Стоимость работы над каждым проектом должна формироваться индивидуально, в зависимости от его характеристик, исходных данных и требований, предъявляемых заказчиком. Но мы можем группировать объекты и указать ориентиры цен на проекты из опыта работы.
На 2020 год базовая цена (Цб) проектирования 1 квадратного метра полезной (продаваемой – S прод.) площади составляет 600 руб.
В таблицах ниже приведены коэффициенты, учитывающие изменение стоимости в зависимости от этажности и площади зданий, пользуясь которыми вы сможете определить диапазон цен для вашего проекта в случае работы с нашей компанией.
В стоимости учтено:
– Предпроектная проработка («Эскизный проект»), участие в подготовке исходно-разрешительной документации, выявление проблем и поиск путей их решения (5-10% от стоимости работ);
– Стадия «Проектная документация» (организация прохождение экспертизы) (45-40% от стоимости проекта);
Источник: lenekspertproekt.ru
Автоматизация расчета проектно-изыскательских работ
Презентация на тему: Составление проектно-сметной документации
Первый слайд презентации: Составление проектно-сметной документации
ООО «Архитектурно-градостроительный центр города вологды»
Слайд 2: Цель:
Понятие Проектно-сметная документация Состав и требования к содержанию проектно-сметной документации Стадийность проектирования Чтение графической части рабочего проекта на примере топографического плана
Слайд 3: Что такое проектно-сметная документация. Определение
Проектно-сметная документация – это перечень специальных разделов, который составляет базовую основу любого предполагаемого строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства и содержащий текстовые и графические материалы, определяющий архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения.
Слайд 4: Состав проектно-сметной документации. Требования Законодательства
Требования к составу и содержанию разделов проектной документации при производстве работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов капитального строительства определены законодательно. Основным документом, регламентирующим это, является Градостроительный кодекс.
СМЕТА строительство дома в 2022 году
Слайд 5: Нормативы проектирования
Состав проектной документации на указанные виды деятельности определен: Градостроительном кодексе (ст.48 п.12) «Положении о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» (Постановление правительства РФ от 16 февраля 2008 г. N 87) ГОСТ Р 21.101-2020 Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации
Слайд 6
Данные нормативы применяются при подготовке проектной документации: на различные виды объектов капитального строительства; в отношении отдельных этапов строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства.
Слайд 7: Область распространения данных нормативов
Областью распространения являются: объекты производственного назначения (здания, строения, сооружения производственного назначения, в том числе объекты обороны и безопасности), за исключением линейных объектов; объекты непроизводственного назначения (здания, строения, сооружения жилищного фонда, социально-культурного и коммунально-бытового назначения, а также иные объекты капитального строительства непроизводственного назначения); линейные объекты (трубопроводы, автомобильные и железные дороги, линии электропередачи и др.).
Слайд 8: Виды документации
Следует обратить внимание на то, что положением о составе разделов проектной документации, вводится разделение видов документации на: проектную документацию; рабочую документацию. Ключевым моментом является то, что данные понятия определяют не стадии проектирования (стадия «П», стадия «РП» или «Р»), а различные виды документации.
Слайд 9: Стадии проектирования
Двухстадийное проектирования Одностадийное проектирования Техническое задание на проектирование стадия «П» — Проект Экспертиза и утверждение 1 стадия стадия «РД» — Рабочая документация 2 стадия Производство строительно-монтажных работ Техническое задание на проектирование стадия «РП» — Рабочий проект Экспертиза и утверждение Производство строительно-монтажных работ
Слайд 10
Слайд 11: Состав проектной документации
Слайд 12
Проектная документация на линейные объекты капитального строительства и требования к содержанию этих разделов состоит из 10 разделов: Раздел 1 «Пояснительная записка» Раздел 2 «Проект полосы отвода» Раздел 3 «Технологические и конструктивные решения линейного объекта. Искусственные сооружения» Раздел 4 «Здания, строения и сооружения, входящие в инфраструктуру линейного объекта Раздел 5 «Проект организации строительства Раздел 6 «Проект организации работ по сносу (демонтажу) линейного объекта Раздел 7 «Мероприятия по охране окружающей среды» Раздел 8 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Раздел 9 «Смета на строительство» Раздел 10 «Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами« Состав проектной документации на проведение капитального ремонта объектов определяется на основании задания застройщика или технического заказчика в зависимости от содержания выполняемых работ. (см. Градостроительный кодекс ст.48 п.12.1)
Слайд 13: Перечень объектов подлежащих государственной экспертизе проектной документации
1) в случаях, если сметная стоимость подлежит проверке на предмет достоверности ее определения; 2) по собственной инициативе застройщика или технического заказчика, кроме случая когда сметная стоимость подлежит проверке на предмет достоверности. 3) всех объектов, указанных в пункте 5.1 статьи 6 Градостроительного кодекса Российской Федерации 4) объектов, работы по которым финансируются за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, 5) объектов, расположенных в границах особо охраняемых природных территорий, 6) объектов по которым не предусмотрено проведение экспертизы (п.2 — п.6 часть 2 статьи 49 Градостроительного Кодекса), но они находятся в границах охранных зон трубопроводов, 7) объектов по которым не предусмотрено проведение экспертизы (п.4 — п.5 часть 2 статьи 49 Градостроительного Кодекса), но относятся к объектам массового пребывания граждан, 8) объектов работы по которым планируются в границах зон с особыми условиями использования территорий, режим которых предусматривает ограничение размещения ОКС 9) объектов инфраструктуры проведение государственной экспертизы проектной документации проводится на основании субсидий с проверкой достоверности определения их сметной стоимости.
Слайд 14: Экспертиза не проводится:
1. Если для строительства, реконструкции не требуется получение разрешения на строительство. 2. В отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства: 2.1 объекты индивидуального жилищного строительства, садовые дома; 2.2 жилые дома: с количеством этажей не более чем три; состоящие из нескольких блоков (количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи); имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками; расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации. 2.3 отдельно стоящие объекты капитального строительства: с количеством этажей не более чем два; общая площадь которых составляет не более чем 1500м2; не предназначенные для проживания граждан и осуществления производственной деятельности 2.4 отдельно стоящие объекты капитального строительства: с количеством этажей не более чем два; общая площадь которых составляет не более чем 1500м2, предназначенные для осуществления производственной деятельности. 2.5 буровые скважины, предусмотренные проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр в соответствии с законом Российской Федерации от 21.02.1992 №2395-1 «О недрах».
Источник: slide-share.ru