Тюменский девелопер «Партнер» поможет компании «Принцип» с застройкой территории общей площадью 3500 га в поселке Исток на юго-востоке Екатеринбурга. Об этом «Ведомостям» рассказал представитель первой компании. Генеральный директор «Принципа» Геннадий Черных эту информацию подтвердил. По их словам, на этих участках планируется построить в общей сложности 2 млн кв. м малоэтажного жилья, включая многоквартирные дома, коттеджи и таунхаусы, а также объекты социальной инфраструктуры. Объем инвестиций в весь проект составит около 250 млрд руб., уточняет представитель тюменской компании.
Квартал в Екатеринбурге будет одним из крупнейших проектов в сегменте малоэтажного жилья в России, утверждает региональный директор департамента жилой недвижимости Nikoliers Кирилл Голышев. По данным компании «Партнер-строй» на сентябрь 2021 г. (более поздних данных нет), в стране в целом строилось лишь 3,3 млн кв. м объектов такого формата. Лидеры – Московская область (806 000 кв. м), Москва (421 000 кв. м) и Ленинградская область (148 000 кв. м).
Малоэтажное строительство при новых законах. Реалии и перспективы для застройщиков
Несмотря на масштабный объем застройки, спрос на такие объекты в Екатеринбурге будет, уверен Голышев. Он напоминает, что сейчас в Истоке представлены преимущественно объекты в частном секторе, а также коттеджные поселки, поэтому появление новых малоэтажных многоквартирных домов может привлечь покупателей. Тем более что сам проект, по его словам, очевидно, будет реализовываться небольшими очередями. Стоимость жилья здесь может составить в среднем 70 000 руб. за 1 кв. м, говорит Голышев. Если цена будет на 15–20% ниже среднего уровня, то это может существенно увеличить спрос, полагает управляющий партнер Dombook и председатель совета директоров «Бест-новостроя» Ирина Доброхотова.
Интерес к загородной и малоэтажной недвижимости стал активно расти во время пандемии, напоминает Голышев. Развитию этого сегмента, по его словам, способствует то, что у многих девелоперов есть участки с ограничениями на строительство высотных проектов, поэтому они могут возводить там объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Доброхотова отмечает, что при строительстве малоэтажного проекта застройщик несет меньшее количество рисков. По ее словам, сроки реализации тут меньше, а разрешительную документацию собирать проще.
В последнее время активно стимулирует строительство такого вида недвижимости и государство, отмечают консультанты. Так, в феврале 2020 г. президент России Владимир Путин поручил проработать программу развития рынка ИЖС. Планировалось, что к 2024 г. ежегодный объем ввода проектов в этом сегменте будет превышать 40 млн кв. м. Минстрой также заявлял о планах распространить все льготные программы, действующие для строительства многоквартирных жилых комплексов, еще и на частные дома. В октябре 2021 г. банк Дом.РФ запустил программу льготной ипотеки на ИЖС по ставке до 7%.
Сейчас объекты малоэтажного строительства и ИЖС возводят преимущественно региональные девелоперы. Впрочем, в последнее время на этот рынок стали обращать внимание и московские застройщики. В частности, о планах строить малоэтажное жилье сообщала группа ПИК в своем меморандуме к SPO в прошлом году. Рядом с деревней Кувекино в новой Москве девелопер намерен к 2027 г. возвести 182 535 кв. м недвижимости, из которых 175 812 кв. м – дома на одну семью и таунхаусы. Группа «Самолет» также планирует построить в подмосковном Дмитрове несколько поселков общей площадью 800 000 кв. м. В прошлом году гендиректор группы Антон Елистратов в интервью «Ведомостям» рассказывал, что она консолидировала под сегмент ИЖС около 3000 га в Московском регионе, на которых можно будет возвести в общей сложности 3,1 млн кв. м.
Малоэтажное строительство домов. Ошибки. Экспертное мнение. Особенности строительства.
«Партнер» специализируется на строительстве жилья, управлении коммерческой недвижимостью и производстве строительных материалов. По данным Единой информационной системы жилищного строительства, сейчас в активной стадии у него находятся проекты на 44 156 кв. м в Тюменской и Свердловской областях. В прошлом году компания сообщила о своих планах по строительству около 1,1 млн кв. м малоэтажного жилья в различных регионах России. Под эти цели она уже приобрела 900 га в Тюмени, Кургане, Екатеринбурге и Свердловской области. Объем инвестиций в проект составит около 100 млрд руб., сообщал тогда «Ведомостям» генеральный директор компании Геннадий Разницын.
Девелопер «Принцип» работает преимущественно в Екатеринбурге. Среди его проектов – жилые комплексы «Парк Победы» в районе «Уралмаша», «Ньютон парк», «Ленина 8». Он также занимается и строительством малоэтажных объектов, в частности в его портфеле – коттеджный поселок в Октябрьском районе Екатеринбурга.
Источник www.vedomosti.ruКонтрагент ООО «ПРИНЦИП НЕДВИЖИМОСТЬ»
Организация ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПРИНЦИП НЕДВИЖИМОСТЬ» зарегистрирована в едином государственном реестре юридических лиц 6 лет 8 месяцев назад 21 января 2016.
Средний возраст юридических лиц для вида деятельности 41.20 «Строительство жилых и нежилых зданий» составляет 7 лет. Возраст данной организации примерно равен среднеотраслевому.
Чем занимается организация, виды деятельности
Основной вид деятельности организации: Строительство жилых и нежилых зданий (код по ОКВЭД 41.20).
Дополнительно организация заявила следующие виды деятельности:
| 46.18 | Деятельность агентов, специализирующихся на оптовой торговле прочими отдельными видами товаров |
| 46.19 | Деятельность агентов по оптовой торговле универсальным ассортиментом товаров |
| 68.10.1 | Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества |
| 68.10.21 | Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества |
| 68.10.22 | Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений |
Где находится ООО «ПРИНЦИП НЕДВИЖИМОСТЬ», юридический адрес
ООО «ПРИНЦИП НЕДВИЖИМОСТЬ» зарегистрировано по адресу: 620041, обл. Свердловская, г. Екатеринбург, пер. Трамвайный, 2 корп. 3. ( показать на карте )
По данному адресу также зарегистрированы следующие организации:
Возможно, это связано с тем, что адрес не был уточнен после регистрации. В противном случае есть угроза признания адреса адресом массовой регистрации юридических лиц.
Кто владелец (учредитель) организации
Учредителями ООО «ПРИНЦИП НЕДВИЖИМОСТЬ» являются:
| Гаврилов Александр Анатольевич (ИНН: 667012415896) | 50% | 5 тыс. руб. | 31.05.2019 |
| ООО «ФОРВАРД-СТРОЙ» (обл. Свердловская, г. Екатеринбург) | 50% | 5 тыс. руб. | 15.03.2021 |
| 100% | 10 тыс. руб. | 21.01.2016 | 31.05.2019 |
С учетом всей цепочки действующих учредителей список конечных владельцев ООО «ПРИНЦИП НЕДВИЖИМОСТЬ» выглядит следующим образом:
| 50% | 5 тыс. руб. | ||
| Черных Геннадий Геннадьевич | 41,51% | 4,2 тыс. руб. | ООО «ФОРВАРД-СТРОЙ» |
| 8,49% | 849 руб. |
Кто руководит ООО «ПРИНЦИП НЕДВИЖИМОСТЬ»
-
(директор с 27.06.2019 до 18.05.2022 г. * ) (директор с 21.01.2016 до 27.06.2019 г. * )
Кем руководит и владеет организация (числится учредителем)
ООО «ПРИНЦИП НЕДВИЖИМОСТЬ» не значится учредителем каких-либо российских юридических лиц.
Численность сотрудников
Финансы организации
Уставный капитал ООО «ПРИНЦИП НЕДВИЖИМОСТЬ» составляет 10 тыс. руб. Это минимальный уставный капитал для организаций, созданных в форме ООО.
За 2021 год фирма получила нулевую прибыль. За год финансовый результат организации не изменился.
По состоянию на 31.12.2021 организация не использует специальные налоговые режимы. Но ранее по данным на 31.12.2020 ООО «ПРИНЦИП НЕДВИЖИМОСТЬ» применяла упрощенную систему налогообложения (УСН).
Организация относится к категории микропредприятий. В соответствии с нормативно утвержденными критериями, микропредприятием считается организация с выручкой до 120 млн. руб. в год и численностью сотрудников до 15 человек.
Полная информация о составе имущества и обязательств организации, финансовых результатах доступна в бухгалтерской отчетности ООО «ПРИНЦИП НЕДВИЖИМОСТЬ».
Сведения об уплаченных организацией суммах налогов и сборов за 2021 год
| Страховые и другие взносы на обязательное пенсионное страхование, зачисляемые в Пенсионный фонд Российской Федерации | 0 руб. |
| Страховые взносы на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством | 0 руб. |
| Налог на имущество организаций | 0 руб. |
| НЕНАЛОГОВЫЕ ДОХОДЫ, администрируемые налоговыми органами | 0 руб. |
| Налог на прибыль | 0 руб. |
| Налог на добавленную стоимость | 0 руб. |
| Итого | 0 руб. |
Организация не имела налоговой задолженности по состоянию на 01.10.2020.
Лица, связанные с ООО «ПРИНЦИП НЕДВИЖИМОСТЬ»
На основе данных единого государственного реестра юридических лиц прослеживаются следующие взаимосвязи лиц, имеющих прямое или косвенное отношение к организации:
(управляющая организация)
(учредитель)
(руководитель до 18.05.2022 * , учредитель)
(руководитель до 27.06.2019 * , учредитель до 31.05.2019 * )
(руководитель, учредитель ООО «ПРИНЦИП»; руководитель, учредитель ООО «ФОРВАРД-СТРОЙ»)
(ООО «ПРИНЦИП» — учредитель)
(учредитель ООО «ФОРВАРД-СТРОЙ»)
(ООО «ПРИНЦИП» — управляющая организация)
(находится по одному адресу с ООО «ПРИНЦИП НЕДВИЖИМОСТЬ»)
(находится по одному адресу с ООО «ПРИНЦИП НЕДВИЖИМОСТЬ»)
(находится по одному адресу с ООО «ПРИНЦИП НЕДВИЖИМОСТЬ»)
(находится по одному адресу с ООО «ПРИНЦИП НЕДВИЖИМОСТЬ»)
(Гаврилов Александр Анатольевич — руководитель до 19.08.2022 * , учредитель)
(Морозова Лия Вячеславовна — учредитель)
(Гаврилов Александр Анатольевич — руководитель до 15.10.2020 * )
(Гаврилов Александр Анатольевич — руководитель до 25.03.2022 * )
(Гаврилов Александр Анатольевич — руководитель до 13.09.2021 * ) (ликвидир. 13.03.2017)
(Морозова Лия Вячеславовна — руководитель) (ликвидир. 13.03.2017)
(Морозова Лия Вячеславовна — руководитель) (ликвидир. 18.11.2019)
(Морозова Лия Вячеславовна — руководитель до 30.01.2019 * , учредитель до 03.01.2022 * ) (ликвидир. 30.01.2020)
(Морозова Лия Вячеславовна — руководитель до 09.06.2018 * , учредитель до 03.01.2022 * )
(Черных Геннадий Геннадьевич — руководитель, учредитель)
(Черных Геннадий Геннадьевич — руководитель)
(Черных Геннадий Геннадьевич — учредитель)
(Черных Геннадий Геннадьевич — учредитель)
(Черных Геннадий Геннадьевич — руководитель до 12.01.2018 * , учредитель до 03.01.2022 * )
(Черных Геннадий Геннадьевич — руководитель до 25.01.2018 * )
(руководитель, учредитель ООО «ЭСТЕЙТ ДЕВЕЛОПМЕНТ»)
(руководитель, учредитель ООО «ПРИНЦИП-МОСКВА»)
(учредитель ООО «СЗ «ПАРКОВЫЙ КВАРТАЛ») (ликвидир. 14.05.2021)
(Черных Геннадий Геннадьевич — руководитель, учредитель) (ликвидир. 17.11.2014)
(Черных Геннадий Геннадьевич — руководитель, учредитель) (ликвидир. 17.11.2014)
(Черных Геннадий Геннадьевич — руководитель, учредитель) (ликвидир. 12.01.2009)
(Черных Геннадий Геннадьевич — руководитель, учредитель) (ликвидир. 26.07.2010)
(Черных Геннадий Геннадьевич — руководитель) (ликвидир. 19.07.2010)
(Черных Геннадий Геннадьевич — руководитель) (ликвидир. 26.06.2013)
(Черных Геннадий Геннадьевич — учредитель) (ликвидир. 24.04.2019)
(Черных Геннадий Геннадьевич — учредитель) (ликвидир. 11.01.2016)
(Черных Геннадий Геннадьевич — учредитель) (ликвидир. 09.12.2019)
(Черных Геннадий Геннадьевич — руководитель) (ликвидир. 29.07.2011)
(Черных Геннадий Геннадьевич — учредитель до 02.01.2022 * ) (ликвидир. 20.10.2014)
(Черных Геннадий Геннадьевич — учредитель до 02.01.2022 * ) (ликвидир. 15.01.2021)
(Черных Геннадий Геннадьевич — учредитель до 02.07.2020 * )
(руководитель ООО «СЗ «СМАРТ ДЕВЕЛОПМЕНТ»; руководитель ГСК «ПАРТНЕР»)
(ООО «ИНДУСТРИЯ-2» — правопреемник)
(руководитель ООО «ИНДУСТРИЯ-2»)
(руководитель АО «ПРИНЦИП НЕДВИЖИМОСТЬ»)
(руководитель ООО «ИРД»)
(учредитель до 17.10.2018 *ООО «ПРИНЦИП-МОСКВА»)
(руководитель до 18.03.2022 * , учредитель до 16.02.2022 *ООО «ИНДУСТРИЯ-2»)
(руководитель до 02.11.2018 *АО «ПРИНЦИП НЕДВИЖИМОСТЬ»)
(учредитель до 31.12.2021 *АО «ПРИНЦИП НЕДВИЖИМОСТЬ»)
(руководитель до 24.01.2022 *ООО «ИРД»)
(руководитель до 18.08.2021 *ООО «ИРД»)
(руководитель до 09.10.2019 *ООО «ИРД»)
Дальнейшие связи не найдены
Последние изменения в ЕГРЮЛ
- 12.05.2022. Изменение сведений о юридическом лице, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц.
- 14.04.2021. Государственная
Объекты
Объекты
Адрес: Екатеринбург, Железнодорожный, Пионерский, ул. Маяковского 2Е, переулок Трамвайный 2
Метро: Уральская
от 2,7 млн р.
Адрес: Екатеринбург, Ленинский, Академический, ул. Краснолесья, Михеева
Метро: Ботаническая
от 2,3 млн р.
Адрес: Екатеринбург, Кировский, Пионерский, ул. Данилы Зверева, 17а
Метро: Уральская
от ? млн р.
Адрес: Екатеринбург, Железнодорожный, Заречный, ул. Машинистов, 3 Интернационала (проектируемая ул. Европейская), Черепанова, Готвальда
Метро: Уральская
от 5,0 млн р.
Адрес: Екатеринбург, Кировский, Центр, ул. Первомайская, 60 стр
Метро: Площадь 1905 года
от 9,0 млн р.
Адрес: Екатеринбург, Железнодорожный, Заречный, ул. Готвальда 24,24/3,24/5, Черепанова
Метро: Уральская
от 3,2 млн р.
Адрес: Екатеринбург, Ленинский, Автовокзал, ул. Цвиллинга 7,7/1,7/2 стр и др.
Метро: Чкаловская
от 5,0 млн р.
Адрес: Екатеринбург, Орджоникидзевский, Уралмаш, ул. Бакинских комиссаров 89 стр, 89/1 стр и др.
Метро: Уралмаш
от 3,0 млн р.
>>> Здесь подпишись на почтовую рассылку от нашего сайта с анонсами новых статей и обзоров по новостройкам и застройщикам Добавить комментарий
Еще в этой категории:
Поиск новостройки в Екб и СО
Подпишитесь на рассылку
Последние отзывы
ЖК Парк столиц в Екатеринбурге от Атлас Девелопмент
Атлас потихоньку внедряет в недвижимость новые технологии. В этом жк умный дом и вентиляцию продвинутую делают сразу при застройке.
Застройщик ЗАО «Форум-групп» Екатеринбург
Я давно уже слышу о компании Форум групп. У коллеги на работе жилье у этого застройщика, все норм. Поэтому, когда мы решили покупать квартиру, с застройщиком мы однозначно определились. Оставалось .
Застройщик ЗАО «Форум-групп» Екатеринбург
Переехали на днях в Солнечный от Форум Групп. Квартиру приняли без нареканий, особых недочетов не было. По мимо качества домов, еще приятно, что застройщик уделил много внимания оформлению дворов и .
ЖК Абрикос в Екатеринбурге от Стройтэк
Купили для сына квартиру во второй очереди. Будет просторный балкон, возможно оборудуем под зону отдыха, либо повесим турник. Зал со спальней тоже с нормальной площадью, не маленькие. Понравилось .
Застройщик ЗАО «Форум-групп» Екатеринбург
В Форум Групп обратился по наводке коллеги. У застройщика оказывается много проектов на счету и все по срокам сдают. Но для меня было важно что компания работает по эскроу счетам, тут уж точно можно .
Источник ekbnovostroy.ru