Предоставление субсидии для строительства или приобретения

Примерно 10 категориям российских граждан полагается субсидия на покупку квартиры или другого объекта недвижимости. В сегодняшнем материале мы расскажем, кто ее может получить и как оформить.

Что такое субсидия, предназначенная для приобретения жилья

Под субсидией рассматривается финансовая помощь, оказываемая местными или региональными властями, в форме компенсации части стоимости приобретаемой лицом, имеющим право на субсидию, квартиры (или прочего объекта недвижимости).

Основные характеристики жилищной субсидии:

• в наличной форме она не выдается – только в виде сертификата или свидетельства;
• денежные средства в рамках субсидии можно направить исключительно на приобретение жилья или на улучшение уже имеющихся условий проживания;
• субсидия имеет ограниченный срок действия, то есть воспользоваться ей нужно в течение определенного времени, установленного региональным или местным законом;
• субсидия является безвозмездной помощью муниципалитета или органа власти субъекта РФ, то есть возвращать ее когда-либо потом не нужно.

Федеральное законодательство о праве на жилищные субсидии

Как использовать субсидии на строительство вашего дома

В п. 2 ст. 2 ЖК РФ говорится о том, что органы госвласти и местного самоуправления обязаны в рамках своих полномочий обеспечивать физических лиц их правом на жилище, в том числе, и путем направления бюджетных финансовых средств на приобретение или строительство жилья для физлиц, нуждающихся в мерах соцподдержки.

1. Единовременная субсидия для государственных гражданских служащих

Для данной категории работников соответствующее право закреплено в п. 4 ст. 53 ФЗ № 79 от 27-го июля 2004-го года “О государственной…”.

Там сказано, что порядок и условия предоставления субсидии регламентируются Постановлением Правительства № 63 от 27-го января 2009-го года “О предоставлении…”.

Условия для получения субсидии таковы – госслужащий должен:

1. либо вообще не иметь никаких жилых помещений ни на праве собственности, ни по соглашению соцнайма;
2. либо иметь жилье в собственности или по договору соцнайма при условии, что площадь такой квартиры в расчете на одного человека 15 квадратных метров или менее;
3. либо иметь жилье, которое не отвечает санитарным требованиям и нормам.

Обязательные условия для получения субсидии:

• наличие стажа госслужбы не менее 3 лет;
• неполучение ранее аналогичных субсидий по иным основаниям (например, в соответствии со ст. 15 ФЗ № 76 от 27-го мая 1998-го года).

2. Субсидии для молодых семей

Постановлением Правительства № 1050 от 17-го декабря 2010-го года установлены основные особенности механизма реализации ФЦП “Жилище”, в соответствии с которой молодые семьи могут получить финансовую поддержку в целях улучшения своих жилищных условий.

Молодой семьей признается как полная, так и неполная семья. В полной семье допускается, чтобы один из молодых родителей был не гражданином РФ, но обязательное требование — возраст супругов не должен превышать 35 лет.

Право на субсидию неполной семье предоставляется в том случае, если:

1. родитель обязательно гражданин РФ в возрасте до 35 лет;
2. есть 1 или более ребенок.

Основные особенности предоставления такой субсидии:

• у молодой семьи должны иметься дополнительные средства – например, наличные деньги или сертификат на материнский капитал, так как субсидия не покрывает полную стоимость жилья;
• принятие решения об участии молодой семьи в программе осуществляется органом местной власти;
• социальную выплату молодая семья не может использовать для покупки жилого помещения у своих близких родственников – дедушек, бабушек, внуков, родителей, детей, полнородных и неполнородных братьев и сестер;
• срок действия сертификата на субсидию составляет не более 7 мес. с даты его выдачи;
• семья должна быть признана нуждающейся в соответствии со ст. 51 ЖК России.

3. Субсидии для ветеранов

Ст. 23.2. ФЗ № 5 от 12-го января 1995-го года “О ветеранах” (далее – ФЗ № 5) гласит, что Российская Федерация передает полномочия по предоставлению субсидий на приобретение квартир для ветеранов субъектам России.

Для реализации указанных целей из федерального бюджета регионам выделяются субвенции, объем которых определяется в соответствии с ч. 3 ст. 23.2. ФЗ № 5.

В ФЗ № 5 также сказано, кому положена в 2022 году субсидия:

1. инвалиды войны (п. 4 ч. 1 ст. 14 ФЗ № 5);
2. участники ВОВ, указанные в пп. “а” – “ж” и пп. “и” п. 1 ч. 1 ст. 2 ФЗ № 5 (п. 3 ч. 1 ст. 15 ФЗ № 5);
3. ветераны боевых действий (п. 3 ч. 1 ст. 16 ФЗ № 5);
4. военнослужащие, которые проходили службу в воинских частях и формированиях в период ВОВ (право на субсидию дается при выселении данных лиц из занимаемых ими служебных помещений – п. 4 ст. 17 ФЗ № 5);
5. лица, которые были удостоены значка “Жителю блокадного Ленинграда” (п. 3 ч. 1 ст. 18 ФЗ № 5);
6. инвалиды, которые работали в период ВОВ на объектах ПВО (п. 6 ч. 1 ст. 19 ФЗ № 5).

Для остальных категорий ветеранов, например, ветеранов труда, субсидии на жилье могут и не предоставляться – в зависимости от того, есть ли соответствующая норма в региональном законодательстве или нет.

4. Субсидии для выезжающих из районов, считающихся Крайним Севером (КС)

Порядок предоставления субсидий для данной категории физических лиц определяется ФЗ № 125 от 25-го октября 2002-го года “О жилищных…”.

Там сказано, что право на получение этого вида социальной поддержки имеют граждане, которые:

1. прибыли в районы КС до 1-го января 1992-го года;
2. имеют общий стаж работы именно в районах КС или приравненных не менее 15 лет;
3. ранее не получали такую субсидию;
4. либо вообще не имеют жилья за пределами районов КС, либо нуждаются в улучшении жилусловий.

Право на субсидию также имеют:

• инвалиды 1-й и 2-й категории с любым стажем в районах КС, которые получили инвалидность в результате трудовой травмы;
• инвалиды с детства, которые родились в КС и прожили там как минимум 15 лет (стаж значения не имеет).

Чтобы получить сертификат, лицу, имеющему право на субсидию, нужно встать на учет по месту жительства в органе исполнительной власти субъекта РФ. Далее придется ждать своей очереди:

1. сначала выдают сертификат для инвалидов 1-й, 2-й группы, с детства;
2. затем – пенсионерам;
3. далее – безработным и состоящим на учете не менее 1 года в центре занятости;
4. в последнюю очередь – работающим лицам.

5. Субсидии для граждан, которые решили выехать из ЗАТО

Субсидия предоставляется гражданам в случае наличия оснований, указанных в ч. 2.1. ст. 7 Закона России № 3297-1 от 14-го июля 1992-го года, то есть:

• если гражданин уволился не за виновные действия из организации, расположенной в ЗАТО, доля участия РФ, субъекта РФ или муниципальных образований в уставном капитале которой не менее 50 %;
• если гражданин получил инвалидность вследствие травмы или профзаболевания в связи с исполнением им своих должностных обязанностей.

Порядок постановки на учет и определения размера субсидии см. в Приказе Минстроя РФ № 661/пр от 15-го сентября 2015-го года.

Итак, субсидии на приобретение жилых помещений предоставляются различным категориям граждан, в числе которых молодые семьи, ветераны, государственные служащие и др. В большинстве случаев, порядок и условия для получения субсидий регламентируются региональным законодательством.

Источник: prosadidom.ru

Как правильно получить субсидии для приобретения или строительства жилых помещений

Жилищные субсидии в 2015 году выдаются следующим категориям граждан:

• Многодетным семьям с 3 и более детьми (если возраст детей не превышает 18 лет или 23 года, если они продолжают обучение в высших учебных заведениях или проходят срочную воинскую службу по призыву)
• Молодым семьям, если возраст обоих супругов не превышает 30 лет
• Государственным служащим
• Работникам бюджетной сферы
• Уволенным в запас военнослужащим и отставникам
• Молодым специалистам (возраст которых не более 35 лет, или 45 лет для врачей) , проживающим в сельской местности и работающим в агропромышленном комплексе
• Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей
• Малообеспеченным гражданам
• Ветеранам, инвалидам, участникам и семьям погибших участников ВОВ
• Лицам, выезжающим с территории Крайнего Севера и не имеющим жилья, у которых стаж работы свыше 15 лет

• На одного человека — 33 кв. м. общая площадь жилья
• На двоих — 42 кв. м. общая площадь жилья
• На семьи от трех и более человек — 18 кв. м. общей площади на одного жильца
• При переселении из ветхого или аварийного жилья, нормой являются 18 кв. м. общей площади на одного жильца
• Для выселяемых граждан, задолжавших ЖКХ, нормой становятся 6 кв. м.

Если вы имеете жилье

Если у гражданина из вышеперечисленных категорий уже есть жилье, то жилищные субсидии могут быть выданы, если помещение, в котором он проживает, соответствует одному или нескольким из следующих пунктов:

• Площадь помещения менее 15 кв. м. на каждого члена семьи
• Квартира не отвечает установленным требованиям к жилым помещениям
• Коммунальная квартира
• Общежитие
• Проживание вместе с человеком, страдающим тяжелым, не допускающим совместного проживания заболеванием в хронической форме и не имеющим другого жилья (перечень таких заболеваний определен правительством)
• Проживание с двумя и более семьями в однокомнатной квартире или смежной неизолированной комнате

Представитель любой категории льготников не может претендовать на субсидию, если выявлен факт преднамеренной порчи имеющегося жилья, например :

• Умышленный обмен на меньшую площадь
• Вселение в помещение других лиц, если они не являются временными жильцами
• Вселение супруга или несовершеннолетних детей
• Отсечение помещения или его части

Если вы не имеете жилья

Если у гражданина из вышеперечисленных категорий нет жилья, то жилищные субсидии могут быть потрачены на:

• Приобретение или строительство жилья, площадь которого не превышает социальных норм
• Первый взнос при оформлении ипотеки
• Погашение ранее взятого кредита на жилье
• Паевые взносы при вступлении в жилищно-строительный кооператив

Поэтому, к моменту получения сертификата нужно иметь :

• Денежные средства для погашения оставшейся суммы
• Жилье в собственности, которое планируется продать к моменту заключения сделки, в следствии которой гражданин получит новое жилье
• Договор об ипотечном кредитовании, предполагающий выплату недостающей суммы в течение последующих нескольких лет

Определите сумму субсидии

Сумма субсидии может варьироваться.

• Категории льготника
• Количества членов его семьи
• Установленной Минстроем РФ средней стоимости квадратного метра жилья, применяемой для расчета субсидий (с точной суммой вы можете ознакомиться в Справочнике)

Гражданину может быть отказано в получении помощи, если будет выявлен факт несообщения комиссии об изменениях в составе его семьи, условиях проживания, данных о месте работы и прочих факторах, важных для каждой конкретной категории льготников.

Важно : субсидии не выдаются тем, кто получал и использовал их ранее.

• Заявление на имя руководителя комиссии при государственном органе власти
• Паспорт заявителя
• Выписка из домовой книги
• Копия финансового лицевого счета
• Свидетельство о браке и его копию
• Свидетельства о рождении детей и их копии
• Трудовая книжка
• Документы на прочих членов семьи, проживающих совместно с заявителем
• Документы, подтверждающие принадлежность к категории льготников и их копии
• Документы о праве собственности на имеющееся жилье либо договор социального найма, а также их копии

Принесите документы в ближайший МФЦ

Передайте собранные документы специалистам отдела «Департамент управления социальной защиты населения».

Поданные документы рассматриваются специальной комиссией Департамента управления социальной защиты населения, которая в течение 30 дней принимает решение о постановке вас на учет. В случае отказа, решение обязательно содержит причину, поэтому его можно обжаловать в суде.

Срок нахождения в очереди не ограничен.

Списки людей, получающих субсидию в следующем году, составляются до 1 сентября текущего года. Утверждение списков происходит до середины декабря и только после этого выдается соответствующий приказ об оформлении на имя заявителя сертификат на определенную сумму. В одном из банков, участвующих в реализации жилищной программы, гражданин самостоятельно открывает на себя ИБЦС (именной блокированный целевой счет) , на который и зачисляется выданная сумма.

Также возможно и внеочередное улучшение жилищных условий, если гражданин, на них претендующий, проживает с членами других семей или людьми, страдающими тяжелыми хроническими заболеваниями.

Все права на материалы, находящиеся на сайте m24.ru, охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе об авторском праве и смежных правах. При любом использовании материалов сайта ссылка на m24.ru обязательна. Редакция не несет ответственности за информацию и мнения, высказанные в комментариях читателей и новостных материалах, составленных на основе сообщений читателей.

СМИ сетевое издание «Городской информационный канал m24.ru» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС77-53981 от 30 апреля 2013 г.

Средство массовой информации сетевое издание «Городской информационный канал m24.ru» создано при финансовой поддержке Департамента средств массовой информации и рекламы г. Москвы. (С) АО «Москва Медиа».

Информация о погоде предоставлена Центром «ФОБОС». Информация о курсах валют предоставлена Центральным банком Российской Федерации. Информация о пробках предоставлена ООО «Яндекс.Пробки».

В сетевом издании могут быть использованы материалы интернет-ресурсов Facebook и Instagram, владельцем которых является компания Meta Platforms Inc., запрещённая на территории Российской Федерации как экстремистская.

Источник: www.m24.ru

Как получить субсидию на покупку квартиры: молодой семье, многодетной семье, матери одиночке

Получить субсидию на покупку квартиры можно тем категориям граждан, которые являются социально незащищенными. Государственная программа, по предварительным данным, продолжит действовать до 2020 года, что позволит удовлетворить жильем как можно большее число лиц.

Что такое субсидия и условия ее предоставления на покупку жилплощади

Субсидией признается определенная государственная помощь, которая характеризуется следующими особенностями:

1. Предоставляется на строго определенные цели;
2. Выделяется из бюджета государства;
3. Полностью безвозмездна.

Государство уделяет большое внимание гражданам, входящим в число социально незащищенных. Такой статус считается прямым основанием для предоставления им некоторых видов дотаций и субсидий.

Среди субъектов, которые могут рассчитывать на поддержку со стороны государства, числятся:

• Дети, лишившиеся родителей или дети с инвалидностью;
• Лица с 1 и 2 группой инвалидности;
• Семьи, в которых воспитываются более 3 несовершеннолетних детей (многодетные);
• Матери, воспитывающие ребенка (детей) в одиночку;
• Переселенцы с районов, приравненных к крайнему Северу;
• Военнослужащие, прибывающие в отставке;
• Ликвидаторы катастроф техногенного характера;
• Лица, имеющие определенные хронические болезни.

Чтобы подтвердить свое правомочие на предоставление субсидии на покупку квартиры в качестве нуждающегося в улучшении условий проживания, следует предоставить хоть один документ из следующего перечня:

• Подтверждение отсутствия в собственности жилплощади и проживание по договору соц. найма;
• Подтверждение о том, что лицо проживает на одной площади с лицом, у которого диагностированы заболевания, являющиеся противопоказанием для сожительства с ним другим лицам (открытый туберкулез, расстройства психики);
• Документ, подтверждающий, что лицо (семья) проживает на территории, находящейся в собственности или по договору найма и ее площадь не соответствует минимальному количеству квадратов, которые рассчитаны на одного члена семьи;
• Жилплощадь не пригодна к проживанию по причине ветхости и прочего.

Каждый субъект страны может предоставлять и другие, более широкие альтернативы государственного субсидирования. Кроме этого, он вправе устанавливать свой порядок учета нуждающихся граждан, однако обязательным остается – присвоение каждому льготнику, подавшему заявление, порядкового номера в очереди на жилье.

Мать-одиночка: особенности статуса и государственные льготы

Матерью-одиночкой признается женщина, родившая или усыновившая ребенка и воспитывающая его собственными усилиями. При этом имеют быть следующие обстоятельства:

• Она не состоит в официальном браке (исключение составляют случаи, когда, будучи в статусе матери-одиночки, женщина заключила брак, но муж отказался усыновить ребенка);
• Отец ребенка не установлен или не подал заявление о признании отцовства.

Необходимые документы

Для подтверждения статуса одиночного родителя следует получить решение комиссии, которая принимает его, исходя из анализа документов, среди которых:

• Свидетельство, подтверждающее рождение, усыновление ребенка;
• Документ из ЗАГСа по форме № 25;
• Паспорт роженицы;
• Заявление о присвоении статуса;
• Документ, подтверждающий состав семьи.

Принятие решения о присвоении статуса осуществляется районной администрацией по месту жительства заявителя. Обращение можно осуществить посредством личного посещения органа или предоставить с помощью МФЦ. По результатам комиссионной проверки, которая не может превышать 30 дней с момента принятия заявления, предоставляется соответствующее удостоверение.

Статус матери-одиночки будет аннулирован или не будет присвоен, если:

• Женщина расторгла брак с супругом, от которого имеет ребенка;
• Женщина не ведет с супругом совместное хозяйство;
• Отец ребенка был лишен родительских прав;
• Отец ребенка или новый муж оформил усыновление или признал отцовство на ребенка;

Субсидирование для матерей-одиночек

Государство предусмотрело для матерей-одиночек следующие субсидии:

1. Получение жилья;
2. Предоставление льготного жилищного займа.

Важно отметить, что, ввиду последних изменений законодательства, указанная категория не имеет привилегий в отношении очередности, и ее право будет рассматриваться в обычном порядке, то есть в соответствии с общей очередью льготных категорий граждан. Однако, случай будет считаться исключительным и процесс примет более ускоренный темп, если:

• Мать-одиночка имеет инвалидность;
• Женщина в одиночку воспитывает ребенка-инвалида;
• Семья является многодетной.

Алгоритм действий для получения субсидии:

1. Сбор документов, подтверждающих статус женщины, воспитывающей ребенка одна;
2. Сбор документов, подтверждающих принадлежность к малоимущей категории граждан, среди них:

• Паспорт;
• Свидетельство о рождении, усыновлении ребенка (детей);
• Удостоверение матери-одиночки;
• Справка о стоимости имущества, которое выступает объектом налогообложения;
• Справка о заработке каждого из членов семьи;
• Справка 2 НДФЛ и копия трудовой книжки матери ребенка (если женщина не была официально трудоустроена до декретного отпуска, то необходимо предъявить соответствующую справку из службы занятости населения);
• Справка с места регистрации (с отражением данных за последние 10 лет);
• Акт о проведении обследования жилплощади, на которой проживает женщина.

1. Обращение с заявлением в районную администрацию;
2. Включение в состав очереди на получение жилья (как правило, срок ожидания может составлять несколько лет).

Женщина также может претендовать на получение льготной ипотеки, которая подразумевает финансовую поддержку в размере 35% от заявленной стоимости жилья. Важной особенностью субсидии является то, что лицо не может быть старше 35 лет и обязательно наличие хотя бы минимального дохода.

Практика показывает, что матери-одиночки не обладают доходами, превышающими нормы региона, поэтому в качестве подтверждения их платежеспособности банк требует оформить залоговые обязательства на недвижимость, которая уже имеется в собственности или на ту, что приобретается за счет предоставленных организацией средств.

Субсидии для молодой семьи на покупку квартиры

Молодая семья, как полная, так и неполная может претендовать:

• На безвозмездное предоставление жилья, если один из членов семьи относится к категории социально-незащищенных;
• На предоставление федеральной программы субсидирования;
• На льготные условия ипотечного кредитования.

Два ниже упомянутых вида поддержки осуществляются по общим основаниям.

Федеральная целевая программа позволяет молодым (или многодетным) семьям приобрести квартиру эконом-класса по сниженной цене за квадратный метр (его стоимость не может превышать 30 тысяч), ввиду погашения части выкупной цены государством (но не более 20%).

Условия предоставления государственной субсидии

Для рассмотрения заявки на предоставление субсидии, члены молодой семьи должны обратиться в отдел по работе с молодежью или жилищный комитет.

Заявление будет принято, если:

• Семья признана в качестве нуждающейся в улучшении условий проживания;
• Муж и жена достигли 18 лет, но не старше 35-летнего возраста;
• У одного или обоих супругов имеется постоянный «белый» доход и они считаются платежеспособными.

Программа предусматривает покупку недвижимости, чья общая площадь не может быть более 42 метров. В случае, если в семье воспитываются дети, то применяются иные правила – по 18 квадратных метров на каждое лицо из числа семьи.

Необходимые документы

• Паспорта супругов и детей (при не достижении ими 14 лет – свидетельство о рождении);
• Выписка из ЕГРП;
• Свидетельство о браке;
• Согласие от второй стороны брака на совершение сделки, заверенное нотариусом;
• Справка, подтверждающая доход;
• Справка из органа соцзащиты, подтверждающая постановку на учет в качестве семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
• Справка о количественном составе семьи;
• Кадастровые документы на имеющееся жилье, в том числе и его оценочная стоимость;
• Справка, подтверждающая регистрацию на жилплощади, не соответствующей нормам;
• Выписка по лицевым счетам домовой книги на каждого зарегистрированного члена семьи.

Субсидии для многодетной семьи на покупку квартиры

Прежде чем получить возможность на участие государственной программе по субсидированию покупки жилья, семье необходимо учесть ряд условий, которые присвоят ей статус многодетной. Среди них:

• В семье воспитывается не менее 3 детей, не достигших совершеннолетия (возрастной ценз может быть поднят до 23 лет для детей-студентовочной формы обучения);
• Оба родителя будут признаны многодетными, если воспитывают детей вместе. В случае, если дети проживают только с одним родителем, то статус будет закреплен исключительно за ним.

Семья не может быть признана многодетной, если:

• Родители оказались лишены родительских прав по отношению к свои детям или ограничены в их объеме;
• Дети содержатся в интернате или числятся на полном обеспечении за счет государства;
• Родители передали детей на попечение;
• Если в разведенной семье двое детей проживают с первым из родителей, а третий ребенок проживает со вторым родителем.

Помимо указанного условия, семейство должно быть признано малоимущим.

В каждом регионе страны установлены некоторые особенные привилегии для многодетной семьи, но, по общим правилам, субсидия может быть предоставлена в виде:

• земельного участка для индивидуального строительства;
• нового жилья (по выбору – либо квартира, либо дом);
• единовременной выплаты на покупку жилплощади.

Документы, необходимые для обращения в администрацию района по факту признания семьи многодетной и малоимущей

• Паспорта родителей (опекунов, усыновителей);
• Справка, подтверждающая количество членов семьи;
• Свидетельство о рождении или паспорт на каждого ребенка до 18 лет;
• Свидетельство о вступлении в брак или о его расторжении;
• Справка о доходах (как минимум за последние 6 месяцев);
• Правоустанавливающий документ на недвижимость (если на таковую оформлена собственность);
• Договор соц. найма (в случае, если семья проживает в муниципальной квартире);
• Документ, подтверждающий факт несоответствия условий проживания регламентируемым техническим нормам или другим условиям, определенным в законе, как опасные или непригодные.

По окончанию проверки документов, уполномоченный орган обязан выдать документ, подтверждающий участие в государственной программе, так как он может понадобиться в том случае, если семья примет решение по оформлению ипотеки с процентным субсидированием со стороны государства.

Особенности субсидирования многодетной семьи

• Если цель субсидии – приобретение недвижимости, то семья должна подтвердить отсутствие права собственности на такой объект;
• Если цель субсидии – улучшение жилищных условий, то предъявляется соответствующее решение жилищной комиссии;
• При оформлении субсидированной ипотеки семья должна иметь возможность выплачивать основную сумму заемных средств;
• Семьи, желающие самостоятельно построить дом – имеют приоритет при участии в государственной программе на получение участка земли;
• Не допускается приобретение квартиры на вторичном рынке.

Заключение

Государственное субсидирования выступает обеспечительной мерой в решении жилищного вопроса. Ввиду слабого материального достатка, большого количества несовершеннолетних детей в семье, воспитания в одиночку, особенностей здоровья или состояния жилого пространства, лицо вправе заявить о себе, как о малоимущем, нуждающемся в улучшении условий проживания. Мероприятие по присвоению указанного статуса четко регламентировано, требует большого объема документов и находится в подведомственности местной администрации или органов социальной защиты.

Дотация может быть представлена в виде единовременной выплаты, уменьшения процентной ставки по ипотечному кредитованию или фактической покупкой жилья за счет государственных средств. Важно понимать то, что получивший льготу субъект обязан полностью отчитаться перед государственными органами о том, как были израсходованы средства.

Источник: law03.ru

Субсидии от государства на покупку квартиры

Сегодня государством разработано несколько программ, в соответствии с которыми оно предоставляет материальную помощь лицам, нуждающимся в улучшении своих условий проживания.

Такие средства выделяются из федерального или регионального бюджета в виде субсидии.

Заметьте! Основными характеристиками такой помощи являются:

• осуществление целевой помощи нуждающимся лицам. Это значит, что денежные средства могут быть потрачены только на жилье;
• безвозмездность помощи;
• предъявление перечня требований к приобретаемому жилому объекту;
• период, в который допускается использование помощи со стороны государства.

Таким образом, помощь со стороны государства оказывается на специально разработанных условиях, нарушение которых влечет отказ в предоставлении денежных средств.

Денежные средства подлежат использованию для приобретения или строительства жилого помещения, в котором семья будет проживать. Допускается использование этих средств для погашения кредитного обязательства, которое ранее было оформлено на семью и использовано для улучшения условий, связанных с жильем.

Разработан перечень программ, которые позволяют использовать средства для проведения ремонтных работ в жилом помещении или для увеличения площади проживания семьи.

При обращении за помощью к государству заинтересованная семья или лицо должны понимать, что программы не рассчитаны для того, чтобы покрыть все расходы на приобретение жилого объекта.

Внимание! В связи с этим семья должна позаботиться о следующем:

• о наличии недвижимого объекта, пригодного для продажи к периоду предоставления субсидии, для получения своих денежных средств;
• о накоплении собственных средств, когда объекты для продажи у семьи отсутствуют;
• о заключении соглашения о предоставлении ипотеки для последующего погашения субсидией задолженности.

В общем порядке для использования субсидии выделяют полгода. Если лицо не успело в установленный срок реализовать свое право на ее использование, оно вправе обратиться еще раз с заявлением о повторном оформлении субсидии. Выдача денежных средств осуществляется государством только один раз.

Полученные на основании субсидии денежные средства могут быть вложены в строительство жилого объекта, однако в этом случае необходимо понимать, что в каждом регионе установлен свой лимит по инвестированию средств.

Например, в Москве не допускается инвестирование средств, когда жилой объект готов менее чем на 70%.

Виды господдержки от государства на покупку жилья

Ипотека с господдержкой

Ипотека, выдаваемая с условием государственной поддержки, предусмотрена для семей, которые в соответствии с действующим законодательством признаны малоимущими, для лиц, которые работают в бюджетной сфере государства, многодетных и молодых семей.

Для участия в программе необходимо доказать, что семья не обладает жилым помещением на праве собственности. При наличии жилого помещения, в котором проживают все члены семьи, необходимо доказать, что в нем на каждого члена семьи приходится менее 15 м2.

Как купить жилье в браке и не делить его при разводе, читайте тут.

Помимо этого условия, заинтересованные лица должны доказать минимальный уровень дохода в семье.

При оформлении субсидии следует понимать, что предоставляется она только для приобретения жилого помещения в строящихся домах. Приобретение жилого помещения на вторичном рынке жилья не допускается.

Варианты господдержки

Внимание! Выделяют следующие виды поддержки:

• снижение процентной ставки по оформленной ипотеке. Это происходит после предоставления заемщиком сертификата об участии в программе государства. Далее за счет бюджета осуществляется компенсация средств банку;
• предоставление субсидии. Это означает, что государство предоставляет денежные средства, которые равны первому взносу по ипотеке. Далее семья самостоятельно осуществляет погашение займа;
• льготный заем. Такие условия подразумевают предоставление щадящих условий для выплаты кредита. Сами условия определяются банком.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий:

Материнский капитал

Материнский капитал — целевая государственная программа, которая предполагает выдачу средств для использования в соответствии с целями, которые были определены государством. Для получения сертификата необходимо наличие в семье не менее двух детей, один из которых рожден не ранее 2007 года.

Важно! Претендовать на получение капитала могут следующие лица:

• женщина, которая родила или усыновила второго ребенка;
• мужчина, который является одним родителем ребенка или который усыновил ребенка;
• непосредственно сами дети, когда родители на получение капитала утратили право.

Для предоставления средств семья обращается в ПФР с заявлением. В заявлении указывается цель использования денежных средств. После этого денежные средства зачисляются на определенный счет. Обратите внимание на то, что использование средств не по назначению карается законом.

Военная ипотека

Сегодня действует программа, в соответствии с которой военнослужащие вправе рассчитывать на получение жилого помещения при участии государства.

Программа предусматривает предоставление средств, часть которых выплачивается Министерством обороны вместо лица, которое является заемщиком.

Основным документом, который необходимо представить для участия – свидетельство НИС. Кто претендует на его получение?

Свидетельство НИС вправе получить:

• лица, закончившие военные учебные заведения;
• лица, являющиеся офицерами;
• лица, являющиеся прапорщиками и мичманами.

Основное условие – заключение договора не раньше наступления 2005 года. Мичманы, офицеры и прапорщики, имеющие на 1 января 2005 года выслугу в три года, а также мичманы, солдаты, матросы, сержанты, старшины и т. д., которые подписали второй договор после 2005 года, могут участвовать в программе военной ипотеки.

Правом получения свидетельства НИС обладают выпускники, подписавшие первый договор незадолго до 1 января 2005 года.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления на выдачу сертификата на материнский капитал:

Условия военной ипотеки 2017

Внимание! Программа выделяет следующие обязательные условия:

• наличие свидетельства НИС;
• для предоставления жилплощади при этом не имеет значения, из скольких человек состоит семья военнослужащего;
• приобретение жилья допускается на территории любого региона: как на вторичном рынке, так и в новостройках.

После того как комиссия рассмотрит заявление военнослужащего и примет по нему положительное решение, на его имя открывается специальный банковский счет, на который каждый год будут зачисляться денежные средства.

Какую выбрать программу ипотечного кредитования, военнослужащий выбирает самостоятельно. Далее, после оформления ипотеки, лицо отправляет данные в ФГУ «Росвоенипотека» для получения окончательного расчета. После получения расчета лицо выбирает недвижимый объект и получает право заключить соглашение.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец рапорта военнослужащего:

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Программа молодая семья

Государственная программа «Молодая семья» действует на территории страны с 2016 года. Актуальной она будет являться до 2020 года. Основной целью этой программы является улучшение условий жизни недавно образовавшихся семей и семей, которые имеют маленьких детей.

Участниками могут являться семьи, которые не обладают жилыми помещениями, оформленными в собственность, или семьи, которые проживают на территории одного жилого помещения вместе с родителями, и площадь на каждого члена семьи составляет менее 15 метров квадратных.

Учтите! Участники программы не должны быть старше 35 лет. В качестве обязательного условия государство установило наличие платежеспособности заемщиков. Это означает, что участники должны иметь стабильный доход не менее 20 000 на каждого, когда речь идет о паре, не имеющей детей, и не менее 30 000 рублей, когда в семье имеются дети.

Исключением является случай, когда семья обладает почти всей суммой, требуемой для оплаты квартиры, и эта сумма не была получена в кредит.

Основные факторы, в связи с которыми участвуют в программе «Молодая семья»:

• отсутствие жилого помещения, которое принадлежит семье на праве собственности;
• фактическое проживание всей семьей в коммунальной квартире с затруднительным существованием;
• наличие большей части денежных средств, требуемых для приобретения собственного жилья;
• воспитание ребенка одной матерью, которая получила статус одиночки.

В каждом конкретном случае сумма предоставляемой субсидии рассчитывается индивидуально. Максимальная сумма, которая может быть предоставлена государством, – 600 000 рублей. Когда семья имеет ребенка, то сумма составляет 800 000 рублей.

Как правило, государство оплачивает около 35% от стоимости жилого помещения, когда семья не имеет детей, и около 40%, когда в семье имеется ребенок.

В программе действует одно ограничение. Не допускается приобретение жилья на вторичном рынке недвижимости.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления для программы «Обеспечение жильем молодых семей»:

Субсидии для многодетных семей

Семьи, которые имеют статус многодетных, вправе претендовать на получение субсидии в том случае, когда ежемесячный доход на каждого члена семьи менее установленного прожиточного минимума, а также те семьи, которые не обладают жилым объектом на праве собственности.

Какие возможности есть при использовании программы?

Внимание! Участники программ обладают следующими дополнительными возможностями:

• использование средств маткапитала для погашения кредитных обязательств;
• уменьшенная процентная ставка по ипотечному обязательству;
• получение ипотечных средств без выплаты первого взноса;
• возможность оформления длительного кредитования;
• вычет, равный 18% от оставшейся суммы задолженности, в случае рождения ребенка.

Размер перечисляемой от государства субсидии зависит от конкретной ситуации. Многодетные семьи, которые долго состоят на учете, могут получить до 100% от стоимости жилого помещения, которая установлена нормативами. В других случаях семье придется часть средств доплачивать самостоятельно.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления на получение безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья для многодетной семьи:

Ипотека для молодых специалистов

Подобная государственная программа разработана для поддержания развития сельского хозяйства и вовлечения молодых специалистов в эту сферу деятельности. Период, в течение которого можно воспользоваться выданным сертификатом, составляет 3 года. В случае поступления на военную службу или декретного отпуска этот период увеличивается.

Требования для участия в программе «молодой специалист»

Важно! Выделяют следующие требования к лицам, желающим принять участие в программе «молодой специалист»:

• высшее или среднее профильное образование;
• диплом, который выдан государственным образовательным учреждением;
• выданное направление на работу;
• трудоустройство по направлению в течение года после получения документа об окончании учебы;
• период трудовой деятельности не менее 3 лет;
• недостижение 35 лет;
• наличие 1/3 от стоимости приобретаемого жилого помещения.

Посмотрите видео. Как получить жилье или программа «Молодая семья»:

Размер выделяемых средств

Важно! Приходя к решению о необходимости улучшения условий своего проживания, необходимо помнить о том, что государством установлены определенные критерии, которые считаются приемлемыми в вопросах обеспечения лица жилым помещением:

• на одного человека должно приходиться 33 м2;
• если семья состоит из двух человек, то площадь равна 42 м2;
• на третьего члена семьи и последующих должно приходиться не менее 18 м2.

Формула подсчета денег

До получения субсидии заинтересованное лицо должно оценить собственные финансовые возможности, поскольку каждый должен самостоятельно принять участие в покупке своего жилья.

Также лицо может заранее примерно рассчитать сумму, которая подлежит перечислению от государства.

Знайте! Для этого необходимо знать:

• установленную стоимость одного квадратного метра жилого помещения;
• площадь жилого помещения;
• увеличительный коэффициент (при наличии).

Все указанные показатели необходимо перемножить.

Стоимость квадратного метра для каждого региона установлена своя. Норма для получения информации о размере субсидии зависит от количества членов семьи лица. Еще одним важным критерием, который подлежит учету, является процент обязательной помощи, установленный конкретной программой субсидирования.

Так, при осуществлении помощи военнослужащим перечисляется до 80% от стоимости жилого помещения.

Указанная выше формула является примерной. Уточнить конкретный алгоритм, который подлежит применению, можно либо в уполномоченном органе, либо в Постановлениях Правительства РФ.

Факторы, влияющие на размер госсубсидии

Внимание! На размер субсидии оказывают влияние несколько показателей, среди которых можно выделить:

• вид льготной категории;
• состав семьи заинтересованного лица;
• размер стоимости м2 жилого помещения по месту проживания заинтересованного лица;
• коэффициент, повышающий размер субсидии, который установлен Правительством РФ.

Так, например, лица, проживающие на территории города, могут получить от государства до 35% от стоимости жилого помещения. Лица, проживающие на территории села или деревни, от государства вправе получить до 70% от стоимости жилого помещения.

Помните, муниципальными актами могут предусматриваться увеличенные размеры субсидии.

Как получить субсидию на квартиру

Для получения субсидии, используемой для улучшения жилищных условий, необходимо осуществить установленный государством алгоритм действий.

Так, заинтересованное лицо должно подать заявление на внесение его в очередь нуждающихся, представить установленный перечень документов.

Перечень сведений, которые обязательны для предоставления, зависит от региона проживания заинтересованного лица.

Запомните! Итак, для получения помощи от государства следует:

• получить информацию о требуемом перечне документальных сведений в муниципальном органе, который занимается постановкой на учет нуждающихся по месту проживания лица;
• подготовить весь перечень требуемых документов;
• заполнить заявление о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении;
• получить решение комиссии;
• дождаться своей очереди;
• получить зачисление на счет субсидии;
• в установленный период улучшить жилищные условия.

Условия получения

Для получения субсидии государство поставило несколько условий, соблюдение которых является обязательным.

При получении документальных сведений учитывается следующий перечень факторов:

• категория льготы, которая предоставлена лицу;
• состав семьи;
• стоимость м2 жилого помещения, которая устанавливается Министерством строительства;
• размер поправочного коэффициента. Такой коэффициент установлен для определенного перечня лиц. В качестве коэффициента могут рассматривать период государственной службы, период нахождения в очереди лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Обратите внимание на то, что денежные средства, которые предоставляются заинтересованным лицам в качестве субсидий, распределяются в соответствии со степенью готовности недвижимого жилого объекта. Региональные власти обладают правом увеличить размер субсидии при наличии объективных для этого оснований и при наличии средств в региональном или местном бюджете.

Условия, которые обязательны для участия в государственных программах, установлены государством для каждой категории нуждающихся отдельно.

Очередь на получение субсидии на приобретение недвижимости

Итак, документальные сведения подлежат подаче в уполномоченный орган по месту регистрации лица.

Запомните! Заинтересованное лицо предоставляет следующий перечень документов:

• документ, удостоверяющий личность;
• банковские реквизиты для перечисления средств;
• домовую выписку;
• документы, которые подтверждает право на льготы;
• трудовую книгу лица;
• при наличии зарегистрированного брака – свидетельство о его заключении;
• сведения о месте проживании лица и членов его семей;
• документальные сведения, подтверждающие необходимость предоставления дополнительного жилого помещения.

При подаче документальных сведений лицо должно понимать, что орган имеет право отказать в предоставлении денежных средств в случае предоставления недостоверных сведений лицом, наличия иного жилого помещения на праве собственности, отсутствия права на льготы.

Сроки выплаты

Период, в течение которого выплачиваются денежные средства, предоставляемые государством в качестве субсидии, устанавливается документом, который регламентирует предоставление конкретных видов субсидий.

Внимание! Так, например, для военнослужащих субсидии представляются в следующие сроки:

• не позднее 10 дней после того, как предоставлено заполненное заявление, и проведена проверка наличия иного жилого объекта у заявителя или членов его семьи;
• далее, по истечении десяти дней после этого, принимается решение о предоставлении военнослужащему государственной помощи;
• после этого в течение трех дней решение подлежит направлению в Министерство обороны РФ;
• в этот же период времени направляется копия принятого решения заявителю.

То есть получается, что полный срок, в течение которого подлежит выплата денежных средств, не может быть более 30 дней.

Для иных категорий граждан предусмотрен иной срок, регламентированный ведомственными актами.

Кому могут отказать в помощи

Необходимо отметить, что у органов власти имеются основания для отказа в предоставлении субсидии лицам, которые подтвердили наличие льгот.

Основания для отказа в предоставлении помощи следующие:

• выявление факта умышленной порчи жилищных условий;
• обнаружения подселения третьих лиц;
• выявление факта утраты льготных прав;
• предоставление неверных данных;
• непредоставление информации о наличии права собственности на иное жилое помещение;
• непредоставление информации об изменениях составы семьи.

Посмотрите видео. Отзывы участников программы «Жилье для молодых семей»:

Или позвоните нам по телефонам:

+7-495-899-01-60

Москва, Московская область

+7-812-389-26-12

Санкт-Петербург, Ленинградская область

8-800-511-83-47

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Источник: potreb-prava.com