Процесс оформления ипотеки в сбербанке на новостройку

Подробнее в справочном центре Домклик от Сбербанка

Получить ключи от новостройки: как оформить ипотеку в Сбербанке?

Недвижимость в новостройке имеет ряд неоспоримых плюсов, особенно если покупатель планирует привлечь ипотечные средства для ее покупки. В первую очередь это низкая стоимость и возможная выгода при дальнейшей продаже квартиры. Сбербанк предлагает своим клиентам выгодные процентные ставки и большой выбор нового жилья.

Какие есть ипотечные программы на покупку: условия и ставки

На данный момент в СБ действует программа «Приобретение строящегося жилья», которая включает в себя кредиты на покупку жилья в готовой новостройке и в строящихся домах.

Условия программы:

• Процентная ставка от 7,4% до 9,5%.
• Минимальная сумма 300 000 рублей.
• Максимальная сумма не должна быть больше 85% от договорной цены на квартиру, либо 85% оценочной стоимости.
• Возможность получения суммы кредита по частям.
• Срок до 30 лет.
• Обязательное страхование имущества.
• Первоначальный взнос не менее 15%. Для клиентов, получающих займ по двум документам не менее 50%.

О том, как найти выгодную ипотеку на новостройку, написано здесь.

Какие квартиры считаются первичным жильем?

Квартирой в новостройке может считаться только недвижимость, приобретаемая непосредственно у компании-застройщика. Это может быть как квартира в доме, который введен в эксплуатацию, так и в строящемся доме.

Заемщик не может выбрать квартиру в любой новостройке. Квартира может быть выбрана только из списка аккредитованных банком новостроек.

Проверка недвижимости банком в этом случае значительно упрощается, ведь квартира точно соответствует всем условиям. Документы на квартиру собираются и передаются в банк застройщиком. Сбербанк проверяет основные документы, связанные с квартирой, степень готовности дома, в некоторых случаях могут потребоваться фотографии со строительной площадки.

Документы для банка

Для получения ипотечного кредита потребуется предоставить в банк два пакета документов: от заемщика, подтверждающие уровень его дохода, и документы на недвижимость.

От заемщика

1. Паспорт/паспорт супруга, выступающего созаемщиком по ипотеке.
2. Трудовая книжка/ копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
3. СНИЛС/ИНН.
4. Справка 2-НДФЛ, справка по форме банка (не требуется, если заемщик является зарплатным клиентом СБ).
5. Иные документы, подтверждающие доходы клиента (налоговая декларация для ИП, договор аренды и т.д.).
6. Выписка со счета о наличии средств для внесения первоначального взноса.
7. Свидетельство о браке.
8. Согласие супруга, заверенное нотариусом, на покупку недвижимости в ипотеку.
9. Справка из ПНД, НД, либо водительское удостоверение.
10. Заверенные у нотариуса копии всех перечисленных документов.

На недвижимость

Перечень документов на недвижимость будет отличаться в зависимости от этапа строительства, на котором находится дом — введен ли он в эксплуатацию, либо все еще строится.

Если дом введен в эксплуатацию и сдан

Оформляется договор купли-продажи, продавцом по которому выступает компания застройщик. Чаще всего до подачи документов в банк покупатель и застройщик заключают предварительный договор купли продажи для предоставления в банк. Также застройщик должен предоставить:

1. Учредительные документы строительной компании.
2. Свидетельство права собственности на земельный участок, на котором производится строительство.
3. Инвестиционный контракт с собственником земли, на которой возведен дом.
4. Официальное разрешение на строительство.
5. Проектная декларация.
6. Протокол на распределение жилой и коммерческой недвижимости.
7. Передаточный акт.
8. Технический и кадастровый паспорт.
9. Предварительный ДКП.
10. Сертификат о прохождении оценочной экспертизы.

Если еще строится

Между покупателем и застройщиком заключается договор предварительного бронирования квартиры, составляется договор долевого участия. Потребуются также:

• Свидетельство права собственности на земельный участок, на котором производится строительство.
• Разрешение на строительство.
• Проектная декларация.
• Проектный план здания.
• Проект договора долевого участия.
• Акт предварительного распределения недвижимости.
• Копии учредительной документации строительной компании.
• Копия решения компании о продаже с указанием характеристик будущей квартиры.

Этапы оформления в СБ

Для того чтобы процедура получения займа прошла быстрее и менее энергозатратно, будущему заемщику стоит ознакомиться с основными этапами покупки квартиры в Сбербанке. Как же пошагово оформляется ипотечный кредит на недвижимость?

Первичная заявка

Подать заявку можно, заполнив специальную форму на сайте СБ, либо при личном обращении в филиал банка.

В заявке указываются контактные данные заявителя, уровень дохода, желаемая сумма кредита. По итогам рассмотрения заявки банк сообщает клиенту о предварительном одобрении ипотеки.

Заявление

После предварительного одобрения клиенту нужно обратиться в отделение для заполнения заявления. С собой надо иметь:

1. Паспорт.
2. Трудовая книжка или заверенная руководителем копия книжки.
3. Справка 2-НДФЛ.

Рассмотрение заявления занимает несколько дней, после чего банк уведомит клиента о своем решении.

• Скачать бланк анкеты-заявления на получение жилищного кредита в Сбербанке
• Скачать образец анкеты-заявления на получение жилищного кредита в Сбербанке

Выбор квартиры

В отделении банка заемщику предоставят сведения обо всех аккредитованных новостройках, из числа которых он может выбрать квартиру.

Важно помнить, что одобрение на кредит имеет сроки действия (90 дней), поэтому определиться с будущим жильем стоит быстро.

Заключение соглашения бронирования или предварительного ДКП

Определившись с выбором, заемщик должен обратиться в строительную компанию для оформления договора бронирования, если дом еще строится, или предварительного ДКП, если дом уже сдан. В договоре указываются:

• характеристики недвижимости;
• стоимость;
• ответственность сторон.

Сбор бумаг

Заемщик собирает документы, которые подтвердили бы его платежеспособность, производится оценочная экспертиза жилища за его счет (если дом уже сдан). Большая часть документации на недвижимость уже хранится в банке, застройщик пересылает проект ДДУ/ Предварительный ДКП и бумаги, касающиеся непосредственно квартиры.

Сбербанк рассматривает заявление участников сделки и выносит решение о выдаче кредита.

Страхование

В случае покупки готовой квартиры страхуется имущество, а также здоровье и титул заемщика.

При заключении ДДУ права собственности у покупателя не возникает, вместо него возникает право требования. Именно оно и страхуется от различных рисков.

Сбербанк повышает процентную ставку на 1% для клиентов отказавшихся от страхования здоровья и жизни.

Кредитный договор

Между банком и заемщиком заключается кредитный договор, который определяет сумму кредита и порядок его возврата, утверждается график платежей и ответственность сторон.

• Скачать бланк кредитного договора на покупку недвижимости от Сбербанка
• Скачать образец кредитного договора на покупку недвижимости от Сбербанка

ДКП/ДДУ и ипотечный договор

В назначенный день между тремя участниками сделки заключается ДКП/ДДУ и ипотечный договор, совмещенные в один документ. В нем описывается объект сделки, указываются участники сделки, порядок и форма оплаты, порядок передачи недвижимости и т.д.

Регистрация сделки

Сделка должна быть зарегистрирована в государственном реестре. Для этого участникам сделки потребуется обратиться в Регпалату с заявлением, квитанциями об уплате госпошлины и всеми документами по недвижимости. Регистрация производится в течение нескольких дней.

Передача денег

После регистрации Сбербанк перечисляет необходимую сумму на счет застройщика. Что же делать после получения ключей? После этого производится передача квартиры, составляется акт приема-передачи.

• Скачать бланк акта приема передачи квартиры в новостройке
• Скачать образец акта приема передачи квартиры в новостройке

О том, как оформить квартиру в собственность, мы подробно писали в отдельной статье, а в этом материале расписан подробный порядок действий при покупке квартиры в ипотеку от застройщика.

Подводные камни

Несмотря на привлекательность предложений от СБ, ипотека на новостройку в этом банке все же имеет свои нюансы:

1. Ограниченный выбор новостроек. Клиент должен выбрать только из тех, что предложит банк.
2. Высокие риски при покупке квартиры в строящемся доме. Никто не может дать гарантии, что дом будет сдан.
3. Высокие требования к кредитной истории клиента – она должна быть идеальной.
4. Сбербанк является ведущим ипотечным кредитором в России, потому не испытывает недостатка в клиентах. В связи с этим получить займ в СБ может быть проблематично.
5. Санкции за отказ от страхования здоровья и жизни.

Процедура оформления ипотеки в Сбербанке на квартиру в новостройке может показаться простой. Однако, заемщику следует относиться к сделке со всей серьезностью: проверять все документы самостоятельно, консультироваться у юристов при возникновении вопросов и сомнений.

Ипотека на новостройку . Условия акции. Приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке у компании-продавца*; Срок завершения строительства не ограничен условиями акции … Простое, удобное и быстрое оформление . Например, при продлении договора страхования, Вам не нужно самостоятельно передавать его копию в Сбербанк , документы отправляются автоматически. … Оформить полис можно в любом отделении Сбербанка или за несколько минут на сайте страховых компаний – ООО СК « Сбербанк Страхование» и ООО СК « Сбербанк Страхование жизни», либо в отделении Сбербанка . Страхование жизни и здоровья по программе «Защищенный заемщик»2.

Условия акции

По программе «Приобретение строящегося жилья» в рамках Акции для застройщиков стало доступно кредитование апартаментов.

* В указанную группу входят компании-продавцы (юридические лица), у которых приобретается жилье из списка аккредитованных новостроек, информация о которых размещена здесь. До обращения с заявкой на кредит по Акции на новостройки по каждому интересующему Вас объекту необходимо предварительно уточнить по телефону офиса продаж компании-продавца об участии объекта в Акции ПАО Сбербанк на новостройки и о возможности подачи заявки на кредит в офисе компании-продавца.

Валюта кредита	Рубли РФ
Мин. сумма кредита	300 000 ₽
Макс. сумма кредита	100 000 000 ₽ Не должна превышать 85% стоимости жилья или имущества, передаваемого в залог.
Срок кредита	До 30 лет
Первоначальный взнос	От 15%
Комиссия за выдачу кредита	Отсутствует
Обеспечение по кредиту	Залог кредитуемого или иного жилого помещения
Страхование	Обязательно для залогового имущества
География	Вся РФ (в рамках программы субсидирования кредитование осуществляется исключительно тем территориальным банком ПАО Сбербанк, на территории обслуживания которого возводится строительный объект, за исключением Московского и Среднерусского банков — кредитование по строительным объектам, расположенных на территории г. Москвы и/или Московской области, возможно Московским и/или Среднерусским банками)

Процентные ставки

Минимальная ставка

9,9%

• +0,3% — при отказе от «Сервиса электронной регистрации».
• +1% — для клиентов, не получающих зарплату на счет карты или вклада в СберБанке.
• +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка.

От 9,7% годовых – процентная ставка для лиц, являющихся участниками государственных федеральных и региональных программ, направленных на развитие жилищной сферы, реализуемых в рамках соглашений о сотрудничестве ПАО Сбербанк с субъектами РФ и муниципальными образованиями.

• +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка

Процентные ставки в рамках комплексного продукта с эскроу. Условия распространяются на объекты строительства, строящиеся с использованием кредитных средств ПАО Сбербанк, с использованием счетов эскроу.

На весь срок	На весь срок	На период строительства**	На период строительства**
Дисконт	1,4%	0,7%	4%	2%
Базовые ставки	8,5%	9,2%	5,9%	7,9%

Применение дисконта и его размер определяется застройщиком индивидуально по каждой сделке. Для применения дисконта необходимо обратиться к застройщику на этапе согласования договора долевого участия в строительстве.

Ставки действуют для клиентов, получающих зарплату на счет карты/вклада в Сбербанке, при условии страхования жизни и здоровья заемщика и использования «Сервиса электронной регистрации».

• +0,3% — при отказе от «Сервиса электронной регистрации».
• +1% — для клиентов, не получающих зарплату на счет карты или вклада в СберБанке.
• +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка.

Застройщик должен дать согласие на участие в программе, актуальный список застройщиков — участников

**по ближайшую платежную дату от даты окончания строительства, указанной в проектной декларации на момент заключения кредитного договора, увеличенной на 90 дней.

Требования к заемщикам

Возраст на момент предоставления кредита	не менее 18 лет
Возраст на момент возврата кредита по договору	75 лет
Стаж работы	От 3-х месяцев на нынешнем месте работы.
Привлечение созаемщиков	Созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. Требования к Созаемщику(кам) аналогичны требованиям, предъявляемым к Заемщику. Супруг(а) Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста.*
Гражданство	Российская Федерация

* За исключением случаев наличия действующего брачного договора/нотариального согласия супруга(и) на заключение кредитного договора или отсутствия гражданства РФ.

Требуемые документы

Для рассмотрения кредитной заявки необходимы:

Без подтверждения доходов и трудовой занятости:

При подтверждении доходов и трудовой занятости:

Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости:

Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:

(могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита); .

Внимание! Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.

Для получения кредита по программе «Молодая семья» дополнительно предоставляются:

• Свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей);
• Свидетельство о рождении ребенка;
• В случае принятия в расчет платежеспособности доходов родителя(ей) заемщика/созаемщика — документы, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т.п.).

Для получения кредита по программе «Ипотека плюс материнский капитал» дополнительно предоставляются:

• Государственный сертификат на материнский (семейный капитал);
• Документ (справка, уведомление и т.п.) из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала (может быть предоставлен в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита вместе с документами по кредитуемому объекту недвижимости)*.

* Действителен для предоставления в Банк в течение 90 календарных дней с даты выдачи.

Получение и обслуживание кредита

Заемщик может получить кредит в центре ипотечного кредитования СберБанка в любом регионе.

❗️Для объектов недвижимости, расположенных в Крыму и граждан, прописанных в Крыму, при получении кредита потребуется регистрация по месту получения кредита.

Срок рассмотрения кредитной заявки

Не более 8 рабочих дней.

Порядок предоставления кредита

Единовременно или частями.

Порядок погашения кредита

Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами.

Частичное или полное досрочное погашение кредита

Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день.
Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен.
Плата за досрочное погашение не взимается.

Неустойка за несвоевременное погашение кредита

Неустойка* за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).

*По кредитным договорам, заключенным с 24.07.2016 г.

Дополнительные возможности по кредиту

Использование материнского капитала

Материнский (семейный) капитал — форма государственной поддержки, предоставляемая семьям при рождении или усыновлении второго и последующего ребенка*. Материнский (семейный) капитал может быть использован для полного или частичного погашения жилищного кредита**, полученного в ПАО Сбербанк, а также для подтверждения первоначального взноса по жилищному кредиту (подробнее о программе «Ипотека плюс материнский капитал» можно посмотреть здесь.

Подробную информацию вы можете получить на сайте Пенсионного фонда Российской Федерации. Размер средств (остатка средств) материнского (семейного) капитала может быть учтен в качестве первоначального взноса.

* — Сертификат на материнский (семейный) капитал может быть предоставлен только один раз.** — За исключением штрафов, комиссий, пеней и неустоек за ненадлежащее исполнение обязательств по жилищному кредиту.

Налоговые вычеты

Налоговые вычеты распространяются на сумму процентов, уплаченных по целевому ипотечному кредиту. Величина вычета — 13% от всех выплаченных процентов. Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого при покупке квартиры, жилого дома, комнаты (или доли), увеличен с 1 млн. до 2 млн. рублей***. Таким образом, теперь при приобретении квартиры вы можете возместить сумму налога в размере до 260 000 рублей.

Подробную информацию вы можете получить на сайте Федеральной налоговой службы.

*** — Новое правило действует для всех, кто покупал недвижимость после 1 января 2008 года и ранее не получал имущественный налоговый вычет.

Сервис безопасных расчетов

Удобный способ безналичного взаиморасчета за объект недвижимости между покупателем и продавцом без дополнительных посещений банка.

Стоимость услуги всего 3400 рублей

Оформление за 15 минут

Сохранность денег и соблюдение интересов сторон

Как работает сервис?

1. Покупатель переводит средства на специальный счет Центра недвижимости от Сбербанка
2. Центр недвижимости от Сбербанка запрашивает информацию в Росреестре о регистрации сделки
3. После регистрации деньги зачисляются на счет продавца

Преимущества для покупателя

Оформление услуги занимает 15 минут. Не нужно снимать наличные в кассе, пересчитывать, вносить в банковскую ячейку или брать расписку. Деньги хранятся под надежной защитой до регистрации сделки в Росреестре, после чего покупатель получает уведомление о том, что сделка состоялась. Только после этого деньги переводятся на счет продавцу.

Преимущества для продавца

Продавцу не нужно приезжать за деньгами – достаточно на сделке сообщить реквизиты счёта для перевода средств, куда и будут направлены деньги после регистрации сделки в Росреестре.

Подробнее об услуге на сайте Домклик

Электронная регистрация сделки

Что входит в сервис?

• Выпуск усиленной квалифицированной подписи для всех участников сделки
• Отправка документов в электронном виде в Росреестр
• Взаимодействие с Росреестром и контроль регистрации
• Сопровождение сделки персональным менеджером

Как проходит электронная регистрация через Сбербанк?

• Менеджер Банка или застройщик подготовит и отправит документы в Росреестр в электронном виде
• Росреестр получает документы в режиме онлайн и приступает к регистрации3
• В результате Вы получите документы с электронной отметкой о государственной регистрации на электронную почту:
  1. Выписку из единого государственного реестра недвижимости
  (с 15.07.2016 проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из ЕГРН4)
  2. Договор купли-продажи

Страхование

Воспользуйтесь программами страхования недвижимого имущества (в рамках ипотеки), а также жизни и здоровья заемщика в ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни» — 100% дочерних компаний ПАО Сбербанк:

• Простое, удобное и быстрое оформление. Например, при продлении договора страхования, Вам не нужно самостоятельно передавать его копию в Сбербанк, документы отправляются автоматически
• Наличие возможности решения вопроса в режиме онлайн: от подписания договора страхования до урегулирования убытков по страховому случаю
• Условия программ страхования соответствуют Требованиям к условиям предоставления страховой услуги в рамках кредитных продуктов Сбербанка1
• Тариф по страхованию/стоимость страхования при пролонгации договора страхования на второй и последующие годы на 10% ниже
• При наступлении страхового события можно обратиться в любое отделение Сбербанка, независимо от того, где был оформлен договор
• Оформить полис можно в любом отделении Сбербанка или за несколько минут на сайте страховых компаний – ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни», либо в отделении Сбербанка.

Страхование жизни и здоровья по программе «Защищенный заемщик»2

Что входит в программу?

Страхование осуществляется на случай:

• Смерти Застрахованного лица
• Установления Застрахованному лицу инвалидности или группы

Что вы получаете?

• Снижение ставки по ипотеке Сбербанка до установленного уровня в рамках условия «защищенный кредит»;
• Тариф по страхованию определяется индивидуально в зависимости от пола и возраста клиента.

С подробными условиями страхования можно ознакомиться на сайте.

Страхование ипотеки3

Что входит в программу?

Страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков гибели, повреждения.

Дополнительные преимущества:

• 1 месяц действия договора страхования дополнительно при оформлении в отделениях Сбербанка

1 Обязательные требования Банка к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги по страхованию имущества

2 Страховую услугу предоставляет ООО СК «Сбербанк страхование жизни». Лицензия на осуществление страхования СЖ № 3692 (вид деятельности – добровольное страхование жизни) выдана Банком России бессрочно. ОГРН 1037700051146, Адрес: г. Москва, ул. Шаболовка, д. 31Г. Режим работы офиса: понедельник – пятница с 08.00 до 20.00 МСК

Как взять ипотеку в Сбербанке . Сбербанк предлагает своим клиентам сразу несколько вариантов ипотечного кредитования. Причем здесь как самые обычные варианты ипотечных кредитов , так и те которые поддерживаются Государством. … Для того, чтобы оформить ипотеку в Сбербанке , выберите тот кредитный пакет, который заинтересовал вас больше всего, если только вы подходите под его условия. Полный список ипотечных предложений можно просмотреть по ссылке. Что потребуется? … При оформлении заявки на ипотеку с господдержкой для семей с детьми вам понадобится дополнительно предоставить свидетельство о рождении всех детей заемщика и титульного созаемщика. Пошаговые действия.

Ипотека от Сбербанка онлайн

Благодаря активному развитию технологий улучшаются и привычные нам сервисы: через интернет можно не только искать нужную нам информацию и общаться, но и совершать покупки, оплачивать услуги, а также управлять своими банковскими счетами. А с недавних пор в интернет «переехали» и запросы на кредиты – в том числе и ипотечные.

Сегодня подать заявку на ипотеку в Сбербанке онлайн может любой желающий – созданный для этого сервис не только поможет заполнить анкету, но и подберет подходящие условия.

Преимущества онлайн-ипотеки Сбербанка

В чем преимущества оформления жилищного кредита через интернет?

Во-первых, это максимальная экономия времени. Для тех, кто не может вырваться с работы в банк и тратить время на ожидание в очередях, Сбербанк предлагает доступную альтернативу. Достаточно подключения к интернету и компьютера или смартфона. Кроме того, на сайте заполнить анкету можно в любое время суток и из любого уголка мира. Это решает и проблемы банка: благодаря возможности удаленной подачи заявки, уменьшается клиентская нагрузка на отделения – а значит оффлайн-услуги становятся доступнее.

Во-вторых, онлайн-заявка во многом повторяет стандартную «бумажную» форму, но обладает большей наглядностью. Она обеспечивается автоматическим примерным расчетом вашей ипотеки на калькуляторе: вы увидите размер первоначального и ежемесячных взносов и сможете определить заранее, потяните ли вы такой кредит.

Ну и в-третьих, заемщик может подобрать и оформить заявку на ипотеку в комфортной для него атмосфере, без давления со стороны менеджеров и скапливающейся за ним очереди. Спокойно обдумать варианты и принять решение – вот залог выгодного ипотечного кредита. Кроме того, быстрое заполнение анкеты позволит вам сохранить силы, которые потребуются в дальнейшем – для сбора необходимых документов или оформления сделки.

Необходимые документы

Какие данные необходимы для того, чтобы оформить кредит на жилье? Вам понадобятся:

• информация о заемщике: ФИО, дата рождения, паспортные данные (номер, серия и др.);
• семейное положение – наличие супругов или детей;
• уровень образования;
• контакты – место регистрации, проживания, номер мобильного телефона, электронная почта;
• сведения о месте работы: стаж, должность, адрес работодателя, контакты организации, информация о предпринимательской деятельности, если вы являетесь ИП;
• сведения о доходах – размер и источник, их количество (нужно указать как основные, так и дополнительные), ежемесячные расходы, наличие зарплатной карты Сбербанка.

Заполняя анкету, проверяйте вводимые данные и старайтесь не допускать ошибок – малейшая опечатка может стоить вам отказа в кредите. Вам поможет автоматическая проверка введенной информации – при нарушении структуры ответа или опечатке строка изменит свой цвет на красный. Кроме того, система попросту не отправит на сервер данные с некорректной информацией. Но нужно помнить, что программа определит неточное количество цифр в номере телефона, но вот понять, точно ли он ваш, она не сможет – учитывайте это и внимательно заполняйте поля.

Кроме анкеты, вам потребуются следующие документы:

• паспорт гражданина РФ,
• заверенные сведения о месте работы: копия трудовой книжки или выписка из нее, копия трудового договора (при наличии), справка от работодателя с информацией о занимаемой должности, дате принятия и стаже;
• для ИП – документальное подтверждение регистрации индивидуальной предпринимательской деятельности;
• подтвержденная налоговая декларация для ООО, ЗАО и др.;
• подтверждение дохода по форме банка или 2-НДФЛ;
• справка о пенсионных и других выплатах.

Подать пакет документов можно онлайн: отсканируйте их или сфотографируйте, а затем прикрепите файлы к анкете.

Инструкция

Для того, чтобы оформить заявку на ипотеку в Сбербанке, вам потребуется пройти следующие пункты:

• зайдите на официальную страницу Сбербанка и выберите пункт меню «Ипотека»,
• ознакомьтесь с предлагаемыми продуктами и выберите подходящий: кликните «Подробнее», чтобы прочитать подробное описание продукта, или же «Оформить онлайн», чтобы сразу перейти к заполнению анкеты;
• система переадресует вас на сайт ДомКлик от Сбербанка. Встроенный калькулятор позволит рассчитать кредит – размер первоначального и ежемесячных взносов с учетом всех дополнительных условий;
• справа вверху страницы расположен личный кабинет, для регистрации в котором необходимо ввести персональные данные, необходимые для его создания;
• на указанный вами номер мобильного телефона придет СМС с кодом подтверждения регистрации и паролем для входа в личный кабинет ДомКлик;
• созданная ранее анкета уже будет находиться в личном кабинете. Вам остается только прикрепить сканы или фотографии документов и заполнить заявление до конца;
• дополнительно можно выбрать ближайшее отделение Сбербанка.

Далее подтвердите правильность указанной информации, кликнув на соответствующую кнопку – ваша информация будет отправлена в банк.

Решение принимается в течение двух рабочих дней. Если у вас чистая кредитная история, полный пакет документов и анкета без ошибок, этот срок может сократиться до нескольких часов. Оповещение с результатом рассмотрения заявления придет на указанный номер мобильного телефона. В сообщении будут прописаны срок действия предварительного одобрения, а также подробная информация о программе.

После этого вы получите звонок от специалиста по ипотечным кредитам, с которым вы сможете еще раз проговорить условия предоставления услуг и выбрать время и дату для личного визита в банк для окончательного оформления ипотеки.

Безопасность

Сбербанк защищает требования государства по хранению персональных данных клиентов и постоянно совершенствует систему кибербезопасности на своих сайтах. Полученные банком данные не передаются третьим лицам. Поэтому клиентам не нужно волноваться о сохранности их личных сведений.

Однако стоит проявить осторожность при заполнении заявки. Предоставляемые данные должны соответствовать истине и не использоваться для обмана и мошенничества. Нарушение правил грозит заемщику неодобрением запроса, а в других случаях и ответственностью перед органами контроля.

Убедитесь также, что вы защищены со своей стороны: на компьютере должен быть установлен антивирус с последними обновлениями, а в адресной строке страницы нет лишних или измененных символов – так, например, I часто заменяют строчной L, некоторые буквы заменяют цифрами и т. д.

Вывод

Многие привычные нам вещи перебираются в интернет – не исключение и ипотека. Сбербанк предоставляет свои услуги онлайн, значительно упрощая процесс оформления различных кредитов для своих клиентов. Предварительное одобрение позволит вам сэкономить время и подобрать кредит на наиболее выгодных условиях, не выходя из дома.

Квартиры бизнес-класса от 10 млн ₽. Собственный детский сад. В окружении парков. · Подземный паркинг. Квартиры с террасами. Панорамные окна. Рядом 3 парка. Программа trade-in. Квартиры с отделкой. Потолки 3,1м · Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/