При строительстве дома нужна геодезия

Возводя частный дом, будь то коттедж, дача или загородный особняк, важно помнить, что всегда есть ряд необходимых работ, обойтись без которых не просто проблематично, а, по сути, невозможно вообще. Так, ни в коем случае нельзя экономить или и вовсе сокращать статью расходов на геодезические работы.

Несмотря на то, что по факту такие работы представляют собой замеры, расчеты и вычисления, их важность ни в коем случае нельзя недооценивать. Помните, что от геодезистов зависит многое: именно эти специалисты помогут эргономично «вписать» дом в рельеф участка, обеспечат ему надежные коммуникации, грамотную планировку и в итог возвести дом, о котором вы мечтали, составляя его проект на бумаге.

На начальном этапе строительства важно заручиться поддержкой хорошей геодезической фирмы, ведь уже буквально с первых дней вам потребуется их помощь. Для начала геодезисты должны определить рельеф стройплощадки, изучить все его особенности. Желательно, чтобы такие работы были проведены еще до начала возведения дома, во время составления проекта.

Геодезия. Нужна ли она для строительства загородного дома?

Это позволит учесть все особенности земельного участка. Таким образом, можно будет заранее продумать, как использовать его преимущества и минимизировать недостатки. К тому же, такая предварительная консультация с геодезистами избавить вас в дальнейшем от необходимости адаптировать проект под имеющийся рельеф.

Так что, несмотря на кажущуюся затратность этого мероприятия, в итоге вы сможете еще и немного сэкономить. Приступая непосредственно к строительным работам, важно не забыть о так называемой опорной геодезической сетке. Ее составляют на основе предварительных измерений участка. Формируется единая система координат, в которой специалист отмечает опорные точки.

Именно к таким точкам, с определенной высотой и местоположением на плане, привязываются все возводимые здания и их части. На этом этапе важно проявить бдительность. Неправильное определение таких точек угрожает стойкости и долговечности всей конструкции дома. Эти точки также служат опорой для геодезических и топографических съемок.

С помощью тахеометра и других геодезических приборов необходимо проверять уровни и главные оси здания. Причем делать о нужно не один раз. По технологии, при возведении каждого нового уровня дома – фундамента, стен первого, второго этажа, крыши, а также отдельных конструктивных элементов – подвала, мансарды и чердака, необходимо проводить измерения.

Потому как минимальный крен или неровность в будущем приведут к образованию трещин, деформации стен и могут губительно сказаться на долговечности вашего дома. Также комплекс геодезических работ включает работы по разбивке участка и контроль над соблюдением четких геометрических пропорций и параметров всех элементов сооружения в отдельности и здания в целом.

Эта часть работ позволяет максимально точно перенести детали проекта дома на реальный земельный участок и сохранить все изначальные параметры. То есть, кроме эстетической нагрузки эти работы имеют колоссальное значение еще и с точки зрения экономии – благодаря им можно избежать незапланированных в смете проекта дополнительных расходов на строительные материалы.

Выпуск 23. Зачем нужны геологические изыскания при строительстве дома?

Геодезические работы непосредственно в ходе строительства носят характер землеразделительного сопровождения и направлены на оптимальное воплощение проекта в жизнь. Один из главных параграфов в комплексе услуг, которые предоставляют своим клиентам геодезические фирмы — это обмерные работы.

Как можно понять по названию, суть их заключается в определении фактических размеров строительных площадей и элементов конструкции здания. Обмеру подлежат и фасады, и внутренние конструкции дома, и план дома по этажам. Точность таких измерений очень высока – профессиональные геодезисты гарантируют погрешность не более чем в 4-5 мм.

На основе обмерных работ составляются обмерные чертежи – они упрощают работу строительной бригаде на площадке. Также геодезисты обязаны разработать разбивочную основу. Она включает в себя строительные сетки — схемы из квадратов и прямоугольников, которые проектируются на генеральном плане участка.

Ее основные пункты обязаны располагаться за границами нарушения грунта, предусмотренных процессом строительства. Этот этап геодезических работ, кроме того, предполагает обеспечение контроля высот для монтажного горизонта. От этого во многом зависит, насколько грамотно будет выстроен уровень дома, не будет ли в нем перекосов.

Нанимая геодезистов при строительстве собственного дома, важно не забыть о такой неотъемлемой составляющей их работ, как инженерная подготовка территории участка. Суть проведения таких работ заключается в предварительной обработке участка для последующего выполнения благоустроительных работ и работ по озеленению территории.

При этом обязательно следует принимать в расчет природные особенности местоположения и степень антропогенной нагрузки участка. В так называемую «геодезию» входят также услуг по разработке систем коммуникаций и их грамотному распределению на участке.

Речь, в первую очередь, идет о системах водоснабжения и канализации – ведь они зачастую должны быть заложены еще на этапе возведения фундамента. При неправильной организации исправить их будет достаточно сложно. По окончании процесса строительства должна быть непременно проведена геодезическая съемка, а также подготовлен полный пакет геодезической документации.

Выполнение их процедур позволит в дальнейшем избежать дополнительных расходом – например, если вы пожелаете сделать пристройку или возвести дополнительные помещения на своем участке. Пригодятся эти документы и в случае перепланировки либо капитального ремонта дома.

Исполнительная съемка, которая проводится геодезистами в конце строительных работ по возведению дома, позволяет проконтролировать, насколько точно был реализован изначальный проект на натуре и выявить даже минимальные несоответствия. Текущие съемки должны документировать завершение каждого из этапов строительства. Финальная исполнительная съемка подшивается в исполнительный генеральный план. Необходимость этих съемок также заключается в контроле над качеством монтажа сборных конструкций, и, прежде всего, тех, которые впоследствии окажутся недоступными – будут забетонированы либо засыпаны грунтом.

Источник: nskdom.ru

Почему геодезия обязательна при строительстве дома

Приняв решение о возведении постройки на своем участке, вы можете обнаружить, что совсем не разбираетесь в данной теме. Как следствие, появятся вопросы. Не все из них будут связаны именно с процессом строительства. Прежде чем начать сооружать новый объект, нужно правильно оценить местность и ее особенности с помощью методов геодезии, так как это оказывает влияние на последующие проектировочные работы и, собственно, само строительство.

Многие легкомысленно относятся к этому важному этапу, возводят здание на участке без предварительного анализа, а потом разводят руками, не понимая, почему оно рушится. Геодезия земельного участка – процесс, по результатам которого составляется план с размерами, формой участка, анализом объектов и коммуникаций, параметров грунта. Рассмотрим, что это такое, из каких этапов состоит и кто ее проводит.

Цели геодезических работ

Сфера применения геодезического исследования земельного участка не заканчивается лишь выполнением строительных работ, она гораздо шире.

В следующих случаях необходима геодезия:

• межевание земельного участка, которое представляет собой процесс определения или восстановления его границ;
• постановка на кадастровый учет;
• слияние или раздел участков;
• наложение новых границ;
• покупка/продажа земли;
• оформление прирезок бесхозной территории.

Геодезические работы на участках земли выполняются не только для территорий, на которых планируется возведение жилых домов, но также, например, организация фермерского хозяйства и других целей.

Геодезия земли входит в один из пунктов осуществления кадастровых работ, перед которыми делается планирование, а после производится камеральная обработка полученных данных.

Становится понятно, для чего нужна геодезия земельного участка, – она обязательна при любых юридических сделках с землей, а также для того, чтобы иметь точные данные о земле и сравнить их с общим топографическим планом местности.

Работы по геодезии по закону и правилам

Существует ряд нормативно-правовых документов, устанавливающих требования относительно всех геодезических работ. Рассмотрим главные из них:

1. Федеральный закон 122-ФЗ «О государственной регистрации прав».
2. СП 47.13330.2012 Инженерные изыскания для строительства. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 11-02-96.
3. СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации».
4. Приказ Минэкономразвития РФ об утверждении типов межевых знаков № 582 от 31.12.09; Приказ Минэкономразвития РФ (Требования) № 518 от 17.08.12.

Для того чтобы результаты геодезических исследований местности можно было оформить в документацию с полной юридической силой, такую работу должны выполнять только профессионалы из организации с лицензией на осуществление подобной деятельности.

Классификация геосъемок

Геодезия земельного участка чаще всего применяется для строительства различных зданий и сооружений.

Различают следующие методы геодезических съемок:

• наземные – все замеры производятся на земле;
• воздушные – съемка осуществляется сверху, с самолета или квадрокоптера;
• комбинированные – сочетают наземный и воздушный способы съемки;
• космические – фотографирование территории выполняется со спутника.

Наиболее распространенным является комбинированный метод съемок.

Далее рассмотрим классификацию геодезических съемок по задачам. Категории бывают такими:

• топографическая;
• исполнительная;
• фасадная;
• вертикальная;
• горизонтальная.

Рассмотрим подробнее каждую из категорий.

1. Топографическая

Топосъемка проводится с целью:

• планировки вертикальных строений;
• получения разрешения на строительство здания или сооружения;
• разработки ландшафтного дизайна;
• получения разрешения на перепланировку инженерной сети;
• построения электронной модели.

Во время проведения съемки:

• отмечаются водоемы;
• выделяются растения;
• проводятся угловые измерения;
• наносятся дороги и подъездные пути;
• отмечаются локализация и размеры коммуникаций, расположенных на поверхности и под землей.

Геология участка: цели проведения и этапы работы Перейти

Топографическая съемка относится к самым широко используемым видам геодезических работ.

Составляется топографический план, представляющий собой крупномасштабный чертеж земельного участка на площади. Применяется масштаб 1:10000 и больше, который сохраняется на чертеже в любой точке и направлении.

2. Исполнительная

Получается, что исполнительная геодезическая съемка – это некий инструмент контроля, она проводится на промежуточных и заключительных этапах строительства объектов.

3. Фасадная

Такие работы делаются не на пустом земельном наделе, они проводятся для фиксации характеристик существующих зданий. Фасадная съемка необходима при реконструкции и реставрации сооружений.

4. Вертикальная

Этот вид геодезической съемки проводится на рельефе местности и включается в комплекс работ по геологическим испытаниям. Отдельно он используется в редких случаях. По-другому эта работа еще называется нивелированием, так как ее выполняют с применением специального прибора – нивелира.

С помощью вертикальной геосъемки считается уклон участка и величины высот, в итоге точно указывается место для строительства с максимальной устойчивостью.

5. Горизонтальная

Такого вида геодезическая съемка проводится без указания высот, поэтому на плане легко отображаются контуры строений. Применяется горизонтальный вид съемки тогда, когда земельный надел имеет вытянутую или неправильную форму, а также для съемки улиц.

Выводы

Цель этой статьи не отговорить вас от проведения геологии или сказать, что геология совсем не нужна и можно строить как идёт. Ведь так делают все. Но, нужен здравый подход.

Одно дело, когда для начала самостоятельного строительства дома из семейного бюджета с трудом выкраиваются 500 тыс. руб. и сумма в 50 тыс. за геологию, без последующего обращения к конструктору и архитектору, — фактически, выброшена на ветер. И совсем другое, когда возводится дом за 5 — 10 млн. руб. На фоне этих затрат, деньги, потраченные на геологию, незаметны.

В заключении статьи дадим упрощённый алгоритм. Вам нужно делать инженерно-геологические изыскания если:

• Вы строите большой и тяжелый дом, который окажет значительную нагрузку на грунтовое основание. Например, особняк площадью 300-500 кв. м из кирпича, по монолитной технологии с бетонными перекрытиями.
• Вы возводите полноценный цокольный этаж.
• Есть вероятность, что на участке проблемный грунт. Это — текучепластичные и текучие суглинки, глины, текучие и пластичные супеси, заторфованные глинистые грунты.
• Участок подсыпан привозным грунтом и непонятно, что находится под этим слоем.
• Участок находится в низине, на болоте.
• Вы не уверены, что под пятном застройки нет просадочных грунтов, водяных линз и т.д.

В теме Инженерно-геологические изыскания обсуждаются вопросы исследования грунта на участке.

• Бюджетные системы дренажа участка и ливневой канализации. Здесь собран опыт строительства недорогих систем дренажа и дождевой канализации.
• Нужна ли песчаная подушка под ленточный фундамент — в материале, ответ на спорный вопрос, обязательно ли делать подсыпку песком под фундамент, и в чём её вред.
• О правильном пироге тёплой отмостки и выгоде её строительства рассказывают пользователи FORUMHOUSE.

В видео показаны этапы исследования грунта под дачное строительство и рассказывается для чего делаются инженерно-геологические изыскания.

Инструменты и приспособления, используемые геодезистами

Вы, скорее всего, много раз наблюдали геодезистов, работающих на улице с прибором на специальной треноге, который называется тахеометром. Прибор является универсальным, с его помощью можно измерить высоту, угол, длину объекта. Работа тахеометра основана на оптико-электронном измерении этих параметров. Применяют этот прибор широко – в большинстве геодезических работ.

Еще один распространенный среди геодезистов прибор – это нивелир. Основной сферой его применения является строительство дорог. Он способен точно измерить превышение одного из объектов над другим, поэтому, когда нужно проконтролировать вертикальность укладываемых дорожных материалов, а также уровень и высоту объекта, нивелир как нельзя кстати.

Нивелиры различают по принципу работы: лазерные, оптические, с автоустановкой. Преимущество нивелира над тахеометром в более низкой стоимости первого варианта.

Геодезисты применяют в своей работе достижения науки – спутниковые и оптоволоконные средства связи. Сигнал со спутника поступает на специальное GPS-оборудование.

Также геодезисты пользуются штативом или треногой, необходимыми для фиксации измерительных приборов. Обычно они изготавливаются из дерева, металла или композитных материалов.

Прежде чем закрепить прибор на штативе, на него устанавливают трегер. Он удерживает геодезический прибор в горизонтальном положении, а также центрирует его над точкой опоры.

Еще один инструмент – вешка, используется для обеспечения правильности измерений. Представляет собой палку высотой примерно два метра, которая может удлиняться до шести метров, конец ее делают закругленным. Наверху вешки находится отражатель, который возвращает обратно в измерительный прибор сигнал, отосланный нивелиром или тахеометром.

В случаях, когда геодезист занимается поиском инженерных коммуникаций на исследуемой территории, он применяет кабеле- и трубоискатель. В комплекте с данным прибором идет генератор, который нужен для создания звуковых вибраций на видимой части трубы или кабеля. Это нужно для того, чтобы прибор смог определить расположение подземных коммуникаций с минимальной погрешностью. Результаты исследований отражают на геоподоснове.

Основные обязанности геодезистов

Работа геодезистов заключается не только в проведении исследований на земельном участке. Перед тем как провести геодезию земельного участка, и после нее они выполняют целый ряд действий. Рассмотрим, какие именно:

1. Изучение строительного проекта. Прежде чем непосредственно приступить к съемке, специалисты знакомятся с проектной документацией, изучают особенности будущей постройки, занимаются составлением плана геодезических работ на участке. В общем, все это является экспертизой объекта и дальнейших работ.
2. Выполнение геодезической съемки. На данном этапе специалисты изучают ландшафт и другие особенности территории. Результатом съемки может стать даже изменение процесса строительства и других планов. Также в ходе работ в рамках данного этапа геодезисты проверяют земельный надел на предмет заброшенных или неизвестных коммуникаций, таких как трубы отопления или водопровода, различные кабели, заброшенные или неиспользуемые сооружения. По завершении съемки все строительные планы корректируются, уточняются, далее осуществляется контрольная геодезическая съемка, которая является заключительной. В ходе этой работы перепроверяются полученные ранее данные. На базе этих сведений далее составляется подробный план участка со всей информацией, которая понадобится для строительства здания.
3. Дополнительные обязанности. Кроме всего вышеперечисленного, геодезисты принимают участие в экспертизе объектов, которые планируется строить. Они имеют опыт работы на участках, поэтому могут исправить некоторые ошибки в проектировании, которые могли быть допущены, например, по причине неподходящего для определенных материалов грунта. А ведь это очень важный параметр – из-за неверно выбранных материалов эксплуатационные характеристики строительного сооружения могут ухудшиться со временем.

Кроме проектирования, геодезисты могут принимать участие в процессе стройки и монтажа, а если точнее, то подсказывать рабочим, где и как лучше проложить коммуникации, где укрепить склоны и т. д.

«Подводные камни» инженерно-геологических изысканий

На портале постоянно появляются темы с названиями: «Треснул ленточный фундамент! Что делать?», «Морозным пучением подняло угол дома. Как это исправить?», «Плита просела. Ломать?».

Среди причин аварийных ситуаций с фундаментом и «коробкой» дома часто называют отсутствие геологии. Мол, застройщик сэкономил, понадеялся, что пронесёт, вот и получил результат.

Кого не спроси, почти все знают или слышали, что, перед возведением дома, надо сделать инженерно-геологическое изыскание. Но мало кто пишет, что провёл исследование грунта на участке. Получается, большинство строят фундаменты на авось?

Для наглядности, приведём результаты голосования в одной из профильных тем на FORUMHOUSE.

Как видите, большинство участников портала высказались «За» проведение геологии. Но, сколько из этих людей реально сделают исследование грунта на участке? И ещё — результаты геологии, сами по себе, для обычного застройщика, не обладающего узкопрофильными знаниями, — китайская грамота. Как быть? Если вы сделали инженерно-геологические изыскания, то дом, затем, должны «от» и «до» проектировать специалисты.

Делать геологические изыскания грунта надо по заданию конструктора фундамента. Сначала определитесь с ним и только потом заказывайте исследование. Иначе, это — напрасный труд. У меня в архиве куча отчетов по геологии, которые меня, как конструктора-проектировщика фундаментов, совершенно не устраивают.

Почему исследование грунта следует начать с поиска проектировщика фундамента? Вы ему скажете, какой дом, и где вы хотите построить. Он переведёт ваши мечты на строительный язык и составит техническое задание для инженерно-геологической организации. В этом задании указывается:

• Сколько этажей будет в доме.
• Тип проектируемого фундамента.
• Предполагаемая глубина заложения фундамента.
• Планируемая нагрузка на фундамент и основание.

Получив ТЗ, геолог составит программу обследования участка, в которой пропишет количество и глубину скважин, виды проб и необходимые лабораторные исследования грунта.

Затем буровики выполнят работы, а геолог составит отчет о проведённых инженерно-геологических изысканиях. Хотя состав и несущая способность грунтов понятна только специалистам, застройщик, на основании отчета, может составить первое впечатление о плюсах и минусах своего участка.

Бывают и обратные ситуации, когда застройщик сначала делает исследование грунта и только потом обращается к конструктору фундамента.

Поясните, геологи, после изысканий, дают рекомендации по выбору оптимальной конструкции фундамента?

Геолог даст рекомендации как по выбору типа фундамента, так и по глубине его заложения и спрогнозирует вероятность развития опасных геологических процессов.

Материалы геологических и гидрогеологических изысканий — база для расчета и проектирования фундамента.

Дочитав статью до этого места, вы можете воскликнуть: «А где же «подводный камень?». Поясняем. Сами по себе геологические исследования грунта, без дальнейшего обращения к конструктору фундамента и профессиональному архитектору-проектировщику — выброшенные деньги.

А теперь скажите честно, сколько людей вы знаете, которые заказали проектирование и расчёт обычного загородного дома — площадью от 120 до 150 кв. м, от «А» до «Я», у профессионалов? Именно проектирование здания, со всей конструкторской документацией, а не переделали «на коленке» проект, скаченный в интернете, в лучшем случае, подогнав «картинку» у обычного дизайнера?

Неудивительно, что зачастую, после проведения изысканий, на портале появляются темы: «Сделал геологию. Помогите подобрать фундамент» или «Как разобраться в отчете по геологии?».

Итак, первая причина не делать геологию — вы готовы платить за весь цикл работ по расчёту и проектированию дома?

Этапы геодезической съемки

Как делают геодезию земельного участка? Работа геодезистов делится на этапы, следующие поочередно друг за другом:

1. Топографическая съемка. Профессионал должен поехать на участок, который будет исследоваться, взять там пробы грунта, выяснить наличие подземных вод и сделать все необходимые замеры.
2. Геодезические работы. Проводятся на местности, предназначенной для будущей постройки. В ходе работ определяются уклоны и перепады высот, так как там могут проходить инженерные сети, как под землей, так и на поверхности, такие как трубопроводы, различные кабели и т. д. А также в результате геодезических работ делаются предложения, рекомендации по поводу расположения на участке будущего сооружения.
3. Согласование обнаруженных подземных и наземных инженерных сетей с соответствующими коммунальными службами.
4. Инженерно-геологические работы. Почва на земельном участке, а также в лаборатории исследуется очень тщательно. В результате этих мероприятий составляется письменное заключение по поводу несущей способности грунта на данной территории.
5. Составление межевого плана при геодезии – необходимо для определения площадей земельных участков и их границ. Для точности измерений предусмотрена разметка межевых знаков по всей территории.
6. Сравнение проекта будущего объекта с полученными в результате исследования данными. Это делается для проверки соответствия. Иногда возникает необходимость внести исправления в план, получить советы по поводу строительства фундамента и точного расположения здания.

Куда сходить в Ярославле: самые популярные места Перейти

Для геодезических работ на земельном наделе обычно требуется бригада, состоящая из нескольких разных специалистов: инженер-картограф, специалист по топографии и геодезист.

Геодезическая съемка земельного участка является базой для строительства дома и других объектов, а также кадастровых работ. Спутниковая съемка при этом имеет высочайшую точность замеров.

Сроки выполнения геодезических исследований зависят от размера участка, сезона, погоды и других факторов.

Список исследований по геодезии земельного участка:

• изучение ландшафта территории;
• выявление точных границ земельного надела, что получается в результате межевания;
• выявление поворотных точек;
• поиск всех имеющихся коммуникаций;
• съемка объектов строительства, расположенных на участке.

Чем занимается современная геодезия?

Сегодня при проведении геодезических и землеустроительных изысканий выполняются следующие работы:

• Вычисляется и дается подробное описание координат границ участка;
• Устанавливаются межевые знаки установленного образца;
• Выдаются документы, подтверждающие подлинность и законность установления межевых знаков;
• Рассчитывается точная площадь обследуемой территории;
• Составляются подробные топографические карты земельного участка;
• Составляется межевой план земельного участка.

В зависимости от цели проведения геодезических изысканий, перечень исследований может корректироваться. Например, про необходимости установления точного местонахождения и границ участка, проводится только плановый обмер. Если необходимо провести топографическую съемку территории, помимо горизонтального обмера, осуществляется высотная съемка, дающая точную характеристику рельефа обследуемой территории.

Источник: xn—-7sbbik2cbnfk5a2d.xn--p1ai

Геодезия. Как правильно разместить дом на участке?

Чтобы выявить особенности конкретного земельного участка — перепады высоты, ландшафтные особенности и анализ грунта, производятся соответствующие геодезические работы. Данные мероприятия выполняются с целью грамотного и правильного планирования постройки здания или сооружения, чтобы избежать рисков, связанных с усадкой грунта, повреждением существующих коммуникаций, прочими негативными явлениями.
В общем понимании геодезия земельного участка – это комплекс измерительных работ, позволяющих определить размеры и форму надела, проанализировать существующие объекты, структуру грунта и подземные коммуникации.

В результате современного геодезического исследования составляется трехмерная система координат, позволяющая впоследствии увидеть математическую модель конкретной местности.

Главные цели геодезических работ

Геодезия земельного участка необходима не только в случае выполнения строительных работ, поскольку сфера практического применения результатов исследований гораздо шире.

Стоит отметить, что геодезия надела требуется в таких случаях:

• Межевание земельного участка
• Постановка на кадастровый учет
• Слияние или раздел участков
• Наложение новых границ
• Продажа/покупка земельного надела
• Оформление прирезом безхозной земли

Как можно увидеть, геодезические работы являются общеобязательными практически при любой юридической сделке с землей. Такие процедуры выполняются, прежде всего, для получения конкретных данных и приведения их в соответствии с общим топографическим планом местности.

Геодезия участка применяется не только для земель с назначением под индивидуальное жилищное строительство, но и других, относящихся к разным категориям: под фермерское хозяйство, рекреационные ресурсы и так далее.

Нужно понимать, что геодезия земли является одним из этапов выполнения кадастровых работ, до которого идет предварительное планирование, а после – камеральная обработка полученных данных.

Какие бывают виды геодезических работ — 5 основных видов

Помимо попутных геодезических работ проделываются и предваряющие строительство изыскания. Это основополагающие операции с землей, благодаря которым и закладывается фундамент будущего сооружения.

Одновременно с возведением зданий проводятся контрольные замеры и наблюдения за деформацией грунта, что также нуждается в геодезическом контроле земляных участков.

Вид 1. Топографо-геодезические работы

Выполнение картографических схем предопределяет всю дальнейшую часть проекта производства. Съемка местности ведется в одном из утвержденных масштабов.

Вычисления при топографических работах в крупных масштабах производятся для определенных участков строительства, при многоэтажной застройке, для переустройства инженерных сооружений, при озеленении кварталов городов и прочее.

Мелкие масштабы применяются для создания планов:

• населенных пунктов;
• горнодобывающих предприятий;
• транспортных узлов;
• промышленных объектов;
• и других крупных сооружений.

Специальный материал на эту тему читайте в статье «Топографический план».

Вид 2. Разбивочные работы

Предназначены для создания основы геодезических знаков, привязанных к государственной геодезической сети. Такие знаки ставятся и сохраняются весь период строительства, обеспечивая полевой контроль качества застройки.

Подразумевается также создание разбивочных чертежей, привязка к существующей сети и вынос в натуру основных осей сооружения.

Вынос в натуру — это не живопись, а перенос и закрепление ключевых точек проекта на местности.

Результаты работ передаются подрядчику, сопровождаемые пояснительной запиской, схемой исходных координат, чертежом закрепленных геодезических знаков и соответствующей их маркировкой.

Вид 3. Исполнительная геодезическая съемка

Такой вид работ проводится на протяжении всего строительства. Съёмка контролирует возводимые конструкции и их местоположение согласно проекту. Эта работа даёт наглядное представление о соответствии выполненного и запланированного производства. Особое внимание уделяется частям зданий, отвечающим за устойчивость и соответствие всего сооружения предыдущим разбивочным работам.

Также измеряются допустимые отклонения от норм строительно-проектной документации и соответствие требованиям ГОСТ.

По результатам исполнительной съемки формируется акт приема-передачи строительно-монтажных работ.

Вид 4. Мониторинг деформативности и смещаемости возводимых конструкций

Наблюдение за искажением сооружений проводится на всем протяжении строительства и даже после его окончания.

Мониторинг принято подразделять на несколько этапов: начальный (при возведении фундамента), выше нуля (или каждые 5 этажей), окончательный (по завершении строительства), гарантийный и эксплуатационный (обусловлены материалами и назначением объекта).

Основные моменты измерений:

• крен и прогиб фундамента;
• осадка сооружения;
• крен конструкций;
• отклонение от монолита частей сооружения.

Наблюдение за деформацией ведется в двух аспектах: мониторинг влияния возводимого сооружения на уже имеющиеся здания и влияние этих зданий на возводимое сооружение. Для этого и ведется топографическая съемка.

Вид 5. Контрольная съемка подземных сетей

Гарантировать, как просядет здание после окончания постройки, почти невозможно. Слишком много непредсказуемых факторов влияния — от человеческого, до природного. Именно поэтому проводятся постоянные измерения подземных сетей.

Съемка подземных сетей ведется для конечной фиксации всех коммуникаций, колодцев, канализации, дренажа, а также их свойств (диаметра, уклона, глубины залегания) после того, как они будут скрыты от человеческого глаза.

Важный момент для подземной съемки — пересечение и стыковка с другими инженерными сетями. В контрольную схему вносятся все точки, привязанные к геодезической сети, чтобы в дальнейшем проводить ремонт и возводить дополнительные сооружения без причинения вреда скрытым коммуникациям.

На основе выполненных геодезических работ составляется ситуационный план.

Законы и приказы

Все геодезические работы на местности проводятся в точном соответствии с требованиями, изложенными в нормативно-правовых документах, главными из них являются следующие:

1. Федеральный закон 122-ФЗ «О государственной регистрации прав»
2. СП 47.13330.2012 Инженерные изыскания для строительства. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 11-02-96
3. СниП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации»
4. Приказ Минэкономразвития РФ об утверждении типов межевых знаков № 582 от 31.12.09 г.; Приказ Минэкономразвития РФ (Требования) № 518 от 17.08.12 г.

Выполнять работу по геодезии земли должны исключительно специалисты, имеющие соответствующее образование и работающие в лицензированной компании.

Только в таком случае результаты проведенных замеров и исследований могут быть оформлены в виде документов, имеющих полную юридическую силу.

Какие задачи разрешает геодезия — 4 главные задачи

При помощи геодезической науки человечество пытается изучать и использовать свою родную планету. Геодезия как практическая наука способствует людям ориентироваться в ареале своего обитания, благоустраивать и видоизменять окружающую местность.

Но основное применение геодезии — это возведение зданий и прочих сооружений.

Задача 1. Выбор подходящего места для расположения объекта

Именно благодаря геодезии выбирается месторасположение стройки. Учитываются факторы строения толщи земли. Исследуется местность, проводятся геологические изыскания.

Составляется план-схема залегания горных пород, исходя из которой определяется состав закладываемого фундамента. Либо рекомендации геодезистов будут сделаны в пользу переноса участка строительства, а то и полной отмены плана.

Основные критерии при размещении строительных участков:

• состав и характеристики слоев залегания горных пород;
• рельеф местности;
• окружающие территории.

Задача 2. Грамотная привязка строящегося здания к уже имеющимся

Так как строительство превратилось в человеческую страсть уже довольно давно, и застроены гигантские площади Земли, казалось бы, невозможно представить себе беспорядочное нагромождение домов в местах проживания человека.

Еще как возможно! Именно поэтому мегаполисы постоянно строят, перестраивают и достраивают. Они растут вверх и вниз и расползаются по поверхности планеты, словно плесень по дереву. И если бы не геодезическое проектирование, боюсь, человеческий муравейник бы рухнул, как карточный домик.

Да и с точки зрения комфорта для человека удобнее располагать свои сооружения в зависимости от уже существующих зданий.

Пример

Академик Курчатов поначалу не стал прокладывать дорожки вокруг подведомственного ему института. Дождавшись момента, как сотрудники сами протопчут нужные им пути, приказал заасфальтировать их.

Задача 3. Изображение участков на топографических картах

При помощи топографии вы получите подробный план местности застройки. На нем будут отображены все объекты, находящиеся на местности, их связь и инженерные коммуникации.

На схеме отобразится также рельеф местности.

Топографическая карта составляется в три этапа:

1. Полевые работы (замеры на местности).
2. Камеральные работы (сведение вычислений воедино).
3. Составление плана (чертеж карты в соответствии с полученными данными).

При помощи топографии легко восстановить границы участка на местности.

Задача 4. Изучение крупномасштабных смещений земной коры

Это задача высшей геодезии. Именно благодаря таким работам определяются сейсмоустойчивые участки и территории, подверженные искажениям поверхности. Выявляется зависимость сдвигов платформ земной коры от спутников, планет и других космических тел Солнечной системы.

Приливы и отливы, активные поднятия и устойчивые понижения участков поверхности Земли — все это важные основные принципы глобальной геодезии. Эти факторы влияют на климат планеты, и изучаются они посредством экологических изысканий.

Особенности выполнения геодезической съемки

Всю работу, которая выполняется геодезистами, можно разделить на несколько этапов, следующих один за другим:

1. Топографическая съемка. Здесь специалист выезжает на место для обследования участка, берет пробы грунта, определяет наличие подпочвенных вод и производит топографические замеры.
2. Геодезические работы. На территории, где производятся исследования, могут располагаться подземные и надземные коммуникации, включая электроснабжение, теплотрассы, телефонные и интернет кабели и прочие. Помимо этого на данном этапе работ определяются уклоны и перепады высот, предоставляются рекомендации относительно расположения будущей застройки по сторонам света.
3. Работы по согласованию выявленных подземных коммуникаций с соответствующими коммунальными службами.
4. Инженерно-геологические мероприятия. Здесь производится доскональное исследование почвы как на местности, так и в лабораторных условиях. На основании расчета предоставляется письменное заключение относительно несущей способности грунта на исследуемом участке.
5. Оформление межевого плана. Создание плана предусматривает нанесение в натуре межевых знаков на участке, что позволяет с высокой точностью определить его границы по факту.
6. Рассмотрение проекта будущего строения и сравнение его с полученными результатами для проверки соответствия. При необходимости вносятся корректировки и поправки, даются ценные рекомендации относительно глубины и типа фундамента, точного места расположения дома.

Работу по геологии земельного участка обычно выполняет бригада из нескольких человек, в состав которой входят инженер-картограф, специалист по топографии и геодезист.

Геосъемка земельного участка – это основа для самых разных строительно-архитектурных и кадастровых работ. Самая высокая точность замеров у спутниковой съемки.

Состав работы по геодезии земельного участка:

• Исследования ландшафтных особенностей местности
• Определение точных границ земельного участка, что выявляется в результате межевания
• Выявление поворотных точек
• Анализ расположенных коммуникаций (в том числе и заброшенных – необслуживаемых)
• Съемка объектов строительства, расположены на участке

По времени на все геодезические работы обычно уходит порядка 3-4 недель, однако все зависит от площади надела, времени года, погодных условий и так далее.

Зачем нужна геодезия участка

Наверняка многих интересует, зачем нужна геодезия участка, ведь на первый взгляд работы, которые она выполняет, не настолько существенны. Но это только на первый взгляд. На самом деле она очень важна для проведения строительных работ. Геодезия выполняет определенные действия:

• определяет и предоставляет полное описание границ земельного участка. При таком подходе удается установить точное разграничение своих владений;
• устанавливает специальные знаки на определенных границах. Такие межевые знаки имеют установленный образец и являются действенными с точки зрения закона;
• выдает соответствующие документы, которые подтверждают подлинность межевых знаков, достоверность их установления;
• устанавливает достоверную площадь земельного участка;
• выдает составленные по результатам исследований топографические карты;
• предоставляет межевой план земельного участка, который обследовался.

Оформление и регистрация в государственных органах

Согласно требований, предъявляемых к выполнению геодезических работ, результаты исследований должны быть оформлены документально в виде заключений. Они в обязательном порядке должны быть зарегистрированы в Архитектурном бюро по месту проведения съемки, перед чем осуществляется их согласование.

Схема работы геодезической организации:

Фирма, предоставляющая услуги по геодезической съемке и исследованиям должна иметь соответствующую лицензию на выполнение подобных работ. Только в таком случае их заключения могут пройти все процедуры согласования и быть зарегистрированы в соответствующих органах.

Взаимодействие между заказчиком и фирмой осуществляется на основании письменного договора об оказании услуг.

В среднем здесь выделяют такие этапы:

1. Заключение договора
2. Выезд бригады геодезистов для выполнения работы на местности
3. Выполнение съемки с использованием специального оборудования
4. Вычерчивание топографической карты участка
5. Оформление полученных результатов в письменном виде
6. Оплата и передача результатов заказчику
7. Работы по согласованию геодезической съемки

Последовательность и этапы могут быть скорректированы в зависимости от конкретных условий, целей и задача заказчика, поэтому схема является приблизительной.

Нужно ли делать геодезию участка

Действующее законодательство России имеет нормы и инструкции, определяющие выполнение геодезических работ. Изучив их, вопрос, нужно ли делать геодезию участка, отпадает сам по себе. Согласно действующим законам страны, любое строительство проводится после утверждения проекта архитектурным управлением. В пакет проектных документов в обязательном порядке должны включаться результаты проведенной геодезии на указанном земельном участке. Так что, если на земельном участке планируется строительство, геодезию нужно проводить в первую очередь.

Также очень важно для создания проекта владеть информацией о расположении близко пролегающих сетей инженерного назначения, о наличии уклона участка, о положении владения относительно сторон света. Такая информация существенно упрощает процесс создания проекта. С ее помощью очень легко определить оптимальное местонахождение будущего строения. Проведение геодезических работ также способствует снижению затрат, необходимых для выполнения строительства.

Цели геодезии

В целом геодезия — это наука об измерении земной поверхности, её делении на участки и составлении карт. Известные на сегодняшний день очертания континентов, стран и отдельных областей — целиком и полностью заслуга этой научной дисциплины. В строительстве принято оперировать понятием геодезии инженерной, позволяющей сопоставить габариты и форму возводимого объекта с территорией, учитывая особенности рельефа, расположение близлежащих построек, коммуникаций, границ участков и стационарных объектов.

Причины, по которым частные строители отказываются от проведения геодезии, просты: будучи полноправными хозяевами на собственном участке, люди полагают, что могут строить так, как сами захотят. Этому способствует возможность выполнить топографическую привязку объекта для получения технического паспорта на жильё постфактум.

Своевременное проведение геодезических исследований позволяет не только избежать конфликтов с государственным кадастром. Как бы досконально не был разработан строительный проект, его сопровождение требует тщательного контроля за формой и размерами возводимой постройки, что очень трудно сделать, не имея определённой системы отсчёта, связанной с окружающей территорией.

Из-за пренебрежения геодезическими исследованиями до и в процессе строительства форма здания может быть существенно искажена, что приводит к трудностям в сопоставлении отдельных частей строительной конструкции, осложнениям при выполнении механических связей и примыканий, образованию значительного эксцентриситета нагрузок.

Отсутствие геодезического контроля за зданием после постройки делает невозможным оценить правильность расчётов по гидрогеологической обстановке и вовремя установить анормальное поведение строительной конструкции из-за колебаний литосферы или усадки почвы. Большинство разрушений частных домов в первые годы эксплуатации могли быть спрогнозированы своевременным проведением геодезических измерений. Обрушения зачастую можно было бы избежать, приняв соответствующие меры по укреплению фундамента или дренированию грунта.

Правовые основы геодезии

Деятельность геодезистов, с точки зрения соблюдения ими юридических актов, регулируется с помощью Конституции РФ, закона о геодезии и картографии и некоторыми другими подзаконными актами. Благодаря этим законам государством устанавливается то, как организуются геодезические съёмки местности, какие правила следует выполнять во время их проведения и каких технических требований необходимо придерживаться.
Большая часть правовых норм утверждается государственным органом в области картографии и геодезии, действующим на федеральном уровне. Субъекты, осуществляющие геодезическую деятельность, обязаны соблюдать эти нормы при выполнении измерительных работ. Государство осуществляет надзор за специалистами и организациями, занимающимися предоставлением геодезических услуг, и применяет негативные санкции к нарушителям в виде наказаний, закреплённых в соответствующих статьях и положениях Уголовного кодекса и Кодекса об административных правонарушениях.

Топосъемка земельного участка — что это такое и как выглядит

Есть такое понятие — топографическая основа. Это базовая географическая карта, на которую нанесены все природные и антропогенные объекты, существовавшие на данной территории в период проведения последних геодезических работ.
Полная картографическая основа России создана давно — в середине XX века. С тех пор появилась целая информационно-географическая система, создающая базу для управления территориями. Теперь создание карты стало немыслимо без космических технологий, но топосъемка на местности не потеряла своей актуальности.

Понять, что такое топографическая съемка земельного участка помогут её функции:

• Фиксация новых объектов или смещение расположения старых с нанесением на когда-то созданную топооснову;
• Обозначение на местности и нанесение на карту границ участков, обладающих различными характеристиками и правовым статусом;
• Осуществление землеустроительных работ по заказу собственника участка для перепланировки размещения объектов и зонирования;
• Фиксация расположения инженерных сетей с оценкой их состояния.

Топосъемка преследует две цели: создание информационной базы для эффективного государственного управления территорией и оптимизации использования земельного участка его владельцем. На границе этих двух функций возникает третья — информационная основа для установления правообладателя участка.

Другими словами, юридический диалог между государством и гражданином по поводу земельного участка — невозможен без плана и карты как конечного продукта геодезических работ.

Какие работы выполняются во время проведения геодезии земельного участка

В нижеприведённый список включены те работы, которые осуществляются геодезистами в подавляющем большинстве случаев, а именно:

1. Исследуется и изучается ландшафт местности. Другими словами, выясняется, присутствуют ли на земельном участке возвышенности, впадины, например, овраги, или водные объекты.
2. Рассчитывается площадь участка земли, предназначенного для будущей стройки.
3. Определяется, где проходят места межевых границ участка. Это помогает точнее определить пределы земли, предназначенной для проведения строительных работ, чтобы не затронуть чужую землю и, таким образом, не нарушить права владельцев соседних участков земли.
4. Выявляются места, где проходят поворотные точки.
5. Осуществляется съёмка объектов, например, сооружений или зданий, уже присутствующих на участке, подвергаемом геодезической съёмке.
6. Делается геодезия инженерных коммуникаций, существующих на исследуемом участке земли. Это проводится для того, чтобы учесть их расположение при выполнении дальнейших строительных работ, например, для того, чтобы не причинить коммуникациям какой-либо ущерб.

Согласно законодательным нормам участие геодезистов в будущей стройке объекта не ограничивается только непосредственным осуществлением геодезической съёмки. Они обязаны сделать целый комплекс действий, которые предшествуют съёмке, а также осуществляются после неё:

1. Изучение строительного проекта. На данном этапе специалисты читают проектные документы, знакомятся с особенностями будущего здания, разрабатывают план будущей геодезии объекта. Если сказать об этом вкратце, то геодезисты проводят предварительную экспертизу объекта их последующих работ.
2. На втором этапе производится сама геодезическая съёмка, во время которой исследуется ландшафт и другие особенности земельного участка, которая может оказать существенное влияние на процесс строительства и повлечь за собой изменения в планах. Специалисты также должны сделать проверку земельного участка на наличие в нём заброшенных или неизвестных коммуникаций, например, труб отопления или водопровода, проверить, есть ли на участке какие-либо неиспользуемые сооружения. После проведения съёмки корректируются строительные планы, и проводится контрольная заключительная геодезическая съёмка, имеющая своей целью уточнить и проверить полученные результаты, на основе которых будет разработан план участка земли со всеми необходимыми координатами, необходимыми для успешного завершения стройки объекта.

К иным обязанностям, которые выполняют геодезисты, следует отнести их участие в экспертизе объектов будущего строительства, когда они могут, благодаря своему опыту работы в «поле», указать на ошибки в проектировании, например, на ошибки архитектора, который не учитывает характер почвы местности, являющийся очень важным параметром в геодезии, и проектирует здание из материалов, у которых могут ухудшиться их эксплуатационные качества из-за строительства на неподходящем грунте.

Для решения многих вопросов, связанных с освоением земельного участка, понадобится проведение геодезических работ. Строительство дома и прокладка коммуникаций, оформление земли и работы по благоустройству территории – все подобные действия требуют предварительного проведения работ геодезистами.

• Вычисляется и дается подробное описание координат границ участка;
• Устанавливаются межевые знаки установленного образца;
• Выдаются документы, подтверждающие подлинность и законность установления межевых знаков;
• Рассчитывается точная площадь обследуемой территории;
• Составляются подробные топографические карты земельного участка;
• Составляется межевой план земельного участка.

• Оценка глубины пролегания грунтовых вод.
• Качество воды.
• Камеральные работы.
• Сбор и анализ картографических материалов.
• Нанесение и согласование всех коммуникационных подходов будущего строения.
• Заключающим этапом будет подведение итогов анализа и передача полученной информации в соответствующие государственные инстанции.

Предлагаем ознакомиться Куда разрешено вложить деньги по сертификату и можно ли материнский капитал положить в банк под проценты

Эти и иные ситуации опираются на сведения, полученные в результате геодезических работ. Кроме обозначенного, геосъёмка требуется при оформлении градостроительного проекта – для формирования зон застройки. Посмотреть инструкцию по заполнению ГПЗУ можно в другой нашей статье. Ни один вид измерительных работ не представляет альтернативы в перечисленных ситуациях.

В проекте будут описаны обязательные строительные правила, касающиеся не только подземных коммуникаций, но и находящихся объектов, ограждений, столбов, деревьев, люков, ям. Кроме того, будут указаны перепады высот вашего района, имеющийся уклон и даны рекомендации, касающиеся расположения здания относительно сторон света.

Земля — это по-своему специфический тип недвижимого имущества, в связи с пользованием, распоряжением или владением которым возникает ряд не только прав, но и обязанностей.

А может быть они вообще не установлены? Как понять? Об этом можно узнать в настоящей статье.

Рекомендуем прочесть: Сотрудница уходит в декрет что нужно 2019

Обязательно исследуются межевые знаки. Также проверяется состояние пунктов межевой сети. Это специальные опорные точки, по ним изображение исследуемого участка, полученное в результате съемки, «накладывается» на общегосударственную систему координат.

Совсем недавно громко заявил о себе метод трилатерации, как самый точный и самый современный метод проведения геодезии земельного участка. Благодаря применению лазерных и радиоволновых дальномеров измеряются любые расстояния и составляются очень точные и подробные геодезические планы и проекты для строительства.

• наиболее частая ошибка допускается в указании шестизначного кадастрового номера;
• ошибки также встречаются при указании информации о площади, местоположении, кадастровой стоимости и т.д. Обычно допускается инженерами или по невнимательности, или вследствие неисправности измерительных приборов;
• ошибка в указании местонахождения, то есть указание неправильного адреса недвижимости.

Как вы считаете, обязательна ли геология (геодезия) участка, на котором планируется строительство? Наверняка вы замечали, что есть дома, построенные относительно недавно, но уже с трещиной на фасаде.

Долговечность постройки зависит не только от качества материалов и мастерства строителей, но и от того, насколько тщательно была исследована почва и в соответствии с этим подобран тип фундамента.

Поэтому прежде чем начинать строительство на участке, необходимо изучить все свойства грунта, а именно: насколько грунтовые воды находятся близко к поверхности, какой тип почвы на участке, какой рельеф местности и т. д. Исследованием всех этих нюансов занимаются геодезисты.

В том случае, когда ошибка обнаружена специалистами кадастровой службы, по регламенту все работы в отношении данного участка (группы участков) требуется приостановить до момента полного исправления ошибочных сведений. Однако ошибку может обнаружить кадастровый инженер, а также собственник.

Рекомендуем прочесть: Какие Нужно Подать Документы В Суд Для Развода

Штатив или тренога были созданы специалистами по геодезии для выполнения простой, но очень важной функции: фиксировать в неподвижном состоянии геодезические измерительные приборы.

Предварительно, до крепления на штативе прибора, на него ставится трегер. Так называется устройство, предназначенное для удерживания инструмента измерения в горизонтальном положении и центрования его над точкой опоры.

Предлагаем ознакомиться Отсрочка от армии по рождению ребенка в 2020 году

Треноги обычно делают из композитных материалов, дерева или металла.

• документы на землю (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и т. д.);
• техническая документация (кадастровый паспорт, справка из БТИ о том, что на участке нет строений, и т. д.);
• паспорт владельца-гражданина либо копия учредительных документов владельца-организации.

У нас интересная ситуация: нам сделали межевой план и поставили на кадастровый учет за наши деньги. А строить дом нельзя, так как нет договора аренды.

Договор аренды не дают, так как не утвержден генплан Сейчас июнь, а утвердить его преположительно могут лишь в июне следующего года.

Могу ли я построить дом и что мне будет, если этого делать нельзя? Прошу Вас ответить, а то куда ни пишу, никто не отвечает. Спасибо!

Источник: roscomland.ru

Для чего необходима геодезическая экспертиза участка перед строительством деревянного дома?

Любое строительство деревянного дома начинается с подготовительных работ на участке. Грамотная подготовка площадки очень важна, и начинается она с планировки. Профессиональное планирование — залог качественного и надежного строительства дома из дерева. Справиться с подобной задачей могут только профессиональные геодезисты. Данные специалисты проводят топографическую и исполнительную съемку, на основании которой составляется геодезический план земельного участка.

Что же дает геодезия? Геодезист проводит измерения и исследует место постройки, тем самым определяя наиболее оптимальную точку для строительства дома из дерева. В ходе работы специалист тщательно изучает особенности рельефа поверхности, расположение дома относительно сторон света.

Без топографической съемки не обойтись, если владелец хочет, чтобы его здание располагалось правильно, особенно когда на участке большое количество грунтовых вод под землей. Необходимо обеспечить отток от фундамента либо грамотно спланировать дренажную систему. Для этого потребуется смета земляных работ. Топографическое исследование позволит рассчитать место расположения коммуникаций , спланировать соседство с другими сооружениями, взять во внимание удаленность от дороги. Имея на руках все измерения, геодезисты вносят поправки и корректировки в план-проект дома из дерева, после чего можно приступать к строительству.

Помимо всего прочего, топографическая съёмка и наличие плана послужит основанием для подвода к строению электричества, газа от центральных линий, и воды из источников водоснабжения. Нет необходимости напоминать о том, что грамотная геодезия — это прерогатива специалистов высочайшего класса, имеющих огромных опыт работы за плечами на участках любой сложности.

Только наличие топографической съёмки может дать гарантию того, что заливка фундамента будет проведена правильно. А для этого необходимо сперва определить точку нулевой отметки и всех основных осей проекта. Только так можно рассчитывать на надежность постройки, получить крепкий деревянный дом, который прослужит десятки лет. Грамотное планирование позволит гармонично вписать здание в ландшафт, обеспечит максимальное дневное освещение комнат, позволит даже на маленькой площади воздвигнуть настоящий шедевр архитектурного искусства.

Топографическая съемка потребуется и ландшафтному дизайнеру. Чтобы участок был красивым и не выглядел запустевшим, необходимо оформить его различными зонами, с чем и поможет специалист по ландшафту. Имея снимки на руках, он спланирует максимально комфортное расположения зон для цветника и отдыха, вспомогательные сооружения и элементы декора, учитывая рельеф местности.

ЧТО ТАКОЕ ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ РАБОТЫ?

Топографическая съёмка является картой площадки, предназначенной под строительство деревянного дома. В обязательном порядке берется во внимание особенность рельефа местности, площадь участка, наличие вспомогательных сооружений и линий коммуникации.

В качестве промежуточного звена между проектированием дома из дерева и непосредственно его строительством выступает исполнительная съёмка. Именно она является своего рода «отражением» проекта на земле. Границы котлована под фундамент и место его заливки отмечаются посредством специальных приборов, разбиваются оси в котловане, выставляются отметки «чистого пола». Обозначаются основные и дополнительные оси здания, его углы и колонны.

В конце каждого этапа геодезист готовит план выполненных работ. Данная процедура необходима, чтобы оформление пакета документации при введении дома в эксплуатацию прошло без проблем. Геодезия необходима для разработки проекта дома и прокладки инженерных коммуникаций.

Согласно законодательству, геодезические данные должны быть обязательно представлены при направлении бумаг в государственные земельные и архитектурные органы. Геодезия гарантирует заказчику качественную работу застройщика согласно составленному плану-проекту дома из дерева. Геодезический контроль необходим в ходе любого строительства.

КТО МОЖЕТ ВЫПОЛНЯТЬ ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ?

Любая серьезная строительная организация предоставляет услуги геодезии. Полный спектр услуг позволяет максимально точно дать клиенту качественную оценку его участка под застройку, избавляя его от беготни за дополнительными консультациями в сторонних учреждениях.

В ЧЕМ ОТЛИЧИЕ СТРОИТЕЛЬНОЙ ГЕОДЕЗИИ ОТ ГЕОЛОГИИ УЧАСТКА?

Геология изучает тип почвы, а геодезия — оценивает рельеф и размещение сооружений по территории.

Геология дает анализ грунта и уровень подземных вод, что важно при выборе технологии строительства и материалов, типа фундамента, устройства подвального и цокольного помещения.

Геодезия позволяет установить связь возводимого деревянного дома со всеми элементами участка.

Обе дисциплины необходимы для строительства. Без них невозможна грамотная постройка. Если фундамент не будет соответствовать типу почвы, дом потребует ремонтных работ и вложений для усиления конструкцию, что влечет за собой большие потери.

Источник: ecotechstroy.ru