Предпринимателем может быть физическое или юридическое лицо. Несколько физических или юридических лиц могут объединяться в общество (товарищество), они по праву собственности владеют, распоряжаются и пользуются имуществом предприятия (хозяйственной единицы), управляют и организуют его хозяйственно-финансовую деятельность. Субъектами предпринимательства могут выступать иностранные граждане и лица без гражданства в пределах прав и обязанностей, предусмотренных действующим законодательством.
Предпринимательство в строительстве может осуществляться без образования юридического лица и с образованием юридического лица, без использования наемного труда и с использованием наемного труда. Статус предприятия или фирмы зависит:
— от способа формирования капитала (личный, акционерный, паевой),
— от принципов принятия решений (собственник, учредитель, собрание пайщиков или учредителей)
— формы распределения прибыли (личный доход, дивиденд, выплата по паю).
Существуют различные формы предпринимательской деятельности в строительстве.
1401000 СЭЗиС Предпринимательство в строительстве
Частное предпринимательство, осуществляемое субъектами предпринимательства на основе своей собственности или на основе имущества, полученного и используемого на законном основании.
Коллективное предпринимательство, осуществляемое предпринимателями на основе коллективной собственности или на основе имущества, полученного на законном основании.
В качестве организационно-структурных форм коллективного предпринимательства могут выступать общества с ограниченной ответственностью (ООО), общества с дополнительной ответственностью (ОДО), акционерные общества (АО), совместные предприятия (СП).
Предпринимательство без образования юридического лица – это индивидуальная трудовая деятельность, владельцем собственности выступает одно лицо или семья, получающая весь доход. Индивидуальный предприниматель сам определяет условия и режим работы, имеет полную самостоятельность и свободу действий, сам определяет, как использовать свой доход.
Предприниматель сам себе хозяин, его никто не может уволить, сократить, наказать. Однако, в соответствии с требованием Закона о предпринимательстве необходимо, чтобы физическое лицо в установленном порядке зарегистрировало свою индивидуальную деятельность как предпринимателя. Виды деятельности, которые будут осуществляться предпринимателем, указываются в свидетельстве, выданном ему при регистрации. Для занятия отдельными видами деятельности, в т.ч. в строительстве, нужно получить специальное разрешение (лицензию). Лицензии выдаются республиканскими и местными государственными органами.
Предприниматель имеет право: выбирать партнеров, осуществлять взаиморасчеты, привлекать имущество, денежные средства других физических и юридических лиц, участвовать своим имуществом в деятельности других хозяйствующих субъектов самостоятельно формировать программу хозяйственной деятельности. Он имеет право заключать все виды гражданско-правовых договоров купли-продажи, поставок, подряда, аренды, брать кредиты, открывать счет в банке. Осуществлять все виды расчетных, кредитных и кассовых операций. Предприниматель может получать доходы за счет операций на товарной и фондовой бирже, скупки и продажи акции и иной индивидуальной деятельности.
Предпринимательство в строительстве: ДМИТРИЙ ТРЕСКУНОВ.
Предприниматель получает доход, самостоятельно определяет направления его использования, он на контрактной основе нанимает и увольняет работников, устанавливает формы и системы оплаты труда с учетом государственных гарантий в оплате труда и его стимулировании.
Права предпринимателя сопровождаются его обязанностями и ответственностью. Он обязан выполнять все обязательства, вытекающие из действующего законодательства и заключенных им договоров.
Предприниматель не вправе препятствовать объединению наемных работников в профессиональные союзы для защиты своих интересов. Он обязан вносить в государственный фонд социального страхования отчисления по страхованию лиц, работающих по найму, в порядке и размерах, установленных законодательством. Предприниматель, осуществляющий свою деятельность без образования юридического лица, отвечает по обязательствам, связанным с этой деятельностью, имуществом, принадлежащим ему на правах собственности.
Источник: poisk-ru.ru
Основы предпринимательства в строительстве
Основы предпринимательства в строительстве
Предпринимательство – инициатива, самостоятельная деятель-
ность граждан и их объединений, направленная на получение прибыли,
осуществляемая на их собственный риск и под их имущественную от-
ветственность.
Развитие предпринимательства предполагает: право собственности
(владения и распоряжения имуществом), произведенным продуктом (ус-
лугами и доходом); свободу выбора видов деятельности и методов их
осуществления. Эти условия образуют многообразные формы собст-
венности и присвоения результатов. Деятельность предпринимателей
ограничена законами, регулирующими права трудящихся (трудовое за-
конодательство), обязанностями перед государством (налоговое зако-
нодательство), требованиями охраны труда и техники безопасности.
Рынок – сфера товарооборота, формирующая спрос и предложение,
взаимодействие которых в результате определяет цену товара (услуги).
Рыночные условия предполагают, что производитель исходя из потреб-
ностей покупателя сам на свой страх и риск должен решить:
– для какого потребителя будет работать;
– какую, сколько и когда произвести продукцию;
– какие использовать ресурсы и технологию, чтобы удовлетворить
потребителя и получить при этом приемлемую прибыль.
Строительный рынок условно можно разделить на рынки готовой
строительной продукции (здания и сооружения), рынки подрядчиков,
13
рынки ресурсов (материалы, оборудование, кредиты, интеллектуальный
продукт, трудовые ресурсы и т. д.).
Применительно к строительству рынки можно классифицировать по
разным признакам. Проектные и строительные подряды относятся к
рынкам инвестиционных подрядов. Строительные материалы, механиз-
мы, оборудование, транспортный состав – это рынок строительных ре-
сурсов. Биржи труда и другие организации, осуществляющие изучение
спроса и предложения рабочей силы, ее подготовки, рекламную дея-
тельность и предложения кадров строительным фирмам, образуют сис-
тему рынка труда. Инвестиционные, ипотечные и коммерческие банки,
фондовые биржи, пенсионные и другие фонды, обеспечивающие строи-
тельную деятельность кредитами, образуют понятие кредитно-финансо-
вого, или рынка ссудного капитала.
Основные участники рынка могут непосредственно общаться между
собой (продавец – покупатель; поставщик – потребитель; инвестор –
подрядчик и т. п.), но часто между ними действует посредник (завод –
оптовая база – подрядчик и т. п.), например, оптовая база строймате-
риалов при сбыте продукции предприятий стройматериалов. Такие по-
средники образуют понятие рынка промежуточных продаж, которое
включает разновидности инвестиционных рынков: рынки строительных
Источник: integross.net
Понятие предпринимательской деятельности в области строительства и специфика правовых средств, входящих в механизм правового регулирования отношений в данной сфере Текст научной статьи по специальности «Право»
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ / ПОНЯТИЕ / ПРИЗНАКИ / ПРИЗНАК ПРОФЕССИОНАЛИЗМА / СТРОИТЕЛЬСТВО / ЧАСТНОПРАВОВЫЕ СРЕДСТВА ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ / ПУБЛИЧНО-ПРАВОВЫЕ СРЕДСТВА ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ / BUSINESS ACTIVITY / CONCEPT / CHARACTERISTICS / PROFESSIONALISM INDICATOR / CONSTRUCTION / PRIVATE LAW MEANS FOR LEGAL REGULATION / PUBLIC LAW MEANS FOR LEGAL REGULATION
Аннотация научной статьи по праву, автор научной работы — Кожевников Антон Сергеевич
Статья посвящена изучению признака профессионализма как одного из признаков предпринимательской деятельности в области строительства , выявлению понятия предпринимательской деятельности в данной сфере. Автор предлагает рассматривать механизм правового регулирования предпринимательской деятельности через систему частноправовых и публично-правовых средств регулирования на различных этапах строительства строительного объекта.
Похожие темы научных работ по праву , автор научной работы — Кожевников Антон Сергеевич
Предпринимательская или приносящая доход деятельность некоммерческих организаций: проблемы гражданско-правового регулирования
Система правовых средств обеспечения гармонизации интересов семьи как основа правовой модели семейного предпринимательства
Публичное и частноправовое регулирование отношений, возникающих в связи с участием в долевом строительстве
О системе правовых средств обеспечения предпринимательской деятельности без образования юридического лица
CONCEPT OF CONSTRUCTION BUSINESS ACTIVITY AND SPECIFICS OF THE LEGAL REMEDIES BEING A PART OF THE MECHANISM OF LEGAL REGULATION IN THIS SPHERE
The article studies a characteristic of professionalism as an indicator of business activity in the construction sphere, as well as definition of construction business activity concept . The author considers the mechanism of legal regulation of business activity using the system of private and public law means of legal regulation at various stages of object construction .
Текст научной работы на тему «Понятие предпринимательской деятельности в области строительства и специфика правовых средств, входящих в механизм правового регулирования отношений в данной сфере»
УДК 346.11 Кожевников Антон Сергеевич
аспирант кафедры гражданского и предпринимательского права Казанского (Приволжского) федерального университета тел.: (917) 287-82-61
ПОНЯТИЕ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В ОБЛАСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА И СПЕЦИФИКА ПРАВОВЫХ СРЕДСТВ,
ВХОДЯЩИХ В МЕХАНИЗМ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ОТНОШЕНИЙ В ДАННОЙ СФЕРЕ
Kozhevnikov Anton Sergeevich
PhD student of the Civil and Business Law Department, Kazan (Volga region) Federal University tel.: (917) 287-82-61
CONCEPT OF CONSTRUCTION BUSINESS ACTIVITY AND SPECIFICS OF THE LEGAL REMEDIES BEING A PART OF THE MECHANISM OF LEGAL REGULATION IN THIS SPHERE
Статья посвящена изучению признака профессионализма как одного из признаков предпринимательской деятельности в области строительства, выявлению понятия предпринимательской деятельности в данной сфере. Автор предлагает рассматривать механизм правового регулирования предпринимательской деятельности через систему частноправовых и публично-правовых средств регулирования на различных этапах строительства строительного объекта.
предпринимательская деятельность, понятие, признаки, признак профессионализма, строительство, частноправовые средства правового регулирования, публично-правовые средства правового регулирования.
The article studies a characteristic of professionalism as an indicator of business activity in the construction sphere, as well as definition of construction business activity concept. The author considers the mechanism of legal regulation of business activity using the system of private and public law means of legal regulation at various stages of object construction.
business activity, concept, characteristics, professionalism indicator, construction, private law means for legal regulation, public law means for legal regulation.
Понятия «предпринимательская деятельность», «предпринимательство», «предприниматель» вошли в нашу современную жизнь. Предпринимательская деятельность составляет экономическую основу жизни общества. Именно предпринимательская деятельность, степень ее развития оказывает влияние на такие экономические показатели, как валовой внутренний продукт, уровень роста промышленности, объемы импорта и экспорта товаров.
Необходимость изучения такого вида предпринимательской деятельности, как строительство и его правового регулирования обусловлено тем, что строительная деятельность является одним из ключевых видов предпринимательской деятельности. Развитие данной сферы в последние годы обусловлено ростом потребностей государства в развитии экономики и улучшении социальной сферы. От степени развитости строительной отрасли зависит как качество жизни населения, когда речь идет о строительстве жилья, в том числе в рамках социальных программ по обеспечению населения жильем, так и развитость промышленного сектора экономики, когда речь идет о строительстве промышленных объектов. Кроме того, в последние несколько лет строительный комплекс является средством повышения престижа Российской Федерации на мировой арене. Особенно остро это проявляется при подготовке к проведению Зимних Олимпийских игр 2014 г. в г. Сочи и Чемпионата мира по футболу 2018 г.
Право на осуществление предпринимательской деятельности как вида экономической деятельности нашло свое отражение Конституции Российской Федерации [1]. Так, ст. 8 Конституции РФ гласит, что в Российской Федерации гарантируются единство экономического пространства, свободное перемещение товаров, услуг и финансовых средств, поддержка конкуренции, свобода экономической деятельности. В ст. 34 Конституции РФ закреплено, что каждый имеет право на свободное использование своих способностей и имущества для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности.
На сегодняшний день понятие предпринимательской деятельности изучается целым рядом наук, каждая из которых дала свое понятие предпринимательской деятельности. Впервые
легальное понятие «предпринимательская деятельность» было закреплено в Законе РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» [2] от 25.12.1990 г. № 445-1. Действующее легальное определение предпринимательской деятельности содержится в ст. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации [3] от 30.11.1994 № 51-ФЗ, в соответствии с которым «предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке».
Данное понятие содержит в себе ключевые признаки указанного вида экономической деятельности, такие как самостоятельность, рисковый характер, направленность на систематическое получение прибыли, регистрация в установленном законом порядке. Указанные признаки являются общими и характерны для любого вида предпринимательской деятельности, в том числе и для деятельности в области строительства.
Но ряд ученых выделяют и другие, факультативные, признаки предпринимательской деятельности, такие как ее новаторский, инновационный характер, признак имущественной ответственности предпринимателя, а также признак профессионализма.
Изучению понятия предпринимательской деятельности как правовой категории и ее признаков посвящены труды целого ряда отечественных и зарубежных авторов. В настоящей работе автор не ставит своей целью выявить новые признаки категории «предпринимательская деятельность», цель работы — обратить внимание на признаки, характерные для предпринимательской деятельности в области строительства, а также обозначить специфику правовых средств, составляющих основу механизма правового регулирования в данной сфере.
По-нашему мнению, признак профессионализма является необходимым признаком предпринимательской деятельности в области строительства, поэтому следует уделить особое внимание изучению данного признака предпринимательской деятельности.
Признак профессионализма предлагают выделять, в частности, Н.И. Клейн [4, с. 11-13] и О.М. Олейник [5, т. 1, с. 20-21]. В литературе высказывается мнение, что если указанный признак и имеет место быть, то он является признаком не любой предпринимательской деятельности, а лишь отдельных ее видов.
Действительно, далеко не любая предпринимательская деятельность осуществляется профессионально и требует для этого специфических знаний, навыков, образования. Но в то же время можно выделить ряд направлений предпринимательской деятельности, в которых профессионализм предпринимателя играет ключевую роль, осуществление данной деятельность непрофессиональным лицом недопустимо с точки зрения закона. В частности, к таким направлениям предпринимательской деятельности относятся виды деятельности, указанные в ст. 12 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» [6] от 04.05.2011 № 99-ФЗ, а также виды предпринимательской деятельности, входящие в предмет саморегулирования. Помимо указанных видов деятельности, профессионализм как признак предпринимательской деятельности присущ еще целому ряду ее видов, таких как деятельность по использованию атомной энергии, деятельность кредитных организаций и т.д.
Деятельность в области строительства, а именно деятельность по созданию зданий, строений, сооружений — это сугубо профессиональная деятельность, до недавнего времени подлежащая лицензированию, а в настоящее время подпадающая под действие саморегулирования. Участники строительной деятельности — это профессиональные участники рынка, имеющие допуски на осуществление указанной деятельности и профессионализм в данной сфере — залог нормального и успешного функционирования предприятия.
В соответствии со ст. 55.7 Градостроительного кодекса Российской Федерации [7] от 29.12.2004 № 190-ФЗ, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо вправе выполнять работы, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства при наличии выданного саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким работам. В соответствии с п. 8.2. ст. 55.5 Градостроительного кодекса Российской Федерации, минимально необходимыми требованиями к выдаче свидетельств о допуске к работам по организации строительства являются требование о наличии по месту основной работы работников индивидуального предпринимателя, работников юридического лица, имеющих высшее профессиональное образование соответствующего профиля для выполнения определенных видов работ по организации строительства. При этом индивидуальный предприниматель и руководитель юридического лица или его заместитель должны иметь высшее образование соответствующего профиля и стаж работы по специальности не менее чем семь лет, не менее чем пять работников должны иметь высшее профессиональное образование и стаж работы по специальности не менее чем пять лет, кроме того указанная норма содержит также и требования к повышению квалификации работников, которая должна проводиться не реже чем один раз в пять лет.
Следовательно, признак профессионализма является одним из ключевых признаков, позволяющих отграничит предпринимательскую деятельность в области строительства от иных видов предпринимательской деятельности.
Кроме того, при выявлении признаков предпринимательской деятельности в области строительства следует обратиться к правовым особенностям механизма правового регулирования в данной сфере, основанного на сложном сочетании частноправовых и публичноправовых средств. Объясняется это тем, что строительство относится к специфическому виду экономической деятельности, строго урегулированному государством, более того, строительство относится к реальному сектору экономики.
Как верно отмечает В.В. Лаптев, «правовое регулирование реального сектора экономики осуществляется нормами различных отраслей права. К ним относятся государственное, административное, гражданское, земельное, природоресурсное и другие отрасли права, определяющие со «своих» позиций различные стороны деятельности хозяйствующих субъектов реального сектора. Но главную роль среди них играет хозяйственное или, по другой терминологии, предпринимательское (хозяйственное) право, устанавливающее общий хозяйственный порядок применительно к экономике в целом и к отдельным ее секторам, включая реальный сектор» [8].
Как известно, целью правого регулирования является упорядочение общественных отношений, являющихся предметом данного правового регулирования. Достижение данной цели немыслимо без применения определенных юридических инструментов — правовых средств.
«Правовые средства, — пишет Б.И. Пугинский, — представляют собой сочетания (комбинации) юридически значимых действий, совершаемых субъектами с дозволенной степенью усмотрения и служащих достижению их целей (интересов), не противоречащих законодательству и интересам общества» [9, с. 87].
Правовые средства — это и есть те первичные элементы, образующие механизм правового регулирования предпринимательской деятельности в области строительства, собственно как и в любой сфере. Б.И. Пугинский отмечает: «Правовые средства выступают действенными инструментами организации общественных отношений.
В их выборе и конкретизации участвуют сами стороны, исходящие из законных интересов, чем достигается деятельное и точное определение содержания субъективных прав и обязанностей» [10, с. 96]. Выбор того или иного средства правого регулирования есть результат деятельности субъектов конкретных правоотношений. Средство правового регулирования проявляет себя в процессе его использования, вернее сказать в процессе его применения субъектами правоотношения. Таким образом, применение субъектами отношений тех или иных правовых средств есть отражение объективной действительности и является реакцией субъекта правоотношения на действия другой стороны либо сторон в указанном правоотношении.
Предпринимательская деятельность в области строительства представляет собой сложный межотраслевой комплекс, основанный на связях отраслей частного и публичного права. М.Ю. Челышев отмечает: «Особенно глубоко проявляется взаимное влияние гражданского права и ряда отраслей публичного пава в рамках правовой регламентации предпринимательской деятельности» [11, с. 38]. Следовательно, механизм правового регулирования данной сферы представляет собой комбинацию частноправовых и публично-правовых средств правового регулирования, образующих неразрывные связи.
Классифицировать правовые средства на частноправовые и публично-правовые, с точки зрения методов способов и типов правового регулирования, в частности, предлагает В.А. Сапун [12, с. 63].
В.А. Сапун отмечает, что материализация субъективных прав (а зачастую и законных интересов) находит свое выражение в регулятивных правовых средствах, которые непосредственно используются субъектами в их практической деятельности по претворению в жизнь правовых требований и возможностей. Обособляясь в отраслях права, правовых институтах, комплексных правовых образованиях, а в плоскости практического действия права — соответствующих индивидуальных установлениях и формах, закрепляющих порядок осуществления субъективных прав и обязанностей, конкретизирующих меры возможного и должного поведения (гражданско-правовые договоры, внедоговорные обязательства и средства их исполнения, трудовые соглашения и др.), регулятивные средства устанавливают способы и порядок осуществления права, обеспечивают надлежащую правореализующую деятельность субъектов [13, с. 5].
Взаимное влияния частноправовых и публично-правовых средств регулирования предпринимательской деятельности в области строительства необходимо рассматривать в процессе правореализующей деятельности субъектов указанных отношений, что позволит провести анализ взаимного влияния правовых средств в ходе их применения субъектами правоотношений, а не в статическом состоянии.
Полагаем, что проблему взаимного влияния частноправовых и публично-правовых средств регулирования отношений сторон в ходе осуществления предпринимательской деятельности в области строительства следует рассматривать в ходе строительства здания (строительного объекта), а точнее на различных его этапах: этапе планирования и подготовке к выполнению строительных работ; этапе непосредственного выполнения строительных работ; этапе приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта.
При этом особенностью данного вида предпринимательской деятельности является и то, что помимо средств правового регулирования характерных для любой сферы предпринимательской деятельности мы выявим средства, специфичные только для данного вида предпринимательской деятельности. Например, такие средства публично-правового регулирования, как разрешение на строительство или разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а также такие частноправовые средства правового регулирования, как технический контроль и надзор заказчика за деятельностью подрядчика в ходе строительства объекта или договор о развитии застроенной территории.
Но что же собой представляет предпринимательская деятельность в области строительства? Чтобы ответить на этот вопрос, помимо выявления признаков указанной деятельности, необходимо обратиться к легальным определениям, которые закреплены действующим законодательством. Определение строительства дано в ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Согласно указанной статье строительство — создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства). Кроме того, в ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации также закреплено определение градостроительной деятельности — деятельности по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства. Таким образом, строительная деятельность — это часть градостроительной деятельности.
Объективно существующие особенности экономических отношений в данной сфере дают нам все основания говорить о том, что с учетом признаков, выявленных в настоящей работе, предпринимательская деятельность в области строительства — это направленная на систематическое получение прибыли, самостоятельная, профессиональная, осуществляемая на свой риск, деятельность лиц зарегистрированных в установленном законом порядке, по созданию зданий, строений, сооружений, урегулированная специальным набором частноправовых и публично-правовых средств правового регулирования.
Уяснение понятия предпринимательской деятельности в области строительства и ее признаков необходимо для дальнейшего изучения особенностей правового регулирования в данной сфере.
Ссылки: References (transliterated):
1. Собрание законодательства РФ. 26.01.2009. № 4. 1. Sobranie zakonodatel’stva RF. 26.01.2009. № 4.
2. Ведомости СНД и ВС РСФСР. 1990. № 30. Ст. 418. 2. Vedomosti SND i VS RSFSR. 1990. № 30.
Art. 418.
3. Собрание законодательства РФ. 1994. № 32. 3. Sobranie zakonodatel’stva RF. 1994. № 32.
Ст. 3301. Art. 3301.
4. См.: Предпринимательское право: курс лекций / 4. See: Predprinimatel’skoe pravo: kurs lektsiy / ed. by
под ред. Н.И. Клейн. М., 1993. N.I.
Kleyn. M., 1993.
5. См.: Предпринимательское (хозяйственное) право: 5. See: Predprinimatel’skoe (khozyaystvennoe) pravo:
учебник / под ред. О.М. Олейник. М., 1999. С. 20-21. textbook / ed. by O.M. Oleynik.
M., 1999. P. 20-21.
б. Собрание законодательства РФ. 09.05.2011. б. Sobranie zakonodatel’stva RF. 09.05.2011. № 19.
№ 19. Ст. 2716. Art. 2716.
7. Собрание законодательства РФ. 03.01.2005. № 1 7. Sobranie zakonodatel’stva RF. 03.01.2005. № 1
(часть 1). Ст. 16. (chast’ 1). St. 16.
S. Лаптев В.В. Предпринимательское (хозяйственное) S. Laptev V.V. Predprinimatel’skoe (khozyaystvennoe)
право и реальный сектор экономики. М., 2010. pravo i real’niy sektor ekonomiki. M., 2010.
9. Пугинский Б.И. Гражданско-правовые средства в 9. Puginskiy B.I. Grazhdansko-pravovye sredstva v
хозяйственных отношениях. М., 1984. khozyaystvennykh otnosheniyakh. M., 1984.
10. Там же. 10. Ibid.
11. Челышев М.Ю. Основы учения о межотраслевых 11. Chelyshev M.Y. Osnovy ucheniya o mezhotraslevykh
связях гражданского права. Казань, 2006. svyazyakh grazhdanskogo prava. Kazan’, 2006.
12. Сапун В.А. Теория правовых средств и механизм 12. Sapun V.A. Teoriya pravovykh sredstv i mekhanizm
реализации права: дис. . д-ра юрид. наук. Ниж- realizatsii prava: dis. . d-ra yurid. nauk. Nizhniy
ний Новгород, 2002. Novgorod, 2002.
13. Сапун В.А. Механизм реализации советского права // 13. Sapun V.A. Mekhanizm realizatsii sovetskogo prava //
Известия вузов. Правоведение. 1988. № 1. Izvestiya vuzov. Pravovedenie. 1988. № 1.
Источник: cyberleninka.ru
Предпринимательство принято определять как деятельность, направленную на максимизацию прибыли; инициативную деятельность предпринимателей, заключающуюся в производстве товаров и оказании услуг, результатом которой является прибыль; процесс организационной новации; прямую функцию реализации собственности; действия, направленные на возрастание капитала и развитие производства; специфический вид деятельности, направленный на неустанный поиск изменений в существующих формах жизни предприятий и общества, постоянная реализация этих изменений; как стиль хозяйствования;
процесс организации и осуществления деятельности в условиях рынка;
взаимодействие субъектов рынка и т. д.
Специфика предпринимательства выражается в непрерывно осуществляемой цепи обменных операций, но сам по себе обмен становится источником предпринимательства только тогда, когда превращается в составное звено единого хозяйственного оборота, а производство для обмена становится определяющей функцией хозяйствующих субъектов.
Именно в обмене предпринимательство идентифицирует себя как особый тип хозяйственного поведения, а стадия обмена становится определяющей. Внешние проявления сущностных черт предпринимательств инициатива, риск, комбинирование факторами производства и новаторство отражают различные функциональные стороны деятельности по осуществлению предпринимательства и рассматриваются в качестве его признаков.[14]
Другой признак предпринимательства — коммерческий риск, отличающийся от простого риска тем, что принятие его связано с нацеленностью на обращение рыночной нестабильности и неопределенности, возникающих не только в силу изменчивости рыночных условий (изменения конъюнктуры, цен, предложений), но и как реакция на инициативы предпринимателей) в свою пользу, в форме определенного вознаграждения, а не со склонностью предпринимателей к риску. Хотя предпринимательская деятельность связана с удовлетворением общественных потребностей, предприниматель принимает на себя имущественный риск не из благотворительных побуждений. Побудительным мотивом предпринимательской деятельности является материальный интерес прибыль, которая может быть получена в результате рыночного обмена и является результатом лучшего применения ресурсов в процессе хозяйственного оборота. 1,с.6-7]
Предпринимательство — самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке. [2]
Предпринимательская деятельность в РФ осуществляется в соответствии со ст. 6 ГК РФ. При этом полные товарищества, товарищества с ограниченной ответственностью, акционерные общества закрытого типа и акционерные общества открытого типа осуществляют свою деятельность в соответствии с нормами ГК РФ о полном товариществе (ст. 69—81, гл. 4), товариществе на вере (ст.
82—86), обществе с ограниченной ответственностью (ст. 87—94) и акционерном обществе (ст. 96—104).
Под предпринимательством понимают инициативную деятельность граждан, направленную на получение прибыли или личного дохода, осуществляемую от своего имени или от имени и под юридическую ответственность юридического лица. [2]
Предприниматель может осуществлять любые виды хозяйственной деятельности, не запрещенные законом, включая производство товаров, коммерческое посредничество, торгово-закупочную, консультационную или иную деятельность, а также операции с ценными бумагами. Формами предпринимательства являются частное и коллективное предпринимательство, осуществляемое на основе собственности граждан, а также имущества, полученного и используемого на законном основании.
Основы предпринимательской деятельности в РФ регламентируются Законом от 25 декабря 2008 г. № 445-1 «О предприятиях и предпринимательской деятельности». В законе изложены правовые основы для развития частной и общественной инициативы, определены права и ответственность субъектов предпринимательства (частных лиц, акционерных обществ и других объединений) перед обществом и государством.
Согласно установленным в нашей стране правилам, предпринимательская деятельность может иметь следующие формы:
- — индивидуальная и семейная трудовая деятельность , не предусматривающая привлечение наемного труда;
- — кооперативные, акционерные и арендные предприятия или фирмы, товарищества и общества с ограниченной (неограниченной) ответственностью, предусматривающие привлечение наемного труда.
Статус предприятия или фирмы зависит от способа формирования капитала (личный, акционерный, паевой), от принципов принятия управленческих решений (собственник, учредитель, собрание пайщиков или учредителей) и от формы распределения прибыли (личный доход, дивиденд, выплата по паю).
Индивидуальное или семейное предприятие функционирует на принципах самоокупаемости, самофинансирования и самокредитования. Владелец предприятия отвечает за его финансово-хозяйственную деятельность своим имуществом. Индивидуальное или семейное предприятие считается созданным и приобретает права юридического лица со дня его государственной регистрации. Для государственной регистрации необходимо представить администрации района заявление гражданина, протокол решения семьи о создании предприятия, устав и другие документы по перечню государственной регистрации.
Товарищество или Общество с ограниченной ответственностью представляет собой объединение граждан или граждан и юридических лиц для совместной производственно-хозяйственной деятельности. Это предприятие закрытого типа, т. е. оно не имеет акций. Участники общества несут ответственность по его обязательствам только в пределах своих вкладов.
Это союз собственников, а не работников, как, например, в индивидуальном или семейном предприятии. Поэтому и отношения внутри общества определяются, прежде всего, исполнением его участниками собственнических полномочий. Регистрация общества с ограниченной ответственностью требует небольшого уставного фонда и сопряжена с незначительными усилиями. Эта форма предпринимательской деятельности имеет широкое распространение в российской экономике.
Общество с ограниченной ответственностью работает на основе устава, принятого на общем собрании всех собственников, и учредительного договора между ними, который призван регламентировать их взаимные отношения (способы определения доли участия каждого собственника в доходах, формы практического содействия развитию фирмы и т. п.). Высшим органом управления является собрание участников. Собрание избирает председателя общества и устанавливает срок его полномочий. Создается также рабочий исполнительный орган (дирекция), который осуществляет текущее руководство деятельностью общества.
Общество или Товарищество с неограниченной ответственностью представляет собой предприятие или фирму с такой организационно-правовой формой предпринимательской деятельности, при которой все члены общества несут неограниченную солидарную ответственность по обязательствам фирмы всем своим имуществом. Товарищество с неограниченной ответственностью обычно используется как временное соглашение между предпринимателями для решения определенных задач.[2]
Акционерное общество представляет собой объединение граждан и юридических лиц для совместной хозяйственной деятельности, имущество которого формируется главным образом за счет продажи акций, т. е. ценных бумаг, удостоверяющих право их владельца на финансированную часть капитала акционерного общества. Акционеры несут ответственность по обязательствам акционерного общества лишь в пределах своего вклада (пакета принадлежащих им акций). Имущество общества полностью обособлено от имущества отдельных акционеров.
Существует два типа акционерных обществ: закрытые и открытые.
Закрытое акционерное общество (акционерное общество закрытого типа) это фирма, капитал которой разделен на части и рассредоточен среди некоторого числа собственников (например, среди членов трудового коллектива), причем акции, удостоверяющие право собственности, не подлежат продаже.
Акционерное общество открытого типа это фирма, капитал которой распространяется путем открытой продажи акций. Купить акцию и стать акционером (и тем самым совладельцем предприятия) может любой человек. Акционерное общество этого типа является наиболее распространенной формой в странах с рыночной экономикой.
В настоящее время в сфере строительства активно внедряется новая модель (СРО), «саморегулируемые организации в сфере строительства».
Комитетом Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации рассматривается проект Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части замены лицензирования строительной деятельности», предусматривающий механизмы саморегулирования в сфере капитального строительства и создание предпосылок для формирования современного и цивилизованного рынка строительных услуг.
Необходимость перехода к саморегулированию деятельности по осуществлению инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и капитального строительства, закрепление в Градостроительном кодексе Российской Федерации, и другом законодательстве представлений и понятий, определяющих принципы и практические аспекты применения механизмов саморегулирования в строительном комплексе, определяется следующими основаниями:- общим подъемом инвестиционно-строительной деятельности в Российской Федерации, работающих на рынке строительных услуг и готовых предложить свой потенциал для решения профессиональных и отраслевых задач на региональном и федеральном уровне;
- — отчетливо выраженном управленческом самоопределении состоявшихся строительных компаний, выраженном в готовности принять участие в регулировании как собственных технологических процессов (в форме разработки и внедрения технических регламентов, национальных и специальных стандартов), так и деятельности на рынке строительных услуг (в форме разработки единых правил оперирования на рынке и создания механизмов дополнительной ответственности, гарантирующих выполнение обязательств перед потребителями услуг);
- — необходимостью восстановления эффективной коммуникации в системе «власть» — «бизнес» — «потребитель», при которой для каждой из сторон ясным является партнер для диалога (в том числе и решения вопросов ответственности);
- — межотраслевым характером современных инвестиционно-строительно эксплуатационных процессов, определившим сложность их регулирования, проявляющуюся, в частности, в недостаточной эффективности ведомственного регулирования, и очевидную необходимость применения адекватных складывающейся ситуации управленческих механизмов;
- — необходимостью становления коррелированной с развитием рынка строительных услуг институциональной формы управления, ориентированной на преимущественное использование потенциала субъектов рынка.
Предлагаемая модель саморегулирования строительного комплекса России вносит предложения по внесению изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации исходят из того, что представленные выше основания, дополненные очевидными вызовами, обусловленными, с одной стороны, обострением конкуренции на рынке строительных услуг в связи с вступлением Российской Федерации в ВТО, а с другой, с необходимость сохранения и повышения конкурентоспособности отечественного строительного комплекса, а также необходимостью реагирования на многочисленные сигналы социальной неудовлетворенности системой регулирования на рынке строительных услуг, являются достаточными для внедрения в практику отечественного регулирования строительного комплекса отработанного в развитой рыночной действительности института саморегулирования.
Основным принципиальным моментом является ориентация на последовательность становления института саморегулирования в строительном комплексе. Это выражается в том, что из известных моделей саморегулирования за основу принята модель совместно государственного и общественно-профессионального сорегулирования.
Сохранение за государством важнейших регулятивных и надзорных функций в сочетании с дополнительными механизмами саморегулирования (такими как профессиональное и объективное регулирование допуска на строительный рынок, принятие саморегулируемыми организациями на себя дополнительной ответственности перед потребителями строительных услуг, создание системы финансовых гарантий, механизмов урегулирования конфликтных ситуаций), гарантируют последовательность и контролируемость перехода строительного комплекса к саморегулированию.
Саморегулируемые организации на основе действующего законодательства устанавливают обязательные для своих членов правила профессиональной деятельности и контролируют их исполнение.
Обязательным условием членства в саморегулируемой организации строителей является страхование гражданской ответственности за причинение ущерба третьим лицам, а также за неисполнение договорных обязательств перед потребителями услуг.
Наряду со страхованием законопроектом предлагается дополнительный механизм обеспечения ответственности в виде компенсационных фондов саморегулируемых организаций, в формировании которых (прежде всего в денежной форме) участвуют все члены СРО и которые используются для возмещения ущерба в тех случаях, когда он не покрывается страховыми выплатами.
Предлагаемая модель также содержит положения об информационной открытости саморегулируемых организаций, нормы, обеспечивающие их эффективное взаимодействие в сфере градостроительства с органами государственной власти всех уровней, а также государственный надзор. [4]
Также в строительной отрасли наиболее популярны такие схемы государственно-частного партнерства, как: строительство-владение-управление, строительство-управление-передача и покупка-строительство-управление.
Строительство-владение-управление предполагает, что частный собственник инвестирует в строительство некоторого объекта, получает его в собственность и осуществляет последующую эксплуатацию.
Государство в данном случае получает возможность навязывать собственные условия по эксплуатации объекта — условия допуска, ценовую политику, планы развития.
При схеме строительство-управление-передача право собственности после сдачи объекта переходит к государственным органам, а срок управления объектом ограничен договором и по его истечении строительной организации необходимо будет повторно участвовать в тендере на обслуживание объекта на общих основаниях.
Отношения покупка-строительство-управление подразумевают предварительную приватизацию объекта (как правило, недостроенные или заброшенные здания и помещения) на условиях его восстановления и последующего обслуживания.
Возможны и другие варианты отношений собственности при государственно-частном партнерстве, они видоизменяются, исходя из индивидуальных условий конкретного реализуемого проекта.
Выбор формы и схемы государственно-частного партнерства зависит от экономической эффективности реализации проекта. В любом случае, участие государства в реализации строительных проектов, отдача предпочтений при проведении тендеров предприятиям, пропагандирующим использование новых технологий, позволяющих увеличивать производительность активов и качество возводимых объектов, является важным стимулом инновационного развития строительной отрасли частным бизнесом. Аналогичные правовые формы государственно-частного партнерства в строительстве предусмотрены и в региональном российском законодательстве. [13]
Так, например, закон Санкт-Петербурга «Об участии Санкт-Петербурга в государственно-частных партнерствах» предусматривает реализацию разнообразных схем, успешно функционирующих в других странах.
Город выделяет частному бизнес-партнеру земельные участки для возведения объектов проекта с целью:
- ? создания предпринимателем объекта с правом собственности на него и обязательств последующей эксплуатации на определенных условиях;
- ? осуществления реконструкции объекта с получением прав собственности и эксплуатации его в течение определенного срока с последующей передачей во владение государства;
- ? создания объекта на условиях прав собственности и эксплуатации в течение установленного срока;
- ? реконструкции объекта с пожизненным переходом объекта во владение и управление и др.
Именно частное предпринимательство характеризуется склонностью к инновациям, высокой мобильностью и эффективностью использования ресурсов.
Источник: studwood.net
Предпринимательство в строительстве это
Российское законодательство установило при этом четкое понятие «постоянного представительства иностранной организации в. Российской Федерации для целей налогообложения». Таким представительством признается место осуществления этой организацией предпринимательской деятельности, в частности место управления, бюро, контора, агентство. Для физического лица таким представительством является его место жительства или постоянного пребывания. К постоянному представительству, в частности, относится любое место, связанное с разведкой, разработкой и любым другим использованием при-РОДНЫХ ресурсов, осуществлением работ по строительству, установке, монтажу, сборке, наладке, пуску и обслуживанию оборудования либо других работ или услуг. [c.206]
Пункт 1 статьи исходит из традиционного понимания экспертизы как процедуры исследования вопросов, требующих специальных познаний в науке, искусстве, технике или ремесле, лицом которое такими познаниями обладает (экспертом) и способно дать заключение по этим вопросам. При этом под специальными понимаются познания, которые не относятся к числу общедоступных и массово распространенных (к примеру, знания в определенной сфере предпринимательской деятельности, в области техники, строительства, товароведения и т. д.). [c.260]
Обоснование. В подп. г п.2 Положения о составе затрат специально подчеркнуто, что речь идет о затратах некапитального характера — текущей, производственной (предпринимательской) деятельности, в отличие от которых капитальные затраты, в том числе по приобретению, изготовлению основных средств и доведению их до состояния, пригодного к эксплуатации, капитализируются. Произведенные истцом затраты по оплате строительно-монтажных работ связаны со строительством сооружения в виде навеса над площадкой для хранения зерна. [c.267]
Наконец, реклама оказывает воздействие на общую предпринимательскую среду и цикл общественного производства. Например, в недавнем годовом отчете компания «Кока-кола» особо отметила тот положительный эффект, который оказало на развитие предпринимательской деятельности в некоторых развитых странах строительство новых разливочных заводов. [c.22]
Малое предпринимательство — это основа третьего сословия — массовая база развития модели рыночного хозяйства. В России в последнее время в этом отношении сделаны серьезные шаги создан Госкомитет РФ по поддержке и развитию малого предпринимательства, правительство осуществляет федеральные программы государственной поддержки его. Принят Федеральный закон О государственной поддержке малого предпринимательства, в РФ . Согласно статье 3 этого закона, во-первых, субъектами малого предпринимательства считаются предприятия любой организационно-правовой формы (с определенными ограничениями доли государства и крупных предприятий в уставном капитале), образующие юридические лица, за отчетный период численность работников которых не превышает следующие предельные уровни в промышленности, строительстве и на транспорте — 100 человек, в сельском хозяйстве и научно-технической сфере — 60, в оптовой торговле — 50, в розничной торговле и бытовом обслуживании населения — 30, в остальных отраслях и других видах деятельности — 50 человек. Во-вторых, под субъектами малого предпринимательства понимаются и физические лица, занимающиеся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица. В-третьих, малые предприятия, осуществляющие несколько видов деятельности (многопрофильные), относятся к таковым по критериям того вида деятельности, доля которого является наибольшей в годовом объеме оборота или годовом объеме дохода. [c.73]
Следует отметить, что любая операция с недвижимостью, будь то покупка квартиры или взятие объекта недвижимости в залог, сдача в аренду или участие в строительстве многоквартирного дома — рискованная операция, то есть операция, несущая в себе элементы риска. При этом операции с недвижимостью — в числе наиболее рискованных секторов предпринимательской деятельности. Причин тому довольно много, но важнейшее значение имеют такие особенности рынка недвижимости, как локальность, высокая зависимость от состояния региональной экономики, долгосрочный характер инвестиций, более низкая ликвидность товара на рынке. Особенности рынка недвижимости, а также высокая капиталоемкость объектов недвижимости и значительный уровень издержек сделок с недвижимостью ставят проблему управления рисками на одно из первых мест в бизнесе на рынке недвижимости. Можно даже сказать, что управление рисками — основа всей проблематики управления для предпринимательства в недвижимости. Что же это значит — управлять рисками [c.353]
Любое предприятие нуждается в постоянном наблюдении и контроле за результатами своей деятельности, чтобы вовремя установить правильность проводимой им политики, планов предпринимательской деятельности. Одной из важнейших проблем управления выступает инвестирование затрат (в строительство нового предприятия, реконструкцию и расширение действующего, в новую технику — для замены оборудования, новую продукцию, технологию производства, увеличение запасов и т. д.) и получение доходов от инвестиций. [c.360]
В состав расходов от внереализационной деятельности входят необходимые и обоснованные затраты по осуществлению предпринимательской деятельности, непосредственно не связанные с производством или реализацией товаров, работ и услуг. Такие затраты включают, з частности, расходы по аренде имущества в виде процентов, начисленных по кредитам и займам, полученным на цели, непосредственно не связанные с производством и реализацией продукции процентов, начисленных по эмитированным или размещенным налогоплательщиком ценным бумагам и иным долговым обязательствам, а также по кредитам и займам, направленным на капитальное строительство для целей развития собственного производства. [c.217]
Для международных фирм новых индустриальных стран характерна продажа технологии, сопровождающей инвестиции либо включенной в контракты при строительстве предприятий «под ключ». Наиболее крупные международные фирмы этих стран успешно проникают в некоторые наукоемкие отрасли промышленности (электронику, электротехнику, транспортное машиностроение), а также ведут борьбу на торгах за зарубежные контракты в области промышленного и гражданского строительства, за иностранные источники сырья. Они часто становятся конкурентами крупнейших компаний Запада или вступают с ними в соглашения о совместной предпринимательской деятельности. [c.57]
Американские компании всем другим способам расширения производственных мощностей предпочитают поглощения и слияния, между тем как японские компании ориентируются преимущественно на внутренние ресурсы и практически не прибегают к способу приобретения чужих компаний в силу особенностей управления персоналом — групповое поведение в принятии решений, пожизненный найм. Ввиду этого покупка-продажа фирм считается в Японии аморальной. Японские фирмы предпочитают всем другим способам развития производственных возможностей совместную предпринимательскую деятельность как путем создания смешанных по капиталу компаний, так и совместную деятельность по строительству пред- [c.358]
В сжатой и доступной форме излагаются методологические основы и методика обоснования всех разделов бизнес-плана. Приведены 45 реальных образцов бизнес-планов по производству промышленных и продовольственных товаров, строительству и оказанию услуг в различных сферах предпринимательской деятельности, банковскому делу, медицинскому обслуживанию, торговле и мультимедиа. [c.2]
Плательщиками ежегодного земельного налога являются собственники земли, землевладельцы и землепользователи. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Для обеспечения экономического регулирования земельных отношений при передаче земли в собственность, установления коллективно-долевой собственности на землю, передаче по наследству, дарении, получении банковского кредита под залог земельного участка вводится нормативная цена земли. Этот показатель характеризует стоимость участка определенного качества и местоположения исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости.
Размер земельного налога не зависит от результатов хозяйственной деятельности собственников земли, землевладельцев, землепользователей и устанавливается в виде стабильных платежей за единицу земельной площади в расчете на год. Плательщиками земельного налога и арендной платы выступают организации, включая международные, неправительственные, иностранные юридические лица, граждане РФ, иностранные граждане и лица без гражданства, которым предоставлена земля в собственность, владение, пользование или в аренду на территории России.
Земельный налог исчисляется исходя из площади земельного участка и утвержденных ставок. Объектом обложения являются земельные участки независимо от направлений их использования (промышленность, транспорт, лесной фонд, водный фонд, личное подсобное хозяйство, жилищное, дачное, гаражное строительство, садоводство, огородничество, животноводство и т.п.).
В 1992 году принят Закон РФ от 21.02.92 г. № 2396-1 О недрах , который содержит правовые и экономические основы, регламентирующие комплексное и рациональное использование и охрану недр. На его основе отношения природопользования регулируются государством. Одним из методов этого регулирования является введение платежей в бюджет за пользование недрами. Таким образом, пользование недрами в Российской Федерации становится платным. Пользователями недр могут быть субъекты предпринимательской деятельности независимо от форм собственности, в том числе юридические лица и граждане других государств. [c.212]
НЕДРА — часть земной коры, расположенная ниже почвенного слоя и дна водоемов, простирающаяся до глубин, доступных для геологического изучения и освоения. Правовой режим НЕДР регламентируется горным законодательством.
К НЕДРАМ относятся только природные объекты — сплошные породы, породы, находящиеся в жидком и парообразном состоянии, и имеющиеся между пород естественные пустоты. Правовой режим искусственных объектов в НЕДРАХ — подземных сооружений и выработок — определяется горным законодательством лишь в пределах, необходимых для охраны НЕДР и безопасности горных работ.
Правовой режим подземных вод определяется также и водным законодательством. По законодательству РФ НЕДРА предоставляются в пользования для геологического изучения добычи полезных ископаемых, в т.ч. для использования отходов горнодобывающего и связанных с ним перерабатывающих производств строительства и эксплуатации подземных сооружений, не связанных с добычей полезных ископаемых образования особо охраняемых геологических объектов (научные и учебные полигоны, геологические заповедники, заказники, памятники природы, пещеры и др.) сбора минералогических, палеонтологических и других геологических коллекционных материалов. Пользователями НЕДР могут быть субъекты предпринимательской деятельности независимо от форм собственности, в т.ч. юридические лица и граждане других государств, если иное не предусмотрено законодательством. НЕДРА предоставляются в пользование на основе лицензий, т.е. документов, удостоверяющих право их владельцев на пользование участками НЕДР в определенных границах и в соответствии с указанными целями в течение установленного срока при соблюдении заранее оговоренных требований и условий. Предоставление лицензий на пользование НЕДРАМИ осуществляется одновременно с предоставлением земельного участка в соответствии с земельным законодательством. [c.133]
Для сектора Домашние хозяйства произведено сельскохозяйственных продуктов на 100 (в том числе реализовано на 50, потреблено в процессе производства на 30) получено доходов от предпринимательской деятельности по производству промышленной продукции (пошив и ремонт одежды и др.), по строительству и оказанию других услуг (в области образования, медицины и т.д.) 40 стоимость строительства и ремонта жилья, выполненных собственными силами, 20 условно исчисленная стоимость услуг по проживанию в собственном жилище 90 расходы на инструмент, строительные материалы, семена, корма 20 оплата ветеринарных услуг, плата за аренду машин, оборудования, хозяйственных помещений 10 расходы владельцев домов и квартир на текущий ремонт жилья 10. [c.389]
Исходя из этих условий, для понимания экономической сущности процессов строительного производства, эффективности организации предпринимательской деятельности, направленной на расширение воспроизводства основных фондов и получение на этой основе максимальных доходов при условии минимизации затрат, в учебнике прежде всего раскрываются технико-экономические проблемы капитального строительства, даются главные понятия о формах и методиках предпринимательской деятельности, приводятся правовые и законодательные акты, регламентирующие предпринимательскую деятельность, даются толкования ресурсов строительных организаций, системы бухгалтерского учета, методов анализа хозяйственной деятельности. [c.19]
Бизнес-план — документ, обосновывающий экономическую целесообразность строительства объекта, он также разрабатывается при оценке целесообразности участия в сфере предпринимательской деятельности. Он содержит ответы на вопросы что надо производить, как повысить конкурентоспособность производимого товара, какие нужны кредиты и когда их нужно и возможно будет возвратить, какие сопровождения нужны для продвижения товара. Бизнес-план дает представление об экономической эффективности объекта строительства — сроках окупаемости, размерах прибыли, путях реализации продукции предприятия. [c.127]
Оценивая в целом ситуацию на товарном рынке строительных материалов, можно констатировать, что предприятия и организации работают в условиях, характеризующихся достаточной свободой предпринимательской деятельности, которая зафиксирована законодательно они обладают необходимой хозяйственной самостоятельностью по отношению к управленческим и властным государственным структурам, имеют доступ практически ко всем ресурсам, свободны в выборе контрагентов при совершении торгово-закупочных и хозяйственных операций, самостоятельно (исходя из своих интересов) распоряжаются получаемым доходом, выбирают направления развития своей деятельности, руководствуясь целями получения максимальной прибыли. Имеющиеся производственные мощности и объемы производства строительных материалов в целом вполне удовлетворяют спрос на этом рынке. Проблема дефицита материальных ресурсов для отрасли строительства с переходом к новой системе хозяйствования отошла в прошлое. [c.334]
Федеральный закон об упрощенной системе налогообложения субъектов малого предпринимательства, утвержденный Указом Президента РФ от 29 декабря 1995 г. № 222-ФЗ, а также принятые на его основе местные нормативные акты (на уровне субъектов Федерации) определяют правовые основы введения и применения упрощенной системы налогообложения, учета и отчетности для субъектов малого предпринимательства — юридических лиц (далее — предприятия) и физических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица. Применение данного закона имеет большое значение для малых строительных предприятий (МПС), так как позволяет уменьшить на 10 — 35% общий размер налоговых платежей и соответственно увеличить размеры чистой прибыли МПС. В строительстве насчитывается более 120 тыс. малых предприятий, из них около 60% имеют среднесписочную численность менее 15 человек, т.е. могут применять упрощенную систему налогообложения и учета. [c.475]
Субъектами лизинга являются предприятие, производящее оборудование, арендодатель (лизинговая компания) и арендатор (предприятие, организация). Лизинг — новая форма предпринимательской деятельности специализированных организаций. Арендатор получает возможность использовать дорогостоящую технику без больших начальных капиталовложений, а также возможность оплаты аренды по мере получения прибыли от эксплуатации арендованного оборудования или машин. Арендодатель расширяет сбыт при относительном снижении риска потерь от неплатежеспособности заказчика, таким образом, временное использование арендатором дорогой специальной техники оказывается выгоднее, чем приобретение ее во владение. С развитием рыночных механизмов лизинг получает все большее распространение, особенно в капитальном строительстве. [c.516]
Налог за часть площади земельного участка сверх установленной нормы отвода взимается в двухкратном размере. Превышение площади устанавливается городскими комитетами по земельной реформе и земельным ресурсам по утвержденным в установленном порядке нормам отвода земель для жилищного строительства, предпринимательской деятельности либо по соответствию проектно-технической документации. [c.156]
В июле 1954 г. проведена перестройка налоговой системы. Введено 10 основных налогов, в т. ч. таможенный, поземельный, с предпринимательской деятельности, на занятие торговлей, ремеслом и т. д. Гос-во стало проводить политику дифференцированного обложения различных социальных групп. В зависимости от формы владения и объема оборота промышленных предприятий (включая транспорт и строительство) ставки торгово-промышленного налога варьируются от 8 до 40%. Косвенные налоги (акцизы), включая монополию на алкоголь и соль, были установлены на 52 товара, к-рые облагаются в пределах от 5 до 50% их стоимости. Рис и ряд других жизненно важных продовольственных товаров освобождались от косвенного обложения. [c.262]
Иной характер носит монополия в условиях командно-административной системы (имеется в виду отечественная экономика весьма недавнего прошлого). Такая система характеризуется абсолютной государственной монополией, в основе которой лежат три монопольных права монополия на собственность, монополия на предпринимательскую деятельность и монополия внешней торговли. Свои монопольные права в той или иной области производства государство осуществляет через специально созданные органы управления — министерства и ведомства. Министерство не только контролирует производство на действующих предприятиях, но и определяет целесообразность строительства новых предприятий, их местонахождение и мощности, то есть оно ограждено от потенциальной конкуренции. Министерство занимается разработкой новых товаров и технологий (через свои головные НИИ и КБ), определяет планы технического перевооружения производства — то есть конкуренция нововведений ему также не угрожает.Министерство часто контролирует производство всех родственных товаров, чем сводит к минимуму конкуренцию товаров-заменителей. Министерство оказывает также значительное влияние на закупки товаров по импорту, предоставляя информацию о потребности в данных товарах и степени ее удовлетворения. [c.79]
Отраслевыми факторами, влияющими на особенность организации финансов, являются сезонность производства, длительность производственного цикла, особенность оборота производственных фондов, степень риска предпринимательской деятельности и др. Например, для сельского хозяйства (особенно растениеводства) характерно влияние природно-климатических факторов на процесс производства, что определяет его сезонный характер, высокую потребность в страховой защите. В этих условиях большую роль играют привлечение заемных средств для формирования финансовых ресурсов, создание резервных фондов и страхование. Для строительства, как и для некоторых отраслей промышленности, имеющих длительный производственный [c.171]
Плательщиками единого налога являются физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность в следующих сферах оказание ремонтно-строительных услуг (строительство завершенных зданий и сооружений или их частей, оборудование зданий, подготовка строительного участка и иные услуги по ремонту и строительству зданий и сооружений или их частей, благоустройство территорий) оказание бытовых услуг физическим лицам (ремонт обуви и изделий из кожи, меха пошив и ремонт одежды ремонт часов и ювелирных изделий ремонт бытовой техники и предметов личного пользования ремонт и изготовление металлических изделий ремонт машин, оборудования и приборов, оргтехники и периферийного оборудования сервисное обслуживание автотранспортных средств и иные бытовые услуги населению, в том числе фото- и киноуслуги, прокат, за исключением проката кинофильмов) оказание физическим лицам парикмахерских услуг (деятельность парикмахерских салонов), медицинских, косметологических услуг (в том числе в косметических салонах), ветеринарных и зооуслуг оказание услуг по краткосрочному проживанию оказание консультаций, а также бухгалтерских, аудиторских и юридических услуг обучение, репетиторство, преподавание и иная деятельность в области образования общественное питание розничная торговля, осуществляемая через магазины с численностью работающих до 30 человек, палатки, рынки, ларьки, торговые павильоны и другие места организации торговли, в том числе не имеющие стационарной торговой площади розничная торговля горюче-смазочными материалами оказание транспортных услуг, за исключением оказания на коммерческой основе услуг по перевозке пассажиров маршрутными такси) оказание услуг по предоставлению автомобильных стоянок и гаражей. [c.376]
Источник: economy-ru.info