Приемка квартиры в новостройке без отделки помощь

Приёмка квартиры в новостройке с помощью инженеров с многолетним опытом. Оформите заявку на услугу приём квартиры онлайн! Приём передача квартиры от РемСантехОтряд

Приёмка квартиры в новостройке без отделки

Оформите заявку на услугу, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.

Постройка без отделки предполагает наличие стен, пола и потолка без декоративных покрытий. Разводка инженерных систем отсутствует, есть места подключения водоснабжения, канализации, электроэнергии, отопления. Предусмотрены счётчики для учёта расхода воды, электроэнергии, газа. Перед приобретением такого помещения необходимо провести приёмку квартиры без отделки, для чего потребуются специальные инструменты и приборы. Компания Примем.ру предлагает данную услугу от профессионалов по доступной цене.

Как принять квартиру с отделкой у застройщика

Приёмка квартиры в новостройке без отделки необходима, чтобы убедиться в безопасности постройки. Осмотру подлежат входная дверь, стены, потолок, пол, окна, балконы, лоджии, радиаторы, выводы под коммуникации. Даже в многоэтажке стоит уделить внимание служебным помещениям: от их исправности зависит функционирование водоснабжения и отопления.

Проводить приёмку квартиры от застройщика без отделки лучше днём, когда заметны все недочёты. При выявлении дефектов составляется акт, в котором указываются недостатки. Застройщик в обязательном порядке должен произвести устранение дефектов в течение срока, указанного в ДДУ или другом договоре.

Возможные дефекты

При приёме квартиры в новостройке без отделки часто выявляются недочёты. Чтобы после подписания акта приема-передачи не устранять их за свой счет, стоит внимательно отнестись к проверке каждого элемента помещения:

• Входная дверь. Недопустимы царапины, трещины, сколы. Дверь открывается легко, без помех.
• Стены. При проведении экспертизы проверяют качество материала, наличие влажных пятен, которые могут стать причиной появления плесени и грибка. Изучается ровность стен визуально и строительным уровнем.
• Пол и потолок. Проверяются отклонения от горизонтали, от плоскостности, качество стяжек и материала.
• Трубы, инженерное оборудование. Проверяется крепление и подключение радиаторов. Трубы оборудуются заглушками, кранами и счетчиками, без подтекания.
• Окна. Фурнитура исправна, работает плавно, отсутствуют задувания, места стыков герметизированы.
• Электро- и газоснабжение. Присутствует щит с автоматикой, которая отключает сеть при превышении нагрузки.
• Вентиляция. Если она установлена неправильно, отсутствует приток свежего воздуха.

Если в ходе приёма квартиры у застройщика без отделки выявлены дефекты, необходимо письменно известить о них застройщика. Документация с описанием недочётов составляется специалистом, имеющим право проводить обследование и выдавать заключение. Если опись недочётов составит частное лицо, оно не будет иметь юридической силы.

Компания Примем.ру предлагает услуги профессионального сопровождения при приёмке квартиры с последующим оформлением официального заключения. На его основании есть возможность предъявить претензии застройщику с целью устранения недостатков.

Применяемое оборудование

При приёмке новостройки у застройщика без отделки применяется профессиональное оборудование. Это мультиметр, тестер слаботочки и простой тестер для проверки розеток, лазерный дальномер для измерения площади и кривизны поверхностей, термоанемометр, газоанализатор, дозиметр, шумомер, двухметровая рейка, резиновый молоток, фонарик, мел и маркер. Все выявленные дефекты документируются и впоследствии анализируются.

Приёмка квартиры с чистовой отделкой

Сегодня новостройки часто продаются со штукатуркой и обоями на стенах, проведённой разводкой инженерных систем. Если приёмка квартиры в новостройке без отделки требует присутствия специалиста, то чистовая отделка — тем более.

Инженер изучает состояние напольных, настенных и потолочных покрытий. Обследуются коммуникации: они должны быть исправны. В квартире есть разводка электрических кабелей, водопроводные трубы, подключено отопление. Помещение готово для заселения.

Приёмка квартиры с предчистовой отделкой

Приём квартиры без отделки дополняется проверкой состояния стяжки пола, штукатурки, гидроизоляционного покрытия водопроводных узлов. Изучаются места, подготовленные для подключения сантехники, электропроводка, но эти детали дополняются по усмотрению застройщика. Их отсутствие входит в список дефектов, подлежащих устранению, если эти работы были указаны в договоре, но фактически не были произведены. В многоэтажках устанавливаются подоконные доски и места для крепления полотенцесушителей.

Стоимость работ

Перед тем как принять квартиру без отделки, стоит договориться с инженером о предоставлении услуг по обследованию помещения. В компании Примем.ру клиенты смогут заказать выезд специалиста по доступной цене, которая высчитывается, исходя из количества комнат, вида отделки и вида требуемого отчета. Чтобы уточнить цену, достаточно позвонить по указанному на сайте телефону.

ОДНОКОМНАТНАЯ КВАРТИРА (СТУДИЯ)
6500₽	7500₽	9500₽
Инструменты	ВСЕ	ВСЕ	ВСЕ
Список дефектов с указанием точек обнаружения	Включено	Включено	Включено
Замер площади помещения	Включено	Включено	Включено
Фотографии	Отсутствуют (500₽)	Включено	Включено
Ссылки на нормативы (ГОСТ, СП, СанПиН)	Отсутствуют (500₽)	Включено	Включено
Приложение поверок, СРО, Дипломов	По запросу (отдельно от отчёта)	Включено	Включено
Рекомендации	Отсутствуют (1000₽)	Отсутствуют (1000₽)	Включено
Заключение (вывод) специалиста о техническом состоянии помещения	Отсутствует (1000₽)	Отсутствует (1000₽)	Включено
Текущие показатели помещения	Отсутствуют	Отсутствуют	Включено
План обмерный	Отсутствует (обычный 4000 ₽/для дизайн-проекта 8000₽)	Отсутствует (обычный 4000₽/для дизайн-проекта 8000₽)	Включён обычный (+3000₽ за план для дизайн-проекта)
ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА
7000₽	8000₽	10000₽
Инструменты	ВСЕ	ВСЕ	ВСЕ
Список дефектов с указанием точек обнаружения	Включено	Включено	Включено
Замер площади помещения	Включено	Включено	Включено
Фотографии	Отсутствуют (500₽)	Включено	Включено
Ссылки на нормативы (ГОСТ, СП, СанПиН)	Отсутствуют (500₽)	Включено	Включено
Приложение поверок, СРО, Дипломов	По запросу (отдельно от отчёта)	Включено	Включено
Рекомендации	Отсутствуют (1000₽)	Отсутствуют (1000₽)	Включено
Заключение (вывод) специалиста о техническом состоянии помещения	Отсутствует (1000₽)	Отсутствует (1000₽)	Включено
Текущие показатели помещения	Отсутствуют	Отсутствуют	Включено
План обмерный	Отсутствует (обычный 4000 ₽/для дизайн-проекта 8000₽)	Отсутствует (обычный 4000₽/для дизайн-проекта 8000₽)	Включён обычный (+3000₽ за план для дизайн-проекта)
ТРЁХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА
7500₽	8500₽	10500₽
Инструменты	ВСЕ	ВСЕ	ВСЕ
Список дефектов с указанием точек обнаружения	Включено	Включено	Включено
Замер площади помещения	Включено	Включено	Включено
Фотографии	Отсутствуют (500₽)	Включено	Включено
Ссылки на нормативы (ГОСТ, СП, СанПиН)	Отсутствуют (500₽)	Включено	Включено
Приложение поверок, СРО, Дипломов	По запросу (отдельно от отчёта)	Включено	Включено
Рекомендации	Отсутствуют (1000₽)	Отсутствуют (1000₽)	Включено
Заключение (вывод) специалиста о техническом состоянии помещения	Отсутствует (1000₽)	Отсутствует (1000₽)	Включено
Текущие показатели помещения	Отсутствуют	Отсутствуют	Включено
План обмерный	Отсутствует (обычный 4000 ₽/для дизайн-проекта 8000₽)	Отсутствует (обычный 4000₽/для дизайн-проекта 8000₽)	Включён обычный (+3000₽ за план для дизайн-проекта)
ЧЕТЫРЕХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА
8000₽	9000₽	11000₽
Инструменты	ВСЕ	ВСЕ	ВСЕ
Список дефектов с указанием точек обнаружения	Включено	Включено	Включено
Замер площади помещения	Включено	Включено	Включено
Фотографии	Отсутствуют (500₽)	Включено	Включено
Ссылки на нормативы (ГОСТ, СП, СанПиН)	Отсутствуют (500₽)	Включено	Включено
Приложение поверок, СРО, Дипломов	По запросу (отдельно от отчёта)	Включено	Включено
Рекомендации	Отсутствуют (1000₽)	Отсутствуют (1000₽)	Включено
Заключение (вывод) специалиста о техническом состоянии помещения	Отсутствует (1000₽)	Отсутствует (1000₽)	Включено
Текущие показатели помещения	Отсутствуют	Отсутствуют	Включено
План обмерный	Отсутствует (обычный 4000 ₽/для дизайн-проекта 8000₽)	Отсутствует (обычный 4000₽/для дизайн-проекта 8000₽)	Включён обычный (+4000₽ за план для дизайн-проекта)
ПЯТЬ КОМНАТ/ДОМ
от 8500₽	от 9500₽	от 11500₽
Инструменты	ВСЕ	ВСЕ	ВСЕ
Список дефектов с указанием точек обнаружения	Включено	Включено	Включено
Замер площади помещения	Включено	Включено	Включено
Фотографии	Отсутствуют (500₽)	Включено	Включено
Ссылки на нормативы (ГОСТ, СП, СанПиН)	Отсутствуют (500₽)	Включено	Включено
Приложение поверок, СРО, Дипломов	По запросу (отдельно от отчёта)	Включено	Включено
Рекомендации	Отсутствуют (1000₽)	Отсутствуют (1000₽)	Включено
Заключение (вывод) специалиста о техническом состоянии помещения	Отсутствует (1000₽)	Отсутствует (1000₽)	Включено
Текущие показатели помещения	Отсутствуют	Отсутствуют	Включено
План обмерный	Отсутствует (обычный 5000 ₽/для дизайн-проекта 9000₽)	Отсутствует (обычный 5000₽/для дизайн-проекта 9000₽)	Включён обычный (+4000₽ за план для дизайн-проекта)

Преимущества нашей компании

Перед тем как принимать квартиру в новостройке без отделки, позвоните в нашу компанию и уточните нюансы проведения процедуры. Сотрудники Примем.ру обладают многолетним опытом проведения процедуры по обследованию помещений. Они изучат все уголки квартиры, не упустят малейших дефектов.

Обратившись в Примем.ру, клиенты получают:

• качественное обслуживание по доступным ценам в кратчайшие сроки;
• профессиональную команду экспертов;
• современное оборудование, с помощью которого проводится обследование;
• официально оформленную документацию с указанием дефектов для предъявления застройщику;
• комфортный сервис;
• консультацию специалиста по поводу дальнейшего поведения покупателя по отношению к застройщику.

После получения списка дефектов или отчета по обследованию будущий владелец жилой постройки может обратиться к застройщику с требованием устранить недочеты. При отказе или иных затруднениях покупатель имеет право не подписывать документацию по приему-передаче квартиры.

Для заказа услуги звоните нам и договаривайтесь о выезде специалиста на объект в комфортное время. Менеджеры проконсультируют по поводу нюансов процедуры.

перед приемкой квартиры посоветуйтесь с соседями, которые уже принимали квартиру в данной новостройке : какие были выявлены недостатки, насколько существенны, как реагировал застройщик на претензии, устранил ли выявленные дефекты. Если исходя из опыта соседей окажется, что строительных дефектов много или они достаточно "дорогие", а застройщик не спешит их устранять, то рекомендуем сразу на приемку или после приемки пригласить эксперта для составления заключения и сметы, на основании данного документа требовать от застройщика денежной компенсации.

Приёмка квартиры

70000 ₽ средняя сумма недостатков которую выявила профессиональная приёмка квартиры — эксперт добьётся их устранения силами застройщика — деньги сохранены! Теперь вычтем из этой суммы стоимость грамотной приёмки квартиры в новостройке — это 3000 ₽ и получаем экономию 67000 ₽. Осмотр квартир и таун-хаусов в Москве и Подмосковье сделан более 800 раз, сэкономив нашим новосёлам миллионы рублей. РемСантехОтряд утверждает — качество должно быть нормой.

Вызывайте инженеров компании на приёмку квартиры в новостройке!

Фото замеров и приёма передачи помещений:

Адрес: М.О. городской округ Балашиха, квартал Изумрудный. д.5
Приём передача выявила недоработки Застройщика — Ванная комната: слив ванны не подключен, сливная труба стояк-умывальник-ванна с контруклоном, ванна не заземлена, умывальник не подключен (отсутствует сливной сифон и смеситель), полотенцесушитель отсутствует, экран с боковой стороны ванны отсутствует, вырезы входных отверстий труб не имеют круглой формы.
Срок: 1 час
Сэкономлено клиенту: 18724 ₽

Адрес: ул. Складочная, д. 6к1, ЖК Шереметьевский
Приём передача выявила недоработки Застройщика — Подача нагрузки на розетки комнаты, коридора и ванной — выбивает автомат 40А; Вентиляционные решётки в ванной и комнате отсутствуют; Межкомнатная дверь и дверь в ванную отсутствуют; Дверного звонка и кнопки нет; Соединителей плинтусов нет; Индивидуального шланга пожаротушения нет; Датчика пожарной тревоги нет.
Срок: 1,2 часа
Сэкономлено клиенту: 21781 ₽

Адрес: Кавказский бульвар 27к2, ЖК Счастье в Царицино
Приём передача выявила недоработки Застройщика— Балкон: не заделаны отверстия (полости) в месте примыкания стены и пола; Не закрыта пароизоляция монтажного шва оконного блока; В комнате и санузле вентиляционный отвод не подведён до плоскости стены; Канализационные трубы вне визуального доступа. В ванной канализационный отвод выведен, на кухне нет.
Срок: 1 час
Сэкономлено клиенту: 14378 ₽

Адрес: Сколковское шоссе к1, ЖК Стеллар Сити (Stellar Sity)
Приём передача выявила недоработки Застройщика — Качество монтажа не соответствует нормам, фурнитура в наличии. Отсутствует вентиляционный клапан окна в комнате. Требуем с управляющей компании Сертификат качества на окна и вентиляционный клапан на окно в комнате. Дверная ручка, звонок и кнопка отсутствуют. 4 регулятора температуры на радиаторах отсутствуют.
Срок: 1,4 часа
Сэкономлено клиенту: 19756 ₽

Адрес: ул. Адмирала Макарова, 6с13, ЖК Невский
Приём передача выявила недоработки Застройщика — несоответствие финишных замеров заявленным в договоре на покупку (обмерная карта прилагается), монтажные швы и стыки имеют недопустимые неровности и щели (карта замеров с указанием отклонений прилагается), недостаточная плотность фиксации рамы в оконном проёме, отсутствует целостность оконных и дверных конструкций в указанных на схеме местах, низкое качество их монтажа. Запорные устройства отсутствуют.
Срок: 2,3 часа
Сэкономлено клиенту: 24784 ₽

Адрес: Варшавское шоссе, 141к13
Приём передача выявила недоработки Застройщика
— Регуляторы температуры на радиаторах установлены в положении увеличивающим габариты отопительного прибора, запорные вентили на радиаторах низкого качества (изготовлены из силумина), отсутствуют вентиляционные решётки в комнате и ванной, внутренний электрощиток не имеет розетки, группы автоматов собраны неправильно (отсутствует отдельное УЗО на мокрую зону).
Срок: 1,1 часа
Сэкономлено клиенту: 16878 ₽

Адрес: Посёлок Отрадное, ул. Лесная 19к4
Приём передача выявила недоработки Застройщика— Место примыкания оконной рамы к откосу имеет растрескивания слева и справа от остекления. Угол дверной коробки имеет щель в месте стыковки. Слева от двери на лоджию не открывающейся на проветривание напольный плинтус не состыкован со стеной. Нет штапика на нижней части остекления окна. Потолок в местах примыкания к раме внешнего остекления не прокрашен. Отсутствует стыковочный порог.
Срок: 3,2 часа
Сэкономлено клиенту: 36792 ₽

Видео отделки после приёма квартиры:

Принимать квартиру у Застройщика?

Ежедневно Россия вводит в эксплуатацию 50000 м 2 новостроек. 99% из них сдаются с дефектами строительства. 90% принимающих граждан не в силах увидеть эти недочёты. Приём квартиры в новостройке дело специально подготовленных к этому сертифицированных инженерных групп.

К слову: Стоимость выявленных за один осмотр квартиры дефектов в среднем составляет 70000 рублей, а это значит, что сегодня Россияне тратят ежедневно семьдесят миллионов рублей на устранение недостатков, которые обязан ликвидировать застройщик.

Принимать квартиру, а как?

Сертифицированные эксперты РемСантехОтряд осуществляют приём квартиры и таун-хауса у застройщика так, что вы не теряете ни копейки.

В стандартный экспертный перечень приёмки квартир входят: бетонные конструкции и проёмы, полы, потолки и стены, окна и двери, лоджии, электрика, трубы подачи и слива воды и ещё более тридцати позиций включая наружное состояние дома и мест общего пользования.

Приёмка квартиры

В дополнение производится замер площади и приёмка с тепловизором. 80% сдаваемых новостроек не соответствуют оплаченному метражу и приёмка квартиры в Москве сделанная с помощью профильных специалистов с многолетним опытом — гарантия сохранения денежных средств новосёла.

Контрольный замер — гарантия возврата стоимости недостающих метров! Кто-то скажет: «Зачем всё это, ведь впереди отделка и все недочёты попадут под грядущую переделку?»

Задумайтесь, даже полностью изменяя интерьер вы потратите колоссальные суммы на выравнивание пола и стен, которые должны быть ровными изначально, а сколько рисков несёт некачественный электромонтаж или монтаж систем водопровода и канализации? Вызывайте себе в помощь опытнейших инженеров РСО — оформите заявку на услугу прямо на сайте через онлайн форму обратный звонок;

Процедура приемки квартиры описана в статье 8 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и в договоре с застройщиком. Казалось бы, изучи — и вперед. Но здесь неподготовленного человека ждет множество ловушек. … При попытке продать квартиру в новостройке на севере Москвы владелец столкнулся со сложностями: номера квартиры различались в разных документах. Оказалось, что другой дольщик в этой новостройке купил блок из двух квартир и объединил их в одну. В результате номера квартир сдвинулись.

Приемка квартиры без отделки

Приемка квартиры в новостройке без отделки (с черновой отделкой) – важный этап на пути к заселению в новое жилье. После него предстоит чистовая отделка, и от тщательности проверки сейчас зависит, не придется ли в будущем переделывать ремонт из-за несвоевременно обнаруженных нарушений. О приемке квартир с отделкой рассказано на этой странице

Помните: соблюдение строительных регламентов – это обязанность застройщика, а вы имеете право не принимать жилье до тех пор, пока застройщик не устранит недостатки в полном объеме.

Приемка черновой квартиры со специалистами – это доскональная оценка всех параметров помещения, в том числе с использованием специального оборудования. Приемщик поможет составить акт осмотра и добиться от застройщика устранения недочетов, чтобы вы получили качественное жилье, в том виде, в котором оно и должно быть.

Что проверяем

Перед приемкой рекомендуем перечитать договор, чтобы вспомнить, что именно должно быть в квартире: от наличия перегородок до конфигурации окон и даже особенностей придомовой территории.

При приеме без отделки проверяются:

• Инженерные системы – вентиляция, электрика, водоснабжение и канализация, отопление.
  Оценивается работоспособность, соответствие техническим нормам и наличие необходимых функциональных элементов (например, запорная арматура на трубах водоснабжения).
• Стены и полы
  Целостность поверхности наружных стен, межквартирных и межкомнатных перегородок, а также железобетонных конструкций. Оценивается отклонение от осей (вертикальных, разбивочных), качество примыкания к смежным участкам. Помимо этого всегда осуществляется проверка обустройства деформационных швов, качество заделки стыков и межплиточных швов. Отсутствие влаги и следов плесени.
  Плиты перекрытия (будущий пол и потолок) исследуются на предмет отклонения от горизонтальной плоскости, наличия трещин и неровностей, перепада высот на стыке плит на потолке.
  Стяжка проверяется на ровность, уклон поверхности по горизонту, наличие отслоений стяжки от основания (пустот), трещин. А также проверяются деформационные швы.
• Входная дверь и окна
  Входная дверь проверяется на предмет отклонения от вертикальных осей, целостности дверного полотна и наличников, работы замков, глазка. Помимо этого, размер коробки должен соответствовать дверному проему, дверь должна легко открываться, наличники — плотно примыкать к стенам, периметр монтажного шва — заполнен пенным утеплителем.
  Окна проверяются на наличие царапин, окалин, трещин и пр. Проверяются наличие и функционирование всей фурнитуры: уплотнители, заглушки, ручки, запорные механизмы и т.д. Как и двери, окна проверяются на предмет отклонения от вертикальных осей в двух плоскостях. А также оценивается качество примыкания к откосам, качество монтажного шва по периметру, наружные отливы и подоконники.

Также обычно проверяется обустройство придомовой территории и мест общего пользования.

Обращайтесь к специалистам

Может казаться, что принять квартиру без отделки легко. А что сложного — там же только стены и пол. Но это не так. Требуется профессиональный взгляд, опыт и специальное оборудование. Если своевременно не выявить нарушения и не указать их в акте осмотра, застройщик просто не станет их устранять. Добавить к этому возможную переделку ремонта и возникает существенный риск. Чтобы не потерять вложенные деньги, обращайтесь к профессионалам. С учетом невысокой цены услуги приемки в Москве и области, это максимально выгодное вложение.

Рассчитайте стоимость приемки для вашей квартиры или таунхауса

Добавьте в набор услугу « Замер площади », чтобы включить пакет «Все включено» и сэкономьте на приемке.

Площадь квартиры — одна из самых важных характеристик квартиры. Поэтому от того, как она изменится относительно проектной, напрямую зависит сумма доплат или возврата участникам договора, а также дальнейшие коммунальные платежи.

Существует несколько значений площади:
а) Проектная площадь, указанная в ДДУ — в соответствие с этим значением изначально происходит оплата; б) Итоговая общая площадь, полученная по результатам обмеров БТИ (или другой кадастровой службы) — в соответствие с этим значением происходят окончательные взаиморасчеты сторон, если таковые предусмотрены договором;
в) Площадь, выявленная покупателем самостоятельно в процессе приемки объекта недвижимости или с помощью специалиста;
г) Экспертиза площади или экспертное заключение по площади, на основании которого можно подавать заявление в суд. Применяется, когда досудебное урегулирование споров сторонами не достигнуто.

Задачей специалиста нашей компании стоит произвести корректный замер площади с целью выявления действительных значений и сравнить их с данными застройщика (итоговой площадью). Стоит иметь ввиду, что такой замер носит информационный характер и не является заключением специалиста или экспертизой. То есть устанавливается факт наличия или отсутствия расхождений.

Если будет выявлено расхождение, то дольщиком определяется существенность такой величины (дело сугубо индивидуальное) и целесообразность дальнейших действий, а именно — подача претензии застройщику с целью произвести перезамеры БТИ, проведение экспертизы, подача досудебной претензии и возможного иска в суд. На момент проведения таких действий, квартира должна оставаться в неизменном виде. То есть производить ремонтные работы нельзя.

В процессе оказания данной услуги осуществляется контрольный замер площади с привязкой дверных и оконных проемов, с указанием размеров стен и выступов.

Отчет предоставляется заказчику в течении 5 рабочих дней после дня оказания услуги в dwg — формате и pdf — формате с изображением схемы помещения и указанием площади.

Необходимо иметь ввиду, что для дополнительных обмеров помещений квартиры, которые нужны для корректного построения фигуры, надо закладывать как минимум «лишних» полчаса на осмотр.

Полученный результат можно использовать для расчета ремонтных работ в квартире, для дизайн-проекта, для перепланировки.

ЭМИ. Замер электромагнитных излучений
Источниками ЭМИ могут быть ЛЭП и трансформаторные устройства, сотовые вышки и антенны, радиолокаторы, электрические приборы и проводка и т.п.
Превышение допустимого уровня может негативно сказываться на самочувствии и в конечном итоге на нервной, эндокринной, иммунной системах человека.
В процессе осмотра квартиры, нашим специалистом будет установлена величина ЭМИ и ее соответствие действующим нормам СанПиН. При превышении допустимых значений, будут даны рекомендации по нейтрализации ЭМИ.

Радиация. Определение уровня и источника излучения
С помощью дозиметра, нашим специалистом в момент осмотра помещения производятся замеры бета- и гамма-излучений в квартире. Данные меры позволяют установить уровень радиоактивного фона и источник излучения.
Источниками радиации в новых квартирах могут быть в основном стеновые и отделочные материалы, использованные при строительстве и изготовленные с применением горных пород.
Превышение уровня радиационного фона влечет за собой облучение человека, находящегося в радиусе излучения, что в конечном счете негативно отражается на здоровье.
Установив уровень и источники, нашим специалистом будут даны рекомендации по возможной их нейтрализации и восстановления допустимых значений.

В акцию включена «Приемка квартиры» + дополнительные услуги:
— «Замер площади»;
— «Замер радиации»;
— «Замер ЭМИ»;
— «План квартиры в AutoCAD»*.

Стоимость услуги:
75р/м2, но не менее 3000. Суммируется вместе с услугой «Приемка квартиры»

* — Отчет по услуге «План квартиры в AutoCAD» предоставляется заказчику в течении 5 рабочих дней после дня оказания услуги «Помощь в приемке квартиры» в dwg — формате и pdf — формате с изображением схемы помещения и указанием площади.

Наша компания осуществляет тепловизионное обследование квартир, зданий и сооружений с выездом по Москве и Московской области.
Оборудование, применяемое для обследования — Testo 865, Flir E8.
Тепловизионное обследование актуально в прохладное, холодное время года, либо тогда, когда разница между температурой внутри обследуемого помещения и температурой наружного воздуха составляет от 15°С и выше.

При помощи тепловизора можно проверить качество работ, материалов, применяемого утеплителя в построенных объектах. На экране прибора в момент осмотра отображается «тепловая картина» исследуемого участка. При помощи фотофиксации и обработке снимков в специальной программе, при необходимости, составляется отчет с термограммами (распределение температуры на участке). Отчет с термограммами оплачивается отдельно и стоит 1500р.

Данный комплекс мероприятий помогает выявить такие дефекты, допущенные при строительстве, как промерзание стен, сквозняки, повышенная влажность и другие тепловые потери (через стены, стыки, кровлю и т.д. ). Обследование лучше проводить на стадии приемки объекта (квартиры, дома, здания), т.к. на данном этапе исправить недочеты гораздо легче и менее затратно, чем если это делать после ремонта.

Некоторые застройщики требуют от дольщика, хоть это и неправомерно, официальное подтверждение выявленных нарушений от компании, проводившей осмотр и зафиксировавшей такие дефекты. В основном данное требование необходимо застройщику, чтобы устранить нарушения, связанные с отклонениями и выявленные с помощью приборов (лазерный построитель плоскостей, тепловизор и т.п. ).
Следует отметить, что такой отчет не требуется, если в акт осмотра внесены все замечания и акт подписан надлежащим образом.

Отчет о недостатках строительства на бланке компании содержит перечень нарушений с ссылками на действующие нормативные акты (ГОСТы, СНИПы, СП и т.п. ) и пункты, требования которых не соблюдаются.
К отчету подкреплены фото нарушений, копия удостоверения специалиста, сертификаты о поверках и калибровках приборов, используемых для выявления строительных дефектов.
Предоставляется клиенту в течение 3 (трех) рабочих дней после дня оказания услуги «Помощь в приемке квартиры» и отправляется в pdf — формате на адрес электронной почты клиента.

Услуга носит информационный характер и не может быть доказательством в производстве по делу в суде. Отчёт о недостатках строительства, а также последующие разъяснения тех или иных вопросов, не имеют статус экспертного содержания, не являются документом юридического характера, а также не накладывают на специалиста-приёмщика и организацию «Профприёмка» никаких обязательств.

Кадастровый замер требуется тогда, когда данные замеров фактической площади помещения не соответствуют данным застройщика (на основании данных БТИ или другой кадастровой службы), предоставляемых дольщику на стадии передачи объекта долевого строительства.
Также такой кадастровый замер площади может понадобиться, когда фактические значения площади помещения отличаются от значений, указанных в ДДУ более чем на 5%, что является нарушением законодательства, а именно с 01.01. 2017 г. внесены поправки в 214-ФЗ (ст.9, п.1.1, пп. 2), определяющие существенность изменения проектной площади по отношению к фактической. В договоре участия в долевом строительстве, сторонами может быть зафиксировано изменение итоговой площади на величину не более 5% от площади, согласованной по проекту.
Заключение кадастрового инженера является официальным документом, на основании которого можно подавать досудебную претензию как застройщику, так и в дальнейшем обращаться с заявлением в суд для вынесения решения по выявленному несоответствию.

Перечень банков, с которыми мы работаем:
— Сбербанк
— ВТБ
— Металлинвестбанк
— Связь-Банк
— Альфа-Банк
— Зенит
— Уралсиб
— Глобэкс
— Российский капитал
— Дом.рф
— Транскапиталбанк
— Райффайзенбанк
— Открытие
— МИА
— Бинбанк
— Севергазбанк
— Возрождение
— И другие банки

Стоимость оценки для банка Газпромбанк, а также если вашего банка нет в списке, уточняйте по телефону, указанному в шапке сайта.

Наши специалисты окажут профессиональную помощь в приемке квартиры в новостройках Москвы . Поможем принять квартиру с устранением нарушений за счет застройщика! Звоните 8 (495) 40-777-09. … По статистике, большинство квартир сдаются с нарушениямидействующих норм и правил.

Приёмка квартиры
в новостройке
без отделки
70 руб./м 2

В СТОИМОСТЬ ПРОВЕРКИ ВХОДИТ ВЫЕЗД СПЕЦИАЛИСТА В ПРЕДЕЛАХ МКАД, КОНСУЛЬТАЦИЯ И заполнение замечаний в электронном виде на бланке компании и отправка клиенту для дальнейшего заполнения смотрового листа.

• Окна
  Проверяется полнота комплектации, целостность стекол и профиля, правильность установки, функционирование замков, петель и прочей фурнитуры.
• Витражное остекление
  Проверяется полнота комплектации, целостность профиля и стекол, функционирование фурнитуры, возможность протечек.
• Ровность стен
  Проверяется соответствие стен вертикали и отклонение от строительных осей, наличие неровностей и других недочетов.
• Ровность полов
  Проверяется соответствие полов горизонтали, наличие неровностей и прочих погрешностей.
• Электрика
  Проверяются розетки, выключатели, дверной звонок, функционирование автоматов и счетчика электроэнергии, эффективность заземления и разводки проводов.
• Сантехника
  Проверяются стояки горячей и холодной воды, канализация: правильность сборки всех узлов, надежность запорных вентилей, работа счетчиков, отсутствие течи.
• Система отопления
  Проверяется правильность установки и функционирования, полнота комплектации, целостность системы, отсутствие течи.
• Вентиляция
  Проверяется эффективность функционирования с учетом направления и скорости воздушного потока.
• Входная дверь
  Проверяется комплектация, целостность всех элементов, работоспособность запирающих механизмов и фурнитуры, правильность установки.

Приёмка квартиры без отделки:
на что обратить внимание?

При приёмке квартиры важен тщательный подход
и детальный осмотр. Именно на этой стадии можно
обнаружить ошибки, выявить некоторые ухищрения
строителей и своевременно предъявить застройщику
претензии.

Осмотр квартиры самостоятельно

При приёмке от застройщика квартиры без отделки обратите внимание
на следующие участки:

Окна и двери

Должна быть снята защитная пленка с внешней стороны; отсутствие повреждений на рамах и стеклопакетах; открываться без усилий, но плотно закрываться.

Водопровод и канализация

Тщательно проверьте, нет ли на трубах трещин или коррозии, не подтекает ли где-нибудь вода. В ванной комнате и санузле обязательно наличие гидроизоляции.

Электрообеспечение

Исправность электропроводки и розеток проверяется путем подключения любого электроприбора. Обратите внимание на прочность установки розеток.

Вентиляция

Проверяется с помощью зажигалки — пламя должно клониться в сторону отверстия вентиляции.

Пол и стены

Швы и стыки должны быть полностью заделанными, без единого следа влаги. Полы и потолки должны быть ровными (необходимо проверить с помощью строительного уровня). На полу не допускается наличие трещин, неровностей.

Общий осмотр

В квартире не должно быть строительного мусора, не должно вестись никаких работ.

Помощь
экспертов в приемке квартиры без отделки

Даже если Вы тщательно подготовились к приёмке квартиры без отделки, непрофессионалу многие недостатки строительства в новостройке заметить очень сложно.

Тем более любой строитель может оспорить обоснованность ваших замечаний. Поэтому лучше привлечь представителя специализированной экспертной компании, выводы которого будут носить официальный характер. В любом случае такие услуги обойдутся намного дешевле, чем устранения последствий ошибок строительства, которые не были обнаружены при непрофессиональном осмотре.

Используемое оборудование при приёмке квартир
без отделки в новостройках Москвы

Используется для измерения кривизны стен, полов и прочих поверхностей. Точность ± 0,2 мм на метр.

Прибор для определение расстояний, объёма и площади. Точность измерений ± 1,5 мм.

Прекрасно подходит для измерения на небольших расстояниях.

Цифровая измерительная панель для контроля напряжения электросети.

Помимо проверки наличия или отсутствия напряжения в электрических цепях или системах, также подходит для использования в качестве тестера целостности цепи

Детектор напряжения позволяет быстро и просто определить наличие или отсутствие напряжения

Предназначен для проверки функционирования вентиляции.

Простой и удобный в обращении фонарь, прекрасно подходящий для приёмки квартиры.

Замер площади

Точная оценка величины фактической площади жилого объекта. Выполняется в ходе приемки.

Самая важная из характеристик квартиры – это ее площадь, величина которой напрямую влияет на окончательную стоимость жилья. Исходя из полученных замеров, рассчитывается сумма доплаты или возврата части платежей участникам договора. Кроме того, на ее основе в дальнейшем рассчитываются платежи по квитанциям ЖКХ.

Разные понятия значения жилой площади:

• проектная – указывается в ДДУ, на основании чего рассчитывается величина платежей;
• общая итоговая – определяется в результате обмеров, проведенных кадастровой службой, в том числе БТИ, поэтому, если это закреплено в договоре, на основании полученных параметров производятся окончательные взаиморасчеты сторон договора;
• определенная покупателем самостоятельно или при поддержке специалиста в ходе приемки квартиры;
• экспертиза или экспертное заключение – на основании этого документа составляются документы для подачи в суд, если не удалось достигнуть досудебного урегулирования споров сторонами.

Главная задача нашего специалиста – это выполнить точные замеры площади, чтобы определить реальные размеры и сравнить их с общей итоговой площадью по данным кадастровой службы. Однако следует учитывать, что эти замеры рассматриваются в качестве информационных для выявления фактов расхождения показаний. Они не считаются заключением специалиста или экспертизой.

При обнаружении расхождений дольщик самостоятельно принимает решение о целесообразности предъявлении претензий застройщику в зависимости от степени расхождений показателей. В том числе он может потребовать провести повторные замеры БТИ, а также выполнить экспертизу. Более того, он может подать досудебную претензию и обратиться с иском в суд. Важно, чтобы объект недвижимости в течение всего этого времени сохранился в том же виде, что и в начале, то есть покупатель не должен начинать ремонтные работы.

Тепловизор

Тепловизионное обследование, которое выполняется только во время отопительного сезона.

Тепловизионное обследование

Мы выезжаем по всем адресам в Москве и Московской области для проведения тепловизионного обследования объектов недвижимости. Используем высокоточное оборудование:

• компактный тепловизор FLIR E4, который отлично подходит для оценки теплопотерь как во время приемки квартиры, так и отдельно, так как он выводит на экран инфракрасные, визуальные и комбинированные изображения, а также фиксирует точные данные с минимальными погрешностями;
• термогигрометр testo 610, предназначенный для измерения влажности и температуры воздуха, а так же для расчета точки росы.

Осмотр с использованием тепловизоров становится актуальным, когда расхождение между температурой воздуха внутри и снаружи помещения составляет 15°С и выше.

Специалист с помощью прибора оценивает уровень качества целого ряда проведенных застройщиком работ и использованных материалов, в том числе утеплителей. Экран тепловизора показывает тепловую картину обследуемой зоны. Специалист проводит фотофиксацию и обрабатывает снимки в профессиональной программе, а также, если это необходимо, готовит отчет с использованием термограмм, которые четко отражают распределение температуры на обследуемом участке.

Весь этот комплекс действий позволяет обнаружить дефекты, допущенные в ходе строительства, в том числе выявляет тепловые потери, которые вызывают промерзание стен, повышение уровня влажности, сквозняки из-за недостаточного изолирования стен, стыков и кровли.

Обследование рекомендуется выполнять по время приемки объекта недвижимости, поскольку до начала ремонтных работ значительно проще и дешевле устранить дефекты, допущенные застройщиком.

Отчет по тепловизионному осмотру

Отчет с термограммами и фотографиями выявленных недостатков. Содержит ссылки на нарушенные регламенты, описание и вывод эксперта. В стоимость входит цветная печать в одном экземпляре

План квартиры в AutoCAD

Построение плана обследуемого объекта в формате .dwg на базе выполненных замеров.

Построение плана квартиры в AutoCAD

Точный план поможет подготовиться к ремонту, в том числе оценить возможности для перепланировки, составить дизайн-проект интерьера и оптимально рассчитать смету.

В рамках этой услуги наш специалист сделает следующее:

Обратите внимание, что данный план не является кадастровым и не предназначен для проверки площади.

Замер «ЭМИ»

Измерение уровня электромагнитных излучений на объекте.

Замер уровня электромагнитных излучений в квартире

Превышение допустимого законом уровня электромагнитных излучений (ЭМИ) пагубно сказывается на здоровье, в том числе при кратковременном воздействии он негативно влияет на общее самочувствии, а при длительном – вызывает нарушения в работе нервной, эндокринной и иммунной системах человека.

К сожалению, сейчас в городской среде появилось множество источников ЭМИ, среди которых: ЛЭП, трансформаторные устройства, сотовые вышки, антенны, радиолокаторы, а также бытовые электроприборы и даже проводка. Все они являются потенциальной угрозой для здоровья жильцов квартир.

Наш специалист определит величину ЭМИ, чтобы узнать, соответствует ли она действующим нормам СанПиН. В случае обнаружения превышения допустимых значений излучений, он даст четкие указания, как исправить ситуацию.

Замер радиации

Точная оценка уровня радиации и обнаружение источника излучения.

Замер уровня радиационного фона в квартире

Даже незначительное превышение уровня радиационного фона приводит к облучению человека, что негативно отражается на здоровье и несет угрозу жизни. Уровень радиации невозможно обнаружить самостоятельно без соответствующих приборов, а ее источников, к сожалению, с каждым годом становится больше. Ими могут оказаться, например, строительные и отделочные материалы, которые изготавливаются с использованием горных пород. Именно поэтому рекомендуется обратиться к специалисту, чтобы своевременно устранить потенциальную угрозу.

Наш специалист в рамках услуги выполнит следующее:

• замерит параметры бета и гамма волн в помещении, чтобы определить уровень радиации и найти, что на него влияет;
• даст указания по восстановлению неопасного для человека уровня радиации.

Проверка квартиры на аммиак позволяет выявить превышение его допустимой концентрации и предотвратить вредное воздействие на здоровье жильцов. Это вещество вызывает множество болезней, среди которых:

• Дыхательный дискомфорт и жжение слизистых оболочек,
• Головные боли и слезоточивость,
• Тошнота и головокружение.

Постоянное воздействие аммиачных испарений может привести к психическим нарушениям (бредовым состояниям, изменениям в поведении и др.) Особенно сильно негативному влиянию подвержены маленькие дети. Симптомы отравления аммиаком очень обманчивы. Человек может чувствовать легкое недомогание, которое проходит само собой.

Постоянное воздействие испарений аммиака приводит к серьезным проблем со здоровьем — квартиры с высокой концентрацией этого вещества признаются непригодными для проживания.

Заключение специалиста

Составление на бланке компании подробного отчета специалиста о выявленных недостатках и нарушениях, допущенных в ходе строительства.

Составление заключения специалиста

Официальный отчет специалиста может понадобиться, если его потребует застройщик для устранения различных отклонений, выявленных с помощью лазерного построителя плоскостей, тепловизора и других приборов. Это требование незаконно, но подтверждение обнаруженных дефекатов поможет дольщику быстрее решить возникшие вопросы. Отчет не понадобится, если в момент осмотра внести в акт весь перечень замечаний.

Содержание пакета документов, предоставляемого заказчику:

• отчет со списком обнаруженных нарушений;
• ссылки на актуальные нормативные акты, в том числе ГОСТ, СНИП, СП;
• список нарушенных пунктов;
• копия удостоверения специалиста;
• сертификаты, подтверждающие прохождение поверок и калибровку приборов, которые были использованы для выявления допущенных в ходе строительства нарушений.

Обратите снимание, что данная услуга имеет информационный характер, поэтому не может послужить доказательством при судебном производстве. Заключение о выявленных недостатках строительства с последующими разъяснениями не обладают статусом экспертного содержания, не относятся к юридическим документам.

В приёмку включён информационный замер площади (без чертежа) — проводится если в квартире нет эркеров, радиальных скруглений и углов отличных от 90 градусов.

Предоставляем помощь в приемке квартир в новостройках Москвы и МО профессиональными специалистами ИДК Групп Поможем вовремя выявить недостатки и предъявить претензию застройщику. … Приемка квартиры в новостройке без отделки . Приемка квартиры после ремонта. По застройщикам. … Что нужно проверить в новостройке с отделкой ? Принимая готовое жилье от застройщика, необходимо внимательно осмотреть весь объект. Даже в первоклассных новостройках часто встречаются браки и различные технические дефекты.