой застройки следует принимать в соответствии с п. 5.3 СНиП 2.04.08.
4.3.4 Водоснабжение малоэтажной застройки следует производить от централизованных систем для многоквартирных домов в соответствии с требованиями СНиП 2.04.02 и допускается устраивать автономно — для одно-двухквартирных домов от шахтных и мелкотрубчатых колодцев, каптажей, родников в соответствии с проектом.
4.3.5 Ввод водопровода в одно-двухквартирные дома допускается при наличии подключения к централизованной системе канализации или при наличии местной канализации.
4.3.6 Допускается предусматривать для одно-двухквартирных жилых домов устройство локальных очистных сооружений с расходом стоков не более 3 м3/сут.
4.3.7 Расход воды на полив приквартирных участков малоэтажной застройки должен приниматься до 10 л/м2 в сутки; при этом на водозаборных устройствах следует предусматривать установку счетчиков.
4.3.8
.
Источник: zodchii.ws
Снип 30 102 99 с изменениями на 2022 год читать
10* . 4.3.1. Выбор проектных инженерных решений должен производиться в соответствии с техническими условиями на инженерное обеспечение территории, выдаваемыми соответствующими органами, ответственными за эксплуатацию местных инженерных сетей. 4.3.2. Тепловые и газовые сети, трубопроводы водопровода и канализации, как правило, должны прокладываться за пределами проезжей части дорог с целью исключения возможных разрытий в зоне проезжей части.
В отдельных случаях допускается их прокладка по территории приквартирных участков при согласии их владельцев. Прокладка газовых сетей высокого давления по территории малоэтажной застройки не допускается.
4.3.3. Теплогазоснабжение малоэтажной жилой застройки допускается предусматривать как децентрализованным — от поквартирных генераторов автономного типа, так и централизованным — от существующих или вновь проектируемых котельных (ГРП), с соответствующими инженерными коммуникациями.
Расстояния от ГРП до жилой застройки следует принимать в соответствии с п. 5.3 . 4.3.4. Водоснабжение малоэтажной застройки следует производить от централизованных систем для многоквартирных домов в соответствии с требованиями и допускается устраивать автономно — для одно-двухквартирных домов от шахтных и мелкотрубчатых колодцев, каптажей, родников в соответствии с проектом. 4.3.5. Ввод
СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения (с Изменением N 1)
________________Зарегистрирован Росстандартом в качестве СП 53.13330.2010.
— Примечание изготовителя базы данных.ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯPlaning and occupation of territories of gardening (country’s) unions of citizens, buildings and erections ____________________________________________________________________Текст Сравнения СНиП 30-02-97*с СП 53.13330.2011 см.
по .- Примечание изготовителя базы данных.____________________________________________________________________Дата введения 1998-01-011 РАЗРАБОТАНЫ ЦНИИЭПграждансельстроем, Главмособлархитектуры, ЦНИИЭПжилищаВНЕСЕНЫ ЦНИИЭПграждансельстроем2 ПОДГОТОВЛЕНЫ К УТВЕРЖДЕНИЮ И ПРЕДСТАВЛЕНЫ Управлением градостроительства, инфраструктуры и территориального развития Государственного комитета Российской Федерации по жилищной и строительной политике3 ПРИНЯТЫ И ВВЕДЕНЫ в действие постановлением Госстроя России от 10 сентября 1997 г.
N 18-514 ВЗАМЕН ВСН 43-85*5 СНиП 30-02-97* является переизданием СНиП 30-02-97 с , утвержденным и введенным в действие 01.04.2001Разделы, пункты и таблицы, в которые внесены изменения, отмечены в настоящих строительных нормах и правилах звездочкой.ВНЕСЕНЫ опечатки, опубликованные в Информационном бюллетене о проектной, нормативной и методической документации N 7, 2001 г. Опечатки внесены изготовителем базы данных 1.1* Настоящие нормы и правила распространяются на проектирование застройки территорий садоводческих
Сп 30-102-99 Статус На 2022 Год
» Автор Дарья Александровна На чтение 9 мин.
Просмотров 20 Опубликовано 08/24/2022 7.
«СНиП II-89-80* «Генеральные планы промышленных предприятий»
. Разделы 1 (пункт 1.1), 4 (пункты 4.4, 4.10, 4.14, 4.16, 4.17, 4.22), 5 (пункты 5.37, 5.38, 5.41, 5.42, 5.44 — 5.46, 5.63, 5.72, 5.74, 5.75), 6 (пункты 6.4, 6.9 — 6.15, 6.17, 6.21, 6.22).67. СП 119.13330.2012 «СНиП 32-01-95 «Железные дороги колеи 1520 мм».
Разделы 1, 4 (абзац второй пункта 4.1), 5 (пункты 5.1, 5.7, 5.9 — 5.11, 5.16, 5.18, 5.30), 7 (пункты 7.1 — 7.2 7.4, 7.10 — 7.12, 7.14 — 7.18), 8 (пункты 8.2, 8.3), 9 (пункты 9.7, 9.10 — 9.13), 10 (пункты 10.4 — 10.6, 10.8 — 10.17).В случае применения таких стандартов н (или) сводов правил для соблюдения требований технических регламентов оценка соответствия требованиям технических регламентов может осуществляться во основании подтверждении их соответствия таким стандартам и (или) сводам правил.
Неприменение таких стандартов и (или) сводов правил не может оцениваться как несоблюдение требований технических регламентов.Ответ Минстроя России изобилует выдержками из Технических регламентов, Постановлений правительства и основополагающих Федеральных законов, некоторые положения которых неоднозначно могут быть истолкованы.7.3 Высота жилых помещений принимается от пола до потолка не менее 2,2 м. Высоту хозяйственных помещений, в том числе, расположенных в подвале, следует принимать не менее 2 м, высоту погреба — не менее 1,6 м до низа выступающих конструкций (балок, прогонов)
Решение № 2-6/2014 от 23 января 2014 г.
) и кирпичное ограждение не соприкасаются.Доводы представителя о том, что результаты экспертизы ограждения не могут быть приняты судом в качестве доказательства, т.к.
выводы экспертов противоречат представленным в материалах дела документам, суд признает несостоятельными, поскольку как следует из материалов дела исследование проводилось экспертами методом визуально-инструментального обследования спорных объектов с действующими нормативными документами.Оснований не доверять представленному заключению ООО
«Центр судебных и негосударственных экспертиз «Индекс»
не имеется, экспертное заключение соответствует требованиям, предъявляемым к такому роду исследованиям, составлено в соответствии с действующим законодательством, изложенные в нем результаты и выводы исследования являются полными и последовательными. Заключение эксперта исследовано на предмет относимости, допустимости и достоверности, оценено в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (ч. 3 ст. ).Сторонами по делу не заявлялось ходатайство о проведении по делу судебной экспертизы.Согласно заключения начальника отдела архитектуры и градостроительства муниципального района Богатовский от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что кирпичное ограждение состоит из кирпичных столбов, высотой ориентировочно 2 метра, устроенные на бетонно-кирпичном основании.
Высота забора между соседями по закону в 2022 году: СНиП 30-02-97 и СП 53.13330.2011
По статистике более половины (51%) российских граждан имеют дачный, садовый или приусадебный участок.
Кирпичное ограждение находится на расстоянии 20-40 см. от домовладения истца Родомакиной П.Е. Первый кирпичный столб ограждения расположен на расстоянии 5-10 см. от угла завалинки и на расстоянии 30-40 см.
14% не имеют, но мечтают о таком приобретении. Получается, что к дачам равнодушна только треть жителей страны. Практика показывает, что крайне редко собственники ограничиваются владением и возделыванием земли. В подавляющем большинстве случаев на участке рано или поздно возникают постройки — дома или домики, подсобные объекты, помещения санитарного назначения.
Но сначала владельцы хотят четко обозначить свои границы, для чего возводят заборы, которые должны соответствовать СНиП 30-02-97 (с изменениями на 2022 год) – прочитать документ можно будет .
А сейчас разберемся, какой должна быть высота забора между соседями по закону в 2022 году, какая ответственность грозит за нарушение установленных правил. Забор между соседями должен отвечать определенным параметрам по высоте, материалу, удаленности от объектов недвижимости.
Не все задумываются об этом, возводя дорогостоящие высокие ограждения из красного кирпича или бюджетные заборы из сплошного профнастила. По нормам документа, регулирующего эту сферу правоотношений, далеко не все варианты, в том числе названные, допустимы. Речь идет о СНиП 30-02-97. Акт действует с 1 января 1998 года.
С начала 2011 года его обновила актуализированная редакция, официальное наименование которой — СП 53.13330.2011
«Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения»
. Она утверждена Приказом Министерства регионального развития РФ от 30.12.2010 № 849.
Рк Снип 30-02-97 С Изменениями На 2022 Год Читать
» Автор Дарья На чтение 11 мин.
Просмотров 4 Опубликовано 16/08/2022 Представленные на данном сайте документы, сведения, изображения (фотографии, чертежи, иные графические изображения) являются охраняемыми законом объектами. Право собственности, авторские и иные права на указанные объекты принадлежат исключительно компании (правообладателю).
Без письменного согласия компании в отношении указанных объектов (их частей) запрещается:Под персональными данными подразумевается информация, относящаяся к субъекту персональных данных, в частности фамилия, имя и отчество, контактные реквизиты (телефон, адрес электронной почты) и иные данные, относимые Федеральным законом от 27 июля 2006 года — 152-ФЗ «О персональных данных» (далее — «Закон») к категории персональных данных.4.2.* При установлении границ территории садоводческого (дачного) объединения должны соблюдаться требования по охране окружающей среды; по защите территории от шума и выхлопных газов транспортных магистралей, промышленных объектов, от электрических, электромагнитных излучений, от выделяемого из земли радона и других негативных воздействий.5.5.* При въезде на территорию общего пользования садоводческого (дачного) объединения предусматривается сторожка, состав и площади помещений которой устанавливаются уставом садоводческого (дачного) объединения.1. Ответы государственных органов на конкретные вопросы граждан и организаций по различным отраслям деятельности.
2. Ваш практический источник применения норм права.
Снип 30-102-99 С Изменениями На 2022 Год Читать
» Автор Мария На чтение 8 мин.
Просмотров 2 Опубликовано 2022-08-28 22. СП 34.13330.2012 «СНиП 2.05.02-85* «Автомобильные дороги». Разделы 1, 7 (пункты 7.1 — 7.5, 7.25 — 7.35, 7.40 — 7.63), 8 (пункты 8.1 — 8.5, 8.7 — 8.14, 8.16, 8.17, 8.19 — 8.38), 9 (пункт 9.5), 10 (пункты 10.4 — 10.13, 10.17 — 10.22), 11 (пункты 11.6, 11.8, 11.13), 12 (за исключением пункта 12.21).
23. СП 35.13330.2011 «СНиП 2.05.03-84* «Мосты и трубы». Разделы 1, 5, 6 (за исключением пунктов 6.12, 6.23), 7 (пункты 7.1 — 7.48, 7.117 — 7.186), 8 (8.1 — 8.8, 8.110, 8.111, 8.113 — 8.136, 8.160 — 8.189), 9 (пункты 9.1 — 9.18, 9.37 — 9.47), 10 (пункты 10.1 — 10.5, 10.44 — 10.87), 11 (пункты 11.1 — 11.3, 11.20 — 11.26), приложения А, Б, Г, Е, Ж, К, М, Н, П, Р, С, Т, У, Ф, Х, Ц, Ш, Щ, Э, Ю, Я, приложения 1-5.
4.1.5 Комплексные мероприятия по охране природы и оздоровлению окружающей среды от вредных воздействий, связанных с хозяйственной и иной деятельностью, следует предусматривать в соответствии с нормативными актами, регулирующими природоохранную деятельность. 6.2.1 В соответствии с классификацией территорий (см.
табл.1) малоэтажное строительство размещается в виде отдельных жилых образований в структуре городов — от больших до крупнейших, а также в жилых образованиях малых, средних и больших городов, пригородных и сельских поселений, что определяет различия в организации обслуживания их населения.
На них разрешается разводить сады и огороды и можно возвести только одну жилую постройку, которая будет иметь адрес выделенного участка.
1. область применения
4.2.8 Гаражи-стоянки, обслуживающие многоквартирные дома различной планировочной структуры, размещаемые на общественных территориях, следует принимать в соответствии с табл.
10* . 4.3.1 Выбор проектных инженерных решений должен производиться в соответствии с техническими условиями на инженерное обеспечение территории, выдаваемыми соответствующими органами, ответственными за эксплуатацию местных инженерных сетей. 4.3.2 Тепловые и газовые сети, трубопроводы водопровода и канализации, как правило, должны прокладываться за пределами проезжей части дорог с целью исключения возможных разрытий в зоне проезжей части.
В отдельных случаях допускается их прокладка по территории приквартирных участков при согласии их владельцев.
Прокладка газовых сетей высокого давления по территории малоэтажной застройки не допускается.
4.3.3 Теплогазоснабжение малоэтажной жилой застройки допускается предусматривать как децентрализованным — от поквартирных генераторов автономного типа, так и централизованным — от существующих или вновь проектируемых котельных (ГРП), с соответствующими инженерными коммуникациями.
Расстояния от ГРП до жилой застройки следует принимать в соответствии с п.
5.3 . 4.3.4 Водоснабжение малоэтажной застройки следует производить от централизованных систем для многоквартирных домов в соответствии с требованиями и допускается устраивать автономно — для одно-двухквартирных домов от шахтных и мелкотрубчатых колодцев, каптажей, родников в соответствии с проектом. 4.3.5 Ввод водопровода
Свод правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (принят постановлением Госстроя РФ от 30 декабря 1999 г.
Действующий Дата введения 1 января 2000 г. Введен впервые 1.1 Настоящий нормативный документ системы устанавливает требования к застройке территорий малоэтажного жилищного строительства как части, так и самостоятельной планировочной структуры городских, сельских и других поселений, разрабатываемой в соответствии с действующими нормами и утвержденными генеральными планами поселений.
2.1 Использованы ссылки на следующие нормативные документы: Строительная климатология и геофизика Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения проектирования Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений Жилые здания Общественные здания и сооружения Внутренний водопровод и канализация зданий Водоснабжение.
Наружные сети и сооружения Канализация. Наружные сети и сооружения Отопление, вентиляция и кондиционирование СНиП 2.04.07-86*. Тепловые сети Газоснабжение Нефтепродуктопроводы, прокладываемые на территории городов и других населенных пунктов Защита от шума Строительная теплотехника Система нормативных документов в строительстве.
Основные положения СНиП 3.05.04-85*.
Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации Пожарная безопасность зданий и сооружений Естественное и искусственное освещение Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения Инженерно-экологические изыскания для строительства Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства .
Снип 300297 С Изменениями На 2022 Год
Нормы монтажа ограждения.
В конце прошлого года были внесены изменения в текст СНиП №30-02-97. Эти изменения касаются степени прозрачности материала, из которого возводится оградительное сооружение, разделяющее участки собственников. Действующими нормами и правилами к ограждениям, возводимым на границе соседних участков, предъявляется ряд требований, в частности, по прозрачности, которая может находиться в диапазоне от 50 до 100%.
Это означает, что забор сплошным может быть только лишь до середины, дабы не создавать излишнюю затененность на соседнем участке.Согласно новых СНиП забор из профнастила теперь под запретом В прошлом году законодателем введены существенные поправки в действующие нормы ИЖС.
Согласно новым нормам под ограничение в использовании, фактически запрет, попал профнастил, который с 2022 года не может служить материалом для возведения оградительных сооружений.5.9* Для обеспечения пожаротушения на территории общего пользования садоводческого (дачного) объединения должны предусматриваться противопожарные водоемы или резервуары вместимостью, м3, при числе участков: до 300 — не менее 25, более 300 — не менее 60 (каждый с площадками для установки пожарной техники, с возможностью забора воды насосами и организацией подъезда не менее двух пожарных автомобилей).К землям общего пользования относятся земли, занятые дорогами, улицами, проездами (в пределах красных линий), пожарными водоемами, а также площадками и участками объектов общего пользования (включая их санитарно-защитные зоны).
СП 30-102-99: «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»
(утв. постановлением Госстроя РФ от 30 декабря 1999 г.
N 94) Скачать бесплатно СП 30-102-99 скачали 25768 человек Документы на эту тему Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства СП 30-102-99 (утв.
постановлением Госстроя РФ от 30 декабря 1999 г.
N 94) Planing and occupation of territories of little-storey house-buildings См. также СП 11-111-99
«Разработка, согласование, утверждение, состав проектно-планировочной документации на застройку территорий малоэтажного жилищного строительства»
, утвержденный постановлением Госстроя РФ от 30 декабря 1999 г. N 94 строительства застройки в поселениях различных типов площади расчетные показатели объектов обслуживания и размеры их участков на территориях малоэтажной застройки в городах и пригородных поселениях 1 Область применения 1.1 Настоящий нормативный документ системы устанавливает требования к застройке территорий малоэтажного жилищного строительства как части, так и самостоятельной планировочной структуры городских, сельских и других поселений, разрабатываемой в соответствии с действующими нормами и утвержденными генеральными планами поселений.
2 Нормативные ссылки 2.1 Использованы ссылки на следующие нормативные документы: СНиП 2.01.01-82.
Строительная климатология и геофизика СНиП 2.01.15-90. Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов.
Основные положения проектирования СНиП 2.07.01-89*.
Оглавление:sovetnik36.ruМожет ли люстра не подойти— нелли михайлова —Может ли люстра не подойтиМожно ли и как вернуть люстру в магазин?Новый свет: 8 причин отказаться.
Оглавление:Транспортная карта СИТИКАРД. Тарифы, оформление, пополнение счета.Отвечаем на 13 самых популярных вопросов о транспортных картахТранспортная карта.
Оглавление:К кому и за что применяется дисквалификация, как вид административного наказания?Что такое дисквалификация?Что такое.
Оглавление:Виктимологические условия совершения конкретного преступленияВиктимогенные факторы, влияющие на совершение корыстных преступлений в сфере жилья.
Оглавление:Росреестр узнать собственника земельного участкаУзнаем реальных собственников земельного участка, не вставая со стулаКакие сведения о земельном.
Оглавление:Работа в москве с судимостьюВолчий билет: как найти работу с судимостьюРабота для людей с судимостью вакансииМожно ли устроиться на работу с условной.
Источник: emelyanov-dokin.ru