Проект строительства МКД это

Введите имя пользователя, чьи записи вы хотите найти

Выпуск 249. Сборник типовых Сталинок.

Типовой проект № 1-105-1.

Итак набрел я на изумительный источник типовых проектов (ссылка в конце поста) сюда вынес образчики малоэтажных «сталинок» конца 40-х-начала 50-х.
И пусть некропатриоты хоть десяток раз перепечатают знаменитую статью из «Знания-Силы» про панельное домостроение —
именно такие дома собирались строить в СССР, а не панельные хоромы по образцу ул. Куусинена.
Ибо именно типовое строительство определяет.Так вот после постановления 55 года вектор развития сменился кардинально.

ГипроГражданПромСтрой
при Министерстве городского и сельского строительства УССР.
Типовая серия кирпичных жилых домов 1-161.

Типовая серия шлакобетонных жилых домов 1-162.

Типовая серия саманных и глинобетонных жилых домов 1-163.

Типовая серия каркасно-камышитовых жилых домов 1-164.

Курс «Основы проектного управления». Что такое проект и кто такой проектный менеджер

Проекты утверждены 5 мая 1954 г.
Госкомитетом Совета министров УССР
по делам строительства и архитектуры.

ГипроГражданПромСтрой
при Министерстве городского и сельского строительства УССР.

Типовая серия кирпичных жилых домов 1-215.
Типовая серия шлакобетонных жилых домов 1-216.
(аналогична по планировке и фасадам)

1-215-1 — 2-эт. 16-кв. дом
1-215-1п — 2-эт. 16-кв. дом с печным отплением
1-215-2 — 3-эт. 24-кв. дом

Утверждена 28 июня 1957 г.
Госкомитетом Совета министров УССР
по делам строительства и архитектуры.

Государственный институт типового проектирования
и технических исследований (ГИПРОТИС).

Типовая серия шлакоблочных жилых домов 1-235.

Проекты утверждены 9 октября 1954 г.
Министерством строительства предпритий
металлургической и химической промышленности СССР.

Типовая серия шлакоблочных жилых домов и общежитий 1-236.

Военпроект.
Типовой проект 1-242-108.

Общежитие на 21 комнату.

Разработан в 1947 г. Пересмотрен ГИПРОГОРом.
Утверждён 11 ноября 1950 г.

Архитекторы К.А. Фомин, Н.С. Страхов.
Инженеры В.А. Белокуров, Г.Л. Бухарев.

Государственный институт проектирования городов (ГИПРОГОР).

Типовая серия жилых домов и общежитий 1-251.

Проекты утверждены 19 июля 1954 г.
Государственным комитетом по делам строительства
при Совете министров СССР.

Мосгипроуглестрой при Министерстве угольной промышленности СССР.

Типовая серия 1-253.

Архитекторы П.С. Волчок, Н.В. Петунина, А.С. Розентул.

Проекты утверждены 23 декабря 1953 г.

Мособлпроект.
Архитектурно-проектная мастерская им. академика В.А. Веснина.

Типовая серия жилых домов 1-254.

Проекты введены в действие 21 февраля 1955 г.
Государственным комитетом Совета министров СССР по делам строительства.

Типовой проект 1-267-1.

Перечень обязательной технической документации в МКД.

Утверждён Госкомитетом Совета министров УССР
по делам строительства и архитектуры
20 июня 1957 г.

Типовой проект 1-268-1.

Латпроект Управления по делам архитектуры
при Совете министров Латвийской ССР.

Источник: arch-heritage.livejournal.com

Какие дома являются многоквартирными по закону?

От статуса дома зависит способ содержания, права и обязанности владельцев квартир, расположенных в здании.

Какой дом считается многоквартирным по Жилищному Кодексу? Многоквартирным считается здание, в котором расположено две и более квартиры.

В нем имеется отдельный выход в помещения общего пользования, а также общая территория земли, прилегающая к многоквартирному дому.

Жилищный кодекс

Согласно Жилищному кодексу, понятие многоквартирного дома – это строение различной планировки, этажности и формы. Управление МКД осуществляется по закону, на основании договора.

В п. 1, ст. 36 ЖК РФ, МКД рассматривается как недвижимость, которая находится в общей долевой собственности. Кроме квадратных метров, собственникам принадлежит земельный участок, на котором построен дом, инженерные конструкции, крыши.

Также туда относятся помещения, которые:

• не относятся к квартирам и находятся в общем пользовании (чердаки, подвалы, лестничные клетки, лифты);
• предназначаются для проведения мероприятий для собственников дома.

Кто является собственником многоквартирного жилого дома? Собственниками МКД являются владельцы квартир, которые расположены в этом доме.

Согласно п. 1, ст. 37 ЖК РФ, доля собственности на общее имущество пропорциональна площади, принадлежащей собственнику квартиры.

Виды МКД

Многих интересует, какие дома относятся к многоквартирным в 2022 году. Такое строительное сооружение может классифицироваться по нескольким признакам.

По назначению:

• дома для постоянного проживания;
• общежития для постоянного или временного проживания.

По строительным материалам конструкции:

• панельные;
• кирпичные;
• монолитные;
• смешанного типа.

От материалов зависит срок эксплуатации дома. Панельные здания служат 100-120 лет, а кирпичные и монолитные – до 150 лет.

По количеству этажей:

• малоэтажные – до 2 этажей;
• средней этажности – от 3 до 5 этажей;
• многоэтажные – более 6 этажей;
• здания повышенной этажности – 11-16;
• высотные – более 16 этажей.

По структуре:

• коридорные;
• секционные;
• блокированные;
• галерейные;
• смешанного типа.

По количеству квартир:

• двухквартирные;
• многоквартирные.

Требования к МКД

Основные требования указаны в СНиП 31-01-2003, регламент распространяется на:

Этот документ не распространяется на мобильные здания и объекты блокированной постройки. Согласно ст. 49 Градостроительного кодекса, блокированная постройка – это здание до 3 этажей, которое состоит из отдельных блоков, предназначенное для проживания нескольких семей.

Такая постройка имеет общие стены между блоками без проемов и отдельный выход из каждой квартиры на участок общего пользования.

Особенности многоквартирных домов

МКД отличаются от других жилых объектов и имеют свои особенности. Многоквартирные дома бывают точечные и протяженные, в зависимости от высоты и длины. Там может быть несколько подъездов с отдельным входом. Высота точечных зданий выше, чем длина, зачастую они имеют один подъезд.

МКД разделяют на:

1. Секционные. Дом состоит из подъездов и секций, в каждой из которых имеется своя лестничная клетка. На этажах расположена лестничная площадка, с которой люди попадают в квартиры.
2. Коридорные. Несколько лестничных клеток ведут в общий коридор. В квартиры можно попасть по внутреннему коридору.
3. Галерейные. Вокруг дома или по одной стороне здания проходит галерея, откуда можно попасть в квартиры. Лестничная клетка обычно одна.

К особенностям многоквартирного дома относятся объекты, находящиеся внутри здания:

В многоквартирном доме:

Придомовая территория

Это прилегающий участок земли вокруг жилого дома, который закреплен за ним градостроительными и землеустроительными организациями. Параметры, площадь и границы придомовой территории указаны в кадастровом паспорте.

К придомовым участкам относятся:

• аварийные и пожарные проезды;
• детские и спортивные площадки;
• сушки для белья;
• автостоянки.

Квартира

В соответствии с п. 3, ст. 16 ЖК Российской Федерации, квартирой называется отдельная площадь, которая состоит из жилых комнат и помещений для бытовых нужд.

Согласно Жилому Кодексу, квартира – это структурно обособленное помещение. Может состоять из одной или нескольких жилых комнат и хозяйственных мест для бытовых и других нужд граждан.

Размер квартиры зависит от количества отдельных комнат. Со стороны улицы она может быть оборудована балконом и иметь защитное ограждение. Из квартиры также можно попасть в помещения общего пользования.

Долевая собственность

Все квартиры в МКД являются не только объектами недвижимости, но и долевой собственностью владельцев. Она определяется площадью, которую занимает собственник. Владельцам также принадлежит территория прилегающего участка и конструкционные элементы.

Например, гражданин является владельцем квартиры площадью 100 кв. м и ему принадлежит 2% от имеющихся в многоквартирном доме помещений. Также он является собственником 2% территории земельного участка, на котором построен МКД. Сюда относятся системы канализации и водопровода, стены и перегородки, фундамент и другие конструкционные элементы.

Несмотря на право владения общей собственности, владелец квартиры не имеет права использовать крышу, чердак, подвал для оборудования там личной мастерской или кладовки, а также захватывать лестничную площадку для своих целей.

Инженерные коммуникации

Для каждого вида сооружения список общего имущества определяется индивидуально. Например, в некоторых домах есть лифт, в других – такой системы нет. Или в одном здании есть система противопожарной автоматики и удаления дымовых газов, а в других — нет, из-за небольшой этажности.

В домах до 9 этажей функционирует система газопровода. Если здание выше, газифицировать его запрещено на законодательном уровне.

Отличия от частного дома

Согласно ст. 48 Градостроительного кодекса, частным домом считается здание до 3 этажей в высоту, предназначенное для проживания лишь одной семьи.

МКД не ограничен законодательством в количестве этажей и рассчитан на проживание большого количества различных семей.

Двухквартирный дом

Многих собственников интересует, является ли двухквартирный жилой дом многоквартирным? Согласно постановлению Правительства РФ № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением», МКД – это строение, в котором две и более квартиры, имеющие самостоятельные выходы. Двухквартирные дома встречаются редко, но они считаются многоквартирными.

Общежитие

Является ли общежитие многоквартирным домом? После реконструкции общежития, только приватизированные комнаты могут относиться к многоквартирным домам. Комнаты в общежитиях являются жилым сектором.

Чтобы общежитие могло называться МКД, необходима реконструкция и инвентаризация, после чего жильцам необходимо переоформить документы и изменить все адреса.

Таунхаус

Является ли таунхаус многоквартирным домом? По закону новый формат жилого помещения не является МКД, так как это не многоквартирное сооружение, а блокированный жилой дом.

На территории общего пользования сервисные услуги оказывает управляющая организация, заботится о покраске фасада или ремонте крыши. Между собственником таунхауса и компанией заключается также договор водоотведения холодного и водоснабжения.

Итак, многоквартирный дом – это здание, в котором расположено две и более квартиры, которые имеют отдельный выход, а также общий земельный участок. За надлежащим уходом и подачей ресурсов следит управляющая организация.

Источник: expert-home.net

Разработка проекта строительства многоквартирного жилого дома

Проектирование многоквартирного жилого дома в Московской области. Планировочная организация и озеленение участка строительства. Обзор конструктивных элементов здания. Внутренняя и наружная отделка дома. Теплотехнический расчет конструкций наружных стен.

Рубрика	Строительство и архитектура
Вид	курсовая работа
Язык	русский
Дата добавления	21.05.2015
Размер файла	197,2 K

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Размещено на http://www.allbest.ru/

Настоящий проект разработан на строительство одного многоквартирного жилого дома по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, городской поселение Богородское, пос. Богородское, в районе домов 60,61.

Исходными данными для разработки проекта являются:

— инженерно-геодезические изыскания, выполненные ООО «Ингеопроект» в апреле 2012 г;

— раздел «Схема планировочной организации земельного участка» проекта 290 -12, выполненный ООО «ФИРМА Стройпроект».

— раздел «Конструктивные решения» проекта 290 -12, выполненный ООО «ФИРМА Стройпроект».

Проектируемый индивидуальный жилой дом представляет собой трехэтажное 2-х секционное здание на 24 квартиры. Размеры в осях 41.6 х 12.6 м, высота до отм. 12.5 м. Проектируемый дом представляет собой линейный объем с перепадами по высоте

В пределах каждой секции с отм. 0.000 до отм.-0.600 по уровню 1-го этажа. Рабочий проект разработан на основании следующих исходных данных:

1.Техническое задание на проектирование

2.3адание на проектирование , выданное6.03.2012г.

3 .Архитектурно-планировочное задание

4.Постановление Главы г.п. Богородское Сергиево-Посадского района Московской области 2012г.

5.Технические условия на теплоснабжение

6.Технические условия на электроснабжение

7.Технические условия на водоснабжение и канализование

1. Архитектурно строительный раздел

1.1 Данные о районе и участке строительства

Участок, отведенный под строительство малоэтажной застройки из одного многоквартирного жилого дома, расположен в юго-западной оконечности пос. Богородское, в районе домов 60,61 Сергиево-Посадского района, Московской области.

Границами участка служат:

с северо-запада и запада — на расстоянии 12,5 м застройка частными коттеджами;

с северо — востока — больничный комплекс;

с востока — на расстоянии 20 м — жилые Дома с юга — центральная дорога, ведущая в городское Поселение

Участок строительства относится к «В» климатическому подрайону II климатического района.

Участок свободен от застройки территории. В пределах участка расположатся четыре четырехсекционных трехэтажных размером 83, 2×12,6 м2 и 93,2×12,6 м, два трехсекционных трехэтажных дома размером 62,55 x12,6 м2 и один двухсекционный трехэтажный дом размером 41,6×12,6 м2.

Абсолютные отметки поверхности площадки изменяются в пределах 221,0-232,5 м, уменьшаясь с юга на север.

Расчетная зимняя температура воздуха для отопления -28 °С.

Роза ветров для Сергиево Посада

Генплан разработан в соответствии со схемой генплана, выполненной ООО «Фирма СТРОЙПРОЕКТ» и на основании топографической съемке выполненной ОАО «ГИДРОСТРОЙ». Рабочий проект выполнен на основании эскизного проекта, разработанного ООО «Фирма СТРОЙПРОЕКТ».

Генпланом предусмотрено размещение проектируемого здания на территории, расположенной в пос. Богородское, в районе домов 60,61.

На участке частично имеются существующие инженерные коммуникации: водопровод, канализация, теплосеть, кабели связи, но в ж/д №3 теплоснабжение осуществляется от вновь прокладываемых сетей теплоснабжения.

Размещение здания обеспечивает нормативную инсоляцию помещений и разрывы до соседних строений.

Главный подъезд к дому запроектирован с северной и восточной сторон; входы в здание расположены с восточной стороны.

Организация рельефа участка запроектирована в увязке с прилегающей территорией, с учетом выполнения нормального отвода атмосферных вод и оптимальной привязки здания.

Проектируемый дом представляет собой линейный объем с перепадами по высоте в пределах каждой секции с отм. 0.000 до отм. -1.800 по уровню 1-го этажа.

Вертикальная планировка выполнена планировочной срезкой и подсыпкой грунта от 0,55 м до 1,4 м.

Участок благоустраивается прокладкой асфальтированных проездов и тротуаров. В проектируемом доме не предусмотрены мусоропроводы, мусороудаление осуществляется путем вывоза бытового мусора с дворовой контейнерной площадки спецслужбой города.

Отвод поверхностных вод предусмотрен по спланированной поверхности на рельеф.

Озеленение участка производится разбивкой газонов и посадкой кустарников и деревьев.

Таблица 1.1 Основные показатели по генплану

Площадь отв. участка

в том числе дороги, площадки

1.3 Объемно-планировочные показатели

Площадь застройки — 588,8 кв. м.

Жилая площадь — 772,6 кв. м.

Площадь квартир — 1207,6 кв. м.

(без учета площади лоджий)

Общая площадь квартир — 1242,7 кв. м

(с учетом площади лоджий коэф. 0,5)

Площадь лоджий — 70,0 кв. м.

Строительный объем выше 0.000 — 5340,4 куб. м.

Строительный объем ниже 0.000 — 1059,8 куб. м

Площадь 1-го этажа — 468,1 кв. м

Площадь 2-го этажа — 468,7 кв. м

Площадь 3-го этажа — 468,7 кв. м

Общая площадь здания — 1405,5 кв. м.

Площадь техподполья — 451,7 кв. м

Количество квартир — 24

1о комнатных — 6

2х комнатных — 12

3х комнатных — 6

1.4 Конструктивные элементы здания

Конструктивная схема несущими стен из кирпича.

Устойчивость здания обеспечивается совместной работой продольных и поперечных несущих стен и междуэтажных плит перекрытия.

Проектируемое здание имеет III степень огнестойкости, II уровень ответственности

В связи с перепадом отметок на площадке от 226,40 до 230,25 посадка здания выполнена с четырьмя уступами в секциях 2, 3 и 4 по 600 мм.

Фундаменты — ленточные из сборных бетонных блоков ГОСТ 13579-80, уложенных на монолитные железобетонные фундаментные подушки.

Основаниями фундаментов служат:

глины мягкопластичные, прослоями тугопластичные, макропористые со следующими расчетными значениями физико- механических характеристик: р=1,91г/см 3, с=26кПа, ф=12,4°, Е=8 МПа;

Под всеми ленточными фундаментами устраивается песчаная подготовка толщиной 100 мм. Отметка низа фундаментов:

Отметка низа фундаментов:

-в осях 1-11 — (- 3,62 м);

-в осях 11-21 — (- 4,22 м);

-в осях 21-31 — (- 4,820 м);

-в осях 31-35 — (- 5,42 м);

в осях 35-41 — (-6,02 м).

Основанием фундаментной плиты служат грунты ИГЭ 2-а. Расчетное сопротивление грунта основания фундаментов R=252,0 -254,8 кПа.

Учитывая, что по результатам инженерно-геологических изысканий под подошвой фундаментов расположены глины и суглинки мягкопластичные, по верху фундаментных стеновых блоков на отм. — 0,620 в осях «1-11», отм. — 1,22 — в осях «11-21», отм. -1,82 — в осях «21-31», отм. -2,42 — в осях «31-41» запроектирован армированный бетонный пояс шириной 250 мм и 380 мм высотой 300 мм. Гидроизоляция фундаментов: горизонтальную гидроизоляцию на верхнем (на отм. — 0,620) выполнить из двух слоев гидроизола на битумной мастике.

Под всеми монолитными фундаментами выполнить песчаную подготовку толщиной 100 мм. По песчаной подготовке уложить гидроизоляционную ПВХ пленку толщиной 0,2 мм, затем ПВП-мембрану Тефонт Плюс. Гидроизоляционную пленку завести на стены на высоту 100 мм. Вертикальную гидроизоляцию всех поверхностей фундаментов и кирпичных стен, соприсающихся с землей, выполнить путем обмазки горячей битумной мастикой за два раза.

1.4.2 Стены и перегородки

Стены наружные — слоистой кладки, общей толщиной 510 мм.

Внутренний несущий слой — из обыкновенного глиняного кирпича пластического прессования М 100 ГОСТ 530-95 на цементно-песчаном растворе М100, плотность кладки у = 1800 кгс/м 3 , толщиной 250 мм.

Наружный слой — из облицовочного силикатного кирпича Ml00 ГОСТ 379-80 на цементно-песчаном растворе марки 100, плотность кладки у = 1800 кг/м 3 , толщиной 120 мм.

Утеплитель — лёгкие гидрофобизированные теплоизоляционные плиты, изготовленные из каменной ваты на основе базальтовых пород ROCKWOOL КАВИТИ БАТТС (изготовитель — ЗАО «Минеральная вата», г. Железнодорожный, сертификат соответствия РСС Ри.В081.РП 08.0225, срок действия — до 22.10.2013) у = 45 кг/м 3 , X = 0,044 Вт/м 2 * 0 С , толщина 130мм. С внутренней стороны стены оштукатуриваются цементно-песчаным раствором марки 100, толщиной 15 мм. Приведенное сопротивление теплопередаче наружных стен R 0 = 3,22 м 2 ° С / Вт при R req = 3,15 м 2 ° С / Вт. Коэффициент технической однородности материала стены — г =0,9.

Облицовочный слой наружной кладки выполняется проветриваемым за счет укладки над цоколем и на уровне перекрытия 3-го этажа вентиляционных трубок, диаметром 10 мм из полипропиленовых трубок с шагом 1000 мм. При устройстве вентилируемого зазора поверх утеплителя устанавливается ветрозащита из ветрозащитной диффузионно-гидроизоляционной пленки «Ютафол ДТБ».С внутренней стороны стены оштукатуриваются цементнопесчаным раствором марки 100, толщиной 20 мм.

При устройстве слоистых стен с использование облицовочного кирпича, кирпичная кладка облицовочного и несущего слоев соединяются между собой связями из стеклопластиковой арматуры производства Бийского завода стеклопластиков (ТУ 2296-001-20994511). Для обеспечения адгезии со строительным раствором стеклопластиковые стержни диаметром 5,5 мм имеют на концах анкерное уширение. Стеклопластиковые связи закладывают в горизонтальные швы кладки не более, чем через 600 мм по длине стены и не более 500 мм по ее высоте. Суммарная площадь сечения гибких связей должна быть не менее 1 см на 1 м поверхности стены. При производстве работ стеклопластиковые стержни, выполняющие функцию связей необходимо укладывать горизонтально и перпендикулярно плоскости стены.

Разница отметок концов уложенного стержня не должна превышать 5 мм.

При устройстве кладки стеклопластиковые стержни — связи следует укладывать в горизонтальный шов на расстоянии не менее 60 мм от вертикальных швов кладки. Стеклопластиковые стержни должны заходить в облицовочный слой толщиной 120 мм и в несущий слой на глубину не менее 90 мм.

Технология производства работ должна исключать возможность расшатывания гибких стеклопластиковых связей. В этой связи работы рекомендуется вести в следующей последовательности:

-кладется облицовочный слой до уровня связей;

-монтируется теплоизоляционный слой, чтобы верх его был выше облицовочного слоя на 50- 100 мм;

-выкладывается несущий слой до следующего уровня связей;

-устанавливают связи, протыкая их через теплоизоляционный слой.

При этом, если горизонтальные швы несущего и облицовочного слоев стены, в которых ставятся стеклопластиковые связи не совпадают более, чем на 20 мм в несущем слое кирпичной кладки связи размещают в вертикальном шве;

выкладывают по одному ряду кирпича в несущей части стены и облицовочном слое.

В дальнейшем кладка ведется в той же последовательности.

Стены внутренние — обыкновенного глиняного кирпича пластического прессования М 100 ГОСТ 530-95 на цементно-песчаном растворе М100, плотность кладки у= 1800 кгс/м 3 , толщиной 250 мм, 380 мм.

Стены техподполья, выполненные из сборных бетонных блоков ГОСТ 13579-80 утепляются экструдированными пенополистирольными плитами «Пеноплекс 35» (изготовитель — ООО «Пеноплекс СПб», сертификат соответствия РОСС PU. 0001 10АЮ64, срок действия — до 25.07.2014) у = 35 кг/м 3 , А = 0,032 Вт/ м 2 * 0 С , толщиной 600 мм. Приведенное сопротивление теплопередаче стен техподполья R 0 = 2,33 м 2 0 С / Вт при Rreq= 2,10 м 2 0 С/ Вт.

Коэффициент технической однородности материала стены — г=0,85.Защита тепло-гидроизоляционного слоя выполнена плоскими асбемтоцементными листами.

Перегородки межкомнатные — гипсолитовые пазогребневые плиты по ГОСТ 6428-83 , толщиной 80 мм.

Перегородки ванных комнат и с/узлов — из обыкновенного глиняного кирпича пластического прессования М 100 ГОСТ 530-95 на цементнопесчаном растворе М50, плотность кладки у= 1800 кгс/мЗ, толщиной 120 мм.

Перекрытия междуэтажные — из сборных многопустотных железобетонных плит по серии 1.141-1 и ГОСТ 9561-91.Размеры плиты 6300х1500х220 мм

Утеплитель по перекрытию над техподпольем: экструдированный пенополистирол «Пеноплекс П45» у = 45 кг/м 3 ; толщиной 40 мм. Приведенное сопротивление теплопередаче перекрытия над технодпольем R0 Вт при требуемом сопротивление теплопередаче R req =1,15 м С / Вт.

Перемычки — сборные железобетонные сер. 1.038.1-1.

Лестницы — сборные железобетонные марши ГОСТ 9818-95 и сборные железобетонные площадки по серии 1.152.1-8, вып.5. Лестничный марш длиной 5650 мм, шириной 1150 мм, высотой вертикальной проекции 1650 мм, под расчетную нагрузку 4,7 кПа (480 кгс/м 2 ), из тяжелого бетона, а так же лестничная площадка длиной 2500 мм, шириной 990 мм, под расчетную нагрузку 4,7 кПа (480 кгс/м 2 ),с консолями, облицованные керамической плиткой. Все внутренние лестничные клетки в здании осуществляют связь в надземной части, по этим лестницам осуществляется выход на чердак из каждой секции. Выходы из технического этажа выполнены обособленно, непосредственно на улицу, высота техподполья 1,8 м (от пола до потолка). В техподполье расположены помещения: электрощитовая, узел ввода, узел учета тепла.

Крыша — стропильная, деревянная. Деревянные конструкции крыши подвергаются глубокой пропитке антисептиками и антипиренами.

Для вентиляции подкровельного пространства укладываются контррейки и устраиваются продухи в конструкции подшивки карниза. Под обрешетку закладывается ветрозащитная диффузионно-гидроизоляционная пленка «Ютафол ДТБ».

Кровельное покрытие — металлочерепица по обрешетке из доски 32×100 шаг 400 мм. Водосток организованный — по подвесным желобам и водосточным воронкам. Утеплитель по чердачному перекрытию — жесткие гидрофобизированные теплоизоляционные плиты, изготовленные из каменной ваты на основе базальтовых пород ROCKWOOL РУФ БАТТС Н у =115 кг/м 3 (изготовитель — ЗАО «Минеральная вата», г. Железнодорожный, сертификат соответствия РСС PU. В081.РП 08.0221, срок действия — до 22.10.2013), А. = 0,045 Вт/ м 2 * 0 С , толщиной 180 мм. Приведенное сопротивление теплопередаче чердачного перекрытия R^ = 4,3 м 2 0 С / Вт при требуемом сопротивление теплопередаче R req = 4,15 м 2 0 С / Вт.

В качестве пароизоляции используется паровлагонепроницаемая пленка «Ютафол-Н».

Система водоотведения ливневых и талых вод с поверхности кровли.

Отвод ливневых и талых вод с кровли предусмотрен по водосточным трубам открыто по фасадам проектируемого здания на прилегающие к зданию асфальтовые покрытия. Отвод поверхностных вод предусмотрен по спланированной поверхности в существующие лотки дорог.

Проектом предусмотрена установка водосточных труб с приемными воронками по фасадам здания.

1.4.6 Окна и Двери

Окна — из ПВХ профилей одинарной конструкции с 2-х камерным стеклопакетом по ГОСТ 23166-99 Ror = 0,54 м 2 °С / Вт при R req = 0,524 м 2 °С / Вт. Наружные откосы должны иметь надежные сливы из оцинкованной стали, которые обеспечивают отвод атмосферной влаги и исключают возможность ее попадания на стену.

Двери внутренние — деревянные по ГОСТ 6629 — 89.

Двери наружные — стальные по ГОСТ 31173-2003, деревянные по ГОСТ 24698-81.

В проектируемом доме не предусмотрены мусоропроводы, мусороудаление осуществляется путем вывоза бытового мусора с дворовой контейнерной площадки спецслужбой города.

жилой здание строительство отделка

1.5.1 Внутренняя отделка

Стены — в жилых помещениях — обои; в кухнях -акриловая окраска, в санитарных узлах -масляная окраска стен на высоту 1,5 м, выше — водоэмульсионная окраска. Цветовая отделка помещений выполняется в серо-бежевой гамме.

Потолки — в жилых комнатах, общих коридорах, летницах — затирка, клеевая побелка, в санузлах и ванных помещениях — водоэмульсионная окраска, в помещениях электрощитовой, в тепловом узде, узле ввода — побелка.

Перегородки — в жилых помещениях гипсолитовые пазогребневые плиты по ГОСТ 6428-83 толщиной 80 мм.

Дверные блоки для входа в подъезд — стальные по ГОСТ 31173-2003. Двери внутренние — деревянные по ГОСТ 6629-88. Жилой дом удовлетворяет требованиям СНиП по естественному освещению помещений с постоянным пребыванием людей.

Оконные блоки из ПВХ профилей одинарной конструкции с 2-х камерным стеклопакетом по ГОСТ 23166-99.

В целях обеспечения нормативных требований по защите жилых помещений от транспортного шума (согласно СН 2.4/2.1.8.562-96, СНиП 11-12-77) применены конструктивные средства защиты (шумозащитные окна и балконные двери). Также использовано остекление лоджий, обеспечивающее дополнительное снижение транспортнго шума.

Полы — линолеум ПВХ ТЗИЛ на клее полимерном ГОСТ 18108-80;

Полы — в жилых помещениях — линолеум по цементной стяжке толщиной 20мм, в санузлах, ванных комнатах — керамическая плтитка, на лоджиях, в общих коридорах, на лестничных площадках — цементные полы с железнением поверхности. Полы в техподполье: в помещениях электрощитовой, узла ввода, теплового узла — бетонные по щебеночной подготовке, в местах прохода в осях В — Г — утрамбованный щебнем грунт, в остальной части — песчаные.

Кухни: потолки — затирка, клеевая побелка; стены — затирка, акриловая окраска; полы — линолеум ПВХ ТЗИЛ на клее полимерном ГОСТ 18108-80;

Санузлы, ванные комнаты: потолки — затирка, окраска водоэмульсионными красками; стены — масляная окраска стен на высоту 1,5 м, выше водоэмульсионная окраска; полы — керамическая плитка;

Коридоры: потолки — затирка, клеевая побелка; затирка, оклейка обоями: полы — линолеум ПВХ ТЗИЛ на клее полимерном ГОСТ 18108-80;

Лестница. тамбура: потолки — затирка, клеевая побелка; стены — затирка шпаклевка, окраска акриловыми красками; полы — цементные полы с железнением поверхности;

Техподполье: полы — бетонные (полы выполняются с мастичной гидроизоляцией) предусматриваются в помещениях электрощитовой, теплового узла и узла ввода. Щебеночная подготовка осуществляется в проходах здания по осям «В-Г».

1.5.2 Наружная отделка

Архитектурное решение внешнего вида опирается на планировочную структуру дома. Композиционными центрами являются: объединенные лоджии по фасаду 21-1 и лестничные клетки с встроенными лоджиями по фасаду 1-21 и треугольными фронтонами. На фасадах нанесена рустовка из кирпича красно- коричневого цвета. Со стороны торцевых фасадов осуществляется вход в техподполье с уровня земли по фасаду А-Д и по лестнице, фасада Д-А.

В цветовом решении фасадов используются:

красно-коричневый лицевой силикатный гладкий кирпич для рустовки и выделения композиционных центров;

белый лицевой силикатный гладкий кирпич — основной цвет стен

плитки «под рваный камень» в наружной облицовке цоколя

листы металлочерепицы красно-коричневого цвета для покрытия кровли

1.6 Теплотехнический расчет конструкций наружных стен

— кирпич силикатный облицовочный ГОСТ 379- 80 г =1800 кг/мі д1 = 120мм

-утеплитель — лёгкие гидрофобизированные теплоизоляционные плиты, изготовленные из каменной ваты на основе базальтовых пород ROCKWOOL КАВИТИ БАТТС = 45 кг/мі д2 = 130мм

— кирпич глиняный обыкновенный ГОСТ 530-95 г =1800 кг/мі д3 = 250мм

— штукатурка из цементно-песчаного раствора М100 д4= 15мм

Расчет выполнен по СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий».

Согласно п.5.3. СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий». Ro > Rreq

Rreq определяем по табл.4 СНиП 23-02-2003 в зависимости от градусо-суток района строительства Dd, єC· сут

t int = 20 єC (табл.1 СП 23-102-2004)

tht. = — 3,1 єC (СНиП 23-01-99 «Строительная климатология»)

zht. = 216 сут (для Московской области)

D d = (20 + 3,1) 216 = 4989,6 o C сут.

Требуемое сопротивление теплопередаче R req находим по таблице 4 СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий» методом интерполяции для жилых зданий

R req = 3,15 м 2 o C / Вт.

При расчете приведенного сопротивления теплопередаче учитывается коэффициент технической однородности — r. Поскольку стены здания имеют однородную многослойную структуру, то при наличии оконных проемов, образующих в стенах оконные откосы, коэффициент теплотехнической однородности наружных стен принят r = 0,9.

б int = 8,7 Вт / (м 2 o C) — по таблице 7 СНиП 23-02-2003;

б n =23 Вт / (м 2 o C);

л2= 0,044 Вт/ мІ є C — для теплоизоляционных плит ROCKWOOL КАВИТИ БАТТС = 45 кг/мі;

л1 = 0,87 Вт/ мІ є C — для силикатного кирпича ГОСТ 379-80;

л3 = 0,81 Вт/ мІ є C — для глиняного обыкновенного кирпича ГОСТ 530-95;

л 4 = 0,93 Вт/ мІ є C — для цементно-песчаного раствора.

Ro = (1/ 8,7 + 0,12/0,87 + х / 0,044+ 0,25/0,81 +0,015/0,93+ 1/23) х0,9= (0,1149 +0,138+ х / 0,044 + 0,3086 + 0,0161+ 0,0435)х0,9 = (0,6211 + х/0,044)х0,9

х=(3,15/0,9 — 0,6211) х 0,044 = 0,127 м.

Толщину утеплителя принимаем 130 мм.

Ro = ( 1/ 8,7 + 0,12/0,87 + 0,13/ 0,044 + 0,25/0,81 +0,015/0,93+ 1/23) х0,9= 3,22 м 2 o C / Вт.

Rо > R req — условие выполнено.

1.7 Инженерное Оборудование

Проект разработан на основании заявления заказчика в соответствии с ТУ ЗАО «СТРОЙГРУППА СП».

Водоснабжение проектируемого объекта предусматривается от существующего колодца ВК-1 полиэтиленовый трубопровод Ду 76 мм в сторону дома №1. Глубина заложения Н?1,5 м. Гарантированный напор в наружной сети 22 мм м.в.ст. Проектное количество отпускаемой воды 14,9 м 3 /сут.

В здании предусматривается хоз.- питьевой водопровод. Ввод из 1-го водопровода d 63 мм. Внутренние сети предусмотрены из полипропиленовых труб РPRC PN10 «Рандом -Сополимер» по ТУ2248-006-41989945 d 50, 32, 25,20 мм. На вводе в техподполье предусматривается водомерный узел со счетчиком холодной воды крыльчатым ВСХ-20, З-д «Тепловодомер» Мытищенская «Теплосеть», перед водомером предусмотрен фильтр магнито-механический ФММ-20, того же заводаизготовителя. Кроме того, счетчики холодной воды устанавливаются в каждой квартире: ВСХ-15 крыльчатый.

Проектом предусмотрено применение водозаборной арматуры с керамическими уплотнителями.

Горячее водоснабжение предусмотрено централизованное. Разводка тркбопроводов горячего водоснабжения предусмотрена от узла управления в техподполье. На трубопроводах горячей и циркуляционной воды предусматриваются счетчики ВСГ-20 на горячем, ВСГ-15 на циркуляционном.

Трубопроводы горячего водоснабжения предусмотрены из полипропиленовых труб d 50, 32, 25, 20 м РPRC PN10 «Рандом — Сополимер» по ТУ2248-006-41989945 d50,32,25,20 мм.

Водоотведение. Система водоотведения хоз. бытовых стоков.

Расход хоз. бытовых стоков составляет Qсут.сред.=0,63 л/сут.

Хоз. бытовые стоки от санитарных приборов проектируемого здания по закрытым трубопроводам d110, 50 мм из ПВХ труб по ТУ-19-129-307-86 отводятся по канализационным стоякам. В техподполье, далее за пределы здания в проектируемые сети d 150 мм самотеком по трем выпускам d 110 мм, далее в существующую сеть с присоединением в существующем колодце ВКсущ. Вытяжную часть стояков, диаметром равную сточной части стояков, вывести на 0,5 м выше отметки кровли.

Источник: knowledge.allbest.ru