Порядок ремонтных работ в квартире
Если вы отважились на самостоятельное управление ремонтом вашей квартиры, вам, безусловно, нужен план. То есть простой, удобный и эффективный инструмент, определяющий последовательность и продолжительность разного рода работ, необходимых для проведения ремонта в задуманном объеме.
Такой инструмент давно известен – это план график выполнения работ по проекту. Ваш проект называется «Ремонт моей квартиры» и вы его главный менеджер. План –график это список абсолютно всех необходимых работ, распределенных по оси времени. То есть он определяет порядок ремонтных работ в квартире.
Чем хорош план – график?
Наглядностью. Графическая форма предоставления информации дает общую картину, без отвлечения на детали.
Необходимой степенью детализации. Составляя план график, по оси времени вы можете откладывать дни, недели, месяцы. Я предпочитаю недели, но при возникновении цейтнота, могу перейти к ежедневному графику. Степень детализации видов работ связана с масштабом шкалы времени.
График производства работ. Автоматическое построение по смете.
Легкостью контроля и управления. Каждый день вы знаете, какие работы уже выполнены, какие выполняются, к каким надо готовиться.
В какой программе делать план график
Порядок ремонтных работ в квартире можно представить таблицей в Word, Excel или использовать готовые шаблоны, например, Гугл таблицы.
Я пользуюсь Excel, у меня разработан шаблон, который я использую во всех проектах. Его можно скачать по ссылке в конце статьи.
График выполнения работ можно составить с помощью карандаша и линейки на простом листе бумаги. Главное – предусмотреть возможность вносить изменения.
План график работ в распечатанном виде всегда должен находиться среди оперативных документов, рядом с графиком поставки и графиком финансирования.
Какие работы записать в план график
Все работы, прописанные во всех договорах, заключенных для ремонтных работ в квартире. Вот примерный список видов работ, каждый вид работ надо детализировать.
1. Демонтаж
2. Общестроительные работы
- черновые работы,
- отделочные работы
- чистовая отделка
- электротехнические работы
- сантехнические работы
3. Специализированные работы
- изготовление монтаж окон, витражей, дверей входных и межкомнатных,
- поставка оборудования и монтаж системы вентиляции и кондиционирования
- устройство камина,
- изготовление и монтаж лестницы
4 Встроенное оборудование и мебель
- изготовление и монтаж кухонной мебели и подключение кухонной техники
- изготовление и монтаж встроенных шкафов, стеллажей, гардеробных
5. Монтаж карнизов , пошив и развеска штор.
График выполнения строительных работ на основании данных Сметы
Порядок ремонтных работ в квартире включает не только строительные работы, но и монтаж мебели и оборудования. То есть работы, требующие взаимодействия между разными специалистами. Наладить такое взаимодействие, контролировать его результаты вам поможет этот удобный план.
Сюда можно включить работы по заключительной уборке, вывозу мусора. Также с этим графиком удобно планировать дни доставки отделочных материалов, оборудования, приглашать на объект специалистов, контролировать выполнение работ.
Шаблон плана графика ремонта квартиры можно скачать , нажав на кнопку ниже.
Вам может понадобиться также шаблон общей сметы, ссылка а на скачивание в конце статьи «Смета на ремонт квартиры под ключ»
ИсточникГрафик выполнения работ (Приложение к Договору подряда (строительно-монтажные работы)
Ситуация, при которой применим График выполнения работ:
Вы планируете заключить договор строительного подряда (строительно-монтажные работы) и Вам необходимо согласование «Графика выполнения работ» в следующих случаях:
- прием-передача работ осуществляется частями по отдельным этапам работ;
- оплата работ производится частями по отдельным этапам работ:
- после приема-передачи работ, выполненных по отдельному этапу;
- 100% предварительная оплата отдельного этапа работ;
- часть на условиях предварительной оплаты отдельного этапа работ, оставшаяся часть после приема-передачи работ, выполненных по отдельному этапу;
- оплата расходов, связанных с выполнением работ производится частыми по отдельным этапам работ:
- после приема-передачи работ, выполненных по отдельному этапу;
- 100% предварительная оплата отдельного этапа работ;
- часть на условиях предварительной оплаты отдельного этапа работ, оставшаяся часть после приема-передачи работ, выполненных по отдельному этапу;
Стороны Графика выполнения работ:
- Заказчик – лицо (юридическое лицо или индивидуальный предприниматель), имеющее намерение заказать или приобрести, либо заказывающее, приобретающее строительно-монтажные работы.
- Подрядчик – лицо (физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель), выполняющее строительно-монтажные работы, имеющие лицензию на осуществление соответствующих видов строительно-монтажных работ на территории Республики Казахстан. При этом в отношении физических лиц законом установлено, что индивидуальное предпринимательство имеют право осуществлять только:
- граждане Республики Казахстан;
- оралманы;
постоянно проживающие в Республике Казахстан (при условии наличия вида на жительство в Республике Казахстан) граждане Республики Беларусь, Кыргызской Республики и Российской Федерации. Индивидуальное предпринимательство в качестве физического лица иных иностранцев и лиц без гражданства не допускается.
Также в отношении указанных физических лиц, имеющих право на осуществление индивидуального предпринимательства и не использующих труд работников на постоянной основе, законом предоставлено право не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении дохода, облагаемого у источника выплаты, т.е. если Заказчиком является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, в таком случае обязанность по исчислению, удержанию и перечислению налогов, в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан, в полном объеме и в установленные сроки по начисленному доходу Подрядчику исполнит Заказчик как его налоговый агент.
Цель и условия для Графика выполнения работ:
«График выполнения работ» — это приложение к договору строительно подряда (строительно-монтажные работы), является его неотъемлемой частью и заключается в той же форме, что и договор.
«График выполнения работ» — приложение к договору, которым стороны согласуют график выполнения работ в определенных случаях: когда прием-передача работ осуществляется частями по отдельным этапам работ; когда оплата работ производится частями по отдельным этапам работ; когда оплата расходов, связанных с выполнением работ производится частыми по отдельным этапам работ.
Источник