Предоставление субсидий многодетным семьям на строительство дома

Изменения в законе о мерах поддержки многодетных семей

Правила предоставления социальной поддержки и обеспечения защиты многодетным семьям устанавливаются следующими нормативными актами Российской Федерации:

• Конституция России от 12.12.93 «Материнство и детство, семейство находится под опекой государства»; «Об основах общественного обслуживания российского населения»;
• Федеральный закон «О муниципальных пособиях гражданам, имеющих детей» №81; и Жилищный кодексы РФ; от 05 мая 1992 «О мерах по социальной поддержке многодетных семей».

Постановление Президента России является основным законодательным актом, который определяет целенаправленную и адресную систему мер по муниципальной поддержке многодетных семей. Его основными целями является улучшение демографической ситуации в РФ и гарантирование условий для полноценного воспитания, развития и образования детей из многодетных семей. Настоящий закон был принят участниками Госдумы 17 ноября 1999 года, а последние изменения законодательный документ претерпел 25 февраля 2003 г.

Субсидии для малоимущих/ жилищная субсидия для семей/ 2021 и 2022 год/ Как получить деньги на жильё

Согласно нововведениям, многодетным семьям предоставляются следующие льготы:

• скидка в 30 % для оплаты отопления, воды, канализации, газа и электроэнергии;
• обеспечение бесплатных фармацевтических средств по рецептам врачей для детей до 6 лет;
• бесплатный проезд на общественном транспорте (троллейбусах, трамваях, автобусах);
• обеспечение бесплатным питанием в образовательных учреждениях;
• раз в месяц бесплатное посещение развлекательных мероприятий, которые соответствуют возрасту ребенка (музеи, выставки, парки культуры и отдыха).

Государство обязуется оказывать необходимую помощь многодетным семействам, которые хотят заняться фермерской деятельностью. Предоставляются льготы по взиманию арендной платы и земельного налога, безвозмездная денежная поддержка при получении ссуды. Выделение садово-огородных территорий в первую очередь осуществляется многодетным ячейкам общества.

Какая семья считается многодетной

Улучшение жилищных условий многодетным возможно только в тех случаях, когда граждане соответствуют всем условиям для получения такого статуса:

• В семействе должно быть трое детей. Совершеннолетние граждане, не учитываются, так как они уже достигли 18-ти лет. Исключение составляют только случаи, когда ребенку не исполнилось 23 лет, и он учится в ВУЗе на очной форме, продолжая при этом проживать со своими родителями;
• В каждом регионе предъявляются свои требования к количеству детей. В некоторых субъектах Российской Федерации количество несовершеннолетних для получения статуса увеличено до четырех человек;
• Обеспечение жильем возможно только в тех случаях, когда дети проживают совместно с родителями. По факту они могут проживать и по другому адресу. Главное, чтобы они были прописаны вместе с остальными родственниками.

По нормам российского законодательства, малоимущие граждане, имеющие статус многодетной семьи в 2020 году, смогут обратиться в органы государственной власти в своем городе за получением социального жилья.

Жилищные программы для многодетных семей

Существует несколько основных программ, разработанных государством специально для поддержки многодетных семей. У каждого из предложенных ниже вариантов есть свои особенности, преимущества и недостатки. Более того, в зависимости от сделанного выбора меняется и скорость получения помощи. Рассмотрим подробнее.

Госпрограмма «Жилище»

В список федеральных программ, направленных на повышение качества жилищных условий нуждающихся категорий граждан, входит программа «Жилище», по которой предоставляется жилье многодетным семьям.

В этой программе есть отдельная подкатегория «Молодая семья», по которой меры государственной поддержки предоставляются многодетным малоимущим семействам, нуждающимся в лучших условиях для жизни.

Для подачи заявления, заинтересованный гражданин должен обратиться в местную администрацию, чтобы встать в очередь и дождаться получения соответствующей субсидии. В этом случае удастся позднее выкупить и приватизировать социальную квартиру или приобрести новое жилье в ипотеку.

Обратиться в администрацию города для оформления жилищного сертификата могут только граждане, соответствующие нескольким условиям:

1. Родители должны быть не старше 35 лет (хотя бы один из них);
2. Местные органы власти должны признать таких супругов нуждающимися в изменении жилищных условий;
3. У семейства должны быть доходы достаточного размера для погашения кредитных обязательств.

Размер субсидий по программе, которые выплачиваются нуждающимся гражданам, не превышает 35 % от стоимости приобретаемого жилья. Для получения такой субсидии семья должна простоять в очереди и получить соответствующее решение, дающее право на возможность воспользоваться государственной поддержкой.

Льготная ипотека

Семьи, которым необходимо улучшить жилищные условия, обращаются в органы местной администрации в регионе проживания, чтобы сдать все необходимые документы для постановки в очередь на получение жилья. Но этот процесс сложный и трудоемкий, многие граждане стараются решить вопрос расширения жилья иными способами, а различные банки всячески это поддерживают. Большинство крупных банковских организаций предлагают малоимущим гражданам возможность обзавестись собственной квартирой без получения социального жилья.

Ипотеку на льготных условиях можно получить в большинстве банков. Для этого родителю из малоимущей семьи необходимо предоставить документы, подтверждающие статус нуждающихся граждан.

Льготная ипотека под 6%

Кто получит. Семья с двумя и более детьми может взять ипотеку под 6%. На самом деле банк выдаст ее как бы под свой обычный процент. Но семья будет платить только 6% весь срок кредита, а остальное банку доплатит федеральный бюджет, без вашего участия.

Льготную ипотеку дают только на покупку первичного жилья: собственник должен быть юрлицом. Это может быть новостройка или готовая квартира, но в новом доме.

Узнайте, сможете ли вы взять льготную ипотеку

Основные условия программы:

1. Второй или последующий ребенок родился с 2018 по 2022 год включительно.
2. Первоначальный взнос — 20%.
3. Сумма кредита не больше 12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
4. Сумма кредита для других регионов — не больше 6 млн рублей.

По этой программе можно рефинансировать старые кредиты. Но пока банки неохотно идут на такое: новые оформляют, а условия по уже действующим менять не хотят. Говорят, есть проблема с финансированием, но ее обещали скоро решить. Все документы по программе действуют, на сайтах банков есть предложения с льготной ставкой, деньги в бюджете заложены.

Сколько дадут. Ставка по льготной ипотеке для семей с детьми — 6% на весь срок кредита. Раньше период ее действия был ограничен, но теперь эти условия отменили — можно взять ипотеку под 6% на 10 или 15 лет, даже если в семье только двое детей. Если купить квартиру за 2 млн рублей, экономия на процентах за 15 лет составит 738 000 Р .

На Дальнем Востоке купить квартиру по этой программе можно даже под 5%, а дом в сельской местности — еще и на вторичном рынке.

можно сэкономить на процентах за 15 лет льготной ипотеки

Как оформить. Ипотеку оформляет банк, поэтому обращаться нужно именно туда. Банки могут, но не обязаны выдавать льготную ипотеку под 6%, они сами устанавливают требования к заемщикам и оценивают риски. Минфин утвердил список банков, которым выделяют субсидии на семейную ипотеку, — обратиться можно в любой, но всегда есть вероятность отказа. Например, из-за плохой кредитной истории, ненадежного застройщика или низких доходов заемщика.

Жилье для многодетных матерей-одиночек

Матери-одиночки – одна из наиболее незащищенных категорий населения, независимо от того, какое количество детей они воспитывают. В связи с этим им предоставлен широкий перечень льгот и пособий.

Тем не менее данный статус не дает особых жилищных привилегий: получить социальное жилье матери могут лишь в общем порядке, то есть при отсутствии жилплощади, несоответствии площади нормам проживания или условиям проживания.

При этом учитывается как имеющаяся жилплощадь, так и доходы матери-одиночки. Статус малоимущей в данном случае тоже обязателен.

Субсидия на строительство дома

Государственной программой предусмотрена возможность получения субсидии на строительство дома. Перед этим семья должна стать в очередь, чтобы получить земельный участок под строительство.

Для получения субсидии многодетным и нуждающимся семьям на строительство жилого дома и постоянного проживания с детьми, родителю нужно обратиться в государственное учреждение своего региона, чтобы получить от властей информацию о условиях предоставления государственной поддержки.

Бесплатно такая недвижимость не дается. Семьям предоставляется возможность получить льготный кредит на сумму до 150 000 рублей под 11 % годовых. Для семей с тремя детьми и больше дополнительно предоставляется субсидия в размере 18 % от стоимости постройки.

Земельный участок от государства

Следующий вариант господдержки подойдет жителям сельской местности. Многодетные супруги могут приобрести бесплатную земельную территорию. Она должна располагаться в регионе, где проживает семейство. Минимальный размер участка составляет шесть соток. При этом заниматься строительством жилища придется самостоятельно.

Государство не готово предоставлять семьям даже небольшие одноэтажные строения.

К сожалению, в 2018 году программа распределения земельных участков прекратила свое действие в ряде регионов. Уточнить возможность выдачи земли можно в местной администрации своего города или района.

Для получения пособия в виде участка нельзя иметь другую земельную территорию. Привилегия распространяется лишь на малоимущие семейства с тремя и более детьми, у которых нет собственного места проживания. Если супруги находятся в разводе, то каждый родитель может претендовать на равную часть владения землей. Государство может отказать семье в выдаче земельного участка в следующих случаях:

• какой-то из членов семьи сменил гражданство;
• имеется постановление о лишении родительских прав;
• кто-то из семейства находится на государственном содержании;
• супруги предоставили государственным органам ложные сведения или документы.

Комиссия дает согласие на выделение участка в течение одного месяца. Далее оформляется договор. Он содержит в себе проект будущего дома, планировку прилегающей территории и т.д. Если семья решит не строить жилище, то участок может быть изъят.

После строительства дома государство передает супругам свидетельство собственности и оформляет участок на имя владельцев. Это своеобразная гарантия того, что жилище будет выстроено. Территория изначально дается лишь в аренду, а в распоряжение она переходит тогда, когда ее пользователи удовлетворят все условия договора.

Если участок покажется заявителям слишком маленьким, то субсидию можно оспорить в суде. Однако появится риск покупать землю самому. Семейные жилищные споры не всегда заканчиваются успехом истца.

В некоторых случаях будут предоставлены льготы в виде отсрочки строительства до определенного срока, содействие в закупке недорогих стройматериалов и т.д. Опять же, объем и характер оказываемых услуг прямо зависят от региона, где проживает семейство.

Жилищная льгота для семьи с ребенком-инвалидом

Дети с инвалидностью относятся к наиболее социально уязвимой части общества. Лица с ограниченными возможностями особенно нуждаются в комфортном жилище. Российские власти сформировали несколько программ, согласно которым родители несовершеннолетнего инвалида могут улучшить условия проживания или приобрести себе новый дом.

Приоритетным правом на приобретение квартиры обладают граждане, вставшие на учет до 1 января 2005 года. Льготники, получившие номер в очереди позже указанной даты, будут ждать заветной недвижимости чуть дольше.

Поскольку ожидание зачастую длится годами, стоит обратить внимание на другие социальные программы. Так, региональные власти способны улучшать имеющиеся условия проживания и помогать с покупкой квартиры по ипотеке.

Молодая семья обязана подтвердить статус ребенка-инвалида. Для постановки на учет, получения выплаты или найма квартиры по льготным условиям родители должны собрать справки о хронических заболеваниях своего ребенка, таких как:

• активный туберкулез;
• злокачественные или функциональные опухоли;
• некоторые психические заболевания;
• некроз или абсцесс легких;
• средние или тяжелые кожные поражения и прочее.

Законодательство постоянно совершенствуется, а потому и список заболеваний может пополняться.

Власть предусматривает создание комфортных условий проживания для физических лиц с инвалидностью. Квартирный вопрос для лиц с ограниченными возможностями стоит особенно остро. Так, инвалиды должны селиться на первых этажах. У дверей необходимо оборудовать пандусы или специальные подъемники. Возведением всех элементов должна заниматься ЖКХ.

Исключения из правил

Так как многие семьи пытаются специально уменьшить свою площадь (с помощью фиктивной прописки, дарения, продажи) для того, чтобы стать в очередь на жилье для многодетных и малоимущих, законом были установлены специальные рамки, по которым производится отбор.

Так, согласно закону, в очередь не может стать человек, продавший свое жилье, оформивший дарение на часть квартиры, прописавший своих дальних родственников или незнакомых людей. Ограничение на подачу заявления в данных ситуациях длится на протяжении 5 лет, после чего право на льготное жилье восстанавливается.

Важно! Все прописанные члены семьи должны быть гражданами России.

Инициативность и активная социальная позиция – главные качества, которые нужны для улучшения условий проживания всей семьи. Собрав документы и составив заявление, вы имеете законное право претендовать на бесплатную жилую площадь для вас и ваших детей.

Чтобы избежать трудностей при оформлении этих документов, вначале все же стоит обратиться в службу социальной защиты и проконсультироваться о том, какие именно льготы на данный момент предлагаются местными властями.

Материнский капитал на жилье

Еще одним инструментом социальной поддержки семей является материнский капитал, выделяемый при рождении ребенка (с 01.01.20 – даже первого). Он выделяется при условии, что многодетные родители не воспользовались иными дополнительными мерами государственной поддержки. Его размер в 2020 году составляет 466 617 рублей. На второго или последующего ребенка сумма будет увеличена на 150 тыс. рублей и составит 616 617 рублей.

Особенность материнского капитала в том, что одной из целей его расходования является улучшение жилищных условий, в том числе:

• погашение ипотеки или иного жилищного займа;
• реконструкция или ремонт жилья для увеличения его площади;
• строительство дома;
• участие в долевом строительстве;
• участие в ЖСК.

Как можно получить

Чтобы стать претендентом на квартиру многодетная семья должна пройти через установленный законом алгоритм действий. Он состоит из последовательных этапов:

1. Утверждение статуса многодетной семьи, подкрепленного соответствующим удостоверением.
2. Признание в городской администрации имеющихся условий проживания непригодными.
3. Постановка в очередь за помощью.
4. Получение государственной поддержки.

По итогам его успешного завершения возможно 2 варианта развития событий:

• получение субсидии на покупку недвижимого имущества;
• заселение в отдельное социальное жилье.

Субсидированные государством средства можно потратить на погашение ипотеки, приобретение нового и б/у жилья. А вот направить деньги на строительство дома не получится.

Граждане могут рассчитывать на недвижимость, расположенную в регионе фактической прописки семьи. Например, никто не сможет претендовать на квартиру в Москве, будучи зарегистрированным в другом городе.

В Москве и Московской области

Получение бесплатного жилья в Москве и области имеет ряд особенностей. Это вызвано большим наплывом желающих обустроиться в данном регионе. Порядок предоставления льгот многодетным семьям на улучшение жилищных условий определен в законе Москвы № 29 от 14.06.2006 года, закон Московской области № 124/2006 от 29.07.2006 года. Согласно его положениям право на господдержку имеют те семьи, которые имеют действующую московскую прописку на протяжении более 5 лет.

С набором необходимых документов и заявлением необходимо обратиться в районную управу или отделение МФЦ. Для удобства заявителей процесс подачи обращений происходим по принципу «единое окно».

Далее в течение месяца управа рассматривает поданные документы и выносит решение о возможности предоставления помощи. В случае вынесения положительного вердикта многодетному семейству в течение года надлежит занять очередь на получение субсидии или готового жилья.

В Санкт-Петербурге

Процесс получения бесплатного жилья в Северной столице идентичен московскому. Он также действует по принципу единого окна. Разница состоит лишь в том, что очередность продвигается в разы медленнее. Это связано с тем, что земли под строительство социального жилья выделяются в малых объемах.

В других регионах

В иных субъектах Российской Федерации время ожидания квартиры существенно меньше. Кроме того, для поддержки многодетных семейств местные органы власти нередко наделяют их дополнительными привилегиями. Они направлены на:

• расширение имеющейся жилплощади;
• перечисление разовой адресной субвенции;
• выделение земли под строительство и пр.

Узнать об имеющихся возможностях многодетная семья может в местном отделении органов соцзащиты населения.

1. Что такое компенсационная выплата на жилье многодетным семьям?

В России, согласно Земельному кодексу, многодетные семьи имеют право на получение земельного участка для строительства жилья. Так как не во всех субъектах Федерации это возможно, предоставление земли может быть заменено другой мерой поддержки. В Москве это компенсационная выплата для приобретения или строительства жилых помещений взамен предоставления земельного участка в собственность бесплатно.

Нужен ли статус малоимущей

Перед подачей прошения о субсидии, выплачиваемой многодетным семействам на покупку собственного жилья, требуется получить статус малоимущей. Для его оформления понадобятся следующие документы:

• заявление по стандартному образцу;
• документы каждого из членов семьи;
• справку из ТСЖ о количестве человек в семействе;
• брачное свидетельство родителей;
• справка о владении относительно жилья, в котором люди живут сейчас;
• справки о доходах детей и родителей.

Читать так же: В чем разница между субсидией и субвенцией

Статус малообеспеченной может получить «ячейка общества», где средний доход каждого человека меньше прожиточного минимума.

Бланк заявления на оформление статуса малоимущей семьи

Важно! В 2020 году прожиточный минимум составил 12 130 рублей.

2. Какие семьи могут рассчитывать на выплату?

На выплату могут рассчитывать многодетные семьи, проживающие в Москве и имеющее троих и более несовершеннолетних детей, которые:

• состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (встали на жилищный учет до 1 марта 2005 года);
• состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях (были признаны

Обратите внимание: многодетные семьи, вставшие на жилищный учет до 1 марта 2005 года, могут также рассчитывать на льготы при получении субсидии для приобретения или строительства жилья и льготы при приобретении жилья с использованием социальной ипотеки .

В течение 5 лет до подачи заявления о предоставлении компенсационной выплаты семья не должна совершать

3. Каков размер выплаты на жилье многодетным семьям?

Многодетные семьи могут рассчитывать на компенсационную выплату в размере нормативной стоимости жилья. Она рассчитывается следующим образом. Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра площади жилья в крупнопанельных домах типовых серий умножается на среднюю площадь жилого помещения, исходя из следующих нормативов:

• 85 квадратных метров на семью из четырех человек;
• по 18 квадратных метров на каждого члена семьи из пяти и более человек.

При этом, если у вас или членов вашей семьи есть право самостоятельного пользования жилым помещением или частью жилого помещения, его размер вычитается из нормы предоставления.

Если размер приобретаемого жилья превышает нормативы, семья вправе доплатить за лишние квадратные метры за счет собственных либо привлеченных средств, а также может использовать материнский капитал .

4. На что можно потратить?

Компенсационная выплата может быть потрачена:

• на приобретение отдельной квартиры или жилого дома высокой степени технической готовности (более 70%) по договору долевого участия в строительстве;
• на приобретение отдельной квартиры (жилого дома) на рынке недвижимости;
• на покупку освобожденной комнаты в коммунальной квартире в дополнение к своей. Условие — в результате выкупа на каждого из членов семьи должно приходиться не менее 18 квадратных метров жилья.

Компенсационная выплата не может быть потрачена на жилье:

• не отвечающее стандартам благоустройства в Москве;
• находящееся под арестом, обремененное чьими-либо правами на проживание в нем;
• на которое у продавца отсутствуют необходимые документы для государственной регистрации договора и перехода права собственности.

5. Каким требованиям должно соответствовать жилье?

Вы можете купить жилье в любом регионе России (необязательно в Москве).

Общий размер приобретаемой вами жилплощади не должен быть меньше нормы предоставления — 18 квадратных метров на каждого человека, указанного в учетном деле. В исключительных случаях можно приобрести жилье меньшей площади, но тогда семья должна предоставить заявление о снятии с жилищного учета.

При этом, если в семье есть больной, страдающий тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, в квартире (или доме) должна быть отдельная изолированная комната.

Также важно помнить, что заселение разнополых членов семьи (за исключением супругов) в одну комнату допускается только с их письменного согласия.

6. Как получить компенсационную выплату?

Требования к заявителю

Условия, которые показывают, имеет ли право заявитель на получение помощи от государства или нет:

• Есть следующие статусы: многодетная семья, малоимущие, нуждающиеся в жилье. В некоторых случаях статус малоимущего или нуждающегося в жилье не требуется. Например, при условии, что квартира заявителя находится в аварийном доме.
• Заявитель является гражданином РФ. Это требование не распространяется на всех членов семьи, но именно заявитель обязан быть гражданином. Иностранным гражданам такая помощь не положена. В некоторых случаях иностранцы-члены семьи (например, если жена является гражданкой Казахстана, но проживает вместе с мужем в России) могут не учитываться при расчете. Рекомендуется уточнять этот момент отдельно, так как правила могут отличаться в зависимости от региона проживания.
• Заявитель проживает в регионе обращения положенный срок. В среднем – это 10 лет. В некоторых областях – 15, в других – 5. Все зависит от того, какую политику ведут местные власти.
• Заявитель ранее не получал аналогичную помощь от государства.
• Заявитель не предпринимал никаких действий, которые можно расценивать как намеренное ухудшение жилищных условий. Данный пункт очень важен, так как если такой факт действительно имел место, есть огромная вероятность (практически 100%), что заявителю не просто откажут в рассмотрении заявления, но и запретят участвовать в подобных государственных программах сроком на 5 лет.

Как встать на очередь на получение субсидии

Поскольку жилищные субсидии находятся в ведении регионов, целесообразно рассмотреть порядок постановки в очередь на примере Москвы. Итак, гражданам потребуется:

1. Написать заявление и подать документы для изменения учетного дела. В прошении, подписанными всеми членами семьи, указывается форма субсидирования — покупка жилья на средства из местного бюджета;
2. Предоставить пакет бумаг для перерегистрации;
3. Получить свидетельство на выделение денежной льготы в порядке очереди. Претендентов оповещают по почте или телефону;
4. Открыть целевой счет в банковской организации;
5. Выбрать жилье и заключить сделку купли-продажи;
6. Сообщить о выборе в Городской центр имущественных платежей и предоставить нужные документы;
7. Подать прошение о перечисление денег;
8. Оформить право собственности.

Свидетельство выдается только на одного заявителя. Срок действия бумаги — 6 месяцев.

Перечень документов для постановки в очередь

Прежде чем отправляться в муниципальный орган своего региона, необходимо подготовить определенный пакет документов. К ним относятся:

• удостоверение, которое подтверждает статус многодетной семьи;
• справка, о приобретении семьей статуса малоимущей;
• паспорт заявителя;
• свидетельства о рождении всех детей, которые живут с заявителем;
• документ на жилую площадь, которая есть в собственности;
• справка о составе семьи (взять в паспортном столе);
• справки о признании жилья непригодным для проживания;
• документы о том,что семья проживает в одном помещении с человеком страдающим тяжелой формой хронического заболевания;
• документы об отсутствии жилья в собственности;
• документы, подтверждающие льготу на внеочередное получение жилья.

В связи с тем, что каждый случай индивидуален органам службы, в которую подается заявление, могут понадобиться дополнительные документы. Некоторые из них они могут сами запросить в других службах, а вот другие могут попросить принести самого заявителя. Чтобы процесс оформления не затягивался, лучше заранее узнать в муниципалитете, какой именно список бумаг необходимо принести.

7. Можно ли оставить за собой старое жилое помещение?

Жилье в Москве предоставляется:

• в дополнение к имеющейся жилплощади (если при определении размера компенсационной выплаты учитывается имеющееся у вас жилье);
• с освобождением ранее занимаемой жилплощади (если при определении размера компенсационной выплаты занимаемая вами жилплощадь не учитывается).

В первом случае вы можете продолжать жить в своем старом доме или квартире. Во втором — вам нужно освободить занимаемое вами до получения компенсационной выплаты жилье в течение месяца после оформления права собственности на приобретенную недвижимость. В противном случае решение о предоставлении компенсационной выплаты подлежит отмене, а средства, перечисленные в виде субсидии, — возврату в бюджет Москвы.

Источник: dearmummy.ru

Субсидия на строительство дома для многодетных семей

В целях улучшения демографических показателей и снижения уровня миграции населения, правительство стало выделять деньги на строительство домов для многодетных семей. Оформить необходимые документы вправе родители, имеющие трех и более детей и российское гражданство.

Полученный сертификат подтверждает право получения средств из государственного бюджета с целью возведения собственного жилья. Деньги перечисляет финансовое учреждение строительным компаниям или выделяет в качестве компенсации расходов. Второй вариант актуален, если дом был возведен ранее и хозяин хочет вернуть часть личных вложений. При нецелевом применении помощи хозяина сертификата ожидает административная или уголовная ответственность.

Разновидности поддержки многодетных родителей

Для начала необходимо определиться с разницей между «субсидией» и «кредитом» многодетным семьям на строительство. Под первым словом подразумевается безвозмездная помощь, предоставляемая государством на определенных условиях. Во втором случае речь идет о ссуде, выделяемой финансовыми организациями под заранее оговоренные проценты. Общий перечень проектов по улучшению жилищных условий для родителей, подтвердивших «многодетность», выглядит следующим образом:

• Ипотечное кредитование на льготных условиях.
• Особые федеральные и региональные проекты помощи.
• Субсидирование первого взноса по жилищному кредиту.
• Предоставление возможности подписать договор социального найма. В дальнейшем станет доступна приватизация квартиры.
• Субсидия для покупки недвижимости.

Большинство программ помощи рассчитано на частичную компенсацию расходов. Остальные средства придется находить самостоятельно. Если выплатить за 1 раз всю сумму нет возможности, но есть стабильный источник дохода, позволяющий погашать задолженность постепенно, то становится актуальной ипотека на строительство дома для многодетной семьи. Государство предоставляет субсидию для первого взноса и способствует уменьшению процентов и продлению срока выплаты кредитовых обязательств.

Выделение государственной субсидии на строительство

Под фразой «субсидия на строительство» подразумевается выделение денег для целевого расходования, а именно – на возведение собственного дома. На руки одному из многодетных родителей предоставляется лишь сертификат, который нужно передать в финансовое учреждение. Действует документ в течение полугода, а затем аннулируется. Делится субсидия на 2 типа по способу выделения средств:

До строительства. Деньги перечисляются для компенсации расходов за материалы.

Для получения субсидии многодетные родители должны нуждаться в улучшении жилища. Если семья имеет недвижимость, соответствующую общепринятым нормам, то помощь предоставлена не будет. Закреплен момент в Жилищном кодексе:

Статья Описание

51	Критерии для определения степени нужды в улучшении жилища
52	Особенности подачи документов, срок ожидания ответа и порядок ведения учета нуждающихся
54	Основания для отказа в прошении

Величина суммы, выделяемой в качестве помощи в строительстве дома многодетной семье, варьируется в зависимости от региона, но обычно составляет не меньше 10% и не больше 70%. Предоставляются средства безвозвратно. Уплачивать налог с субсидии не придется. Регламентируется момент Указом Президента под номером 431. Согласно нормам, находящимся в документе, региональные власти должны:

• Определить требования, которым должны соответствовать многодетные семейства для получения привилегий.
• Установить предложенные государством льготы и пособия.
• Регулярно обследовать уровень жизни населения с целью индексации выплат и введения дополнительных программ.

Отдельным пунктом в Указе Президента выделено содействие в улучшении жилищных условий путем предоставления беспроцентных суд, льготных ипотек или субсидий на постройку дома. По своему желанию местные власти вправе предоставлять дополнительные привилегии многодетным, улучшая базовые условия, утвержденные на федеральном уровне.

Получить субсидию на строительство дома многодетная семья может при полном соответствии требованиям, установленным федеральными властями. В ином случае сотрудники администрации не примут документов и дадут моментальный отказ. Общий перечень критериев выглядит следующим образом:

Признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Предоставленная документация тщательно проверяется. Основные проблемы возникают при подтверждении «многодетности» и необходимости улучшения жилищных условий. Во избежание ошибок лучше ознакомиться с основными критериями статусов:

Статус Требование

Многодетный родитель	• Воспитание не менее 3 детей. Для некоторых регионов актуально и по 4-5 иждивенцев. • Возраст до 18 лет. В качестве исключения статус «иждивенец» предоставляется детям, продолжающим обучаться очно и проживать с родителями после достижения совершеннолетия.
Нуждающаяся семья	• Предоставление на каждого члена семьи менее 10 квадратов. • Пребывание в одной жилой площади вместе с человеком, страдающим от серьезного инфекционного заболевания. Актуален момент для семей, проживающих в коммунальной квартире. • Признание жилья «аварийным». • Несоответствие квартиры или дома техническим и санитарным нормам, установленным в регионе.

Получат статус «многодетный» оба родителя или один из них, если семья неполная. В случае переезда в другой край потребуется заново подавать пакет документов для получения удостоверения и вставать в очередь на улучшение жилищных условий.

Субсидия на строительство дома многодетным семьям выделяется на основании представленных документов и составленного родителем заявления. Сотрудники районной администрации убедятся в соответствии участника требованиям программы и оформят сертификат. Ориентироваться желательно на общепринятый порядок действий:

1. Получить удостоверение многодетного родителя.
2. Встать в очередь на улучшение жилищных условий.
3. Посетить районную администрацию по месту регистрации.
4. Получить консультацию специалиста, ответственного за работу жилищной комиссии.
5. Предъявить пакет документов, обосновывающий право на получение субсидии:
6. Удостоверения личности супругов.
7. Метрики детей.
8. Свидетельство о регистрации отношений в ЗАГСе.
9. Выписка из домовой книги.
10. Документы, подтверждающие наличие источника дохода:
11. заработной платы;
12. стипендии;
13. пенсии;
14. акций;
15. пособия.

Выписка из банка о наличии счета (если есть).

• Название государственного органа, принявшего документы.
• Информация о заявителе и остальных членах семейства.
• Основания для получения государственной помощи.
• Описание нынешней жилой площади:

• количество жильцов;
• краткая характеристика здания;
• количество квадратов на каждого члена семьи;
• статус жилья.

• Одобрение властей на постройку дома.
• Выписка из Росреестра о владении участком под строительство.
• План расходов на постройку.
• Проект будущего жилья.

Для получения компенсации средств за ранее построенный дом потребуется представить такие документы:

• Кадастровый паспорт (актуален в течение 2 месяцев).
• Договор со строительной компанией.
• Чеки, подтверждающие расходы.

Прием документов осуществляется в первой половине года. На получение ответа уходит не более 1 месяца. Ускорить процесс поможет участие в программе «Жилищный шаг», которая доступна для семей, не имеющих возможности оформить ипотеку. В случае отказа заявитель имеет право еще раз обратиться в администрацию или обжаловать решение в правовой инстанции.

Одобрение прошения означает, что в течение 10 дней будет оформлен сертификат на право получения субсидии. В течение месяца заявитель должен будет забрать его и передать в финансовое учреждение государственного типа.

Сотрудники банка откроют специальный счет для получения государственной выплаты. Самостоятельно распоряжаться деньгами владелец сертификата не сможет. Субсидия будет перечисляться подрядчикам в качестве компенсации расходов на основании предъявленной сметы. Для возврата личных сбережений, если здание возведено ранее, потребуется подать озвученные ранее документы в районную администрацию. Срок обращения составляет 2 года с момента получения разрешения на строительство.

Рассчитывать можно лишь на компенсацию определенной суммы затрат. Прочие средства должна предоставить многодетная семья, взяв кредит или потратив собственные сбережения. Для жителей города предельный размер субсидии варьируется от 30 до 40%. Сельские жители могут рассчитывать на выплату, не превышающую 70% от общей стоимости дома.

Рассчитывается сумма путем вычисления процента из цены и количества квадратных метров. Оба показатели меняются в зависимости от региона. Производить расчет необходимо по общепринятой форме:

• Величины помощи=(КЧС*НКМ)*ЦКМ*%, где:

• КЧС – количество членов семьи;
• НКМ – норма м² для региона;
• ЦКМ – цена м² в текущем году;
• % установленный в области процент компенсации.

При полном отсутствии жилья или пребывании в аварийном доме жилищный комитет может принять решение выплатить 100% суммы. Для увеличения выплаты потребуется представить дополнительные документы. Уточнить момент можно в администрации по месту прописки.

Особенности использования предоставленных средств

Государство предоставляет целевую субсидию, следовательно, придется отчитываться за расходование средств и темпы строительства. Важно следить за временем. Если не воспользоваться сертификатом в течение полугода, то потребуется заново подавать документы и ожидать очереди. Аналогично складывается ситуация при низком темпе строительства. Дом за полгода должен быть возведен на 2/3. Отчет о проделанной работе предоставляется властям 2 раза:

Период Описание

Через 30 дней со дня перечисления средств	На раннем сроке власти ожидают получить первые результаты целевого расходования средств. Подтверждается момент чеками и квитанциями о приобретении строительных материалов, договорами с компаниями, занимающимися возведением жилья, и проектными документами.
После возведения дома	Доказательством возведения постройки и успешного использования субсидии станет кадастровый паспорт.

Нецелевое использование помощи станет поводом для возврата денег и взыскания административного штрафа или открытия уголовного дела. Актуально наказание для семей, не предоставивших отчетов.

Отличия между региональными программами

Условия предоставления помощи на постройку дома меняются в зависимости от области проживания семьи. Для некоторых регионов необходимо, чтобы у родителей было 4 или даже 5 детей для подтверждения статуса. Другие области более щепетильно относятся к сроку проживания. В качестве примера стоит разобрать особенности нескольких центральных областей:

Регион Описание

Московская область	Для многодетной семьи в столице действуют общие правила признания и участия в программе. Выделяется 100% субсидия на постройку дома. Важно лишь соблюдать рамки социальных норм, установленных в регионе.
Ленинградская область	В СПб и области земля для постройки жилья выделяется бесплатно. Достаточно дождаться своей очереди. Ускоряется процесс при наличии 5 и более детей или 1 ребенка, имеющего инвалидность. Дополнительно семьям предоставляются кредиты на возведения домов со льготными условиями выплаты сроком до 25 лет.
Краснодарский край	В Краснодаре и области сумма субсидии зависит от количества членов семьи. Приоритетный порядок получения средств доступен работникам социальной сферы и агропромышленных комплексов. Главной местной проблемой является длительный период подключения коммуникаций. После возведения дома семьи месяцами ожидают появления электричества, газа и воды.

Родителям, подтвердившим «многодетность», становится доступна субсидия на постройку дома. В местную администрацию потребуется занести документы, подтверждающие, что у заявителя есть стабильный доход и право на получение государственной помощи. При успешном прохождении проверки семье выделяется сертификат. Документ потребуется предъявить сотрудникам финансового учреждения для перечисления денег строительной компании или получения компенсации за уже возведенное строение.

Источник: plusbuh.ru