Многофункциональный индустриальный комплекс по модели «все включено» строится в промышленной зоне «Руднёво», сообщил заместитель генерального директора Концерна «КРОСТ» Борис Добашин.
По его словам, эта система означает возможность размещения любых видов производств.
Строительство индустриального парка ведется в три этапа:
- первая очередь включает 19 объектов площадью свыше 117 тыс. кв. м;
- вторая – 4 объекта общей площадью 47,9 тыс. кв. м;
- третья очередь – проект greenfield c возможностью возведения около 116 тыс. кв. м за счет средств частных инвесторов.
Работы выполнены уже более чем на 70%, на площадке работает около 2 тысяч строителей. Строительство планируется завершить в 2023 году.
«Мы здесь применяем самые современные строительные технологии. Так, часть работ перенесли на завод, где конструкции производят и готовят для сборки на объекте», – сказал Борис Добашин.
Он добавил, что Москва реализует масштабную программу строительства индустриальных технопарков с нуля. Такие проекты привлекательны для размещения стартапов и привлечения промышленных инвесторов. Новый технопарк станет центром притяжения на промышленной карте столицы.
Программа «Стройка». Выпуск 21. Строительство первого индустриального парка в Феодосии
Резидентов индустриального парка «Руднёво» и потенциальных инвесторов определят путем конкурсного отбора. При этом будет учитываться объем вложений планируемой выручки, наличие НИИОКР (научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ), соответствие продукции приоритетным направлениям развития промышленности Москвы.
По словам генерального директора ОЭЗ «Технополис Москва» Геннадия Дёгтева, новый московский индустриальный парк «Руднёво» войдет в десятку крупнейших в стране по объему производственных площадей.
Напомним, территория Руднёво на юго-востоке столицы включена в федеральный реестр индустриальных парков Министерством промышленности и торговли РФ. Его цель − создать благоприятные условия для развития высокотехнологичных компаний малого и среднего предпринимательства. Резиденты технопарка получат налоговые и таможенные преференции.
Источник: stroi.mos.ru
Проектирование индустриального парка
Развитие рыночных отношений стало катализатором возникновения современных промышленных зон – индустриальных парков. Сложно переоценить важность данных объектов для роста экономики России.
Что такое проектирование индустриального парка
Проект создания индустриального парка в себя включает три основные стадии: прединвестиционную, инвестиционную и эксплуатационную. Каждая стадия характеризуется ключевыми этапами проекта, сроками их исполнения и видами работ, проводимых по каждому этапу, помимо этого перечнем итоговых документов, которые создаются на основе реализации каждого конкретного проекта.
Этапы проектирования
Индустриальный парк «ГРОДНО» | проект СЭЗ «Гродноинвест»
Проведение первичных исследований, а также выбор участка земли. Как правило, на реализацию данного этапа уходит двенадцать недель. Он включает в себя выполнение таких работ: создание бизнес-кейса ИП; комплексно исследуется регион и субъект РФ; проводится сравнительный анализ площадок и земельных участков; исследуется индустрия промышленных парков (бенчмаркинг); оформляется земля и землеустроительные работы;
— Создание концепции; проведение работ по разработке маркетинговой стратегии; проведение комплексной характеристики земельного участка; создание мастер-плана; анализ трудовых ресурсов; разработку схемы и составление бюджета данного проекта; анализ финансовой деятельности и оценка инвестиций; учет меры рисков и их профилактика. На проведение данного этапа уходит четырнадцать недель;
— Работы по подготовке и оформлению инвестиционного проекта. GR продвижение проекта; работа совместно с местной властью; развитие региональной институциональной среды; получение разрешительной документации; прединвестиционные договоренности; подготовка документации к инвестиционной стадии проекта. Обычно это занимает порядка десяти недель;
Инвестиционная стадия начинается с проектных работ и включает несколько сталдий:
— В проектные работы входят инженерные изыскания;
— Проведение работ по разработке проектно-сметной документации;
— Разработка рабочей документации;
— Прохождение государственно экспертизы. Срок выполнения здесь составляет 40 недель.
Далее следуют строительно-монтажные работы, которые занимают 72 недели:
— Подготовка земельного участка;
— Строительно-монтажные работы;
— Оценка госкомиссией;
Следующим этапом является подключение к внешним сетям. Сюда относится подключение газоснабжения, электричества, водоснабжения и водоотведения. На реализацию данного этапа отводится 72 недели.
Завершающая стадия проекта называется эксплуатационная. К ней относиться управление проектом и достижение установленных показателей. Мониторинг конъюнктуры рынка, а также других внешних условий. Помимо этого, сюда относится оказание различных услуг компаниям резидентам, как базовых, так и дополнительных.
Важность проектирования
Современный индустриальный парк представляет собой сложный комплекс инфраструктурного обеспечения размещаемых производств. В роли клиентов индустриальных парков могут выступать сервисные и производственные компании. Вместе с тем, кроме обязательных подготовленных площадок ИП для производства, транспортных и инженерных коммуникаций может присутствовать также развитая инфраструктура с различными сервисными услугами: лизинг, банковские услуги, юридические, складские и др. Уникальность индустриальным паркам придает и тот факт, что они являются структурными элементами ИП более высокого масштаба. Таким образом, ИП является действенным экономическим инструментом для привлечения инвестиций в экономику.
Компания ООО «Оригинал» имеет опыт в проектировании объектов различных уровней сложности, в т.ч. индустриальных парков. Примеры наших проектов: Индустриальный парк на территории ОАО «МОЗ ВНИИМЕТМАШ», Индустриальный парк на территории ЗАО «Тролза».
Источник: o-projects.ru