Если Вы попали на этот сайт, то с уверенностью в 98 процентов мы можем сказать, что Вы решили построить новый дом. С такой же уверенностью мы заявляем, что выставленные здесь проекты домов Вам обязательно понравятся.
Допустим, Вы желаете возвести на своем участке одноэтажный коттедж. У нас Есть проекты, в которых применяется поризованный материал, который сделает строительство дешевле, потому что нагрузка на бетон будет меньше.
Проект, в котором в качестве строительного элемента используется керамоблок, может достаться Вам бесплатно, если Вы закажете материал у нас. Для тех же, кто все-таки решил построить кирпичный дом мы также предлагаем кирпич по оптовым, заниженным ценам.
В последнее время все большее распространение получает блок. Как правило в большинстве случаев покупатели выбирают керамический. Но есть и исключения. В любом случае, у нас есть все строительные материалы для проектов, которые представлены Вашему вниманию.
Вы также узнаете на нашем сайте про : строения, проектирование, индивидуальное, фильтр, тип, размеры, звонок, окна, большой, подвалом, кровлей, усадьба, односкатная, санкт-петербург, россия, оплата, доставка, услуги, изменения, другие, дерева, вариант, особенности, беседки, таунхаусы, гостевой, внешней, фахверк, вид, 10х10, цветов, классический, особняк, 12х12, дачные, готовые, трехэтажные, длина, популярности, перезвоним, город, м², сроки строитетельства.
Смета на строительство дома
Источник: www.cottageplans.ru
Расчет сметы на строительство кирпичного дома
Чтобы построить несущие стены и межкомнатные перегородки, строители пользуются:
- Красным полнотелым,
- Пустотелым,
- Двойным силикатным.
И по каждому из этих вариантов нужно производить отдельный расчет, потому что они имеют свои особенности. Для красного полнотелого допускается использование при строительстве несущих конструкций, а приобрести данный материал можно по ориентировочной стоимости 12 рублей за кирпич.
Пустотелым красного цвета пользуются в тех случаях, когда нужно построить межкомнатную перегородку или другую облегченную стену. Цена такого типа колеблется от 9 до 15 руб.
Кладочные растворы для керамики
Работать с поризованными материалами довольно просто, особенно такими крупноформатными, как керамоблоки
Растворный шов в любой кладке представляет собой мостик холода, снижающий теплоемкость стены. Чтобы избежать подобного явления, применяется клей для кладки. При этом соблюдается как экономия раствора, особенно, если применяется специальная машинка для состава — каретка, так и достигается минимальная ширина шва, что сохраняет тепло во всем доме
Крайне важно отметить, что геометрия модулей оснащена пазогребневой системой, что позволяет выполнять вертикальное соединение элементов без применения смеси
Работать с поризованными материалами довольно просто, особенно такими крупноформатными, как керамоблоки. Для соединения модулей в монолит применяется такой состав, как теплая смесь – специальный сухой состав, который разводится по инструкции и используется в особенно «проблемных» местах. Такие легкие теплоизоляционные составы исключают образование мостиков холода в пастельных швах и незаменимы в выкладке наружных несущих стеновых панелей.
Цена за укладку блоков в компаниях составляет от $ 20 за 1м2, причем, обращаясь в компанию, стоит быть готовым, что стоимость будет зависеть от сезонности проведения работ, формата объекта, удаленности от города и прочих факторов. Однако, если застройщику по плечу разобраться самому в несложной технологии выкладке, посмотрев подробное видео от профессионалов, работы не доставят много проблем.
Подсчёты на устройство фундамента
Устройство фундамента — основная часть стройки
Поскольку с пунктами сметы об очистке и подготовке участка всё ясно, а расчеты по фундаменту и стеновому материалу более запутаны, то рассмотрим именно эти аспекты сметной документации. Выводить расчеты будем на примере одноэтажного дома из кирпича со сторонами 10х10 м. Разобравшись в принципах выполнения математических операций, вы сможете самостоятельно составлять смету в дальнейшем на любой другой вид постройки.
Итак, смета на устройство фундамента должна включать в себя такие пункты:
- Копка траншеи под ленту или плиту. Последний вариант особенно актуален, поскольку если выкопать траншею самостоятельно еще хоть как-то возможно, то рыть котлован под монолит придётся долговато. Так что лучше задействовать экскаватор, который придётся оплатить из расчета аренда/час.
- Затем необходимо включить в статью расходов устройство опалубки. Причём как само выполнение работ, так и стоимость материала, который понадобится для заливки ленты. В качестве материала используют обрезную доску. Чтобы посчитать её количество, необходимо выяснить протяженность всего базиса. А это 4 стены по 10 метров, плюс все внутренние перегородки. Представим, что суммарная длина фундамента внутри дома будет составлять 18 метров. Итого имеем (4х10)+18= 58 метров опалубки. Теперь нужно умножить на высоту базиса, чтобы получить количество досок в м2. За исходную возьмем фундамент глубиной 1 м и прибавим к нему высоту цоколя 50 см. Итого имеем 1,5 метра высоты опалубки. 58х1,5=87 м2. И теперь умножаем значение на 2, поскольку опалубка состоит из двух стенок. Итого получаем 174 м2 досок. Но пиломатериал исчисляется в м3 или штуках. Поэтому полученное число умножить на толщину доски, исчисляемую в метрах. И если стандартная толщина доски 25-30 см, то умножать нужно на 0,25-0,3 м. Итак, 174х0,25=43,5 м3 доски нужно для устройства опалубки. Осталось умножить полученный результат на цену одного м3 доски. И не забываем включать в смету все крепежи.
- Теперь нужно рассчитать количество бетона или расходных материалов на его замешивание.
СНиП регламентирует, что при ширине фундамента более 40 см необходимо использовать армирование в шесть продольных прутьев
Расходы на арматуру.
Расчет стоимости стены
Когда выполняется кладка кирпича, стоимость работ следует уточнить, надо сначала определиться с площадью здания, то есть должен быть в наличии архитектурный проект.
Нужно знать точную высоту стен и их общую длину, кроме того каждое строение имеет определенную толщину, которая также формируется за счет кирпичной кладки. Так же в процессе проведения расчета нужно вычитать дверные и оконные проемы, так как они не заполняются.
И только, когда у вас будет итоговая площадь стен, производится расчет стоимости материала и строительных работ, которые будут выполняться каменщиком.
Есть специальный онлайн калькулятор, который позволяет уточнить, во сколько обойдется кладка кирпича стоимость работ. Итак, вы планируете вывести 1 метр кладки с учетом того, что толщина планируется 1,5 кирпича.
Если учитывать габариты стандартного кирпича, то получается толщина 380 миллиметров. Это наиболее распространенный вариант для несущей стены строения. Чтобы выполнить метр стены с такой толщиной вам потребуется силикатный в количестве 80 штук, а учитывая стоимость одного кирпича, получается, что метр кирпичной кладки обойдется в 830 руб.
Для межкомнатных перегородок достаточно использовать 0,5 кирпича, так как они не несут существенной нагрузки в процессе эксплуатации. Получается точный размер 120 миллиметров. Здесь рекомендуется использование пустотелого кирпича, которого получится 51 штука, а, значит, 1 метр конструкции потребует 600 руб. на покупку строительного материала.
Основные разделы сметы
Любая сметная документация должна быть как можно более подробной, чтобы исключить возможные казусы и простои в работе при возведении дома
- Затраты на работы по подготовке грунта. Если участок не готов к стройке, его придётся расчищать и снимать верхний плодородный слой почвы, чтобы сохранить землю под посадку огородных культур или декоративных растений. В эту статью расходов включают аренду спецтехники, если в том возникнет необходимость.
- Расходы на устройство фундамента под дом. Известно, что под кирпичную постройку нужно делать монолитный ленточный или плитный фундамент. И чем выше будет дом, тем глубже и шире должен быть базис. Так, для двухэтажного дома из кирпича лучше делать плитный фундамент или де основание глубиной более метра.
- Финансирование выгонки стен. Сюда включают стоимость стенового материала в необходимом объеме и прибавляют к сумме расходы на раствор и возможную работу специалистов.
- Устройство потолочного перекрытия из бетонных плит. Как правило, для этих целей арендуют специальную технику, которая будет поднимать плитные перекрытия. Эту статью расходов не стоит забывать помимо стоимости самой ЖБ продукции.
- Расходы на монтаж кровли, включающие цену кровельного материала, бруса для стропил, досок для обрешётки и утеплителя с гидроизоляцией. Также не стоит забывать о фурнитуре и крепежах.
- Затраты на оконные и дверные блоки для дома, а также их установку.
- Финансирование монтажа всех коммуникаций, таких как водопровод, канализация, электричество.
- Внутренняя отделка. Эта статья расходов поможет вам вывести итоговую сумму, необходимую на монтаж постройки. И хоть эта сумма и примерная, все же она будет близкой к ожидаемому результату.
Советы строителей при кладке керамзитобетонных блоков
- Необходимо обеспечить защиту надземной части здания от влаги, поэтому нужно фундамент поднять выше над отмостком на высоту от 500 мм.
- Для предотвращения попадания влаги из подвала на фундамент следует укладывать двойной слой рубероида.
- Кладка блоков в основании под самый нижний ряд должна выравниваться по горизонтали, чтобы в процессе кладки не возникало отклонений.
- Чтобы улучшить прочность, рекомендуется использовать растворы, плотностью от 1600 кг на кубометр.
- Толщина стен подбирается в зависимости от типа здания. Для гаража, обычного летнего домика или хозпостроек будет достаточно и 190 мм, в то время как для зимнего дома понадобится стена, толщиной 390 мм.
- Перед укладкой блоки рекомендуется смачивать водой, это обеспечит лучшее сцепление.
- При использовании пустотелого материала, он укладывается пустотами вниз.
- В кладке керамзитбетнонных блоков применяется широко используемый метод перевязки. В соответствии с этой техникой, блок верхнего ряда укладывается таким образом, чтобы перекрыть стык между двумя аналогичными блоками в нижнем ряду.
- Начинать кладку следует с углов и далее идти по периметру здания. Раствор наносить сразу на несколько блоков.
- Наружные и внутренние несущие стены возводятся одновременно. Они соприкасаются при помощи перевязки. Нужно смотреть, чтобы блок внутренней стены входил в каждом втором ряду в наружную стену.
Возможно Вам будет также интерестно:
- керамзитобетонный блок
- кладка керамзитбетонных блоков
- метод перевязки
- подготовка кладочного раствора
- стоимость кладки керамзитобетонных блоков
- укладка рубероида
Особенности технологии кладки
Слой бетонной смеси для первого ряда не должен быть менее 2,5-3 см, что помогает выравниванию общего периметра фундамента
Несмотря на все старания, поверхность основания дома не всегда бывает ровной, поэтому монтаж первого ряда производится на кладочный раствор, посредством которого происходит выравнивание. Вне зависимости от выбора смеси, фундамент должен быть покрыт двухслойной гидроизоляцией с небольшим выступом в 2 см, направленным внутрь строения.
Слой бетонной смеси для первого ряда не должен быть менее 2,5-3 см, что помогает выравниванию общего периметра фундамента и позволяет добиться ровности уровня кладки.
После этого нужно выложить угловые блоки. Применение строительного уровня для выравнивания, резиновой киянки для присадки модулей поможет справиться с задачей быстро. После выкладки углов, можно укладывать блоки по длине стены, но с тем условием, чтобы не было последующего смещения керамики: процедура смещения блоков, когда используются специальные пазы, проводится сверху вниз.
После того, как кладка керамических блоков по первому ряду завершена, следует выждать 12-14 часов, чтобы раствор схватился. Последующие ряды выкладываются также с углов, с обязательной проверкой ровности общего уровня.
При возведении перегородок внутреннего типа, конструкции обязательно связываются с несущими внешними стенами
При возведении перегородок внутреннего типа, конструкции обязательно связываются с несущими внешними стенами. Применяется для этого металлический анкер, монтируемый внутрь пастельного шва. А для минимизации нагрузок на перегородки, расположение их лучше делать ниже несущих стен на 2-3 см. Щели заполнить монтажной пеной.
Технология кладки второго и последующих рядов подразумевает перевязку блоков, при этом стыки соседних рядов не должны быть на расстоянии более 100 мм, для порезанных блоков расстояние снижается в 40 мм. И прежде, чем уложить блок, его нужно смочить водой. Делается это просто: модуль погружается ненадолго в емкость с водой и выкладывается в ряд.
Важные факторы при составлении сметы кладки
Существуют специальные таблицы, благодаря которым определяется точный расход кирпича на квадратный метр стены. В любом случае, нужно оставлять некоторый запас, потому что в процессе транспортировки и кладки может иметь место бой строительного материала.
И не всегда реальная кладка кирпича стоимость работ совпадает с полученным при предварительных расчетах результатом. Ваша задача – добиться минимальных отклонений.
Некоторые коррективы в итоговую сумму обязательно внесет цементный раствор, потому что для его приготовления нужно покупать цемент, песок и дополнительные компоненты. Если мешок цемента будет стоить около 250 рублей, а кубометр песка около 400 рублей, то есть возможность произвести расчет материала.
Ориентировочно один кубический метр кладки требует 0,24 кубометра цементного раствора.
Стоимость кладки керамзитобетонных блоков
Цены на кладку стен как уже было сказано, зависят от сезона, конкретного города/района и наличия компаний-конкурентов на рынке оказания строительных услуг. При обращении в строительные фирмы, расценки бывают несколько выше, чем при найме частных бригад строителей, но компании предоставляют юридические гарантии, а частная бригада не всегда идет на такое.
Поэтому стоимость кладки керамзитобетонных блоков существенно колеблется, начиная от 800-1000 рублей и заканчивая 3000 рублей.
Влияние имеет и скорость строительства, наличие у строителей опыта в выполнении таких работ. Кроме того, в цену кладки стеновых блоков могут включаться сопутствующие работы, такие как разгрузка и погрузка стройматериалов, подготовка кладочного раствора, монтаж лесов, уборка и прочее.
Не следует пытаться сэкономить средства на хороших специалистах, заменяя их менее опытными, но если придется так поступить, нужно самостоятельно осуществлять контроль над выполнением строительных работ, то есть вам самим придется следить за процессом кладки блоков из керамзитобетона, отслеживать качество швов между блоками, если швы не качественные – в стене возникнут холодные места, произойдет снижение теплозащиты дома и прочие отрицательные явления.
Подсчёт затрат на устройство фундамента
Для того чтобы понять, какую сумму придётся затратить на монтаж фундамента, необходимо высчитать его параметры
Для того чтобы понять, какую сумму придётся затратить на монтаж фундамента, необходимо высчитать его параметры. Так, представим, что мы имеем одноэтажный дом из бруса, периметр которого 6х6 м. С учётом того что под брусовой дом можно делать облегченный тип базиса, имеем такие его параметры:
- Глубина — 40 см.
- Ширина — 40 см.
- Общая протяженность по наружным стенам — 24 метра. К этому же показанию добавляем длины фундамента под внутренние перегородки. Здесь за показатель возьмем еще 8 метров общей протяженности. Итого имеем 32 метра фундамента глубиной 40 см и шириной также 40 см.
- Теперь умножаем 32х0,4х0,4 = 5,12 м3. Это будет общий объем мелкозаглубленного ленточного фундамента под нашу постройку.
- Далее необходимо узнать стоимость м3 готовой бетонной смеси.
- Итак, умножаем стоимость м3 бетона на полученный необходимый объем. Сюда прибавляем возможные расходы на доставку и аренду спецтехники. Но вполне возможно, что эти пункты уже входят в цену бетонной смеси.
- Теперь к стоимости фундамента необходимо прибавить стоимость досок для создания опалубки. Здесь будет достаточно вычислить общий метраж опалубки, а мы его знаем, и умножить на его высоту. Получаем 12,8 м2. Именно столько досок потребуется до сооружения опалубки. Умножаем объем на цену м2.
И, конечно же, в расходы на фундамент необходимо включить стоимость арматуры
- И, конечно же, в расходы на фундамент необходимо включить стоимость арматуры. В этом случае необходимо знать, что для ширины фундамента до 40 см используют армирование в четыре продольных прута. При этом при длине фундамента более трех метров необходимо применять продольную арматуру сечением 12 мм. Для поперечных перемычек используют прут сечением 6-8 мм.
- Чтобы вычислить количество необходимо арматуры, необходимо умножить общую длину нашего фундамента на 4 (количество продольных прутов). При этом полученное значение умножим еще на 10%, чтобы иметь запас на стыкование прутьев в вязке. Итого получаем общий метраж продольной арматуры сечением 12 мм. Значение умножаем на цену материала за объем. Поперечные пруты высчитываем методом деления длины фундамента на шаг расположения арматуры в вязке. Затем полученное число умножаем на 2 (два ряда расположения поперечных перекладин).
Особенности выбора материала
Один из самых популярных материалов для строительства дома – керамические блоки
Наличие в модельном ряду облицовочной керамики позволяет строителям не заботиться о последующей отделке фасада – таким образом решается сложная задача подбора финальных смесей и снижается время на строительство. Материал входит в группу легких бетонов, производство включает в себя вибропрессование. При этом наполнителем выступает керамзит, обеспечивающий теплоизоляционные характеристики и общий легкий вес вспененного материала.
Кладка стены из керамических блоков весит намного ниже, чем кирпичная, что снижает затратную часть на обустройство фундамента. Кладочная смесь расходуется медленно, что также экономит бюджет, а высокая морозостойкость материала обуславливает широту применения. Внешний вид никак не влияет на кладки керамических блоков, это могут быть модули различных типов:
Благодаря широкой модельности ряда каждый застройщик справиться с возведением объектов простых или сложных геометрических форм. Стены, при использовании облицовочного модуля, получаются не только прочными и ровными, но и красивыми.
Образец: как рассчитать строительную смету на дом
Как рассчитать смету на дом правильно и заложить в неё все необходимые параметры? Строительная смета на строительство дома может составляться с использованием различных специализированных программ. Приведенный далее образец сметы строительства дома подскажет, какие параметры стоит учитывать в этом процессе.
Примерный расчет стоимости строительства дома в таблице «Расчет стоимости строительства дома общей площадью 215 м2». В таблице приведены работы, которые необходимо выполнить при строительстве дома. Подставив в предложенный расчет реальную стоимость материалов в конкретном регионе, с большой точностью можно подсчитать затраты на возведение каменного дома.
Таблица «Расчет стоимости строительства дома общей площадью 215 м2»:
| Наименование работ | Единица измерения | Количество | Цена за единицу, долларов | Стоимость за весь объем работ, долларов |
| ФУНДАМЕНТНЫЕ РАБОТЫ | ||||
| Выноска осей, планировка, разработка и выемка грунта | 1 м3 | 67 | 17 | 1139 |
| Устройство оснований из песка, щебня | 1 м3 | 28 | 8 | 224 |
| Устройство фундаментов ленточных железобетонных | 1 м3 | 43 | 89 | 3827 |
| Устройство подпорных стен из бетонных блоков, кирпича (цоколь) | 1 м3 | 12,5 | 61 | 762 |
| Устройство плит железобетонных | 1 м3 | 25 | 87 | 2175 |
| Гидроизоляция горизонтальная и боковая | 1 м2 | 290 | 4 | 1160 |
| Погрузка и транспортировка грунта самосвалами | 1 м3 | 63 | 19 | 1197 |
| Прочие работы | Комплекс | — | — | 400 |
| Итого … | 10 884 | |||
| Используемые материалы | ||||
| Бетон тяжелый | 1 м3 | 68 | 120 | 8160 |
| Щебень гранитный, песок | 1 м3 | 28 | 35 | 980 |
| Блок бетонный, кирпич глиняный ординарный | 1 м3 | 66 | — | 4770 |
| Раствор кладочный тяжелый | 1 м3 | 9,5 | 75 | 712 |
| Гидроизол, мастика битумная | 1 м2 | 290 | 4,3 | 1250 |
| Арматура, щиты опалубки и прочие материалы | Комплекс | — | — | 1070 |
| Итого … | 16 942 | |||
| СТЕНЫ, ПЕРЕГОРОДКИ, ПЕРЕКРЫТИЯ, КРОВЛЯ | ||||
| Подготовительные работы, установка и демонтаж строительных лесов | Комплекс | — | — | 290 |
| Кладка наружных стен из блоков | 1 м3 | 63 | 36 | 2268 |
| Облицовка стен лицевым кирпичом | 1 м2 | 118 | 12 | 1416 |
| Устройство в опалубке железобетонных поясов, перемычек | 1 м3 | 5 | 55 | 275 |
| Устройство перегородок из кирпича | 1 м2 | 55 | 10 | 550 |
| Устройство плит железобетонных | 1 м3 | 54 | 87 | 4698 |
| Сборка элементов крыши с устройством обрешетки | 1 м2 | 95 | 27 | 2565 |
| Изоляция стен и перекрытий утеплителем | 1 м2 | 345 | 2 | 690 |
| Устройство гидро- и пароизоляции | 1 м2 | 345 | 2 | 690 |
| Устройство кровли и водосточной системы | 1 м2 | 95 | — | 1090 |
| Установка дверных и оконных блоков | 1 м2 | 30 | — | 1050 |
| Прочие работы | Комплекс | — | — | 900 |
| Итого … | 16 482 | |||
| Используемые материалы | ||||
| Блок из ячеистого бетона | 1 м3 | 63 | 95 | 5985 |
| Бетон тяжелый | 1 м3 | 65 | 120 | 7800 |
| Кирпич керамический строительный | Тыс. шт. | 2,8 | 220 | 616 |
| Кирпич керамический облицовочный | Тыс. шт. | 3,3 | 365 | 1204 |
| Раствор кладочный тяжелый | 1 м3 | 10,5 | 75 | 788 |
| Прокат из стали, сталь крупносортная, арматура | Комплекс | — | — | 1075 |
| Пиломатериал обрезной | 1 м3 | 2 | 165 | 330 |
| Паро-, ветро- и гидрозащитные пленки | 1 м2 | 345 | — | 450 |
| Утеплитель Rockwool | 1 м2 | 345 | — | 1370 |
| Керамическая черепица, доборные элементы | 1 м2 | 95 | — | 3500 |
| Водосточная система | Комплекс | — | — | 420 |
| Оконные блоки со стеклопакетами | Комплекс | — | — | 4800 |
| Прочие материалы | Комплекс | — | — | 2300 |
| Итого … | 30 638 | |||
| ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ | ||||
| Устройство камина | Комплекс | — | — | 2500 |
| Электромонтажные и сантехнические работы | Комплекс | — | — | 9000 |
| Итого … | 11 500 | |||
| Используемые материалы | ||||
| Газовый котел (Германия) | Комплекс | — | — | 1600 |
| Электрическая печь-каменка (Финляндия) | Комплекс | — | — | 520 |
| Сантехническое и электромонтажное оборудование | Комплекс | — | — | 13 700 |
| Итого … | 15 820 | |||
| ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ | ||||
| Облицовка стен и потолков гипсокартонными листами | Комплекс | — | — | 3750 |
| Устройство покрытий из наборного паркета | Комплекс | — | — | 2550 |
| Устройство покрытий из керамических плиток, облицовка стен | Комплекс | — | — | 3700 |
| Монтажные, столярные, штукатурные и малярные работы | Комплекс | — | — | 17 400 |
| Итого … | 27 400 | |||
| Используемые материалы | ||||
| Керамическая плитка, паркет, лестница, дверные блоки, декоративные элементы, обои, лаки, краски, сухие смеси и прочие материалы | Комплекс | — | — | 49 600 |
| Итого … | 49 600 |
Несколько лет назад в России наблюдался всплеск индивидуального жилищного строительства. В настоящее время из-за ряда экономических причин строительная активность пошла на спад. Несмотря на это предприниматели осваивают производство новых строительных материалов. Появилось множество новых отечественных кровельных материалов, отвечающих самым современным требованиям. Широкий выбор электроинструментов позволяет застройщикам самостоятельно выполнять работы, о которых раньше они не могли даже мечтать.
Источник: stroycollege12.ru
Смета на строительство дома из кирпича
Смета на строительство дома из кирпича (кирпичного коттеджа) по доступной цене
Дом из кирпича желанное, но дорогое удовольствие. Затраты окупает проверенная временем прочность — каменные дома прошлого столетия комфортны для жизни.
Покупка земельного участка — начало процесса строительства дома. Застройщик выбирает проект для семьи, полагаясь на собственные финансовые возможности. Строительный паспорт оформляют, и согласовывают до начала работ. Типовые проекты не учитывают ориентацию объекта, рельеф и особенности грунтов участка. Выбранный заказчиком, готовый проект нужно «привязать» к рельефу, геологии грунтов, створу застройки, врезкам в коммуникации по месту строительства.
Первичные сметные документы на строительство коттеджа из кирпича (локальные сметы) составляют для каждого вида работ (земляные работы, устройство фундамента, возведение каменных конструкций, кровля, оконные и дверные проемы, полы и перекрытия, инженерные коммуникации). Предварительную стоимость строительства кирпичного дома определяют по сводной смете. Результат расчетов: стоимость материала, заработная плата рабочих и механизаторов, прибыль транспортные и накладные расходы и другие строительные расходы.
Локальная смета на строительство дома из кирпича
В ней учитывают:
- расчистка и разметка строительной площадки, копка котлована или траншей под фундамент, земляные работы;
- капитальное строение, с кирпичными несущими конструкциями, возводят на усиленном фундаменте, тип которого зависит от материала стен, этажности и геологических особенностей грунта;
- кирпичные стены поднимают летом, в сухую погоду (для зимней кладки существуют антифризные добавки, но качество соединений и экологичность неорганических растворителей, вызывают сомнение);
- межэтажные или чердачные перекрытия (монолит, плиты, деревянные балки) укладывают на несущие стены;
- облегченные конструкции из дерева — стропильная система и обрешетка, покрывают антисептическими и противопожарными составами;
- покрытие кровли, гидроизоляция, утепление и пароизоляция, позволят продолжать внутренние работы при любой погоде;
- по деревянным лагам, плитам перекрытия или цементной стяжке (устройство теплых полов) укладывают чистые полы;
- стандартные проемы окон и дверей оставляют при кладке стен, (перемычки из дерева, металла или железобетона больше длины проема на полметра);
- качественное утепление позволит экономить на отоплении (электричество и газ);
- гидроизоляция и отмостка защитят фундамент от грунтовых вод и осадков;
- коммуникации допускается прокладывать параллельно, в одной траншее, проходные гильзы закладывают в фундамент для трубопроводов воды, газа, электрического кабеля и отвода канализации. Расстояние по горизонтали между трубопроводами воды, газа низкого давления, дренажа и кабельной линией, определены в правилах устройства электроустановок (ПУЭ).
Снизить расходы по строительству кирпичного дома можно, если самостоятельно выполнять неквалифицированную работу: благоустройство, очистку территории от строительного мусора, закупку и доставку материалов, погрузо-разгрузочные работы, гидроизоляцию фундамента, противопожарную обработку стропил, некоторые виды отделочных работ. Экономия возможна при минимальном количестве несущих стен, облегченной конструкции фундамента, простой форме крыши. Смысл в том, что форма и размер дома могут претерпеть некоторые изменения, но экономия на качестве работ и материалов недопустима.
Ответственные моменты возведения кирпичного дома следует доверить профессионалам. Чем опытнее профессионал-строитель, тем меньше времени и затрат потребует возведение дома.
Наша компания предлагает услуги по расчету смет на строительство домов и коттеджей из кирпича и других материалов (локальные и сводные сметные расчеты, калькуляции по отдельным видам работ). Наши специалисты подскажут целесообразные технические решения проекта, составят расчеты, по технологическим картам, материалам и видам работ. Заказать смету на строительство кирпичного дома в Москве и Московской области можно по телефону, или оставив заявку на сайте. Опытные специалисты ознакомят вас с условиями заключения договора, организует выезд сметчиков на объект в удобное для вас время.
Зная последовательность выполнения и перечень работ, входящих в смету, вы сможете:
- вовремя организовать поэтапное снабжение стройплощадки материалом, инструментом и оборудованием;
- планировать и вносить коррективы в расходы для снижения стоимости строительства и экономии материалов, без потери качества работ;
- контролировать сроки и качество работ, которые выполняет подрядная организация.
Грамотно составленная проектно-сметная документация, станет надежным руководством и понятной пошаговой инструкцией строительства собственного кирпичного дома.
Стоимость строительства кирпичного дома
Построить кирпичный дом может далеко не всякий владелец частного участка, помимо приобретения мелкоштучных кладочных изделий смета включает соединительный раствор, устойчивый монолитный фундамент, монтажные и отделочные работы. Кладку доверяют профессионалам, что также сказывается на бюджете. Практика показывает, что затраты на блок составляют не более 10-15 % от общей величины, расценки под ключ – от 40000 рублей/м2. Снизить расходы помогают грамотный план, скидки при оптовых закупках и доставках и выполнение отдельных этапов своими силами.
Виды кирпича для дома
Для наружных стен применяются рядовые изделия с маркой прочности от М150 (в каркасных конструкциях допускается М125), внутренних перегородок – от М100. Предпочтение отдается пустотелым керамических элементам, снижающим нагрузку на фундамент и обеспечивающим оптимальную изоляцию от теплопотерь и шума. Самым оправданным и экономически выгодным признан современный поризованный блок двойного или нестандартного крупного формата, позволяющий возвести дом до 6 этажей. Предпочтение отдается керамическим типам, как более долговечным, но при ограниченном бюджете допускается кладка несущих систем из силиката.
Для отделки используется облицовочный кирпич. Его основа бывает разной, подходящими характеристиками обладают керамические, клинкерные, силикатные и гиперпрессованные разновидности, чаще всего – облегченного типа. Они укладываются одновременно с основными стенами или привязываются к ним впоследствии.
Выбирают один из следующих вариантов:
1. Малоэтажный коттедж с несущими стенами из поризованной керамики, без или с минимальным наружными утеплением и легкой паропроницаемой облицовкой.
2. Монолитный дом из полнотелого кирпича, включая силикатный. Подбирается редко ввиду высокой нагрузки на основание, большинство современных фирм от него отказываются.
3. Стандартный дом с малой этажностью из пустотных блоков (чаще всего – утолщенных) со сплошной рядовой кладкой и толщиной стен в пределах 38 см, наружным утеплением и системой мокрых или вентиляционных фасадов.
4. То же, с толщиной стен, обоснованной теплотехническим расчетом, без утеплителя, из рядового и фасадного кирпича.
5. Малоэтажные дома с колодезной кладкой, заполненной внутри влагостойкими, легкими и бюджетными видами теплоизоляции, например – пенобетоном. Отделка в данном случае может быть самой разнообразной.
6. Коттеджи, возведенные по монолитно-каркасной технологии, с воспринимающими нагрузку ж/б балками, заполненными эффективной пустотелой керамикой. Этот метод позволяет построить двухэтажный дом с толщиной стен в один двойной кирпич, снизив тем самым итоговые затраты на 10-15%. Сохранение тепла достигается за счет наружного утепления, рекомендуемым типом облицовки является оштукатуривание.
Итоговый вариант выбирается исходя из величины бюджета, несущих способностей грунта (выдержать сплошную кладку могут только монолитные плиты на устойчивых почвах, требования к поризованным блокам менее строгие), климатических условий региона и целевого назначения. Использование мелкоштучных изделий позволяет реализовать сложные схемы с колоннами и арками. Любой готовый план из газоблоков можно переделать на кирпичный и наоборот, но лучшие результаты достигаются при индивидуальном проектировании.
Факторы влияния на стоимость постройки
Итоговые затраты при возведении кирпичного загородного дома под ключ включают цену всех материалов (в том числе расходы на их доставку), оплату услуг общестроительных, монтажных и отделочных работ и организационные издержки (на подготовку участка, аренду спецтехники, подвод и подключение коммуникаций, составление и согласование проекта). На окончательную величину бюджета оказывают влияние:
1. Размеры и этажность кирпичного дома. Существует прямая связь между расходами на фундамент и высотой здания, при использовании рядовых силикатных или керамических изделия рекомендуемый максимум – 3 этажа, первый из них выкладывается из более прочных блоков в сравнении с остальными.
2. Потребности в подвале. Коттеджи с этажностью от 2 и выше нуждаются в закладке мощного монолитного основания с высоким и хорошо изолированным цоколем, равномерно принять вес может только армированная плита или устойчивая лента, введение в проект погреба увеличивает затраты на фундамент в несколько раз.
3. Наличие или отсутствие сложных архитектурных форм: колонн, арок, балконов.
4. Тип выбранной кладки, сложность схемы перевязки.
5. Потребность в наружном утеплении, вид и толщина теплоизоляции.
6. Стоимость облицовки, внутренней отделки и кровельной системы.
7. Удаленность участка от основных трасс, складов и коммуникаций. Наличие или отсутствие удобного подъезда и места для хранения кирпичей.
8. Сезонные факторы, потребность в дополнительной защите.
9. Ограничение в сроках строительства. Для правильного набора прочности наружные стены из мелкоштучных блоков возводят с перерывами на каждые 5-6 рядов. При больших габаритах здания кладку выполняются силами небольшой профессиональной бригады, такие услуги обходятся дороже.
Пример сметы
Ориентировочные затраты на возведение дома 100-150 м2 приведены в таблице ниже. Расценки на землю в данном случае не учитываются.
| Вид работ | Цена, рубли |
| Составление нового проекта или переделка готового, анализ геологических условий | 70000 |
| Подготовка участка, подвод коммуникаций | 60000 |
| Земляные работы: копка котлована, обустройство дренажной подушки | 40000 |
| Закладка плитного фундамента кирпичного дома с обязательным цоколем | 720000 |
| Возведение двухэтажного каркаса с перекрытием, внутренними перегородками, заложением дверных и оконным проемов | 1300000 |
| Издержки при установке кровельных конструкций | От 700000 |
| Внутренняя и наружная отделка, подвод коммуникаций, разводка системы отопления | 1200000 |
| Усредненная стоимость строительства дома | 4090000 |
Приведенные значения являются усредненными и зависят от расценок на изделия и услуги фирм в конкретном регионе. Покупка готового проекта обойдется в 20000 рублей как минимум, составление индивидуальной сметы – от 50000 и выше. На цену проектирования влияют метраж и архитектурная сложность, при увеличении площади свыше 200 квадратных метров расходы на подготовку плана и расчет стройматериалов достигают 80000-100000 руб.
Для приблизительного расчета цены фундамента под кирпичные стены стоит использовать онлайн-калькуляторы. Стандартная смета на подготовку и устройство основания включает затраты на копку траншеи, засыпку и уплотнение дренажных слоев, опалубочные конструкции, армирование, бетонирование и гидроизоляцию. Заливать плиту или ленту следует за один заход, оптимальным решением считается заказ нужного объема на близлежащем заводе с доставкой в оговоренное время. Бетон в обязательном порядке уплотняется с применением вибрационного оборудования, расходы на его приобретение или аренду входят в общую смету.
Ширина ленты или цокольных стен зависит от выбранной толщины кладки, средняя высота равняется 1,5 м, рассчитать требуемый объем несложно. Минимальные затраты на подготовку фундамента в пределах площади дома в 100 квадратных метров – 40000 рублей. На этом этапе закладываются все отверстия для подвода коммуникаций.
Рассчитать стоимость стенового материала для дома из кирпича можно двумя способами: простым, без учета толщины швов, и усложненным, с составлением подробной схемы перевязки. В первом случае реальный расход будет на 20-25 % меньше, но не возникает проблем с боем изделий, остатки уходят на внутренние перегородки и хозяйственные нужны. Во втором следует приобретать с 10-15 % запасом. Толщину стен определяет теплотехнический расчет, от полученной площади коробки отнимаются оконные и дверные проемы. Зная размеры выбранных блоков, несложно найти их общее количество.
При расчете объема кладочного раствора используются стандартные нормы, на 1 квадратный метр стандартной кладки в 2 кирпича уходит не менее 0,223 кубов, при кладке щелевых элементов это значение увеличивается на 10-20 %.
Большинство фирм предлагают построить дом под ключ, экономия достигается за счет того, что несколько этапов выполняется одновременно. Возведение перегородок, черновую отделку и прокладку коммуникаций проводят при неблагоприятных погодных условиях снаружи. Расходы на эти работы и внешнюю облицовку могут достигать 40-50% от общей величины сметы. Затраты на обустройство крыши стандартные, блок выдерживает вес любого кровельного материала.
Простой образец сметы на строительство дома поможет хозяину разобраться с итоговой проектной стоимостью.
О том, что любое дело надо начинать с расчетов, известно каждому человеку. Готовитесь поклеить обои в доме – посчитайте, какие затраты понадобятся на обои, клей, шпаклевку, работу маляра. Хотите соорудить стол своими руками – просчитайте стоимость досок, шурупов, клея ПВА.
При строительстве дома надо учесть все строительные этапы и затраты по ним. Такие показатели сосредоточены в рабочем проекте в разделе сметной документации.
Как составить смету на строительство дома без убытка и пересмотра?
О том, как составить смету на строительство дома, известно проектировщикам-сметчикам, прорабам, другим категориям ИТР и строителей. Некоторое представление об этом имеют обычные люди, не связанные со строительными работами, но затеявшими возведение жилища. Их желание ясное: они не хотят переплачивать лишних сумм. Если человек настойчив и целеустремлен, ему не составит труда самому выполнить расчеты. Образцы сметы на строительство дома широко представлены в интернете.
Сметная документация готовится на основании подсчетов, в которых представлены пункты с показателями:
- порядкового номера;
- номера сметы и расчетов;
- наименования строительного этапа;
- сметной стоимости, которая состоит из затрат на выполнение строительно-монтажных работ, использования материалов, иных расходов;
- общей сметной стоимости.
Сметные расчеты, подписанные руководством составителя и заказчиком, считаются денежным документом, который является основанием для фактического выполнения работ, участия в тендере и др.
При составлении сметы на строительство дома учитывают все важные и второстепенные позиции. Иногда заказчику кажется, что включение той или иной статьи расходов совсем не обязательно. Но в ходе строительства «вырисовываются» непредвиденные, неучтенные в документации расходы. Заказчик понимает это и закладывает в документацию 5-10% на непредвиденные накладные расходы. Это могут быть средства, направленные на получение допусков от пожарных органов, газовщиков, электриков, водопоставщиков и других разрешительных органов или иные виды расходов.
Примерный образец сметы на строительство дома из древесины, покрытого металлочерепицей
Попробуем и мы ознакомить вас с образцом сметы на строительство дома, выполненного из дерева, площадью 150 кв.м
Наименование объекта: деревянный дом
Технология: бревенчатое строительство
Общая площадь: 150 кв.м
Общая сметная стоимость: 1 млн 630 тысяч 244 руб (1 630 244 руб)
Основание: проектная документация, чертежи
- 1. Проведение геолого-гидрогеологических, топографических изыскательских работ на площадке под возведение дома (кв.м) 200х100= 20 000 руб
- 2. Земельные работы по снятию гумусного слоя почвы (куб.м) 10х450=4500 руб
- 3. Рытье траншеи под фундамент с шириной 600 мм (куб.м)
50х575=28 750 руб - 4. Ручное выравнивание траншеи с уплотнением грунта (м2)
22х689=14 960 руб - 5. Засыпка песка и щебня в ров (м3) 12х1200=14 400.
Сюда же включается стоимость материала 12х600= 7200
Всего по этой позиции 14 400 +7200= 21600 - 6. Монтаж, а после полного затвердевания, демонтаж опалубки (м2)
60х100=6000;
сюда же включается стоимость аренды опалубки 60х250=15000;
всего по этой позиции 6000+15000= 21000
- 7. Связывание продольной стальной арматуры D12 и поперечной арматуры D8 (м3). Предусматривается расход 60 кг металлопроката на 1 м3 бетона.
Работа 20х1800=36000;
потребность в арматуре D12 и D8 20х60=1200 кг. Если цена арматуры за 1 тонну составляет 26000 руб, то стоимость материала 1,2х2600=31200.
Всего по 7-й позиции 36000+31200= 67200 - 8. Заливка бетонной смеси 20х2500=50000;
стоимость бетона 20х5000=100 000
Общая стоимость 8-й поз. 50000+100000=150000 - 9. Выполнение гидроизоляции вертикальных стен фундамента (с помощью горячего битума, нанесенного два раза) (м2) 80х150=12000
Стоимость материалов 80х45=3600
Всего по 9-й позиции 12000+3600=15600 - 10. Шлифовка бревен рубанком (пог. м) 572х66=37752
- 11. Чистовая, 2-сторонняя шлифовка бревен (м2) 572х400=228800
- 12. Выравнивание углов (шт.) 8х1500=12000
- 13. Подкат бревен (шт.) 2х1500=3000
- 14. Проведение работ по обеззараживанию бревен специальными растворами (пог.м) 580х15=8700
стоимость септиков 580х20=11600
Всего 8700+11600=20300 - 15. Монтаж сруба на фундамент (м2) 150х550=82500;
материалы 150х1500=225000;
итог по 15-й поз. 82500+225000=307500 - 16. Двухсторонняя подвивка пакли, (пог. м) 572х50=28600;
материал 572х3=1716;
итог по 16-й поз. 28600+1716=30316 - 17. Двухсторонняя конопатка сруба, (пог. м) 572х140=80080;
материал 572х3=1716;
итог по 17-й поз. 80080+1716=81796 - 18. Вырубка оконных и дверных проемов, монтаж окон и дверей (шт.)
- 14х2000=28000;
материал 14х2500=35000;
итог по 18-й поз. 28000+ 35000=63000 - 19. Установка балок, монтаж перекрытий, настилка чернового пола (м2)
128х80=10240;
материалы 5522,38х6,7=37000;
итог по 19-й поз. 10240+ 37000=47240 - 20. Обшивка вагонкой стен, потолка, крыши, настил чистового пола (м2) 390х325=126750
материалы 7586,2х5,8=44000
всего по 20-й поз. 126750+44000=170750 - 21. Окрашивание (м2) 144х50=7200;
краска и др. материалы 144х70=10080;
итог 7200+10080=17280 - 22. Сборка крыши с монтажом обрешетки (м2) 135х750=101250;
материалы 5400х2,5=13500;
итог 101250+13500=114750 - 23. Монтаж металлочерепицы (м2) 135х300=40500;
стоимость металлочерепицы и крепежа 135х350=47250;
итог 40500+47250=87750 - 24. Отделка цоколя камнем (м2) 22х2200=48400;
- 25. Монтаж входных металлических дверей, 2 комплекта (м2) 2х3500=7000;
материал 2х4500=9000;
итог по 25-й поз. 7000+9000=16000
Всего по смете: 1 630 244 руб
в том числе:
- — на материалы: 592 862 руб
- — на выполнение работ: 1 037382 руб
Как видим, составить примерную смету на строительство дома не очень трудно, если знать расход материалов, нормативные расценки и текущие цены. В статье также приведен образец смет для жилого дома из газоблоков (см. рис.).
Вывод
Каждый человек может просчитать затраты на строительство. Но специалисты выполняют это более квалифицированно и грамотно. Иногда они завышают суммы по отдельным статьям. Для того, чтобы урегулировать показатели, хозяева сами могут выполнить подсчеты или обратятся к помощи других организаций.
Дома из кирпича
Стоимость строительства загородного дома из керамических блоков в Фул Хаус от 27 500руб/м²
Строительство кирпичного дома всегда было и остается самой востребованной технологией постройки загородных коттеджей. Возведение загородных домов из теплой керамики относится к новым технологиям, а по популярности может сравниться с домами из газобетона.
Строительство стен из кирпича отличается преимуществами, указанными ниже:
- Кирпичные коттеджи бесспорно обладают более высокой ликвидностью в сравнении с газобетонными, каркасными или деревянными домами. Кирпичные дома продаются быстрее и дороже.
- Стены из кирпича обладают высокой прочностью, что позволяет строить надежные загородные коттеджи любой площади с прогнозируемой долговечностью от 150 лет и безремонтной эксплуатацией от 70 лет.
- Дома из тёплой керамики энергоэффективные благодаря низкой теплопроводности материала 0,18Вт(м°С), хорошей теплоизоляции из-за высокой пустотности (воздух в щелевидных камерах – прекрасный теплоизолятор), увеличенному зигзагообразному пути теплопотерь (для блока 380мм путь составляет 720мм), использованию теплого перлитового кладочного раствора в сочетании с композитной армировочной сеткой.
- Частные дома из кирпича под ключ строятся быстро за счет использования крупноформатных блоков. 1 керамический блок 14,3NF заменяет 14 полнотелых кирпичей. Один этаж дома 10х10м, высотой стен 3м и объемом стен около 40м³ возводится профессиональной бригадой вместе с армированием, монтажом ж/б перемычек и армопояса примерно за 10-14 дней.
- Крупноформатный кирпич – экологичный материал, основой которого является природная глина. Инерционность и хорошая паропроницаемость стен при технологически правильном строительстве обеспечивает идеальный микроклимат в коттедже из кирпича.
Возведение внешних стен из теплой керамики RAUF LSR в Ленинградской области, POROTHERM и BRAER в Московской области рекомендуется производить с толщиной несущих стен 380мм формат 10,7NF, 440мм — 11,2NF и 510мм — 14,3NF. Для домов из крупноформатных поризованных блоков оптимальными конструкциями являются монолитная плита и монолитное межэтажное перекрытие.
Сжатая смета на строительство дома по проекту M-112-1P
- При строительстве дома под ключ, финский септик Коломаки в подарок
- При заказе строительства дома под ключ – готовый проект в подарок!
| Копка траншеи вручную | м3 | 4,59 | 700,00 | — | 3213,00 | — | 3213,00 |
| Подсыпка песком | м3 | 6,12 | 900,00 | — | 5508,00 | — | 5508,00 |
| Укладка рубероида | м2 | 30,60 | 800,00 | — | 24480,00 | — | 24480,00 |
| Бетон В22,5 | м3 | 9,98 | 4500,00 | 4500,00 | 44913,15 | 44913,15 | 89826,30 |
| Арматура 12 мм A III | м | 600 | 32,00 | — | 19200,00 | — | 19200,00 |
| Арматура 8мм AI | м | 255 | 15,00 | — | 3825,00 | — | 3825,00 |
| Устройство опалубки из доски | м3 | 3 | 7000,00 | — | 21000,00 | — | 21000,00 |
| Затягивание опалубки пергаментом | м2 | 100,00 | 3,50 | — | 350,00 | — | 350,00 |
| Фундамент столбчатый под колонны | шт. | 40 | — | 2000,00 | — | 80000,00 | 80000,00 |
| Арматура 12мм A III | м | 350 | 32,00 | — | 11200,00 | — | 11200,00 |
| Арматура 6мм A I | м | 120 | 15,00 | — | 1800,00 | — | 1800,00 |
| Гильза из оцинковки | шт. | 40 | 450,00 | — | 18000,00 | — | 18000,00 |
| Бетон В20 | м3 | 7,2 | 4500,00 | — | 32400,00 | — | 32400,00 |
| Электроды, проволока, саморезы, аренда бура | шт. | 1 | 30000,00 | — | 30000,00 | — | 30000,00 |
| Кран на разгрузку машины | смен | 1 | — | 12000,00 | — | — | 12000,00 |
| Газобетон толщиной 375мм | м3 | 85 | 3800,00 | 1500,00 | 323000,00 | 127500,00 | 450500,00 |
| Арматура 8мм AIII | м | 470 | 25,00 | — | 11750,00 | — | 11750,00 |
| Клей на кладку блоков | кг | 1600 | 15,00 | — | 24000,00 | — | 24000,00 |
| Междуэтажное деревянное перекрытие | м2 | 140 | — | 250,00 | — | 35000,00 | 35000,00 |
| Деревянные балки перекрытия | м2 | 140 | 280,00 | — | 39200,00 | — | 39200,00 |
| Обработка огнебиозащитой | 84 | 45,00 | — | 3780,00 | — | 3780,00 | |
| Крепеж | кг | 10 | 200,00 | — | 2000,00 | — | 2000,00 |
| Арматура 12мм AIII | м | 198 | 15,00 | — | 2970,00 | — | 2970,00 |
| Арматура 8мм АI | м | 75 | 32,00 | — | 2400,00 | — | 2400,00 |
| Пеноплекс 5см | м3 | 0,38 | 4600,00 | — | 1725,00 | — | 1725,00 |
| Бетон В20 | м3 | 2,85 | 4500,00 | 10000,00 | 12825,00 | 28500,00 | 41325,00 |
| Опалубка | м3 | 0,38 | 6500,00 | — | 2486,25 | — | 2486,25 |
| Арматура 12мм A III | м | 201,30 | 15,00 | — | 3019,50 | — | 3019,50 |
| Арматура 8мм АI | м | 36,60 | 32,00 | — | 1171,20 | — | 1171,20 |
| Пеноплекс 5см | м3 | 0,46 | 4600,00 | — | 2104,50 | — | 2104,50 |
| Бетон В20 | м3 | 2,75 | 4500,00 | 10000,00 | 12352,50 | 27450,00 | 39802,50 |
| Опалубка | м3 | 1,37 | 6500,00 | — | 8921,25 | — | 8921,25 |
| Устройство кровли | м2 | 140 | — | 1000,00 | — | 140000,00 | 140000,00 |
| Доска 50*200 | м3 | 5 | 7000,00 | — | 35000,00 | — | 35000,00 |
| Доска 25*100 | м3 | 1,4 | 7000,00 | — | 9800,00 | — | 9800,00 |
| Брусок 50*50 | м3 | 1,4 | 9000,00 | — | 12600,00 | — | 12600,00 |
| Мембрана | м2 | 168 | 10,00 | — | 1680,00 | — | 1680,00 |
| Черепица | м2 | 168 | 350,00 | — | 58800,00 | — | 58800,00 |
| Крепеж | кг | 28 | 500,00 | — | 14000,00 | — | 14000,00 |
| Огнебиозащита | кг | 120 | 45,00 | — | 5400,00 | — | 5400,00 |
| итого | 1 413 000,00 |
| Накладные и транспортные расходы 7% | 98 910,00 |
| Итого | 1 511 910,00 |
Краткое описание проекта
Итого по смете стоимость строительства дома по проекту М-112-1Р общей площадью 112,1 кв.м. составляет 1,511,910 рублей (1 кв.м. = 13,500 руб.).
В выше представленной смете учтена только стоимость строительных материалов и работ , а также все сопутствующие работы по доставке материала , складированию, разгрузке.
В данной смете учтены работы по возведению коробки здания , но по желанию можно добавить дополнительные параметры:
- Устройство подшивки свесов и водосточной системы кровли 65,000 р
- Отделку цоколя дома искусственным камнем 30,000 р
- Установку оконных конструкций, включая мансардные окна, подоконники и отливы 160,000 р
- Утепление и монтаж всей конструкции пола первого и второго этажа по деревянным балкам( утепитель, мембраны, шпунтованная доска) 168,000 р
- Утепление мансардной кровли (200 мм базальтовой ваты,пароизоляция)90000
- Устройство ступеней входа и площадки на крыльце 15,000 р
- Отделка трубы профлистом и установка колпака 17,000 р
- Оштукатуривание фасада с покраской 280,000 р
Итого полностью готовая коробка к внутренней отделки: 825,000 р+1,511,910 р=2,336,910 р
Цена за квадратный метр будет равна 20.865 р
В результате цена увеличится ориентировочно на восемьсот двадцать пять тысяч рублей, и составит – 2,336,910 рублей (1 кв.м. = 20,865 р.) , что будет являться реальной ценой на строительство данного дома.
Цена строительства загородного дома зависит от ряда многих еще и других условий:
- Характера грунта, на котором будет осуществляться возведение дома
- Тип строительных материалов, из которого планируется строительство дома
- Общая площадь и этажность будущего дома, сложность проекта и архитектурные особенности
- Наличие или отсутствие на участке подведенных инженерных коммуникаций (электричество и вода)
Многих заказчиков в ходе рассмотрения сметы на выполнения строительных и отделочных работ смущают такие пункты, как непредвиденные и накладные расходы, а также закуп и доставка материалов на объект.
На непредвиденные расходы закладывается, как правило, не более 2 % от общей суммы. Данный пункт исключает необходимость в увеличении и пересогласовании сметы при возникновении форс-мажорных ситуаций.
Накладные расходы, закуп и доставка материалов не являются частью прибыли подрядчика от производства работ, которая, к слову, составляет не более 15 % от общей сметной стоимости. Подрядчик возлагает на себя эти заботы не только для комфорта заказчика, но и потому, что многие клиенты не имеют возможности своевременно обеспечивать исполнителей необходимыми для производства работ материалами. Однако если заказчик все же захочет взять закуп и доставку всех материалов или их части на себя, это обязательно учитывается нами при составлении сметы..
В зависимости от специфики объекта список накладных расходов и необходимых для производства работ материалов может различаться, но есть позиции в обязательном порядке присутствующие в каждой смете, среди которых:
Существует среднерыночная стоимость оказания услуг по производству строительных и отделочных работ. Стоимость оказания услуг конкретной компании зависит от уровня квалификации ее сотрудников, количества сданных объектов и производственных возможностей. Слишком низкая цена, как правило, таит в себе такие подводные камни, как:
- экономия на материалах;
- низкая квалификация (и, как следствие, заработная плата) исполнителей;
- отсутствие в смете стоимости работы строительной техники (за это будет выставлен отдельный счет);
- «наворачивание» стоимости работ по мере их выполнения за счет составления все новых и новых смет и постоянного возникновения «непредвиденных обстоятельств» всевозможного толка;
- грубые нарушения технологий строительства;
- текучка кадров;
- отсутствие у подрядчика статуса юридического лица, а также склада, офиса, инструментов и оборудования, официально оформленных сотрудников и т. п.
СК «АгропромСтрой» специализируется на оказании услуг проектирования, строительства и реконструкции жилых и промышленных зданий любой сложности с 2003 года. На протяжении последних 15 лет мы активно развиваем свой потенциал в области оказания строительных услуг в частном секторе. Обратившись к нам, вы можете быть уверены в своевременном выполнении и стопроцентном качестве всех видов работ с предоставлением длительной гарантии.
Дом из кирпича 100 кв.м проект 54-30
| Каркасный дом 110,7 кв.м проект № 54-30 | 1 384 000 руб. |
| Дом из бруса 110,7 кв.м проект № 54-30 | 1 444 000 руб. |
| Дом из пеноблоков 102,8 кв.м проект 54-30 | 2 243 000 руб. |
| Дом из кирпича 100 кв.м проект 54-30 | 2 603 000 руб. |
План первого этажа
План мансардного этажа
Фасады дома
- Ленточный монолитный железобетонный 47 п.м.
- Ширина 500мм
- Заглубление 1500мм + 300мм песчаная подушка.
- Надземная часть фундамента 850мм.
- Бетон М-300.
- Горизонтальная гидроизоляция гидростеклоизолом.
Армопояс под мауэрлат
- Из газобетонного блока шириной 300мм (требуется дополнительное утепление или замена на блок 375мм см. дополнительные комплектации)
- Поднятие стен 2-го этажа 750мм
- Перемычки, армопояс, торцы плит перекрытий — утепляются экструзионным пенополистирольным утеплителем Технониколь XPS 30-250 СТАНДАРТ толщиной 50мм
- Наружная отделка — облицовка кирпичом.
- Укладывается на раствор М-150.
- Связь кирпича с пеноблоком металлической сеткой и гибкой связью Bever в кладочные швы Well-L 3х275
- Из газобетонного блока шириной 100мм
- Из газобетонного блока шириной 200мм
- Из кирпича шириной 360мм
- Стропильная система из обрезной доски 50Х150мм.
- Шаговая обрешетка из обрезной доски 25Х150мм.
- Антисептирование огне-биозащитным раствором.
- Утепление кровли базальтовым утеплителем ROCKWOOL Лайт Баттс толщиной 200мм.
- Парогидроизоляция Tyvek.
- Подшивка карнизных свесов обрезной доской 25Х150мм.
- ОКНА МАНСАРДНЫЕ VELUX (Дания) GZL 1059 открывание по центру, вент. устройство, ручка сверху в комплекте с окладом — 4шт
- 1 483 000 рублей .
- Примечание: стоимость материалов актуальна на 2020 год. По желанию заказчик может предоставить собственный материал.
- 1 120 000 рублей .
- Примечание : стоимость работ актуальна на 2020 год.
Итого стоимость строительства базового силового комплекта:
- 2 603 000 рублей . Стоимость актуальна на 2020 год.
- На строительство дома предусмотрена значительная скидка, звоните!
- Сметы на строительные работы и материалы для строительства дома по проекту 54-30 из различных материалов: из бруса, в каркасном исполнении, из газобетонных блоков под отделку, из газобетонных блоков с облицовкой кирпичом
- Скачать сметы. (PDF)
Рассчитайте стоимость строительства вашего дома под ключ на калькуляторе
* — указанная стоимость является ориентировочной и подлежит уточнению после согласования архитектурного проекта и выезда специалиста на площадку
Вы решили построить дом — наш калькулятор Вам в этом поможет. Данный калькулятор стоимости строительства дома позволяет делать расчеты быстро и просто. Вы можете выполнить на калькуляторе расчет стоимости дома, как в комплектации коробка, так и в комплектации под ключ.
Важно понимать, что любой калькулятор стоимости строительства дома представляет собой упрощенную модель, поэтому расчет стоимости строительства не будет абсолютно точным.
Расчет строительства дома на калькуляторе
Чтобы корректно пользоваться калькулятором и рассчитать стоимость строительства дома с максимальной точностью, необходимо внимательно прочитать на сайте о технологиях строительства домов, которые применяются в нашей строительной компании.
Расчет стоимости строительства дома на нашем калькуляторе занятие совершенно не сложное, но тем не менее, оно требует внимательного подхода. Для того, чтобы правильно рассчитать стоимость строительства дома и проанализировать результаты расчета, просим Вас ознакомиться с этой подсказкой:
- в алгоритм заложена модель квадратного здания, без веранд и балконов;
- высота потолков, принятая в модели, равна 2,75 метра;
- калькулятор строительства дома учитывает полную площадь всех помещений дома, включая площади котельной, с/у, лестницы, а не только жилую площадь;
- корректно укажите расстояние от объекта до МКАД;
- расчет стоимости строительства выполняется калькулятором в текущих ценах на строительные материалы;
- на окончательный результат влияет множество факторов, поэтому следует учитывать, что полученный результат будет ориентировочным; для получения точной сметы обращайтесь к специалистам компании.
Вы можете распечатать результаты расчета или отправить их себе на почту.
Если полученная на калькуляторе стоимость дома Вас устраивает, то Вам необходимо приехать к нам в офис и подробно обсудить все детали строительства с нашим конструктором. После этого мы сможем точно рассчитать стоимость строительства коттеджа и предоставить Вам смету.
Как распределяется стоимость строительства дома по этапам
- Изготовление фундамента и монолитной плиты. Этап включает не только само возведение, но и доставку материалов к месту стройки. Ориентировочно стоимость фундамента составляет 8% от полной стоимости дома.
- Постройка самого дома – стен, межкомнатных перегородок, крыши. Основной процент от итоговой цены строительства коттеджа приходится как раз сюда. Это 20-25% от стоимости.
- Утепление и облицовка фасада. Цена в данном случае зависит от дороговизны отделочного материала, а также общей площади коттеджа, и составляет 10-15%.
- Отделка внутренних помещений. Эта стадия начинается с проведения инженерных коммуникаций, затем следует полноценный ремонт. В стоимость строительства дома под ключ входит не просто черновая отделка, но и установка и отладка оборудования, выполнение всех работ, делающих здание полностью пригодным для проживания. Это самый дорогостоящий этап, который, к тому же, в значительной степени зависит от стоимости отделочных материалов. А их цена может отличаться в разы. Округлённо можно считать что это этап составляет 40-50% от общей стоимости дома.
- Оформление территории. Этап может включать в себя установку ворот или декоративных сооружений, благоустройство участка и прочее.
Рассчитать стоимость и построить дом с нашим калькулятором легко и просто. Перед началом строительства очень важно точно определить сколько будет стоить ваш дом под ключ. Удачи!
Источник: alprom74.ru