Приемка отделочных работ в строительстве

3.67. Требования, предъявляемые к готовым отделочным покрытиям, приведены в табл. 15.

Контроль (метод, объем, вид регистрации)

Прочность сцепления покрытия из штукатурных составов и лис­тов сухой гипсовой штука­турки, МПа:

внутренних оштукатуренных поверхностей — не менее 0,1

наружных оштукатуренных поверхностей — 0,4

Измерительный, не менее 5 измерений на 50-70 м 2 поверхности покрытия или на площади отдель­ных участков, выявлен­ных сплошным визуаль­ным осмотром, акт приемки

Неровности оштукатуренной поверхности должны иметь отклонения и неровности, не превышающие приведенные в табл. 9 (для штукатурных пок­ры­тий из сухой гипсовой штука­тур­ки показатели должны соот­вет­ст­вовать высококачественной штукатурке)

Штукатурные покрытия из лис­тов сухой гипсовой штукатурки не должны быть зыбкими, при легком простукивании деревян­ным молотком в стыках не должны появляться трещины; допускаются провесы в стыках не более 1 мм

Отклонения по горизонтали и вертикали на 1 м длины детали — не более 1 мм

КАК принять ШТУКАТУРНЫЕ работы. Пример 100% КАЧЕСТВЕННОЙ работы. Штукатурка стен. ЖК «Квартал 38а»

Смещение осей отдельно распо­ло­женных крупных деталей от заданного положения не должно превышать 10 мм

Заделанные стыки не должны быть заметны, а части сомк­ну­того рельефа должны находиться в одной плоскости; рисунок (профиль) рельефных изделий должен быть четким; на по­верх­ности деталей не должно быть раковин, изломов, трещин, нап­лы­вов раствора

Измерительный, не ме­нее 5 измерений на 50-70 м 2 поверхности пок­ры­тия или на площади отдельных участков, выявленных сплошным визуальным осмотром, акт приемки

Приемку отделочных покрытий необходимо производить после высыхания водных красок и образования прочной пленки на поверхностях, окрашенных без­вод­ными составами. Поверх­нос­ти после высыхания водных сос­тавов должны быть однотон­ны­ми, без полос, пятен, подтеков, брызг, истирания (омелования) поверхностей. Местные исправ­ле­ния, выделяющиеся на общем фоне (кроме простой окраски), не должны быть заметны на расстоянии 3 м от поверхности

Технический осмотр, акт приемки

Поверхности, окрашенные ма­ляр­ными безводными составами, должны иметь однотонную глян­цевую или матовую поверх­ность. Не допускаются просве­чи­вания нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, мор­щи­ны, потеки, видимые крупин­ки краски, сгустки пленки на поверхности, следы кисти и валика, неровности, отпечатки вы­сох­шей краски на приложен­ном тампоне

Поверхности, окрашенные лака­ми, должны иметь глянцевые покрытия, без трещин, видимых утолщений, следов лака (после высыхания) на приложенном тампоне

В местах сопряжения поверх­нос­тей, окрашенных в различные цве­та, искривления линий, зак­рас­ки высококачественной ок­рас­ки (для других видов) на отдельных участках не должны превышать, мм:

для простой окраски — 5

для улучшенной окраски — 2

искривление линий филенок и закраска поверхностей при применении разных колеров — 1 (на 1 м поверхности)

Технический осмотр, акт приемки

Проверка качества штукатурных работ при приёмке квартиры в новостройке

При оклейке обоями поверх­ности должны быть выполнены:

с кромками нахлесток полот­нищ, обращенных к световым проемам, без теней от них (при наклейке внахлестку);

из полотнищ одинакового цве­та и оттенков;

с точной пригонкой рисунка на стыках. Отступления кро­мок должны быть не более 0,5 мм (незаметными с расстояния 3 м);

воздушные пузыри, пятна, про­пуски, доклейки и отслоения, а в местах примыкания к отко­сам проемов перекосы, морщи­ны, заклейки обоями плин­ту­сов, наличников, розеток, вык­лю­чателей и т.п. не допус­каются

При производстве стекольных работ:

замазка после образования на поверхности твердой пленки не должна иметь трещин, отставать от поверхности стекла и фальца;

обрез замазки в месте сопри­кос­новения со стеклом должен быть ровным и параллельным кром­ке фальца, без высту­па­ю­щих крепежных приборов;

наружные фаски штапиков должны плотно прилегать к внешней грани фальцев, не выступая за их пределы и не образуя впадин;

штапики, установленные на стекольной замазке, должны быть прочно соединены между собой и с фальцем переплета; на резиновых прокладках — прокладки должны быть плотно защемлены стеклом и плотно прилегать к поверхности фальца, стекла и штапиков, не выступать над гранью штапика, не иметь трещин и разрывов;

резиновые профили при применении любых крепежных приборов должны быть плотно прижаты к стеклу и пазу фальца, крепежные приборы соответствовать проектным и плотно запасованы в пазах фальца

Стеклоблоки, установленные на растворе, должны иметь ровные, строго вертикальные и горизон­таль­ные швы одинаковой ши­ри­ны, заполненные заподлицо с по­верх­ностями стеклопакетов;

вся конструкция после уста­нов­ки стеклопакета должна быть вертикальной, с допусками, не превышающими 2 мм на 1 м поверхности

+ 10 по всей высоте

Технический осмотр, акт приемки

Поверхность стекол и стекло­кон­струк­ций должна быть без тре­щин, выколов, пробоин, без сле­дов замазки, раствора, краски, жировых пятен и т.п.

Поверхности, облицованные бло­ками, плитами и плитками из природного и естественного камня, должны удовлетворять следующим требованиям:

поверхности должны соответ­ст­вовать заданным геомет­ри­чес­ким формам;

отклонения не должны пре­вышать приведенных в табл. 13;

материал сопряжения и герме­ти­зации швов, размеры и ри­сун­ки облицовки должны соот­вет­ствовать проектным;

поверхности, облицованные одно­тонными искусственными материалами, должны иметь однотонность, природным кам­нем — однотонность или плав­ность перехода оттенков;

пространство между стеной и облицовкой должно быть пол­ностью заполнено раст­во­ром;

горизонтальные и вертикаль­ные швы облицовки должны быть однотипны, однорядны и равномерны по ширине;

поверхность всей облицовки должна быть жесткой;

сколы в швах допускаются не более 0,5 мм;

трещины, пятна, потеки раст­вора, высолы не допускаются;

крупноблочные элементы из природного камня должны быть установлены на бетоне;

крепежные приборы (закрепы) для облицовки, подвергаю­щи­е­ся воздействию агрессивных сред, должны быть покрыты анти­коррозионными составами или изготовлены из цветного металла в соответствии с проектом

Технический осмотр, акт приемки

Отделка (облицовка) стен лис­тами с заводской отделкой долж­на удовлетворять следующим требованиям:

на поверхности листов и панелей трещины, воздушные пузыри, царапины, пятна и т.п. не допускаются;

крепление листов и панелей к основанию должно быть проч­ным, без зыбкости (при легком простукивании деревянным мо­лотком не должно наб­лю­дать­ся коробления изделий, раз­рушения их кромок и смещения листов);

швы должны быть равномер­ными, строго горизон­таль­ны­ми и вертикальными; кре­пеж­ные приборы и расстояние между ними, а также материал, размеры и рисунок должны соответствовать проекту;

отклонения от плоскости, горизонтали и вертикали не должны превышать норм, приведенных в табл. 16

Технический осмотр, акт приемки

Примечание. Антикоррозионные покрытия строительных конструкций и технологического оборудования должны удовлетворять требованиям СНиП 3.04.03-85.

Источник: normativa.ru

Экспертиза ремонта квартиры

Некачественный ремонт в квартире? Наши независимые эксперты помогут:

• выявить ошибки и обман строителей;
• привлечь подрядчика к ответственности;
• найти оптимальные способы исправления дефектов.

Стоимость: от 100 руб./м2

Долгожданный переезд в квартиру был так близок, но некачественный ремонт все испортил? Мы знаем, как справиться с ситуацией, сэкономить ваши деньги и нервы, заставить подрядчика отвечать за недобросовестность. Наша компания проведет техническую приемку ремонта квартиры для определения качества выполненных работ или определения последующих исправлений дефектов. Действуем абсолютно независимо, не сотрудничаем ни с одной строительной компанией или продавцом материалов.

Квартиры площадью до 65 м 2

Квартиры площадью от 65 м 2

Составление дефектной ведомости в электронном и печатном виде

• Гарантируем выезд специалиста с профильным образованием
• Наша ответственность прописана в договоре

«Профессиональная приемка недвижимости» — действующий член СРО!

• Аттестованные эксперты с большим опытом работы.
• Индивидуальный подход к работе с каждым клиентом.
• Качество, надежность и нацеленность на результат.

В каких ситуациях услуга необходима?

Вы можете обратиться за технической приёмкой, если получили квартиру от застройщика или заказали ремонт в частной компании. Вызвать стороннего специалиста необходимо в следующих случаях:

дефекты отделки видны невооруженным взглядом. Это могут быть трещины и неровности на стенах, некачественная окраска, щели в напольном покрытии и т. д.;

результаты работ расходятся с утвержденным проектом. Например, вам окрасили стены в неподходящий оттенок, изменили планировку, неверно проложили коммуникации;

инженерные системы работают со сбоями. Тепло не доходит до всех радиаторов или участков теплого пола, вместо проходного выключателя обычный, проводка на кухне не выдерживает нагрузку от включенной духовки, трубы текут и т. п.;

есть сомнения в подлинности материалов. Вы оплатили дорогую штукатурку и эксклюзивный паркет, но получили совершенно не тот эффект, на который рассчитывали. Возможно, подрядчик подменил их более дешевыми аналогами;

квартира некомфортна для проживания. В отдельных комнатах слишком холодно или влажно. В помещениях присутствует неприятный запах, проступает плесень.

Еще одно основание для проверки квартиры — необоснованное завышение стоимости ремонта. Если исполнитель увеличил сумму без согласования с вами, мы поможем понять, насколько добросовестно он действует.

Источник: www.prof-priemka.ru

Технический надзор за ремонтом

Технадзор за ремонтом вашей квартиры и в доме — это гарантия качественного ремонта, сохранение вашего времени и денег.

Оградите себя от многочисленных споров с подрядчиками и проблем с качеством.

Контролируем и подписываем скрытые работы

Проверяем и консультируем по технологиям на всех этапах ремонта

Контроль смет, обоснованности решений подрядчика и дизайн проекта

Закажите услугу технадзора

Затраты на технадзор это менее 1% от стоимости всего ремонта — окупаются при первом выезде!

Услуги технического надзора за организацией ремонта включают:

В нашем штате специалисты с опытом более 10 лет в технадзоре по ремонтным работам

Сметы

Проверяем договор и сметы на предмет комплектации, необоснованного завышения и грамотность составления

Этапы работ

Следим за технологиями производства всех строительных и ремонтных работ, даем рекомендации и предотвращаем нарушения

Тех нормы

Проверяем соответствие работ требованиям ГОСТ и СНиП, наличию сертификатов, документов на строительные материалы, технику и инструменты

Контроль материалов

Отслеживаем и принимаем установленные сметой поставки, качество, сохранность строительных материалов и оборудования

Экономим бюджет

Контролируем и минимизируем бюджет на всем сроке производства ремонта на материалы и работы в соответствии со сметами

Контроль рабочих

Проверяем квалификацию и добросовестность рабочих на выполнение заявленных обязательств согласно графику работ

Выявляем брак

Документируем некачественно выполненные работы, помогаем составить претензию для возмещения ущерба или договориться с подрядчиком о переделке

Безопасность

Контролируем порядок на вашем объекте, выявляем нарушения регламентов и техники безопасности

100% страховка и гарантия качественного ремонта с технадзором от нас!

Доверьте нам все проблемы связанные со стройкой и ремонтом

Мы убережем Вас от:

❌ Завышено составленных смет и договора с «сюрпризами»

❌ Неграмотных или не оптимальных проектов

❌ Низкого качества ремонта

❌ Ремонта не в соответствии с проектом

❌ Затягивания сроков ремонтных работ

❌ Подмены и использования не соответствующих проекту материалов

❌ Порчи, неправильного хранения материалов и оборудования

❌ Конфликтов с рабочими и споров с прорабом

Завышено составленных смет и договора с «сюрпризами»

Неграмотных или не оптимальных проектов

Низкого качества ремонта

Ремонта не в соответствии с проектом

Затягивания сроков ремонтных работ

Подмены и использования не соответствующих проекту материалов

Порчи, неправильного хранения материалов и оборудования

Конфликтов с рабочими и споров с прорабом

Гарантия на услуги технадзора ремонта 2 года!

Что вы получите в результате надзора:

До 50% бюджета

Вы сэкономите средств даже больше на ремонтных работах и время ∞ на исправление ошибок

Качество

Готовую, красивую и безопасную для эксплуатации квартиру на долгие годы

Сохраните нервы

Все вопросы и споры с прорабом и бригадой мы берем на себя

И время

Вам не нужно будет постоянно присутствовать на объекте для контроля, только если хотите!

Этапы проведения технадзора

Схема работы наших инженеров

Оставьте заявку через сайт или позвоните нам

Уточняем детали, сразу озвучиваем Вам точную стоимость услуг. Договариваемся о времени и назначаем встречу либо в офисе, либо сразу на вашем объекте. По приезду на объект инженер привозит с собой договор на оказание услуг.

Расскажите подробно о вашем проекте

Отправьте нам проект, смету и договор с подрядчиком на анализ. Если этих документов еще нет — можем помочь вам выбрать подрядчика из 3 — 4 вариантов выбранных лично вами. Мы не рекомендуем «своих» таков принцип компании, но поможем выбрать достойного.

Осмотр объекта

Инженер технадзора может приезжать на объект как для разовой приемки работ, так и сопровождать ход строительства на регулярной основе. Инженер помогает завершить ремонтные работы вовремя и избежать брака и переделок.

Итоги

Вы получаете подробный отчет о выполненных этапах работ с фотографиями, списком нарушений и рекомендацией по их устранению.

Какие работы мы контролируем

Чтобы Вы не переплачивали за материалы и переделки!

Кликайте на желтые +

До заключения договора на технадзор за ремонтом квартиры проверим до 3 смет — БЕСПЛАТНО!

Примеры работ по технадзору за ремонтом в квартирах

Filter

Приемка инженерных сетей — электрики

Осмотр жилого дома (таунхауса) приемка от застройщика — пример Акта осмотра

Приемка этапов ремонта в жилом доме

Проверка качества строительных и отделочных работ в жилом доме

Приемка этапа ремонта черновые работы

Акт осмотра ремонта жилого дома + пример отчета!

Приемка этапа ремонтных работ в квартире

Приемка черновых работ при ремонте квартиры

Оборудование которое мы используем

На все профессиональное оборудование у нас есть лицензии

Правило алюминиевое 2м

Тепловизор testo 865

Тестер напряжения testo 750-3

Детектор электронного фона

Измеритель защитного слоя бетона поиск — 2.6

Ультразвуковой прибор с визуализацией (дефектоскоп) пульсар-2.2

Отзывы клиентов

Оперативно, что очень хорошо. Наскучило общаться с подрядчиком, нужно было сделать экспромт экспертизу. Ваш сотрудник приехал в течение часа. Очень контактный, нейтральный и поэтому сразу возникло доверие. Что тоже важно. Подтвердил все опасения и подтвердил, что нужно все устранять в обязательном порядке.

Выявил того, что мы не видели — серьезные недостатки. При получении отчета с подрядчиками сможем мотивировано общаться.

Вячеслав Капустников Частный заказчик

Строители выполнили некачественный ремонт. Ваш специалист приехал в назначенное время, за что ему спасибо, так как до этого пользовался другой компанией технадзора и их специалист опоздал и в дальнейшем не прислал адекватный отчет. Ваш на месте подтвердил все недочеты моего ремонта, и рассказал, как именно можно предьявить претенцию, и как выбить свои деньги не только за косяки, но и за просроченное время. Пока удовлетворен, посмотрим что будет дальше. Обратился за ведением проекта поэтапно.

Владимир Николаевич Частный заказчик

Построили Баню, хотелось убедиться что все сделано качественно и безопасно. Станислав приехал к нам, очень приятный человек. Самое приятное ощущение от встречи. По результатам экспертизы выяснилось, что практически все технические и строительные работы выполнены качественно кроме некоторых нюансов, которые мы уже исправили.

Теперь мы уверенны в безопасной эксплуатации бани и качестве работы строителей. Будем строить пристройку! Теперь я не волнуюсь, спасибо!

Валентина Георгиевна Стрелецкая Частный заказчик

Наняли Надзор Про на оценку черновых этапов работ при ремонте квартиры. Ваш сотрудник принял часть работ, а также нашел, к сожалению, существенные недочеты. Будем исправлять и вызывать его после исправления и на дальнейшие этапы. Спасибо.

Рябич А.В. Дизайнер интерьеров

Осмотр серьезный, замечания актуальные, помощь в общении с прорабом от застройщика. Приятно работать! Было бы замечательно получать отчеты по итогу проверки более оперативнее.
——-
Ответ от компании НАДЗОР ПРО
Замечания учли! Иногда загрузка не позволяет подготавливать отчет за 3 дня как мы обещаем, но мы сделаем все возможное, чтобы соответствовать нашей политике.

Имя Не разглашаем Частный заказчик

Источник: nadzor.pro

Технадзор за ремонтом квартир

Всем известно, что ремонт подобен потопу или наводнению. И если вы — так себе «пловец», то без спасателя в лице профессионального эксперта технадзора быстро пойдете ко дну. Несоответствие проекту, нарушение технологий, неоправданное превышение сметы, некачественные материалы, грубость и нежелание исправлять ошибки, к сожалению, типичны для строительной практики.
Задача технадзора при ремонте квартиры, реконструкции или перепланировке, отделке новостройки в целом та же, что и при строительстве частного дома, — обеспечить качественный результат, избавив вас, как заказчика, от ВСЕХ проблем, связанных с продолжительным, трудоемким, не слишком понятным вам процессом.

Какие риски если делать ремонт без Технадзора?

Большое количество нюансов которые вы не можете контролировать

Строительные нормы и правила (СНИП), их более 1000, и даже при обычном ремонте имеется множетсво моментов, которые необходимо контролировать стороннему специалисту с профильным образованием (который не преследует интересы строительной фирмы).

Работы выполняются не качественно

Частые проблемы после некачественного ремонта:

• течь в водопроводном кране,
• забивается сточный слив,
• не работает вентиляция,
• отваливается плитка,
• появление щелей в ламинате,
• заклинивание дверей,
• отклеивание обой,
• возникновение трещин на стенах,
• сбои в электрике и тд.

И главное проблемы постоянно, много, и починить «Раз и навсегда» — невозможно.

Нарушаются сроки

Пример увеличения сроков: подрядчик представляет из себя прораба нанимающего разные бригады на последовательные работы. Он нанимает бригаду штукатуров, которые без контроля (сам он, естественно, не контролирует) делают плохую штукатурку, далее он вызывает маляров, которые делают шпаклевку, но они сделать ее не могут, тк кривые стены. Далее прораб вызывает заново штукатуров, которые переделывают стены, либо пытается данный дефект скрыть от заказчика (зарыть голову в песок).
Потом на кривой штукатурке, сделанная криво шпаклевка, и приезжает следующая бригада делать обои, которые вообще не сходятся, и приходится все переделывать.

Надзор же выявляет все дефекты, и позволяет избежать этих трат времени

Обман в договоре

Среди подрядчиков масса жуликов: скрытые моменты в договорах, заказчик не знает как воздействовать на подрядчика, фирмы-«помойки» (в случае суда невозможно вернуть средства). Юристы компании Технадзор77 на этапе заключения проверяют юридическую «чистоту» и надежность строительной компании.

Подрядчик завышает смету

Воспользовавшись некомпетентностью заказчика, строительные компании зарабатывают на материалах и на увеличенных сроках.
Специалисты Технадзор77 могут помочь уменьшить цену в смете и сроки с выгодой до 20% от первоначальной оценки подрядчика.

История нашего клиента Ольги.

«Ремонт имеет начало, но не имеет конца».

Ольга обратилась в 2017г. в строительную компанию ООО «Огонек» для внутреннего ремонта частного дома, через 4 месяца, когда производилась финишная отделка, была заказана мебель и семья Ольги готовилась к переезду, стали появляться трещины на стенах и потолке, при этом они стремительно разрастались, что стало причиной обращению Ольги в нашу компанию.

Мы обследовали помещение, в котором производился ремонт, и выяснилось, что ошибка не в шпаклевке, не в покраске, а в корне – сделана плохо кладка и абсолютно неправильно сделан потолок, отчего он может вообще обвалиться и привести к травмам.

Итог: весь ремонт, который «мучали» два года, нужно полностью переделывать, а со строительной компании ничего не взять, она с «нулевым балансом», строительная компания ее без проблем обанкротила. (Если клиент обращается к нам до ремонта, то мы проверяем подрядчика на юридическую чистоту от сомнительных моментов в договоре, до надежности юридического лица).

Как работает «Технадзор77»

Общение с подрядчиками полностью берет на себя не зависящий от них (значит, объективный!) опытный инженер-строитель. В его компетенции:

• Корректировка подрядных договоров. Вносить изменение в контракт приходится практически всегда (чаще всего, преодолевая сопротивление подрядчика). Важно проверить, соответствуют ли условия подряда законодательству, выгодны ли они заказчику, не содержатся ли скрытые платежи и т.п. Эксперт компании «Технадзор77» сам проведет переговоры со строительной компанией с целью корректировки договора.
• Сбор документов на перепланировку. Любой ремонт, в результате которого технический план помещения претерпевает изменение, является переустройством или перепланировкой. В ряде случаев согласование перепланировки в Москве упрощено или не требуется, а есть проекты, которые надо согласовывать в обязательном порядке. Остались вопросы? Специалист технадзора проконсультирует вас и при необходимости соберет пакет документов.
• Экспертиза проекта. Для комплексного ремонта, тем более с перепланировкой, нужен проект, причем не только в части дизайна и планировочного решения. «Электрика», «Сантехника», «Отопление», «Кондиционирование и вентиляция» являются его важнейшими разделами. Если проект имеется, специалист технадзора проверит его, если нет — составит техническое задание на проектирование;
• Проверка строительных материалов. Сюда входит оценка качества, соответствия сертификатам и проекту, а также контроль стоимости и расхода материалов. В зоне ответственности технадзора эффективное противодействие подрядчикам, которые постоянно пытаются к своей выгоде «скорректировать» смету;
• Контроль проведения работ. Эксперт выезжает на объект для выявления строительных ошибок, нарушения технологий, отступлений от проектных решений. Бдительно отслеживаются попытки прораба спрятать дефекты или вывести часть работ за рамки договора с целью взимания дополнительной оплаты. Пресекаются дискуссии на тему «У нас свои технологии, в договоре не указано, что мы должны строить по нормам»;
• Приемка работ, подписание акта. Огромное упущение со стороны заказчика — не знать или забыть о необходимости приемки скрытых работ (результат которых скроется последующими этапами строительства). Скажем, проверить качество стяжки надо до укладки паркета, проинспектировать усиление проема — до штукатурных работ и т.д. Разумеется, проверять следует со знанием дела, недосмотр впоследствии приводит к большим расходам. Принимать скрытые работы при капитальном ремонте квартиры, подписывая соответствующие акты или внося в них претензии, — это тоже функция технадзора.

Важно! Пригласить специалиста технадзора лучше всего еще до ремонта — на этапе выбора архитектора и строителей. Тогда совместно с юристом эксперт проверит подрядные организации: способны ли они качественно выполнить работы и обеспечить гарантийные обязательства.

От чего зависит комплекс работ при технадзоре за ремонтом

Ремонт в помещениях многоквартирного дома имеет свои особенности. Например, после вмешательства в систему отопления необходимо пригласить представителя управляющей компании; изменения планировки могут потребовать согласования; есть ограничения по шумности, времени проведения работ… Комплекс и объем работ при техническом надзоре за ремонтом квартиры зависит от масштабов переделки, используемых материалов и конструктивных особенностей дома.

Ремонт в помещениях многоквартирного дома имеет свои особенности. Например, после вмешательства в систему отопления необходимо пригласить представителя управляющей компании; изменения планировки могут потребовать согласования; есть ограничения по шумности, времени проведения работ… Комплекс и объем работ при техническом надзоре за ремонтом квартиры зависит от масштабов переделки, используемых материалов и конструктивных особенностей дома.

К примеру, в типовых панельных, кирпичных и крупноблочных многоэтажках перекрытия из пустотных плит, рассчитанных на небольшую нагрузку. Это ограничивает архитектора в возможности переноса перегородок и выборе стеновых материалов: кирпичная кладка исключена, потому что она точно продавит плиту; не во всяком месте можно устроить перегородку из бетонных блоков… Соответственно, технадзор особое внимание должен уделить проверке проекта, выяснить, выдержат ли перекрытия новые стены

Чем больше площадь квартиры, тем больше требуется выездов эксперта технадзора на объект. Чем сложнее ремонт, тем больше надзорных мероприятий и консультаций. Так, прокладка коммуникаций подразумевает:

• Опрессовку системы отопления, водоснабжения (в смонтированную систему накачивается давление намного большее чем рабочее, тем самым осуществляется проверка);
• Проведение электро-лабораторных испытаний (специальным оборудованием проверяется целостность изоляции всех проводов, наличие заземления, наличие цепи, работу автоматических выключателей).

Нюансов много, специалисты «Технадзор77» проконсультируют вас по любым вопросам, связанным с ремонтом квартиры и окажут помощь в согласованиях.

Претензии и разрешение споров

Вообще-то, когда возникают сомнения в качестве строительных, монтажных или отделочных работ, доказывать свою правоту закон предписывает подрядчикам, а не заказчику (!). На практике все происходит с точностью до наоборот: заказчик убеждает строителей исправить ошибки, а они в ответ требуют доплату за любое свое «телодвижение». У человека без опыта и должных знаний заведомо слабая переговорная позиция, в итоге — перерасход материалов и средств. Эксперт же профессионально обоснует свое мнение, укажет нарушенный норматив. При отказе исправлять ошибки подрядчик получит, составленную юристом обоснованную нормами ГК РФ письменную претензию с требованием устранения дефектов — официальный документ, аргумент для суда.

Контролировать пошагово все строительные процессы, добиваться исправления ошибок, объясняться с подрядчиками, которые не горят желанием соглашаться со своими «косяками», — миссия не из легких. Технадзор готов выполнять ее в полной мере и со всей ответственностью. Да, услуги квалифицированного «спасателя» стоят денег, однако в итоге решение нанять его обязательно обернется выгодой — сбережет ваши нервы, время и средства.

Строительный эксперт компании «Технадзор77» даст бесплатную консультацию
в офисе или по телефону, а также сориентирует по стоимости.

Источник: technadzor77.ru