Приемка новостройки у застройщика без отделки на что обратить внимание

На что обратить внимание при приемке квартиры в новостройке. Осматриваем квартиру и сверяем планировку квартиры с проектом, который был предоставлен застройщиком при покупке. Если планировка квартиры отличается от проекта, то указываем это в акте.

На что обратить особое внимание при приёмке квартиры от застройщика? Без отделки. Кроме таких банальных вещей как щели в окнах и отсутствие электричества.

Наиболее часто встречающиеся дефекты при приемке квартиры без отделки:

• некачественная стяжка пола,
• неровные стены,
• неисправная или некачественная система электропитания,
• халтурное остекление окон (а также балконов и лоджий),
• деформированные трубы отопления и водоснабжения.

Стоит обратить внимание, к примеру, выдерживает ли электропитание высокое напряжение, отсутствует ли запах канализации (что может свидетельствовать о недобросовестной герметизации канализационных стыков). Подробнее об этом можно узнать в статье.

Если же вы обнаружили неисправности уже после подписания акта приемки квартиры, то, если жилой комплекс возводился в соответствии с Федеральным законом № 214, вы можете в течение пяти лет предъявить требования к застройщику. Детали прописаны в статье 7 этого закона.

Не менее важный момент при приемке квартиры — проверить соответствие оплаченных вами метров реальным объемам. Какие-то отклонения от проекта допустимы (до 0,5 кв. м), в каких-то случаях можно отстаивать свои права в суде (например, если превышены значения, указанные в ДДУ). Об этом можно почитать здесь.

— Сделаем аккуратный ремонт в новостройке от 8 416 руб/м² — Поможем с выбором черновых и чистовых материалов. Есть свой склад черновых материалов: доставляем на объект быстро, без задержек, а остаток выкупаем и шоу-рум чистовых материалов, в котором комплектатор, с образованием дизайнера поможет с выбором. … Работаем с нуля с голыми стенами, возводим межкомнатные перегородки отделываем помещения по вашему желанию . Будем рады помочь. Ещё 41 услуга.

Приемка квартиры в новостройке без отделки

Приемка квартиры — это процесс при котором вы убеждаетесь в том, что застройщик качественно выполнил свои обязательства.
Известно, что часто квартиры в новостройках сдаются с различными дефектами. Поэтому надо очень ответственно подойти к процессу приемки квартир.

Когда лучше принимать квартиру в новостройке?

Осуществлять приемку и производить осмотр лучше в светлое время суток. При дневном освещении лучше видны недостатки.
Самое лучшее время года для приемки квартиры — это осень или зима. В это время можно проверить работу отопления, увидеть промерзают или нет стены, есть ли продувание вокруг окон.
Если приемка квартиры осуществляется когда отопление выключено, то в акте приемке (или смотровом листе) обязательно нужно будет написать — «нет технической возможности проверки систем отопления». Если в отопительный сезон дефекты появятся, то застройщик будет обязан их устранить.

Как происходит приемка квартиры в новостройке?

Через несколько месяцев после ввода дома в эксплуатацию, застройщик высылает вам официальное уведомление (заказным письмом, по телефону, электронной почте) о том, что вы можете прийти и принять квартиру. Очень важно убедится в том, что дом действительно сдан. Для этого запросите у застройщика копию разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Если дом не сдан в эксплуатацию, то ремонт в квартире будет делать невозможно, так как может отсутствовать электричество, водоснабжение и т.д.

Начинать приемку нужно с придомовой территории, осмотра фасада дома, мест общего пользования и только потом переходить к осмотру квартиры. Во время приемки вас будет сопровождать представитель застройщика.
Сверяясь с чек-листом записывайте все увиденные недочеты в смотровой лист или записывайте их на отдельном листке бумаги.

Подготовка к приемке квартиры. Какие документы нужно изучить

Что взять с собой на приемку квартиры

Что принимать?

Важно понимать, что при приемки квартиры вы принимаете не только свою квартиру, но и сам дом, придомовую территорию и места общего пользования в вашем доме. На фасаде должны отсутствовать трещины. В подъездах должна лежать плитка и лифты должны работать.

Придомовая территория

Приемка квартиры начинается с приемки придомовой территории дома, в котором квартира находится. Надо обойти вокруг дома и все осмотреть.

Что проверяем?

Если придомовая территория еще не готова, отразить это в акте.

Фасад

Сам фасад здания входит в акт приемки. Обратить внимание как он сделан.

Что проверяем?

Подъезд, лестничные пролеты, приквартирный холл, прилифтовой холл, подземная парковка

При приемке подъезда и мест общего пользования вы так же сверяетесь с проектной документацией полученной от застройщика.

Мастера компании → YaRemont.ru предлагают доступные цены на ремонт квартир в Москве Более 1500 выполненных объектов. Работаем на совесть. Звоните +7 495 540-49-58. … Расценки на ремонт квартир в Москве . Ниже находится актуальная на 2021-2022 год таблица с ценами на ремонт квартир за кв.м, с применением качественных материалов. Вы можете и самостоятельно рассчитать стоимость строительных услуг и черновых отделочных материалов с помощью калькулятора. Окончательную цену рассчитывает менеджер после проведения замеров или получения плана квартиры и пожеланий заказчика. Стяжка пола.