Проект строительства здания по адресу

В тот момент, когда жилой дом вводится в эксплуатацию, составляют огромное количество разнообразной документации. В обязательном порядке выполняются обмеры абсолютно всех как жилых, как и нежилых помещений, также должен быть подготовлен поэтажный план объекта.

Поэтажном планом называют документ, в котором содержатся схематические изображения всех, имеющихся зданий, помещений, вне зависимости от того, какое у них назначение. Существуют специальные условные знаки, благодаря им обозначается расположение лоджии, балкон, лестниц, лифтов, а также многих других объектов. В такой план входят не только схемы, но и техническая информация о данном доме.

Ещё до 2012 г. поэтажный план находился в составе технического паспорта. Однако, в 2015 г. тех. паспорт отменили, функции данного документа теперь выполняются техническим планом. Поэтажный план дома является частью технического плана.

Бизнес-план строительства многоквартирного дома (Часть 1)

Для того, чтобы получить поэтажный план вашего дома, можно использовать разные способы. Например, вы можете обратиться в нашу компанию, и наши кадастровые инженеры подготовят данные документы в течение двух недель. Вы получите необходимую техническую документацию на дом, вам не придётся тратить свое время для того, чтобы ходить по разнообразным инстанциям.

Когда может потребоваться

• В тот момент, когда выполняются абсолютно любые сделки с квартирой. Поэтажный план должен входить в пакет документов, которые требуются для разнообразных сделок с недвижимостью. Если вы собираетесь купить, либо же продать недвижимость, то вам нужно получить данный план.
• Если изменяется вид, а также назначение помещения. К примеру, у вас есть жилое помещение, и вы хотите превратить его в нежилой фонд для того, чтобы использовать его с коммерческими целями. Для того, чтобы это осуществить, вам необходима определённая документация. Естественно, технический план дома нужно будет использовать и после перевода, так как данный документ поможет сделать необходимую перепланировку. Благодаря этому помещения будут более функциональными.
• При проведении перепланировки, переустройства, а также при реконструкции. Каждая из этих работ обязательно должна быть согласована. Для того, чтобы согласовать все работы, необходим проект, либо эскиз. Для того, чтобы их подготовить, необходимо использовать поэтажный план.
• При заказе дизайн-проекта. Поэтажный план является основным документом для разработки эскиза, для изготовления чертежей, а также разработки вариантов того, как будет расставлена мебель.
• При оформлении ипотеки. В том случае, если вы решили оформить ипотечный кредит, вам необходимо будет оформить и собрать огромное количество документов. Банк запросит у вас документацию не только о том, насколько вы платежеспособны, но и о недвижимости, которую вы хотите приобрести. До того момента, как вы не погасите свой долг, эта недвижимость будет залоговым имуществом, именно поэтому она должна соответствовать всем требованиям, предъявляемым банком. Если во время того, как будут проводиться обмеры, специалисты увидят неузаконенные изменения, то они выделят их красными линиями. Эта красная линия часто служит причиной отказа в ипотеке.
• Если вы хотите подвести, а также подключить газ к дому. Нужно будет собрать документы, и одним из этих документов будет поэтажный план. Этот документ нужен будет во время получения технических условий в газовой службе. Затем газовщики будут использовать поэтажный план для того, чтобы создать проект. План должен соответствовать действительности постройки, когда план старый, а постройка новая, он не подойдет.

Что содержит поэтажный план

Стоимость проекта дома | сколько стоит проект коттеджа | где заказать проект

В поэтажном плане есть не только графическая часть, в которой располагаются все схемы и чертежи, но и определенная техническая информация о данном здании:

• Год возведения здания;
• Материалы, из которых изготовлена несущая конструкция;
• Этажность;
• Высота потолков;
• Количество квартир в данном доме, а также их планировка;
• Площадь как у жилых, так и нежилых помещений;
• То, насколько изношено данное здание.

Кроме того, если в данном доме проводился капитальный ремонт, либо же была проведена серьезная реконструкция, то все эти изменения можно увидеть в документе.

Как получить поэтажный план по адресу дома

Поэтажные планы по адресу дома можно заказать в БТИ, либо же в ростехинвентаризации. Организацию вы должны выбирать в зависимости от того, какая организация проводила обмеры, если обмеры вообще были проведены. Те дома, которые были построены до 2000 г., обмеряли БТИ. Если же дом построен позже, то обмеры могли проводить как БТИ, так и сторонний кадастровый инженер.

Вы можете позвонить в территориальные отделения, а также уточнить данный момент. Если вы решите подать заявление не в ту организацию, то его вернут, и вы просто потеряете свое время.

Если вы решите приобрести квартиру в новостройке, обратитесь к застройщику для того, чтобы он выдал вам чертежи. Очень часто поэтажный план можно найти на сайте застройщика. Кроме того, существует возможность прочитать описание данного объекта по адресу.

Для того, чтобы получить поэтажный план, необходимо подать заявление, в котором нужно чётко прописать адрес дома, а также предоставить документацию. Такой документацией будет являться паспорт, а также выписка из ЕГРН.

Однако, выписку можно не предоставлять, организация самостоятельно может запросить её в порядке проведения работы. Однако, из-за этого вы можете получить свой план чуть позже. Подачей заявления должен заниматься собственник, но от вашего имени может работать и другой человек. Однако, в данном случае на этого человека нужно оформить доверенность, которая будет заверенной. Если же заявление было подано тем человеком, у которого нет на это права, это заявление просто вернут.

Поэтажный план может быть изготовлен как копия поэтажного плана, который уже существует, так и с выездом специалиста на проведение обмеров. Вы можете указать в заявлении то, какой документ вам необходим. Специалист приедет на обмеры в том случае, если их проводили больше пяти лет назад.

Однако, в большинстве случаев просто берётся копия из архива. Однако, если ваша постройка не была зарегистрирована, если не проводились обмеры, тогда придётся вызывать специалиста. Также специалиста необходимо вызвать при проведении перепланировки, в том случае, если она разрешена. Обмеры должны быть проведены и в том случае, если вы собираете документацию для того, чтобы оформить ипотеку. Чаще всего банки устанавливают срок действия на документацию.

После того, как вы подадите заявление, вам будет выдана расписка в получении документации. Проверьте то, насколько правильно написан адрес. Если вы решили заказать план, который подразумевает под собой приезд специалиста, то в расписке будет дата приезда этого специалиста.

Где подать заявление

• Подать заявление можно при помощи МФЦ. Если обмерами занимались БТИ то заявление подают через многофункциональный центр. При этом бланк будет выдан вам на месте.
• При помощи Ростехинвентаризации. В этом случае вам необходимо обратиться в офис данной компании.
• За получение поэтажного плана придётся заплатить. Квитанцию на оплату можно получить в том месте, где вы подали заявление. Подготавливать документы будут только после того, как вы заплатите за работу.

Сколько действителен поэтажный план

Если говорить о юридической стороне вопроса, то у поэтажного плана нет срока действия. Однако, компания, для которой нужен этот план, может установить свои сроки. К примеру, сроки будут установлены банком при оформлении ипотечного кредита. Не торопитесь заказывать документацию, для начала узнайте информацию о том, когда его изготовят. Если организация решила установить сроки действия, то необходимо вызвать специалиста для проведения обмеров.

Когда будет готов документ

Чаще всего на подготовку документации нужно примерно 10 дней. Если же говорить о практике, то срок будет зависеть от того, необходим ли выезд специалиста на данный объект. Если же дополнительные обмеры вам не требуются, и вы решили заказать поэтажный план дома, то документ вы получите за 5-10 рабочих дней. Если проводятся замеры, то на получение документов понадобится 10 — 15 дней.

Не забудьте добавить к этому сроку несколько дней в том случае, если вы подавали документацию при помощи МФЦ. Связано это с тем, что органы взаимодействуют друг с другом, это не нарушение закона. Кроме того, если вы заказываете такой план, то помните о том, что отсчет срока начинается от того момента, когда проводились обмеры. Если у специалистов данной компании высокая загруженность, то документы вы будете ждать долгое время.

Если вы не хотите ждать очень долго и не хотите ходить по разнообразным инстанциям, то вы можете обратиться к нам для того, чтобы заказать поэтажный план. Также мы готовы дать вам бесплатную консультацию.

Выписка из ЕГРН

Абсолютно вся информация о недвижимости есть государственном реестре. Такую информацию из открытых источников может получить абсолютно любой человек. Для этого нужно просто заполнить заявление, которое есть на сайте, а также оплатить государственную пошлину. В такой выписке вы найдёте:

• Кадастровый номер данного объекта.
• Адрес и этаж, а также площадь квартиры.
• Назначение данного объекта, его вид, а также кадастровая стоимость.
• Зарегистрированные права и правообладателя, наличие обременений, а также поэтажный план.

Такая выписка может быть предоставлена вам как в электронном, так и в бумажном виде. Электронную документацию, которая будет заверена, вы получите сразу после того, как оплатите услугу.

Если ваш дом типовой

Если дом построен давно, то скорее всего он строился при помощи типового объекта. Именно поэтому помещения, а также планировка почти не отличаются. Если вам известна серия вашего дома, то можно воспользоваться интернетом для поиска поэтажного плана. Однако, не рекомендуем использовать данный способ. План может не соответствовать тому, что есть на самом деле. Лучше всего обратиться к кадастровому инженеру, который работает в компании «Кадастровое бюро – Недвижимость», по номеру телефона 8 800 300-60-51

Сложности иногда возникают с теми домами, которые были построены раньше пятидесятых годов. Очень многие дома сделаны по индивидуальным проектам. Похожая ситуация и с новостройками. Однако, в данном случае можно обратиться к застройщику или посетить сайт жилого комплекса.

Кадастровый инженер

Ещё с 2013 г. заказать поэтажный план можно у кадастрового инженера. Заплатите за подготовку такого плана вы от 5000 руб.

Источник: balashiha.kb-realty.ru

Как узнать планировку квартиры по адресу за 10 минут

Сегодня с большой вероятностью определить тип дома, и его серию, если он построен по типовому проекту, можно с помощью интернета. Разнообразные ресурсы предоставляют подобную информацию.

К примеру, информацию о серии дома можно плчить, перейдя по одной из этих ссылок:

https://dom.mos.ru/ (сайт рекомендован МЖИ) https://flatinfo.ru/ https://dom.mingkh.ru/moskva/moskva

Пример информации о доме с сайта dom.mos.ru

В поисковые системы требуется ввести улицу, по которой числится адрес дома и его номер.

Для типовых зданий можно будет увидеть обозначение серии. Если в качестве обозначения серии дома стоит прочерк или надпись «индивидуальный проект» – дом не серийный.

Дома, построенные в довоенное время, по уникальным проектам строились все. Из более современных – многие кирпичные дома также возведены по индивидуальным проектам, хотя многие из них выполнены на основе серийных разработок. Все новостройки, созданные из монолитного железобетона, также проектировалась индивидуально.

Могут встречаться случаи, что дома по указанному адресу попросту нет. Чаще всего такая ситуация возникает, когда здание было построено недавно и еще не внесено в информационную базу. Иногда такая ситуация возникает при изменении адреса дома – например, при переименовании улицы.

Получаем планировку квартиры онлайн

Самый простой и доступный способ быстро получить актуальную планировку квартиры — заказать выписку и ЕГРН на сайте Росреестра. Выписка делается за 3 дня и стоит для физических лиц от 300 рублей.

Выписка из ЕГРН на квартиру – это официальный документ, подтверждающий право собственности на квартиру и в котором содержится официальная информация Росреестра о характеристиках объекта (площадь, адрес, кадастровый номер), сведения о собственниках и ограничениях на квартиру. С 2021 года свидетельства о собственности на недвижимость больше не выдаются, их заменила именно эта выписка ЕГРН. А с 2021 года отменили выписки ЕГРП и кадастровые паспорта и заменили их на выписку ЕГРН.

Выписка ЕГРН на квартиру заполняется в соответствии с приказом Министерства Экономического Развития №378 от 20 июня 2021 года.

Выглядеть это будет примерно как на фото ниже. Однако нередко планировка в выписке имеет только схематичный вид и размеры помещений не содержит.

Для того, чтобы узнать планировку желаемой квартиры по адресу онлайн, нужно пройти по ссылке выше, заполнить необходимые поля (в том числе адрес объекта и свои паспортные данные).

После этого в течении 3х дней документ придет на указанную электронную почту. Получить выписку можно и намного быстрее. например через сервис https://ktotam.pro. О том как получить выписку пошагово, читайте подробнее тут.

Отметим, что выписка ЕГРН не имеет срока давности. Она считается действительной, пока информация, содержащаяся в ней является актуальной. Но разные организации предъявляют свои требования к сроку давности. Так, нотариусы, органы ФМС, опеки, суды и банки просят выписку, полученную не позднее месяца назад.

МФЦ, Мои документы, БТИ и агентства по приватизации просят выписку от 3-х до 6-и месяцев. Однако, такое требование не совсем обосновано законными положениями, но имеет место быть, в связи с тем, что должны быть актуальные сведения.

Раздел 5 выписки содержит поэтажный план с расположением на нём квартиры. Поэтажный план квартиры имеется только в расширенной выписке ЕГРН. Данная выписка обычно готовится в течение 3-5 дней. На усмотрение сотрудника Росреестра может быть отражена только квартира или весь этаж здания. Если выписка получена в электронном виде, то поэтажный план квартиры может идти отдельным файлом, подписанным ЭЦП.

Как выдают выписку через Интернет?

Для получения выписки с планом онлайн нужно зайти на сайт Росреестра. Для заказа достаточно знать точный адрес квартиры. Желательно также указать кадастровый номер (если он известен) и полные сведения о себе.

Внимание! Если не будут заполнены обязательные поля, то запрос нельзя будет отправить, а следовательно выписка не будет получена. Анонимное получение плана квартиры – невозможно.

Пошаговая процедура получения выписки с план-схемой квартиры:

1. Заходим на сайт Росреестра и находим раздел “Физическим лицам”.
2. Выбираем из списка “Получить сведения из ЕГРН” и кликаем на него.
3. Заходим в раздел “Электронный сервис” и заполняем в 4 этапа (на каждый отводится по странице) электронную форму запроса. Вписываем всю информацию, которая известна: адрес квартиры, кадастровый номер, а также условный номер.
4. Определяемся какой тип выписки нужен (электронный или бумажный). Если требуется электронный, то указываем адрес своей электронной почты. Вводим цифры с картинки (капчу) и переходим к следующему этапу.
5. В графе вид заявителя выбираем: “Физическое лицо”. Далее последовательно заполняем сведения о заявителе (Ф.И.О, адрес регистрации плательщика, СНИЛС, серия и номер паспорта, кем и когда был выдан, место выдачи, телефон, почтовый адрес). Если выписку оформляет представитель, то указываются также данные о нем.
6. В конце заполненного запроса даем согласие на обработку персональных данных (просто ставим галочку).
7. В разделе “Прилагаемые документы” загружаем доверенность представителя (если она оформлялась).
8. Проверяем заполненную анкету и если все хорошо нажимаем кнопку “Отправляем запрос”. Получаем информацию о номере, под которым зарегистрирован запрос. При проверке статуса на этой же странице должна появиться фраза “Ожидает оплаты”.
9. Нажимаем на кнопку “Укажите код платежа” и вводим код, который вам выслали на электронную почту. Переходим к оплате, нажав соответствующую кнопку.
10. На странице оплаты вписываем персональные данные заявителя или его представителя (Ф.И.О., номер телефона, электронной почты). Выбираем форму оплаты (Яндекс-Деньги, карточка VISA, Mastercard и пр.) и проводим транзакцию.
11. После оплаты на почту приходит письмо, в котором будет ссылка для скачивания. Вводим текст капчи, вставляем ключ доступа (он будет в письме) и нажимаем на кнопку “Получить файл”. В папке номер один обычно находится план-схема квартиры на этаже. Текстовая часть выписки будет в следующей папке.

Внимание! Электронная выписка приходит обычно в течение часа (но формально срок ожидания – 3 дня). Вы всегда можете нажать на кнопку “Проверка статуса запроса” на сайте Росреестра и проверить, как идут дела с рассмотрением обращения.

Узнаем через БТИ

Второй вариант получить сведения о доме по адресу — обратиться в специализированный орган — БТИ (Бюро Технологической Инвентаризации). Сформулировав обращение, вам нужно будет сделать запрос на предоставление техпаспорта жилой собственности.

Например, на официальном сайте Мэра Москвы имеется инструкция о том, как оформить документы БТИ.

Зачем обращаться в БТИ, если можно заказать выписку в Росреестре? Оказывается, это актуально и в 2021 году. Выписка не всегда содержит четкие и читаемые сведения об объекте.

Вот пример выписки из ЕГРН. Максимум что можно выяснить — это схематичное расположение комнат.

Бывает и такое, что вы купили квартиру с не узаконенной перепланировкой и нужно ее узаконить либо вернуть все в исходное положение. В этих случаях технический план нужно обязательно иметь на руках.

Чтобы узнать планировку квартиры нужно заказать техплан в БТИ. Делается это через сайт mfcbti.ru. Мы решили протестировать уровень оказываемых сайтом услуг. Все привыкли думать что БТИ — это многочасовые очереди в тесных коридорах. Скажу вам, что это уже в прошлом.

Мы оставили заявку на сайте, буквально через 15 минут нам перезвонили и объяснили, что стоимость техплана зависит от площади помещения, а по времени занимает 5-10 дней.

Есть случаи, когда для старых домов техплана нет даже в БТИ. Тогда его придется искать в городском отделе строительства или даже в архиве.

Данный способ является обязательным при желании сделать перепланировку своей квартиры. Технический паспорт — это самое первое, чем нужно обзавестись перед началом работ.

Для получения технического плана в БТИ вам понадобится:

1. Заполнить заявление
2. Предъявить документ о праве собственности на объект
3. Предъявить паспорт или доверенность.

Как вы понимаете, этот способ доступен только собственникам квартиры или их представителям. Если же вы им не являетесь, пользуемся другими способами.

Преимущество БТИ перед Росреестром состоит в том, что в БТИ имеется информация о квартирах, которые были приватизированы довольно давно и собственник не получал, допустим, свидетельство о праве собственности.

О плане БТИ и как его заказать.

Как узнать высоту потолков по адресу

Первый минус, с которым вы сталкиваетесь на подходе к дому — крутая лестница.

В этих домах довольно высокий 1 этаж, но получившиеся лестницы доставляют серьезное неудобство пожилым людям и людям с ограниченными возможностями.

Так же в ранних домах 137 серии довольно холодные наружные плиты, а толщина у них меньше чем в некоторых брежневских домах. К сожалению, ДСК-2, строивший дома 137 серии в 1992 году обанкротился, оставив миллионы квадратных метров недостроя. Чем ниже категория района, тем более суровый и холодный в нем климат.

Климатические районы (зоны) России СНиП 23-01-99.

Строительная климатология. Файл для скачивания. СНиП 23-01-99 Для подрайонов IA, IБ, IГ, IД и IVA по СНиП 23-01-99 минимальная допустимая высота от пола до чистового потолка в жилых помещениях должна быть не менее 2,7 метра. Для остальных подрайонов этот параметр составляет 2,5 метра. Указанные значения обеспечивают нормальный воздухообмен и микроклимат в комнатах.

Схема районирования территории РФ по климатическим поясам В комнатах и кухнях, расположенных на мансардном этаже, допускается уменьшение указанной высоты на площади, не превышающей половину помещения.

Как узнать схему планировки дома? Самый надежный способ получть ответ на вопрос о том, как узнать планировку квартиры по адресу, – обратиться в административные органы в вашем районе, а именно БТИ. Создавая обращение, субъект должен сделать запрос на выдачу технического паспорта своего жилья.

Это самый оптимальный вариант, особенно если вы собираетесь сделать в своей квартире перепланировку.

Сведения о типе дома по адресу

Но можно получить план квартиры с размерами, не покидая дома. Например, если вам интересны особенности помещений в какой-то определенной жилой постройке, или же вам хочется купить недвижимое имущество. К счастью, и тут есть решение.

Узнать тип дома по адресу или расположение помещений в нем можно за несколько щелчков компьютерной мышки. Предположим, вы пытаетесь узнать о какой-то конкретной квартире. Все, что понадобится для начала — узнать тип жилища.

Если квартира находится в серийных постройках типа «хрущевки» или «сталинки», то работа значительно упрощается. В этой ситуации перепланировку можно узнать, воспользовавшись серийным номером дома, а не его адресом.

Серийное сооружение жилья нередко практиковалось в СССР. В этот период нужно было предоставить жилую собственность многим жителям страны. За короткое время сначала строились одинаковые кирпичные, а потом и панельные строения. Планировки в постройках серийного возведения называются типовыми.

Итак, типовые жилые здания делятся на пять категорий:

• «Сталинки». Постройки, возведенные по этой схеме, являются настоящими «первооткрывателями» массового производства серийных многоэтажек. «Сталинки» начали эксплуатироваться еще в 50-х годах.
• «Хрущевки». Вторая стадия строительства нового жилья началась именно с «хрущевок». Этот период связан и с сооружением «сталинок», но они начали утрачивать свою популярность к 60-ым годам.
• «Брежневки». Строения, которые связаны с третьей стадией серийного жилого строительства в Советском Союзе. Это улучшенные постройки, если сравнивать их с «хрущевками» и «сталинками».
• Поздние «брежневки». Четвертая стадия постройки типового жилья затянулась практически на шестнадцать лет. Такое жилье возводилось на базе ЕКСД (Единый Каталог Строительных Деталей).
• «Новостройки». С приходом девяностых годов строительство претерпело самый настоящий «бум». Недвижимое имущество интенсивно сооружается и реализуется. И это стало возможным благодаря модернизированным планировкам и различного рода дополнениям к типовым вариантам конструкций.

Много интересного и полезного о типовых планировках смотрите на видео

Ищем онлайн

Как узнать планировку квартиры по адресу в Интернете? Легче легкого. Но вам предстоит сначала выяснить тип жилого помещения. Если вы проживаете в «сталинке» или «хрущобе», то дело сдвинется с мертвой точки довольно шустро, потому как искать дом в этом случае предстоит даже не по адресу, а по серии.

Серийное строительство было популярно в СССР неспроста: жилья не хватало, а обеспечить им население быстро было архиважно. Потому почти со скоростью света вырастали идентичные дома, а счастливые обладатели получали вожделенные метры. Сначала была мода на кирпичные здания, потом их сменили панельные многоэтажки. Планировки в этих домах называются типовыми.

Объединялись тогда они и по году разработки, и по строительным материалам, использовавшимся при их возведении. Существует 5 групп.

«Сталинские» дома

Эти «сталинки» можно назвать пионерами советской эпохи строительства серийных многоэтажек. Впервые они появились в послевоенный период — в начале 50-х годов. Дома кирпичные, не более 4 этажей (популярный вариант — два). Для них характерны высокие потолки, простор и комфортная планировка.

«Хрущевки»

Относятся они ко второму этапу градостроительства (1957-1961 гг), когда власти слегка подумали, и решили, что упрощенный тип жилья позволит еще стремительнее восполнить дефицит многоквартирных домов. Время рождения пятиэтажных «хрущоб» застало еще рассвет «сталинских» домов, которые почему-то потеряли свою привлекательность для населения в начале 60-х. Основные признаки «хрущоб» — тонкие стены и низкие потолки, небольшие комнаты и совместные санузлы.

«Брежневские» дома

Третий этап строительства жилых массивов ознаменован появлением «брежневок». Конструировать их начали в 1963, а через 7 лет последнее здание было сдано в эксплуатацию. Дома эти превосходили по планировке как малюсенькие «хрущевки», так и более просторные «сталинские». Стали появляться и другие строения, особенностью их является увеличение этажности (до 9-12).

Дома позднего «брежневского» периода

Четвертый период возведения типовых многоэтажек растянулся на 4 пятилетки (1970-1990 гг). Самые поздние из них возводились по всем правилам: в соответствии с Единым Каталогом индустриальных унифицированных строительных изделий (ЕК). Отличие от предшественников — обновленная, улучшенная планировка.

Новострой

Печально известные 90-е, однако, подарили стране и кое-что хорошее: в это время строительство недвижимости шло ударными темпами. Не последнюю роль в этом сыграло видоизменение прошлых планировок и пересмотр подхода к конструированию жилья. Период этот продолжается по сей день.

Способ узнать планировку с помощью адреса

Алгоритм действий в этом случае такой:

1. Сначала нужно узнать год возведения жилой постройки.
2. В зависимости от времени, каждый дом имеет свою серию и номер. Серию можно с легкостью узнать в БТИ. Если вам точно известен год возведения именно вашей многоэтажки, то узнать тип планировки можно и с помощью интернета. Обладая такой информацией, у вас есть возможность отыскать серийник (серийный номер) дома, после чего узнать об особенностях планировки конкретной квартиры.
3. Зная дату постройки вашего жилья, можно запросто узнать о планировке жилья по зарегистрированному адресу. Однако эта возможность доступна лишь жителям Москвы и области.
4. Некоторые пытаются отыскать необходимые сведения в архивах и местных библиотеках, но для чего все усложнять, если существует более простое, доступное и понятное решение. Вам неизвестно, где и как узнать о планировке с помощью адреса? Планировку можно узнать с помощью Сети, прямо из своего дома.
5. В интернете на настоящий момент есть большое количество специализированных ресурсов для поиска информации о планировке жилых квартир в постройках самого разного типа и времени. Чтобы узнать планировку дома по его серии можно посетить сайт https://www.realto.ru/guide/plan_home.

Видео «Как узнать планировку квартиры»

Дома построенные по индивидуальным проектам

Типы домов в Москве, построенные по индивидуальным проектам, весьма различны по конструкции и возможностям для перепланировки квартир.

Чтобы определиться с решениями для изменения планировки в домах, построенных по индивидуальным проектам, консультация со специалистами, скорее всего, будет необходима.

Особенно это актуально для квартир, расположенных в домах с деревянными или смешанными перекрытиями. Часто для определения местоположения несущих конструкций в домах старого жилого фонда требуется проводить исследование со вскрытием отделки.

Даже если речь идет о монолитной новостройке, сданной без отделки, где все несущие конструкции видны, проектные решения для перепланировки квартиры должны учитывать множество факторов.

В нормативных документах такого понятия как «свободная планировка» попросту не существует и к проектным решениям для таких квартир предъявляются те же требования, как и ко всем остальным.

Сведения о планировке в строящихся домах

Итак, с готовыми строениями, которые уже давно эксплуатируются, все понятно. А можно ли узнать планировку жилья только сооружаемого дома, проектная документация которого разрабатывалась в индивидуальном порядке?
Это как раз будет сделать проще всего. В подавляющем большинстве случаев все поэтажные планы новостройки публикуются на сайте застройщика.

Если их нет, всегда можно обратиться к менеджеру организации, которая производит продажу квартир именно в этой жилой постройке.

Информация, которую вы сможете получить о планировке квартиры, поможет людям, намеревающимся приступить к основательному ремонту своего жилища. Опираясь на эти сведения, можно тщательно распланировать каждый этап ремонта. А если планируете перепланировку, то можно предварительно получить одобрение на ее осуществление, сэкономив при этом и нервы, и время, и деньги.

Серия дома и каталог типовых перепланировок

Если дом серийный и, как большинство из них, спроектирован МНИИТЭП, существует возможность для перепланировки квартиры использовать типовой проект.

Для этого не только серия, но и планировка квартиры должна полностью совпадать с имеющейся в каталоге.

Проектным институтом МНИИТЭП были разработаны варианты перепланировки квартир для большинства распространенных серий. При использовании типового варианта перепланировки разработка проекта уже не требуется.

Согласовать перепланировку по типовому каталогу МНИИТЭП можно бесплатно, указав в заявлении при подаче документы в МФЦ только номер типовой планировки из каталога.

Обследование квартиры и подготовка технического заключения для типовой перепланировки также будут бесплатными.

Пример типовой перепланировки из каталога

С процедерой согласования перепланировки по каталогу МНИИТЭП подробнее можно познакомиться здесь.

Даже в том случае, когда типовой проект реализовывать не планируется, он может послужить источником полезной информации.

В каталоге типовых проектов, помимо различных вариантов изменения планировочных решений квартиры, можно получить сведения о расположении несущих стен и иных конструкций квартиры.

Источник: kupi-krasku.ru