Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства пример

1 Введение Здание или сооружение (далее — объект) с истекшим сроком службы, из-за износа и ветхости, подлежит ликвидации. Ликвидируют объект также для подготовки занимаемого им земельного участка

Проект организации демонтажа

Подборка наиболее важных документов по запросу Проект организации демонтажа (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Проект организации демонтажа

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 32 «Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд» ЖК РФ
(В.Н. Трофимов) Суд согласился с судом нижестоящей инстанции, который, разъясняя порядок применения ч. 1 ст. 14, ст. 15, п. 10 ст. 32 ЖК РФ, отметил, что в рассматриваемом случае длительное бездействие должностных лиц администрации по сносу аварийных домов нарушало права неопределенного круга лиц, создавало угрозу возникновения пожаров, причинения вреда жизни и здоровью неопределенного круга лиц, в том числе в связи с отсутствием ограничения доступа к данным объектам, что являлось недопустимым. В этой связи суд удовлетворил исковые требования прокурора, возложив на администрацию обязанность обеспечить снос расселенных аварийных многоквартирных домов. При этом суд отклонил довод о том, что одно из помещений в расселенных домах принадлежало обществу, а демонтаж домов мог быть произведен после проведения электронного аукциона и определения подрядной организации для разработки проектной документации на демонтаж аварийных домов. По мнению суда, указанные обстоятельства не могли являться причиной несоблюдения требований закона и не должны были влиять на права граждан.

Требования к составу и содержанию проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства . 1. Настоящий документ определяет требования к составу и содержанию проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства . … е) перечень мероприятий по выведению из эксплуатации объекта капитального строительства , подлежащего сносу (если вывод объекта капитального строительства из эксплуатации не осуществлен до его сноса в соответствии с законодательством Российской Федерации); ж) перечень демонтируемого технологического оборудования, габаритные размеры и массы, условия демонтажа и транспортирования (при наличии такого оборудования)

1 Введение

Здание или сооружение (далее — объект) с истекшим сроком службы, из-за износа и ветхости, подлежит ликвидации. Ликвидируют объект также для подготовки занимаемого им земельного участка под новое строительство или иных целей.

Ликвидация осуществляется путем демонтажа (сноса) объекта. По сложности объекты демонтажа (сноса) могут быть простыми, например, типа комплекса одноэтажных гаражей или объектами капитального строительства (жилые, гражданские, промышленные). Работы по сносу производят разрушением, а по демонтажу, в основном, с применением разборки объекта, с последующим удалением отходов (строительных конструкций, деталей, мусора).

Проект организации работ (ПОР) является основным организационным документом при демонтаже (сносе) зданий и сооружений. ПОР содержит требования и меры по обеспечению безопасности работающих, населения и окружающей среды, устанавливает метод демонтажа (сноса), общую последовательность и порядок работ.

ПОР содержит также мероприятия по наиболее эффективной организации работ, с использованием современных средств техники и информации. В ПОР включены наиболее прогрессивные методы и способы работ, с применением высокопроизводительных машин, способствующие сокращению сроков и стоимости работ.

Для объекта капитального строительства на основе и в развитие ПОР разрабатывают проект производства работ (ППР), определяющий технологические процессы и операции, ресурсы и мероприятия по безопасности. Для сложного объекта капитального строительства на основе ППР могут быть разработаны технологические карты на выполнение отдельного технологического процесса (операции).

— задание заказчика; краткое описание сносимого (демонтируемого) объекта, проект здания (сооружения) (если сохранился), конструктивная схема;

— перечень демонтируемого технологического оборудования производственного здания, габаритные размеры и массы, условия демонтажа и транспортирования;

— план района, где расположена площадка работ, с указанием расположения пункта утилизации отходов и полигона для их захоронения;

— современные решения по организации, применению технологий и средств механизации работ по сносу (демонтажу);

— сведения о возможности обеспечения работ жилыми и бытовыми помещениями; данные о наличии средств механизации и технологического оборудования для выполнения работ;

В задании на разработку ПОР указывают: основание для разработки проекта, заказчика, подрядные организации, источник финансирования, приводится перечень прилагаемых исходных данных, устанавливаются сроки, порядок разработки и утверждения ПОР.

— использования современных технических средств диспетчерской связи и автоматизированных систем управления производством;

— максимального использования фронта работ, совмещения рабочих процессов с обеспечением их непрерывности и поточности;

ПОР применим для объектов в районном (областном) городе, а также в мегаполисе, учитывает природно-климатические условия средней полосы России, ПОР состоит из графической части и текстовой части (пояснительной записки).

Графическая часть выполнена в виде схемы организации зоны работ по демонтажу (сносу); содержит план зоны работ, сети инженерно-технического обеспечения, зону развала и опасную зону в период демонтажа (сноса). На схеме указаны площадки для подготовительных работ, для стоянки строительных машин, для складирования отходов сноса (демонтажа).

Текстовая часть (пояснительная записка) содержит необходимые сведения о ликвидируемом объекте, описания, пояснения и обоснования принятых решений.

Основные из использованных в ПОР нормативно-технических документов приведены в разделе 2 «Нормативно-технические документы».

2 Нормативно-технические документы

СНиП 12-03-2001	Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования
СНиП 12-04-2002	Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство
ГОСТ 12.1.004-91	ССБТ. Пожарная безопасность. Общие требования
ГОСТ Р 12.1.019-2009	ССБТ. Электробезопасность. Общие требования и номенклатура видов защиты
ГОСТ 12.1.046-85	ССБТ. Строительство. Нормы освещения строительных площадок
ГОСТ 12.4.026-81	ССБТ. Цвета сигнальные и знаки опасности
ГОСТ 12.4.059-89	ССБТ. Строительство. Ограждения защитные инвентарные. Общие технические условия
ГОСТ 12.1.046-85	ССБТ. Строительство. Нормы освещения строительных площадок
ГОСТ 12.3.033-84	ССБТ. Строительные машины. Общие требования безопасности при эксплуатации
ГОСТ 12.4.059-89	ССБТ. Строительство. Ограждения защитные инвентарные. Общие технические условия
ГОСТ Р 50849-96	ССБТ. Строительство. Пояса предохранительные. Общие технические условия
ПОТ РМ-012-2000	Межотраслевые правила по охране труда при работе на высоте
ПОТ РМ-020-2001	Межотраслевые правила по охране труда при электро- и газосварочных работах
МДС 12-46.2008	Проект организации строительства, проект организации работ по сносу (демонтажу), проект производства работ. Разработка и оформление
МДС 12-41.2008	Монтажная оснастка для временного закрепления сборных элементов возводимых и разбираемых зданий

3 Пояснительная записка

3.1 Описание здания (сооружения), подлежащего демонтажу (сносу)

В разделе 3.1 указывают заказчика и документы, во исполнение которых производится разработка ПОР (проект на строительство, техническое задание, директива, постановление на демонтаж (снос) и т.п.), цели демонтажа (сноса) объекта (для строительства или использования площадки в иных целях).

При описании объекта приводят перечень зданий, сооружений, строений, входящих в состав объекта, а также сведения, которые влияют на выбор метода демонтажа (сноса): габаритные размеры, объем, основные строительные конструкции и материалы и т.п.

— месторасположение объекта (вне города или в городе, промышленная зона города), расстояние до жилой застройки;

Объектом демонтажа является жилое девятиэтажное здание с истекшим сроком службы — многосекционное, панельное с рядовыми и торцевыми секциями. Габаритные размеры здания: по длине — 50, по ширине — 12, по высоте — 30 м. Здание находится в окружении жилого массива. Наименьшее расстояние от него до жилых домов составляет 30 м. В здании — одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Высота жилых помещений 2,75 м.

— кровельное покрытие — из рулонного битумосодержащего материала на синтетической основе или металлическое по деревянным настилам и стропилам, конструкция кровли состоит из плит покрытия, карнизных плит, фризовых (парапетных) панелей и теплоизоляции;

— наружные и внутренние стены — трехслойные панели, которые могут быть из керамзитобетона, шлакобетона, кирпича;

Роль ПОР по выполнению сноса или демонтажа . Проект организации работ – один из организационных документов для выполнения практически любых видов строительных работ , включая снос и демонтаж зданий. По сложности они могут быть простыми, например, комплекс одноэтажных гаражей или капитальными (к таким относятся гражданские и промышленные здания). … Чтобы правильно разработать раздел проекта ПОР по сносу и демонтажу , необходимо подготовить исходные документы. Одним из них выступает задание заказчика с кратким описанием ликвидируемого объекта , конструктивной схемой и проектом здания, если он сохранился. В задании должна присутствовать следующая информация

Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства

Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства

Содержание

Состав проекта

Раздел 1. Пояснительная записка

Раздел 3. Архитектурные решения

Раздел 4. Конструктивные и объемно-планировочные решения

Подраздел 1. Система электроснабжения

Подраздел 4. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети

Подраздел 5. Сети связи

Раздел 6. Проект организации строительства

Раздел 7. Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства

Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности

Раздел 10. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов

Раздел 11. Смета на строительство объектов капи-тального строительства

Введение

1. Основание для разработки проекта организации работ по сносу или демонтажу зданий, строений и сооружений объектов капитального строительства

Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства (ПОД) разработан на основании:

• задания на проектирование.

2. Перечень зданий, строений и сооружений объектов капитального строительства, подлежащих сносу

Проектом организации работ предусмотрен демонтаж ненесущих конструкций в фойе и зрительном зале здания . Демонтаж конструкций производится с целью выполнения капитального ремонта фойе и зрительного зала. Перечень зданий и сооружений, подлежащих демонтажу, представлен в таблице 1.

Таблица 1

Общая площадь, м2

Строительный объем, м3

Характеристика объектов, подлежащих демонтажу:

Фойе (лит. А)

• Высота этажа – 4,68 м (средняя).
• Стены, колонны: кирпичные, оштукатуренные.
• Потолок: подшивной.
• Полы: бетонные, мозаичные.
• Радиаторы отопления: чугунные.

Зрительный зал (лит. Б)

• Высота этажа – 8,97 м.
• Стены: кирпичные, отделка декоративными панелями из МДФ.
• Потолок: металлический подвесной.
• Полы: деревянные, на сцене линолеум.
• Радиаторы отопления: чугунные, регистры из труб.

3. Перечень мероприятий по выведению из эксплуатации зданий, строений и сооружений объектов капитального строительства

К демонтажу конструкций следует приступать только после передачи помещений под строительство заказчиком подрядчику для производства работ и по окончании необходимых подготовительных мероприятий, которые предусматриваются проектом организации работ:

• устройство временных бытовых помещений в здании Муниципального автономного образовательного учреждения;
• устройство временного электроснабжения, освещения (от существующих сетей);
• обеспечения первичными средствами пожаротушения в соответствии с «Правилами противопожарного режима в РФ» утв. постановлением Правительства РФ № 390 от 25.04.2012 г.;
• установка демонтажного оборудования.

Разбираемые конструкции предварительно тщательно обследуются с целью выявления технического состояния конструктивных элементов. По результатам обследования составляется акт. Целью обследования является уточнение данных о степени износа, объемах работ, подлежащих выполнению и разработка мероприятий по обеспечению безопасности труда.

После обследования технического состояния конструкций необходимо выполнить отключение вводов электроснабжения и теплоснабжения.

4. Перечень мероприятий по обеспечению защиты ликвидируемых зданий, строений и сооружений объекта капитального строительства от проникновения людей и животных в опасную зону и внутрь объекта, а также защиты зеленых насаждений

Проход людей в помещения во время разборки должен быть надежно закрыт.

Для предупреждения людей об опасности выполнить установку предупредительных надписей и указателей.

Демонтаж осуществляется в помещениях фойе и зрительного зала, защита зеленых насаждений не требуется.

5. Описание и обоснование принятого метода сноса (демонтажа)

Производство работ по демонтажу здания должно осуществляться по разработанному в соответствии с актом обследования ППР.

Демонтажные работы выполняют с помощью ручного инструмента.

Отходы от демонтажных работ не используются повторно, а вывозятся в отвал на бли‐ жайший полигон ТБО.

Для демонтажа крупных элементов следует применять ручной электрифицированный инструмент. Погрузка строительного мусора и материалов производится на автотранспорт (автосамосвалы грузоподъемностью 5‐11 т) вручную.

Демонтажные работы предполагается выполнить бригадой рабочих в количестве 8 человек.

6. Расчеты и обоснование размеров зон развала и опасных зон в зависимости от принятого метода сноса (демонтажа)

Расчеты обоснования размеров зон развала не требуются.

7. Оценку вероятности повреждения при сносе (демонтаже) инженерной инфраструктуры, в том числе действующих подземных сетей инженерно‐технического обеспечения

Оценка вероятности повреждения инженерной инфраструктуры не требуется.

8. Описание и обоснование методов защиты и защитных устройств сетей инженерно‐технического обеспечения, согласованные с владельцами этих сетей

Разработка защитных устройств и методов защиты сетей инженерно‐технического обеспечения не требуется.

9. Описание и обоснование решений по безопасным методам ведения работ по сносу (демонтажу)

Очередность демонтажа конструкций следующая:

1. Выполняется демонтаж кресел зрительного зала, сцены зрительного зала, пола зрительного зала;
2. Выполняется демонтаж потолка зрительного зала;
3. Выполняется демонтаж облицовки стен зрительного зала и инженерного оборудования;
4. Выполняется демонтаж потолка фойе и инженерного оборудования.

Двери между фойе и зрительным залом демонтируется в последнюю очередь.

Методы демонтажа

Для предотвращения самопроизвольного обрушения и падения конструкций согласно МДС 12‐41.2008 рекомендуется применять: стойки для крепления и демонтажа потолка в зрительном зале.

Погрузка конструкций от разборки резервуара производится вручную.

Демонтаж инженерных сетей производится после их отключения, очистки полостей и письменного подтверждения их отключения.

Материалы от разборки следует складировать только в местах, отведенных для этих целей и в количествах, определенных проектом производства работ.

Погрузочно‐разгрузочные операции с сыпучими, пылевидными и опасными материалами должны производиться с использованием средств индивидуальной защиты, соответствую‐ щих характеру выполнения работ.

При размещении автомобилей на погрузочно‐разгрузочных площадках расстояние между автомобилями, стоящими друг за другом, должно быть не менее 1 м, а между автомобилями стоящими рядом – не менее 1,5 м. Если автомобили устанавливают для погрузки или раз‐ грузки вблизи здания, то между зданием и задним бортом автомобиля (или задней точкой свешиваемого груза) должен соблюдаться интервал не менее 0,5 м. Расстояние между автомобилем и штабелем груза должно быть не менее 1 м.

При демонтаже конструкций осуществляются следующие мероприятия по соблюдению требований безопасности:

• демонтированная деталь убирается из зоны демонтажа;
• при наличии большого количества пыли используются индивидуальные средства защиты, а также осуществляется пылеподавление методом орошения;
• работы по разборке выполняются под руководством инженеров, мастеров или специалистов с опытом работы по разборке (сносу), имеющих свидетельства о подготовке по охране здоровья и труда;
• работы по демонтажу могут выполняться только рабочими, достигшими 18‐ти летнего возраста, а ручные работы – только рабочими мужского пола;
• на участках, где существует опасность обрушения, обеспечиваются специальные меры защиты рабочих от падающих обломков;
• рабочие площадки очищаются от обломков и мешающих предметов;
• лестницы, используемые для выполнения работ по демонтажу, должны иметь перила и быть свободными от обломков;
• лица, работающие в зоне производства демонтажных работ своевременно оповещаются о предстоящих мероприятиях и в случае необходимости документально знакомятся с особыми правилами поведения.

Строительная площадка должна быть оборудована комплексом первичных средств пожаротушения – огнетушители.

В целях соблюдения противопожарной безопасности объекта, сохранности существующего здания должностные лица (мастер, прораб, начальник участка) обязаны:

Курить на территории строительной площадки и здании Муниципального автономного образовательного учреждения . запрещено.

10. Перечень мероприятий по обеспечению безопасности населения, в том числе его оповещения и эвакуации

Мероприятия по обеспечению безопасности населения не требуются.

11. Описание решений по вывозу и утилизации отходов

Строительный мусор от разборки в зависимости от его вида должен соответствующим образом перерабатываться и утилизироваться.

Строительный мусор от разборки зданий и сооружений должен своевременно вывозиться в специально отведенные для утилизации места.

12. Перечень мероприятий по рекультивации и благоустройству земельного участка

Мероприятия по Рекультивация и благоустройство земельного участка не требуются.

13. Сведения об остающихся после сноса (демонтажа) в земле и в водных объектах коммуникациях, конструкциях и сооружениях; сведения о наличии разрешений органов государственного надзора на сохранение таких коммуникаций, конструкций и сооружений в земле и в водных объектах

В данном проекте не разрабатывается.

14. Сведения о наличии согласования с соответствующими государственными органами, в том числе органами государственного надзора, технических
решений по сносу (демонтажу) объекта путем взрыва, сжигания или иным потенциально опасным методом, перечень дополнительных мер по безопасности
при использовании потенциально опасных методов сноса

В данном проекте не разрабатывается.

15. Нормативно‐технические документы

1. СП 48.13330.2011. Организация строительства.
2. МДС 12‐46.2008. Методические рекомендации по разработке и оформлению проекта организации строительства, проекта организации работ по сносу (демонтажу), проекта производства работ.
3. СНиП 12‐03‐2001. Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования.
4. СНиП 12‐04‐2002. Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство.
5. СП 12‐136‐2002. Безопасность труда в строительстве. Решения по охране труда в проектах организации строительства и проектах производства работ.
6. СП 70.13330.2012. Несущие и ограждающие конструкции.
7. СанПиН 2.2.3.1384‐03. Гигиенические требования к организации строительного производства и строительных работ.
8 «Правила противопожарного режима в РФ» утв. постановлением Правительства РФ № 390 от 25.04.2012 г.

Проект организации работ является типовым и может быть применен как напрямую, так и откорректирован с учетом объекта , местных условий, с внесением в него изменений и дополнений. Проект разработан во исполнение Постановления Правительства Российской федерации от 16.02.2008 г. № 87, с учетом рекомендаций МДС 12-46.2008. … Для сложного объекта капитального строительства на основе ППР могут быть разработаны технологические карты на выполнение отдельного технологического процесса (операции). … Климат района работ по демонтажу ( сносу ) — типичный для средней полосы России, то есть умеренно-континентальный, с умеренно-холодной зимой и умеренно теплым летом.