Основным законом о градостроительной деятельности в Российской Федерации является Градостроительный кодекс, который регулирует правоотношения, связанные с деятельностью по территориальному планированию и градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, правоотношения, возникающие при строительстве объектов капитального строительства, их реконструкции, а также по капитальному ремонту.
Причины для заказа этой услуги
- Необходимость согласования перепланировки в службах города;
- Документ необходим для оценки работ строительной компанией;
- Для строительной экспертизы здания также будет необходим проект реконструкции здания;
- Проект реконструкции здания также необходим для получения разрешения на строительные работы;
Видео: как сделать перепланировку в 2020 году
Цены на оформление проекта перепланировки
| Документ | Стоимость услуги | Коммерческое предложение |
| Проект реконструкции здания | от 150 000 руб. | Оставить заявку на услугу |
Постраничный пример-образец проекта реконструкции здания
Ramanov рабочий проект дома. Пример рабочего проекта для строительства. Рабочий проект по Васту
Ведомость рабочих чертежей основного комплекта АС
Общая пояснительная записка лист 1
Тема: «Состав проектной документации на строительство»
Общая пояснительная записка лист 2
Экспликация помещений до переустройства
План помещений после переустройства
План помещений до переустройства
Экспликация помещений после переустройства
Вид 1-1 до переустройства
Вид 2-2 после переустройства
План расстановки сантехприборов с трубной разводкой
Аксонометрий систем K1, B1,T3
Схема устройства гидрозвукоизоляции в санузлах и ванных комнатах
Реконструкция
Реконструкция – это деятельность по изменению технических параметров объекта капитального строительства и его составных частей (высоты, количества этажей, площади, объема). Реконструкцией является надстройка объекта капитального строительства, перестройка, расширение (выход за существующие внешние границы объекта капитального строительства), а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций, кроме замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) их восстановление.
Действующее градостроительное законодательство дает следующее определение объектов капитального строительства – это любые здания, сооружения, строения, объекты незавершенного строительства, кроме временных сооружений (временные постройки, киоски, навесы, бытовки и других подобные сооружения кратковременного использования, подлежащие демонтажу после их использования под временные цели).
Действующее законодательство не требует в обязательном порядке разработку проектной документации при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Разработка проектной документации для объектов индивидуального жилищного строительства, как правило, осуществляется при строительстве малоэтажных коттеджных поселков.
Требования к содержанию проектной документации законодательно установлены в Градостроительном кодексе РФ и Федеральном законе от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Выполнение установленными указанными законами требований является обязательным.
Проектная документация, разрабатывается на основании и в соответствии с техническим заданием Заказчика (Застройщика), подготавливается строго в соответствии с требованиями законодательства и утверждается Заказчиком (Застройщиком). В тех случаях, когда проектная документация реконструкции объектов капитального строительства подлежит государственной экспертизе, до утверждения Заказчиком (Застройщиком) она направляется на государственную экспертизу. Только после получения положительного заключения государственной экспертизы Заказчик (Застройщик) вправе утвердить проектную документацию.
Обязательным требованием законодательства для подготовки проектной документации является выполнение инженерных изысканий.
Инженерные изыскания
Инженерные изыскания – это деятельность специалистов в области инженерных изысканий по изучению и анализу природных условий и факторов техногенного воздействия (геологических, топографических, метеорологических, гидрологических) с целью получения исходных данных по обоснованию материалов необходимых для проектирования.
В процессе выполнения инженерных изысканий, проводимых в целях подготовки проектной документации реконструкции объектов капитального строительства, получают следующие данные:
- о природных условиях территории на которой расположен (или будет расположен) объект капитального строительства и факторах техногенного воздействия (т.е воздействия в процессе функционирования технического объекта) на окружающую среду, анализ изменений этих условий и факторов, необходимый для разработки проектных решений на этой территории;;
- об обосновании расположения объектов капитального строительства, принятии в отношении этих объектов конструктивных и объемно-планировочных решений, проектировании инженерной защиты, описании мероприятий по экологической охране, выполнении проекта организации строительства, реконструкции объекта капитального строительства;
- исходные данные необходимые для проведения расчетов несущих и конструктивных элементов зданий, строений, сооружений, их инженерной защиты от неблагоприятного воздействия опасных геологических, экологических и др. процессов, выполнения земляных работ, для подготовки материалов по вопросам, возникшим при разработке проектной документации, ее согласовании или утверждении.
Результаты инженерных изысканий оформляются в виде документа (отчета) о выполненных инженерных изысканиях, в котором содержатся следующие материалы, представленные как в виде текста, так и в виде графических изображений (карт, чертежей, схем):
информация о территории, на которой планируется осуществлять строительство или реконструкцию здания, строения, сооружения;
данные о видах, объемах, способах, методах и о сроках проведения работ по выполнению инженерных изысканий,
о результатах инженерных изысканий, в виде оценки и прогноза возможных изменений природных и техногенных факторов изучаемой территории применительно к объекту капитального строительства при осуществлении строительства или реконструкции, а также прогноз влияния строительства, реконструкции такого объекта на другие объекты капитального строительства, расположенные на данной территории.
Необходимость проведения тех или иных видов инженерных изысканий обуславливается требованиями градостроительного законодательства, технических регламентов, программой инженерных изысканий, которая разрабатывается на основе технического задания Заказчика (застройщика), а также видом и функциональным назначением объекта капитального строительства.
Источник: zhilex.ru
Чертежи общественных зданий
Готовые проекты и чертежи общественных зданий в редактируемых форматах в большинстве — это формат dwg для AutoCAD. Также есть в Inventor, ArhiCAD, Компас-3D и других. Выберите тип здания:
Кинотеатр на 300 мест
Дипломный проект с чертежами и расчетами в редактируемых форматах, с разработан на основании задания на проектирование: «Кинотеатр на 300 мест»; Район строительства Астраханская область, г. Ахтубинск; Ахтубинск относится к I климатическому району; Расчетная температура: — наиболее холодные пятидневки – -26° С — наиболее холодных суток – -27° С.
Детский сад на 225 мест рабочий проект чертежи АР
Количество этажей 2. Здание каркасное, монолитное, с заполнением силикатным кирпичом СУР- 150 по ГОСТ 379-95 на растворе М100 (наружные стены бассейна из керамического полнотелого кирпича марки КР-Р-по 1НФ/125/2,0/100 по ГОСТ 530-2012 на растворе М 100). Кладку внутренних стен выполнить из силикатного кирпича марки СУР- 150 по ГОСТ 379-95 на
Школа начальных классов на 90 мест
В данной работе разработан проект здания начальной школы на 90 мест в городе Тюмень. Здание – двухэтажное сложной формы в плане размерами в осях 42,6×30 м, состоящее из трех блоков одинаковой этажности.В соответствие с регламентирующими документами приняты наиболее рациональные для данной школы конструктивные и архитектурные решения. Также
Проектирование детского ясли-сада на 50 мест с продольными и поперечными несущими стенами и свайным фундаментом в г. Москва
Разработан курсовой проект на тему: «Проектирование детского-ясли сада на 50 мест продольными и поперечными несущими стенами и свайным фундаментом в г.Москва». Проект выполнен в соответствии с заданием на проектирование и действующими нормами: СП и ГОСТами. Все помещения в здании, отвечающие главному и подсобному функциональному назначению,
Автосалон AUDI 3d модель
Проект содержит 3D-модель автосалона AUDI. Модель выполнена в SketchUp, формат файла skp. Здание имеет два этажа. Для реалистичной визуализации в здании расположена линейка автомобилей AUDI.
Музей
В рамках выпускной квалификационной работы проведен анализ территории для строительства Музейно- Выставочного комплекса. Проведен анализ структуры подобных проектов музейных центров и рассмотрены зарубежные и отечественные примеры проектирования и строительства. Проведена оценка существующих музеев в городе Тамбове. В рамках проекта разработано
Многофункциональное 10-этажное офисное здание с помещениями торговли и общепита
Многофункциональное 10-этажное офисное здание с помещениями торговли и общепита В данном дипломном проекте разработан проект «Многофункционального здания в г. Новокуйбышевск», включающий в себя разделы: АР, КЖ, ОиФ, ТиОСП. роектируемое 10-этажное офисное здание с помещениями торговли и общепита 1 этаж проектируется как административный и
Кинотеатр с круглым залом на 321 место
Чертежи учебные в Автокад: фасад 1-10, СПОЗУ М1:500, УО, ТЭП, ЭЗиС; план первого этажа М1:100; план второго этажа М1:100, план плит перекрытия М1:200, план кровли М1:200; разрез 1-1 М1:100, разрез 2-2 М1:100, узел 1 М1:25. Кинотеатр с круглым залом на 321 место в г. Нижний Новгород. По ТЗ форма зала должен быть круглая. В проекте использованы
Детская школа искусств на 200 учащихся в г. Тула
Здание кирпичное с продольными несущими стенами. Жесткость здания обеспечивается массивными кирпичными стенами и горизонтальными дисками перекрытия из металлических балок. в составе пояснительная записка и чертежи: фасад 1-5, фасад Д-А, роза ветров, генеральный план, план второго этажа, разрез 1-1, узлы, план первого этажа М 1:100, разрез по стене
Торгово-офисный центр в г. Нижний Новгород 5 этажей
Торгово-офисный центр имеет 5 надземных этажей. ВКР (б). Размеры в осях «А»-«С» – 52,40 м, в осях «1»-«15» – 55,40 м. Расстояние между осями колонн в обоих направлениях составляет 1,40; 3,00 и 6,00 м. Высота этажа (расстояние от пола до пола) — 3,30 м. Здание имеет Г-образную форму с закруглённым углом в зоне входной группы: вогнутая дуга на 1, 2
Школа начальных классов на 90 мест проект
Курсовой проект. Содержит РПЗ и чертежи: генплан; фасады; планы 1-1, 2-2; разрезы; план фундамента; раскладка плит; все необходимые спецификации. Разработан проект здания начальной школы на 90 мест в городе Тюмень. Здание – двухэтажное сложной формы в плане размерами в осях 42,6×30 м, состоящее из трех блоков одинаковой этажности. Конструктивная
Торговый центр 3 надземных этажа
Дипломный проект. Содержит РПЗ и чертежи: Фасад 1-20 М1:100; СПОЗУ М1:500; ЭЗиС; ситуационный план М1:1000; УО; ТЭП; план на отм. -2,650; план на отм. +0,000; экспликация помещений; план на отм. +4,500; план на отм. +9,000; экспликация помещений; разрез 1-1; разрез 2-2; узел 2. Торговый центр имеет 3 надземных этажа. Размеры в осях «А»-«И» – 30,00
Отделение банка на 50 сотрудников во встроенно-пристроенном блоке жилого дома
Курсовой проект. Содержит РПЗ и чертежи: фасад А-1, разрез 1-1, план 1 этажа, генеральный план, план перекрытия 1-го этажа, план покрытия, план фундаментов, ведомость перемычек, план 1 этажа, разрез 1-1, ведомость перемычек, ПР1, КР1, расчетная схема.
Реконструкция 4-х этажного торгового комплекса
Реконструкция торгового комплекса в городе Дмитров Московской области. Проектом предлагается к строительству: 4-х этажное здание с открытой многоярусной автостоянкой. Спроектирована архитектурно-строительная часть проекта 4-х этажного торгового комплекса Разработаны чертежи: подробно рассмотрена технология строительного производства при
Досуговый кинотеатр с параметрами зала 12х24 м
Список чертежей, которые изначально выполнены в формате cdw Компас-3D и дополнительно переведены в формат dwg AutoCAD: Лист 1. Фасад М 1:100, план первого этажа М1:100, схема планировочной организации земельного участка М 1:500, экспликация зданий и сооружений, технико-экономические показатели. Лист 2. Фрагмент плана второго этажа, разрез 1-1,
Панель управления
Информация
Проекты чертежи и описания. Общественные, спортивные, административные, торгово-развлекательные, образовательные, офисные комплексы и сооружения. автоцентры, административные здания, бизнес и офисные центры, больницы, дома быта, дома культуры, гаражные комплексы, гостиницы, детские сады, кафе, кинотеатры, магазины, общежития, поликлиники, рестораны, склады, спортивные комплексы, торговые центры, учебные центры, школы, ясли. Проекты домов.
Источник: www.2d-3d.ru