Проект строительства работ по демонтажу

Грамотный снос и демонтаж зданий в Москве и Московской области сегодня имеет большое значение. Столица и ближайшие пригороды активно застраиваются, поэтому появляется потребность в ликвидации старого и ветхого жилья. Чтобы быстро выполнить все необходимые работы и обеспечить полное соблюдение требований безопасности при этом, обращайтесь в строительную компанию ООО «ТСК».

Цены на снос и демонтаж сооружений и зданий

Акция! Нашли дешевле – снизим цену.

Мы предложим услуги по стносу и демонтажу зданий и сооружений в Москве или Московской области по цене Компании Конкурента, если Вы предоставляете ссылку на сайт, с указанием более низкой цены на данную услугу, или коммерческое предложение.

* Компания ООО «ТСК» оставляет за собой право проверить достоверность предоставленных Вами сведений и соответствие их условиям Акции в течение 2х часов. Оценка достоверности информации может носить субъективный характер и является прерогативой Компании.

Цена наших услуг по сносу зданий и сооружений в каждом случае рассчитывается индивидуально. Дело в том, что каждый объект обладает уникальными характеристиками, поэтому для его качественного демонтажа требуются разные затраты. При сносе здания цена зависит от размеров объекта, особенностей его конструкции, потребности в применении спецтехники и ряда прочих факторов.

Документация для демонтажных работ это нужно знать

Чтобы точно рассчитать, в какую цену вам обойдется демонтаж здания или сооружения, на ваш объект прибудет наш инженер, который проведет его обследование и замеры.

Этапы работ при сносе зданий и сооружений различного типа

Вне зависимости от типа обслуживаемого объекта, все работы при сносе и демонтаже проводятся в несколько последовательных этапов:

1. Получение Геоподосновы в Геотресте округа, района, субъекта.
2. Выполнение Технического отчета (обмерно-обследовательские работы с проведение наружных и внутренних обмеров, с определением материалов конструктивных элементов здания).
3. Разработка Технологического регламента процесса обращения с отходами.
4. Разрабатываем ПОР «Проект организации на снос зданий, строений, сооружений».
5. Разрабатываем ППР на снос (демонтаж) «Проект производства работ по сносу или демонтажу».
6. При необходимости разрабатываем дополнительную проектную документацию.
7. Согласовываем всю проектную документацию в установленном порядке и получаем разрешения на снос, вывоз, и утилизацию строительных отходов.
8. Отключаем здание или строение от сетей и коммуникаций.
9. Производим работы подготовительного периода.
10. Демонтируем сети и коммуникации.
11. Производим работы по сносу и демонтажу.
12. Вывозим и утилизируем строительный мусор.
13. Закрываем все необходимые разрешения.

Следование такой отработанной схеме позволяет нам обеспечить качественное выполнение стоящих перед нами задач.

Демонтаж одноэтажных зданий

Одной из распространенных ошибок владельцев помещений является уверенность, что демонтаж одноэтажных зданий и сооружений можно выполнить самостоятельно, без привлечения подготовленных специалистов. Это чревато затягиванием сроков сноса, увеличением расходов.

В ряде случаев непрофессиональное вмешательство может обернуться неконтролируемым разрушением объекта, вследствие чего появляется опасность для работающих на площадке людей и строительной техники.

Наши сотрудники окажут качественные услуги по демонтажу зданий и одноэтажных строений, разбор объекта производится в строгом порядке, с последовательным отключением и демонтажем коммуникаций, перекрытий и секций.

Снос старых ветхих зданий

Организация работ по сносу зданий и сооружений, отслуживших свой срок, особенно востребована фирмами-застройщиками. Чтобы быстро и правильно освободить площади под застройку от трущоб, стоит привлечь для этого специалистов компании ООО «ТСК», которые смогут гарантировать быстрые и качественные результаты.

Кроме застройщиков такие услуги могут быть интересны и муниципалитетам, которые стремятся избавить свою территорию от старых и заброшенных строений. Такие объекты не только представляют опасность в плане случайного разрушения и повреждения рядом стоящих объектов, но и обычно становятся местом концентрации различных лиц с асоциальными наклонностями.

Оперативный снос зданий и строений, причисленных к ветхому фонду, поможет вам быстро и качественно решить стоящие перед вами задачи.

Демонтаж нежилых зданий

При демонтаже нежилых зданий, к которым обычно относят производственные, складские и прочие объекты, все работы выполняется у нас с применением всей необходимой спецтехники. В таких работах наши сотрудники принимали участие много раз, поэтому все этапы выполняются быстро – от получения разрешительных документов и до вывоза строительного мусора.

Если такие здания или сооружения уже исчерпали свой ресурс и не могут быть восстановлены для дальнейшего использования, лучшим решением будет их снос сотрудниками ООО «ТСК».

Снос здания на земельном участке

Одним из обязательных условий при сносе здания на земельном участке является получение всех необходимых разрешительных документов. Наши специалисты не только быстро и аккуратно проведут все демонтажные работы, но и возьмут на себя оформление.

Это поможет сэкономить ваши силы и время, необходимые для того, чтобы подготовить и согласовать все необходимые документы.

Необходимая техника для сноса зданий

При демонтаже зданий в Москве и Московской области мы используем современную производительную спецтехнику, которая находится в идеальном состоянии. При таких работах у нас активно применяются экскаватор с навесными механизмами (с гидромолотом, с гидроножницами), погрузка строительного мусора производится при помощи фронтального погрузчика или экскаватора, а его вывоз осуществляется при помощи самосвалов.

Минимальный срок аренды спецтехники у нас – от одной смены. В большинстве случаев подача заказанных единиц техники производится не позднее трех часов после оформления заявки.

Услуги по сносу зданий с разборкой и вывозом мусора

Мы оказываем комплексные услуги по сносу зданий в Московской области или в самой столице. Это означает, что по окончании демонтажных работ мы обязательно выполняем очистку участка от строительного мусора.

Вывоз и утилизация строительного мусора, оставшегося в результате сноса зданий и сооружений – один из трудоемких видов работ. Для его погрузки и транспортировки мы применяем современную спецтехнику, что дает возможность быстро освободить площадку для дальнейшей застройки или рекультивации.

Для удобства наших клиентов мы предусмотрели различные виды оплаты, также мы оказываем услуги как физическим лицам, так и организациям. При необходимости наши специалисты не прекращают работы в выходные или праздничные дни, что даёт возможность избежать простоев и связанных с ними излишних трат.

Вся применяемая при сносе зданий спецтехника регулярно проходит техобслуживание и обязательный предрейсовый контроль, поэтому всегда пребывает в исправном состоянии. Все машины в нашем парке имеют допуск Ростехнадзора и пропуска для проезда в пределы МКАД или другие территории, где есть ограничения на проезд тяжёлой техники.

Источник: www.tskmsk.ru

Проект сноса и демонтажа

В ряде случаев возникает необходимость сноса отдельно стоящего здания. При выполнении подобных работ требуется обеспечить безопасность их выполнения. Гарантированно добиться выполнения этого позволяет тщательно проработанный проект демонтажа, пример проекта для конкретного объекта представлен ниже.

Калькулятор стоимости услуги:

Типовой проект организации работ (вариант)

Общая информация о подобных работах

Существует ряд требований действующих законодательных актов, которым должен соответствовать проект организации демонтажа, 87 Постановление является базовым документом, регламентирующим данный вопрос.

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:

8 (499) 430-01-70 — Москва (наш адрес)

8 (812) 409-60-15 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

В каких случаях выполняется снос

• Если возникла необходимость полного освобождения конкретного земельного участка с целью последующего строительства на нём нового объекта, либо для иных целей.

В подобных случаях разрабатывается специальный проект организации демонтажа, пример которого рассмотрен в 7 разделе 87 постановления. После их завершения, здание снимается с учёта в Росреестре (ЕГРН).

• Срочно требуется снос ветхого строения (вариант, частично или полностью разрушенного в результате стихийных бедствий, аварий, по иным причинам), которое представляет потенциальную опасность для людей и рядом расположенных объектов.

При полном разрушении объекта, проект организации по сносу и демонтажу, пример весьма нетипичный и, на первый взгляд, его разработка является процедурой бессмысленной.

Однако это неверный подход. В любом случае, остаются подземная (подводная) часть здания, коммуникации, подлежащие демонтажу, вывоз строительного мусора.

• Если плановый период эксплуатации строения истёк, а восстановление его эксплуатационных характеристик посредством осуществления ремонта или реконструкции невозможна, либо нецелесообразно;
• Планируется разборка отдельной части строения в рамках реконструкции.

В тех случаях, когда планируется демонтаж (снос) здания на территории г. Санкт-Петербург, в первую очередь, требуется уточнить, не подпадает ли объект под положения законов Санкт-Петербурга за номерами 820-7 и 728-99.

При планировании демонтажа объекта, необходимость предварительной разработки соответствующего плана прямо сформулирована в ГрК РФ (статья 55.30). В связи с тем, что подобные работы, прямо или опосредованно, влияют на характеристики несущих конструкций, их выполнение будет юридически легитимным только после получения соответствующих разрешений в Госстройнадзоре (региональном отделении), являющемся структурным подразделением Минстроя России.

При этом информация о здании в ЕГРН сохраняется под теми же реквизитами, после внесения необходимых кадастровых изменений.

Проект организации демонтажа, графическая часть

Для решения каких задач осуществляются данные работы

Важно понимать разницу между понятиями «снос» и «демонтаж».

В первом случае, осуществляется ликвидация здания с использованием контролируемых технологий, включая:

• взрывотехнические;
• сожжения строения;
• механическое разрушение;
• иные технологии, признаваемые потенциально опасными.

В населённых пунктах перечисленные решения реализуются редко. При этом организуется строжайший поэтапный контроль выполняемых работ.

Цели, для решения которых разрабатывается проект демонтажа здания, разработанного по 87 постановлению:

• организация работ строителей согласно ПМБ, безопасность владельцев рядом расположенных объектов недвижимости;
• минимизация негативного влияния проводимых работ на окружающую среду и территорию участка;
• проработка комплекса мер, обеспечивающих защиту смонтированных коммуникаций, инженерных сетей, проложенных на участке проведения работ, соседних территориях.

Во втором, говоря о проведении демонтажа строения, имеют в виду пошаговую разборку элементов объекта, их складирование и последующий вывоз на полигон ТБО.

Эксперт. При планировании работ способами, признаваемыми потенциально опасными, предварительное согласование на их осуществление требуется получить до начала таковых во всех ведомствах, определённых законодательно.

Информация о полученных согласованиях вносится, в обязательном порядке, в конкретный раздел проекта. В противном случае, разрешения не выдадут. Эксперты Архитектурного бюро МБР самостоятельно оформят все требуемые разрешительные и согласующие документы.

Кто имеет право принимать решение о сносе

Существует три группы лиц, которым законодательно разрешено принимать решение о демонтаже (сносе) здания:

• правообладатель (собственник объекта);
• в ряде случаев снос происходит по решению суда (пример, самострой);
• инициатором сноса выступают, в том числе, местные органы власти любого уровня (пример – при необходимости изъять участок под муниципальные, государственные нужды.

В первом случае для здания, имеющего двух и более собственников, все они обязаны письменно подтвердить своё согласие на проведение предстоящих работ.

Этот документ требуется передать проектировщикам, оформляющим ТЗ, составляющим договор, во всех трёх рассмотренных случаях.

Что представляет собой проект демонтажа (сноса)

Калькулятор стоимости услуги:

План проведения демонтажных работ, элемент графической части (вариант)

Согласование предстоящего сноса осуществляется через региональные (федеральные) представительства целого ряда организаций: Госстройнадзор, МЧС, ЖКХ, органы исполнительной власти, ГИБДД, ряда иных.

Основание для разработки

Упомянутый комплекс документов создаётся для полного предотвращения вероятности возникновения травматизма строителей, повреждения близлежащих объектов и проложенных инженерных коммуникаций.

В тех случаях, когда демонтажные работы (снос) осуществляются в рамках расчистки стройплощадки с целью возведения на ней нового здания, базовым документом, регламентирующим алгоритм их выполнения, является правительственное постановление № 87.

Вариант технического задания на разработку проекта сноса

Подготовленный проект организации сноса здания (ПОД) проходит обязательную экспертизу в региональных органах Стройнадзора.

Для разработки и легализации проекта, в ряде случаев, требуется разработка и согласование специальных ТУ (СТУ), ссылка на которые приводится в текстовой части проекта организации предстоящих работ.

Наличие ПОД позволяет не только оценить фактическое состояние объекта, но и особенности участка, на котором будут выполняться работы, размещаться материалы и строительная техника, зонировать территорию от несанкционированного появления на объекте людей, животных.

Детально прорабатываются вопросы безопасности инфраструктуры до и после завершения работ, вывоза и утилизации отходов.

Состав проекта организации планируемых работ по демонтажу, сносу ОКС

Работы по сносу капитального здания

Разработка проекта демонтажа здания, в ряде случаев, требует детализации действий, которые требуется провести на этапе вывода конкретного объекта из эксплуатации, если до начала проектирования это ещё не выполнено.

В этот блок входят:

• решения по отключению здания от имеющихся инженерных коммуникаций, последовательность выполнения работ;
• порядок демонтажа и вывоза технического, производственного оборудования, иного имущества;
• организация соблюдения мер безопасности на стадии подготовки к предстоящим работам.

Если речь идёт о сносе жилых зданий, находящихся в аварийном состоянии, к работам разрешено приступать только после полного отселения людей, вывоза, принадлежащего им, имущества.

Важный документ, регламентирующий опросы разработки проекта организации демонтажа, Градостроительный кодекс.

Полный перечень разделов ПОД приведён в пункте 24 седьмого раздела правительственного постановления № 87. Этим документом предусмотрено, что план должен состоять из двух базовых частей: текстовой, графической.

Состав текстовой части

Разработка проекта организации демонтажа, в данном блоке, включает проработку следующих вопросов:

• причины, являющиеся основанием для разработки ПОД конкретного объекта;
• перечень ОКС, сооружений, строений, зданий, которые планируется снести (демонтировать);
• алгоритм работ, выполняемых на стадии вывода из эксплуатации объекта, подлежащего сносу;
• проработка комплекса мер, исключающих проникновение на сносимый объект, окружающую его территорию, животных, людей, обеспечивающих защиту окружающей среды, зелёных насаждений;
• описание принятой технологии сноса, обоснование принятого решения;
• выполнение расчёта зон (их геометрических размеров), которые являются опасными в силу возможного разлёта стройматериалов в процессе сноса;

Схема демонтажа (вариант)

• просчёт вероятности повреждения, в ходе демонтажных работ, проложенной инженерной инфраструктуры, включая действующие сети СЖО подземного расположения;
• описание оптимальных методов защиты (обоснование выбора конкретных защитных устройств) инженерных сетей, предварительно согласованных с владельцами последних;
• описание решений, обоснование последних с учётом обеспечения максимально безопасного сноса (демонтажа);
• действия, направленные на безопасность людей в районе демонтажа, включая разработку оповещения населения, его эвакуации (если это необходимо);
• проработка вопроса вывоза строительного мусора на полигоны ТБО;
• разрабатываются меры по благоустройству, рекультивации участка;
• развёрнутую информацию об оставшихся в грунте (под водой) инженерных коммуникациях, сооружениях, конструкциях, данные о полученных разрешениях уполномоченных органов на то, чтобы упомянутые системы были сохранены (если этого требует действующее законодательство);
• данные о проведённых согласованиях с уполномоченными региональными, федеральными органами на осуществление сноса взрывом, сжиганием, аналогичными вариантами, являющимися потенциально опасными. Прописывается комплекс дополнительных мер безопасности при утверждении подобных технологий.

Состав графической части

Данный блок проекта организации демонтажа здания, включает:

• план участка земли, прилегающих к нему территорий, на котором отмечен объект, подлежащий сносу, проложенные инженерные сети, зоны планируемого развала, участки, являющиеся опасными в период практического сноса.

Устанавливают места складирования строительного мусора, материалов, подлежащих повторному использованию.

• чертежи, детализирующие расположение устройств, защищающих проложенную инженерную инфраструктуру (подземную, подводную, наземную);
• технологические карты, с нанесёнными схемами последовательности выполнения демонтажа.

Эксперт. Сведения, изложенные в проекте, являются основанием для получения необходимых ордеров (разрешений) на выполнение земляных работ, кратковременного перекрытия пешеходных зон, автомобильных дорог.

Эти материалы требуются для согласования с соседними организациями, которые являются владельцами инженерных коммуникаций и рядом расположенных объектов.

Калькулятор стоимости услуги:

Этапы проведения проектных работ

Рассматриваемые работы предусматривают их поэтапную реализацию, включающую несколько стадий.

Разработка проекта

Работы ведутся с использованием исходных сведений о сносимом объекте, полученных:

• в результате изучения комплекта документов на здание, предоставляемых его владельцем;
• в рамках выполненных обследований.

Представители Архитектурного бюро МБР, на основании заключаемого договора и полученного технического задания, приступают к выполнению следующих задач:

• изучают имеющиеся материалы, характеризующие территорию и строение, подлежащее сносу, которое на нём расположено.
• определяют участки сетей, элементы конструкций, демонтаж которых требуется осуществлять в первую очередь.

Сюда входят кадастровые сведения, эксплуатационная, техническая документация, технический паспорт БТИ, иные).

• Проводят комплексное обследование здания, подлежащего демонтажу, сносу, имеющиеся инженерные коммуникации;
• выполняют изучение прилегающих территорий, прилежащих объектов инженерной, транспортной инфраструктуры.

В состав проекта организации сноса объекта капитального строительства входят отдельные графические материалы (чертежи, схемы, планы, иная графика). Пример, на схеме земельного участка, на котором планируется организация работ, отмечаются целевые зоны: планируемого развала, расположения строения, складирования строительного мусора.

Эксперт. Подрядчик, осуществляющий конкретный снос, после получения комплекта рабочей, проектной документации, должен иметь ответы на все вопросы, вытекающие из алгоритма выполнения сноса. Добиться этого можно только заключив договор с надёжной организацией-разработчиком.

Например, с нашим Архитектурным бюро МБР, являющегося членом профильного СРО.

Имеем аттестованных специалистов, успешно решающих подобные задачи. Подтверждением нашей надёжности является деловая репутация и отзывы бывших заказчиков, приведёнными на сайте.

Получение исходных данных

Каждое здание, подлежащее сносу, имеет ряд уникальных параметров, прямо влияющих на безопасность предстоящих работ.

Чтобы учесть их в разрабатываемом проекте, эксперты Архитектурного бюро Мособлрег оценивают следующие факторы:

• технические характеристики зданий, коммуникаций, находящихся поблизости от зоны предстоящих работ;
• места расположения (при наличии) коммуникаций, проложенных под землёй, различных объектов, повреждения которых нельзя допустить при демонтаже (сносе) здания;
• на особенности размещения жильцов в близлежащих домах, их численность на предмет проработки плана их экстренной эвакуации;
• на местоположение природных объектов естественного происхождения, зелёных насаждений.

Исследование объекта, подлежащего сносу

В рамках подготовки проекта демонтажа (сноса) ОКС, выполняется инструментальное (при необходимости, лабораторное) исследование фактического состояния силовых элементов строения, основных материалов, проложенных инженерных коммуникаций.

Полученная информация необходима проектировщикам для обоснования выбора технологии сноса, определения потенциально опасных зон.

Результаты проводимых обследований являются основанием для оформления: экспертного заключения, актов, отчётов, дефектных ведомостей. Разработанные документы входят в комплект приложений к ПОД. Готовый проект оформляется с учётом положений постановления № 87.

Кто привлекается к осуществлению работ

Важно понимать, что проектирование сноса объекта (его демонтажа) требует руководствоваться иными правилами, существенно отличающимися от применяемых в процессе перепланировки, реконструкции.

Эксперты АБ МБР гарантируют строгое соблюдение действующих законодательных актов, нормативов, существующих правил безопасной организации работ. В обязательном порядке учитываются экономические, технические интересы заказчика, возможности последнего.

Клиенту предлагается лучший (для его случая) и действенный вариант сноса, с оптимальным соотношением стоимости, сроков выполнения, надлежащего качества.

Физические, юридические лица, привлекаемые к созданию Акта обследования, снятию снесённого здания с кадастрового учёта

Рассмотрим функции и полномочия лиц, привлекаемых к работам по демонтажу, сносу:

• Кадастровый инженер. Организует зрительное обследование, на основании которого составляет Акт, направляемый в Росреестр.
• Собственник объекта. Приняв решение о необходимости демонтажа, сноса строения, заказывает кадастровому инженеру (Росреестру) оформление акта обследования.
• Муниципальные и государственные органы. Этим структурам предоставлено право на принятие решения о сносе объекта, признанного незаконным, изъятии земельного участка, на котором стоит сносимое здание, с учётом возникших муниципальных, государственных нужд, оформляют справки об имевших место ЧС, стихийных бедствиях.
• Межведомственная комиссия. На них возложены обязанности по обследованию строений, принятие решений о сносе аварийных строений, расселении жильцов (для жилых зданий), оформляют соответствующие Акты и заключения.
• Росреестр. Официально оформляет снятие с кадастрового учёта снесённого здания с учётом сведений, указанных в Акте обследования, вносит необходимые изменения в реестр (ЕГРН), выдаёт владельцу соответствующую выписку.
• Судебные органы. Им предоставлено право принимать решение, обязывающее владельца снести строение, признанное самовольно возведённым.

Если работы проводились в СПб, потребуется обращение в ГАТИ. Основание – постановление 875. Принятое правительством Санкт-Петербурга.

Документы, разрабатываемые в рамках подготовки проекта сноса

В рамках работ по подготовке проекта сноса разработчики готовят два пакета документов.

Для кадастрового учёта

Чтобы оформить надлежащим образом необходимые согласования и результаты выполненных работ, требуется пакет следующих документов:

Калькулятор стоимости услуги:

• Технический план. Оформление необходимо в случае потребности постановки на учёт нового здания, возводимого на месте снесённого (пристройки к оставшейся части строения). Наличие ТП является юридическим основанием для внесения изменений в реестр (ЕГРН).
• Акт обследования. Юридически закрепляет информацию о прекращении физического существования конкретного объекта, что становится основанием для Росреестра для снятия конкретного строения с кадастрового учёта.

Акт обследования (вариант)

• Решение собственника. Ему предоставлено право принятия решения снести объект, правообладателем, на которое, он является. При наличии подобного документа, на него делается ссылка, как на основание для сноса. ПОД включает комплект различных текстовых и графических документов.

Отдельно следует отметить ещё два документа:

1. Решение суда. При наличии решения о сносе, на основании судебного приказа рассматривается причина вынесения последнего:

• здание находится в аварийном состоянии и представляет реальную опасность для людей и строений, расположенных поблизости, а его капитальный ремонт невозможен;
• снос самостроя;
• снос при изъятии участка для муниципальных, государственных нужд. В последнем случае правообладатель получает компенсацию.

2. Решение госоргана (муниципального).

В случаях, закреплённых в действующем законодательстве эти структуры также имеют право принимать решение о сносе здания (объекты, находящиеся в их собственности).

Для согласования предстоящих работ

Уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства, заявка на проведение их согласования предусматривает подготовку, до начала работ, комплекта необходимых документов. Только в этом случае они будут признаны юридически легитимными.

В комплект подобной документации входят:

• решение о демонтаже конкретного объекта, его сносе;
• документы, признаваемые по закону правоустанавливающими по отношению к конкретному участку земли, сносимому строению;
• заявление с ходатайством о согласовании ПОД;
• акт приёма произведённых работ;
• акт обследования, составляемый после разборки (сноса) объекта.

Эксперт. Владелец заключает договор с кадастровым инженером, на основании которого последний разрабатывает Акт обследования по форме, утверждённой приказом Минэкономразвития № 861. Детальные требования к составу и форме упомянутого акта, его подготовке приведены в приказе Росреестра № П/0217.

В заключении упомянутого документа, кадастровый инженер подтверждает реальное отсутствие здания на участке. Законодательно Акт признаётся легитимным основанием для исключения сведений о нём из ЕГРН.

Уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства подаётся не только кадастровому инженеру, но и в надзорные органы.

Законодательство предусматривает необходимость оформления ряда дополнительных документов, возникающую по требованию:

• владельцев соседних земельных участков, близкорасположенных объектов;
• предприятий ЖКХ;
• коммунальных служб;
• собственников транспортной инфраструктуры.

Может потребоваться согласование с ГИБДД на стадии организации перемещения негабаритной техники, строительного мусора.

Возможно предъявление требований со стороны экологических служб.

Какие документы заказчик обязан предоставить для получения готового ПОД

Чтобы заключить договор на разработку проекта организации демонтажа, владелец здания обязан предоставить:

• общегражданский паспорт;
• доверенность, заверенная нотариусом, при условии подачи заявки представителем правообладателя;
• правоустанавливающие документы;
• комплект документов, необходимых специалистам для разработки ПОД:

• задание на разработку проекта;
• топосъёмка;
• разрешение (при наличии) на строительство;
• проектная документация на удаляемое здание (если имеется);
• документальное подтверждение ввода объекта в эксплуатацию (при наличии последних);
• технический паспорт строения (если есть);

Законом наложение штрафных санкций не предусмотрено. Однако налог на недвижимость владелец будет обязан платить до юридического оформления сноса. До этого времени на данном месте запрещено строить новое здание.

Чтобы разработка проекта демонтажа была юридически легитимной, её должна осуществлять компания, являющаяся членом СРО, что легко проверяется по реестру.

В течение какого срока после получения Акта обследования, подтверждающего снос, требуется подать заявление в Росреестр, чтобы снять дом с кадастрового учёта?

218-ФЗ конкретных сроков не устанавливает. Но, в ваших интересах, сделать это быстрее, чтобы не платить имущественного налога.

Заключение

Калькулятор стоимости услуги:

Своевременно оформить проект организации сноса здания в строгом соответствии с положениями существующего законодательства, действующих нормативов позволяет обращение в архитектурное бюро МБР. В штате компании эксперты с высшим профильным образованием, полный комплект оборудования и контрольно-измерительных приборов. Предварительную консультацию можно получить у менеджера по работе с заказчиками.

Источник: mosoblreg.ru

Проект организации работ демонтажу здания столярной мастерской

В данном проекте разработаны мероприятия по разборке и демонтажу здания мастерской. Участок находятся на территории, принадлежащей базе САУ лесное хозяйство ВО «Вологдалесхоз» по адресу Вологодская область, Сямженский район, сельское поселение Сямженское с.Сямжа, ул.Пролетарская, д.32.

Физико-географические условия района строительства

Климат рассматриваемой территории определяется малым количеством солнечной радиации зимой, воздействием северных морей и интенсивным западным переносом воздушных масс.

Циклоничность особенно развита зимой и осенью, летом она ослабевает. С циклонами связана пасмурная с осадками погода, теплая и нередко с оттепелями зимой и прохладная летом.

Поступление воздушных масс арктического происхождения в любое время года сопровождается холодными и сухими северо-восточными ветрами, приносящими резкие похолодания. Наиболее часто такие вторжения происходят летом.

Зимой преобладают ветры с южной составляющей. Средняя температура января составляет –12.6 °C. Минимальные температуры могут достигать минус 48.0 °C. Осадков выпадает 41-57 мм в месяц. Продолжительность залегания снежного покpова достигает 155 дней.

Наибольшая из средних толщина снежного покрова на открытом месте составляет 43 см, наблюденный максимум 77 см.

Весной преобладают ветры с южной оставляющей. Переход средних суточных

темпеpатуp к положительным значениям наблюдается в начале апреля. Cpеднемесячное количество осадков составляет 35-51 мм. Cнежный покров сходит в конце апреля.

Летом пpеобладают ветpы с северо-западной составляющей. Самый теплый месяц лета – июль , его средняя температура равна 16.8 °C. Максимум температуры может достигать 39.0°C. Cpеднее месячное количество осадков составляет 69-74 мм.

Осенью преобладают ветры с южной составляющей. Осень в общем теплее весны. Переход средней суточной температуры к отрицательным значениям наблюдается в середине октября. Снежный покров устанавливается в середине ноября. Cpеднее месячное количество осадков составляет 41-65 мм.

Территория, согласно СП 14.13330.2011 (Свод правил. Строительство в сейсмических районах. Актуализированная редакция СНиП II-7-81*) относится к несейсмическому району.

Рельеф в пределах площадки для строительства относительно ровный. Абсолютные отметки поверхности по устьям буровых скважин составляют от 151.67 до 157.63 м Балтийской системы высот.

Особых природных климатических условий на территории, на которой располагается земельный участок, предоставленный для размещения объекта капитального строительства нет.

а) основание для разработки проекта организации работ по сносу или демонтажу зданий, строений и сооружений объектов капитального строительства

Исходной документацией для данного раздела проекта является:

— Задание на проектирование, утвержденное директором ООО «САУ лесное хозяйство ВО «Вологдалесхоз» в с.Сямжа»

— Градостроительный плана земельного участка № RU35518307-1 для здания по производству строганного поганожа и здания по производству топливных брикетов, подготовленного гл. специалистом отдела строительства, ЖКХ и архитектуры администрации Сямженского муниципального района Вологодской области от 10.02.2016 года и утвержденного Постановлением администрацией Сямженского муниципального района от 10.02.2016г. № 32 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка с кадастровым номером 35:13:0303006:2 площадью 36339м2» и допустимой границей застройки размещения объектов капитального строительства на площади 12175м2.

— Раздел настоящего проекта «Схема планировочной организации земельного участка» чертежи № 01.02.15-ПЗУ разработанные ООО «ПТБ»

— Раздел настоящего проекта «Проект организации строительства»чертежи № 01.02.16-ПОС разработанные ООО «ПТБ»

— Технический паспорт на здание столярной мастерской №284 выполненный ГП ВО «Вологдатехинвентаризация»

б) перечень зданий, строений и сооружений объектов капитального строительства, подлежащих сносу (демонтажу)

Проектом предусмотрена разборка и демонтажу здания мастерской.

Краткая характеристика объекта:

Здание представляет собой одноэтажное здание без подвала габаритным размером в плане 13х45,5м. Высота этажа составляет ~3,6м.

Здание состоит из нескольких зон:

— основное здание мастерской,

— навес для готовой продукции,

В здании мастерской расположены следующие помещения:

Здание мастерской выполнено в теплом каменном исполнении. Навес представляет собой каркасную конструкцию в холодном исполнении.

Описание конструкций здания:

— фундаменты — сборные железобетонные столбчатые и ленточные;

— несущий каркас — сборный железобетонный для конструкций покрытия основного здания мастерской, металлический — для навеса,

— наружные стены — силикатный кирпич толщиной 640мм

— полы — деревянные из досок, для навеса — отсутствуют

— кровля — стальной крашеный профлист.

Проектом предусмотрен демонтаж всей надземной части и части подземной части здания препятствующей работам нулевого цикла вновь возводимого здания.

в) перечень мероприятий по выведению из эксплуатации зданий, строений и сооружений объектов капитального строительства

Работы по разборке строительных конструкций начинаются только после передачи объекта заказчиком подрядчику для производства работ.

До начала работ по разборке должны быть выполнены необходимые подготовительные мероприятия:

— Обследование общего технического состояния подлежащих демонтажу элементов с составлением актов. Целью обследования является уточнение данных о степени износа, объемах работ, подлежащих выполнению и разработка мероприятий по обеспечению безопасности труда и охране окружающей среды;

— Ограждение вокруг предназначенного для разборки здания в виде временных заборов без козырьков не производится по согласованию с заказчиком. Персонал предприятия должен пройти целевой инструктаж об опасности нахождения вблизи демонтируемого объекта;

— Вывешены у прохода к месту разборки здания предупредительные надписи о категорическом запрещении входа на территорию работ посторонним лицам и организован в целях предупреждения этого соответствующий надзор;

— Выполнено отключение здания от электроснабжения, демонтированы электрические щитки и элетрооборудование.

— Выполнено отключение здания от сетей водо- и теплоснабжения, при этом из системы должны быть освобождены от жидкости.

Перед началом работы по разборке на объекте с участием представителя производственного отдела строительной организации, производителя работ и бригадиров производится повторный осмотр подлежащих разборке конструкций с целью уточнения проектных решений. При этом необходимо обратить особое внимание на общее состояние конструкций и элементов здания, особенно смежных с подлежащими разборке, и состояние связи между ними, их прочность и устойчивость, причины, могущие вызвать обрушение, — в целях принятия мер по предупреждению возможных обрушений в процессе выполнения работ. По результатам обследования осуществляются дополнительные меры предупреждения внезапных обрушений, не предусмотренные проектом производства работ.

Перед началом работ все рабочие должны быть ознакомлены с наиболее опасными участками зоны разборки.

г) перечень мероприятий по обеспечению защиты ликвидируемых зданий, строений и сооружений объекта капитального строительства от проникновения людей и животных в опасную зону и внутрь объекта, а также защиты зеленых насаждений.

При выполнении работ по разборке и демонтажу строений доступ к ним посторонних лиц, не участвующих в производстве работ, запрещен.

Проход людей на территорию во время разборки должен быть закрыт.

Кабина машиниста строительных маши должна быть защищена от возможного попадания отколовшихся частиц, а рабочие должны быть обеспечены защитными очками.

Организационно-технические мероприятия по охране окружающей среды при демонтажных работах должны выполняться с соблюдением требований законодательных и нормативных документов, в том числе:

— Федерального закона № 7-ФЗ от 10.01.2002 г. «Об охране окружающей среды» с изменениями от 22.08.2004 г.;

— Приказа Госкомэкологии РФ № 372 от 16.05.2000 г. «Об утверждении положения об оценке воздействия намечаемой хозяйственной или иной деятельности на окружаемую среду в РФ»;

— «Положение об оценке воздействия на окружающую среду в Российской Федерации», утвержденное приказом Минприроды России от 18.07.94 г. № 222, п. 3.2.;

— СанПиН 2.2.3.1384-03 «Гигиенические требования к организации строительного производства и строительных работ»;

— СанПиН 2.1.7.1287-03 «Санитарно-эпидемиологические требования к качеству почвы».

При выполнении работ по демонтажу необходимо учитывать следующие факторы, влияющие на охрану окружающей среды:

— шумовое воздействие при производстве строительно-монтажных работ;

— загрязнение территории при производстве работ;

— загрязнение территории строительными и бытовыми отходами;

— загрязнение почв, грунтовых вод и вод водоемов бытовыми стоками и нефтепродуктами.

При разборке конструкций наиболее важными направлениями выполнения природоохранных мероприятий являются сокращение потерь материалов при хранении и производстве работ, повторное использование материалов от разборки, своевременное удаление строительного мусора, предотвращение или уменьшение вредного воздействия применяемой техники, меры пожарной безопасности при использовании горючих материалов.

Строительные и бытовые отходы, образующиеся на строительной площадке, временно складируются на специально отведенной площадке с твердым покрытием и регулярно вывозятся.

При производстве работ не разрешается превышение предельно-допустимых концентраций вредных веществ в воздухе рабочей зоны. Для уменьшения пылеобразования строительный мусор смачивается водой, затаривается в мешки и пакеты.

Не допустим разлив токсичных жидкостей, а также нефтепродуктов.

Недопустимо оставлять в составе строительного мусора в грунте неразлагающиеся материалы (стекло, полиэтилен, металл).

На выезде со строительной площадки устраивается площадка для мойки колес автотранспорта.

Заправку строительных механизмов ГСМ следует производить на специализированных площадках вне территории строительной площадки.

Транспортирование сыпучих грузов выполнять с укрытием кузова автотранспорта брезентом.

Подрядная организация, выполняющая демонтаж, несет ответственность за соблюдение проектных решений, связанных с охраной окружающей природной среды, а также за соблюдение государственного законодательства по охране природы.

Мероприятия по охране окружающей среды при демонтажных работах должны выполняться с целью полного исключения или сведения к минимуму ущерба, наносимого природным земельным ресурсам, освоенным земельным ресурсам, природным водным ресурсам, атмосферному воздуху, недрам, растительности, животному миру, ландшафтам, заповедникам и заказникам.

За нарушение окружающей среды (разрушение почвенно — растительного покрова, загрязнение водоемов, допущение пожаров и т.п.) вне пределов полосы отвода земель, а также вне согласованных в установленном порядке маршрутов постоянных и временных дорог, несут персональную, дисциплинарную, административную и материальную ответственность лица, непосредственно нанесшие ущерб окружающей среде.

Проектом принят метод ликвидации здания мастерской – разборка и демонтаж конструкций с сохраняем пригодных материалов.

Все демонтажные работы должны проводиться согласно утвержденному проекту производства работ, технологическим картам и в соответствии со СП 49.13330.2010 «Безопасность труда в строительстве.» части 1 и 2, ГОСТ 12.1.004-91 «Пожарная безопасность. Общие требования»,

Проектом принята ручная разборка элементов здания.

Ручная разборка внутри здания выполняется под непосредственным руководством инженерно-технического персонала с соблюдением правил безопасности труда, а также правил пожарной безопасности.

Начинать демонтаж следует с разборки вручную тех элементов здания, которые могут быть вторично использованы. Места складирования разобранных элементов вторичного использования должны быть организованны вне опасной зоны демонтажа.

Основными мероприятиями против возможного самообрушения конструкций является своевременная уборка мусора, непосредственно после разборки.

Все работающие должны быть обеспечены предохранительными поясами, касками, спецодеждой, средствами индивидуальной и коллективной защиты. Должны иметь должностные инструкции и допуск к работе на высоте. На каждого работающего составляется «Наряд-допуск».

Работы по демонтажу производить в светлое время суток.

Разборка осуществляется, как правило, сверху вниз в следующем порядке:

— вертикальные ограждающие конструкции (двери, окна, витражи, ненесущие внутренние кирпичные перегородки и наружные подоконные части панельной и кирпичной стен);

— горизонтальные ограждающие конструкции (полы);

— специальные конструкции: входные группы, бетонные крыльца и ступени.

е) расчеты и обоснование размеров зон развала и опасных зон в зависимости от принятого метода сноса (демонтажа)

При выбранном методе демонтажа – разборка и демонтаж конструкций с сохраняем пригодных материалов возникают следующие опасные зоны:

— опасная зона падения при перемещении груза краном,

— опасная зона падения груза со здания.

Согласно приложения Г СП 49.13330 (СНиП 12-03-2001), опасная зона в местах над которыми происходит перемещение груза для высоты до 10м составляет:

— 4м — для груза перемещаемого краном

— 3,5м — падающего со здания

ж) оценка вероятности повреждения при сносе (демонтаже) инженерной инфраструктуры, в том числе действующих подземных сетей инженерно-технического обеспечения;

В процессе демонтажа здания отсутствует вероятность повреждения инженерной инфраструктуры, поскольку до начала демонтажа здания производится отключение и обрезка существующих инженерных сетей.

з) описание и обоснование методов защиты и защитных устройств сетей инженерно-технического обеспечения, согласованные с владельцами этих сетей

Проектом не предусмотрена защита сетей инженерно-технического обеспечения так как предполагается, что на момент производства работ существующие сети либо вынесены, либо отключены и демонтированы.

Владельцем сетей является ВО «Вологдалесхоз». Согласования не требуются.

Перед началом работ заказчик и подрядчик обязаны оформить акт-допуск на работы на территории действующего предприятия согласно РД 34.03.284-96.

До начала разборки кровли и стропильной системы должны быть выполнены следующие работы:

— необходимое крепление временными стойками и прогонами чердачного перекрытия, если последнее в связи с ветхостью угрожает обрушением;

— демонтаж телевизионных и радиоантенн, стоек радиовещания и прочих устройств линий связи;

— демонтаж конструкций молнеезащиты;

— демонтаж электропроводки и сантехнических устройств на чердаке.

Разборку стальной кровли начинать со снятия покрытий следует начать около труб, брандмауерных стен и других выступающих частей или одного из края ската.

Для разборки рядового покрытия участка кровли удалить крепления профлистов к одрешетке, поднять монтажкой или ломиком профлист, перевернув их на соседний ряд и спустить их на землю для дальнейшего пакетирования и перемещения на склад.

. Разборку обрешетки производить до парапетной решетки, а при отсутствии последней — до опалубки карнизного свеса. Демонтаж парапетной решетки, снятие оставшегося кровельного покрытия от парапетной решетки до свеса, включая лотки и воронки, разжелобки и карнизные свесы, а также оставшиеся части обрешетки и опалубки производить с уровня чердачного перекрытия, после чего разбирать стропильную систему.

Весь разобранный материал пакетировать и складывать на прилегающей территории для последующей транспортировки на склад.

Обрешетку, опалубку и стропила разбирать при помощи переносной цепной электропилы, ломиков и топоров. При наличии висячих стропил, чтобы предотвратить обрушение стропильных ферм, каждую пятую-шестую обрешетину оставлять.

Наслонные стропила разбирать по принципу удаления свободно лежащих элементов, сняв предварительно металлические крепежные детали (скобы и т.д.). Очередность снятия элементов наслонных стропил показана на рисунке

Конструкции разбираемых стропильных систем

а — наслонные стропила односкатной крыши;

б — наслонные стропила двускатной крыши;

в — наслонные стропила двускатной крыши с несимметричными пролетами;

г — наслонные стропила с двумя рядами стоек двускатной крыши;

1-6 — порядок разборки элементов стропильной системы.

Для разборки висячих стропил снять оставленные бруски обрешетки, затем застропить стропильную ферму и опустить ее при помощи башенного крана либо на стройплощадку (для последующей разборки), либо (целиком) на автотранспорт.

При разборке крыши без помощи крана освобожденную от обрешетки стропильную ферму, слегка отталкивая в сторону ее верхнюю часть, опустить на чердачное перекрытие, после чего разобрать на отдельные элементы и спустить их вниз.

При разборке стропильной системы пользоваться легкими подмостями из инвентарных элементов.

Разборку кровли производить звеном в составе двух кровельщиков. Разборку стропильной системы и обрешетки — звеном в составе трех плотников и одного такелажника.

Снабдить рабочих, находящихся на крыше, нескользящей обувью. При работе на крыше, не имеющей парапета, выдать рабочим предохранительные пояса со страховыми веревками, закрепляемыми к прочным конструкциям крыши.

До начала работ по разборке кирпичных стен и перегородок необходимо произвести повторное обследование здания с выявлением конструктивных элементов, угрожающих обрушением или утратившим несущую способность, произвести установку временных креплений, ремонт и усиление этих конструкций.
К разборке кирпичных стен и перегородок приступают после того, как будут демонтированы конструкции покрытия, дверные и оконные заполнения.

Разборку кирпичных стен и перегородок производят в следующей последовательности:

— разбирают порядно не более 3 рядов кладки, сверху вниз с инвентарных подмостей. Кирпич, кирпичный бой и щебень, получаемый при разборке, складывают на бетонный пол;
— удаляют мусор в контейнеры, а затем извлекают их краном. Контейнеры заполнять не более 2/3 объема (конкретные марки и характеристики контейнеров и грузозахватных приспособлений определить при разработке ППР).
— разборку стен производят с помощью отбойного молотка, а при слабой кладке — при помощи кувалды и лома

— разборку участков стен производят отдельными захватками длиной не более 1,5 м.

Разборку полов предполагается выполнять вручную.

Полы из шпунтованных досок и брусков разбираются в последовательности, как показано на рисунке:

Схема разборки чистых полов из шпунтованных досок и брусков
1, 2, 3 — очередность выполнения операций

— снимают с помощью ломиков плинтуса, галтели и половые вентиляционные решетки;
— удаляют одну из фризовых досок пола;
— разбирают рядовые доски пола, последовательно поднимая ломиками одну за другой;
— разбирают лаги из досок или пластин.

В целях обеспечения сохранности досок пола (не повреждая шпунта или гребня и паза) для последующего использования их по своему прямому назначению эта работа выполняется в следующей последовательности: с помощью ломика доска незначительно отрывается от лаги и ударами молотка осаждается вниз. После выдергивания гвоздей освобожденная доска удаляется из помещения к месту складирования в колодце и укладывается в пакеты с последующим перемещением башенным краном за пределы ремонтируемого здания на приобъектный склад (площадку складирования) или в транспорт.

Рабочие трапы укладываются непосредственно на три смежные лаги и по мере разборки досок пола перемещаются по лагам к очередной разбираемой доске с помощью металлической скобы из арматурной стали А-I 12…14 мм длиной 1,0 м.

При разборке чистых полов из шпунтованных досок необходимо обеспечить устройство ходовых настилов из двух-трех досок через 1,5…2,0 м для прохода рабочих в безопасную зону при транспортировке груза. Ходовые доски сохраняют до полного удаления засыпки (смазки), подбора подшивки (накатов) и балок. С учетом фактического технического состояния разбираемых полов и лаг производителем работ может быть принято решение оставить 3…4 доски для этих настилов общей шириной до 0,5 м, а при несоответствии расположения досок — для создания соответствующей ширины ходового настила

Работы по демонтажу ведутся по наряду-допуску на производство работ повышенной опасности.

Огневые работы ведутся после получения подрядчиком разрешения на огневые работы. Разрешение на производство огневых работ выдается ответственным за пожарную безопасность на действующем предприятии

Установить электросварочное оборудование и выполнить его подключение.

Оформить журнал сварочных работ и журнал производства работ.

Оформить приказ о назначении ответственного за безопасное перемещение грузов кранами, назначении ответственного производителя работ имеющее документ о специальном образовании, а также ответственного за производство сварочных работ.

Работ по демонтажу металлоконструкций навеса выполняется звеном монтажников в количестве 3-4 человека. В качестве грузоподъемного механизма предполагается использовать кран автомобильный КС-55713-1 грузоподъемностью 25 тонн или аналогичный (подбор и характеристики конкретного крана и грузозахватных приспособлений выполнить в проекте производства работ ППРк).

Демонтаж предполагается выполнять поэлементно.

Во время демонтажа ферм монтажники должны находится на рабочих площадках инвентарных подмостей УЛТ-120 или аналогичных. Монтажники выполняют строповку конструкций ферм, обеспечивая устойчивое положение конструкции подъемом крюка крана, освобождают конструкции от крепления при помощи газопламенной резки. После того как конструкция освобождена от крепления, выполняется подъем конструкции и подача на площадку складирования. Для удержания конструкции во время перемещения, до начала подъема следует установить пеньковую оттяжку. Подъем конструкции осуществляется только после того как старший монтажник убедится в надежности строповки конструкции и отсутствии креплений удерживающих конструкцию.

Строповку колонн каркаса навеса монтажники выполняют с рабочих площадок инвентарных подмостей. Резка и подъем конструкции выполняется поле того как старший монтажник убедится в отсутствии креплений удерживающих колонну и надежности строповки.

После того, как старший монтажник убедился в надежности стпоровки и отсутсвии креплений удерживающих конструкцию монтажникам следует удалится на безопасное расстояние и удерживать демонтируемый элемент при помощи пеньковых оттяжек.

Погрузо-разгрузочный процесс

. До начала работ стропальщик должен быть обеспечен:

— Инструкцией, определяющей его права, обязанности и порядок безопасного производства работ.

-Списком перемещаемых краном грузов с указанием их массы.

-Схемами графического изображения строповки, кантовки грузов (могут быть вывешены в местах производства работ).

-Рассчитанными, испытанными и промаркированными грузозахватными приспособлениями и тарой надлежащей грузоподъемности.

-Выделено место для укладки грузов и оборудовано необходимыми приспособлениями, подкладками и прокладками.

Перед началом работы стропальщик обязан:

— Получить инструктаж от лица, ответственного за безопасное производство работ по перемещению грузов кранами, о месте, порядке и габаритах перемещения и складирования грузов с указанием способов взаимодействия и сигнализации с машинистом.

Во время работы стропальщик обязан:

-Не допускать подвешивание груза на крюк грузоподъемной машины другим лицам.

— Произвести осмотр съемных грузозахватных приспособлений и тары перед их употреблением.

— Забракованные съемные грузозахватные приспособления и тара, а также не имеющие бирки (клейма), не должны находиться в местах производства работ.

— Подбирать грузозахватные приспособления (тару), соответствующие массе и характеру поднимаемого груза, согласно схем строповки.

— Строповку монтируемых элементов производить в местах, указанных в рабочих чертежах (схемах строповки), и обеспечивать их подъем и подачу к месту установки в положении, близком к проектному.

Перед подъемом каждого монтируемого элемента необходимо проверить:

— соответствие его проектной марке;

— отсутствие грязи, снега, наледи, повреждений поверхностей граней и ребер;

— оснащение в соответствии с ППР средствами подмащивания, лестницами, ограждениями;

— правильность и надежность закрепления грузозахватных устройств.

Перед подачей сигнала о перемещении груза стропальщик обязан:

— дать машинисту крана приподнять груз на 20-30 см и проверить правильность строповки (при необходимости исправления строповки груз должен быть опущен);

— убедиться, что на грузе нет незакрепленных предметов и что груз не может за что-то зацепиться;

— убедиться, что около груза и на пути его следования отсутствуют люди;

— отойти от груза на безопасное расстояние в сторону противоположную подаче груза краном;

При перемещении груза стропальщик обязан:

— следить, чтобы груз не перемещался над людьми;

— следить, чтобы груз перемещался над ранее смонтированными конструкциями или их выступающими частями на растоянии не менее 1,0 м по горизонтали и 0,5 м — по вертикали;

— при возникновении опасности немедленно подать сигнал машинисту крана прекратить перемещение груза.

Не опускать груз на автомашину или поднимать груз, находящийся в ней, при нахождении людей в кузове или кабине.

При подъеме, опускании и перемещении груза краном стропальщик должен отойти на безопасное расстояние в сторону, противоположную перемещению груза.

Стропальщик может находиться возле груза, если груз находиться на высоте не более 1 м от уровня площадки, на которой стоит стропальщик.

Общие мероприятия по технике безопасности

1. К монтажу конструкций допускаются лица не моложе 18 лет, прошедшие медицинскую комиссию с правом допуска на высоте.

2. При приеме на работу администрации следует организовать прохождение вводного инструктажа у инженера по охране труда, первичный инструктаж на рабочем месте, повторный, внеплановый, текущий проводит непосредственный руководитель работ. Вводный инструктаж проводят со всеми принимаемыми на работу независимо от их образования, стажа работы по данной специальности или должности.

3. Работник, получивший инструктаж и показавший неудовлетворительные знания, к работе не допускается, он обязан вновь пройти инструктаж. При проведении всех видов инструктажа делается запись в журнале регистрации инструктажа на рабочем месте с обязательной подписью инструктируемого и инструктирующего.

4. Каждый работающий обязан соблюдать правила внутреннего трудового распорядка. На работу следует приходить в трезвом виде и хорошем состоянии здоровья. При любом недомогании ставить в известность непосредственного руководителя работ, не допускать распития спиртных напитков на рабочем месте, как во время работы так и после работы. Курить следует в специально отведенном месте.

5. В случае травмы, независимо от того, произошла потеря трудоспособности или нет, необходимо ставить в известность своего непосредственного руководителя. Все травмы, происшедшие на производстве подлежат расследованию в течении 3-х суток.

6. В случае получения травмы на производстве необходимо оказать первую доврачебную помощь пострадавшему или себе. Одновременно с оказанием помощи вызвать скорую помощь.

7. Каждый работник обязан:

— соблюдать требования охраны труда;

— правильно применять средства индивидуальной защиты; работа без средств индивидуальной защиты запрещена

— проходить обучение безопасным методам и приемам выполнения работ, инструктажи по охране труда;

— немедленно извещать своего непосредственного руководителя о любой ситуации, угрожающей жизни и здоровью людей, о каждом несчастном случае, происшедшем на производстве или об ухудшении состояния здоровья;

— выполнять только ту работу, которая поручена администрацией и на которую имеется допуск установленной формы

8. Рабочее место должно содержаться в чистоте; хранение заготовок, материалов, инструмента должно быть упорядочено и соответствовать требованиям охраны и безопасности труда. На рабочем месте не допускается размещать и накапливать неиспользуемые материалы, загромождать пути подхода и выхода.

Указания по ТБ при эксплуатации кранов

Краны, съемные грузозахватные приспособления и тара, не прошедшие технического освидетельствования, установленного «Правилами устройства и безопасной эксплуатации грузоподъемных кранов», к работе не допускаются. Забракованные съемные грузозахватные приспособления, не имеющие бирки (клеймо) не должны находиться в местах производства работ. Не допускается нахождение в местах производства работ немаркированной и поврежденной тары.

Краны должны быть оборудованы автоматическими приборами безопасности и сигнализации, а также предохранительными устройствами.

Администрация организации-владельца крана обязана:

§ обеспечить стропальщиков рассчитанными, испытанными и промаркированными съемными грузозахватными приспособлениями и тарой надлежащей грузоподъемности;

§ на видном месте крана поместить надпись о его предельной грузоподъемности при максимальном и минимальном вылете стрелы, а также указать дату следующего испытания крана.

Администрация строительно-монтажной организации должна:

§ вывесить в кабине и на месте производства работ список перемещаемых краном грузов с указанием их веса;

§ выделить место для укладки грузов, оборудовать его необходимыми приспособлениями (подкладками, подставками и т.п.), проинструктировать крановщика и стропальщика о порядке и габаритах складирования.

В процессе эксплуатации съемных грузозахватных приспособлений и тары владелец должен периодически их осматривать в установленные сроки, но не реже чем:

через каждые 6 месяцев при осмотре траверс;

через 1 месяц при осмотре клещей и других захватов и тары;

через каждые 10 дней при осмотре стропов (за исключением редко используемых).

Крановщики должны производить осмотр грузоподъемных машин перед началом работы. Для записи результатов осмотра и проверки крановщиками грузоподъемной машины должен вестись вахтенный журнал. Стропальщики должны производить осмотр съемных грузозахватных приспособлений и тары перед их употреблением.

Краны могут быть допущены к подъему и перемещению тех грузов, вес которых не превышает грузоподъемности крана. Использование грузоподъемной машины в более тяжелом режиме, чем указано в паспорте, не допускается.

На строительной площадке должны быть разработаны способы правильной строповки грузов, не имеющих специальных устройств (петли, цапфы, рамы) и обучены этим способам стропальщики. В необходимых случаях графическое изображение строповки должно быть выдано на руки стропальщикам и крановщикам или вывешено в местах производства работ.

При производстве работ по подъему, перемещению грузов кранами их владелец и организация, производящая работы, обязаны обеспечить соблюдение следующих требований:

§ для строповки предназначенного к подъему груза должны применяться стропы, соответствующие весу поднимаемого груза, с учетом числа ветвей и угла их наклона. Стропы общего назначения следует подбирать так, чтобы угол между их ветвями не превышал 90°;

§ подъем железобетонных и бетонных изделий весом более 500кг, не имеющих маркировки и указания о фактическом весе, допускаться не должен;

§ при подъеме груза он должен быть предварительно приподнят на высоту не более 200-300мм для проверки правильности строповки и надежности действия тормоза;

§ подъем, опускание и перемещение груза не должны производиться при нахождении людей под грузом. Стропальщик может находиться на высоте не более одного метра от уровня площадки, на которой находится стропальщик.

§ груз при его перемещении в горизонтальном направлении должен быть предварительно поднят на 0,5м выше встречающихся на пути предметов;

§ после окончания или в перерыве работ груз не должен оставаться в подвешенном состоянии, рубильник в кабине крановщика или на портале крана должен быть отключен и заперт.

При работе крана не допускается:

§ подъем груза, находящегося в неустойчивом положении или подвешенного за один рог двурогого крюка;

§ подъем и перемещение груза с находящимися на нем людьми;

§ подъем груза, засыпанного землей или примерзшего к земле, заложенного другими грузами, укрепленного болтами или залитого бетоном;

§ подтаскивание груза по земле крюком при наклонном положении грузовых канатов;

§ освобождение с помощью грузоподъемной машины защемленных грузом стропов, канатов, цепей;

§ оттягивание груза во время его подъема, перемещения и опускания; для разворота длинномерных и громоздких грузов во время их подъема или перемещения должны применяться крючья соответствующей длины.

§ опускать груз на автомашину, а также поднимать груз при нахождении людей в кузове или в кабине автомашины.

§ При подъеме груза, установленного вблизи стены, штабеля и др. не допускать нахождение людей 9в том числе стропальщиков) между поднимаемым грузом и указанными частями здания, оборудования. Это требование выполнять и при опускании груза.

При возведении зданий и сооружений запрещается выполнять работы, связанные с нахождением людей в одной секции (захватке, участке) на этажах (ярусах), над которыми производится перемещение, установка и временное закрепление элементов сборных конструкций или оборудования.

В тех случаях, когда зона, обслуживаемая краном, полностью невидна из кабины крановщика, и в случае отсутствия между крановщиком, стропальщиком радио или телефонной связи для передачи сигналов стропальщика крановщику, должен быть назначен сигнальщик.

В случае, когда крановщик не имеет достаточную обзорность рабочего пространства, или не видит сигнальщика, подающего ему сигналы, между машинистом и сигнальщиком необходимо установить двухстороннюю радиосвязь или телефонную связь.

Использование промежуточных сигнальщиков для передачи сигналов машинисту не допускается.

Место производства работ по подъему и перемещению грузов во время работы должно быть хорошо освещено. При недостаточном освещении места работы, сильном снегопаде или тумане, а также в других случаях, когда крановщик плохо различает сигналы стропальщика (сигнальщика) или перемещаемый груз, работа крана должна быть прекращена.

Лица, виновные в нарушении «Правил устройства и безопасной эксплуатации грузоподъемных кранов», привлекаются к ответственности в соответствии с действующим законодательством. Рабочие (крановщики, стропальщики, помощники крановщиков), обученные и аттестованные в соответствии с настоящими «Правилами» и, имеющими на руках инструкции, несут ответственность за нарушение изложенных в них указаний.

До начала производства работ все работающие должны быть ознакомлены с данными ППР под роспись.

Мероприятия при работе крана с ограничением поворота стрелы

До начала работы на строительном объекте линейный инженерно-технический персонал, крановщики, бригадиры, звеньевые и стропальщики должны ознакомиться с проектом производства работ и расписаться на стройгенплане, где показаны установка грузоподъемных механизмов и даны указания по их работе.

Ограничения зоны обслуживания крана (поворотом, передвижения, изменением вылета крюка) производится путем установки знаков безопасности, предупреждающих и запрещающих перенос грузов (по ГОСТ 124.025-75 знаки №1.5; 2.9).

При любых ограничениях зоны обслуживания крана машинист (крановщик) обязан остановить груз, не доходя полного метра до предупредительного знака.

Скорость поворота стрелы крана в сторону границы рабочей зоны должна быть ограничена до минимальной, при расстоянии от перемещаемого груза до границы зоны менее 7м. Перемещение грузов на участках, расположенных на расстоянии менее 7м от границы опасных зон, следует осуществлять с применением предохранительных или страховочных устройств, предотвращающих падение груза.

Зоны приближения должны быть обозначены на местности. Рабочие движения крана должны быть ограничены таким образом, чтобы перемещаемый ими груз не выходил за контуры здания и не поднимался выше допустимой величины над конструкциями здания, установленными в проектном положении.

Знаки безопасности выставляются на подставках высотой 2500м от уровня земли.

Требования к освещению строительной площадки

При организации освещения строительной площадки руководствоваться ГОСТ 12.1.046-85 «Нормы освещения строительных площадок». Освещение осуществлять световыми приборами по ГОСТ 6047-90, ГОСТ 8045-82 светильниками с лампами типа ДРЛ и типа НЛВД. установленными согласно ситуационного плана. Освещенность строительной площадки должна быть не менее 10лк. Перед началом работы и в случае изменения прорабу ответственному за производство работ контролировать освещенность строительной площадки по методике указанной в ГОСТ 24940-96 «Методы измерения освещенности» люксметром «Кварц-21» ПО «Кварц» (Россия). Результаты измерений заносятся в журнал по форме приложение Б ГОСТ 24940-96.

Общие правила пожарной безопасности

1. При производстве строительно-монтажных работ пожарную безопасность на участке производства работ и на рабочих местах следует обеспечивать в соответствии с требованиями «Правил пожарной безопасности при производстве строительно-монтажных работ ППБ-01-93*», утвержденных ГУГПС МВД России.

2. Лица, виновные в нарушении правил пожарной безопасности, несут уголовную, административную, дисциплинарную или иную ответственность в соответствии с действующим законодательством

3. Ответственным за пожарную безопасность на строительном объекте назначается приказом лицо из числа ИТР организации, производящей работы

4. Все рабочие, занятые на производстве, должны допускаться к работе только после прохождения противопожарного инструктажа и дополнительного обучения по предупреждению и тушению возможных пожаров

5. На рабочих местах должны быть вывешены таблички с указанием номера телефона вызова пожарной охраны и схемы эвакуации людей в случае пожара

6. На месте ведения работ должны быть установлены противопожарные посты, снабженные пожарными огнетушителями, ящиками с песком и щитами с инструментом, вывешены предупредительные плакаты. Весь инвентарь должен находиться в исправном состоянии

7. На территории запрещается разведение костров, пользование открытым огнем и курение

8. Курить разрешается только в местах, специально отведенных и оборудованных для этой цели. Там обязательно должна находиться бочка с водой

9. Электросеть следует всегда держать в исправном состоянии. После работы необходимо выключить электрорубильники всех установок и рабочего освещения, оставляя только дежурное освещение

10. Участки работ, рабочие места и проходы к ним в темное время суток должны быть освещены в соответствии с ГОСТ 12.1.046-85. Освещенность должна быть равномерной, без слепящего действия приборов на работающих. Производство работ в неосвещенных местах не допускается

11. Рабочие места и подходы к ним требуется содержать в чистоте, своевременно очищая их от мусора

12. Наружные пожарные лестницы и ограждение на крыше должны содержаться в исправном состоянии

13. Запрещается загромождать проезды, проходы, подъезды к местам расположения пожарного инвентаря, воротам пожарной сигнализации

14. Сети противопожарного водопровода должны находиться в исправном состоянии и обеспечивать требуемый по нормам расход воды на нужды пожаротушения. Проверка их работоспособности должна производиться не реже двух раз в год (весной и осенью).

15. Для отопления мобильных (инвентарных) зданий должны использоваться паровые и водяные калориферы и электронагреватели заводского изготовления.

16. Сушка одежды и обуви должна производиться в специально приспособленных для этой цели помещениях с центральным водяным отоплением либо с применением водяных калориферов.

17. Запрещается сушить обтирочные и другие материалы на отопительных приборах. Промасленную спецодежду и ветошь, тару из-под легковоспламеняющихся веществ необходимо хранить в закрытых ящиках и удалять их по окончании работы.

18. Запрещается ставить на базе машины, имеющие течь топлива или масла, и с открытой горловиной топливного бака

19. Запрещается хранить на стройплощадке запасы топлива и масел, а также тары из-под них вне топливно- и маслохранилищ.

20. Мыть детали машин и механизмов топливом разрешается только в специально предназначенных для этого помещениях.

21. Пролитые топливо и масло необходимо засыпать песком, который затем следует убрать

22. Электросварочная установка на время работы должна быть заземлена.

23. Над переносными и передвижными электросварочными установками, используемы открытом воздухе, должны быть сооружены навесы из негорючих материалов для защиты атмосферных осадков.

24. Рабочие и ИТР, занятые на производстве, обязаны:

— соблюдать на производстве требования пожарной безопасности, а также соблюдать и поддерживать противопожарный режим;

— выполнять меры предосторожности при пользовании опасными в пожарном отношении веществами, материалами, оборудованием;

— в случае пожара сообщить о нем в пожарную охрану и принять меры к спасению людей и ликвидации пожара.

Для своевременного оповещения работающего персонала объекта по сигналам ЧС используются следующие основные виды связи и сигнализации:

проводная связь (телефон);

В системе задействованы:

Для оповещения подрядных организаций используются эти же каналы.

Населенные пункты и другие предприятия расположены на удалении 35-40 км, угрозы населению при ЧС и авариях на объектах нет.

Решения по обеспечению беспрепятственной эвакуации людей с территории объекта

Для обеспечения беспрепятственной эвакуации персонала с территории объекта возможно использование существующих городских автодорог и проездов.

Все демонтируемые конструкции, не пригодные для повторного использования, предусмотрено вывозить на полигон ТБО.

Сведения об утилизации отходов приведены в Разделе 8 проектной документации («Мероприятия по охране окружающей среды»).

В связи с тем, что поле выполнения демонтажных работ на данном участке предполагается монтаж здания строжки, мероприятия по рекультивации и благоустройству земельного участка данным разделом не предусмотрены.

н) сведения об остающихся после сноса (демонтажа) в земле и в водных объектах коммуникациях, конструкциях и сооружениях; сведения о наличии разрешений органов государственного надзора на сохранение таких коммуникаций, конструкций и сооружений в земле и в водных объектах — в случаях, когда наличие такого разрешения предусмотрено законодательством Российской Федерации

После демонтажа здания в земле возможно остаются элементы сборного железобетонного фундамента. Разрешения органов государственного надзора не требуются.

о) сведения о наличии согласования с соответствующими государственными органами, в том числе органами государственного надзора, технических решений по сносу (демонтажу) объекта путем взрыва, сжигания или иным потенциально опасным методом, перечень дополнительных мер по безопасности при использовании потенциально опасных методов сноса

Демонтаж объекта путем взрыва, сжигания или иным потенциально опасным методом проектом не предусмотрено. Согласования с соответствующими государственными органами не требуются.

Источник: verrsus.wordpress.com