В качестве подготовки к строительно-монтажным работам проводится топографическая съемка земельного участка и ряд инженерных исследований. Такие услуги – это возможность добиться максимальной надежности и устойчивости готового объекта, а также решить многие задачи, с которыми инвестор столкнется в ходе возведения конструкции. Привлечение экологов, геологов и геодезистов приносит заказчику несколько важных преимуществ.
Легализация застройки
Нельзя просто арендовать или приобрести участок, после чего приступить к возведению сооружения. Любую застройку необходимо согласовать в государственных структурах. В большинстве случаев, прохождение экспертизы требует привлечения геологов, экологов или геодезистов. Объем и порядок исследовательских работ определяется нормативными актами и зависит от особенностей местности и характеристик будущего объекта. Но, в любом случае, геодезические изыскания для строительства – это необходимая мера, которую нужно принять перед возведением почти любых конструкций.
Как принимать дом или квартиру после стройки. 30 советов
Увеличение периода эксплуатации сооружения
Инженерные исследования помогут оценить текущую обстановку на местности, а также составить модель поведения готового сооружения на участке. Это поможет принять меры, которые защищают строение от:
преждевременной деформации и пр.
Благодаря этому сооружение будет отлично служить на протяжении максимально длительного промежутка времени.
Защита окружающей среды
По результатам исследований специалисты продумают меры, которые предотвращают неблагоприятное техногенное воздействие на природу. Благодаря этому окружающая среда останется пригодной для человека и живых существ после возведения объекта. Природоохранные мероприятия помогут обезопасить и дальнейшую эксплуатацию сооружения.
Экономия финансовых ресурсов
После того как инженерно-геологические изыскания для строительства и прочие исследования будут завершены, владелец или инвестор сможет:
выбрать оптимальный фундамент без излишней прочности;
защитить конструкцию от износа (и, как результат, избежать дорогостоящего ремонта);
определиться с подходящими стройматериалами.
Таким образом, привлечение специалистов положительно сказывается на общих издержках.
Решение ряда дополнительных вопросов
Кроме того, с помощью услуг специалистов можно:
обнаружить причины деформации строения;
обустроить место под скважину или колодец;
найти залежи полезных ископаемых на участке.
Все это и делает инженерно-экологические изыскания для строительства и прочие исследования столь необходимыми перед возведением любых строений.
Источник: ng58.ru
Выполнение работ после окончания срока действия договора
Здравствуйте. Читала ответы касательно п.3 ст. 425 ГК. Мнение не сложилось. И, возможно, с тех пор (2012г.) произошли изменения в законодательстве.
Как принять на работу директора компании?
Договор оказания услуг на добычу «материала» закончился 30.12.2014г. Акт выполненных работ подписан 31.03.2015г. Допустимо ли это? Условия договора таковы: действует до 30.12.2014г., а в части оплаты до полного исполнения обязательств. Для заказчика этот договор расходный.
Из него вытекает другой (доходный для Заказчика) договор, по которому этот «материал» заказчик продает по ТОРГ-12. Сроки и условие такие же.
Соответственно не выполнен первый, то не выполнен и второй договоры.
1. Возможно ли принятие выполнения для заказчика без последствий.
2. На основании чего возможно пролонгация (на всякий случай).
Я так поняла, что у вас договором предусмотрено, что выполнение и прием работ должно быть осуществлено до 30.12.14. При этом если работы были выполнены до этого срока, а заказчик уклонился от приемки работы, то последствия могут быть следующие.
Согласно ст.783 ГК РФ
Общие положения о подряде (статьи 702 — 729) и положения о бытовом подряде (статьи 730 — 739) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779 — 782 настоящего Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.
Согласно ст. 720 ГК РФ
6. Если иное не предусмотрено договором подряда, при уклонении заказчика от принятия выполненной работы подрядчик вправе по истечении месяца со дня, когда согласно договору результат работы должен был быть передан заказчику, и при условии последующего двукратного предупреждения заказчика продать результат работы, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся подрядчику платежей, внести на имя заказчика в депозит в порядке, предусмотренном статьей 327 настоящего Кодекса.
7. Если уклонение заказчика от принятия выполненной работы повлекло за собой просрочку в сдаче работы, риск случайной гибели изготовленной (переработанной или обработанной) вещи признается перешедшим к заказчику в момент, когда передача вещи должна была состояться.
Согласно ст.711 ГК РФ оплата работы будет после приемки работы, если не предусмотрена предварительная оплата
1. Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.
Что касается пролонгации, то согласно ст.708 ГК Рф
Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.
То есть в договоре должно быть предусмотрено, в каких случаях может быть продлен он (договор).
Работы не были выполнены в срок, выполнены в 2015 году.
Заказчик не уклоняется от оплаты, вопрос в том может ли он без последствий для себя принять эти работы сейчас, после окончания срока договора.
Уточнение клиента
Работы не были выполнены в срок, выполнены в 2015 году.
Заказчик не уклоняется от оплаты, вопрос в том может ли он без последствий для себя принять эти работы сейчас, после окончания срока договора.
Да, может принять.
Согласно ст.720 ГК РФ
1. В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).
Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.
Кроме того, вы вправе потребовать возмещения убытков, поскольку были нарушены сроки выполнения работы.
Согласно ст. 393 ГК РФ
1. Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
Ольга. здравствуйте. Мало данных для ответа на ваш вопрос. Для более корректного ответа хотелось бы увидеть договор, есть возможность выложить без указания информации о сторонах договора?
Пока могу сказать следующее, окончания срока действия договора не всегда влечет прекращение всех обязательств по нему. Это правильно в отношении, например, договора аренды. Срок указанный в договоре подряда обычно предназначен для того, чтобы определить, когда подрядчик обязан выполнить работы определенный в договоре. При этом случаи, когда подрядчик пропускает срок сдачи работ и сдает их позже, для этого в договорах обычно предусматриваются штрафные санкции, но при этом принятие работ после окончания действия договора вполне допустимо.
Вы можете заключить дополнительное соглашение с исполнителем о продлении срока действия договора, например, по причине, что исполнитель не успевает выполнить работу в срок. Этого условия вполне достаточно для продления срока действия договора.
Статья 708. ГК РФ Сроки выполнения работы:
1. В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).
Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.
2. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.
3. Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.
Пени за несвоевременно выполненные работы, заказчик может конечно предъявить, есть такой пункт, но опять же вопрос- до какой даты, то есть тем самым считая, до подрядчик обязан выполнять работы, следовательно, когда-то работы будут выполнены и нужно будет принять это выполнение, хотя договор уже не действующий.
Пени за несвоевременно выполненные работы, заказчик может конечно предъявить, есть такой пункт, но опять же вопрос- до какой даты, то есть тем самым считая, до подрядчик обязан выполнять работы, следовательно, когда-то работы будут выполнены и нужно будет принять это выполнение, хотя договор уже не действующий…
Ольга
Еще раз поясню. Договор подряда обычно действует до выполнения обязательств подрядчиком и оплаты заказчиком. Нельзя сказать, что договор не действует, просто потому, что, например, подрядчик нарушил сроки сдачи работ. Таким образом принять работы после окончания срока их сдачи вполне правомерно. Никаких негативных последствий для заказчика это не принесет.
Соответственно не выполнен первый, то не выполнен и второй договоры. 1. Возможно ли принятие выполнения для заказчика без последствий.
Ольга
Заказчик без последствий принять может, если не он уклонялся от приемки, а исполнитель не передавал материалы. Но он уже отвечает за нарушение сроков по второму договору.
по соглашению сторон на основании ст.450 ГК
Заказчик не уклоняется от оплаты, вопрос в том может ли он без последствий для себя принять эти работы сейчас, после окончания срока договора.
Ольга
Соответственно не выполнен первый, то не выполнен и второй договоры. 1. Возможно ли принятие выполнения для заказчика без последствий.
Ольга
Да, конечно такое возможно, никаких последствий не будет, за исключением выставления пеней в соотв с условиями договора
Вы вправе подписать доп соглашение к договору о продлении срока действия договора и срока сдачи работ
У вас срок сдачи работ указан в договоре? или просто срок действия договора до 30.12.2014?
Есть пункт о том, что в случае, если ни одна из сторон не заявила о расторжении договора, договор считается пролонгированным на такой же срок?
Здравствуйте. Я заключил с застройщиком(ИП) договор на строительство дома,а именно :фундамент,стены и крыша. То есть строительство должно осуществляться в три этапа.
Также оплату я должен произвести в три этапа: 1.550000 р Аванс при заключении договора; 2.885000 р по окончанию заливки фундамента; 3.885000 р по окончанию возведения коробки дома Оплату я осуществил,о чём свидетельствуют квитанции к приходно кассовому ордеру и акты сдачи-приёма выполненных работ. В договоре ,в пукте «Срок выполнения работ» указано ,что срок окончания работ в течении 60 дней с момента выполнения первого этапа работ, а акт сдачи приёмки первого этапа был подписан 20.06.2022 года.
На сегодняшний день я имею на своём участке стены на фундаменте без крыши, сроки вышли, подрядчик затягивает с завершением мотивируя это тем что у него то нет материала,то нет рабочих,точных сроков завершения не ставит. Без крыши я не могу осуществлять внутренние работы ,и наступили холода. Во избежании порчи мне нужно закрыть стены от непогоды. Как повлиять на застройщика?
Ведь я оплатил все работы и весь материал. Могу я с помощью третьих лиц возвести в кратчайшие сроки возвести крышу, собрать все чеки ,накладные, акты и прочее и обратиться в суд о взыскании с застройщика потраченных денег, так как сроки оговорённые в договоре вышли ,а застройщик не даёт чёткого ответа о сроках окончания строительства?
Здравствуйте, у нас договор на съёмки онлайн курса, в котором прописано, что продюсер получает авторские права на курс и отчисляет 15% прибыли автору курса. Подскажите, после окончания срока действия договора авторские права остаются у продюсера?
Суть претензии: По ипотечному кредиту, АкБарс банк, изменил процентную ставку, в связи якобы не полученной информацией о продлении и оплате полиса ипотечного страхования. После предоставленных документов в банк о том, что данные были переданы по электронной почте и получены банком, процентную ставку мне вернули в первоначальную, но за 1 месяц мне пришлось переплатить сумму в размере 5615,43 рубля.
На официальное заявление о возврате этих средств, удалении испорченной кредитной истории в БКИ и на восстановление изначального графика получен отказ. Есть ли вероятность вернуть эти средства и получить положительный ответ от банка по решению вышеперечисленных проблем?
Отмечу: 1. Полис страхования есть в банке (лежит у них уже 5 лет), я прислал в банк только квитанцию на электронную почту о об оплате, в этой квитанции уже был номер полиса. Понять что это оплата именно по этому договору было не сложно. 2. Я увидел ответ от банка на почту только через 3 месяца, уже после того как изменилась ставка. По причине что почту эту очень редко проверяю.
Банк в письме просил (дословно): “В соответствии с требованиями Банка Вам необходимо предоставить договор (полис) страхования Вами был предоставлен только документ об оплате страхового взноса. В одном письме вложите все необходимые документы. В случае непредставления необходимых документов условие о страховании не будет являться выполненным.” 3. До этого момента я, на протяжении 5 лет, просто отправлял квитанцию в банк и таким образом продлевал полис. 4. В кредитном договоре с банком по поводу продления полиса страхования есть пункт, в котором (дословно): “При договора (полиса) страхования не на весь срок действия настоящего Договора ЗАЕМЩИК своевременно (не позднее дня окончания срока действия договора (полиса) страхования) обязан пролонгировать договор (полис) страхования (либо заключить новый договор (полис) страхования) вплоть до полного погашения задолженности по настоящему Договору, а также уведомлять об этом КРЕДИТОРА путем предоставления Договора (полиса) страхования и квитанции на уплату страховых взносов не позднее 7 (семи) рабочих дней со дня внесения очередного страхового взноса.” В этом пункте явно отмечено, что нужен полис (хотя он у них уже был, и его раньше не просили предоставить)
Добрый день. У человека с американским гражданством есть рабочая виза в России (HQS). Человек уволился из компании, которая выдала приглашение на визу. В этой компании сказали, что есть 60 дней найти новую работу и заключить новый контракт, или покинуть страну.
В новой компании, где человек проходил собеседование, сказали, что можно находиться в стране до окончания срока действия визы и не работать. Новый контракт не нужен. Проблема с заключением нового контракта в том, что виза должна быть действительна 6 и больше месяцев (так объяснили в новой компании). У визы срок действия уже меньше 6 месяцев.
Получается, что разные компании дали разную информацию. Хотелось бы уточнить, можно ли находиться в России по HQS визе до окончания срока её действия и не работать? Нигде не удалось найти официальной информации по этому вопросу.
Доброго дня. Хотели уточнить следующий вопрос. У нас госконтракт. По нашим представлениям он закончен — предоставлении услуг строительного контроля. 3.1 Исполнитель обязуется оказывать услуги по настоящему Контракту в срок с момента заключения настоящего Контракта до 01.12.2021 года (включительно). 3.2.
Исполнитель вправе оказать услуги, предусмотренные настоящим Контрактом, досрочно. 3.3. Срок действия настоящего Контракта – до 31 декабря 2021 года при условии полного исполнения Сторонами своих обязательств. 3.4.
Окончание срока действия настоящего Контракта не влечет за собой прекращение обязательств Сторон по нему, не освобождает Стороны от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств Сторонами по настоящему Контракту, если таковые имели место при его исполнении. Но заказчик настаивает на п.3.4, в соответствие с которым, по его мнению, поскольку подрядчик работы не выполнил, то у нас не исполнены обязательства. При этом предмет договора: Заказчик поручает Исполнителю, а Исполнитель принимает на себя обязательства на выполнение работ по осуществлению строительного контроля за объектом.
Источник: pravoved.ru