Проектирование гражданского строительства что это

Без составления проекта невозможно приступить к строительству объектов гражданского назначения.

В последнее время усилился контроль за соблюдением качества проектов именно этого направления. Промышленные здания так же проходят жёсткий контроль на стадии проектирования, но даже они отошли на второй план по строгости проверки.

Для проведения инженерно-изыскательных работ и безупречного проектирования, приходится обращаться к профессиональным компаниям, специализирующимся на выполнении проектных работ. Это единственное правильное решение, которое обеспечит правильность хода строительных работ и обеспечит безопасность эксплуатации гражданского объекта.

Уникальное проектирование гражданских объектов: +7(903)975-60-54

К гражданским объектам строительства можно отнести:

• жилые дома, гостиницы
• больницы, госпитали, санчасти
• здания социального назначения
• административные комплексы
• спортивные объекты
• городские инженерные сооружения
• торговые и развлекательные комплексы
• исследовательские центры, институты
• школы, детские сады
• турбазы, дома отдыха, пансионаты
• кинотеатры, театры, боулинг, катки

Все эти здания и сооружения сложны в своём исполнении. Без специальных навыков и знаний их реализация сложна. Решить вопрос по проектированию гражданского объекта и строительству берут на себя проектные организации Москвы и строительные компании.

Архитектура, Градостроительство и Гражданское строительство — Обзор специальностей

Стадии проектирования объектов гражданского строительства

При осуществлении типового проекта или проекта, который уже был ранее спроектирован и воплощён, достаточно одной стадии. При этом осуществляется лишь привязка к местности и подводимым коммуникациям.
Две стадии проектирования необходимы в случае индивидуального уникального строительства. Такие здания выглядят гораздо интересней, притягивают интерес людей и при продаже стоят значительно дороже. Спрос на индивидуальные проекты гражданских объектов в последнее время растёт.

Для вас, предложим несколько вариантов будущего объекта. Наиболее понравившийся проект запустим в производство. Самым частым пожеланием является денежная сторона вопроса. Задачу экономичного, но хорошего строительства можно решить, обладая нужными знаниями. Наши специалисты к Вашим услугам!

Источник: spspro.ru

Основные положения проектирования гражданских зданий. Понятие про проект. Стадии проектирования.

Строительство зданий и сооружений, а так же их комплексов (например, населенных мест) имеет два основных этапа:

• — составление проекта;
• — возведение зданий и сооружений в строгом соответствии с проектом.

Проект — это комплекс технической документации на строительство или реконструкцию, какого либо объекта, составленный для воплощения его в натуре.

Проектирование ведется проектными организациями, в которых имеются работники различных специальностей — архитекторы, инженеры, техники- строители, сантехники, электрики, геодезисты, геологи, экономисты)

Процесс архитектурного проектирования начинается с разработки общего решения, которое затем уточняется и конкретизируется.

Основанием для проектирования служит задание, выдаваемое заказчиком. Одновременно заказчик передает проектной организации документ об отводе земельного участка. До начала проектирования производятся геодезические и гидрогеологические изыскания, уточняются сведения о наличии местных строительных материалах, заводах строительной индустрии, наличии трудовых ресурсов и т.д.

Разработка проекта ведется в строгом соответствии с нормами проектирования.

Для проектирования зданий и их комплексов установлены две стадии:

• — технический проект;
• — рабочие чертежи ;

Для несложных или повторно применяемых проектов установлена одна стадия — технорабочий проект.

В состав технического проекта входят:

• — генеральный план;
• — поэтажные схематические планы;
• — фасады, иногда перспектива здания;
• — пояснительная записка;
• — проект организации строительства;
• — сводный сметный расчет;

После согласования с заказчиком технический проект утверждается для дальнейшей разработки (составления рабочих чертежей).

Рабочие чертежи служат непосредственным руководящим документом при производстве работ.

Требования, предъявляемые к проекту.

К проекту предъявляются следующие основные требования:

• — полное соответствие здания заданному назначению как по величине (пропускной способности, вместимости), так и в функциональном , техническом и художественном назначении
• — экономичность в строительстве и в эксплуатации
• — достаточная полнота и точность разработки проектных материалов, обеспечивающих удобство пользования при производстве работ.

Основы проектирования жилых зданий

К основным видам жилых зданий массового строительства относят одно- и многоквартирные дома и общежития.

Проектирование жилых зданий осуществляется на основе строительных норм «Жилые здания. Нормы проектирования» с учетом природно-климатических условий строительства.

Требования к отдельным элементам здания

Высота жилых этажей от пола до пола в жилых зданиях должна быть не менее 2,8 м. Высота жилых помещений от пола до потолка — не менее 2,5 м. В районах со среднемесячной температурой июля 21 °С и более высоту жилых этажей необходимо принимать не менее 3,0 м, а высоту жилых помещений — не менее 2,7 м. Высоту внутриквартирных коридоров, санузлов и других подсобных помещений допускается снижать до 2,1 м.

Ширина коридора в жилых зданиях между лестницами или торцом коридора и лестницей должна быть не менее: при длине коридора, до 40 м — 1,6 м, свыше 40 м-1,8 м.

Квартиры. Уровень их комфорта и параметры

В квартирах должны быть предусмотрены такие помещения: жилые комнаты и подсобные помещения — кухня, прихожая, санузлы, внутриквартирные коридоры, встроенные кладовые, антресоли, летние помещения и др.

Площадь общей комнаты в однокомнатной квартире должна быть не менее 15 м2, в других квартирах — не менее 17 м2. Минимальная площадь спальни на одного человека — 10 м2, на двоих — 14 м2. Минимальная площадь кухни в однокомнатной квартире — 7 м2, в двух- и более комнатных -8 м2. Минимальная площадь рабочей комнаты или кабинета -10м2.

Минимальные размеры площади санузлов:

• — совмещенный санузел (оборудованный ванной, умывальником, унитазом, местом для сти-ральной машины) — 3,8 м2;
• — ванная комната (оборудованная ванной, умывальником, местом для стиральной машины) 3,3 м2;
• — туалет (уборная, оборудованная унитазом и умывальником) — 1,5 м2;
• — туалет (уборная, оборудованная унитазом без умывальника) — 1,2 м2. Ширина подсобных помещений квартир должна быть не менее: кухни — 1,8 м, прихожей -1,5 м, коридоров, ведущих в жилые комнаты, — 1,1м.

Из условий надлежащей инсоляции, не допускается расположение всех окон жилых комнат квартиры на северную сторону. В южных районах не допускается расположение всех окон жилых комнат квартиры на южную, юго-западную и западную стороны, во избежание перегрева . На указанные (неблагоприятные) стороны горизонта допускается ориентировать лишь часть жилых комнат.

Площадь окон и остекленных балконных дверей по отношению к площади пола должна составлять:

• — для жилых комнат и кухонь не менее 1: 8 и не более 1: 4,5
• — для коридоров не менее 1: 16

Входные двери квартир с площадок лестницы должны открываться внутрь квартир, а двери лестничных клеток наружу. В общежитиях все двери из коридоров должны отворяться по направлению к выходу.

Все жилые помещения должны проветриваться через окна и форточки. В кухнях, уборных, ванных комнатах и душевых должна быть вытяжная вентиляция с естественной тягой.

Предусмотрены и другие нормы проектирования.

Основы проектирования общественных зданий

П1 Классификация общественных зданий.

По назначению общественные здания подразделяются на следующие виды:

• 1. дошкольные (ясли, детские сады);
• 2. учебные ( школы, техникумы институты и т.д.);
• 3. научные (научно-исследовательские институты, академии и др.);
• 4. культурно-просветительные ( библиотеки, музеи, выставочные павильоны и др.);
• 5. зрелищные (клубы, Дома и Дворцы культуры, театры, кинотеатры);
• 6. лечебно-профилактические (поликлиники, больницы, санатории и др.);
• 7. административные (банки, исполкомы);
• 8. торговые и коммунальные (магазины, крытые рынки, столовые, бани, прачечные);
• 9. спортивные (плавательные бассейны, стадионы и др.)
• 10. транспорта и связи (вокзалы всех видов транспорта, радиостанции, здания почты и телеграфа);
• 11. здания комбинированного вида:

• а) комплексные и кооперативные здания, в которых на разных этажах или в разных отсеках располагаются различные предприятия и учреждения (магазины, столовые, мастерские бытового обслуживания, отделения связи, библиотеки);
• б) здания с залами универсального назначения, оборудованные сценой и приспособленные для проведения общественных собраний, научных конференций, концертов);
• в) унифицированные здания с гибкой планировкой, которые можно использовать для различных целей.

Отличительной чертой общественных зданий является массовость пользования ими.

Функциональные процессы всегда связаны с перемещением людей и предметов (грузов) движущуюся по определенному направлению массу называют людским или грузовым потоком.

Источник: studwood.net

Проектирование гражданских зданий

По назначению гражданские здания подразделяются на жилые и общественные.

К общественным — гражданским зданиям относятся:

Здания для временного проживания и отдыха:

	Общежития — для длительного проживания людей
Гостиницы и отели — для кратковременного проживания
	Базы отдыха и детские лагеря
Проектирование санаториев

Здания предназначенные для всех видов жизнедеятельности людей:

	Школы, детские сады, ясли
Больницы
	Магазины и торговые комплексы
Бизнес центры
	Паркинги
Библиотеки и читальные залы
	Прачечные и химчистки
Бани и банно-прачечные комплексы
	Рестораны и столовые
Кинотеатры

Здания государственного или большого культурного значения:

	Театры
Музеи
	Здания правительственных учреждений
Дворцы культуры
	Спортивные сооружения

Проектирование зимних садов

Проектирование архитектурных часов

Специалисты ООО Регион готовы оказать содействие и подготовить технические задания на проектирование и необходимые инженерные изыскания.

Опыт работы наших специалистов и позволяет в оптимальные сроки решать самые сложные инженерные задачи и предлагать заказчику Конкурентную цену на проектно-изыскательские работы.

Основные сложности и ошибки при подготовке к проектированию

Основные сложности и ошибки при проектировании самостоятельно (своими руками)

Решения ООО «Регион»

• Отсутствие согласованного проекта Санитарно защитной зоны (СЗЗ)

• Мы проанализируем существующее положение, подготовим Техническое задание на проект СЗЗ. При необходимости выполним проект СЗЗ и согласуем его.

• Отсутствие приборов учета и объективных (расчетных) данных о требуемой производительности.

• Мы соберем все необходимые данные, проведем расчеты и предоставим на рассмотрение заказчику. При необходимости осуществим временную установку приборов учета.

• Отсутствие правоустанавливающих документов на землю.

• Окажем содействие в подготовке документации, при необходимости внесем в состав ТЗ на проектирование.

• Неточности при составлении Технического задания: не учтены все необходимые изыскания, не учтены выше перечисленные документы.

• Проанализируем существующее положение и подготовим корректное техническое задание.

• Обоснование цены выполнено не корректно, на основании коммерческих предложений не специализированных организаций, без учета выполнения требований технических условий, необходимости обследования зданий и сооружений и т.п.

• Подготовим смету на проектно-изыскательские работы и обследование, по справочникам базовых цен.

• Обследование, изыскания, проектирование – выполняют разные компании – это становится причиной растягивания сроков и появления дополнительных работ.

• Мы обладаем значительным опытом и квалификацией для организации полного комплекса проектно-изыскательских работ. Компания Регион имеет допуски СРО как по проектированию, так и на выполнение изыскательских работ. Мы гарантированно обеспечиваем положительное заключение экспертизы и сопровождение при СМР.

BIM ПРОЕКТИРОВАНИЕ

СТОИМОСТЬ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА

Для определения базовой (начальной) стоимости проектно-сметной документации и изыскательских работ ООО «Регион» использует проверенный временем способ: составление сметы на ПИР по справочникам базовых цен. Сметная стоимость проектно-изыскательских работ является обоснованной начальной стоимостью работ, которая уточняется в процессе уточнения объемов работ и переговоров. Смета на ПИР составленная по справочникам базовых цен может служить обоснованием цены при проведении конкурсной процедуры в соответствие с ФЗ №44 и №223.

Государственным заказчикам

Коммерческим заказчикам

НАЧИНАЯ СОТРУДНИЧАТЬ С НАМИ ВЫ ЭКОНОМИТЕ

В составе договора на проектирования мы всегда прописываем гарантийные обязательства
и материальную ответственность за срыв сроков.

МЫ ПОДГОТОВИМ ВСЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ЗАДАНИЯ

Специалисты ООО «Регион» готовы оказать содействие на всех этапах принятия решения, как на этапе рассмотрения концепции проекта, так и при рассмотрении вариантов реконструкции существующих зданий и сооружений. На этапе подготовки проектирования – подготовить технические задания на проектирование и необходимые изыскания.
А также подготовить сметы на проектирование и изыскания по сборникам базовых цен (обоснование цены для проведения конкурса).

КАК МЫ ПРОЕКТИРУЕМ

1. Идея заказчика
2. Подготовка пред-проектных решений и вариантов проектирования
3. Разработка техники-экономического обоснования (ТЭО)
4. Защита основных решений перед заказчиком, выбор оптимального варианта
5. Подготовка подробного технического задания на: разработку проекта, инженерные изыскания, обследование
6. Разработка рабочей документации
7. Экспертиза проектно-сметной документации
8. Согласования
9. Авторский надзор
10. Воплощенный замысел заказчика

ЛИЦЕНЗИИ И СЕРТИФИКАТЫ ООО «РЕГИОН»

МЫ РАБОТАЕМ НА ЛИЦЕНЗИОННОМ ПО

Видео обращение директора ООО «Регион»

Уважаемые коллеги, партнеры, заказчики!

Одним из основных видов деятельности моей компании является проектирование объектов водоотведения и канализации, очистных сооружений и инженерных сетей.

При проектировании мы применяем передовые технологии в области водоотведения и не навязываем заказчику оборудование которое производим сами.

Этот подход позволяет нам выбирать оптимальное решение и обеспечить максимальную эффективность инвестиционно-экологического проекта.

Я всегда готов к конструктивному диалогу.

Уверен, что смогу предложить ВАМ наилучшие условия реализации вашего проекта!

Звоните по телефону +7 (812) 627-93-38

	Калининград		Севастополь		Ростов-на-Дону
	Москва		Нижний Новгород		Новокузнецк
	Самара		Нижневартовск	Краснодарский край
	Хабаровск		Красноярск		Владивосток
	Пермь		Республика Карелия		Армавир
Псков		Архангельск		Томск
	Волгоград		Тюмень		Улан-Удэ
	Новосибирск		Казань		Екатеринбург
	Липецк		Челябинск		Уфа
	Калуга		Славянск-на-Кубани		Петрозаводск
	Оренбург		Братск		Иркутск
	Мончегорск		Усть-Илимск

Мы занимаемся комплексным проектированием по всей России и ищем представителей в Мурманске, Вологде, Сыктывкаре, Омске, Воронеже и других городах России.

Мы видим во всех участниках строительного рынка своих партнеров и готовы к долгосрочному взаимовыгодному сотрудничеству с поставщиками, производителями оборудования и материалов, строителями, застройщиками, девелоперами и производственными предприятиями и даже с проектными организациями мы выстраиваем честные партнерские отношения.

Нашим клиентам дарим подарки!

При заказе проекта на сумму свыше 1мл. рублей дарим
Apple MacBook Air или скидка до 5%!

При заказе проекта на сумму свыше 500т. рублей дарим
Conquest Knight S8 Pro или смету в подарок!

Мы в социальных сетях

Проектирование жилых, гражданских и промышленных зданий и сооружений,
в том числе очистных сооружений и инженерных сетей и систем. По всей России.

Источник: dc-region.ru