Что входит в проект благоустройства территории
Разработка проектов благоустройства территории необходима как владельцу участка, так и подрядчику, который непосредственно будет выполнять работу. С помощью проекта можно запланировать, как облагородить местность, сроки выполнения и стоимость реализации. Для подрядчика проект также важен. С его помощью можно запланировать закупку и поставку необходимых материалов, сформировать график производства работ.
Проектирование благоустройства состоит из нескольких этапов:
подготовка эскизного предложения;
разработка архитектурно-ландшафтного проекта;
проектно-сметная документация на благоустройство территории.
На начальном этапе необходимо тщательно изучить территорию, обдумать идею будущего благоустройства, а также выбрать материалы для покрытия. В подготовке принимает участие ландшафтный дизайнер. Специалист оценивает состояние местности и рельефа. Он должен выслушать пожелания заказчика и помочь в составлении пробного проекта.
Какие чертежи должны быть в проекте по благоустройству? Проектирование благоустройства, чертежи.
Так же на данном этапе необходимо оценить результаты инженерных изысканий. Важно знать состав и строение грунтов основания, рельеф местности, климатические условия, наличие зеленых насаждений, глубину грунтовых вод. Полученные данные используются в дальнейшем для составления проекта.
На второй стадии происходит архитектурно-ландшафтное проектирование. Вначале создается эскиз, а после его утверждения – составляется рабочая документация.
Эскизная проектная документация на благоустройство территории состоит из трех этапов. Вначале зонируют территорию и воплощают идею ландшафтного дизайнера в виде макета – цифрового или физического. Окончательным шагом является составление генерального плана с расположением элементов декора. Рабочее проектирование включает в себя детализацию всех согласованных решений с точными размерами, привязками, подобранными материалами и инженерным оснащением: освещение, водосток, дорожное покрытие, клумбы и озеленение, беседки и другие малые формы и сооружения.
Когда проект на благоустройство прилегающей территории подготовлен, его согласовывают и утверждают у заказчика. После утверждения составляется смета.
Чем отличается проект благоустройства от ландшафтного проекта
Ландшафтный проект – понятие довольно общее. В него входит создание соответствующей документации на архитектурные формы и элементы благоустройства — тротуары, проезжая часть, беседки, наружное освещение и прочие составляющие.
Проектирование благоустройства придомовой территории многоквартирного дома – представляет собой благоустройство и озеленение прилегающей территории. С его помощью можно сделать местность красивой и комфортной для пользования. Дизайнеры тщательно продумывают, где разместить клумбы, высадить растительность, установить лавочки.
Проект организации работ по сносу или демонтажу зданий
Оба проекта требуют тщательной проработки. В этом процессе участвуют архитекторы, дизайнеры, инженеры и другие специалисты. Все работают в команде, а после проектирования – согласовывают документацию с заказчиком. Также разработчики делают снимки местности, которые используют в работе.
Разработка проекта благоустройства
Проект благоустройства прилегающей территории состоит из нескольких этапов. Вначале создается несколько чертежей.
Основным документом является генеральный план. С его помощью можно понять, как будет выглядеть благоустроенная местность. Там изображено расположение объектов благоустройства.
Необходимо разработать и разбивочный чертеж. На нем показано расстояние между всеми элементами планировки. Документ предназначен для разметки территории.
План озеленения показывает места расположения растительности.
В дендроплане можно увидеть более точную информацию о сущестующих деревьях и кустарнике. Там показаны места расположения, точное количество, название и сорта.
Составляется план инженерного оснащения участка: водоотвод с расположением водосборныхрешеток и лотков, освещения, на котором видно расположение будущих осветительных приборов.
Важной частью проекта является изображение дорог и тропинок и системы навигации на местности.
В комплекте к утвержденному проекту необходимо добавить пояснительную записку и смету.
Нормативные документы в разработке плана благоустройства
Благоустройство прилегающей территории учреждения сопровождается соблюдением некоторых нормативных актов. Эти документы обеспечивают качественное выполнение работ, а также безопасность.
В работе используется акт об общих правилах разработки проектов, основных принципах, регулировании высадки растительности. Также используются и нормативные документы местных органов власти. В каждом регионе есть определенные акты, составленные именно местной властью.
Важно ориентироваться на всю проектную документацию благоустройства. Необходимо соблюдать все требования разработанного проекта при его реализации. Это позволит безопасно использовать благоустроенную территорию, а также легко пройти все проверки и согласования.
Группа компаний КТБ Железобетон поможет в подготовке и реализации проекта благоустройства
Компания КТБ Железобетон уже много лет оказывает услуги в области изысканий, проектирования и строительства. В нашей команде работает большое количество опытных специалистов: экспертов, конструкторов, архитекторов, инженеров и специалистов по другим направлениям.
В нашей компании есть собственная строительная лаборатория, где проводятся исследования и испытания материалов. Сотрудники компании проверят весь материал на качество и соответствие стандартам. Компания КТБ Железобетон имеет большой опыт в разработке проектов. Наши специалисты в том числе хорошо знают состав проектной документации на благоустройство.
Компания может предложить своим клиентам оптимальный вариант зонирования территории, а также современный подход к архитектурно-ландшафтному дизайну. Нам можно заказать создание уникального проекта, а в дальнейшем – и строительные работы.
Предлагаем услуги
Обращайтесь и специалисты нашей компании приедут на ваш земельный участок, оценят характеристики местности и предложат эффективные варианты. Мы всегда учитываем пожелания заказчиков.
Заказать наши услуги можно на сайте. При необходимости мы предоставим бесплатную консультацию по телефону. Разработкой проектов занимаются только опытные специалисты. Ваш участок будет комфортным и безопасным.
Источник: www.ktbbeton.com
Требование к составу и содержанию проекта — жкх-онлайн.москва
1. Проект благоустройства территории состоит из текстовых и графических материалов и включает в себя:
1.7. Раздел «Перечень мероприятий по обеспечению доступности для маломобильных групп населения объектов и элементов благоустройства».
1.9. Раздел «Перечень мероприятий по обеспечению сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия».
2. В случаях, установленных Порядком разработки, согласования и утверждения проектов благоустройства территории (далее — Порядок), проект благоустройства территории включает в себя концепцию благоустройства территории (далее — Концепция), которая состоит из текстовых и графических частей:
2.1. Текстовая часть Концепции включает в себя пояснительную записку, содержащую описание местоположения объекта благоустройства, функциональное назначение объекта благоустройства, прилегающих территорий, степень их благоустройства, а также краткую характеристику рельефа, природных условий, санитарного состояния, освещения территории, сведения о наличии или отсутствии в границах проектируемой территории водоемов и иных водных объектов, описание основных проектных решений, технико-экономических показателей объекта благоустройства.
2.2.5. Схему организации дорожного движения — в случае изменения существующей схемы организации дорожного движения и (или) поперечного профиля улично-дорожной сети в рамках разработки проекта благоустройства территории, а также при полном изменении планировочной структуры дворовой территории, формировании или изменении дорожно-тропиночной сети и велосипедной инфраструктуры.
2.2.7. Материалы, отражающие предлагаемый ассортимент древесно-кустарниковой растительности, перечень и внешний вид малых архитектурных форм.
2.2.9. Схему организации маршрутов для маломобильных групп населения с соответствующим размещением информационных указателей о таких маршрутах.
2.2.10. В случае если в рамках разработки проекта благоустройства территории планируется устройство архитектурно-художественного, ландшафтного освещения, праздничной и декоративной иллюминации объектов благоустройства:
2.2.10.2. Проектное графическое цветное изображение (визуализация) освещаемых объектов благоустройства или перспективы, в том числе варианты решений для разных режимов работы осветительных установок.
2.2.10.3. Светотехнический расчет осветительных установок с распределением освещенности (яркости) на территории объектов благоустройства.
2.2.11. Основные схемы и демонстрационные материалы в виде трехмерных моделей, фотомонтажей, отражающих посредством визуализации или эскизирования воплощения проектных решений на объекте благоустройства.
2.2.12. Схему размещения элементов функционального наружного освещения, при необходимости, с визуализацией освещаемых объектов.
3.1.3. Перечень исходной документации, необходимой для разработки технического задания на разработку проекта благоустройства территории (далее — исходная документация), произведенных инженерных изысканий, необходимых для разработки проекта, а также сведения об исполнителе проекта благоустройства территории, объеме и составе проекта.
3.1.4. Характеристика территории разработки проекта благоустройства в соответствии со сведениями, содержащимися в полученной исходной документации, и результатами проведенных инженерных изысканий, а также описание природных условий и санитарного состояния проектируемой территории, характеристика, функциональное назначение, сведения об использовании и благоустройстве прилегающих территорий.
3.2.3. Графические материалы отчета, содержащие результаты проведения различных видов инженерных изысканий, в том числе исследований, наблюдений, их камеральной и лабораторной обработки, представляемые в виде карт, разрезов, схем и графиков, — в случае необходимости проведения инженерных изысканий, предусмотренных техническим заданием.
3.2.4. Схема проездов на благоустраиваемой территории, территории внутри кварталов и микрорайонов, интенсивность движения и состав потока по проездам, наличие парковочных мест и мест концентрации дорожно-транспортных происшествий, пересечений с автомобильными и пешеходными потоками — в случае полного изменения планировочной структуры благоустраиваемой территории, формирования или изменения дорожно-тропиночной сети и велосипедной инфраструктуры.
4.1.1. Перечень мероприятий по реализации проекта благоустройства территории, предложения по размещению малых архитектурных форм и инженерному оборудованию территории с описанием принципиальных проектных решений.
4.1.2. Описание организации рельефа и водоотведения (вертикальной планировки), границ функциональных зон, сведения о наличии зданий и сооружений.
4.1.3. Обоснование архитектурно-планировочных решений территории, решений по инженерной подготовке территории, решений по озеленению, организации дорожно-тропиночной сети.
4.1.5. Мероприятия по организации пологих (не более 5 процентов) путей для маломобильных групп населения.
4.1.8. Описание проектных решений в части обеспечения безопасности дорожного движения, анализ пропускной способности улично-дорожной сети и перечень мероприятий по ее обеспечению, обоснование и описание взаимного расположения продольных и поперечных уклонов, иные мероприятия, направленные на благоустройство улично-дорожной сети, — в случае проведения работ по благоустройству территории при реорганизации улично-дорожной сети и при полном изменении планировочной структуры благоустраиваемой территории, формировании или изменении дорожно-тропиночной сети и велосипедной инфраструктуры.
4.2.2. Генеральный план с указанием границ благоустройства, сохраняемых, пересаживаемых и проектируемых зеленых насаждений, в том числе цветников, с указанием типа посадок, сооружений, малых архитектурных форм, площадок, дорожно-тропиночной сети, проектируемых сетей (включая опоры освещения, световые приборы, ливневые решетки и иные объекты) в границах благоустройства.
4.2.3. Разбивочный чертеж планировки с отображением сохраняемых и привязкой проектируемых планировочных элементов дорог, дорожно-тропиночной сети, площадок разного назначения и некапитальных объектов — во всех случаях изменения планировочного решения объекта.
4.2.4. Разбивочно-посадочный чертеж (план пересадки), выполняемый на основе генерального плана с указанием сохраняемых и привязкой проектируемых и пересаживаемых насаждений (при наличии), привязкой цветников, с ассортиментной ведомостью насаждений, — в случае проектирования и пересадки зеленых насаждений в границах проектируемой территории.
4.2.5. План установки (размещения) малых архитектурных форм с указанием зон безопасности, привязкой и ведомостью малых архитектурных форм — в случае размещения малых архитектурных форм.
4.2.6. План организации рельефа с картограммой земляных работ, выполняемый на основе разбивочного чертежа планировки с указанием существующих и проектных отметок, уклонов, проектных горизонталей, существующих и проектируемых дождеприемных решеток, — в случае проведения работ по преобразованию рельефа или изменения планировочной структуры объекта благоустройства.
4.2.7. План покрытий дорожно-тропиночной сети и плоскостных сооружений (рекреационного назначения) с указанием узлов их сопряжения, конструкций дорожных одежд и ведомостью объемов работ.
4.2.8. Проектные решения цветников с указанием композиционного, колористического и конструктивного решения, с вариантами сезонных посадок, ведомостью посадочного материала — в случае проектирования цветочного оформления.
4.2.9. Чертежи существующих и проектных продольных и поперечных профилей улично-дорожной сети — в случае наличия в границах благоустройства улично-дорожной сети.
5.1. В форме текстовых материалов указываются описание и обоснование внешнего вида архитектурных элементов и конструктивные решения элементов благоустройства (описание стиля, функционального назначения, формы элемента комплексного благоустройства, габаритные размеры, архитектурные особенности, характеристики строительных материалов, мероприятия по защите от разрушения и обеспечению пожарной безопасности, колористические решения).
5.2.1. Архитектурно-строительные чертежи со спецификациями и трехмерной моделью индивидуальных малых архитектурных форм.
5.2.2. Планы и фасады зданий, строений, сооружений в случае наличия на проектируемой территории зданий, строений, сооружений.
5.2.3. Чертежи разрезов, узлов, схемы фрагментов сооружений, покрытий, конструкций элементов благоустройства.
6.1. Подраздела «Системы электроснабжения территории», который выполняется с учетом всех объектов энергопотребления, в том числе остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта, объектов торговли и рекламы, контактных сетей троллейбуса, трамвая и иных потребителей энергии, размещаемых в границах разработки проекта благоустройства.
6.2. Подраздела «Системы функционального (утилитарного) освещения и архитектурно-художественного освещения», который выполняется в случае проектирования функционального (утилитарного) освещения и (или) архитектурно-художественного освещения, ландшафтного освещения, а также праздничной и декоративной иллюминации и включает:
6.2.1. Текстовую часть подраздела с описанием принятых проектных решений и результатов светотехнического расчета.
6.2.2.1. Планы сетей электроснабжения, расстановки осветительного оборудования и прокладки сетей архитектурно-художественного освещения.
6.2.2.5. Визуализацию освещаемых объектов благоустройства или перспективы, в том числе варианты решений для разных режимов работы осветительных установок, виды освещенных фрагментов пейзажа.
7.1.1. Описание процесса производства работ по благоустройству территории, описание видов и объемов строительно-монтажных работ.
7.1.2. Технологическая последовательность, этапы производства строительно-монтажных работ по благоустройству территории.
8.1.1. Описание мероприятий по охране окружающей среды, в том числе по охране объектов растительного и животного мира и среды их обитания (при наличии объектов растительного и животного мира, занесенных в Красную книгу города Москвы), на время производства работ и последующую эксплуатацию объекта.
8.1.2. Мероприятия по охране и рациональному использованию земельных ресурсов и почвенного покрова, в том числе мероприятия по рекультивации нарушенных или загрязненных земельных участков и почвенного покрова.
8.1.3. Мероприятия, технические решения и сооружения, обеспечивающие рациональное использование и охрану водных объектов, а также сохранение водных биологических ресурсов и среды их обитания, в том числе условий их размножения, путей миграции (при необходимости).
8.2.1. Дендроплан, совмещенный со строительным генеральным планом, с указанием сохраняемых, пересаживаемых и подлежащих вырубке зеленых насаждений.
9. В разделе «Перечень мероприятий по обеспечению доступности для маломобильных групп населения объектов и элементов благоустройства»:
9.1. В форме текстовых материалов указывается пояснительная записка с перечнем мероприятий по обеспечению доступности для маломобильных групп населения объектов и элементов благоустройства, с обоснованием принятых конструктивных, планировочных и иных технических решений, обеспечивающих безопасное перемещение маломобильных групп населения, в том числе конструкции пандусов и лестниц, узлов сопряжений с конструкциями дорожных одежд, малых архитектурных форм, доступных для инвалидов.
10. Раздел «Перечень мероприятий по обеспечению доступности для маломобильных групп населения объектов и элементов благоустройства» разрабатывается в соответствии с федеральными законами, иными правовыми актами Российской Федерации, законами города Москвы, иными правовыми актами города Москвы.
11. Раздел «Организация дорожного движения» разрабатывается в случае изменения существующей схемы организации дорожного движения и (или) поперечного профиля улично-дорожной сети в рамках проекта благоустройства, а также при полном изменении планировочной структуры благоустраиваемой территории, формировании или изменении дорожно-тропиночной сети и велосипедной инфраструктуры и состоит из:
11.1. Подраздела «Схема движения транспорта и пешеходов на период проведения работ на проезжей части», в котором:
11.1.1. Определяется организация дорожного движения на период производства строительно-монтажных работ по благоустройству территории в форме текстовых и графических материалов.
11.1.2. Текстовая часть включает в себя пояснительную записку, в которой указываются исходные данные (ситуационный план, интенсивность движения автотранспорта и пешеходов на период проведения работ), перечень планируемых работ, ведомость объемов работ, описание метода ведения работ и их продолжительности, категория объекта дорожного хозяйства улично-дорожной сети, в границах которой планируется проведение работ.
11.1.3.1. Схему организации дорожного движения на период до начала производства работ и на время производства работ, выполненные на ситуационном плане или топографическом плане, содержащем скрытые высотные отметки и инженерные коммуникации, дорожные знаки и технические средства регулирования, контуры плана объекта дорожного хозяйства улично-дорожной сети и линии дорожной разметки, дорожные и пешеходные ограждения, маршруты движения автотранспорта и пешеходов на период проведения работ, маршруты движения общественного транспорта, остановочные пункты наземного городского пассажирского транспорта, режимы светофорных объектов (в случае установки светофорных объектов или изменения цикла регулирования существующих светофорных объектов), пешеходные дорожки и переходы, парковки, освещение.
11.2. Подраздела «Организация дорожного движения на период эксплуатации объекта благоустройства», в котором:
11.2.1. Текстовая часть состоит из описания мероприятий по организации движения транспорта и пешеходов на период эксплуатации объекта благоустройства, а также описание мероприятий по обеспечению безопасности участников дорожного движения.
11.2.2. Графическая часть подраздела состоит из плана существующей организации дорожного движения на период эксплуатации объекта благоустройства и плана проектируемой организации дорожного движения на период эксплуатации объекта благоустройства.
12. Раздел «Перечень мероприятий по обеспечению сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия» оформляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и города Москвы при наличии в границах разработки проекта благоустройства территории территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, а также при производстве работ на земельном участке, непосредственно связанном с территорией объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия.
13. Раздел «Технологический регламент процесса обращения с отходами от строительства и сноса» разрабатывается в соответствии с федеральными законами, иными правовыми актами Российской Федерации, законами города Москвы, иными правовыми актами города Москвы.
14. В разделе «Сводный сметный расчет» указываются объектные и локальные расчеты, сводный сметный расчет и сводная ведомость объемов работ.
15. Состав графической части проекта благоустройства территории в зависимости от вида проводимых работ определяется органами исполнительной власти города Москвы или подведомственными им организациями, обеспечивающими разработку проекта благоустройства территории.
16. Требования к оформлению текстовых и графических материалов проекта благоустройства территории устанавливаются правовым актом Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы.
Источник: xn—-8sbqochnde2e.xn--80adxhks