Процедура получения права собственности на квартиру в новостройке

Инструкция по оформлению. Самостоятельно. С помощью застройщика. Через суд. Документы. Порядок регистрации. Условия оформления. Сроки. Стоимость.

Порядок регистрации квартиры в новостройке

Ключи от вашей собственной новой квартиры у вас в кармане. Что дальше? Прежде чем заняться приятными хлопотами по обустройству жилья, пройдите регистрацию вашей квартиры в собственность в новостройке – и только после этого момента вы полноправный владелец.

Процедура требует времени, финансов и определенного списка документов и порядка их подачи в государственные органы. Очень важно не допустить никаких ошибок в важных документах, иначе процесс может затянуться на долгое время, что чревато лишними денежными тратами, походами в госорганы и прочей волокитой. Мы расскажем вам, как провести этот важный шаг к обретению нового жилья правильно и максимально быстро!

Зачем нужно проходить процедуру

Для чего нужно пройти весь порядок регистрации собственности на квартиру в новостройке? Вы получаете:

• постановку на учет по месту жительства;
• членство в домовом товариществе;
• возможность распоряжаться собственностью;
• официальную протекцию при объявлении застройщика банкротом;
• имущественный вычет.

Как видите, без процесса оформления невозможно обойтись – оно просто необходимо для гарантии вашего безоговорочного владения недвижимостью.

Как корректно пройти процесс регистрации

Регистрация права собственности на квартиру в новостройке возможна тремя вариантами.

1.Силами застройщика

Оптимально – прибегнуть к сервису застройщика. Приступать к процедуре он может по завершении процесса введения дома в эксплуатацию и подготовки всего пакета документов. Затем он берет на себя ответственность за оформление ваших прав владения за дополнительную небольшую плату.

2.Самостоятельно

Вам вполне по силам заняться процедурой самим. Сначала надо получить у застройщика технический паспорт на жилье по первичному обмеру. Теперь дело за постановкой жилплощади на кадастровый учет + оформление кадастрового паспорта.

Собрав комплексный пакет документации, предоставьте его в соответствующий госорган, где сотрудник выдаст вам заявление на подпись. Получив расписку, подтверждающую, что ваши документы приняты, вы получаете свидетельство права собственности.

3.Через обращение в суд

Если по какой-то причине застройщик отказал вам в выдаче необходимых для подтверждения факта владения справок, вы можете написать заявление в суд. Однако предварительно попробуйте решить конфликт в досудебном порядке.

Этапы

Разберем подробнее актуальные пункты порядка регистрации квартиры в новостройке. Условно всю процедуру представим в виде двух больших шагов:

1.Сбор обязательной документации.

Вот перечень документов на регистрацию квартиры в новостройке, который вам необходимо собрать:

✓ Передаточный акт. Его выдает строительная организация, в большинстве случаев по первому требованию. Все что нужно – вместе с представителем фирмы-застройщика осмотреть квартирное пространство и убедиться, что с жильем все в порядке, поставив в бумаге свою подпись.

✓ Разрешение из органов опеки и попечительства, если у вас есть ребенок младше 18 лет, который будет совладельцем недвижимости. Напишите заявление, прикрепив к нему паспортные данные родителей, свидетельство о рождении ребенка, акт приема-передачи, договор на недвижимость – через две недели бумага будет готова.

✓ Кадастровый план помещения. Посетите Росреестр, где вам назначат дату приезда специалиста для измерения площади и составления планировки.

✓ Если жилье приобретено в ипотеку, вам также понадобится кредитный договор. Его получение возможно в банке, хотя обычно он на руках у плательщика.

Получив все бумаги, приступайте непосредственно к самому процессу.

2. В Регистрационной палате предъявите:

✓ Паспорта всех жильцов (свидетельства о рождении для лиц моложе 14 лет), а также все постраничные копии. Если кого-то представляет иное лицо, необходима доверенность, которая прошла заверение у нотариуса.

✓ Договор с застройщиком и все доп.соглашения, а также их копии.

✓ Акт приема-передачи + копии.

✓ Договор по кредитному займу.

✓ Справка из органов опеки и попечительства.

Важный момент: при процедуре регистрирования обязательно присутствие представителя компании-застройщика.

Далее следует этап подписания заявления на регистрацию собственнических прав. Оно создается в электронной форме работником Палаты. Проверьте, чтобы в нем были корректно указаны все данные из паспорта, адрес купленной квартиры, ее технические параметры, список всех предоставленных вами документов, и только затем подпишите.

Потом оплатите госпошлину в размере двух тысяч рублей. Если недвижимостью владеет не один человек, то сумма делится на всех. Принять оплату может любой банк; не забудьте получить подтверждающую квитанцию.

Сотрудник Палаты проверяет всех собственников и агента застройщика, затем забирает все копии и оригиналы документов, оставляя только паспорта. При этом он выдает вам расписку о получении всех бумаг с датой.

Чаще всего процесс оформления укладывается в месяц, однако случаются и задержки. В обозначенный день вы получаете назад весь пакет документов через предъявление паспорта и расписки.

Когда квартира готова к регистрированию?

Приступать к регистрации квартиры в новостройке следует по завершении получения требуемых документов:

✓ Протокол о распределении статусов жилой/коммерческой недвижимости.

✓ Техпаспорт (бюро технической инвентаризации).

✓ Свидетельство о том, что строение поставлено на кадастровый учет в Росреестре.

✓ Передаточный акт в Государственной архитектурно-строительной организации.

✓ Документ, разрешающий ввод дома в эксплуатацию (источник – администрация).

✓ Присвоение почт.адреса дому.

С состоянием всей документации можно ознакомиться в фирме-застройщике.

Возможные сложности

Теперь вы знаете, как проходит процесс регистрации квартиры в новостройке в собственность, какие документы следует собрать. Важно перестраховаться от возможных трудностей:

• Если застройщик тянет с процессом оформления документов, вы не приступите к оформлению прав владения недвижимостью. Из-за этого срок, от которого считается 3-летний период владения недвижимостью, увеличивается, что сказывается на подоходном налоге.
• Вам будет нелегко дождаться снижения ипотечной ставки, которая уменьшается с получением жилища в собственность.
• Без прав владения исключается утверждение льгот по ЖКХ.
• У вас не будет регистрации по МЖ, что значительно затруднит получение медпомощи, устройство ребенка в школу/детсад и вызовет прочие бытовые проблемы.

Если вы приобрели недвижимость по ипотечному кредитованию, то квартира часто становится вашим залогом, гарантирующим выплату предоставленных банковских средств. Пока кредитный долг полностью не погашен, вы не сможете полноценно распоряжаться своим жильем. Однако, как уже говорилось ранее, обретение жилья в собственность дает вам право снизить ставку по кредитованию, а это очень весомый аргумент, чтобы пройти все этапы.

Если вы хотите полностью защититься от возможных проблем при оформлении владения на недвижимость, обратитесь к юристу. Он поможет вам собрать верный список документов, проверит их на ошибки, отстоит ваши интересы при возникновении любых трудностей, будь то превышение сроков предоставления бумаг у застройщика, утеря важных документов госорганами и пр.

«Корпорация ВИТ» занимается строительством жилых комплексов разной степени комфортности уже 20 лет. Мы – добросовестный застройщик, который всегда предоставляет клиенту все нужные ему документы без проволочек и точно в срок. Предлагаем не только новостройки от застройщика, но и предоставляем клиенту сопроводительный сервис на всех этапах взаимовыгодного сотрудничества!

Регистрация права собственности на квартиру в новостройке возможна тремя вариантами. 1.Силами застройщика. Оптимально – прибегнуть к сервису застройщика. Приступать к процедуре он может по завершении процесса введения дома в эксплуатацию и подготовки всего пакета документов. … У вас не будет регистрации по МЖ, что значительно затруднит получение медпомощи, устройство ребенка в школу/детсад и вызовет прочие бытовые проблемы. Если вы приобрели недвижимость по ипотечному кредитованию, то квартира часто становится вашим залогом, гарантирующим выплату предоставленных банковских средств.

Оформление квартиры в новостройке в собственность

После приобретения квартиры счастливым владельцам приходится решать вопросы, связанные с ее оформлением в собственность. Первое в чем надо разобраться — это какие документы придется собирать для этой процедуры, и определиться с порядком действий. Результат и скорость его достижения напрямую зависят от успеха первоначальной подготовки.

Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество выступает гарантом вашего права на:

• учет по месту жительства или пребывания;
• корректировку размеров площади после составления технического паспорта;
• участие в создании товарищества вашего дома;
• имущественный вычет в налоговой инспекции;
• обеспечение полной защиты вашего права при банкротстве застройщика;
• полное распоряжение собственностью (кроме той, которая приобретена по ипотеке) – дарение, продажа.

В соответствии со статьей 4 Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», все сделки, направленные на приобретение квартиры в собственность, в обязательном порядке подлежат государственной регистрации.

Инструкция по оформлению права собственности на квартиру

Оформление квартиры в новостройке имеет несколько нюансов, которые зависят от способа оформления. Можно пройти данную процедуру самостоятельно или прибегнуть к помощи застройщика. В случае возникновения разногласий необходимо обращаться в суд.

С помощью застройщика

Всю процедуру можно поручить застройщику. Данная услуга заранее должна быть предусмотрена договором. После введения дома в эксплуатацию и подготовки всего перечня документов застройщик берет ответственность за совершение всех действий, требуемых для оформления за дополнительное вознаграждение.

Самостоятельно

При самостоятельном оформлении вам надлежит выполнить следующие действия:

1. Потребуется заказать у застройщика технический паспорт на основе первичного обмера.
2. Обратиться за изготовлением технического плана.
3. Необходимо поставить квартиру на кадастровый учет, изготовить кадастровый паспорт.
4. Необходимо подать все требуемые документы в государственный орган, подписав заявление, заполненное сотрудником органа, что сводит к минимуму возможность неправильного заполнения.
5. Получить расписку о приеме документов;
6. Получить свидетельство.

В итоге от вас потребуется достаточно сил и терпения на очереди, поездки, устранение недостатков (при выявлении), выяснение всех требований, адресов организаций.

Через суд

Вы можете обратиться в суд, если застройщиком не выполнена обязанность по своевременной сдаче в регистрирующий орган необходимой документации или не исполнены его обязательства по оформлению данного права от вашего имени, которые были прописаны в договоре.

В судебном порядке решается проблема, если застройщик отказывается предоставить необходимые для регистрации права документы.

Важно помнить, что обращению в суд предшествует досудебное разрешение вопроса — путем направления претензии застройщику с требованием устранения нарушений.

Документы для регистрации права собственности

Для оформления свидетельства вам потребуется представить такие документы, как:

• Паспорта всех собственников в отдельности, на несовершеннолетних детей свидетельство о рождении.
• Нотариально заверенную доверенность, при представлении интересов дольщика.
• Документ, удостоверяющий личность доверенного лица и его копия.
• Договор участия в долевом строительстве. Могут прилагаться дополнительные соглашения — договоры инвестирования или уступки права требования.
• Акт приема-передачи квартиры. Потребуется 2 копии и 2 оригинала.
• Кадастровый паспорт с экспликацией квартиры (прилагаются копии).
• В случае приобретения квартиры по ипотеке вы предоставляете кредитный договор и закладную (заблаговременно оформив оценку квартиры).
• Разрешение местных органов опеки и попечительства, при оформлении права на несовершеннолетних.
• Квитанция об оплате госпошлины.

Ранее единственным проблемным моментом было получение кадастрового паспорта. Сейчас же застройщиков на законодательном уровне обязали ставить дома на кадастровый учет наряду со всеми жилыми и техническими помещениями, что избавляет собственников от лишних хлопот.

Если вам попался недобросовестный застройщик, вы можете решить этот вопрос самостоятельно, обратившись за постановкой на кадастровый учет своей квартиры отдельно от дома. Для этого вам потребуется технический план квартиры, записанный на диск специальной организацией.

Для его оформления вам необходимо предоставить:

1. Технический паспорт самого здания.
2. Копия документа, удостоверяющего личность.
3. Копии договоров в зависимости от ситуации — долевого участия и уступки права требования от иного дольщика или от организации.
4. Акт приема-передачи (копии).
5. Квитанция об оплате госпошлины.

По готовности технического плана можно заказывать кадастровый паспорт в Росреестре. По срокам оформления это займет до 25 дней.

Данная процедура может показаться трудной и запутанной, но вы можете получить бесплатную консультацию юристов на нашем сайте.

Порядок регистрации права собственности на квартиру

Получив ключи от квартиры и проживая в ней, вы не являетесь ее собственником. Вы становитесь ее полноправным владельцем только после оформления свидетельства о праве собственности.

Условия оформления

Для оформления собственности вы обращаетесь в Управление Росреестра — Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии (в каждом регионе свое Управление).

Свое право вы сможете реализовать при следующих условиях, выполненных застройщиком:

• им составлен протокол о распределении недвижимости как жилой, так и коммерческой;
• им получен технический паспорт в БТИ;
• им получен акт о передаче (оформляется в градостроительной организации);
• им получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию;
• дом поставлен им на кадастровый учет;
• им предоставлен акт реализации инвестиционного договора на строительство;
• дому присвоен почтовый адрес.

Данный комплект документации вы запрашиваете у застройщика. После приема всех документов вам вручат расписку о принятии документов на государственную регистрацию прав.

Сроки

Согласно федеральному законодательству, государственная регистрация права собственности проводится в течение десяти рабочих дней со дня приема заявления и документов.

Сотрудником регистрирующего органа назначается дата выдачи свидетельства. Свидетельство вручается каждому собственнику отдельно либо доверенному лицу в назначенную дату на основании ранее выданной заявителю расписки.

Стоимость

Вопрос размера государственной пошлины регламентирован Налоговым Кодексом РФ. В настоящее время оплата за регистрацию права собственности составляет 2000 рублей для физических лиц, а за оформление кадастрового паспорта 200 рублей. Стоит отслеживать данные изменения, так как регулярно вносятся корректировки в сторону увеличения.

Полная стоимость оформления собственности варьируется и зависит от дополнительных расходов на оплату специалистам за совершение сделки. Если вы не уверены в своих силах, обратитесь за помощью к юристам на нашем сайте.

Какие могут возникнуть проблемы?

Стоит учитывать тот факт, что вам необходимо дождаться не только окончания строительства, но и окончания оформления всех документов застройщиком. Иногда эта процедура затягивается, даже когда все отделочные работы окончены и в дом заселяются новоселы, собственность вы оформить не имеете права. Это выявляет ряд недостатков:

1. увеличение срока, с которого начинает исчисляться трехлетний период владения недвижимостью, что важно при уплате подоходного налога;
2. возможны и затраты по ипотечной ставке, так как обычно она снижается после оформления квартиры в собственность;
3. нет возможности оформить льготы по коммунальным платежам;
4. отсутствие возможности зарегистрироваться по месту жительства или пребывания порождает такие проблемы, как медицинская помощь, оформление детей в школу или детский сад и другие.

Также стоит учесть, что при приобретении квартиры по ипотечному договору ваша собственность может стать залогом возврата заемных средств, который оформляется банком в виде закладной. До момента полного погашения кредита вы не сможете в полной мере распоряжаться своим имуществом.

Подводя итог, можно утверждать, что успешному оформлению права собственности на жилое помещение предшествует тщательный сбор и подготовка документации. Вы благополучно решите данные вопросы самостоятельно либо с помощью юристов. К тому же важно выбрать надежного застройщика, который не будет создавать вам никаких препятствий в оформлении.

Регистрация права собственности на квартиру , которая была только что куплена – это приятные хлопоты. Конечно, этот процесс занимает много времени и нервов, но зато данное действие приближает вас к цели, а именно: завладеть правильно оформленной собственностью . А вдвойне приятно, если въезжаете в новый дом, ещё пахнущий краской. … Содержание: 1 Регистрация права собственности на квартиру в новом здании. 2 Список документов. чтобы оформить квартиру в собственность . … Также для оформления права собственности при покупке квартиры в новостройке , точнее, получения разрешения на него, надо приготовить: Паспорт каждого из родителей. Свидетельство рождения ребёнка.

Оформление квартиры в новостройке в собственность

Оформить квартиру в собственность в новостройке важно, как можно скорее. Наличие выданных ключей еще не является подтверждением собственности. Единственным подтверждением права собственности является регистрация в Росреестре.

Что следует знать?

На сегодняшний день кадастровый учет с регистрацией собственности объединены в Единый госреестр недвижимости. В него вносятся все сведения из кадастра и реестра прав.

Кроме того, свидетельство о собственности больше не предоставляется. Вместо него вы можете получить выписку из ЕГРН. Она подтверждает то, что именно вы являетесь официальным владельцем недвижимости. А на экземпляре собственника проставляется отметка о регистрации собственности.

Вы можете подать документы в любом государственном органе Росреестра или МФЦ. Можно выбрать наиболее удобный для себя адрес расположения.

Нормативная база

Регистрация права собственности регулируется Гражданским Кодексом РФ и Федеральным законом РФ № 218 от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости». Несмотря на дату принятия, закон вступил в действие только в 2018 году.

Право собственности на недвижимость ведется в Едином реестре. Теперь его можно оспорить только в судебном порядке. Новый закон внес поправки к регистрации собственности в уже действующую процедуру оформления. Нововведением стала возможность подачи заявления на регистрацию через любое отделение Росреестра. Для этого не нужно обращаться в районный отдел по месту расположения квартиры.

Условия оформления

Квартиру можно зарегистрировать при соблюдении ряда условий. Для этого застройщик выполняет следующие действия:

1. Составляет протокол распределения жилых и коммерческих помещений.
2. Получает технический паспорт.
3. С собственниками подписывает передаточный акт.
4. Осуществляет постановку всего дома на кадастровый учет.
5. Подает документы на присвоение почтового адреса.

Прежде чем оформить право собственности на квартиру в новостройке, нужно удостовериться в наличие достаточного пакета документов. Получить их можно у специалиста строительной компании.

Необходимые документы

Вся процедура делится на два основных этапа – подготовительный и непосредственное оформление в регистрирующем органе.

Сначала нужно собрать документы, включая следующее:

• Передаточный акт. Для его получения нужно обратиться с заявлением к застройщику. Вместе с ним вам предоставят ключи от квартиры.
• Разрешение из органов опеки. Оно предоставляется, если одним из собственников является несовершеннолетний.
• Кадастровый паспорт с планом квартиры.
• Кредитный договор. Он предоставляется в случае ипотеки. Если по какой-то причине договора у вас нет, обратитесь в отделение вашего банка.
• Договор на приобретение квартиры с застройщиком, включая дополнительные соглашения.
• Паспорта всех взрослых собственников. Свидетельства о рождении на детей младше 14 лет. На детей старше 14 лет предоставляются паспорта. Дополнительно предоставляются копии всех страниц.
• Паспорт доверенного лица и доверенность, если вы не можете лично подать документы.

Следует заранее собрать наиболее полный пакет документов, чтобы в дальнейшем регистрация не была приостановлена. После того, как документы будут собраны, необходимо обратиться в регистрирующий орган. Вы можете подать заявление лично в МФЦ или Росреестр.

В процессе регистрации участвует представитель застройщика. Для этого требуется обратиться к застройщику и договориться о дате подачи документов.

Процесс оформления

Регистрация права собственности на квартиру в новостройке требует соблюдения конкретной последовательности действий. В первую очередь заполняется заявление установленного образца. В нем указываются сведения о регистрируемом объекте и паспортные данные. В заявлении указывается весь перечень предоставляемых документов. Затем нужно проверить правильность заполнения сведений и поставить свою подпись.

В процессе оформления оплачивается госпошлина, а копия квитанции прикладывается к пакету документов. Без этого документы рассматриваться не будут. Вы можете оплатить квитанцию в любом отделении банка. Госпошлину можно внести и в терминале, расположенном в Росреестре или МФЦ.

Специалист проверит представленные документы, собственников на их присутствие. Он проверит доверенность представителя застройщика. После этого вы получите расписку о сданных документах и дате их получения. В указанный срок можно забрать свои документы и выписку из ЕГРН. При себе нужно иметь расписку и паспорт.

Срок и стоимость регистрации

В соответствии с действующим законодательством, срок регистрации отсчитывается с момента подачи заявления и пакета документов. Согласно ч. 1. ст. 16 ФЗ № 218 от 13.07.2015, регистрация собственности осуществляется до 12-ти рабочих дней. Все зависит от особенностей сделки и конкретных обстоятельств. Если подавать документы через госуслуги или МФЦ, срок может увеличиться на несколько дней. При подаче документов непосредственно в регистрирующий орган срок регистрации будет минимальным.

Стоимость госпошлины составляет 2000 рублей. При этом сумма не зависит от количества собственников.

Нюансы

При запросе документов у строительной компании обращайте внимание на их состояние. Их внешний вид должен отвечать установленным требованиям. Согласно ст. 18 Федерального закона № 122 Росреестр не может принять на рассмотрение документы с исправлениями, помарками или зачеркиваниями. Это может быть неверно истолковано. К тому же, нельзя точно определить, кто внес поправки в документ.

Если застройщик не выполняет свои обязательства и отказывается выдать требуемые документы, придется обратиться в районный суд. И уже с судебным решением можно обратиться для регистрации собственности. В остальном, процесс оформления недвижимости в новостройке не отличается.

Оформление собственности в новостройке по ипотеке

Если квартира куплена с использованием заемных средств банка, потребуются дополнительные документы. При ипотеке в Росреестр дополнительно предоставляется кредитный договор. В этом случае недвижимость переходит в залог банка до полного возврата взятых на ее покупку средств. Квартира становится обеспечением залога.

Документы оформляются в общем порядке. Исключением является только обременение. Оно накладывается в регистрирующем органе. После погашения кредита его можно снять. До этого момента собственнику придется брать разрешение у банка на совершение любых действий и сделок.

Собственнику придется получить разрешение у банка не только на продажу квартиры, но и в случае сдачи ее в долгосрочную аренду.

Особенности оформления по договору долевого участия

После завершения строительных работ застройщик предоставляет возможность тем, кто купил квартиры в процессе строительства оформить собственность. Для этого проводятся следующие действия:

1. составляется протокол распределения квартир и коммерческих площадей;
2. оформляется технический паспорт;
3. подписывает передаточный акт;
4. дом ставится на учет в Росреестре;
5. присваивается адрес дому.

При вступлении дольщиков в права возможно два варианта развития события. В первом случае застройщик помогает собрать необходимые документы и зарегистрировать право. Во втором случае компания может препятствовать регистрации. Если в первом случае процедура ничем не отличается от стандартной, во втором случае придется обращаться в районный суд с исковым заявлением.

Как только дом введут в эксплуатацию, строительная компания передает покупателям квартиры. В процессе производится осмотр квартиры, проверка коммуникаций и составление передаточного акта. Если есть недоработки, составляется акт и устанавливается срок устранения. Если все в порядке, собственникам предоставляют ключи.

С января 2013 года застройщик обязан ставить на кадастровый учет весь дом вместе со всеми помещениями, включая жилые. По этой причине у дольщиков не возникает необходимости отдельно запрашивать кадастровый паспорт. Если застройщик затягивает процесс оформления кадастрового паспорта, собственнику придется сначала заказать технический план жилого помещения в БТИ. Только после этого можно обращаться в Росреестр для оформления документов и получения кадастрового паспорта.

В соответствии с п. 11 ст. 48 ФЗ № 218 от 13.07.2015 г. для регистрации собственности по ДДУ требуется следующее:

• паспорта граждан, принявших участие в долевом строительстве;
• договор долевого участия;
• передаточный акт на жилое помещение;
• разрешение на ввод дома в эксплуатацию;
• квитанция об оплате госпошлины;
• свидетельства о рождении на несовершеннолетних собственников;
• кредитный договор в случае оформления ипотеки на приобретение квартиры.

Если договор заключает только один супруг, от второго требуется письменное согласие. Оно заверяется у нотариуса в обязательном порядке.

Сам процесс регистрации ничем не отличается от обычной процедуры. Но в этом случае регистрацией необязательно заниматься лично. Иногда регистрацией занимаются компании-застройщики.

Таким образом, оформление прав на квартиру в новостройке зависит от многих факторов. Для этого требуется собрать документы и подать на регистрацию в Росреестр. После этого вы станете полноценным собственником жилого помещения.

2 Процедура регистрации права собственности на квартиру по ДДУ. 2.1 Документы. 2.2 Сроки. … Составить протокол о распределении помещений на жилые и коммерческие. Это актуально, если в новостройке предусмотрен этаж с магазинами, офисными и иными площадями. Получить в БТИ техническую документацию на построенное здание, в которой будет указана этажность и планировка многоквартирного дома, его площадь в целом и каждого отдельного помещения. Подписать акт приема-передачи здания и получить разрешение на ввод в эксплуатацию. Поставить здание на учет в Росреестре. Присвоить дому почтовый адрес.