[ Наименование юридического лица ] в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ наименование документа, подтверждающего полномочия ], именуемое в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны и
[ фами лия, имя, отчество (при наличии) полностью ] [ число, месяц, год ] года рождения, имеющий действующее аттестационное удостоверение по соответствующему способу сварки, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, а совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
Источник: pravo-pro.ru
Примерный договор подряда в капитальном строительстве
Информационный бюллетень БУДСТАНДАРТ Online. Выпуск №3 2022 года
Перечень документов, которые отменены 1 октября 2022 года
Перечень документов, которые вступили в силу 1 октября 2022 года
Утверждена Методика определения стоимости дорожных работ и услуг по определению стоимости нового строительства, реконструкции, ремонта и эксплуатационного содержания автомобильных дорог общего пользования
Правительство утвердило порядок обращения с отходами от разрушений зданий и сооружений
12.09.2022 года утратили силу ведомственные строительные нормы (ВБН) и отраслевые строительные нормы (ГБН) в сфере дорожного хозяйства Украины
Готовимся к отопительному сезону: перечень нормативных актов и национальных стандартов Украины
Для работы с текстом документа
6.1. Понятие и условия договора подряда
(печать документа, поиск по тексту)
необходимо авторизоваться.
Сервис содержит 19920 бесплатных документов, которые доступны зарегистрированным пользователям. Регистрируйся бесплатно >>>
- Информация о документе
- Ссылки на документы
- Ссылки из других документов
| Наименование документа | Примерный договор подряда в капитальном строительстве |
| Дата принятия | Нет данных |
| Статус | Действующий |
| Вид документа | Договор |
| Разработчик | Нет данных |
В данном документе нет ссылок на другие нормативные документы.
Другие нормативные документы не ссылаются на данный документ.
УТВЕРЖДЕНО
приказом Министерства строительства, архитектуры
и жилищно-коммунального хозяйства Украины
от 27.10.2005 № 3
Примерный договор подряда в капитальном строительстве
__________________________ №_________________ «____»________________20__ г.
(место заключения договора) (номер договора) (дата заключения договора)
Стороны: Заказчик, ______________________________________________________________________,
(наименование юридического лица, имя физического лица)
Договор подряда в строительстве. Как правильно сдавать выполненную работу, чтобы заплатили?
действующий на основании ____________________________________________________ полномочий
(собственных, делегированных)
в лице _________________________________________________________________________________
(должность, ФИО лица, подписывающего Договор)
полномочия которого подтверждены _______________________________________________________
(уставом, положением, доверенностью,
решением соответствующих органов управления, свидетельством о государственной регистрации —
для физических лиц-предпринимателей и т.п.)
утвержденного (принятого) ________________________________________________________________,
(когда и кем)
и Подрядчик* ___________________________________________________________________________,
(наименование юридического лица, имя физического лица-предпринимателя)
действующий на основании ______________________________________________________________,
(устава, доверенности, свидетельства о государственной
регистрации — для физических лиц-предпринимателей и т.п.)
в лице _________________________________________________________________________________,
(должность, ФИО лица, подписывающего Договор)
полномочия которого подтверждены _______________________________________________________
(уставом, положением, доверенностью,
решением соответствующих органов управления, свидетельством о государственной регистрации —
для физических лиц-предпринимателей и т.п.)
утвержденного (принятого) ________________________________________________________________,
(когда и кем)
заключили настоящий Договор о нижеследующем.
Предмет Договора
1. Заказчик поручает, а Подрядчик обеспечивает в соответствии с проектной документацией и условиями Договора выполнение ____________________________________________________________
(строительных, монтажных,
проектных, пусконаладочных, других работ, связанных со строительством объекта)
работ по _______________________________________________________________________________.
(характер строительства: нового строительства, реконструкции, реставрации,
капитального ремонта, технического переоснащения предприятия)
2. Объект строительства _______________________________________________________________.
(наименование/назначение объекта строительства)
Адрес расположения объекта ____________________________________________________________.
(название населенного пункта, ул., № дома и т.п.)
Основные параметры объекта строительства (технико-экономические показатели):
(мощность, площадь, объем и т.п.)
3. Состав и объемы работ, поручаемых к выполнению Подрядчику, определены проектной документацией, которая является неотъемлемой частью Договора.
Состав и объемы работ могут быть пересмотрены в процессе строительства в случае внесения изменений в проектную документацию в порядке, указанном в п.53 Общих условий заключения и выполнения договоров подряда в капитальном строительстве, утвержденных постановлением Кабинета Министров Украины от 1 августа 2005 г. № 668 (далее — Общие условия).
Сроки выполнения работ (строительства объекта)
4. Подрядчик начнет выполнение работ __________________________________________________
(дата начала работ)
в течение _____ дней со дня выполнения Заказчиком обязательств по
(предоставление строительной площадки (фронта работ); передача проектной документации;
передача разрешительной документации; открытие финансирования; уплата аванса и т.п.)
и завершит выполнение работ ____________________________________________________________
(дата окончания работ)
в течение _________ дней со дня начала выполнения работ.
5. Начало и окончание ___________________________________________________________ работ
(виды работ, этапы работ, комплексы работ)
определяется календарным графиком выполнения работ, который является неотъемлемой частью Договора.
6. Подрядчик _________________обеспечить досрочно завершение выполнения работ и сдачу
(может/не может)
7. Сроки выполнения работ (строительства объекта) могут изменяться с внесением соответствующих изменений в Договор в случае: _____________________________________________________________
возникновения обстоятельств,
предусмотренных п.19 Общих условий)
или __________________________________________________________________________________.
(название конкретного обстоятельства, которое может быть принято сторонами во внимание
относительно пересмотра сроков выполнения работ)
8. Заказчик может в случае необходимости принять решение о замедлении, остановке или ускорении выполнения работ (строительства объекта) с внесением в установленном порядке изменений в Договор, в том числе в календарный график выполнения работ, договорную цену, план финансирования, графики передачи Подрядчику материалов, оборудования и т.п. в порядке, определенном п.п.78 — 79 Договора.
Договорная цена
10. Договорная цена работ определяется на основании ________________________________________
(твердой, приблизительной)
сметы, которая является неотъемлемой частью Договора, является _______________________________
(твердой, приблизительной)
и составляет ______________________ тыс. грн.
11. В случае необходимости выполнения дополнительных работ уточнение договорной цены будет осуществляться с учетом положений п.25, а в случае роста цен на ресурсы — п.26 Общих условий.
12. Уточнение твердой договорной цены будет осуществляться в случае возникновения обстоятельств, предусмотренных в п.24 Общих условий.
13. Уточнение твердой договорной цены вследствие роста цен на ресурсы, обеспечение которыми возложено на Подрядчика, будет осуществляться на основании обоснований Подрядчика, если рост превысит _______ процентов от договорной цены.
14. Уточнение твердой договорной цены будет осуществляться ______________________________
_________________________ _____________________________________________________________.
(в порядке, определенном Государственными строительными нормами;
другом порядке, согласованном Сторонами)
15. Уточнение приблизительной договорной цены будет осуществляться______________________ ________________________________________________________________________________________.
(по мере выполнения работ; по мере утверждения проектной документации;
по фактическим затратам Подрядчика и т.п.)
В случае появления обстоятельств, обусловливающих необходимость превышения приблизительной договорной цены свыше ____ процентов, Подрядчик в течение ___ дней со дня появления этих обстоятельств сообщит Заказчику и приступит к выполнению работ только по получении соответствующего разрешения на продолжение работ. Если Подрядчик не сделает этого, он будет обязан выполнить работы без возмещения дополнительных затрат.
16. Заказчик примет решение об уточнении договорной цены и сообщит о нем Подрядчику в течение _________ дней со дня получения соответствующего сообщения.
Уточнение договорной цены будет осуществляться Сторонами с учетом положений п.27 Общих условий.
Обеспечение выполнения обязательств Сторон по Договору
17. Выполнение обязательств Подрядчика по Договору обеспечивается
(гарантией, поручительством, неустойкой, залогом, придержанием и т.п.)
18. Выполнение обязательств Заказчика по Договору обеспечивается_________________________ __________________________________________________________________________.
(гарантией, поручительством, неустойкой, залогом, авансом и т.п.)
19. Подрядчик предоставит Заказчику гарантию выполнения своих финансовых обязательств по Договору (если Стороны договорились об этом) в течение ____ дней со дня подписания Договора на сумму ____________________________________ тыс.грн.
Договор гарантии может быть заключен с _________________________________________________ ________________________________________________________________________________________.
(банком, другим финансовым учреждением, страховой организацией и т.п.)
Выбор гаранта и условий договора гарантии до его заключению должны быть согласованы с Заказчиком.
Гарантия будет предоставлена на срок ___________________________________________________
(выполнения работ Подрядчиком; выполнения работ Подрядчиком и
гарантийный срок эксплуатации объекта; и т.п.)
и будет использована для гарантирования выполнения следующих финансовых обязательств Подрядчика: _______________________________________________________________________________
(уплаты санкций и возмещения Заказчику убытков, _______________________________________________________________________________________
обусловленных невыполнением или ненадлежащим выполнением Подрядчиком
обязательств по Договору; возвращения полученного аванса;
возвращения переплаченных сумм и т.п.)
илиОбеспечение выполнения финансовых обязательств Подрядчика относительно________________ ________________________________________________________________________________________
(уплаты санкций и возмещения Заказчику убытков, обусловленных
невыполнением или ненадлежащим выполнением Подрядчиком обязательств по Договору;
________________________________________________________________________________________ возвращения полученного аванса; возвращения переплаченных сумм и т.п.)
будет осуществляться за счет средств, удержанных Заказчиком из сумм промежуточных платежей за выполненные работы согласно п.60 Договора. Эти средства будут использоваться для гарантирования выполнения финансовых обязательств Подрядчика в течение срока _____________________
(выполнения работ; ________________________________________________________________________________________.
выполнения работ и гарантийного срока эксплуатации объекта и т.п.)
Неиспользованные средства будут возвращены Подрядчику в течение ____ дней по истечении этого срока _________________________________________________________________________________.
(с индексацией с учетом официального уровня инфляции; без индексации и т.п.)
20. Заказчик предоставит Подрядчику гарантию выполнения своих финансовых обязательств по Договору (если Стороны договорились об этом) в течение _____ дней со дня подписания Договора на сумму ____________тыс.грн. Договор гарантии может быть заключен с ______________________ ________________________________________________________________________________________.
(банком, другим финансовым учреждением, страховой организацией и т.п.)
Выбор гаранта и условий договора гарантии до его заключения должны быть согласованы с Подрядчиком.
Гарантия будет предоставлена на срок ___________________________________________________
(до подписания акта приемки приемочной комиссией
законченного строительством объекта плюс ______ дней дополнительно и т.п.)
и будет использована для гарантирования выполнения следующих финансовых обязательств Заказчика: ___________________________________________________________________________________
(оплаты за выполненные работы, услуги, оборудование;
предоставления аванса; уплаты санкций и возмещения Подрядчику убытков, обусловленных невыполнением или ненадлежащим выполнением Заказчиком обязательств по Договору и т.п.)
Условия обеспечения выполнения обязательств за счет взимания неустойки определены в п.75 и п.76 Договора, путем предоставления Заказчиком аванса — в п.65, придержания — в п.68 Договора*.
Риски уничтожения или повреждения объекта строительства
и их страхование
21. Риск случайного уничтожения или повреждения объекта строительства до его принятия Заказчиком несет Подрядчик, кроме случаев возникновения риска вследствие обстоятельств, которые зависели от Заказчика. Стороны будут регулировать свои обязательства, связанные с этим риском, с учетом положений Общих условий.
22. Подрядчик обязан немедленно сообщить Заказчику об обстоятельствах, угрожающих уничтожению или повреждению объекта строительства, риск которого несет Заказчик, а Заказчик в течение ____ дней по получении сообщения предоставит Подрядчику соответствующее решение. В случае необходимости Стороны внесут соответствующие изменения в условия Договора в связи с появлением этих обстоятельств.
23. Сообщение о повреждении объекта строительства, ответственность за возникновение которого несет Подрядчик, присылается Заказчику в течение _____ дней после его выявления. Повреждение подлежит устранению Подрядчиком в сроки, согласованные Сторонами с учетом его сложности и объемов. Подрядчик сообщит Заказчику о принятых мерах в течение ____ дней после устранения повреждения.
24. Страхование риска уничтожения или повреждения объекта строительства____________________ _________________________________________________________ условиями Договора.
(предусматривается/не предусматривается)
Страхование осуществляет _____________________________________________________________,
(Подрядчик/Заказчик)
который в течение ____ дней со дня подписания Договора подряда заключит договор страхования этого риска вследствие следующих обстоятельств _________________________________________ ________________________________________________________________________________.
перечень обстоятельств
Договор страхования должен обеспечивать страхование ____________________________________ ________________________________________________________________________________________.
(всех выполненных работ; комплекса работ (привести перечень комплексов работ);
отдельных работ (привести перечень работ); материалов, оборудования и т.п.)
_____________________________________ согласует с _______________________________________
(Подрядчик, Заказчик) (Заказчиком, Подрядчиком)
выбор страховой компании и условия договора страхования и передаст ему страховой полис в течение _____ дней после подписания договора страхования. Если ______________ не сделает этого в определенный срок, __________________ имеет право через _______________________ дней после
(Подрядчик, Заказчик) (Заказчик, Подрядчик)
предупреждения заключить договор страхования самостоятельно с возмещением затрат за счет _________________________________________________________________________.
(Подрядчика, Заказчика)
Обеспечение работ (строительства объекта) проектной
документацией
25. Обеспечение работ (строительства объекта) проектной документацией возлагается на _____________________________________________________________ с учетом положений
(Заказчика, Подрядчика)
Общих условий, других нормативных документов.
26. Заказчик (если он обеспечивает проектной документацией) передаст Подрядчику ____ комплекты утвержденной проектной документации, в том числе ____ комплектов за дополнительную плату ____________ _______________________________________________________________________.
(в срок до ____; в сроки, предусмотренные графиком передачи (Приложение 1) и т.п.)
Подрядчик в течение ___ дней после получения проектной документации проверит ее комплектность, соответствие установленным требованиям и предоставит свои замечания (в случае их наличия) Заказчику. Заказчик учтет эти замечания (в случае их обоснованности) ____________________ ________________________________________________________________________________________. (в течение ___ дней со дня получения; в сроки, согласованные сторонами с учетом объема замечаний)
Заказчик (если Подрядчик обеспечивает проектной документацией) предоставит Подрядчику исходные данные для разработки проектной документации в срок до _________________________.
Подрядчик представит на утверждение Заказчику подготовленную проектную документацию в срок до ____________________.
Заказчик рассмотрит проектную документацию и обеспечит ее утверждение в срок до ________________________ и передаст Подрядчику ___________ комплектов утвержденной проектной документации*.
27. Заказчик имеет право вносить изменения в проектную документацию с учетом условий, определенных в п.53 Общих условий.
28. Подрядчик ________________ предоставлять Заказчику предложения поулучшению проектных
(может/не может)
решений. Заказчик рассмотрит и предоставит ответ Подрядчику в течение _______ дней со дня получения предложений.
В случае принятия предложений Подрядчика и удешевления в результате их использования стоимости строительства, сумма экономии остается у Подрядчика_______________________________
_______________________________________________________________________________________.
(в полном объеме; в размере _______процентов этой суммы)
Обеспечение работ материалами, оборудованием и услугами
29. Обеспечение работ материалами, оборудованием и услугами осуществляется с учетом положений Общих условий.
30. Обеспечение работ материалами и оборудованием, за исключением предусмотренных в п.31 Договора, осуществляет Подрядчик. Он ______________ согласовывать с Заказчиком поставщиков обязан/не обязан
материалов и оборудования.
31. Заказчик обеспечит поставку материалов, перечень которых определен Приложением 2, и оборудования, перечень которого определен Приложением 3, и передаст их Подрядчику _________________________________________________________________________________________
(на строительной площадке; в другом месте)
в сроки, определенные графиком передачи.
Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее использование, потерю, уничтожение или повреждение (порчу) по его вине переданных ему Заказчиком материалов и оборудования.
32. Материалы, полученные от Заказчика, Подрядчик будет использовать с учетом норм расхода материалов, определенных __________________________________________.
(перечень документов, определяющих нормы)
Не использованные материалы и оборудование в течение ______ дней по окончании выполнения работ будут ___________________________________________________________________________.
(по акту возвращены Заказчику; реализованы Подрядчику и т.п.)
33. Заказчик предоставит Подрядчику услуги по ___________________________________________ _________________________________________________________________________________________
(обеспечению водой, электроэнергией; перевозке рабочих; перевозке
грузов; поселению в общежитиях (гостиницах); медицинскому обслуживанию;
питанию; предоставлению складских и других помещений и т.п.)
в объемах, в сроки и на условиях, определенных отдельным договором.
Заказчик предоставит Подрядчику услуги по ______________________________________________
(обеспечению водой, электроэнергией;
перевозке рабочих; перевозке грузов; поселению в общежитиях (гостиницах);
медицинскому обслуживанию; питанию; предоставлению складских и других помещений и т.п.)
в следующих объемах и на следующих условиях: _____________________________________________.
(перечень услуг, объемов и условий их предоставления)
Порядок привлечения к выполнению работ субподрядчиков
34. Подрядчик ____________________________________________ привлекать к выполнению работ
(имеет право/не имеет права)
Подрядчик может привлекать субподрядчиков к выполнению следующих работ:
(перечень работ)
Субподрядчики, которые привлекаются к выполнению работ, должны соответствовать следующим требованиям: ____________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________.
(иметь лицензию (разрешение) на выполнение работ, если такое требование предусмотрено нормативными документами; иметь ресурсы (материальные, технические, финансовые), достаточные для выполнение работ, и т.п.)
(иметь опыт выполнения аналогичных работ; иметь ресурсы (материальные, технические, финансовые), достаточные для выполнения работ, и т.п.)
(иметь лицензию (разрешение) на выполнение работ, если такое требование предусмотрено нормативными документами; иметь опыт выполнения аналогичных работ; иметь ресурсы (материальные, технические, финансовые), достаточные для выполнения работ, и т.п.)
35. Привлечение субподрядчиков осуществляется Подрядчиком _________________________________ _______________________________________ с Заказчиком____________________________________
(по согласованию/без согласования)
(на конкурсной основе, в том числе при участии Заказчика; по выбору Подрядчика;
по предложению Заказчика и т.п.)
36. Согласование привлечения субподрядчиков Заказчиком осуществляется на основании информации Подрядчика, которая предоставляется Заказчику за ___ дней до начала выполнения субподрядчиком работ. Заказчик имеет право в течение ______ дней после получения предложения Подрядчика отказать в привлечении предложенного субподрядчика с обоснованием причин такого отказа и рекомендовать свою кандидатуру. Если Заказчик не сделает этого в определенное время, кандидатура субподрядчика считается согласованной.
37. Отношения между субподрядчиками, Заказчиком и Подрядчиком будут регулироваться с учетом положений Общих условий.
Привлечение к выполнению работ рабочей силы
38. Привлечение к выполнению работ рабочей силы ___________________________________________
(полностью; за исключением определенного п.39)
обеспечивает Подрядчик с соблюдением положений Общих условий.
39. Заказчик обеспечит привлечение и предоставление в распоряжение Подрядчику для выполнения работ работников по специальности/профессии в количестве, на условиях и в сроки, определенные Приложением 4.
40. Подрядчик обеспечит соблюдение всеми работниками трудового законодательства, создание для них на строительной площадке необходимых условий труда и отдыха, проведение необходимого инструктажа и т.п..
41. Заказчик имеет право требовать от Подрядчика с соответствующим обоснованием отстранения от выполнения работ рабочих и инженерно-технических работников в случаях: _______________________ ________________________________________________________________________________________.
(недостаточной квалификации; нарушений технологической дисциплины;
нарушений правил и норм техники безопасности и т.п.)
Организация выполнения работ
42. Заказчик по акту передаст Подрядчику строительную площадку (фронт работ) и всю разрешительную документацию в течение _______ дней со дня подписания Договора.
43. Подрядчик может использовать строительную площадку (фронт работ) для выполнения работ (в случае невозможности свободного доступа к ней) с __________ часов до ________ часов в такие дни недели ___________________.
44. Заказчик (если работы выполняются на действующем объекте) обязан в срок до ________________ выполнить мероприятия, обеспечивающие безопасное ведение работ, определенные в Приложении 5.
45. Подрядчик обеспечит выполнение работ согласно календарному графику их выполнения (Приложение 6), который он представит для согласования Заказчику в течение ____ дней со дня подписания Договора (если календарный график отсутствует на время подписания Договора).
Подрядчик обязан уточнять календарный график выполнения работ в случаях:
изменения плана финансирования (в течение _____ дней после подписания дополнительного соглашения к Договору, учитывающего эти изменения);
если отставание выполнения работ от графика будет составлять более _____ дней.
Одновременно с уточнением календарного графика выполнения работ Подрядчик, если нарушение сроков выполнения работ возникло по его вине, по требованию Заказчика разработает мероприятия по устранению отставания работ.
46. Подрядчик будет сообщать Заказчику о возникновении обстоятельств, угрожающих выполнению Договора по вине Заказчика, в течение ______ дней со дня их возникновения. Заказчик в течение ______ дней со дня получения сообщения от Подрядчика предоставит ему ответ относительно принятых решений и намеченных мероприятий.
47. Подрядчик будет ___________________________________________________________________
(ежемесячно/ежеквартально) до ___ числа следующего месяца/квартала)
предоставлять Заказчику информацию, определенную п.73 Общих условий. Объем информации должен быть достаточным для анализа состояния строительства, выявления имеющихся проблем, принятия Заказчиком необходимых для их устранения мер. Заказчик имеет право запросить необходимую для него информацию вне очереди.
48. Комплект договорной документации будет храниться Подрядчиком_________________________ ________________________________________________________________________________________
(на строительной площадке; в служебном помещении Подрядчика и т.п.)
и будет предоставляться Заказчику по его просьбе для пользования в рабочее время.
49. Подрядчик обязан в течение ____ дней после завершения выполнения работ (принятия объекта) освободить строительную площадку от мусора, строительных машин и механизмов, временных сооружений и помещений. Если Подрядчик не сделает этого в определенные сроки, Заказчик имеет право предупредить Подрядчика об указанном нарушении, определить необходимый срок для его устранения и в случае непринятия Подрядчиком мер освободить строительную площадку своими силами или с привлечением третьих лиц. Компенсация понесенных затрат осуществляется за счет Подрядчика.
50. Другие обязательства Сторон по организации выполнения работ соответствуют положениям Общих условий.
Порядок осуществления Заказчиком контроля за
качеством работ и материальных ресурсов
51. Контроль Заказчика за качеством работ, материалов, оборудования будет осуществляться согласно нормативным требованиям и положениям Общих условий.
52. Подрядчик обязан сообщать письменно Заказчику о проведении текущих проверок и испытаний работ, материалов и оборудования за ____ дней до их проведения и предоставлять информацию об их результатах, принятых мерах по устранению выявленных недостатков в течение ____ дней после получения от Заказчика соответствующего запроса.
53. Подрядчик обязан устранять недостатки в работах, материалах, оборудовании, выявленные Заказчиком, соответствующими государственными органами, авторским надзором в сроки, определенные актами проверок, указаний и предписаний, и информировать Заказчика об этом в информации, предусмотренной п.47 Договора. Подрядчик по запросу Заказчика предоставит необходимую ему информацию вне очереди.
Финансирование работ (строительства объекта)
54. Финансирование работ (строительства объекта) осуществляется за счет следующих источников и в следующих суммах _____________________________________________________________________.
(собственные средства; заемные средства; привлеченные средства;
государственные средства; безоплатные и благотворительные средства и т.п.)
Обязательства Сторон относительно финансирования определяются положениями Общих условий и согласованного Сторонами плана финансирования строительства (Приложение 7).
55. План финансирования (если он не согласован Сторонами на момент заключения Договора) будет представлен Подрядчику на согласование ________________________________________________________ (в срок до ___; в течение ___ дней после согласования календарного графика
выполнения работ или утверждения проектной документации или титульного списка или титульного списка или принятия бюджета и т.п.)
56. Заказчик ежегодно (если строительство осуществляется в течение нескольких календарных лет) обязан согласовывать с Подрядчиком уточненный план финансирования по месяцам на текущий год в течение _____ дней с начала года. Если Заказчик не обеспечит этого требования, Подрядчик, предупредив предварительно Заказчика, может прекратить выполнение работ на срок до получения плана финансирования, а в случае задержки его предоставления более ____ дней — требовать расторжения Договора.
57. Заказчик имеет право уточнить план финансирования в течение текущего года в случае внесения изменений в сроки выполнения работ (строительства объекта), принятия решения об ускорении или замедлении темпов выполнения работ, а также с учетом имеющихся у него средств, объемов фактически выполненных работ. Одновременно с уточнением плана финансирования Стороны внесут изменения в другие условия Договора.
Проведение расчетов за выполненные работы
58. Расчеты за выполненные работы будут осуществляться с учетом положений Общих условий на основании ___________________________________________________________________________
(перечень форм документов)
промежуточными платежами по мере выполнения работ за _______________________________________
(виды, этапы, комплексы и т.п.)
за полностью завершенные работы; или по мере технической готовности объекта и т.п.)
59. Подрядчик определяет объемы и стоимость выполненных работ, подлежащих оплате, и готовит соответствующие документы и представляет их для подписания Заказчику ___________________ _______________________________________________________________________________________.
(в течение _____ дней после выполнение работ;
за ___ дней до завершению отчетного периода и т.п.)
Заказчик обязан подписать представленные Подрядчиком документы, подтверждающие выполнение работ, или обосновать причины отказа от их подписания в течение ___ дней со дня получения. Оплата выполненных работ осуществляется в течение ____ дней со дня подписания документов Заказчиком.
60. Из сумм, подлежащих оплате за выполненные работы (если оплата осуществляется промежуточными платежами), удерживается ____ процентов их стоимости. Удержанные суммы используются Заказчиком и возвращаются Подрядчику с учетом положений, определенных в п.19 Договора.
или (если в п.19 Договора эти вопросы не урегулированы)
Удержанные суммы возвращаются Подрядчику в следующие сроки и в следующем порядке:
61. Стоимость выполненных работ, подлежащих оплате (если осуществляются промежуточные платежи и договорная цена является твердой), определяется в пределах стоимости работ, предусмотренных договорной ценой, с учетом выполненных объемов работ и их стоимости за единицу измерения.
62. Стоимость выполненных работ, подлежащих оплате (если осуществляются промежуточные платежи и договорная цена является приблизительной), определяются в порядке ________________________ ________________________________________________________________________________________
(определенном Государственными строительными нормами; с учетом объемов выполненных работ и
фактических затрат Подрядчика, подтвержденных соответствующими документами, и т.п.)
63. Стоимость выполненных работ, подлежащих оплате (если осуществляются промежуточные платежи, договорная цена является приблизительной и применяется порядок, определенный Государственными строительными нормами), определяется по всем составляющим стоимости работ, рассчитанным в договорной цене, в том числе:
63.1. Стоимость прямых затрат определяется в следующем порядке: ________________________.
63.2. Средства на покрытие общепроизводственных расходов определяются в следующем порядке: _______________________________________________________________________________________.
63.3. Стоимость работ по возведению или приспособлению временных зданий и сооружений определяется с учетом __________________________________________________________________________
(согласованной с Заказчиком исполнительной
сметы и фактического выполнения работ по этим зданиям и сооружениям;
по установленным Госстроем Украины процентным показателям с
коэффициентом 0,85 от определенной суммы; и т.п.)
63.4. Средства на возмещение дополнительных затрат, обусловленных выполнением работ в зимний период, определяются в следующем порядке: __________________________________________.
63.5. Дополнительные затраты, связанные с выполнением работ под открытым небом в летний период, определяются в следующем порядке: ____________________________________________.
63.6. Прочие затраты (по видам затрат), подлежащие компенсации Подрядчику в составе стоимости выполненных работ, определяются в следующем порядке: _________________________________.
63.7. Сумма прибыли, подлежащая перечислению Подрядчику, определяется в следующем порядке: _________________________________________________________________________________.
64. Расчеты за выполненные работы с субподрядчиками осуществляются ______________________ ________________________________________________________________________________________
(Генподрядчиком; Заказчиком на основании представления Генподрядчика)
В случае осуществления расчетов с субподрядчиками Заказчиком, Генподрядчик, кроме документов об объемах и стоимости выполненных работ на объекте строительства в целом, представит Заказчику для осуществления расчетов документ о распределении стоимости выполненных работ между ним и субподрядчиками.
65. Заказчик в течение _______ дней со дня подписания Договора предоставит Подрядчику на _______ год аванс для __________________________________________________________________ в
(направления использования аванса)
размере _______ процентов стоимости годового объема работ сроком на ______ месяцев. В последующие годы (если строительство длится более одного года) размер, сроки и условия предоставления аванса будут определяться Сторонами дополнительно.
Заказчик имеет право контролировать использование предоставленных Подрядчику сумм аванса.
Приемка-передача законченных работ (объекта строительства)
66. Приемка-передача законченных работ (объекта строительства) будет осуществляться в соответствии с требованиями Общих условий и других нормативных актов, регламентирующих принятия законченных объектов в эксплуатацию.
67. Недостатки в выполненных работах, выявленные в процессе приемки-передачи законченных работ (объекта строительства), возникшие по вине Подрядчика, должны быть устранены Подрядчиком в течение сроков, определенных комиссией, принимающей объект. Если Подрядчик не желает или не может устранить эти недостатки, Заказчик может предупредить Подрядчика о нарушении им своих обязательств, и, если Подрядчик без задержки не примет необходимых мер по исправлению ситуации, устранит недостатки своими силами или с привлечением третьих лиц за счет Подрядчика.
68. Если Подрядчик закончил выполнение работ, а Заказчик не рассчитался промежуточными платежами за этапы выполненных работ (если такие расчеты предусмотрены Договором) или не уплатил другие суммы, полагающиеся Подрядчику согласно Договору, Подрядчик имеет право придержать передачу Заказчику законченных работ (объекта строительства), неиспользованных материальных ресурсов и другого имущества, принадлежащего Заказчику.
Подрядчик воспользуется правом на придержание передачи выполненных работ в случае, если сумма задолженности будет составлять ________ грн. и более.
Подрядчик в этом случае сообщит Заказчику об окончании выполнения работ (строительства объекта) и придержание их передачи до ___________________________ погашения задолженности. (полного; частичного в размере____ процентов)
Задержка сроков передачи законченных работ (объекта строительства) в этом случае будет считаться вызванной по вине Заказчика, и обусловленные ею дополнительные затраты Подрядчика будут компенсированы Заказчиком. После погашения Заказчиком задолженности Подрядчик немедленно сообщит Заказчику о готовности передать законченные работы (объект строительства).
Гарантийные сроки качества законченных работ
(эксплуатации объекта строительства) и
порядок устранения выявленных недостатков (дефектов)
69. Отношения Сторон, связанные с обеспечением гарантийных сроков качества работ (эксплуатации объекта) и устранением выявленных недостатков (дефектов), будут регулироваться положениями Общих условий.
70. Подрядчик гарантирует достижение объектом строительства показателей, определенных в проектной документации, и возможность эксплуатации объекта в соответствии с Договором в течение ________________________________________ лет после принятия объекта Заказчиком. (10 или больше)
71. Подрядчик гарантирует соответствие проектной документации следующих работ и конструкций: ________________________________________________________________________________________.
(перечень работ и конструкций и сроки их гарантии)
Стороны определят гарантийные сроки качества законченных работ, эксплуатации конструкций в процессе подготовки и утверждения архитектурно-технического паспорта объекта архитектуры.
72. В случае выявления в течение гарантийных сроков в законченных работах (объекте строительства) недостатков (дефектов), Заказчик в течение ____ дней после их выявления сообщит об этом Подрядчику и пригласит его для составления акта о порядке и сроках устранения выявленных недостатков (дефектов). Если Подрядчик не явится без уважительных причин в определенный в приглашении срок, Заказчик имеет право привлечь к составлению акта независимых экспертов, уведомив об этом Подрядчика.
Акт, составленный без участия Подрядчика, присылается ему для выполнения в течение _____ дней после составления.
73. Подрядчик обязан за свой счет устранить зависящие от него недостатки (дефекты) в сроки и в порядке, определенные в акте об их устранении. Если Подрядчик не обеспечит выполнение этого требования или будет нарушать сроки его выполнение, Заказчик имеет право принять решение, предварительно уведомив о нем Подрядчика, об устранении недостатков (дефектов) собственными силами или с привлечением третьих лиц с возмещением затрат и полученных убытков за счет Подрядчика. Ответственность сторон за нарушение обязательств
по Договору и порядок урегулирования споров
74. Ответственность Сторон за нарушение обязательств Договора и порядок урегулирования споров определяются положениями Общих условий, других нормативных документов, регулирующих эти вопросы.
75. Подрядчик несет ответственность за нарушение по своей вине следующих обязательств по Договору и в следующих суммах:
за нарушение сроков окончания выполнения работ (сдачи законченного строительством объекта в эксплуатацию) _____________________________________________________________________________
платит неустойку
в размере __________ от договорной цены работ за каждый день просрочки
в случае выявления недостатков (дефектов) в работах _________________________________________
платит штраф в
размере ___ процентов от стоимости работ, выполненных с недостатками (дефектами)
в случае нарушения сроков устранения недостатков (дефектов), выявленных Заказчиком, контролирующими органами, приемочной комиссией, определенных в акте устранения недостатков в течение гарантийного срока эксплуатации ________________________________________________________,
платит штраф в сумме ___ грн. за каждый день задержки
а в случае задержки свыше ___ дней _____________________________________________________.
платит штраф в сумме ___ грн. за каждый день задержки
Кроме уплаты штрафных санкций Подрядчик компенсирует Заказчику убытки, обусловленные невыполнением или ненадлежащим выполнением своих обязательств по Договору.
76. Заказчик несет ответственность за нарушение по своей вине следующих обязательств и в следующих суммах:
за задержку передачи Подрядчику строительной площадки (фронта работ), проектной документации, других документов, что не позволяет выполнять работы __________________________________ ________________________________________________________________________________________,
штраф в сумме ________ грн. за каждый день задержки
а в случае задержки ____________________________________________________________________;
свыше ___ дней штраф в сумме ___ грн. за каждый день задержки
за задержку принятия выполненных работ без соответствующего обоснования_____________________ ________________________________________________________________________________________;
неустойку в размере __ процентов стоимости этих работ за каждый день задержки
за нарушение денежных обязательств (несвоевременную оплату выполненных работ, перечисление авансов, других платежей) ____________________________________________________________ неустойку в размере трех процентов годовых от просроченной суммы
с учетом официального индекса инфляции за все время просрочки
(или — неустойку в размере процентной ставки Национального
банка Украины от просроченной суммы за все время просрочки)
за задержку передачи или передачу некачественных или некомплектных материалов, оборудования ________________________________________________________________________________________
пеню в размере ____ процента за каждый день от стоимости
_______________________________________________________________________________________________________________________.
несвоевременно переданных или передачу некачественных или некомплектных _______________________________________________________________________________________________________________________.
материалов, оборудования ко дню устранения нарушения, а если его срок
превышает ____ дней — в размере ____ процента
Кроме уплаты штрафных санкций Заказчик компенсирует Подрядчику убытки, обусловленные невыполнением или ненадлежащим выполнением своих обязательств по Договору.
77. Стороны обязуются прилагать усилия для решения споров в досудебном порядке, в том числе путем проведения переговоров, поиска взаимоприемлемых решений, привлечения экспертов, продления сроков урегулирования разногласий, внесения изменений в условия Договора и т.п.
В случае решения споров в судебном порядке Стороны будут обращаться в суд по месту нахождения ______________________________________________________________________________.
(Подрядчика, Заказчика, объекта строительства)
Внесение изменений в Договор и его расторжение
78. Изменение или расторжение Договора будут осуществляться с учетом положений Общих условий.
79. Изменение Договора осуществляется путем изменения или дополнения его условий по инициативе любой Стороны на основании дополнительного соглашения, о чем в Договор вносится соответствующая оговорка. Дополнительное соглашение является неотъемлемой частью Договора.
Если изменение условий Договора обусловлено обстоятельствами, зависящими от деятельности одной из Сторон, а другая Сторона вследствие этого понесет убытки, она имеет право на их возмещение в установленном порядке.
80. Заказчик имеет право расторгнуть Договор, прислав уведомление Подрядчику, в случае:
принятия решения о приостановке строительства, в том числе путем консервации или ликвидации незавершенного строительства;
принятия судом постановления о признании Подрядчика банкротом.
81. Заказчик имеет право инициировать расторжение Договора, если Подрядчик по своей вине:
не начал выполнение работ в течение ____ дней со дня, когда он должен согласно Договору начать их выполнение;
допустил отставание темпов выполнения работ от предусмотренных графиком на ____ дней;
выполнил работы с существенными недостатками и не обеспечил их устранение в определенный Заказчиком срок;
допустил недостатки (дефекты), которые исключают возможность использования объекта для указанной в Договоре цели и не могут быть устранены Подрядчиком.
82. Подрядчик имеет право расторгнуть Договор, прислав уведомление Заказчику, в случае приятия судом постановления о признании Заказчика банкротом и обязан это сделать, если Заказчик в течение _____ дней после соответствующего предупреждения не принял меры по устранению зависящих от него обстоятельств (недостатков предоставленных ресурсов, проектной документации и т.п.), которые угрожают жизни и здоровью людей или приводят к нарушениям экологических, санитарных правил, правил безопасности и других подобных требований.
83. Подрядчик имеет право инициировать расторжение Договора в случае, если Заказчик:
не обеспечивает выполнение своих договорных обязательств относительно сроков передачи строительной площадки (фронта работ), проектной документации или оборудования в течение _______ дней и это не позволяет Подрядчику выполнять договорные обязательства;
не оплачивает выполненные работы в течение _______ дней;
не представляет план финансирования в течение _____ дней;
не принимает решения по устранению зависящих от него обстоятельств, которые угрожают прочности или пригодности работ, их соответствию проекту, в течение ____ дней;
внес изменения в проектную документацию, которые привели к росту договорной цены более чем на 10 процентов.
84. В случае если решение о расторжении Договора принимается в соответствии с условиями пунктов 80 и 82, Договор считается расторгнутым со дня получения другой Стороной уведомления о таком решении, в соответствии с условиями пунктов 81 и 83 — после согласования этого вопроса Сторонами.
85. В случае расторжения Договора в связи с приостановкой строительства, Заказчик оплатит Подрядчику работы, выполненные на момент расторжения Договора, и возместит ему другие затраты, обусловленные таким решением.
86. В случае расторжение Договора в связи с объявлением Подрядчика банкротом и по обстоятельствам, определенным в п.81 Договора, Подрядчик в течение ___ дней после принятия соответствующего решения по акту передаст Заказчику строительную площадку, выполненные работы, принадлежащие Заказчику материалы, оборудование ____________________________________________ ___________________________________________________________________________________________________
а также принадлежащие Подрядчику и необходимые для дальнейшего выполнения работ __________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________.
(материалы, оборудование, временные сооружения и помещения, опалубку,
строительные машины и механизмы и т.п.)
Заказчик оплатит Подрядчику в течение ____ дней после подписания акта стоимость принятых работ, материалов, оборудования, других материальных ресурсов, не оплаченных на момент их принятия, __________________________________________________________________________________
(а также будет платить согласованную арендную плату за использование
строительных машин и механизмов, других средств производства,
принадлежащих Подрядчику, в течение срока их использования и т.п.)
Подрядчик в течение _____ дней возместит Заказчику его затраты и убытки, обусловленные расторжением Договора, уплатит предъявленные штрафные санкции за нарушение договорных обязательств.
87. В случае расторжения Договора по обстоятельствам, определенным в п.82 и п.83, Заказчик в течение ____ дней после принятия соответствующего решения по акту примет от Подрядчика строительную площадку, выполненные работы, принадлежащие Заказчику материалы, оборудование, другие материальные ресурсы, которые хранятся Подрядчиком, а также материальные ресурсы, которые принадлежат самому Подрядчику и не могут быть использованы им на других объектах строительства.
Заказчик оплатит Подрядчику в течение ___ дней после подписания акта стоимость принятых работ, материалов, оборудования, других материальных ресурсов, а также возместит убытки Подрядчика, обусловленные расторжением Договора, уплатит предъявленные штрафные санкции за нарушение своих обязательств.
Срок действия договора
88. Сроком Договора является время, в течение которого Стороны будут осуществлять свои права и выполнять свои обязанности в соответствии с Договором.
Договор вступает в силу с момента его заключения.
89. Окончание срока Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение, которое имело место во время действия Договора.
Уполномоченный представитель Заказчика (если он привлекается)
90. Уполномоченным представителем Заказчика на время выполнения Договора является ________________________________________________________________________________________.
(наименование лица, на которое возлагается выполнение полномочий Заказчика)
Уполномоченный представитель от имени Заказчика имеет право выполнять следующие права и обязанности Заказчика ___________________________________________________________________ __________________________________________________________________________.
Делегирование Заказчиком своих полномочий не освобождает его от ответственности перед Подрядчиком за невыполнение или ненадлежащее выполнение договорных обязательств, а также не лишает права осуществлять контроль за ходом строительства.
91. В договорную документацию, кроме Договора и Общих условий, входят __________________ ________________________________________________________________________________________
(Дополнительные соглашения к Договору; тендерная документация Заказчика;
тендерные предложения Подрядчика; акцепт тендерного предложения;
проектная документация; сметы, другие договорные документы и т.п.)
Перечисленные документы приобретают статус договорных после подписания Договора.
В случае выявления между отдельными документами расхождений, преимущество будет отдаваться Договору, если другое не будет согласовано Сторонами путем заключения дополнительного соглашения к Договору.
92. Любые изменения и дополнения Договора и других договорных документов считаются действительными, если они оформлены в письменной форме и подписаны (согласованы) Сторонами.
Другие условия Договора
93. Термины, которые употребляются в Договоре, соответствуют определениям, приведенным в Общих условиях.
94. Подрядчик несет ответственность за наличие лицензий, необходимых для выполнения работ, определенных нормативными документами.
95. Подрядчик является плательщиком налога _______________________________________________.
(на общих условиях; единого налога по ставке в размере_____)
Заказчик является плательщиком налога ____________________________________________________.
(на общих условиях; единого налога по ставке в размере_____)
96. Договор заключен в ______________________ экземплярах по одному для каждой Стороны и ________________________________________________________________________________________.
Договор содержит _____ пронумерованных страниц, завизированных Сторонами.
Приложения к Договору
Приложение 1. График передачи проектной документации (если она передается частями)
Приложение 2. График передачи Заказчиком Подрядчику материалов.
Приложение 3. График передачи Заказчиком Подрядчику оборудования
Приложение 4. График предоставления Заказчиком Подрядчику рабочей силы
Приложение 5. Мероприятия Заказчика по безопасному ведению работ (если выполнение работ осуществляется на действующем объекте)
Приложение 6. Календарный график выполнения работ
Приложение 7. План финансирования строительства
Адреса, реквизиты и подписи Сторон и печати
ЗАКАЗЧИК ПОДРЯДЧИК
Договор является действительным с учетом изменений, предусмотренных ниже указанными дополнительными соглашениями, которые являются неотъемлемой частью Договора:
Дополнительное соглашение № 1 от «___» _________200__г. на ____ страницах, завизированных Сторонами.
ЗАКАЗЧИК ПОДРЯДЧИК
Дополнительное соглашение № 2 от «___» _________200__г. на ____ страницах, завизированных Сторонами.
ЗАКАЗЧИК ПОДРЯДЧИК
Дополнительное соглашение № 3 от «___» _________200__г. на ____ страницах, завизированных Сторонами.
Источник: online.budstandart.com