Приемка квартиры с предчистовой отделкой в новостройке 84952052625

Профессиональная помощь в приемке квартиры в новостройке,приемка квартиры. Технический надзор жилых помещений. Выявление дефектов. Осмотр квартиры Москва и Московская область.

Приёмка квартиры в новостройке. Что нужно проверить?

Правильная приёмка квартиры — залог вашего спокойствия, а иногда и экономия денег. Не стоит недооценивать важность этой процедуры. Где могут скрываться дефекты — читайте в статье.

Когда дом уже готов, а застройщик сообщает, что в скором времени дольщики получат ключи, владельцы квартир начинают пристально следить за соцсетями своего жилого комплекса, ждать звонка или звонить сами в офис продаж. В общем, делают всё, чтобы точно узнать дату, когда уже можно будет отпраздновать новоселье. Когда вас приглашают на осмотр квартиры, нельзя откладывать процедуру.

Дмитрий получил заветное письмо о том, что можно получить ключи. Осталось принять квартиру и въехать. “Всё самое важное уже произошло”, — подумал Дмитрий и долгое время откладывал визит в жилой комплекс. Сначала он съездил в отпуск, потом в командировку и лишь спустя 2,5 месяца приехал осмотреть свою квартиру. Однако вместе с ключами ему вручили и акт приёмки, подписанный в одностороннем порядке.

У дольщика по закону есть всего два месяца, чтобы принять квартиру с момента получения уведомления. Если в течение этого времени приёмка квартиры не состоялась, застройщик имеет полное право передать квартиру в одностороннем порядке и подписать акт.

Приёмка квартиры в новостройке не может проходить без подготовки. Перед осмотром внимательно прочитайте ДДУ и проектную документацию. Там прописано всё, что должно быть в вашей новой квартире. Надо понимать, что если у вас квартира с предчистовой отделкой или квартира с ремонтом от застройщика, в ДДУ будут разные описания.

Во время приёмки нужно сравнить площадь и проверить, на месте ли все перегородки. По плану также необходимо проверить, где расположены мокрые зоны — места, где будет подключена сантехника.

Этот пункт приемки квартиры в новостройке зависит от того, какая именно отделка прописана в вашем ДДУ. Базовая и предчистовая — проверяем ровность стен, отсутствие сколов и трещин, пятен влаги или наличие плесени. При предчистовой отделке в квартире делают разводку электричества с розетками и выводами, их тоже нужно осмотреть. С ремонтом от застройщика — квартира практически готова к заселению. Посмотрите, как уложен ламинат, плитка или линолеум, ровно ли поклеены обои. Проверьте сантехнику. Ищите пятна и сколы, подтеки, проверьте работу кранов. Загляните под ванну и убедитесь, что она заземлена — специальный провод должен быть прикреплен к корпусу.

Самая распространенная проблема — царапины на стеклопакетах и рамах. Протестируйте механизмы, осмотрите уплотнительные резинки по периметру окон. Проверьте, не дует ли из окон, — герметичность проверяется с помощью горящей спички или бумажного листа. Если пламя или полотно при закрытых створках колышутся, значит есть сквозняк.

Входная дверь должна быть установлена правильно, без перекосов и закрываться беззвучно и легко. Не допускается наличие механических повреждений — царапин, вмятин, сколов. Важно не забыть проверить замок, глазок, ручку, звонок.

• Вентиляция и электропроводка

Попросите включить электричество в общем щите, а сами в это время нажмите кнопку «тест» на корпусе временного щитка. Если автомат выключится, напряжение есть. Также протестируйте розетки, узнайте про заземление.

Алина и Сергей купили свою первую квартиру. Два года они следили за строительством дома и наконец получили ключи. Настал день приёмки квартиры. Они взяли с собой копию плана и отправились всё проверять. Алина убедила мужа купить квартиру с ремонтом, чтобы сразу въехать, поэтому в их уютной двушке уже были розетки и светильники. Внешне дефектов не было, поэтому они подписали акт приёмки и стали готовиться к переезду. И только когда въехали, поняли, что светильник на кухне и половина розеток не работают. Пришлось вызывать электрика и ремонтировать проводку за свой счет, ведь они уже подписали акт приёмки.

Приёмка квартиры в новостройке — это не просто осмотр стен, окон и розеток, придётся проверить и коммуникации. Должна быть запорная арматура: кран, фильтр, редукционный клапан, а на выводах канализации — заглушки.

Отопление, вентиляция и газопровод должны работать исправно. Не допускается наличие подтеков, вмятин, ржавчины, перекосов. Следует проверить все вентили во всех помещениях. Важно не забыть про крепление приборов, например радиаторов.

Чтобы было проще проводить осмотр, возьмите с собой простое оборудование. Запомните, а лучше сохраните этот список.

Профессиональная помощь в приемке квартиры в новостройке , приемка квартиры . Технический надзор жилых помещений. Выявление дефектов. Осмотр квартиры Москва и Московская область. … Работаем с новостройками и вторичным рынком. Действуют эксперты с профессиональным оборудованием. На рынке более 7 лет. Оставить заявку. Услуги. Осмотр квартиры без отделки . Стоимость услуги от 5000 руб. Узнать больше. Осмотр квартиры с отделкой . Стоимость услуги от 5000 руб. Узнать больше. Осмотр квартиры с предчистовой отделкой . Стоимость услуги от 5000 руб. Узнать больше.

Приемка квартиры с предчистовой отделкой в новостройке 84952052625

Возможен выезд в день обращения

Мы можем провести приёмку вашей квартиры в день обращения.

Наши специалисты тщательно осмотрят вашу квартиру, найдут
все дефекты и укажут на них.

Во всех новостройках Москвы выявляются недочеты и откровенный брак. Подчас использованные материалы не соответствуют тем, которые указаны в документах от застройщика. Изъяны могут быть заметными невооруженным глазом – неровности поверхностей, сколы кафеля, морщины на обоях, – но могут быть и скрытыми – повышенный радиационный фон или недопустимые электромагнитные излучения.

Проверяем:

1. Геометрию помещений на наличие отклонений (стены, полы, оконные и балконные блоки, дверные коробки).

2. Качество выполненных работ по оклейке обоев, укладке напольных покрытий в том числе плитки, осматриваем качество монтажа потолка

3. Качество монтажа оконных и балконных блоков, осматриваем их на наличие повреждений, регулировку, уплотнительные контуры, особое внимание уделяем осмотру стеклопакетов .

4. Качество монтажа входной и межкомнатных дверей, осматриваем их на наличие повреждений и необходимость регулировки.

5. Качество выполненных работ по электроснабжению квартиры, розетки на наличие напряжения, заземления, работоспособность систем защитного отключения.

6. Качество выполненных работ по устройству водоснабжения и канализации, производим осмотр и работоспособность сантехники, наличие повреждений и протечек, осмотр счетчиков и всех составляющих.

7. Качество монтажа отопления и отопительных приборов, наличие повреждений и протечек.

8. Вентиляцию, скорость и направление движения воздушных масс.

Приёмка квартиры с отделкой . В отличие от жилья без отделки , квартиры с дополнительными ремонтными работами оснащаются сантехникой, светильниками, системой отопления, кабелями. Все обязательства застройщика по отделке отражаются в договоре. Соответственно, покупателям или дольщикам придётся проверить не только площадь помещений, но и качество поклейки и покраски стен, установки и проведения коммуникаций, соответствие расходов на ремонт и всё, что указано в договоре. Чек-лист при приёмке квартиры .

Приемка квартиры в новостройке с отделкой

Оформите заявку на услугу, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.

Чистовая отделка предполагает, что квартира готова к заселению. В ней поклеены обои, установлена ванная, проведен ремонт. Но стандарты процедуры отсутствуют и зависят от ситуации и объема работ. Покупка такого помещения очень удобна: можно сразу переехать и ничего не переделывать. Но перед приобретением стоит провести обследование при приемке квартиры в новостройке с отделкой с целью выявления всех существующих дефектов. Экспертизу необходимо провести с соблюдением правил и грамотным оформлением документации.

Как принять квартиру с отделкой у застройщика

Чистовая отделка очень комфортна. Будущие жильцы могут сразу въехать в квартиру и внести мебель. Но есть и минусы. Невозможно обустроить интерьер под себя: для этого придется полностью переделывать ремонт, нанимая строительную бригаду.

Еще один минус заключается в том, что качество полностью зависит от застройщика. Чтобы в ближайшем будущем не пришлось менять сантехнику, переклеивать обои и корректировать другие дефекты, важно грамотно провести приемку квартиры с отделкой от застройщика. При наличии недочетов составляется акт с указанием недоработок, которые подлежат устранению.

Приемка квартиры от застройщика с отделкой предполагает контроль качества всех элементов помещения: стен, потолка, пола, коммуникаций, вентиляции, остекления лоджии и балкона. Предполагается и осмотр подъезда, лифта, поскольку они также влияют на комфорт жильцов.

Возможные дефекты

Прием квартиры в новостройке с отделкой предполагает тщательную проверку постройки и выявление дефектов. К наиболее популярным относятся:

• трещины, разломы, наплывы на стенах;
• наличие пузырей на обоях, неровные швы;
• присутствие пустот под полом;
• пустоты, перепады на стыках, следы протечек на потолке;
• отсутствие притока свежего воздуха в вентиляции;
• отсутствие зазоров в оконных проемах, нарушение теплоизоляции;
• плохая герметизация водопровода и канализации, отсутствие кранов, тройников;
• не работают выключатели, нет счетчиков.

Это наиболее распространенные дефекты, но их может быть больше. Для обнаружения недочетов стоит пригласить специалистов по приемке квартиры в новостройке с отделкой. В компании Примем.ру работают профессионалы, имеющие огромный опыт в проведении обследования помещений. Сотрудники имеют право оформлять официальную документацию – основание для претензий к застройщику.

Применяемое оборудование

Чтобы провести качественную приемку квартиры в новостройке с чистовой отделкой, потребуется профессиональное оборудование:

• строительный уровень;
• вертикальный отвес;
• рулетка и лазерный дальномер;
• термоанемометр для проверки вентиляции;
• вольтметр;
• мультиметр;
• тестер слаботочки;
• тепловизор;
• анализатор для проверки содержания газа в воздухе;
• шумомер;
• дозиметр для анализа радиационного фона.

Это базовый набор оборудования, который расширяется при необходимости. Частному лицу сложно грамотно провести экспертизу, поскольку многие инструменты и приборы требуют профессионального навыка работы с ними. Компания Примем.ру проведет приемку квартиры с чистовой отделкой в новостройке с применением всех необходимых технологических устройств.

Приемка квартиры с чистовой отделкой

Обследование помещения с чистовой отделкой предполагает проверку качества не только стяжки, штукатурки и коммуникаций, но и напольных, настенных и потолочных покрытий, радиаторов, розеток, сантехники, вентиляции. В помещении должны быть установлены плинтуса, раковина на кухне, сделана разводка электричества и водопровода.

Важно осмотреть поверхности, провести визуальный осмотр. Косметические дефекты часто видны «на лицо» и не требуют применения особых устройств.

Приемка квартиры с предчистовой отделкой

Перед тем как принять квартиру с отделкой у застройщика, важно провести полную экспертизу. Обследуются все элементы помещения:

• Полы, стены, потолок. С помощью лазерного уровня изучаются показатели поверхностей. Они должны быть абсолютно ровными. Максимально допустимое отклонение стен – 2-15 мм в зависимости от назначения. Отдельно проверяются углы. Если выполнена покраска, изучается наличие пузырей, неровностей. Недопустимы трещины, пятна, вкрапления, отверстия, расслоения. При обследовании потолка не должно быть выявлено перепадов на стыках, протечек.
• Окна, лоджия, балкон. Лазерным уровнем проверяются откосы, тепловизором, при соответствующем перепаде температуры между внешним и внутренним воздухом – теплоизоляция. На стыках изучается наличие уплотнителя. Окна и двери должны открываться и закрываться легко и плотно. Внешний слив должен быть установлен под правильным углом.
• Канализация. Трубы располагаются вертикально и закреплены хомутами. Установлены тройники. Если это условие нарушено, подключить стиральную машинку будет невозможно.
• Отопление. Контролируется наличие радиаторов, качество их установки и прочность их крепления.
• Водопровод. Наличие напора воды, герметичность труб и соединений.
• Вентиляция. Проверяется наличие и качество тяги, отсутствие обратной тяги.
• Электроснабжение. Система правильно смонтирована, установлены счетчики, устройства защитного отключения, автоматические выключатели.

Проверка проводится тщательно: при наличии дефектов устранять их придется за свой счет.

Стоимость работ

Перед тем как принимать квартиру в новостройке с отделкой, клиенты уточняют стоимость услуги. Она рассчитывается на основании площади постройки, вида работ, а так же вида отчёта, составляемого в результате осмотра.

ОДНОКОМНАТНАЯ КВАРТИРА (СТУДИЯ)
7500₽	8500₽	10500₽
Инструменты	ВСЕ	ВСЕ	ВСЕ
Список дефектов с указанием точек обнаружения	Включено	Включено	Включено
Замер площади помещения	Включено	Включено	Включено
Фотографии	Отсутствуют (500₽)	Включено	Включено
Ссылки на нормативы (ГОСТ, СП, СанПиН)	Отсутствуют (500₽)	Включено	Включено
Приложение поверок, СРО, Дипломов	По запросу (отдельно от отчёта)	Включено	Включено
Рекомендации	Отсутствуют (1000₽)	Отсутствуют (1000₽)	Включено
Заключение (вывод) специалиста о техническом состоянии помещения	Отсутствует (1000₽)	Отсутствует (1000₽)	Включено
Текущие показатели помещения	Отсутствуют	Отсутствуют	Включено
План обмерный	Отсутствует (обычный 4000 ₽/для дизайн-проекта 8000₽)	Отсутствует (обычный 4000₽/для дизайн-проекта 8000₽)	Включён обычный (+5000₽ за план для дизайн-проекта)
ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА
8000₽	9000₽	11000₽
Инструменты	ВСЕ	ВСЕ	ВСЕ
Список дефектов с указанием точек обнаружения	Включено	Включено	Включено
Замер площади помещения	Включено	Включено	Включено
Фотографии	Отсутствуют (500₽)	Включено	Включено
Ссылки на нормативы (ГОСТ, СП, СанПиН)	Отсутствуют (500₽)	Включено	Включено
Приложение поверок, СРО, Дипломов	По запросу (отдельно от отчёта)	Включено	Включено
Рекомендации	Отсутствуют (1000₽)	Отсутствуют (1000₽)	Включено
Заключение (вывод) специалиста о техническом состоянии помещения	Отсутствует (1000₽)	Отсутствует (1000₽)	Включено
Текущие показатели помещения	Отсутствуют	Отсутствуют	Включено
План обмерный	Отсутствует (обычный 4000 ₽/для дизайн-проекта 8000₽)	Отсутствует (обычный 4000₽/для дизайн-проекта 8000₽)	Включён обычный (+5000₽ за план для дизайн-проекта)
ТРЁХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА
8500₽	9500₽	11500₽
Инструменты	ВСЕ	ВСЕ	ВСЕ
Список дефектов с указанием точек обнаружения	Включено	Включено	Включено
Замер площади помещения	Включено	Включено	Включено
Фотографии	Отсутствуют (500₽)	Включено	Включено
Ссылки на нормативы (ГОСТ, СП, СанПиН)	Отсутствуют (500₽)	Включено	Включено
Приложение поверок, СРО, Дипломов	По запросу (отдельно от отчёта)	Включено	Включено
Рекомендации	Отсутствуют (1000₽)	Отсутствуют (1000₽)	Включено
Заключение (вывод) специалиста о техническом состоянии помещения	Отсутствует (1000₽)	Отсутствует (1000₽)	Включено
Текущие показатели помещения	Отсутствуют	Отсутствуют	Включено
План обмерный	Отсутствует (обычный 4000 ₽/для дизайн-проекта 8000₽)	Отсутствует (обычный 4000₽/для дизайн-проекта 8000₽)	Включён обычный (+5000₽ за план для дизайн-проекта)
ЧЕТЫРЕХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА
9000₽	10000₽	12000₽
Инструменты	ВСЕ	ВСЕ	ВСЕ
Список дефектов с указанием точек обнаружения	Включено	Включено	Включено
Замер площади помещения	Включено	Включено	Включено
Фотографии	Отсутствуют (500₽)	Включено	Включено
Ссылки на нормативы (ГОСТ, СП, СанПиН)	Отсутствуют (500₽)	Включено	Включено
Приложение поверок, СРО, Дипломов	По запросу (отдельно от отчёта)	Включено	Включено
Рекомендации	Отсутствуют (1000₽)	Отсутствуют (1000₽)	Включено
Заключение (вывод) специалиста о техническом состоянии помещения	Отсутствует (1000₽)	Отсутствует (1000₽)	Включено
Текущие показатели помещения	Отсутствуют	Отсутствуют	Включено
План обмерный	Отсутствует (обычный 4000 ₽/для дизайн-проекта 9000₽)	Отсутствует (обычный 4000₽/для дизайн-проекта 9000₽)	Включён обычный (+5000₽ за план для дизайн-проекта)
ПЯТЬ КОМНАТ/ДОМ
от 9500₽	от 10500₽	от 12500₽
Инструменты	ВСЕ	ВСЕ	ВСЕ
Список дефектов с указанием точек обнаружения	Включено	Включено	Включено
Замер площади помещения	Включено	Включено	Включено
Фотографии	Отсутствуют (500₽)	Включено	Включено
Ссылки на нормативы (ГОСТ, СП, СанПиН)	Отсутствуют (500₽)	Включено	Включено
Приложение поверок, СРО, Дипломов	По запросу (отдельно от отчёта)	Включено	Включено
Рекомендации	Отсутствуют (1000₽)	Отсутствуют (1000₽)	Включено
Заключение (вывод) специалиста о техническом состоянии помещения	Отсутствует (1000₽)	Отсутствует (1000₽)	Включено
Текущие показатели помещения	Отсутствуют	Отсутствуют	Включено
План обмерный	Отсутствует (обычный 5000 ₽/для дизайн-проекта 10000₽)	Отсутствует (обычный 5000₽/для дизайн-проекта 10000₽)	Включён обычный (+ от 6000₽ за план для дизайн-проекта)

Преимущества нашей компании

Компания Примем.ру предлагает приемку квартиры с чистовой и предчистовой отделкой. Сотрудники обладают огромным опытом, который позволяет учитывать малейшие дефекты и неточности. Обратившись в нашу компанию, клиент получает:

• обследование с применением профессионального оборудования;
• выдачу официальной документации по результатам осмотра;
• работу грамотной и опытной команды;
• комфортные сроки проверки;
• адекватные цены.

Звоните по указанному на сайте телефону. Менеджеры уточнят детали и назовут точную стоимость обследования квартиры. Они договорятся о сроках и месте проведения работ.

Прием квартиры в новостройке с отделкой по лучшим ценам в Москве и области от компании СпецНовострой. Узнать стоимость услуг можно по +7 (499) 404-31-64. … На видео представлена стандартная приемка квартиры с отделкой от застройщика. Ежедневно наши специалисты помогают десяткам дольщиков правильно принять квартиру с отделкой . Специалисты тщательно осматривают помещение, формируют полный перечень нарушений, производят замер площади. Все нарушения выявляются согласно нормативным документам.