Приемка квартиры в новостройке с отделкой пик

Купили квартиру в Москве по приятной цене в одной из новостроек от компании ПИК, но есть сомнения в качестве будущего жилья? На протяжении последних лет "Аудит Новострой" специализируется на сопровождении получения ключей от группы ПИК. Сегодня мы расскажем о всех преимуществах и недостатках застройщика и его объектов.

Приемка квартир от застройщика ПИК

Часто жилье с отделкой ПИК сдаётся со строительными дефектами, которые, после подписания акта приеме-передачи жилья, придется устранять собственными силами. Поможем провести помощь в приемке жилья от застройщика ПИК в Москве и МО. Это даст возможность вовремя выявить недостатки и предъявить претензию застройщику.

ВАЖНОСТЬ УСЛУГИ

Самостоятельно выявить дефекты квартиры в новостройке с отделкой обычному обывателю довольно сложно, а заказывать отдельную строительную экспертизу будет накладно. Подписание акта приема-передачи жилья говорит о том, что к застройщику нет никаких претензий. Все недостатки квартиры — уже не его заботы, даже если таковые имеются. Наша помощь в приемке квартир убережет от рисков.

Как мы работаем

Звонок в IDC GROUP или заявка с сайта

Консультация по квартире ПИК

Заключение договора без посещения офиса

Проведение приемки на условиях договора

Устранение замечаний либо выполнение дополнительных условий

Оформление результата и приемка работ (услуг)

ПРОЦЕСС ПРИЕМКИ КВАРТИРЫ

Доверьте этапы приемки нового жилья от застройщика ПИК и выявление строительных недостатков нам. После экспертного осмотра помещения специалист определит, можно ли подписывать документы. Может быть, следует составить акт разногласий и вынудить застройщика принять меры по устранению строительных дефектов. Специалист составит акт осмотра, в котором укажет все недочеты. Обязанность устранения дефектов будет лежать на застройщике. После выполнения работ можно назначать повторный осмотр.

Стоимость приемки квартиры ПИК не настолько высока, чтобы от нее отказываться, а устранение недостатков, которые не были замечены, может обойтись в круглую сумму. В любом жилье специалисты нашей компании легко обнаружат дефекты, которые являются почти постоянными спутниками современного строительства. Причем, независимо от уровня или статуса помещения и здания.

Часто задаваемые вопросы про ПИК

Как организован процесс приема квартиры в ПИК?

После получения уведомления от застройщика о том, что квартира готова к передаче, необходимо связаться с их представителями и согласовать дату и место встречи. В оговоренное время также вызывается специалист по приемке.

Вам необходимо взять с собой:

• Паспорт.
• Договор DDU или его копия.
• Если собственник недвижимости отсутствует, то доверенность на предоставление необходимых прав его представителям.

Прибыв на место в ПИК, свяжитесь с администратором. В большинстве случаев он подходит к входу, убеждается, что ваша личность совпадает, и вручает вам ключи. Представители ПИК не принимают непосредственного участия в процессе осмотра квартир. При этом некоторые из них пытаются ограничить время приема до часа, а то и всего 40 минут. Данное требование не является законным, т.к. 214 ФЗ таких ограничений не предусматривает. Также на практике это время особо не контролируется.

Каковы будут результаты приема-передачи квартиры в ПИК?

По результатам проверки должен появиться список выявленных дефектов. Следует отметить, что представители ПИК не принимают рукописные комментарии, а заставляют их переписывать в электронном виде. Чтобы не перегружать клиентов этой задачей, наши специалисты сразу в процессе приемки составляют списки в электронном виде и отправляют их клиенту. Он, в свою очередь, отправляет их менеджеру, а тот уже вставляет их в свой бланк, распечатывает и подписывает у хозяина квартиры.

У владельца есть два варианта:

• Не принимайте квартиру в ПИК, не подписывайте акт приема-передачи и не забирайте ключи, только передайте бракованный акт под роспись ответственного представителя застройщика.
• Получите ключи в ПИК и подпишите передаточный акт с замечаниями.

В первом случае квартира не будет передана собственнику, но есть вероятность, что застройщик будет удалять замечания более динамично. Он заинтересован в быстрой передаче ключей, чтобы не попасть в штраф. Во втором варианте у вас есть возможность начать переезд, и при этом никто не освобождает застройщиков от обязанности устранять дефекты.

Приемка квартиры от ПИК в новостройке с отделкой и без. Организация процесса встречи с менеджером по заселению, осмотра квартиры , составления и подачи дефектного акта. … На приемках квартир в новостройках от ПИК регулярно выявляются 30 и более дефектов, а на некоторых ЖК были и рекордные перечни по 70 позиций и выше. Конечно свою лепту вносит то, что чаще всего у ПИК принимаются квартиры с отделкой и замечаний в этом случае, как правило, больше. Организация процесса приемки квартиры у ПИК . После получения оповещения от застройщика, о том, что квартира готова для передачи, необходимо связаться с его представителями и договориться о дате и месте встречи.

Приемка квартир от ПИК, на что стоит обратить внимание

Купили квартиру в Москве по приятной цене в одной из новостроек от компании ПИК, но есть сомнения в качестве будущего жилья? На протяжении последних лет «Аудит Новострой» специализируется на сопровождении получения ключей от группы ПИК. Сегодня мы расскажем о всех преимуществах и недостатках застройщика и его объектов.

Нас часто спрашивают, на что необходимо обратить внимание при приемке квартиры от ПИКа, так как у него сложилась достаточно неоднозначная репутация.

С одной стороны он строит быстро, редко срывает сроки сдачи и сдает ровно то, на что рассчитывал знающий клиент без завышенных ожиданий. При продаже своих проектов ПИК не пугает нас излишне красочными рендерами: так что у покупателей после строительства не возникает эффекта «Ожидание/Реальность». За последнее время она сдал такие проекты, как Бунинские луга, Люблинский парк, Западный порт, Никольские луга, Зеленый парк, Мичуринский парк, Люберцы парк и еще огромное количество ЖК с экологическими названиями парк или луга и типовой архитектурой.

С другой стороны, из-за массовости строительства упускается индивидуальность объектов, а недочеты приобретают характер типовых. Поэтому, когда эксперты Аудит Новострой принимают объекты ПИКа, они проходятся по данным болевым точкам с особенной тщательностью.

Мы не будем сейчас перечислять все моменты, которые необходимо проверять при приемке квартиры, о них вы можете прочитать в этой статье, а остановимся именно на типовых наращениях застройщика ПИК.

При установке окон ПИК использует собственное производство (ПИК Профиль), которое отвечает всем требованиям комфорт класса. Однако часто в процессе транспортировки, установки и строительных работ на нем появляются царапины и окалины (следы от раскаленных кусочков метала, попадающего на стекло). Поэтому при приемке квартиры специалисты обращают внимание на повреждение окон. Обычно, если замечания обоснованы, застройщик просто заменяет стекло. На стекле важно выделить все царапаны меловым маркером, чтобы и застройщик тоже их заметил. Нужно не полениться и осмотреть сливы на внешней стороне окна — это важно. Потому что если они неправильно смонтированы, возможно промерзание оконных блоков.

Также необходимо проверить корзины для установки кондиционеров, ведь если так случится, что ваш кондиционер упадет, вина будет ваша.

Приемка квартиры — это услуга для тех, кто хочет принять квартиру в достойном состоянии, при этом сэкономить от 30 тыс.рублей! Все найденные нами дефекты, от окалин до неровностей стен, будет устранять застройщик. 99% квартир в новостройках сдаются с недочетами и это ФАКТ. … Для примера можно взять приемку квартиры в ЖК «Полярная 25» от группы компаний « ПИК ». В процессе обследования квартиры сотрудником компании «Новая жизнь» было обнаружено 152 замечания , допущенных подрядными организациями при строительстве и отделки квартиры . Результаты приемки сотрудником компании «Новая Жизнь». … Приемка квартиры с отделкой . Стоимость: 70 руб/м2.

Приемка квартиры ПИК

Группа компаний «ПИК» является крупнейшим застройщиком не только в Москве, но и в общем по стране. В Московском регионе более 20% всех вводимых площадей принадлежат данной компании. Поэтому и приемка квартиры в новом доме от ПИК наиболее частая услуга для нас.

Размер застройщика при этом не дает никаких преимуществ в части качества строительства. На приемках квартир в новостройках от ПИК регулярно выявляются 30 и более дефектов, а на некоторых ЖК были и рекордные перечни по 70 позиций и выше, которые явно не способствуют комфортной жизни в новой квартире. Конечно, свою лепту вносит то, что чаще всего у ПИК принимаются квартиры с отделкой и замечаний в этом случае, как правило, больше.

После получения оповещения от застройщика, о том, что квартира готова для передачи, рекомендуем обязательно связаться с его представителями и договориться о дате и месте встречи. На назначенное время вызывают также и специалиста по приемке квартиры.

• Гражданский паспорт,
• Договор ДДУ или его копию,
• Если владелец недвижимости не присутствует, то доверенность, дающую необходимые права его представителям.

Процесс приемки квартиры в новостройке, как его проводить, на что при этом нужно обращать внимание и т.д. подробно описаны в нескольких статьях нашего сайта, например, здесь. Поэтому останавливаться на моменте сдачи не будем.

По результатам осмотра квартиры должен появиться список выявленных дефектов и недостатков. Стоит отметить, что представители ПИК не принимают рукописные замечания, а заставляют переписывать их в электронный вид. Чтобы не загружать этой задачей клиентов, наши специалисты сразу в процессе приемки формируют перечни в электронном виде и пересылают заказчику. Он в свою очередь высылает их менеджеру, а тот уже вставляет в свой бланк, распечатывает и подписывает с владельцем квартиры.

1. Не принимать квартиру у застройщика ПИК, не подписывать передаточных акт и не забирать ключи, а только передать дефектный акт под роспись ответственного представителя застройщика.
2. Получить ключи у застройщика ПИК и подписать передаточных акт с замечаниями.

Подписан ли передаточный акт с замечаниями или же документ не был подписан вовсе, по закону «О защите прав потребителей» у Застройщика есть максимум 45 дней на устранение выявленных дефектов. После этого следует приглашение на повторную приемку и по идее все выявленные замечания должны быть устранены застройщиком ПИК.

К сожалению, часто этого не происходит. ПИКом без проблем устраняются только самые очевидные вещи, такие как строительные недоделки, явно разбитые или треснутые стеклопакеты, плохо отрегулированные створки окон, неработающие розетки и выключатели, бракованная сантехника и т.д.

Данный застройщик очень неохотно идет на устранение не явных дефектов, особенно затрагивающих чистовые отделочные покрытия. Такие дефекты как пустоты под плиткой, подвижность стяжки, неровности напольных покрытий, отклонения стен от вертикали, неровности стен, некачественно проклеенные обойные полотна, механические повреждения на поверхностях стен, оконных рам, дверных коробок и прочее – застройщик ПИК исправлять, как правило, не спешит.

В подобных ситуациях каждый владелец решает сам как лучше действовать. Кто-то готов смириться с незначительными дефектами, кто-то устраняет их собственными силами или за свой счет, но есть также вариант заставить ПИК устранить их его силами или компенсировать стоимость устранения. Данный вариант может принести свои плоды и солидную компенсацию, но требует больших финансовых и временных затрат (на неопределенный срок). Необходимо будет проводить судебную экспертизу, устанавливать стоимость устранения дефектов, скорее всего, воспользоваться услугами юриста, готовить обращение в суд и заниматься прочими судебными «радостями».

Купили квартиру в Москве по приятной цене в одной из новостроек от компании ПИК , но есть сомнения в качестве будущего жилья? На протяжении последних лет "Аудит Новострой" специализируется на сопровождении получения ключей от группы ПИК . Сегодня мы расскажем о всех преимуществах и недостатках застройщика и его объектов. … Нас часто спрашивают, на что необходимо обратить внимание при приемке квартиры от ПИКа , так как у него сложилась достаточно неоднозначная репутация. С одной стороны он строит быстро, редко срывает сроки сдачи и сдает ровно то, на что рассчитывал знающий клиент без завышенных ожиданий.