Проект строительства коттеджного поселка

Мы выполняем полный комплекс проектных работ по проектированию коттеджных поселков, от разработки концепции поселка до проектирования домов и сооружений для его застройки.

• Проектирование территории коттеджного поселка в целом – концепция поселка, проект планировки территории поселка, генеральный план поселка, линейные объекты, инженерные сети.
• Проектирование на конкретных земельных участках – проекты коттеджей, здания и сооружения инфраструктуры поселка (административные здания, детские сады, магазины, спортивные комплексы и пр.), ландшафтная архитектура (детские площадки, озеленение мест общего пользования, водоемы и пр.).

Наша компания готова выполнить как отдельные разделы или этапы проектирования, так и выступить генеральным подрядчиком при выполнении всего необходимого комплекса проектных работ, получения технических условий для проектирования и подключения к инженерным сетям, получения разрешений и согласований в государственных органах.

КРЫМ. С. Трудовое. Строительство КОТТЕДЖНОГО поселка. Снятие ПОЧВЕННО-РАСТИТЕЛЬНОГО слоя СКРЕПЕРАМИ.

Воспользуйтесь нашим опытом, и вы убережете себя от многих ошибок и ускорите процесс запуска вашего поселка.

Источник: msk.grouphe.ru

Проектирование коттеджных поселков, генпланы и генпроектирование

Коттеджные поселки — проекты архитектурного бюро Дмитрия Глушкова

Коттеджный поселок Променад

Проектом разработано: генеральный план посёлка, въездная группа со зданием КПП и администрацией, многофункциональный общественный центр с бассейном, рекреационная зона у реки, 10 типов жилых домов и дуплекс в едином архитектурном стиле.

Коттеджный поселок «Пестово»

Уникальная инфраструктура КП Пестово предлагает: торгово-развлекательный центр и ресторан, детский сад, собственный яхт-клуб и причальную систему, выход в зону европейской акватории.

Проект жилой застройки для переселения жителей по программе ликвидации ветхого жилого фонда

Нашим бюро «АКБ Глушкова» разработана концепция малоэтажной застройки в городе Углегорск Сахалинской области. Здесь использованы — современные планировки квартир, фасады, имеющие свой характер, продуманная структура дворов с учетом новых требований к комфортному проживанию. Дома построены с учетом инсоляции и в каждой квартире предусмотрено нормативное количество освещенности прямыми солнечными лучами.

Генеральный план «Курортного комплекса» расположенного на полуострове Крым вблизи г. Евпатория

Дневник строительства коттеджного посёлка «Мельница» | Ноябрь 2022 года

Генеральный план «Коттеджного поселка» расположенного на полуострове Крым в Бахчисарайском районе

Генеральный план коттеджного посёлка «Випушки». Москва, поселение Краснопахорское

Эко-Город Новое Ступино

Новое Ступино – это первый в России полноценный малоэтажный эко-город с доступным жильём, рабочими местами и развитой инфраструктурой на 55 тысяч человек.

Генеральное проектирование в Москве и России

Московское архитектурное бюро Глушкова имеет десятилетний опыт генерального проектирования, в том числе коттеджных поселков, мы готовы предложить наивысшее качество проекта по наилучшей цене.

Начальной стадией проектирования коттеджного поселка является разработка его концепции, базирующейся на детальном изучении участка и маркетинговом анализе. Она дает представление о том, как будет выглядеть поселок, описывает качественные и количественные параметры застройки и предоставляет анализ экономической эффективности проекта.

Концепция коттеджного поселка состоит из:

• анализа участка, предоставленного под застройку;

• маркетингового анализа;

• разработки архитектурно-строительной концепции;

• финансовой схемы реализации проекта.

Все вышеперечисленные мероприятия, собранные воедино, повышают конкурентную способность проекта и его привлекательность для инвесторов.

Детальный анализ участка

Анализ участка начинается с изучения исходных данных, полученных от заказчика в виде топосъемки и технического отчета о инженерно-геологических изыскательских работах с описанием следующих данных:

• геоморфологической характеристики участка;

• гидрогеологических условий с указанием наличия верховодки, первого водоносного горизонта и возможного подтопления участка;

• инженерно-геологических условий ( в т.ч. с возможным наличием вредоносных геологических проявлений), с рекомендациями по инженерной подготовке территории, выбору фундаментов и охране окружающей среды;

• состава и свойств грунтов.

Также, анализируется окружающая застройка, транспортная доступность и существующая инфраструктура. В результате изучения составляется SWOT-анализ, указывающий на сильные и слабые стороны участка, его возможности.

Детальный анализ позволяет определить перспективность и целесообразность размещения коттеджного поселка на предложенном участке и приступить к дальнейшим исследованиям.

Разработка маркетинговой концепции

Основой маркетинговой концепции является анализ первичного и вторичного рынков недвижимости. На данной стадии изучаются предложения по формату недвижимости и ее расположению, по размерам коттеджей и индивидуальных участков.

Маркетинговый анализ позволяет сделать выводы относительно объема целевой аудитории: определить количество клиентов, которые могут приобрести коттеджи в поселках разных классов («эконом», «бизнес» или «элит»). Такая серьезная работа исключает любые ошибки, ибо в дальнейшем они могут привести к неудаче в реализации проекта.

Анализируя ценообразование, специалисты проводят изучение продаж похожих объектов с учетом природных особенностей и месторасположения нового участка, качественных характеристик строительных материалов и других данных. В результате проделанной работы составляется прайс-лист с ценой на каждый дом согласно его объема и с учетом размера прилегающего участка, а также особенностей расположения домовладения на генплане коттеджного поселка.

Архитектурно-строительная часть концепции

Разработка данной части концепции заключается в определении:

• архитектурного стиля, который формирует не только образ каждого отдельного здания жилого и социально-культурного назначения, но и поселка в целом. Выбирая стиль, архитекторы проводят анализ спроса коттеджей существующих объектов и выбирают наиболее востребованный среди покупателей;

• объема коттеджей, который напрямую зависит от выбранного статуса поселка. Дома «эконом» класса имеют общую площадь до 200 кв.м, «бизнес» класса — до 300 кв.м, а в «элитных» поселках — до 600 кв.м и более;

• планировочного решения, которое напрямую зависит от выбора стиля, поскольку каждому присущи свои особенности. К примеру: современные стили больше тяготеют к планировке типа «студио», где деление жилой площади осуществляется при помощи передвижных перегородок (за исключением ванной комнаты и санузла);

• применяемых строительных материалов и технологии возведения коттеджей. В моду входят быстровозводимые коттеджи из сендвич-панелей, которые значительно удешевляют стоимость строения, а к самым дорогим коттеджам относятся те, что построены из клееного бруса;

• отделки, зависящей от класса коттеджного поселка. В «элитных» поселках используются натуральные отделочные материалы: дерево, камень, кожа, растительные обои, натуральные ткани, стекло и металл. В поселках «эконом» класса применяют более дешевые материалы — аналоги натуральным;

• объектов инфраструктуры, уровень развития которых зависит от предполагаемого класса поселка. Хотя современные реалии требуют размещения в поселке любого класса всех зданий, обеспечивающих комфортное проживание;

• параметров благоустройства территории поселка. Так же, как и к наличию объектов инфраструктуры, к благоустройству территории любого коттеджного поселка выдвигаются общие требования: наличие рекреационных и общественных зон, спортивных и детских площадок, ландшафтного дизайна придомовых территорий и зон отдыха. В поселках самого высокого класса предусматривается наличие ресторанов и клубов, теннисных кортов, полей для гольфа и даже яхт-клубов;

• службы охраны. Современные реалии полностью отбрасывают какую-либо экономию на обеспечении безопасности. И покупатели, независимо от класса поселка, обращают внимание на наличие надежной охраны.

Проектирование коттеджного поселка для заказчика — задача сложнейшая, а для архитектора — очень интересная. Нужно проанализировать огромный объем самой разнообразной информации, чтобы в итоге дома стояли много лет и были востребованными у покупателей, а для этого они должны возводиться с соблюдением многих нюансов, а сам поселок должен обеспечивать жителям комфорт, безопасность. Кроме того, каждый дом должен, с одной стороны, являться отдельным жилищем, а с другой — гармоничной частью комплекса в целом.

Источник: www.ab-glushkov.ru

Проектирование дачных и коттеджных поселков

При выборе загородной недвижимости потенциальные покупатели домов и земельных участков в первую очередь смотрят на основные ключевые моменты: местоположение поселка, его статус, материалы строительства домов и планировочные решения. Именно поэтому при проектировании коттеджных поселков важно обратить на это внимание.

Выбор участка для проектирования и строительства коттеджного поселка играет ключевую роль, поскольку для людей важно, как далеко они будут жить от города, по какой трассе им нужно будет ехать, сколько времени это будет занимать, есть ли рядом с коттеджным поселком магазины, садики, поликлиники и прочая инфраструктура.

Проект коттеджного поселка определяет его ключевые параметры: количество участков и их размер, дизайн общественных пространств (детские и спортивные площадки, прогулочные зоны и пр.), тип дорог, коммуникации, план застройки, характеристики домов и участков для продажи, сервис для жителей и гостей и т.д.

С точки зрения девелоперов, от выбора локации и концепции и рабочей проектной документации коттеджного поселка зависит многое: стоимость продажи недвижимости, скорость продажи, себестоимость реализации проекта и пр.

ОСНОВНЫЕ ЭТАПЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ КОТТЕДЖНОГО ПОСЕЛКА

1. градостроительная проработка земельного участка
2. разработка оптимальной концепции, эскизное проектирование и 3D визуализация
3. разработка генплана — схема планировочной организации земельного участка
4. проектирование домов и коттеджей

ОТ ЧЕГО ЗАВИСИТ УСПЕШНОСТЬ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА КОТТЕДЖНОГО ПОСЕЛКА

На практике чаще всего случаются следующие ошибки со стороны девелоперов:

• Участок выбран в недостаточно хорошей локации. Например: далеко от города, рядом располагаются промышленные предприятия или железная дорога, неудобные подъездные пути, небезопасная дорога, пробки на въезде в город и пр.

• Реализован проект очень хорошей и дорогой концепции коттеджного поселка, при недостаточно хорошем местоположении. Например, поселок находится далеко от города, но при этом его подача сделана на уровне премиальных поселков, что увеличивает себестоимость реализации проекта, а значит девелопер вынужден продавать участки дорого, при этом люди неохотно покупают дорогие объекты на большом расстоянии от города.

• Коттеджный поселок находится в очень хорошем месте, но его проект сделан на очень низком уровне, что крайне негативно влияет на продажи домов и участков, поскольку для тех людей, кто переезжает за город, очень важно, чтобы условия их жизни улучшались, а не ухудшались.

• Отсутствует возможность подключения инженерных сетей

Существует и множество других ошибок при проектировании и строительстве коттеджных поселков. Чтобы их избежать, необходимо изучить опыт реализованных успешных и не очень проектов в различных регионах РФ.

ЗАКАЗАТЬ ПРОЕКТ КОТТЕДЖНОГО ПОСЕЛКА

Компания «РЕГИСТР» оказывает услуги по разработке проектов коттеджных поселков от концепции, разработки генплана до рабочей документации строительства домов и коттеджей, а также широкий спектр инженерных и юридических услуг по оформлению строительства для инвесторов и застройщиков загородной недвижимости. Оплата проектных и других услуг возможна взаимозачетом земельным участком.

Имеем большую базу готовых проектов домов и поселков, которые можно «привязать» на конкретном участке, чтобы оптимизировать стоимость проектирования.

Источник: registr.center

Бизнес план строительства коттеджного поселка

Оплаченный отчет направляется на указанную электронную почту в течение 1 (одного) часа после оплаты (по рабочим дням). Печатная версия (если заказано) и оригиналы бухгалтерских документов пересылаются бумажной почтой в течение 3-5 рабочих дней по России бесплатно. В другие государства печатная версия не предоставляется. По всем вопросам оплаты и передачи документации Вы можете связаться с нами любым удобным способом)

Готовый бизнес-план строительства коттеджного поселка

Готовый бизнес-план строительства коттеджного поселка разработан ООО ЭКЦ «Инвест-Проект» в январе 2022 г. на основании разработанных нами ранее бизнес-планов, включая некоторые реализованные проекты:

Антикризисная активная фин. модель
В условиях неопределенности на рынках позволяет ежедневно и самостоятельно пересчитывать динамические параметры инвест-проекта по наиболее критичным блокам:

1. «себестоимость-выручка»: на сколько обоснованно следует увеличить отпускные цены при увеличении себестоимости, чтобы сохранить экономическую эффективность проекта;
2. «САРЕХ»: какой допустим максимальный объем инвестиций в проект при текущем уровне цен (на стройматериалы, оборудование, сырье) и текущих отпускных ценах и себестоимости на момент получения финансирования;
3. «финансовая эффективность»: какая необходима минимальная разница между выручкой и операционным затратами, чтобы сохранить NPV, PI и IRR в положительной зоне;
4. «стресс-тест»: при каком входящем и исходящем потоке денежных средств дальнейшая реализация проекта целесообразна.

Сценарные расчеты не требуют специальных финансовых или экономических знаний. При приобретении готового бизнес-плана или фин. модели предоставляется инструкция.

Наименование проекта

«Строительство коттеджного поселка на 50 индивидуальных жилых домов (коттеджей) с общей инженерной инфраструктурой и земельными участками».

Дата разработки бизнес-плана

Валюта расчетов

Место реализации проекта

Период планирования

4 года (с I кв 2023 г. по IV кв. 2026 г.).

Цель бизнес-плана

Расчет экономических, производственных и маркетинговых параметров строительства коттеджного поселка для подтверждения его экономической эффективности и привлечения финансирования.

Бизнес-план содержит укрупненные данные по проекту, отражает концепцию коттеджного поселка и является техническим заданием для разработки проектной документации и дальнейшей проработки с учетом требований инвестора, банка, органов власти, партнеров.

Тип проекта

Отрасль экономики

Малоэтажное жилищное строительство.

Площадь земельного участка

*** га с выкупом в собственность, в т.ч.:

Площадь под коттеджами – *** га,

Площади общего пользования – *** га.

Инициатор проекта

ООО «Веселый коттеджник».

Технология строительства

Анализ рынка

Число введенных зданий в РФ в 2020 году составило *** тыс. ед., по сравнению с 2019 годом количество введенных зданий увеличилось на 9,2%. Из них *** тыс. ед. составляют здания жилого назначения. Доля жилых зданий в общем количестве введенных зданий в РФ составляла ***%.

При этом общая площадь введенных зданий на конец 2020 года составила ***млн. кв. м., что на 2,3% меньше, чем в 2019 году. В общей площади введенных зданий доля жилых составляет ***%.

В период с января по октябрь 2021 г. площадь введенных зданий составила ***млн. кв. м из них *** млн. кв. м. жилого назначения (78,5%).

Основная доля общей площади введенных зданий в январе – октябре 2021 года приходится на Центральный федеральный округ (***% или *** млн. кв. м.). На втором месте по данному показателю – Приволжский федеральный округ (***%), на третьем – Северо-Западный федеральный округ (***%).

Среди регионов наибольшая площадь введенных жилых зданий в январе – октябре 2021 года находится в Московской области – ***% или *** млн. кв. м., в Москве – ***% или ***млн. кв. м и в Краснодарском крае – ***% или ***млн. кв. м.

Среди зданий жилого назначения значительно выделяются жилые дома, построенные населением, их общая площадь в 2020 году составила ***млн. кв. м. и жилые многоквартирные дома – *** млн. кв. м.

Обеспеченность жильем населения в 2020 году составила *** кв. м на человека — это ниже, чем в среднем по странам Восточной Европы (*** кв. м на человека). Во Франции, Германии и Великобритании обеспеченность составляет около *** кв. м, а в Северной Америке – более *** кв. м на человека.

Самая большая средняя площадь жилья на одного человека приходится на Северо-Западный федеральный округ (*** кв. м.), самая низкая – на Северо-Кавказский федеральный округ (*** кв. м.).

В 2020 году индивидуальными застройщиками введено *** тыс. жилых домов общей площадью *** млн. кв. метров, что на 8% больше, чем годом ранее. При этом доля индивидуального домостроения в общей площади завершенного строительством жилья составила в целом по России ***%.

В 2020 году в России было введено *** ед. зданий ИЖС, что на 8% больше, чем годом ранее.

Из данного объема *** ед. приходится на Московскую область (***%), это наибольший показатель среди всех регионов.

В 2019 году произошел рост доли малоэтажного жилья в общем объеме введенного жилья на ***% относительно предыдущего года до уровня ***%. В 2020 году тенденция к росту продолжилась, доля ввода малоэтажного жилья составила ***%.

По состоянию на январь — ноябрь 2021 года, основная доля введенных жилых объектов малоэтажной застройки приходилась на жилые здания многоквартирные малоэтажные блокированные – ***%.

В 2021 году потенциальный спрос на покупку загородного дома планомерно сокращался в течение всего года — в результате за год снижение числа просмотров в 2 раза.

С начала 2021 г. на рынке загородной недвижимости наблюдалось сокращение объема предложения, начавшееся еще в 2020 г. на фоне возрастания интереса к жизни в собственном доме в пригороде.

Средняя стоимость загородного дома в среднем по анализируемым локациям увеличивалась в течение всего года (за исключением марта и июня).

Рост цен связан не с увеличением спроса (как это происходит на первичном и вторичном рынках городского жилья), а, в первую очередь, с изменением структуры предложения — в продаже остаются более дорогие варианты домов.

Структура коттеджного поселка

Всего коттеджей – *** ед., в т.ч.:

Коттеджей ***м2 + участок *** м2– *** ед.,

Коттеджей *** м2 + участок *** м2 – *** ед.,

Коттеджей *** м2 + участок *** м2 – *** ед.

Целесообразность и предполагаемые условия участия займодателя в проекте

Организационно-финансовая схема реализации проекта предусматривает инвестирование ***% собственных средств и ***% заемных средств по ставке ***% / год на *** года с каникулами по выплате тела кредита *** года.

Стратегия реализации проекта

Планируется строительство и продажа всех коттеджей с участками, с передачей права эксплуатации третьей организации.

Структура площадей коттеджного поселка

Бизнес-план рассчитывался на основании следующих параметров.

Таблица 1. Количество коттеджей, площади, себестоимость строительства, стоимость продаж.

Итого участков,
м2

Стоимость объекта,
руб.

Себестоимость СМР,
руб. / объект

Таким образом, планируется строительство *** коттеджей общей площадью *** м2 и земельными участками под коттеджами *** м2.

Таблица 2. Бюджет на строительство и стоимость продажи поселка.

Итого коттеджей,
кв. м

Итого участков,
м2

Стоимость всех коттеджей,
руб.

Себестоимость СМР,
руб. / объект

Себестоимость СМР, руб.

Календарный план реализации проекта:

• начало проекта: январь *** г.,
• проектирование и строительство: январь *** г. – декабрь*** г.,
• начало продаж: январь *** г.,
• окончание продаж: январь *** г.,
• срок возврата инвестиций: с IVкв. *** г. по IVкв. *** г.

Потребность проекта в инвестициях

Стоимость строительства коттеджного поселка с инфраструктурой «под ключ» составляет *** руб., из которых *** руб. реинвестируется за счет этапности строительства.

Таблица 3. Структура и объем инвестиций.

Направление инвестиций

1. ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ

Проектно-изыскательские работы (ПИР)

2. ОСНОВНЫЕ ОБЪЕКТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА

3. ИНФРАСТРУКТУРА ПОСЕЛКА

Создание инженерной инфраструктуры поселка

4. ПРОЧИЕ РАБОТЫ И ЗАТРАТЫ

5. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

Покупка земельного участка

Непредвиденные расходы 2%

7. НОРМИРУЕМЫЕ ОБОРОТНЫЕ СРЕДСТВА

Итого требуется инвестировать:

Таким образом, для реализации проекта требуется инвестировать *** руб.

Конечная структура инвестиций согласовывается с подрядчиками и вносится в бизнес-план до начала финансирования проекта.

Для повышения инвестиционной эффективности проекта были рассчитаны следующие рекомендуемые условия привлечения и возврата инвестиций:

*** руб. (***%) инвестируются за счет собственных средств с *-го по *-й квартал от начала проекта, возврат – с *-го по *-й квартал включительно;

*** руб. (***%) инвестируются за счет банковского кредита по ставке ***% годовых с *-го по *-й месяц от начала проекта, уплата процентов – со *-го по *-й квартал, возврат тела кредита – с *-го по *-й квартал включительно.

За пользование кредитом будет начислено процентов в размере *** руб. Кредит не капитализируется. Срок кредитования – *** кварталов (*** года).

Итого срок окупаемости проекта – *** года.

Налоговый режим коттеджного поселка

Принятой в данном бизнес-плане системой налогообложения является Общая система налогообложения (ОСН):

• НДС:20% (с учетом входящего и исходящего НДС);
• налог на прибыль:20%;
• налог на имущество:2,2% от стоимости имущества на балансе;
• страховые взносы:30,2% от МРОТа и 15% на разницу между ФОТ и МРОТ.
• земельный налог: 1,5% от стоимости земельного участка (*** руб.) *** га.

Налоговые отчисления: в среднем по ***руб. / квартал.

Доля налогов в выручке: ***% (при доле

Персонал проекта

На этапе строительства и продаж требуется *** сотрудников с фондом оплаты труда *** руб. / месяц (с НДФЛ и страховыми взносами).

Средняя з/п по предприятию: *** руб. / чел. / месяц .

Чистая прибыль:

• рентабельность по чистой прибыли: *** % (доля чистой прибыли в выручке);
• чистая прибыль: *** руб. после возврата 100% инвестиций с процентами.

Проект реализуется в условиях следующих потенциальных рисков:

• риск, связанный с изменением (увеличением) затрат на стройматериалы;
• риск, связанный с изменением (сжатием) спроса на загородные дома;
• риск, связанный с невыполнением сроков завершения продаж всех объектов поселка.

В целом же вероятность риска по проекту оценивается как «средняя» и относится к риску невыполнения плана продаж по выручке и плану по срокам.

Ключевые показатели эффективности проекта

При выполнении параметров инвестиционного плана по проекту будут достигнуты показатели эффективности, представленные в таблице далее.

Таблица 4. Показатели эффективности проекта.

Наименование показателя

Размерность

Общие показатели проекта

Выбытия на текущую деятельность

Сальдо от основной деятельности

Рентабельность по чистой прибыли

Продажи в конце прогнозного периода

Показатели для кредитора / займодателя

Сумма собственных средств

Общий размер финансирования

Отношение заемного капитала к собственному (D/E)

Начисленная сумма процентов по кредитам

Период использования инвестиций

Инвестиционные показатели проекта

Ставка дисконтирования (в условно постоянных ценах)

NPV проекта на момент его начала

Срок окупаемости (дисконтированный)

Чистая прибыль (за весь проект)

Чистый дисконтированный доход (Net Present Value, NPV) проекта (для команды проекта) за прогнозный период составляет *** руб. при ставке дисконтирования *** % в год (в условно постоянных ценах) и инвестиционном периоде длительностью 4 квартала. Минимум принятия решения > 0.

Индекс рентабельности проекта , или коэффициент возврата инвестиционных средств (Payback Investments, PI) = *** . Это означает, что на каждый инвестированный рубль проект сгенерирует за прогнозный период *** руб. (с учетом дисконтирования). Для традиционных отраслей (строительство, сельское хозяйство, промышленное производство, транспорт) этот показатель, как правило, не превышает 2-3 единиц. Для высокотехнологичных проектов (IT, телеком, media) показатель может достигать 3-5 и более единиц. Минимум принятия решения по данному показателю > 1,1.

Внутренняя норма доходности (Internal Rate of Return, IRR) – ***%. Данный показатель демонстрирует достаточную устойчивость проекта в отношении возможного роста ставок дисконтирования, кредитования и риска роста стоимости строительства или снижения спроса на загородное жилье. Такое значение внутренней доходности обусловлено этапностью строительства и высокой добавленной стоимостью объектов загородной недвижимости. Минимум принятия решения по данному показателю > ставки дисконтирования.

Срок окупаемости (срок возврата вложенных средств с процентами) – *** года.

Чистая прибыль по проекту оценивается в *** руб. после возврата заемных средств с процентами. Если чистая прибыль за 2-3 года сопоставима или превышает стоимость создания проекта, это характеризует проект как привлекательный для инвестирования с существенным запасом финансовой прочности.

Кроме того, анализ чувствительности NPV проекта показал, что средняя цена продажи объекта оказывает гораздо большее влияние на прибыль, чем общее количество объектов в поселке. При этом наиболее сильное отрицательное влияние на прибыль оказывает, прежде всего, комиссия агентства недвижимости и себестоимость строительства. Сокращение затрат по данным статьям значительно повышает экономическую эффективность проекта. Размер фонда оплаты труда или стоимости кредита значительного влияния на NPV не оказывает.

Общий вывод

Проект демонстрирует экономическую эффективность, является привлекательным для инвестирования и обладает запасом наращивания выручки и прибыли за счет инфляционного роста цен на недвижимость и уникальной концепции на рынке.

Готовый бизнес-план коттеджного поселка содержит 127 страниц, 47 таблиц, 50 графиков и 12 диаграмм.

Купить готовый или заказать индивидуальный бизнес-план по строительству коттеджного поселка: +7 (495) 617-39-02, +7 (985) 760-96-92 (whatsapp / telegram).

Не подходит готовый сценарий? ЭКЦ «Инвест-Проект» оказывает услугу по модификации бизнес-плана под Ваш проект:

Источник: expertcc.ru