Основные формы (виды) собственности, признаваемые в Российской Федерации: частная, государственная, муниципальная и иные формы; тем самым законодательно закреплено разделение отношений собственности на две сферы – сферу частной (субъектами выступают граждане и юридические лица) и сферу публичной собственности (субъектами выступают Российская федерация в целом и ее субъекты, муниципальное образование и т.п.).
1.3. Право собственности граждан и юридических лиц
Как уже было отмечено, собственность граждан и юридических лиц относится к сфере частной собственности, однако субъективный критерий ограничения публичной собственности от частной должен применяться с учетом известных оговорок, вытекающих из закона.
В правовом отношении граждане и юридические лица как субъекты права собственности занимают одинаковое положение: они пользуются одинаковой защитой закона. Другое дело – форма предпринимательской деятельности. Ведение такой деятельности гражданином без образования юридического лица предполагает его гражданско-правовую ответственность перед кредиторами в объеме всего принадлежащего ему на праве собственности имущества.
Признание права собственности на самовольную постройку если договором аренды запрещено строительство
Ограничения, допустимые в отношении объектов права собственности граждан и юридических лиц, устанавливаются только законом.
1.4. Право государственной собственности в строительстве
Гражданско-правовое регулирование отношений собственности с участием субъектов права государственной собственности имеет место во всех случаях, когда указанные субъекты действуют в соответствующих правоотношениях на началах равенства, т.е. не пользуются своими властными полномочиями.
Субъекты:РФ в целом и субъекты РФ;
Объекты:имущество, находящееся в федеральной собственности или в собственности государства.
Весь массив видов государственного имущества, входящего как в федеральную собственность, так и в собственность субъектов Федерации, разбивается на две части:
имущество, закрепленное за государственными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;
казенное имущество, состоящее из:
а) бюджетных средств;
б) иного государственного имущества, не закрепленного за государственными предприятиями и учреждениями.
1.5. Право муниципальной собственности
Муниципальной собственностью считается имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским селениям, а также другим муниципальным образованиям.
По аналогии с государственным имуществом весь имущественный массив, находящийся в муниципальной собственности, распадается на те же части.
1.6. Приобретение права собственности
Право собственности может быть приобретено в силу юридических фактов, с которыми закон связывает его возникновение. Эти юридические факты именуются основаниями или способами приобретения права собственности.
Первоначальнымисчитаются основания, при которых право собственности возникает на вещь, либо ранее никому не принадлежавшую, либо независимо от воли предшествующего собственника.
Тема 11. Право государственной и муниципальной собственности
Производнымисчитаются основания, при которых объем прав и обязанностей приобретателя собственности зависит от воли и права предшественника.
Право собственности возникает во всех этих случаях в результате перехода его от одного лица к другому (правопреемство), т.е. право собственности преемника опирается на право, которое имел предшественник.
Источник: studfile.net
Право государственной собственности в строительстве
Содержание права государственной собственности характеризуется в принципе теми же чертами, что и право собственности вообще. Это вытекает из общего конституционного положения, согласно которому права всех собственников Российской Федерации признаются равными (ст. 8 Конституции РФ). Гражданско-правовое регулирование отношений собственности с участием субъектов права государственной собственности имеет место во всех случаях, когда указанные субъекты действуют в соответствующих правоотношениях на началах равенства, т.е. не пользуются своими властными полномочиями (ст. 124 ГК РФ).
Субъектами права государственной собственности выступают:
- — Российская Федерация в целом;
- — субъект Российской Федерации (республика в составе РФ; край; область; автономная область; автономный округ; г. Москва, г. Санкт-Петербург).
Содержание правомочий у субъектов права государственной собственности неодинаково: если в федеральной государственной собственности (т.е. у Российской Федерации в целом) может находиться любое имущество, то в государственной собственности субъекта РФ — только такое имущество, которое не включает в себя объекты исключительной федеральной собственности.
Объектом права государственной собственности выступает имущество, находящееся в федеральной собственности или в собственности субъектов РФ. Оно закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение (п. 4 ст. 214 ГК РФ).
Кроме того, право государственной собственности распространяется на землю и иные природные ресурсы, в отношении которых прочие субъекты права (граждане, юридические лица либо муниципальные образования) не имеют доказательств права собственности (п. 2 ст. 214 ГК РФ).
Весь массив видов государственного имущества, входящего как в федеральную собственность, так и в собственность субъектов Федерации, разбивается на две части:
- 1) имущество, закрепленное за государственными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;
- 2) казенное имущество, состоящее из:
- а) бюджетных средств;
- б) иного государственного имущества, не закрепленного за государственными предприятиями и учреждениями.
Право муниципальной собственности в строительстве
Муниципальной собственностью считается имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям (п. 1 ст. 215 ГК РФ).
По аналогии с государственным имуществом весь имущественный массив, находящийся в муниципальной собственности, распадается на две части:
- 1) имущество, закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;
- 2) муниципальное казенное имущество, состоящее из:
- а) средств местного бюджета;
- б) иного муниципального имущества, не закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями.
Входя составной частью в сферу публичной собственности, муниципальная собственность тождественна государственной и не признается ее разновидностью, хотя во многом и схожа с последней.
Формирование муниципальной собственности в Российской Федерации было предусмотрено Постановлением Верховного Совета РСФСР от 27 декабря 1991 г. № 3020-1, положения которого были впоследствии дополнены распоряжением и указом Президента РФ.
Обратный переход имущества из муниципальной в государственную собственность допускается только с согласия органов местного самоуправления либо по решению суда.
Источник: studme.org
Право государственной собственности в строительстве
Содержание права государственной собственности во многом характеризуется теми же чертами, которые свойственны собственности в целом. Это определено конституционным Положением, в соответствии с которым права всех собственников РФ признаются равными, что указано в ст. 8 Конституции РФ. Гражданско-правовое регулирование отношений собственности при участии субъектов права государственной собственности характерно для указанных субъектов и действует в конкретных правоотношениях на началах равенства, иными словами, они не пользуются собственными властными полномочиями, которые прописаны в ст. 124 ГК РФ.
В качестве субъектов права государственной собственности могут быть представлены:
- Российская Федерация.
- Субъект Российской Федерации (к таковым относятся Республики в составе России, края, области, автономные области, автономные округа, г. Москва, г. Санкт-Петербург.
Для объяснения ситуации выше, надо сказать, что в федеральной государственной собственности может находиться любое имущество, а в государственной собственности субъекта РФ может находиться только то имущество, которое не включает в себя объекты исключительной федеральной собственности.
В качестве объекта права государственной собственности может быть представлено имущество, которое находится в федеральной собственности или в собственности субъектов РФ. Оно может быть закреплено за государственными предприятиями и учреждениями во владении, пользовании и распоряжении согласно п. 4 ст. 214 ГК РФ. Более того, распространение права государственной собственности может осуществляться в отношении земли и других природных ресурсов, при условии, что прочие субъекты права не располагают доказательствами права собственности, об этом говорится в п.2 ст. 214 ГК РФ.
Государственное имущество, которое находится в федеральной собственности или в собственности субъектов РФ, можно поделить на 2 части:
- Имущество, которое закреплено за государственными предприятиями или учреждениями по праву хозяйственного ведения или оперативного управления.
- Казённое имущество, которое состоит из:
- Бюджетных средств.
- Другого государственного имущества, которое по некоторым причинам не закреплено за государственными предприятиями или учреждениями.
Право муниципальной собственности в строительстве
Муниципальная собственность – это имущество, которое принадлежит на праве собственности городу или сельским поселениям, или другим муниципальным образованиям.
Аналогично государственному имуществу весь имущественный массив, который находится в муниципальной собственности можно поделить на 2 части:
- Имущество, которое закреплено за муниципальными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
- Муниципальное казённое имущество, которая состоит из:
- Финансов местного бюджета.
- Иного муниципального имущества, которое по каким-либо причинам не закреплено за муниципальными предприятиями или учреждениями.
Необходимо понимать, что муниципальная собственность тождественна государственной, по той причине, что, входя составной частью в сферу публичной собственности она не является её разновидностью даже несмотря на то, что по многим параметрам похожа на неё.
Верховным советом РСФСР от 27.12.1991 г. № 3020-1 было принято Постановление, в соответствии с которым происходило формирование муниципальной собственности в РФ. Позднее она была дополнена распоряжениями и указами Президента РФ.
Важно отметить, что обратный переход имущества из муниципальной в государственную собственность возможен только к при согласии органов местного самоуправления, а также в соответствии с решением суда.
Источник: zaochnik.com
Право государственной собственности в строительстве
Основная форма общественной собственности — это государственная собственность. В России государственная собственность представлена федеральной собственностью и собственностью субъектов Федерации. Государственная собственность преобладает в отраслях производственной и социальной инфраструктуры и в новейших, наукоемких отраслях. Государственная собственность возникает в результате национализации, строительства новых объектов или покупки контрольного пакета акций за счет средств бюджета. Целью деятельности предприятий, базирующихся на государственной собственности, как правило, является достижение общеэкономических и социальных целей. [c.46]
Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Взаимоотношения сторон при долевом участии в строительстве в основном регулируются условиями заключенного договора, и порядок обеспечения обязательств контрагентами должен быть оговорен именно там. [c.133]
Одна из проблем федерального бюджета — повышение отдачи от использования государственной собственности. Необходимо повысить персональную ответственность представителей государства в органах управления корпораций, доля акций которых принадлежит государству, за эффективное использование активов, налаживание кооперационных связей и создание условий для привлечения инвестиций. Следует обеспечить поступление в бюджет дивидендов, арендной платы от использования государственного имущества. Для этого целесообразно активизировать работу Центрального фонда хранения и обработки информации фондового рынка — Центрального депозитария и единой национальной депозитарной системы, сформировать систему доверительного управления государственными пакетами акций и другой собственностью, создать полный реестр объектов недвижимости, включая незавершенное строительство на федеральном и региональном уровнях, обеспечить подтверждение прав Российской Федерации на зарубежную собственность и повышение эффективности ее использования. [c.53]
Греция первой освоила аренду шахт. Все шахты принадлежали государству и сдавались в аренду через агентство, уполномоченное заключать арендные сделки с государственной собственностью. Арендные выплаты могли составлять заранее оговоренную сумму за весь период аренды заранее оговоренные годовые выплаты сочетание двух первых вариантов выплаты на основании количества добытой руды. Если арендатор не мог выплатить арендные платежи, в наказание он должен был вернуть 100% своей задолженности государству, которое лишало его прав собственности. Доходы от аренды шахт использовались для строительства военных кораблей и укрепления флота. [c.179]
Исторический опыт развития двух общественно-экономических систем породил и две принципиально различные жилищные системы. Различным жилищным системам присущи специфические закономерности развития, свои достоинства и недостатки. Однако в чистом виде каждая из этих систем нежизнеспособна.
Поэтому в странах с рыночной экономикой, ядро которой — частное предпринимательство, жилищная система эволюционировала в сторону дополнения этого института институтом государственного обеспечения жильем. Напротив, в странах с плановой экономикой сущность и характерные черты жилищной системы, ядро которой составляет государственное обеспечение жильем, практически не менялись.
И в середине 80-х гг. она столкнулась с кризисом, обусловленным самим механизмом ее функционирования. Государственное обеспечение жильем возникло как реакция на негативные тенденции жилищного рынка. Его цель — удовлетворение потребности в жилье низко доходных и малоимущих слоев населения, для чего снижается квартплата и осуществляется контроль за ее динамикой.
Вследствие этого государственный жилфонд требует субсидий из бюджета. Поэтому чрезмерное развитие института государственного обеспечения негативно сказывается на частном предпринимательстве, деформирует жилищный рынок. Доля института кооперативной собственности в данной жилищной системе, как правило, незначительна. Его цель — за счет умеренных затрат на жилье сделать его доступным для определенных социальных групп, реализовать коллективистские ценности. Каковы основные черты жилищной системы государственного обеспечения жильем Это — конституционные гарантии предоставления дешевого жилья государственная система его распределения на основе списков очередников централизованное распределение всех ресурсов и планирование объемов нового жилищного строительства (ЖС) финансирование ЖС за счет централизованных источников, средств госпредприятий и др. [c.390]
Проекты строительства до их утверждения подлежат государственной экспертизе независимо от источников финансирования, форм собственности и принадлежности объектов. Государственная экспертиза является обязательным этапом инвестиционного процесса в строительстве и проводится в целях предотвращения строительства объектов создание и использование которых не отвечает требованиям государственных норм и правил или наносит ущерб охраняемым законом правам и интересам граждан, юридических лиц и государства, а также в целях контроля над соблюдением социально-экономической и природоохранной политики. Заключение государственной экспертизы является обязательным документом для исполнения заказчиками, подрядными, проектными и другими заинтересованными организациями. [c.181]
При социализме С. являются по своей социальной природе подлинно народными, трудовыми. Их рост основывается на неуклонном увеличении национального дохода и повышении реальных доходов трудящихся.
Важнейшей предпосылкой образования С. служит пре творение в жизнь социалистич. принципа распределения по труду, обусловливающего материальную заинтересованность членов об-ва в результатах труда. С. оказывают положительное влияние на структуру личных бюджетов населения. С. предназначаются преимущественно для различных крупных затрат — приобретения предметов длительного пользования, поездки в отпуск и т. п. Тем самым они способствуют наиболее полному удовлетворению материальных и культурных потребностей населения. Привлечение С. для использования в народном х-ве имеет важное экономич. значение, осуществляется в виде вкладов в сберегательные кассы и др. кредитные учреждения на отдельных этапах социалистич. строительства большую роль играли также С., помещавшиеся в государственные внутренние займы. С. используются социалистич. гос-вом в интересах всего об-ва и способствуют дальнейшему подъему экономики и культуры, укреплению денежного обращения. Право личной собственности граждан на их сбережения охраняется законом. [c.323]
Государственный бюджет. Бюджетный год начинается с 1 апр. Государственный бюджет сводится, как правило, с дефицитом в 1956 г. — 21,3 млн. крон, в 1957 г. — 27,7 млн. крон.
В 1958 г. в связи с резким повышением импортных пошлин бюджет был сведен с превышением доходов над расходами (доходы 954,7 млн. крон, расходы 893,7 млн. крон), а в 1959 г. бюджет вновь стал дефицитным в 15,9 млн. крон доходы 1 ]66,8 млн., расходы 1 182,7 млн. крон. В И. существует много различных видов налогов, основными из к-рых являются таможенные пошлины и акцизы, подоходный налог, поимущественный налог, налог на тоннаж судов водоизмещением свыше 5 тыс. т, налог с наследств и др.
Б сельских районах взимается специальный дорожный налог с трудоспособных мужчин в каждом приходе. Прямые налоги поглощают почти 20% заработка рабочего. И. не имеет своих собственных вооруженных сил, но, несмотря на это, она не может покрыть расходов обычными доходами, а вынуждена прибегать к эмиссии денежных знаков и к займам— преимущественно к внешним займам пт США, Англии и ФРГ.
За период с дек. 1956 г. по май 1959 г. сумма займов, полученных от США, составила 18,5 млн. долл. В апр. 1958 г. ФРГ предоставил И. заем в 8 млн. марок, а в июне 1959 г. — новый заем на строительство рыболовных траулеров. В 1960 г. пр-во И. получило у МВФ кредит в 2812 тыс. долл.
Европейский валютный фонд (орган Европейского валютного соглашения) согласился предоставить И. кредит в 12 млн. долл. для укрепления платежного баланса страны. В 1958 г. СССР предоставил И. кредит в 50 млн. исл крон на выгодных для нее условиях. [c.484]
Иной характер носит монополия в условиях командно-административной системы (имеется в виду отечественная экономика весьма недавнего прошлого). Такая система характеризуется абсолютной государственной монополией, в основе которой лежат три монопольных права монополия на собственность, монополия на предпринимательскую деятельность и монополия внешней торговли. Свои монопольные права в той или иной области производства государство осуществляет через специально созданные органы управления — министерства и ведомства. Министерство не только контролирует производство на действующих предприятиях, но и определяет целесообразность строительства новых предприятий, их местонахождение и мощности, то есть оно ограждено от потенциальной конкуренции. Министерство занимается разработкой новых товаров и технологий (через свои головные НИИ и КБ), определяет планы технического перевооружения производства — то есть конкуренция нововведений ему также не угрожает.Министерство часто контролирует производство всех родственных товаров, чем сводит к минимуму конкуренцию товаров-заменителей. Министерство оказывает также значительное влияние на закупки товаров по импорту, предоставляя информацию о потребности в данных товарах и степени ее удовлетворения. [c.79]
Оценка сносимых строений и устройств, принадлежащих гражданам на правах личной собственности, производится по оценочным нормам, установленным для страхования с учетом износа. Оценочные нормы устанавливаются исходя из действующих в данной местности государственных розничных цен на строительные материалы, тарифов на их перевозку и ставок заработной платы работников, занятых в строительстве (СП СССР, 1981, № 28, ст. 165). Размер денежной компенсации, подлежащей выплате владельцам сносимых строений, устройств, принадлежащих гражданам на правах личной собственности, а также изымаемых плодово-ягодных насаждений и посевов, определяется в установленном порядке. [c.162]
Сметная стоимость переноса на новое место строений, принадлежащих гражданам на правах личной собственности, определяется в том же порядке, какой установлен Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений , принадлежащих государственным, кооперативным и общественным организациям и предприятиям. [c.163]
Для определения отдельных видов сметных затрат, не учитываемых локальными и объектными сметами, составляются сметные расчеты по ф. № 4 (прил. 10 в СП 202-81 ). К таким видам затрат относятся расходы, связанные с отводом земельных участков для строительства компенсации, вызванные сносом зданий, сооружений, принадлежащих государственным, кооперативным и общественным предприятиям, организациям и учреждениям, а также гражданам на правах личной собственности расходы, связанные с возмещением потерь сельскохозяйственного производства затраты, связанные с организованным набором рабочих расходы по компенсации затрат строительно-монтажных организаций, связанные с передвижным и разъездным характером работ, и другие льготы и доплаты (за выслугу лет, за работу на Крайнем Севере и др.). [c.210]
Земельные участки для строительства кооперативных домов должны отводиться в районах, имеющих дороги и магистральные сети водопровода, канализации и электроснабжения (СП СССР, 1962, № 12, ст. 93).
При отводе кооперативу с его согласия земельного участка, на котором имеются подлежащие сносу здания и сооружения государственных предприятий или организаций, стоимость сносимых объектов списывается с балансов этих предприятий и организаций. Жилищно-строительные кооперативы освобождены от возмещения стоимости сносимых (переносимых и восстанавливаемых) домов, строений и устройств, принадлежащих гражданам на правах личной собственности, и стоимости плодово-ягодных насаждений и посевов, имеющихся на отводимых кооперативу земельных участках, а также от предоставления жилой площади лицам, переселяемым из сносимых домов (СП СССР, 1964, № 25, ст. 148 там же, 1961, № 20, ст. 146 там же, 1966, № 18, ст. 162). [c.673]
Государственные и кооперативные предприятия и организации оказывают всемерную помощь товариществам индивидуальных застройщиков в строительстве жилых домов, обустройстве территорий застройки, вправе принимать на себя часть расходов, которые несут индивидуальные застройщики и товарищества в целом. Кооперативы, удовлетворяющие жилищ-но-бытовые потребности своих членов, могут создаваться для участия в сооружении и эксплуатации предназначенных для удовлетворения нужд членов кооператива объектов, принадлежащих на праве общей собственности данному кооперативу и колхозу или другой кооперативной и общественной организации, а также для эксплуатации объектов, принадлежащих на праве собственности государству, колхозу, другой кооперативной или общественной организации. Работы в кооперативе, необходимые для его деятельности, выполняются по договорам, заключаемым кооперативом как с членами данного кооператива, так и другими гражданами, предприятиями, организациями. Допускается выполнение работ членами кооператива на основании членских отношений. Предусмотрено, что добровольное объединение граждан для совместного участия собственными средствами в улучшении своих жилищных условий на принципах самофинансирования и самоуправления может быть осуществлено в двух формах [c.76]
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАПИТАЛИЗМ—участие государства в капиталистических формах хозяйства. Сущность государственного капитализма определяется классовой природой государства, конкретной исторической обстановкой и спецификой экономики тех или иных стран.
Одним из решающих элементов государственного капитализма в буржуазном обществе является государственная капиталистическая собственность, возникающая еще при домонополистическом капитализме в результате строительства новых предприятий, главным образом военных отраслей, за счет государственного бюджета. Государственная капиталистическая собственность расширяется путем национализации отдельных производств и даже целых отраслей, как правило малорентабельных. Тем самым буржуазное государство действует в интересах капиталистов. Существует также смешанная собственность в виде так называемых смешанных обществ, которые образуются путем приобретения государством акций частнокапиталистических компаний, вложения государственных средств в предприятия частных фирм. В империалистических странах государственный капитализм приобретает характер государственно-монополистического капитализма. В странах, достигших независимости в результате крушения колониальной системы империализма, государственный капитализм — важнейшее средство активного вмешательства государства в экономику, [c.68]
Строительство новых жилых домов и строений взамен сносимых, принадлежащих на правах личной собственности, должно осуществляться по типовым проектам. Сметная стоимость переноса и восстановления жилого дома и строений силами их владельца должна определяться в порядке, установленном для государственного капитального строительства, т. е. затраты на перенос жилого дома со всеми строениями и сооружениями должны включаться в сводную смету по Временной инструкции по разработке проектов и смет для жилищно-гражданского строительства СН 401-69, в том числе на временные здания и сооружения, удорожание работ в зимнее время, вывозку мусора, повышение заработной платы среднеоплачиваемым категориям рабочих, резерв средств на непредвиденные работы и затраты, благоустройство участка, накладные расходы и др. [c.101]
Перевод объектов, законченных строительством, в состав основных фондов осуществляется на основании оформленных актов КС-14 и ОС-1 (ОС-la, ОС-16) и свидетельств о государственной регистрации права собственности (в случаях, предусмотренных законодательством). Порядок оформления и утверждения актов КС-14 определен в разделе 8 настоящего регламента. [c.75]
В соответствии с конституционными и другими актами на Правительство РФ возлагаются задачи общего руководства экономикой и социально-культурным строительством страны, разработки и исполнения государственного бюджета, обеспечения защиты прав и свобод граждан, интересов, обороны и безопасности государства, охраны собственности и общественного порядка, управления государственной собственностью и отраслями народно-хозяйственного комплекса, содействия развитию предпринимательства и др. Содержание статуса Правительства РФ, осуществляющего деятельность по управлению разнообразными государственными делами, раскрывается в Федеральном конституционном законе О Правительстве Российской Федерации . [c.18]
В особом порядке начисляется НДС по товарам, которые не отгружаются и не транспортируется. Они считаются отгруженными в тот момент, когда право собственности на данные товары переходит к покупателю. Эта норма прописана в пункте 3 статьи 167 Налогового кодекса РФ. Характерным примером таких товаров являются объекты недвижимости.
Они не отгружаются и не транспортируются, ведь согласно статье 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей. То есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. А в соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Статья же 223 Гражданского кодекса РФ гласит, что в тех случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. [c.715]
Сектор Нефинансовые предприятия стоимость новых капитальных товаров и объектов (зданий, сооружений, машин, оборудования и т.д.), приобретенных институциональными единицами или произведенных ими хозяйственным способом, составила в текущем периоде 132 затраты капитального характера по улучшению земли, закладке и выращиванию плодово-ягодных насаждений 18, в том числе средства государственного бюджета, выделенные для восстановления земель, 17 незавершенное строительство, принятое и оплаченное заказчиком, 27 затраты на капитальный ремонт основных фондов 31 затраты на создание и приобретение программного обеспечения и баз данных для ЭВМ 14 затраты в связи с передачей прав собственности на непроизведенные активы 15 стоимость выбывших основных фондов 20, в том числе безвозмездно передано школам и другим образовательным организациям 3 стоимость жилья для военнослужащих, построенного нерезидентными единицами на экономической территории страны, 10 прирост запасов материальных оборотных средств 28 чистое приобретение ценностей 2,5. [c.414]
Должен знать законодательные и нормативные правовые акты, руководящие и методические материалы по организации финансовой работы экономику производства порядок составления финансовых и кассовых планов, кредитных заявок и смет нормирование оборотных средств правила финансирования из государственного бюджета, долгосрочного и краткосрочного кредитования порядок привлечения заемных и использования собственных средств, выпуска и приобретения ценных бумаг, начисления и уплаты платежей в государственный бюджет, налоговые органы, банковские учреждения и внебюджетные фонды порядок распределения финансовых ресурсов систему финансовых методов, обеспечивающих управление финансовыми потоками порядок финансирования капитального строительства, ремонта и затрат по техническому перевооружению предприятия систему счетов бухгалтерского учета порядок и формы финансовых расчетов установленную отчетность о финансовой деятельности предприятия, 342 [c.342]
Инвестиционная деятельность в России регулируется Законом РСФСР Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений от 25 февраля 1989 г. № 39-ФЗ, Законом РСФСР Об иностранных инвестициях в РСФСР от 4 июля 1991 г. № 1545-1, Указом Президента Российской Федерации О частных инвестициях в Российской Федерации от 17 сентября 1994 г. № 1928, Указом Президента Российской Федерации О совершенствовании работы с иностранными инвестициями от 27 сентября 1993 г. № 1466, постановлением Совета Министров — Правительства Российской Федерации О Российской финансовой корпорации от 17 апреля 1993 г. № 336, Положением о финансово-промышленных группах и порядке их создания, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 5 декабря 1993 г. № 2096, постановлением Государственного комитета Российской Федерации по вопросам архитектуры и строительства О сопровождении государственных инвестиционных программ от 3 июня 1993 г. № 18—19, зарегистрированным в Минюсте России 21 июня 1993 г. № 281, а также соответствующими статьями Гражданского кодекса Российской Федерации, касающимися осуществления сделок, прав собственности, положений о договорах, в том числе договоров строительного подряда, подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, договоров купли-продажи недвижимости предприятий и др. [c.429]
Должен знать законодательные и нормативные правовые акты, руководящие и методические материалы по организации финансовой работы экономику производства порядок составления финансовых и кассовых планов, кредитных заявок и смет нормирование оборотных средств правила финансирования из государственного бюджета, долгосрочного и краткосрочного кредитования порядок привлечения заемных и использования собственных средств, выпуска и приобретения ценных бумаг, начисления и уплаты платежей в государственный бюджет, налоговые органы, банковские учреждения и внебюджетные фонды порядок распределения финансовых ресурсов систему финансовых методов, обеспечивающих управление финансовыми потоками порядок финан сирования капитального строительства, ремонта и затрат по техническому перевооружению предприятия систему счетов бухгалтерского учета порядок и формы финансовых расчетов установленную отчетность о финансовой деятельности предприятия, порядок и сроки ее составления организацию производства, труда и управления возможности применения вычислительной техники для осуществления финансовых расчетов и учета денежных средств предприятия, правила ее эксплуатации рыночные методы хозяйствования законодательство о труде правила и нормы охраны труда. [c.243]
ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВЫЕ ФОРМЫ СТРОИТЕЛЬСТВА установлен ны в Российской Федерации Гражданским кодексом, введенным в действие с 1 января 1995 г. В условиях многообразия форм собственности разрешены различные организационно-правовые формы предприятий и организаций и определены особенности их деятельности, а также регламентированы права и ответственность (см. Государственное предприятие, Муниципальное предприятие, Индивидуальное (частное) предприятие, Частное предприятие, Полное товарищество, Смешанное товарищество, Товарищество с ограниченной ответственностью, Акционерное общество. Ассоциация, Объединения предприятий). [c.548]
Как социалистический товаропроизводитель предприятие действует в соответствии с планом и договорами на основе полного хозрасчета, самоуправления, сочетания централизованного руководства и самостоятельности. Оно является юридическим лицом, пользующимся соответствующими правами и обязанностями, обладает обособленной частью общенародной собственности.
Вместе с тем, хозяйственная деятельность предприятия или организации, их самостоятельность, социалистическое самоуправление трудового коллектива сочетаются с централизованным руководством государства и его органов — Госплана СССР, Министерства финансов СССР, отраслевого министерства и др. Разрабатывая и утверждая свои пятилетние планы, в частности по производству продукции, в стоимостном выражении, прибыли, валютной выручке, предприятие руководствуется получаемыми от отраслевого министерства контрольными цифрами, государственными заказами, установленными ему долговременными экономическими нормативами и лимитами.
Нормативы стабильны в течение пятилетки и обеспечивают тесную увязку общегосударственных интересов с хозрасчетными интересами предприятия и его работников. Экономические нормативы определяют отношения с государственным бюджетом, формирование фонда оплаты труда, фондов стимулирования. Предприятиям устанавливают лимиты — предельный размер государственных централизованных капитальных вложений для развития межотраслевых производств, нового строительства и решения особо важных задач. В целом комплекс прав и обязанностей, характеризующий, с одной стороны, самостоятельность и самоуправление предприятия, а с другой, регулирующий его деятельность с помощью экономических нормативов, государственных заказов и лимитов, определяет на практике демократический централизм в области финансов. Государство через отраслевые министерства осуществляет централизованное руководство подчиненными им предприятиями. [c.27]
Руководители отделов и служб аппарата управления и филиалов Общества, задействованных в подготовке документов для целей проведения работ по технической инвентаризации и государственной регистрации права собственности ООО Баштрансгаз и ОАО Газпром на законченные капитальным строительством объекты, несут персональную ответственность за своевременное и качественное оформление документов в соответствии с обязанностями, установленными Регламентом, в том числе [c.292]
Одним из направлений развития рынка недвижимости является проведение целенаправленной государственной политики в жилищной сфере. Наиболее активно развивающимся составляющим рынка недвижимости в РБ является рынок жилых помещений, формируемый за счет строительства и инвестиционной деятельности, приватизации объектов жилфонда и продажи муниципальных квартир, осуществление операций с жилыми помещениями, находящимися в собственности граждан.
Инфраструктура регионального рынка личного недвижимого имущества включает фирмы и агентства по купле-продаже квартир, домов, гаражей, дач, садов, земельных участков, по оформлению прав на их «аренду, прав и лицензий на строительство домов. Процесс становления рынка недвижимости сопровождается формированием предпринимательских структур, профессионально работающих с недвижимостью — риэлтерских, оценочных и консалтинговых фирм, ипотечных банков, инвестиционно-строительных компаний2.
Относительно самостоятельной проблемой формирования рынка жилья является приватизация государственного и муниципального жилья в России и ее субъектах, основанная на принципах добровольности и бесплатной передачи жилья квартиросъемщикам. Рынок жилья и его инфраструктура в России и Башкортостане находится на начальной стадии развития.
Первым шагом стала приватизация госжилфонда 1989 г. — середина 1991 г. — период до легализации жилья. Процесс продажи жилья протекал достаточно вяло число приватизированных квартир в 1990 г. достигло в РБ 1,1 тыс. (0,14% в общем числе квартир, подлежащих приватизации). Середина 1991-1992 гг. — этап действительного реформирования жилищной системы.
Его начало связано с передачей госжилфонда на баланс местных органов власти и принятие закона о массовой приватизации жилья (июнь, 1991), примерного положения о приватизации жилфонда, которые положили начало формированию легального вторичного рынка жилья. Процесс приватизации ускорился в 1992 г. (37 тыс. квартир), когда местные власти определили ее условия и началась массовая передача в частную собственность (1993 г. -93 тыс. квартир). В 1994-1997 гг. имелась тенденция снижения темпов приватизации. На сегодняшний день приватизировано [c.398]
Возникновение Г. п. относится к периоду феодализма и раннего капитализма, когда гос-во основывало заводы и фабрики по произ-ву военных материалов, а также предметов роскоши (фарфора, часов, шелковых тканей, кружев, гобеленов). Кроме того, гос-во, преследуя чисто фискальные цели, монополизировало произ-во и сбыт нек-рых товаров (водки, соли, табака, спичек).
Медленные темпы капиталистич. накопления и недостаток индивидуальных капиталов принудили многие гос-ва к строительству крупных предприятий (ж. д., горных предприятий, почты, телеграфа, телефона). С развитием капитализма и усилением процесса концентрации капитала удельный вес Г. п. в пром-сти сократился.
Однако в эпоху империализма в связи с возрастанием государственно-монополистич. тенденций увеличилось число и расширилась сфера деятельности Г. п. капиталистич. гос-во становится собственником промышленных предприятий, военных заводов, электростанций, транспортных средств, гидротехнических сооружений, различного рода кредитных и финансовых учреждений и т. д. в его руках сосредоточиваются значительные материальные ценности. По удельному весу государственного сектора первое место в Зап.
Европе принадлежит Австрии, где на национализированные предприятия приходится от 75 до 100% в добывающей пром-сти, произ-ве электроэнергии, выплавке чугуна и стали, выпуске проката, алюминия, азотных удобрений в Англии в государственной собственности находится ок. 20% пром-сти во Франции государственные предприятия производят 97% газа, 80% электроэнергии, ок.
80% продукции авиационной пром-сти, более 40% продукции автомобильной пром-сти в Италии в 1952 г. на государственных предприятиях было занято 20—25% общего числа занятых в пром-сти и торговле в ФРГ в 1969 г. на долю гос-ва приходилось 24,8% всей суммы акционерного капитала страны. Как правило, буржуазное гос-во сосредоточивает в своих руках предприятия, для строительства к-рых необходимы огромные вложения (напр., атомные заводы в США), или предприятия малорентабельных отраслей пром-сти, оздоравливаемые за счет средств государственного бюджета.
Важнейшей формой развития государственного х-ва яв илась капиталистич. национализация предприятий и даже целых отраслей промышленности в Англии, Франции, Италии, Японии и др. странах. Национализацией охвачена, как правило, угольная промышленность, ж.-д. транспорт, газовые заводы, электростанции и т. п. При господстве монополий национализация оказалась средством укрепления позиций монополи-стич. капитала, орудием перераспределения национального дохода в пользу капиталистов. Монополистич. объединения получают от Г. п. электроэнергию и транспортные услуги по льготным тарифам, а руду, уголь и т. п.— по предпочтительным ценам наиболее отсталые предприятия и отрасли переоборудуются за государственный счет. Прежние собственники национализированных предприятий щедро компенсируются. Напр., в Англии сумма компенсации составила 2,5 млрд. ф. ст., еже- [c.306]
При заключении контрактов партнерами ВВО МВЭС в странах Восточной Европы являются фирмы, специализирующиеся на купле-продаже комплектного оборудования, а в развивающихся странах, как правило, — государственные, муниципальные организации или частные фирмы. Предметом контрактов, заключаемых ВВО, ВАО МВЭС с фирмами стран-заказчиков являются все виды техсодействия составление задания на проектирование подготовка проекта строительства поставка комплектного оборудования и машин, материалов и сырья, необходимого для строительства и бесперебойной работы будущего предприятия авторский надзор за строительством, наблюдение, консультации и помощь специалистов поставщика осуществление строительных работ, если заказчик не имеет для этого собственных возможностей шеф-монтаж обучение местных национальных кадров строителей, монтажников, наладчиков, техников и других специалистов. При этом обучение проводится как на предприятиях, так и специалистами советской стороны на всех этапах оказания техсодействия в стране заказчика. [c.162]
Первоначальный инвестор, как правило, принимает на себя обязательства осуществлять инвестирование строительства (реконструкции) объекта до полного его завершения за счет собственных и привлеченных средств, обеспечить окончание строительства к определенному сроку, а также в течение определенного срока с момента акта Государственной приемочной комиссии передать дольщику (субинвестору) квартиры определенной площади. [c.180]
Как уже говорилось, учетная политика формируется на основе совокупности основополагающих принципов и правил, выбор для использования которых требует комплексного подхода с целью максимальной их оптимизации. Поэтому следует при выборе учетной политики организации учитывать основные влияющие на ее эффективность использования и практическую значимость факторы форму собственности и организационно-правовой статус организации (государственная или частная собственность, акционерное общество, общество с ограниченной ответственностью и т.д.) отраслевую принадлежность и вид деятельности (промышленность, строительство, торговля, сельское хозяйство, посредническая деятельность и т.д.) организационную структуру управления и наличие структурных подразделений (бригад, цехов, филиалов, представительств и др.) объемы деятельности и размеры организации уровень свободы действия в вопросах ценообразования, поставок продукции цели и задачи экономического развитая организации на долгосрочную перспективу, программы инвестиций и их направленность окупаемость расходов (затрат) доходами уровень развития квалификации административного персонала и бухгалтерской службы, состояние хозяйственного, налогового и бухгалтерского законодательства, возможные их изменения. Только сисистемный анализ и учет всех факторов может способствовать обоснованной разработке и оптимизации учетной политики организации. [c.214]
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ БАНК МНР —еди ое кредитное учреждение страны создан 1 янв. 1954 г. на основе Монгольского торгово-промышленного банка. Обладает монопольным правом выпуска банкнот и осуществляет регулирование денежного обращения.
На банк возложено краткосрочное кредитование государственных и кооперативных хозяйственных организаций и предприятий, переведенных на хозрасчет долгосрочное кредитование аратских с.-х. объединений, аратских трудовых единоличных х-в и индивидуального жилищного строительства рабочих и служащих финансирование капитальных вложений кассовое исполнение государственного бюджета организация безналичных расчетов между государственными и кооперативными организациями и предприятиями, а также расчетов по внешней торговле и др. операции с заграницей контроль за выполнением производственно-финансовых планов предприятий и организаций, за расходованием ими по целевому назначению собственных и заемных средств. Банк имеет уставный и резервный фонды, фонды основных средств, амортизации, долгосрочного кредитования.
Уставный фонд определен в 13 650 тыс. тугриков. В резервный фонд отчисляется ежегодно часть прибыли банка отчисления производятся до тех пор, пока фонд не достигнет размера уставного фонда. Г. б. МНР является самостоятельным юридическим лицом, действующим на началах хозрасчета находится в непосредственном подчинении Совета Министров МНР.
Свою деятельность осуществляет через отделения в центрах аймаков и нек-рых др. населенных пунктах. Свыше 85% всех кредитных вложений Г. б. МНР направляется в пром-сть. В конце 1959 г. имел 24 отделения и 9 сберегательных касс. Поддерживает корреспондентские связи с банками всех со-циалистич. стран. [c.314]
Источник: economy-ru.info