Предоставление земельных участков для индивидуального строительства отдельных категорий граждан

Содержание

1) тридцать дней со дня регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги уполномоченным органом для принятия решения о постановке (об отказе в постановке) заявителя на учет и направления заявителю:

а) либо решения о постановке заявителя на учет для предоставления земельного участка;

б) либо решения о постановке заявителя на учет для предоставления земельного участка вместе с предложением заявителю о приобретении в собственность земельного участка (при наличии свободных земельных участков на территории поселений Усть-Абаканского района или на территории иного муниципального образования на момент рассмотрения заявления);

в) либо решения об отказе в постановке заявителя на учет для предоставления земельного участка;

2) пятнадцать дней со дня, когда уполномоченному органу стало известно о наличии оснований для снятия заявителя с учета для принятия решения о снятии гражданина с учета и семь дней со дня принятия такого решения для направления его заявителю;

КАТЕГОРИИ и ВИДЫ участков подходящие для строительства ЖИЛОГО дома

3) тридцать дней после дня официального опубликования перечня земельных участков, расположенных на территории сельского поселения Усть-Абаканского района по месту постоянного проживания гражданина и предназначенных для бесплатного предоставления гражданам, поставленным на учет, или дня появления в перечне земельных участков свободного земельного участка на территории сельского поселения Усть-Абаканского района по месту постоянного проживания гражданина, приходящегося на очередь заявителя, для направления заявителю в порядке очередности предложения о приобретении в собственность земельного участка по порядку из перечня земельных участков (при наличии свободных земельных участков на территории сельского поселения Усть-Абаканского района по месту постоянного проживания гражданина);

4) четырнадцать дней со дня получения уполномоченным органом от органа местного самоуправления в Республике Хакасия или исполнительного органа государственной власти списка земельных участков, подлежащих предоставлению отдельным категориям граждан, или дня появления в списке земельных участков свободного земельного участка на территории иного муниципального образования, приходящегося на очередь заявителя, для направления заявителю в порядке очередности предложения о приобретении в собственность земельного участка по порядку из списка земельных участков (при отсутствии свободных земельных участков на территории сельского поселения Усть-Абаканского района по месту постоянного проживания гражданина и наличии свободных земельных участков на территории иного муниципального образования);

5) тридцать дней со дня представления заявителем в уполномоченный орган письменного согласия на приобретение предложенного земельного участка на территории сельского поселения Усть-Абаканского района по месту постоянного проживания гражданина для принятия:

а) либо решения о предоставлении муниципальной услуги;

б) либо решения об отказе в предоставлении земельного участка и о снятии заявителя с учета по соответствующему поданному и рассмотренному заявлению, и семь дней со дня принятия такого решения для направления его заявителю;

Виды земельных участков для строительства жилого дома и где нельзя строить дом. Земельный юрист.

6) четырнадцать дней со дня представления заявителем в уполномоченный орган письменного согласия на приобретение предложенного земельного участка на территории иного муниципального образования для направления пакета документов в орган, уполномоченный на предоставление земельных участков на территории иного муниципального образования, и направления уведомления заявителю о направлении пакета документов.

Для предоставления муниципальной услуги заявители – граждане, имеющие трех и более детей, самостоятельно представляют следующие документы:

1) заявление о предоставлении муниципальной услуги с указанием:

а) фамилии, имени, отчества (при наличии) заявителя;

б) данных паспорта гражданина Российской Федерации (данных иного документа, удостоверяющего личность заявителя);

в) адреса постоянного места жительства (сведений о регистрации по месту жительства);

г) контактных телефонов;

д) цели использования земельного участка;

е) сведений о количестве детей, указанных в подпункте 1 пункта 1.2.1 настоящего Регламента;

ж) сведений об образовательных организациях, в которых обучаются дети в возрасте от 18 до 23 лет (в случае, если не представлен документ, предусмотренный абзацем пятым подпункта 7 настоящего пункта);

з) сведений о реквизитах договора о приемной семье и наименовании органа опеки и попечительства, с которым он заключен (в случае, если не представлен документ, предусмотренный абзацем восьмым подпункта 7 настоящего пункта).

2) копия паспорта гражданина Российской Федерации или иного документа, удостоверяющего личность заявителя (всех страниц);

3) копия документа, удостоверяющего полномочия представителя, если с заявлением обращается представитель заявителя (нотариально удостоверенная доверенность или доверенность, приравненная к нотариально удостоверенной);

4) копии свидетельств о рождении детей;

5) копия свидетельства о заключении брака (для граждан, состоящих в браке);

6) копия свидетельства о расторжении брака (в случае его расторжения);

7) заявитель вправе по собственной инициативе предоставить:

а) справку о составе семьи;

б) документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства;

в) документ, подтверждающий, что гражданин состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, выданный не ранее чем за 30 дней до дня подачи заявления;

г) справку об обучении в образовательной организации по очной форме обучения за текущий учебный год на каждого ребенка в возрасте от 18 до 23 лет (в случае наличия детей, обучающихся по очной форме обучения в образовательных организациях всех типов);

д) документ, подтверждающий прохождение ребенком в возрасте от 18 до 23 лет срочной военной службы по призыву (в случае наличия детей, проходящих срочную военную службу по призыву);

е) выписку из решения или копию решения органа опеки и попечительства об установлении над ребенком опеки (попечительства) на каждого ребенка (в случае наличия детей, находящихся под опекой (попечительством);

ж) копию договора о приемной семье (в случае наличия детей, находящихся под опекой (попечительством), принятых на воспитание по договору о приемной семье);

з) выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (предоставляется в отношении заявителя);

и) дополнительные документы, не предусмотренные настоящим Регламентом, но, по мнению заявителя, имеющие значение для результатов предоставления муниципальной услуги.

Для предоставления муниципальной услуги заявители – военнослужащие самостоятельно представляют следующие документы:

1) заявление о предоставлении муниципальной услуги с указанием:

а) фамилии, имени, отчества (при наличии) заявителя;

в) адреса постоянного места жительства (сведений о регистрации по месту жительства);

г) контактных телефонов;

д) цели использования земельного участка;

е) категории граждан, к которой относится заявитель, из числа категорий граждан, указанных в пункте 1.2.1 настоящего Регламента.

3) копии документов, подтверждающих изменение фамилии, имени, отчества заявителя (в случае наличия таких изменений);

4) копия документа, удостоверяющего полномочия представителя, если с заявлением обращается представитель заявителя (нотариально удостоверенная доверенность или доверенность, приравненная к нотариально удостоверенной);

5) справка войсковой части о прохождении военной службы по контракту (для граждан, проходящих военную службу);

6) копия послужного списка, подтверждающего прохождение службы за пределами территории Российской Федерации, в районах Крайнего Севера, приравненных к ним местностях и других местностях с неблагоприятными климатическими или экологическими условиями, заверенная военным комиссариатом (войсковой частью) (для граждан, проходящих военную службу);

7) выписка из приказа об увольнении с военной службы с указанием основания увольнения (для граждан, уволенных с военной службы);

8) справка военного комиссариата об общей продолжительности военной службы (для граждан, уволенных с военной службы);

9) документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства на территории сельского поселения Усть-Абаканского района (в случае если этот документ отсутствует в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций);

10) документ, подтверждающий, что заявитель состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, выданный не ранее чем за 30 дней до дня подачи заявления (в случае если этот документ отсутствует в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций);

11) заявитель вправе по собственной инициативе предоставить:

а) выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости у заявителя, выданную не ранее чем за 30 дней до дня подачи заявления;

б) дополнительные документы, не предусмотренные настоящим Регламентом, но, по мнению заявителя, имеющие значение для результатов предоставления муниципальной услуги.

Для предоставления муниципальной услуги заявители – инвалиды и семьи, имеющие в своем составе инвалидов, самостоятельно представляют следующие документы:

1) заявление о предоставлении муниципальной услуги с указанием:

а) фамилии, имени, отчества (при наличии) заявителя;

в) адреса постоянного места жительства (сведений о регистрации по месту жительства);

г) контактных телефонов;

д) цели использования земельного участка;

3) копии документов, подтверждающих изменение фамилии, имени, отчества заявителя, членов семьи заявителя (в случае наличия таких изменений);

5) копия справки медико-социальной экспертизы о наличии инвалидности;

6) копия решения суда, вступившего в законную силу, о признании членами семьи инвалида (при наличии);

7) документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства на территории сельского поселения Усть-Абаканского района (в случае если этот документ отсутствует в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций);

8) справка о составе семьи (в случае если этот документ отсутствует в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций);

9) документ, подтверждающий, что заявитель состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, выданный не ранее чем за 30 дней до дня подачи заявления (в случае если этот документ отсутствует в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций);

10) заявитель вправе по собственной инициативе предоставить:

а) выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости у заявителя, членов его семьи, выданную не ранее чем за 30 дней до дня подачи заявления;

Для предоставления муниципальной услуги заявители – граждане, имеющие право на внеочередное предоставление земельных участков в соответствии с Законом Российской Федерации от 15.05.1991 № 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», Федеральным законом от 26.11.1998 № 175-ФЗ «О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча», Федеральным законом от 10.01.2002 № 2-ФЗ «О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне», Постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 2123-1 «О распространении действия Закона РСФСР «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» на граждан из подразделений особого риска», самостоятельно представляют следующие документы:

1) заявление о предоставлении муниципальной услуги с указанием:

а) фамилии, имени, отчества (при наличии) заявителя;

в) адреса постоянного места жительства (сведений о регистрации по месту жительства);

г) контактных телефонов;

д) цели использования земельного участка;

5) документы, подтверждающие отнесение заявителя к вышеуказанной категории граждан;

6) документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства на территории сельского поселения Усть-Абаканского района (в случае если этот документ отсутствует в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций);

7) документ, подтверждающий, что заявитель состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, выданный не ранее чем за 30 дней до дня подачи заявления (в случае если этот документ отсутствует в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций);

8) заявитель вправе по собственной инициативе предоставить:

Для предоставления муниципальной услуги заявители – граждане, удостоенные званий Героя Советского Союза, Героя Российской Федерации и являющиеся полными кавалерами ордена Славы, и заявители – граждане Российской Федерации, удостоенные звания Героя Социалистического Труда или Героя Труда Российской Федерации либо награжденные орденом Трудовой Славы трех степеней, самостоятельно представляют следующие документы:

1) заявление о предоставлении муниципальной услуги с указанием:

а) фамилии, имени, отчества (при наличии) заявителя;

в) адреса постоянного места жительства (сведений о регистрации по месту жительства);

г) контактных телефонов;

д) цели использования земельного участка;

5) копии документов, подтверждающих присвоение соответствующего статуса;

6) копии удостоверений о награждении соответствующими орденами;

8) документ, подтверждающий, что заявитель не получает ежемесячную денежную выплату (в случае если этот документ отсутствует в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций);

9) заявитель вправе по собственной инициативе предоставить:

Для предоставления муниципальной услуги заявители – граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, самостоятельно представляют следующие документы:

1) заявление о предоставлении муниципальной услуги с указанием:

а) фамилии, имени, отчества (при наличии) заявителя;

в) адреса постоянного места жительства (сведений о регистрации по месту жительства);

г) контактных телефонов;

д) цели использования земельного участка;

5) документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства на территории сельского поселения Усть-Абаканского района (в случае если этот документ отсутствует в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций);

6) документ, подтверждающий, что заявитель состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, выданный не ранее чем за 30 дней до дня подачи заявления (в случае если этот документ отсутствует в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций);

7) заявитель вправе по собственной инициативе предоставить:

Для предоставления муниципальной услуги семьи, имеющие детей-инвалидов, самостоятельно представляют следующие документы:

1) заявление о предоставлении муниципальной услуги с указанием:

а) фамилии, имени, отчества (при наличии) заявителя;

в) адреса постоянного места жительства (сведений о регистрации по месту жительства);

г) контактных телефонов;

д) цели использования земельного участка;

5) копия свидетельства о заключении брака (за исключением случаев, если семья состоит из одного родителя);

6) копия свидетельства о расторжении брака, копия свидетельства о смерти супруга, копия решения суда, вступившего в законную силу, о лишении одного из родителей родительских прав либо о признании одного из родителей безвестно отсутствующим или умершим либо справка органов записи актов гражданского состояния о том, что сведения об отце ребенка внесены в запись акта о рождении на основании заявления матери ребенка;

7) копия свидетельства о рождении ребенка;

8) копия справки медико-социальной экспертизы о наличии инвалидности;

10) справка о составе семьи (в случае если этот документ отсутствует в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций);

11) заявитель вправе по собственной инициативе предоставить:

Для предоставления муниципальной услуги заявители – граждане в возрасте не старше 35 лет, состоящие в браке между собой не менее одного года, при условии совместного постоянного проживания и совместного обращения супругов за предоставлением земельного участка (далее – молодая семья), самостоятельно представляют следующие документы:

1) заявление о предоставлении муниципальной услуги с указанием:

а) фамилии, имени, отчества (при наличии) заявителя;

в) адреса постоянного места жительства (сведений о регистрации по месту жительства);

г) контактных телефонов;

д) цели использования земельного участка;

5) копия свидетельства о заключении брака;

6) документы, подтверждающие постоянное проживание одного из супругов на территории сельского поселения Усть-Абаканского района не менее 10 лет (за исключением случаев, когда таким документом является паспорт гражданина Российской Федерации или документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства);

8) заявитель вправе по собственной инициативе предоставить:

а) выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости у заявителей, выданную не ранее чем за 30 дней до дня подачи заявления;

Для предоставления муниципальной услуги заявители – граждане в возрасте не старше 35 лет, являющиеся родителем в неполной семье, имеющей одного и более детей, в том числе усыновленных, второй родитель которых умер (далее – молодая семья), самостоятельно представляют следующие документы:

1) заявление о предоставлении муниципальной услуги с указанием:

а) фамилии, имени, отчества (при наличии) заявителя;

в) адреса постоянного места жительства (сведений о регистрации по месту жительства);

г) контактных телефонов;

д) цели использования земельного участка;

5) копия свидетельства о рождении ребенка (предоставляется на каждого ребенка);

6) копия свидетельства о смерти одного родителя;

7) документы, подтверждающие постоянное проживание гражданина на территории сельского поселения Усть-Абаканского района не менее 10 лет (за исключением случаев, когда таким документом является паспорт гражданина Российской Федерации или документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства);

8) документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства на территории сельского поселения Усть-Абаканского района (в случае если этот документ отсутствует в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций);

9) справка о составе семьи (в случае если этот документ отсутствует в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций);

10) заявитель вправе по собственной инициативе предоставить:

Для предоставления муниципальной услуги заявители – граждане в возрасте не старше 35 лет, окончившие профессиональные образовательные организации, образовательные организации высшего образования и работающие по специальностям, включенным в перечень специальностей для данной категории граждан, по бессрочному трудовому договору либо трудовому договору, заключенному на срок не менее пяти лет, с физическими или юридическими лицами, осуществляющими свою деятельность на территории Республики Хакасия (далее – молодые специалисты), самостоятельно представляют следующие документы:

1) заявление о предоставлении муниципальной услуги с указанием:

а) фамилии, имени, отчества (при наличии) заявителя;

в) адреса постоянного места жительства (сведений о регистрации по месту жительства);

г) контактных телефонов;

д) цели использования земельного участка;

5) копии документов, подтверждающих окончание профессиональной образовательной организации, образовательной организации высшего образования по специальности, включенной в перечень специальностей для данной категории граждан;

6) копии документов, подтверждающих осуществление трудовой деятельности по специальности, включенной в перечень специальностей для данной категории граждан, по бессрочному трудовому договору либо трудовому договору, заключенному на срок не менее пяти лет, с физическими или юридическими лицами, осуществляющими свою деятельность на территории Республики Хакасия;

8) заявитель вправе по собственной инициативе предоставить:

Для предоставления муниципальной услуги заявители – граждане в возрасте не старше 35 лет, являющиеся обучающимися последнего курса профессиональной образовательной организации, образовательной организации высшего образования и работающие по специальностям, включенным в перечень специальностей для данной категории граждан, по бессрочному трудовому договору либо трудовому договору, заключенному на срок не менее пяти лет, с физическими или юридическими лицами, осуществляющими свою деятельность на территории Республики Хакасия (далее – молодые специалисты), самостоятельно представляют следующие документы:

1) заявление о предоставлении муниципальной услуги с указанием:

а) фамилии, имени, отчества (при наличии) заявителя;

в) адреса постоянного места жительства (сведений о регистрации по месту жительства);

г) контактных телефонов;

д) цели использования земельного участка;

5) копии документов, подтверждающих обучение на последнем курсе профессиональной образовательной организации, образовательной организации высшего образования по специальности, включенной в перечень специальностей для данной категории граждан;

8) заявитель вправе по собственной инициативе предоставить:

Для предоставления муниципальной услуги заявители – ветераны боевых действий на территории СССР, на территории Российской Федерации и территориях других государств самостоятельно представляют следующие документы:

1) заявление о предоставлении муниципальной услуги с указанием:

а) фамилии, имени, отчества (при наличии) заявителя;

в) адреса постоянного места жительства (сведений о регистрации по месту жительства);

г) контактных телефонов;

д) цели использования земельного участка;

5) копия удостоверения ветерана боевых действий;

7) заявитель вправе по собственной инициативе предоставить:

В случае согласия (несогласия) заявителя на приобретение предварительно распределенного ему земельного участка заявитель самостоятельно представляет в уполномоченный орган письменное согласие (несогласие) на приобретение предварительно распределенного (предложенного) земельного участка.

Источник: ust-abakan.ru

ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ОТДЕЛЬНЫХ ЦЕЛЕЙ И КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН

Для некоторых случаев и категорий граждан общие правила предоставления земельного участка без проведения торгов не применяются. В частности, особый порядок предусмотрен для следующих случаев:

• бесплатного предоставления земельных участков в собственность гражданам, имеющим 3 и более детей, а также отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными и региональными законами. При этом предоставление земельного участка без проведения торгов в порядке реализации гражданином права на его первоочередное или внеочередное приобретение осуществляется однократно (даже если гражданин имеет право на такое предоставление по нескольким основаниям);
• предоставления земельных участков в безвозмездное пользование в виде служебных наделов по решению организации, которой земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование;
• мены земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности;

Рассмотрим подробнее процедуру предоставления земельных участков гражданам для ИЖС, ведения ЛПХ в границах населенного пункта, садоводства, данного хозяйства, а также для осуществления деятельности КФХ (в том числе самому хозяйству), которая имеет следу- юще особенности.

После поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка (или о его предоставлении) для указанных целей уполномоченный орган в течение 30 дней обеспечивает опубликование (и размещение в сети «Интернет») извещения о предоставлении участка либо принимает решение об отказе в предварительном согласовании или об отказе в предоставлении. Если по истечении 30 дней со дня опубликования извещения не поступили заявления иных граждан или КФХ о намерении участвовать в аукционе, то уполномоченный орган осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка.

Эти проекты он направляет в подписанном виде заявителю (когда не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка). Либо же он принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка (когда испрашиваемый участок еще только предстоит образовать или его границы подлежат уточнению) и направляет заявителю указанное решение, являющееся основанием для предоставления земельного участка без проведения торгов. Если же в течение 30 дней со дня опубликования извещения поступят заявления иных граждан или КФХ, о намерении участвовать в аукционе, то уполномоченный орган в недельный срок со дня их поступления принимает решение о проведении аукциона. В этот же срок уполномоченный орган отказывает заявителю в предварительном согласовании и сам обеспечивает образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ.

Определенные особенности установлены в случаях, когда земельные участки предоставляются для ведения коллективного садоводства, огородничества и дачного хозяйства. Предельный размер такого (подлежащего последующему разделу между членами садоводческого или огороднического некоммерческого объединения) земельного участка не может превышать площадь, рассчитанную как сумма площади садовых или огородных участков и площади участков общего пользования.

В целях определения предельного размера земельного участка, который может быть предоставлен в безвозмездное пользование такому объединению, площадь садовых или огородных участков, которые затем будут образованы для предоставления его членам, определяется как произведение их числа и установленного предельного максимального размера таких участков. Что касается площади земельных участков, подлежащих отнесению к имуществу общего пользования, то она определяется в размере 25% площади садовых или огородных участков. Садовые, огородные или дачные земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории предоставленной такому объединению, предоставляются без проведения торгов в собственность или аренду членам этого объединения в соответствии с распределением образованных участков. Такое распределение осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории.

Что касается особенностей предоставления земельного участка, на котором расположены здание или сооружение, то по общему правилу исключительное право на приобретение в собственность или в аренду земельных участков, на которых они расположены, имеют граждане и юридические лица, являющиеся их собственниками. Если земельный участок, на котором расположены здание или сооружение (помещения в них), является неделимым (т.е. его раздел невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам), то его правообладатели имеют право на приобретение такого участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. Аналогично решается вопрос о земельном участке, если на нем расположено несколько зданий или сооружений, принадлежащих разным лицам на праве частной собственности.

Для того чтобы приобрести право собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них должны совместно обратиться в уполномоченный орган. Тогда как с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду вправе самостоятельно обратиться любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещения в них. В последнем случае уполномоченный орган в течение 30 дней направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. Указанные правообладатели обязаны в 30-дневный срок подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Если этого не произойдет, то в течение 3 месяцев уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанный договор аренды земельного участка, заключить этот договор.

Необходимым условием заключения такого договора является согласие сторон на вступление в этот договор иных правообладателей здания, сооружения или помещений в них (поскольку состав собственников жилых помещений в доме может меняться). При этом размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора должны быть соразмерны принадлежащим правообладателям долям в праве на здание, сооружение или помещения в них. Иное допускается только с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Если же ни один из указанных выше правообладателей здания, сооружения или помещений в них не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении их заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены эти здание, сооружение.

Иначе решается вопрос о предоставлении неделимого земельного участка под зданием, сооружением (нескольких зданий, сооружений) когда все помещения в нем (в них) закреплены за несколькими юридическими лицами на праве оперативного управления. Такой земельный участок предоставляется в постоянное (бессрочное) пользование тому лицу, в оперативном управлении которого находится наибольшая площадь помещений (зданий, сооружений). Согласия же других правообладателей здания, сооружения или помещения в них при этом не требуется — с ними заключается соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка. Плата за такой сервитут определяется в размере, равном ставке земельного налога, рассчитанном пропорционально площади зданий, сооружений или помещений в них. До установления указанного сервитута владельцы зданий, сооружений или помещений в них используют земельный участок в соответствии со сложившимся порядком.

Ряд особенностей связан с предоставлением земельных участков в аренду ГК Автодор, которое осуществляется без проведения торгов (вне зависимости от того находятся ли они в федеральной собственности или государственная собственность на них еще не разграничена). Это относится к следующим земельным участкам:

• находящимся в границах полос отвода и придорожных полос [1] автомобильных дорог ГК Автодор;
• предназначенным для размещения: 1) автомобильных дорог, деятельность по организации строительства или реконструкции которых осуществляет ГК Автодор; 2) объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, объектов дорожного сервиса; 3) иных объектов капитального строительства; 4) установки рекламных конструкций в планируемых границах полос отвода и придорожных полос;
• необходимым для осуществления концессионером деятельности, предусмотренной концессионными соглашениями, когда ГК Автодор обладает полномочиями концедента.

В процессе подготовки решения о предоставлении земельных участков ГК Автодор вправе без выдачи ей доверенности: 1) выступать заказчиком кадастровых работ в отношении таких земельных участков; 2) обращаться с заявлениями о проведении их кадастрового учета, а также об учете их изменений; 3) обращаться от имени Российской Федерации с заявлениями о госрегистрации права федеральной собственности на такие земельные участки.

Арендная плата за пользование земельными участками, предоставленными ГК Автодор, не может превышать 1% их кадастровой стоимости, а срок аренды — 49 лет.

В дальнейшем земельные участки, предоставленные в аренду ГК Автодор (кроме необходимых для осуществления концессионером деятельности, предусмотренной концессионными соглашениями), могут передаваться в субаренду гражданам или юридическим лицам для размещения объектов дорожного сервиса в границах полос отвода и придорожных полос автомобильных дорог, строительства или реконструкции дорог и иных целей. Порядок и условия передачи земельных участков в субаренду концессионеру должны быть предусмотрены соответствующим концессионным соглашением.

В случаях предоставления земельных участков в местах традиционного проживания и хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов для целей, не связанных с их традиционными деятельностью и промыслами, могут проводиться сходы и референдумы граждан по вопросам предоставления участков для строительства таких объектов, размещение которых затрагивает интересы указанных народов. В таких случаях предоставление осуществляется с учетом результатов данных сходов или референдумов.

В ряде случаев нужды субъектов земельных отношений могут быть осуществлены без предоставления им земельного участка (а соответственно без его изъятия у нынешнего правообладателя) — путем предоставления им возможности ограниченного использования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, т.е. путем сервитута. Соглашение об установлении такого сервитута заключается в случаях, установленных федеральными законами. ЗК РФ прямо предусматривает три таких случая: 1) размещение линейных объектов, сооружений связи, специальных информационных знаков и защитных сооружений, не препятствующих разрешенному использованию земельного участка; 2) проведение изыскательских работ; 3) ведение работ, связанных с пользованием недрами. Соглашение заключается либо с уполномоченным органом

(когда земельный участок не предоставлен иным лицам), либо с лицом, которому такой участок предоставлен. В первом случае соглашение заключается в следующем порядке.
1. Заинтересованное лицо представляет в уполномоченный орган заявление о заключении соглашения об установлении сервитута с приложением схемы его границ на кадастровом плане территории (такой схемы не требуется, если предусматривается установление сервитута в отношении всего земельного участка). Подача заявления и прилагаемых к нему документов по выбору заявителя допускается как в письменной форме, так и в форме электронных документов (в том же порядке, что установлен для подачи заявлений о предоставлении земельных участков).
2. После получения заявления уполномоченный орган в течение 30 дней:

• либо направляет заявителю один из трех документов: 1) уведомление о возможности заключения соглашения об установлении сервитута в предложенных им границах; 2) предложение заключить соглашение в иных границах (с приложением схемы его границ на кадастровом плане территории); 3) подписанный им проект соглашения об установлении сервитута — если не требуется выполнения кадастровых работ (когда сервитут устанавливается в отношении всего земельного участка, или на срок до 3 лет 1 );
• либо принимает решение об отказе в установлении сервитута и направляет это решение заявителю с указанием оснований отказа. При этом основания для такого отказа строго ограничены. Это случаи, когда: 1) заявление об установлении сервитута ошибочно направлено не в тот орган, который вправе заключать соглашение об установлении сервитута; 2) планируемое на условиях сервитута использование земельного участка не допускается в соответствии с федеральными законами; 3) установление сервитута приведет к невозможности использовать земельный участок в соответствии с его разрешенным использованием или к существенным затруднениям в его использовании. [2][3]

Когда соглашения заключается с частными лицом, которому находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение либо в аренду или безвозмездное пользование на срок более года, какого-либо согласия уполномоченного органа не требуется. Однако договор аренды либо безвозмездного пользования может предусматривать необходимость такого согласия. Если же правообладателем земельного участка является государственное или муниципальное унитарное предприятие (учреждение), то соглашение об установлении сервитута заключается только при наличии согласия в письменной форме того органа, в ведении которого оно находится. Срок сервитута не может превышать срока действия договора аренды соответствующего земельного участка или договора безвозмездного пользования им, а в случае досрочного расторжения указанных договоров действие соглашения об установлении сервитута в отношении такого участка также прекращается.

Плата по соглашению об установлении сервитута поступает землепользователю, землевладельцу или арендатору земельного участка, с которыми заключено соглашение, а в случае, когда такое соглашение заключено с уполномоченным органом, государственным или муниципальным предприятием (учреждением), такая плата зачисляется в соответствующие бюджеты.

Кроме того, с 2015 г. ЗК РФ допускает, что находящиеся в государственной или муниципальной собственности земли или земельные участки (за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам) могут использоваться без их предоставления и без установления сервитута для следующих целей:

• проведение инженерных изысканий либо ремонт линейного объекта (как текущий, так и капитальный) — на срок не более года;
• строительство временных или вспомогательных сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы), складирование строительных и иных материалов, техники для обеспечения строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения — на срок их строительства, реконструкции;
• осуществление геологического изучения недр — на срок действия соответствующей лицензии;
• размещение нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также иных объектов;
• осуществление деятельности в целях сохранения и развития традиционных образа жизни, хозяйствования и промыслов коренных малочисленных народов в местах их традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности (за исключением земель лесного фонда) — без ограничения срока.

Использование земель или земельных участков в указанных выше целях осуществляется на основании разрешения уполномоченного органа, которое не дает никаких прав на строительство или реконструкцию объектов капитального строительства. В таком разрешении указываются кадастровый номер земельного участка (если планируется использование всего участка) или координаты характерных точек границ территории (если планируется использование земель или части земельного участка). В течение 10 дней со дня выдачи разрешения уполномоченный орган направляет его копию органу Госземнадзора (с тем, чтобы такое использование земли не рассматривалось как самовольный захват). Действие указанного разрешения прекращается в случае предоставления соответствующего земельного участка гражданину или юридическому лицу.

Если лица, которые пользовались землями или земельными участками на основании указанного разрешения допустили порчу либо уничтожение плодородного слоя почвы, то они обязаны привести такие земли или земельные участки в состояние, пригодное для их использования в соответствии с разрешенным использованием, а также выполнить необходимые работы по их рекультивации.

Источник: bstudy.net

Предоставление земельных участков для индивидуального строительства отдельных категорий граждан

от 29 июня 2015 года № 88-З

О предоставлении земельных участков отдельным
категориям граждан в собственность бесплатно
для индивидуального жилищного строительства
на территории Нижегородской области

(наименование в ред. Закона Нижегородской области от 04.12.2019 № 162-З
— см. предыдущую редакцию)
(с изменениями на 4 декабря 2019 года)

————————————————————————
Документ с изменениями, внесенными:
Законами Нижегородской области от 05.04.2016 №№ 29-З; 30-З;
Законом Нижегородской области от 02.08.2016 № 107-З;
Законом Нижегородской области от 30.08.2016 № 127-З;
Законом Нижегородской области от 03.05.2017 № 46-З;
Законом Нижегородской области от 31.05.2017 № 59-З;
Законом Нижегородской области от 28.04.2018 № 36-З;
Законом Нижегородской области от 06.12.2018 № 129-З;
Законом Нижегородской области от 04.12.2019 № 162-З

Принят Законодательным Собранием 25 июня 2015 года

Статья 1. Предмет регулирования и сфера действия настоящего Закона

1. Настоящий Закон регулирует правоотношения по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной собственности Нижегородской области или муниципальной собственности (далее также — земельный участок), отдельным категориям граждан в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства на территории Нижегородской области.

( Часть в ред. Закона Нижегородской области от 04.12.2019 № 162-З — см. предыдущую редакцию)

2. Действие настоящего Закона распространяется на случаи предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, гражданам в собственность бесплатно на территории Нижегородской области.

Статья 2. Правовая основа отношений по предоставлению земельных участков гражданам в собственность бесплатно

Правовую основу отношений по предоставлению земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно на территории Нижегородской области составляют Земельный кодекс Российской Федерации, иные федеральные законы, настоящий Закон, другие законы Нижегородской области, иные нормативные правовые акты Нижегородской области, муниципальные правовые акты.

Статья 3. Случаи предоставления земельных участков гражданам в собственность бесплатно

Земельные участки предоставляются отдельным категориям граждан, указанным в части 1 статьи 4 настоящего Закона, в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства.

Статья 4. Категории граждан, имеющих право на получение земельного участка в собственность бесплатно

1. Право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно в соответствии с настоящим Законом имеют:

1) постоянно проживающие на территории Нижегородской области непрерывно не менее 5 лет до момента подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно следующие категории граждан Российской Федерации:

а) специалисты, получившие среднее профессиональное образование и высшее образование, работающие по бессрочному трудовому договору либо трудовому договору, заключенному на срок не менее 5 лет, в муниципальных организациях и государственных организациях Нижегородской области, осуществляющих образовательную деятельность, деятельность в сфере здравоохранения, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта, в соответствии с полученной квалификацией;

б) граждане, работающие в организациях, осуществляющих деятельность в сфере сельскохозяйственного производства, или в крестьянских (фермерских) хозяйствах, расположенных на территории Нижегородской области, по бессрочному трудовому договору либо трудовому договору, заключенному на срок не менее 5 лет, а также граждане, являющиеся главами крестьянских (фермерских) хозяйств; ( пп. в ред. Закона Нижегородской области от 04.12.2019 № 162-З — см. предыдущую редакцию)

в) молодые семьи, в которых возраст супругов на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно не превышает 35 лет, либо неполные семьи, состоящие из одного родителя, возраст которого на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей (в том числе усыновленных);

г) ветераны Великой Отечественной войны и ветераны боевых действий, инвалиды Великой Отечественной войны и инвалиды боевых действий;

д) семьи, имеющие на иждивении детей-инвалидов;

е) граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, перечень которых устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации; (пп. «е» в ред. Закона области от 28.04.2018 № 36-З — см. предыдущую редакцию)

2) постоянно проживающие на территории Нижегородской области следующие категории граждан Российской Федерации:

а) реабилитированные лица, утратившие жилые помещения в Нижегородской области в связи с репрессиями, члены их семей и другие родственники, проживавшие совместно с реабилитированными лицами до применения к ним репрессий, а также дети реабилитированных лиц, родившиеся в местах лишения свободы, в ссылке, высылке, на спецпоселении, в случае возвращения на прежнее место жительства в Нижегородскую область;

б) граждане, лишившиеся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера;

в) граждане, проживающие в зоне активного оползня, карстовых провалов, а также на территориях, которые ежегодно затапливаются паводковыми водами и на которых невозможно при помощи инженерных и проектных решений предотвратить подтопление территории, чье жилье признано в установленном Правительством Российской Федерации порядке непригодным для проживания, при условии, что жилое помещение, расположенное на таких земельных участках, является единственным местом жительства гражданина и членов его семьи;

г) граждане, являющиеся участниками государственных программ Нижегородской области, направленных на улучшение жилищных условий граждан, при условии выполнения ими требований, установленных государственными программами Нижегородской области;

д) специалисты в возрасте до 50 лет, заключившие с уполномоченным органом исполнительной власти Нижегородской области договор, предусмотренный федеральным законодательством и устанавливающий обязанность специалиста работать в государственном или муниципальном учреждении, расположенном в сельском населенном пункте, либо рабочем поселке, либо поселке городского типа; (пп. «д» в ред. Закона области от 31.05.2017 № 59-З — см. предыдущую редакцию)

е) военнослужащие, проходящие военную службу по контракту, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более;

3) чемпионы и призеры Олимпийских, Паралимпийских и Сурдлимпийских игр — участники от Нижегородской области, а также постоянно проживающие на территории Нижегородской области чемпионы и призеры Олимпийских, Паралимпийских и Сурдлимпийских игр. ( пункт изложен вновой редакции Законом Нижегородской области от 04.12.2019 № 162-З — см. предыдущую редакцию)

2. Гражданам Российской Федерации, указанным в пункте 1 и подпунктах «а» и «е» пункта 2 части 1 настоящей статьи, земельные участки предоставляются при одновременном соблюдении следующих условий:

1) граждане не имеют в собственности либо на ином праве земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома);
(Абзац первый в ред. Закона области от 05.04.2016 № 30-З; от 06.12.2018 № 129-З — см. предыдущую редакцию)

2) граждане состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
(Абзац второй изложен в новой ред. Законом области от 05.04.2016 № 30-З — см. предыдущую редакцию)

3. Гражданам, указанным в подпунктах «б»-«д» пункта 2 и пункте 3 части 1 настоящей статьи, земельные участки предоставляются в собственность бесплатно на основании заявления без проведения жеребьевки.

4. В целях настоящего Закона к членам семьи гражданина относятся проживающие совместно с ним его супруг (супруга), а также дети и родители. Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи гражданина, если они вселены в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Иные лица могут быть признаны членами семьи гражданина в судебном порядке.

Статья 5. Порядок учета граждан, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно

1. Земельные участки предоставляются отдельным категориям граждан, указанным в части 1 статьи 4 настоящего Закона, состоящим на учете граждан, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства на территории Нижегородской области (далее — учет).

2. Ведение учета осуществляется путем формирования и утверждения отдельных списков граждан:

1) в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности Нижегородской области, — органом исполнительной власти Нижегородской области, осуществляющим управление в области имущественно-земельных отношений (далее — уполномоченный орган);

2) в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципальных образований Нижегородской области, в том числе земельных участков, расположенных на территории иных муниципальных образований Нижегородской области, — соответствующим органом местного самоуправления муниципального образования Нижегородской области;

3) в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, — органом местного самоуправления муниципального образования Нижегородской области, уполномоченным на распоряжение земельными участками в соответствии с земельным законодательством, если иное не предусмотрено законодательством Нижегородской области.

3. Основанием для постановки на учет является заявление гражданина о постановке на учет в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно (далее — заявление), поданное на бумажном носителе или в форме электронного документа в орган, указанный в части 2 настоящей статьи. Форма заявления утверждается уполномоченным органом.

К заявлению прилагаются документы, перечень которых утверждается уполномоченным органом.

4. Документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для постановки на учет, запрашиваются самостоятельно органом, указанным в части 2 настоящей статьи, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Нижегородской области, муниципальными правовыми актами, если такие документы не были представлены гражданином по собственной инициативе.

5. Орган, указанный в части 2 настоящей статьи, в течение месяца со дня регистрации заявления принимает решение о постановке на учет гражданина либо об отказе в постановке на учет.

Уведомление о принятом решении либо мотивированный отказ соответствующий орган направляет гражданину в течение 5 рабочих дней со дня принятия такого решения.

6. Основаниями для отказа в постановке на учет являются:

1) представление недостоверных сведений;

2) подача заявления лицом, не уполномоченным гражданином на осуществление таких действий;

3) реализация права на предоставление земельного участка в собственность бесплатно;

4) несоответствие требованиям, установленным статьей 4 настоящего Закона;

5) представление неполного комплекта документов либо ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления, подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующий об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для постановки гражданина на учет в соответствии с настоящей статьей, если соответствующий документ не был представлен гражданином по собственной инициативе, за исключением случаев, если отсутствие такого запрашиваемого документа или информации в распоряжении таких органов или организаций подтверждает право гражданина состоять на учете;

6) заключение договора аренды в соответствии с настоящим Законом либо иного договора, направленного на предоставление земельного участка в собственность бесплатно.

Отказ в постановке граждан на учет в соответствии с настоящим Законом может быть обжалован в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

7. Право состоять на учете сохраняется за гражданином до заключения договора аренды земельного участка либо предоставления земельного участка в собственность бесплатно или до выявления оснований для снятия с учета.

8. В случае изменения обстоятельств, послуживших основанием для постановки гражданина на учет, гражданин в течение месяца со дня наступления таких обстоятельств обязан уведомить об этом орган, указанный в части 2 настоящей статьи, с приложением соответствующих документов.

9. Граждане снимаются с учета на основании решения органа, указанного в части 2 настоящей статьи, в следующих случаях:

1) наличия заявления гражданина о снятии с учета;

2) утраты оснований для постановки на учет;

3) выезда гражданина на постоянное место жительства в другой субъект Российской Федерации или за пределы Российской Федерации;

4) предоставления гражданину земельного участка в собственность бесплатно на территории Нижегородской области;
(Пункт 4 в ред. Закона области от 05.04.2016 № 30-З — см. предыдущую редакцию)

5) выявления в представленных документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для постановки на учет;

5) повторного отказа гражданина от участия в жеребьевке;
(Пункт 5 введен Законом области от 05.04.2016 № 30-З)

6) повторного отказа гражданина от выбранного им земельного участка;

7) отказа от заключения договора аренды земельного участка либо договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность;

8) заключения договора аренды земельного участка, предоставленного в рамках настоящего Закона либо в соответствии с иным законом, направленным на предоставление земельных участков гражданам в собственность бесплатно.

10. Решение о снятии с учета выдается или направляется гражданину не позднее чем через 5 рабочих дней со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

11. Выявление и учет граждан, указанных в подпункте «б» пункта 2 части 1 статьи 4 настоящего Закона, осуществляются органом местного самоуправления муниципального образования Нижегородской области по месту нахождения утраченного жилого помещения в порядке, установленном Правительством Нижегородской области.

Статья 6. Порядок предоставления земельных участков в собственность бесплатно

1. Предоставление земельных участков в собственность бесплатно отдельным категориям граждан в соответствии с настоящим Законом либо с иным законом, направленным на предоставление земельных участков гражданам в собственность бесплатно, осуществляется однократно.

Если гражданин или члены его семьи имеют право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по нескольким основаниям, предусмотренным настоящим Законом либо иным законом, направленным на предоставление земельных участков гражданам в собственность бесплатно, этот гражданин или члены его семьи вправе получить земельный участок в собственность бесплатно по одному из указанных оснований.

2. Гражданам, указанным в подпунктах «в» и «д» пункта 1 части 1 статьи 4 настоящего Закона, земельные участки предоставляются в собственность одного из супругов, общую долевую собственность либо совместную собственность супругов по их выбору в соответствии с федеральным законодательством.

Источник: docs.cntd.ru

Презентация на тему: Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или

Первый слайд презентации: Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

Слайд 2: Основания возникновения прав на земельные участки (п.1 ст. 39.1 ЗК РФ)

Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка: в собственность бесплатно ст. 39.5 ЗК РФ в постоянное (бессрочное) пользование ст. 39.9 ЗК РФ Договор купли-продажи ст. 39.3 и 39.4 ЗК РФ Договор аренды ст. 39.6 – 39.8 ЗК РФ Договор безвозмездного пользования ст. 39.10 ЗК РФ

Слайд 3: Органы власти, уполномоченные на предоставление земельных участков

Полномочия органа власти определяются формой собственности на земельный участок (ст. 9-11 ЗК РФ) Предоставление земельных участков, находящихся в неразграниченной государственной собственности, — в соответствии с ч.2 ст. 3.3 ФЗ №137 Полномочия органов местного самоуправления и органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области земельных отношений, установленные ФЗ №137, могут быть перераспределены между ними в порядке, предусмотренном частью 1.2 статьи 17 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»

Слайд 4: Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена (с 1 марта 2015 г.)

ОМС городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом; ОМС поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом; ОМС муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, входящего в состав этого муниципального района, при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, а также в отношении земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района ; органами исполнительной власти субъектов РФ — городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя в отношении земельных участков, расположенных в границах указанных субъектов, если законами указанных субъектов не установлено, что данные полномочия осуществляются ОМС внутригородских муниципальных данных субъектов; федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства, в случае предоставления земельных участков для размещения автомобильных дорог федерального значения ; федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, в случае, предусмотренном п. 12 статьи 3.4 ФЗ № 137 (в порядке, которые предусмотрены ФЗ от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства»; органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в случае предоставления земельных участков для размещения автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения.

Слайд 5

Полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, прекращаются у органа местного самоуправления муниципального района и возникают у органа местного самоуправления поселения с даты утверждения правил землепользования и застройки поселения если решение о предварительном согласовании места размещения объекта, о предварительном согласовании предоставления земельного участка принято до утверждения в установленном Градостроительным кодексом РФ порядке ПЗЗ, предоставление земельного участка на основании этого решения в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование осуществляет орган местного самоуправления муниципального района, который принял это решение. если извещение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка размещено на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, до утверждения в установленном Градостроительным кодексом РФ порядке ПЗЗ, предоставление такого земельного участка в собственность или аренду по результатам аукциона осуществляет орган местного самоуправления муниципального района, который обеспечил размещение указанного извещения.

Слайд 6: Порядок предоставления земельных участков в собственность (ст. 39.3)

На торгах в форме аукциона ст. 39.3 п.1 Без торгов Ст. 39.3 п. 2 За плату (общее правило) Бесплатно Ст. 39.5 ЗК РФ . Для строительства зданий, сооружений не допускается, за исключением предоставления на аукционе земельного участка гражданам для личных целей и ведения КФХ в соответствии со ст. 39.18 ЗК РФ

Слайд 7: Цена продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (ст. 39.4)

по результатам аукциона не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом по выбору уполномоченного органа : рыночная стоимость ; кадастровая стоимость, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона. На торгах Без торгов 1) Правительством РФ, в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; 2 ) органом государственной власти субъекта РФ, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта РФ, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; 3 ) органом местного самоуправления, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности. Порядок определения устанавливается: Начальная цена земельного участка

Слайд 8: Предоставления земельных участков в аренду

На торгах в форме аукциона п.1 ст. 39.6 Без торгов п.2 ст. 39.6 Аренда земельных участков (ст. 39.6-39.8 ЗК РФ) размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам аукциона (п. 2 ст.

39.7) порядок определения размера арендной платы устанавливается аналогично цены продажи (п. 3 ст. 39.7) в соответствии основными принципами определения арендной платы, установленными п остановлением Правительства РФ от 16.07.2009 № 582, с учетом требований, указанных в пунктах 4 и 5 ст. 39.7 В случаях, указанных в ч.5 ст. 39.7 размер арендной платы не может превышать размера земельного налога

Слайд 9: Порядок предоставления земельных участков на аукционах в собственность или в аренду

Подготовка и организация аукциона (ст. 39.11) Проведение аукциона (ст. 39.12) Особенности электронного аукциона (ст. 39.13)

Слайд 10: Подготовка и организация аукциона

Различный порядок подготовки к проведению аукциона (в зависимости от инициатора) по инициативе органа гос. власти или органа МСУ п. 3 ст. 39.11 ЗК РФ по инициативе заинтересованных гражданина или юр. лица п. 4 ст. 39.11 ЗК РФ Решение о проведении аукциона принимает уполномоченный орган, в т.ч. по заявлениям граждан или юр. лиц

Слайд 11: Подготовка аукциона (ст. 39.11)

инициация Орган власти Заинтересованное лицо Заявление о проведении аукциона Принятие решения о проведении аукциона 2. Выполнение кадастровых работ, осуществление гос. кадастрового учета З.У. и гос. р егистрации права на него, за исключением, если собственность на З.У. не разграничена 1. Образование земельного участка (предмета аукциона): — в соответствии с проектом межевания территории — утверждение схемы расположения З.У. на кадастровом плане территории при отсутствии проекта межевания 3. Получение технических условий подключения, если земельный участок предоставляется для строительства

Слайд 12: Подготовка аукциона по инициативе заинтересованного лица

1 ) подготовка заинтересованным лицом схемы расположения земельного участка, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории . не допускается в случае образования земельного участка из земель или земельных участков, расположенных в границах субъектов РФ- городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя или в границах населенных пунктов 2 ) подача заявления об утверждении схемы расположения земельного участка в У. О. с указанием цели использования З.У. 3 ) принятие решения У.О. об утверждении схемы или об отказе в утверждении при наличии оснований отказа (п.

16 ст. 11.10 и пп. 5 — 9, 13 — 19 п. 8 ст. 39.11) 4 ) обеспечение заинтересованным лицом выполнения кадастровых работ (за свой счет) 5 ) осуществление на основании заявления заинтересованного лица гос. кадастрового учета земельного участка, а также гос. регистрации права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением, если собственность не разграничена (см. п. 7 !?) 6 ) обращение заинтересованного лица в У.О. с заявлением о проведении аукциона с указанием кадастрового номера З.У. 7 ) Принятие решения У. О. о проведении аукциона или об отказе при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных п. 8 ст. 39.11

Слайд 13

Случаи, когда земельный участок не может быть предметом аукциона (п.8 ст. 39.11) Запрещается объединение двух и более З.У. в один лот аукциона, если иное не предусмотрено ФЗ Аукцион является открытым по составу участников Исключения: (п.10) участники – юр. лица, если З.У. предоставляется для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства; участники – граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства, если аукцион – по п.7 ст. 39.18 Уполномоченный орган при наличии в письменной форме согласия лица, обратившегося с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, вправе утвердить иной вариант схемы расположения земельного участка Особенности организации аукциона:

Слайд 14

Организатор аукциона уполномоченный орган специализированная организация, действующая на основании договора с уполномоченным органом Устанавливает: время, место и порядок проведения аукциона сроки подачи заявок порядок внесения и возврата задатка величину повышения начальной цены предмета аукциона Обеспечивает опубликование извещения о проведении аукциона Обязательное приложение к извещению – проект договора купли-продажи/аренды

Слайд 15: Проведение аукциона (ст. 39.12)

Документы, необходимые для участия: Заявка Копии документов, удостоверяющих личность (для граждан) Заверенный перевод на русский язык (если иностр. юр. лицо) Документы, подтверждающие внесение задатка Прием прекращается не ранее чем за 5 дней до дня проведения 1 заявитель = 1 заявка вправе отозвать заявку, уведомив в письм. форме Заявитель не допускается к участию: Непредставление необходимых документов/представление недостоверных сведений Непоступление задатка Лицо не имеет права быть участником конкретного аукциона Наличие сведений о заявителе, об учредителях и пр. в реестре недобросовестных участников аукциона Результаты аукциона оформляются протоколом

Слайд 16: Электронный аукцион (ст. 39.13)

Аукцион НЕ проводится в электронной форме, если З.У. предоставляется: гражданам для индивидуального жилищного строительства для ведения личного подсобного хозяйства для садоводства гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления его деятельности либо предназначен для с/х производства Извещение о проведении электронного аукциона – в электронной форме

Слайд 17: Случаи предоставления земельных участков бесплатно (ст. 39.5)

1) земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор ; 2) земельного участка религиозной организации, и меющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке; 3 ) земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации; 4 ) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 ЗК РФ при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием; 5 ) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 ЗК РФ при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации; 6 ) земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов РФ. Органами государственной власти субъектов РФ может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно; 7 ) земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов РФ; 8 ) земельного участка, предоставленного религиозной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования и предназначенного для сельскохозяйственного производств а, этой организации в случаях, предусмотренных законами субъектов РФ.

Слайд 18: Особенности предоставления земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно (c т. 39. 19 )

1. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в пп. 6 и 7 статьи 39.5, осуществляется однократно.

Если гражданин имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по нескольким указанным основаниям, этот гражданин вправе получить бесплатно в собственность земельный участок по одному из указанных оснований. 2. Если иное не предусмотрено федеральными законами, порядок постановки граждан на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно по основаниям, указанным в пп.

6 и 7 ст. 39.5, порядок снятия граждан с данного учета, порядок предоставления гражданам земельных участков в собственность бесплатно, основания для отказа в данном предоставлении, предельные размеры земельных участков, предоставляемых этим гражданам, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если субъектом РФ не установлен порядок предоставления в собственность бесплатно указанных земельных участков, их предоставление осуществляется в порядке, установленном статьями 39.14 — 39.17 ЗК РФ. При этом орган власти, уполномоченный на распоряжение земельными участками, вправе обеспечить подготовку и утверждение схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории, выполнение кадастровых работ и осуществление государственного кадастрового учета земельных участков в целях их предоставления в собственность бесплатно указанным гражданам при отсутствии заявления заинтересованного лица (ч. 19 ст. 34 ФЗ № 171).

Слайд 19: Случаи продажи земельных участков без торгов (ч. 2 ст. 39.3)

л ицам, имеющим исключительное право на приобретение в собственность или аренду земельных участков: Собственникам зданий, сооружений (п. 6) Субъектам права постоянного бессрочного пользования, за исключением лиц, указанных в ст.39.9 (п. 7) лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом РФ заключен договор о комплексном освоении территории г ражданам – членам некоммерческих организаций, созданных ими для: комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства у казанным выше некоммерческим организациям граждан и юридическому лицу для ведения дачного хозяйства земельные участки, относящиеся к землям общего пользования с ельхозугодья – КФХ, сельхоз организации или арендатору после 3-ех лет в соответствии с ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» е динственному заявителю или участнику аукциона г ражданам в соответствии со ст. 39.18

Слайд 20: Особенности предоставления отдельных земельных участков

ст. 39.18 Особенности предоставления гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности ст. 39.19 Особенности предоставления отдельным категориям граждан в собственность бесплатно ст. 39.20 Особенности предоставления земельного участка, на котором расположены здание, сооружение

Слайд 21: Случаи предоставления земельных участков в аренду без торгов (п. 2 ст. 39.6)

ю р. лицам в соответствии с указом или распоряжением Президента РФ ю р. лицам в соответствии с распоряжением Правительства РФ для размещения объектов социально-культурного назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии их соответствия критериям, установленным Правительством РФ ю р. лицам в соответствии с распоряжением высшего должностного лица субъекта РФ для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвест. проектов при условии их соответствия критериям, установленным законами субъектов РФ ? для выполнения международных обязательств Российской Федерации ю р. лицам для размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, объектов федерального, регионального или местного значения

Слайд 22

л ицам, имеющим право на выкуп З.У. без торгов при их желании, невозможности приобретении в собственность З.У. ( например, при наличии различных правообладателей помещений в здании ) или ограничении оборота З.У. З.У., на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства их собственникам в случаях, предусмотренных п. 5 ст. 39.6 гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов РФ религиозным организациям, казачьим обществам для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни и хозяйствования в соответствии с законами субъектов РФ гражданам для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или ЛПХ за границами населенного пункта а рендатору, имеющему право на заключение нового договора аренды без торгов в соответствии с п. 3 и 4 ст. 39.6 взамен изымаемого З.У. для государственных или муниципальных нужд, предоставленного гражданину или юридическому лицу на праве аренды л ицам, обладающим правом на осуществление определенных видов деятельности ( недропользователям, концессионерам и др.) р езидентам особых экономических зон и зон территориального развития с пециальным субъектам ( Росавтодор, Росжелдор ) е динственному участнику аукциона

Слайд 23: Право арендатора на заключение нового договора аренды без проведения торгов (п.3, 4 ст. 39.6)

случаи : земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов земельный участок предоставлен гражданину на аукционе для ведения садоводства или дачного хозяйства однократно собственнику объекта незавершенного строительства, если объект не был продан с торгов по заявлению У.О. наличие условий: 1 ) заявление о заключении нового договора подано до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды ; 2) исключительным правом на приобретение такого земельного участка не обладает иное лицо; 3) ранее заключенный договор аренды не был расторгнут с этим гражданином или этим юридическим лицом; 4) на момент заключения нового договора имеются основания для предоставления без проведения торгов земельного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов. + Общее правило – ч. 15 ст. 39.8 — арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов

Слайд 24: Особенности аренды земельного участка, находящегося в публичной собственности (ст. 39.8)

Отсутствие преимущественного права арендатора на заключение нового договора аренды без торгов (п. 15) Запрет на изменение вида разрешенного использования З.У., предоставленного в аренду на аукционе (п. 17) Специальные условия договора аренды в отдельных случаях (для недропользования, в пределах береговой полосы, для комплексной застройки, наличия линейных объектов и др.) Установление сроков договора аренды для различных случаев Запрет на установление в договоре аренды требований к выполнению каких-либо работ или оказанию услуг, влекущих за собой дополнительные расходы арендатора, не связанных с предметом этого договора, если иное не установлено федеральным законом

Слайд 25: Сроки договора аренды (п.8-10 ст. 39.8 ЗК РФ)

о т 3 до 10 лет для строительства, реконструкции зданий, сооружений; д о 49 лет для размещения линейных объектов; 20 лет для индивидуального жилищного строительства или З.У. для ведения личного подсобного хозяйства от 3 до 5 лет для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства, предоставляется юр. лицу д о 3 лет для завершения строительства объекта незавершенного строительства и др. срок договора зависит от целей предоставления

Слайд 26: Порядок предоставления земельных участков без торгов (ст. 39.14)

подготовка схемы расположения земельного участка, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории предварительное согласование предоставления земельного участка, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению – подача заявления — принятие решения в ыполнение кадастровых работ по определению или уточнению границ земельного участка государственный кадастровый учет земельного участка или учет изменений с связи с уточнением границ, и государственная регистрация права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование

Слайд 27: Особенности предоставления земельных участков без торгов

если допускается предоставление земельного участка лицу в собственность или в аренду без проведения торгов, вид права, на котором предоставляется такой земельный участок, выбирает заявитель ( абзац 1 п. 6 ст. 39.14) предоставление земельного участка без проведения торгов в порядке реализации гражданами права на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков осуществляется однократно (абзац 2 п. 6 ст. 39.14) п ри переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования заявление о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду должно быть подано одновременно с заявлением о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования в случаях, предусмотренных подпунктами 4 и 5 статьи 39.5 заявление о предоставлении земельного участка в собственность должно быть подано до дня прекращения права безвозмездного пользования таким земельным участком и одновременно с заявлением о прекращении этого права

Последний слайд презентации: Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или: Случаи, когда не применяются положения порядка предоставления земельных участков без торгов, установленные статьей 39.14

предоставления земельных участков в собственность граждан бесплатно в соответствии со ст. 39.19 заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, заявителем, признанным единственным участником аукциона, или единственным принявшим участие в аукционе его участником ; заключения договора мены земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности, в соответствии со ст. 39.21 ( при изъятии земельного участка для гос. или муницип. нужд ) предоставления земельных участков в безвозмездное пользование в виде служебных наделов по решению организации, которой земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование п ри заключении договоров об освоении территории или комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или наемных домов коммерческого или социального использования в соответствии с Градостроительным кодексом РФ предоставление земельных участков гражданам для ИЖС, ведения ЛПХ в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства осуществляется с учетом особенностей, установленных статьей 39.18

Источник: slide-share.ru

ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ОТДЕЛЬНЫХ ЦЕЛЕЙ И КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН

Предоставление земельных участков для индивидуального строительства отдельных категорий граждан

Статья 1. Предмет регулирования и сфера действия настоящего Закона

Статья 2. Правовая основа отношений по предоставлению земельных участков гражданам в собственность бесплатно

Статья 3. Случаи предоставления земельных участков гражданам в собственность бесплатно

Статья 4. Категории граждан, имеющих право на получение земельного участка в собственность бесплатно

Статья 5. Порядок учета граждан, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно

Статья 6. Порядок предоставления земельных участков в собственность бесплатно

Презентация на тему: Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или

Первый слайд презентации: Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

Слайд 2: Основания возникновения прав на земельные участки (п.1 ст. 39.1 ЗК РФ)

Слайд 3: Органы власти, уполномоченные на предоставление земельных участков

Слайд 4: Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена (с 1 марта 2015 г.)

Слайд 5

Слайд 6: Порядок предоставления земельных участков в собственность (ст. 39.3)

Слайд 7: Цена продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (ст. 39.4)

Слайд 8: Предоставления земельных участков в аренду

Слайд 9: Порядок предоставления земельных участков на аукционах в собственность или в аренду

Слайд 10: Подготовка и организация аукциона

Слайд 11: Подготовка аукциона (ст. 39.11)

Слайд 12: Подготовка аукциона по инициативе заинтересованного лица

Слайд 13

Слайд 14

Слайд 15: Проведение аукциона (ст. 39.12)

Слайд 16: Электронный аукцион (ст. 39.13)

Слайд 17: Случаи предоставления земельных участков бесплатно (ст. 39.5)

Слайд 18: Особенности предоставления земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно (c т. 39. 19 )

Слайд 19: Случаи продажи земельных участков без торгов (ч. 2 ст. 39.3)

Слайд 20: Особенности предоставления отдельных земельных участков

Слайд 21: Случаи предоставления земельных участков в аренду без торгов (п. 2 ст. 39.6)

Слайд 22

Слайд 23: Право арендатора на заключение нового договора аренды без проведения торгов (п.3, 4 ст. 39.6)

Слайд 24: Особенности аренды земельного участка, находящегося в публичной собственности (ст. 39.8)

Слайд 25: Сроки договора аренды (п.8-10 ст. 39.8 ЗК РФ)

Слайд 26: Порядок предоставления земельных участков без торгов (ст. 39.14)

Слайд 27: Особенности предоставления земельных участков без торгов

Строительство домов из газобетона или пеноблоков что лучше

Используемые в строительстве материалы должны обладать какой теплопроводностью

Исполнительная документация в строительстве требования к оформлению документов

1 виды цен в строительстве и принципы их формирования

Соседи не дают согласие на строительство что делать

Исковое заявление о признании индивидуальное строительство в собственность

Какие документы для возврата подоходного налога на строительство

Срок передачи объекта долевого строительства для всех един