Молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного ребенка и более, возраст супругов (либо одного родителя в неполной семье) в которой не превышает 35 лет, и которая в установленном порядке признана нуждающейс в улучшении жилищных условий.
30 процентов от расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, не имеющих детей; 35 процентов от расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, имеющих одного ребенка или более., Расчетная средняя стоимость определяется исходя из количественного состава семьи и стоимости 1 кв. м. жилья, утвержденного в МО.
1. Заявление по установленной форме в 2-х экземплярах, которое оформляется при подаче пакета документов в орган местного самоуправления; 2. Копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи, с предъявлением подлинников документов; 3. Копию свидетельства о браке с предъявлением подлинника (на неполную семью не распространяется); 4. Документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях; 5. Документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, предоставляемой на приобретение или строительство индивидуального жилого дома; 6. Копию документа, подтверждающего регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета каждого члена семьи. Комплект документов может отличаться в зависимости от целевого использования социальной выплаты (необходимо уточнять в ОМСУ).
Максим Егоров вручил свидетельства о предоставлении соцвыплат на строительство жилья
Органы местного самоуправления муниципального образования по месту постоянной регистрации., «Комитет по делам молодежи Тверской области, (4822)35-87-18.
Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, утвержденные постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050; Постановление Правительства Тверской области от от 07.04.2021 № 195-пп «О государственной программе Тверской области «Молодежь Верхневолжья» на 2021 – 2026 годы» (приложение 7 к госпрограмме).
Источник: xn--80adjbxoyicd3j6ae.xn--p1ai
Субсидии на приобретение жилья
Государственные субсидии как шанс на приобретение собственного жилья
Какая семья не мечтает об отдельной квартире? Жилищная проблема была насущной во все времена. Особенно сегодня, когда макроэкономическая ситуация в России нестабильна, а курс рубля постоянно меняется. Люди состоятельные вкладывают свои сбережения в рынок недвижимости. А что же делать малоимущим слоям населения?
Арендный бизнес: Build-to-Rent или строительство жилья для сдачи аренду
Как приобрести жилье, если средств на это недостаточно?
Покупка жилья для таких граждан возможна только путем государственной помощи, такой как выделение субсидий для решения насущной жилищной проблемы.
Статистические данные показывают, что на начало 2017 года 30% всего жилья покупается в России по ипотеке. Однако далеко не все жители РФ способны выдержать жесткие ипотечные условия, предлагаемые коммерческими банками. Для решения этой проблемы существует социальная ипотека, на которую имеют право отдельные категории граждан и которая предоставляется в виде субсидии на приобретение жилья.
Вопрос получения данной льготы достаточно сложен, так как при его решении предполагается партнерство государства и банков.
Воспользоваться выплатой можно один раз в жизни. Жилищная субсидия осуществляется путем безналичного расчета.
Кому предоставляется право приобретения жилья с использованием субсидии
Кому полагается жилищная субсидия? Право на приобретение квартир или домов с использованием субсидии имеют следующие категории граждан:
- Лица, стоящие в очереди на получении жилья, так как сама постановка на жилищный учет является подтверждением того, что они нуждаются в лучшем жилье. Под эту категорию попадают в основном малоимущие и многодетные семьи . Получение субсидии на приобретение жилья для таких граждан рассчитано на погашение первоначального взноса за квартиру.
- Молодые семьи согласно программе «Обеспечение жильем молодых семей». Получение субсидии на приобретение жилья молодым семьям возможно в пределах 30-35% от стоимости приобретаемого жилья. Но для такой льготы молодожены должны действительно нуждаться в улучшении своих жилищных условий (соответственно стоять на очереди), иметь определенную сумму для оплаты остальной стоимости квартиры или дома.
- Граждане, проживающие на Крайнем Севере, и чьи условия жилья нуждаются в улучшении.
- Госслужащие и бюджетники.
- Военнослужащие и их семьи. Субсидии, полученные при содействии Министерства обороны и Агентства по ипотечному кредитованию можно использовать как для первоначального взноса на жилье, так и для оплаты процентных ставок ипотечного кредита.
- Инвалиды и ветераны ВОВ, дети – инвалиды и сироты.
- Ликвидаторы аварии на ЧАЭС и пострадавшие после нее.
Все субсидии предоставляются единовременно и безвозмездно.
Следует учитывать, что для каждой категории, которым могут быть выделены жилищные субсидии, существует ряд определенных требований, без соблюдения которых может быть отказано в их получении.
Например, если граждане уже имеют жилплощадь, размер которой соответствует нормам, или не имеют достаточное количество средств для погашения остальной стоимости квартиры. Также могут отказать в получении субсидии гражданам, собравшим не все документы или совершившим ошибку в заявлении.
Порядок оформления субсидий
Существует определенный порядок оформления субсидий на приобретение жилья. Однако имеются различия в том, как оформить субсидию для отдельных субъектов. Так же для разных нуждающихся предусмотрены различные виды субсидий на приобретение жилья.
Субсидии молодым семьям выдаются в виде определенного участия государства в приобретении жилья. Для семей с детьми предусмотрены выплаты в размере 35% от полной стоимости жилья, а для бездетных семей – 30% .
Главным условием для получения такой помощи должен быть возраст супругов, который не должен превышать 35 лет . Также они не должны иметь собственной жилплощади, которая превышает установленную норму. И, конечно же, семья должна обладать определенной суммой для погашения оставшейся стоимости жилья.
Собрав все необходимые документы, их нужно отнести в районный исполнительный комитет и написать заявление о постановке на жилищную очередь. Там же нужно подать заявку и на предоставление субсидии. После одобрения данной заявки семье выдается сертификат о субсидии с личным тайным счетом.
В течение 6 месяцев нужно успеть найти подходящее жилье и совершить его покупку.
Какие документы нужны для оформления субсидии? Список необходимых документов практически одинаков для всех категорий:
- ксерокопии и оригиналы паспортов и свидетельств о рождении всех членов семьи;
- документы, свидетельствующие о заключении или расторжении брака;
- копии трудовых книжек;
- справку из ЖЭКа о составе семьи;
- справки об официальных доходах всех членов семьи.
Оформление субсидий на приобретение жилья возможно для лиц, стоящих на жилищной очереди. В основном это малоимущие и многодетные семьи. В первую очередь, это граждане, арендующие жилплощадь или проживающие в муниципальном жилье. Порядок предоставления жилищной льготы данной категории практически такой же, как и для молодых семей. Для таких лиц выделяются государственные средства для погашения первоначального взноса будущего жилья.
Сроки действия субсидии – такие же, то есть 6 месяцев. Для оформления документов по данной льготе нужно обратиться в жилищный отдел по месту жительства.
К обычному пакету документов необходимо добавить свидетельство от комиссии по жилищному строительству, подтверждающее, то, что вам требуются улучшения условий проживания.
Единовременная субсидия на жилье положена и лицам, которые 15 лет прожили и проработали на Крайнем севере и нуждаются в улучшении своих жилищных условий. Таким гражданам за счет безвозмездной жилищной субсидии предоставляется жилье в других регионах России. Для получения такой помощи нужно обращаться в органы исполнительной власти субъекта РФ по месту постоянного проживания. К общему пакету документов добавляются копии документов, подтверждающие нужный трудовой стаж в районах Крайнего Севера.
Военная ипотека – особый вид субсидии для военнослужащих на приобретение жилья. Она выдается единовременно в виде материальной помощи (80% стоимости) только на приобретение жилья либо его строительство.
В первую очередь по данной категории на получение такой субсидии имеют право офицеры, ушедшие в запас, военнослужащие-очередники, отслужившие в ВС не менее 3 лет , и семьи погибших военнослужащих (отслуживших до этого 10 лет). Размер субсидии зависит от состава семьи и. соответственно, от количества квадратных метров жилья.
Для оформления данного пособия нужно открыть счет в банке и обратиться в органы, занимающиеся данным вопросом. Пакет документов – стандартный, плюс дополнительные документы по требованию (военный билет, документ о службе в горячих точках)
Право на субсидию имеют инвалиды всех групп, семьи, имеющие детей-инвалидов, и ветераны ВОВ. Однако большинство инвалидов получают только социальное жилье по условиям социального найма. Квартплата для таких лиц тоже осуществляется с большой скидкой.
Субсидии госслужащим на приобретение жилья в 2017 году осуществляется исходя из расчетов:
- 33 кв.метра общей площади жилья — на 1 человека;
- 42 кв.метра общей площади жилья — на семью из 2 человек;
- 18 кв.метров общей площади жилья на каждого члена семьи — на семью из 3 и более человек.
- от 3 до 5 лет стажа — 1,05 ;
- от 5 до 9 лет стажа — 1,1 ;
- от 9 до 11 лет стажа — 1,15 ;
- от 11 до 15 лет стажа — 1,2 ;
- от 15 до 20 лет стажа — 1,25 ;
- 20 лет стажа и более — коэффициент увеличивается на 0,05 за каждый год службы, но составляет не более 1,5 .
А непосредственно субсидию получают лишь (в большинстве случаев) ветераны ВОВ . Для получения финансовой помощи ко всем документам нужно добавить справку о присвоении инвалидности и документы о льготах.
Расчет субсидии
Как рассчитать субсидию, которая положена по закону? Ее сумма зависит от нескольких факторов. Для подобных расчетов существует специальный калькулятор. Расчет субсидии и размер выплаты на приобретение жилья вычисляется следующим образом:
- Берется стоимость 1 м² жилья в конкретно взятой местности России.
- Вычисляется необходимая жилая площадь для данной семьи в зависимости от количества ее членов и норм жилья на одного человека в данном регионе. В среднем по России на одного человека должно приходиться 18 м² жилья.
- Эти показатели умножаются, и получается стоимость будущего приобретаемого жилья.
Размер самой субсидии зависит от категории граждан и соответственно того процента, который положен лицу данной категории по закону.
Расчет субсидии военнослужащим на приобретение жилья в 2017 году осуществляется по такому же принципу, но с учетом того, что данной категории оплачивается 80% от стоимости жилья.
Пример расчета субсидии на приобретение жилья
Молодая семья Астаховых проживает в Москве. Площадь однокомнатной квартиры, в которой прописаны родители и двое годовалых детей, составляет 48 кв. метров. Чтобы улучшить свои жилищные условия, Астаховы, имея постоянный доход, хотят купить квартиру в 60 кв. метров с помощью ипотеки, а первоначальный взнос осуществить, используя государственную субсидию на приобретение жилья.
Астаховы являются семьей, возраст супругов в которой не превышает 30 лет. Учитывая то, что у них есть двое маленьких детей, согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 13 мая 2006 г. N 285 г. Москва , государство может предоставить им субсидию в размере не менее 35% от расчетной стоимости жилья. Стоимость жилья рассчитывается по формуле:
Ст.
Ж. = Р.Ж. х Н ., где Н — норматив жилья, а Р.Ж. – размер жилья.
Согласно средним показателям рыночной стоимости на второе полугодие 2016 года, стоимость 1 кв. метра в Москве — 90 400 руб.
Размер субсидии для данной семьи составит: 35% х 60 х 90400 = 1 898 400 руб.
Реализация данного вида субсидий в регионах РФ
Москва является лидером в реализации программ по предоставлению субсидий на приобретение жилья. Этим вопросом занимается непосредственно Департамент жилищного строительства и специальный жилищный фонд города. Для каждого счастливчика, получившего такую целевую помощь, открывается ИБЦС.
Огромное количество специальных программ по предоставлению жилищных субсидий существует в Санкт-Петербурге . Особенно можно отметить такие программы как «Жилье ветеранам ВОВ», «Молодежи – доступное жилье», «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения».
Приоритетными направлениями осуществления программ по социальной ипотеке в Нижнем Новгороде и Уфе являются предоставление субсидий молодым семьям и лицам, стоящим на очереди на жилье.
В Новосибирске существует фиксированная сумма субсидии на приобретение жилья – 300 000 рублей. Приоритетным правом ее получения пользуются молодые семьи.
Субсидия на приобретение жилья предоставлятся единоразово следующим категориям льготников:
Источник: lgoty-expert.ru