Проектно сметная документация коэффициенты расчет строительство

методики применения сметных цен строительных ресурсов

I. Общие положения

1. Методика применения сметных цен строительных ресурсов (далее — Методика) предназначена для применения на этапе архитектурно-строительного проектирования при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, подготовки сметы на снос объекта капитально строительства (далее — строительство) и определяет методы применения сметных цен на затраты труда, сметных цен на эксплуатацию машин и механизмов, сметных цен на материалы, изделия, конструкции, оборудование (далее — сметные цены строительных ресурсов) и цен услуг на перевозку грузов для строительства автомобильным и железнодорожным транспортом, судами морского (внутреннего водного) и воздушного транспорта (далее — цены услуг на перевозку грузов для строительства), цен услуг на погрузочно-разгрузочные работы, цен услуг на перевалку грузов, при определении сметной стоимости строительства.
2. Положения Методики применяются при определении сметной стоимости строительства в соответствии с пунктом 1 статьи 8.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005. № 1. ст. 16; 2020, № 31 (часть I). ст. 5023).
3. Методика предназначена для:

а) определения сметных затрат на строительные ресурсы при составлении сметной документации на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствующем уровне цен;

б) разработки и актуализации нормативов цены строительства и нормативов цены конструктивных решений в соответствующем уровне цен;

в) разработки индексов изменения сметной стоимости строительных, ремонтно-строительных, монтажных (далее — строительные работы) и пусконаладочных работ, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее — ремонтно-реставрационные работы).

1. Сметные цены на затраты труда, эксплуатацию машин и механизмов, материалы, изделия, конструкции, оборудование (далее — сметные цены строительных ресурсов) а также цены услуг на перевозку грузов для строительства (далее — цены услуг) используются при определении сметной стоимости строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства.
2. Сметные цены строительных ресурсов и цены услуг на перевозку грузов для строительства, опубликованные в Федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве (далее — ФГИС ЦС), определены в соответствии с требованиями методик, включенных в Федеральный реестр сметных нормативов (далее — ФРСН), сформированы в территориальном разрезе по субъектам Российской Федерации, частям территории субъектов Российской Федерации (далее — ценовые зоны), установлены расчетным путем на принятую единицу измерения, по номенклатуре машин, механизмов, материалов, изделий, конструкций и оборудования в соответствии с классификатором строительных ресурсов, формируемого Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (далее — Министерство) в соответствии с пунктом 2 постановления Правительства Российской Федерации от23 декабря 2016 Г. № 1452 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2017, № 1, ст. 184; 2019, № 21, ст. 2566) (далее — классификатор строительных ресурсов, КСР).
3. Сметные цены строительных ресурсов и цен услуг на перевозку грузов для строительства, цен услуг на погрузочно-разгрузочные работы, цен услуг на перевалку грузов принимаются на основании информации, размещенной в ФГИС ЦС.
4. Сметные цены строительных ресурсов и цены услуг на перевозку грузов для строительства, цен услуг на погрузочно-разгрузочные работы, цен услуг на перевалку грузов определены без налога на добавленную стоимость.

II. Методы применения сметных цен на затраты труда

Демо-версия АДЕПТ: ПРОЕКТ. Коэффициенты и разделы проектной документации

1. Сметные цены на затраты труда в строительстве определены на основании информации о среднемесячных размерах оплаты труда рабочего первого разряда, занятого в строительной отрасли, установленных для целей определения сметной стоимости строительства и размещенных в федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве, созданной и эксплуатируемой в соответствии с Положением о федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2016 г. № 959 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, № 40, ст. 5741; 2017, № 51, ст. 7839)(далее — ФГИС ЦС), с учетом тарифной системы оплаты труда, основанной на тарифной дифференциации заработной платы работников различных разрядов (категорий).
2. Сметными ценами на затраты труда в строительстве учтены суммы оплаты труда в денежной и не денежной формах (с учетом налога на доходы физических лиц и других удержаний в соответствии с законодательством Российской Федерации) за отработанное и неотработанное время, компенсационные выплаты, связанные с режимом работы и условиями труда, доплаты, надбавки и премии, имеющие систематический характер, , единовременные поощрительные выплаты и другие прочие выплаты.
3. Значения тарифных коэффициентов по тарифным разрядам для работников, непосредственно участвующих при выполнении строительных работ, управлении строительными машинами и автотранспортными средствами (далее — рабочие-строители, машинисты), для работников-исполнителей реставрационных работ в зависимости от категорий исполнителей приведены в Таблице 1.

Таблица 1

Тарифные разряды	Тарифные коэффициенты
1	2
Рабочий-строитель/ машинист/работник-исполнитель реставрационных работ* 1 разряда	1,000
Рабочий-строитель / машинист/работник-исполнитель реставрационных работ* 2 разряда	1,085
Рабочий-строитель / машинист/работник-исполнитель реставрационных работ* 3 разряда	1,186
Рабочий-строитель / машинист/работник-исполнитель реставрационных работ* 4 разряда	1,338
Рабочий-строитель / машинист/работник-исполнитель реставрационных работ* 5 разряда	1,541
Рабочий-строитель / машинист/работник-исполнитель реставрационных работ* 6 разряда	1,796
Рабочий-строитель / машинист/работник-исполнитель реставрационных работ* 7 разряда	1,917
Рабочий-строитель / машинист/работник-исполнитель реставрационных работ* 8 разряда	2,053
Машинист 9 разряда	2,189
Машинист 10 разряда	2,375

1. Значения тарифных коэффициентов для тарифных разрядов строительных, ремонтно-строительных работ, работ по монтажу оборудования, ремонтно-реставрационных работ приведены в таблице 2.

Таблица 2

Тарифный разряд	Тарифный коэффициент	Тарифный разряд	Тарифный коэффициент
1	2	3	4
1,0	1,000	5,6	1,694
1,1	1,008	5,7	1,719
1,2	1,017	5,8	1,745
1,3	1,025	5,9	1,770
1,4	1,034	6,0	1,796
1,5	1,042	6,1	1,808
1,6	1,051	6,2	1,820
1,7	1,059	6,3	1,832
1,8	1,068	6,4	1,844
1,9	1,076	6,5	1,856
2,0	1,085	6,6	1,869
2,1	1,095	6,7	1,881
2,2	1,105	6,8	1,893
2,3	1,115	6,9	1,905
2,4	1,125	7,0	1,917
2,5	1,136	7,1	1,931
2,6	1,146	7,2	1,945
2,7	1,156	7,3	1,958
2,8	1,166	7,4	1,972
2,9	1,176	7,5	1,985
3,0	1,186	7,6	1,999
3,1	1,202	7,7	2,013
3,2	1,217	7,8	2,026
3,3	1,232	7,9	2,040
3,4	1,247	8,0	2,053
3,5	1,262	8,1	2,067
3,6	1,277	8,2	2,080
3,7	1,292	8,3	2,094
3,8	1,308	8,4	2,108
3,9	1,323	8,5	2,121
4,0	1,338	8,6	2,135
4,1	1,358	8,7	2,148
4,2	1,379	8,8	2,162
4,3	1,399	8,9	2,175
4,4	1,419	9,0	2,189
4,5	1,439	9,1	2,207
4,6	1,460	9,2	2,225
4,7	1,480	9,3	2,243
4,8	1,500	9,4	2,261
4,9	1,521	9,5	2,280
5,0	1,541	9,6	2,298
5,1	1,566	9,7	2,316
5,2	1,592	9,8	2,334
5,3	1,617	9,9	2,352
5,4	1,643	10,0	2,375
5,5	1,668

1. Значения тарифных коэффициентов для пусконаладочного персонала в зависимости от категорий исполнителей приведены в таблице 3.

Таблица 3

1. При составлении сметной документации размер средств на оплату труда рабочих-строителей (машинистов), работников-исполнителей реставрационных работ и пусконаладочного персонала рассчитывается путем умножения сметных цен на затраты труда для соответствующего среднего разряда работ (соответствующей категории), опубликованных в ФГИС ЦС по субъекту Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство, на нормативный показатель затрат труда, предусмотренный сметной нормой, в соответствии с формулой (1):

III. Методы применения сметных цен на эксплуатацию машин и механизмов при определении сметной стоимости строительства

1. Сметные цены на эксплуатацию машин и механизмов отражают общие, суммарные затраты на их эксплуатацию в расчете на 1 машино-час (маш.-ч).
2. Сметные цены на эксплуатацию машин и механизмов разработаны в разрезе ценовых зон с учетом дифференциации по типоразмерным группам, устанавливаемым по основному техническому параметру для каждого вида (типа) машин и механизмов, в соответствии с КСР.
3. Сметными ценами на эксплуатацию машин и механизмов учтены отчисления на полное восстановление, затраты на выполнение всех видов ремонтов, технического обслуживания, диагностирования машин, замену быстроизнашивающихся частей, затрат на оплату труда рабочих, управляющих машинами (машинистов, водителей), затрат на энергоносители, затрат на смазочные материалы, затрат на гидравлическую и охлаждающую жидкости и перебазировку машин (за исключением машин и механизмов, перечень которых приведен в приложении к методике по определению цен эксплуатации машин и механизмов).
4. Порядок определения затрат на перебазировку по машинам и механизмам, для которых не учтена перебазировка, осуществляется в соответствии с нормативными документами, включенными в ФРСН.
5. При составлении сметной документации сметная стоимость эксплуатации машин и механизмов(ЭММТЕК) определяется в текущем уровне цен на основании данных о составе, времени эксплуатации, предусмотренной сметной нормой и объемов работ, принятых на основании проектной и (или) иной технической документации и сметных ценах на эксплуатацию машин и механизмов в разрезе по ценовой зоне, на территории которой осуществляется строительство, в соответствии с формулой (2):

1. Время эксплуатации машин и механизмов() определяется на основании нормативной потребности в машинах и механизмах, приведенной в сметных нормах, и объемов работ, принятых на основании проектной и (или) иной технической документации, по формуле (3):

1. При обосновании проектной и (или) иной технической документацией время эксплуатации машин и механизмов и (или) оплата труда машинистов определяются с применением коэффициентов, учитывающих условия производства работ и усложняющие факторы в соответствии с положениями Методики определения сметной стоимости строительства, включенной в ФРСН.
2. Сметная цена на эксплуатацию машин и механизмов принимается на основании информации, размещенной в ФГИС ЦС в разрезе по ценовым зонам, на территории которой расположен объект строительства.

IV. Методы применения сметных цен на материалы, изделия, конструкции, оборудование

1. Сметные цены на материалы, изделия, конструкции, оборудование (далее — материальные ресурсы и оборудование), опубликованные в ФГИС ЦС, определены на основании информации об агрегированных отпускных ценах материальных ресурсов и оборудования в соответствии с методикой определения сметных цен, включенной в ФРСН.
2. Сметные цены материальных ресурсов и оборудования учитывают затраты, связанные с их приобретением (в том числе тары, упаковки и реквизита (при наличии таковых), для оборудования также стоимость комплекта запасных частей на гарантийный срок эксплуатации) и включают затраты, связанные с их приобретением, перевозкой от производителей или поставщиков (далее — поставщиков) до приобъектного склада объекта капитального строительства на установленную единицу измерения в том числе затраты на погрузку продукции на транспортные средства у склада поставщика на территории соответствующей ценовой зоны, а также затраты по перевозке на приобъектный склад и заготовительно-складские расходы.
3. Транспортные затраты в составе сметных цен, опубликованных в ФГИС ЦС, приняты из условия перевозки грузов автомобильным транспортом на расстояние до 30 километров с учетом массы брутто в пределах ценовой зоны.
4. При составлении сметной документации используются сметные цены, опубликованные в ФГИС ЦС, по ценовой зоне, на территории которой расположен объект строительства.
5. Сметная стоимость материальных ресурсов и оборудованияТЕк) определяется в текущем уровне цен на основании данных об их перечне, количестве и сметных ценах по формуле (4):

1. Количество материальных ресурсов и оборудования(Pj), учтенных в сметных нормах с обобщенным наименованием и указанием кода группы, принимается на основании нормативных показателей их расхода, приведенных в сметных нормах, и объемов работ, принятых на основании проектной и (или) иной технической документации, за исключением случаев, приведенных в Методике определения сметной стоимости строительства, включенной в ФРСН, по формуле (5):

1. Сметная стоимость материальных ресурсов, учтенных в сметных нормах с обобщенным наименованием и указанием кода группы или не учтенных в единичных расценках, расход которых зависит от проектных решений, определяется на основании данных проектной и (или) иной технической документации об их количестве с учетом нормативов трудноустранимых потерь и отходов, определяемых по проектным данным (при наличии) или в соответствии с положениями сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН.
2. При обосновании проектной и (или) иной технической документацией количество материальных ресурсов определяется с применением коэффициентов, учитывающих усложняющие факторы производства работ, в соответствии с положениями Методики определения сметной стоимости строительства, включенной в ФРСН.
3. При соответствующем обосновании проектной и (или) иной технической документацией в локальных сметных расчетах (сметах) для материальных ресурсов и оборудования учитываются затраты на перевозку грузов для строительства автомобильным или иными видами транспорта на дополнительное расстояние сверх учтенного сметными ценами. Указанные затраты приводятся в локальных сметных расчетах (сметах) отдельной строкой с одновременным указанием кода строительного ресурса, к которому относятся затраты на перевозку.
4. Затраты на перевозку включают суммарные затраты по перевозке грузов всеми видами транспорта, предусмотренными проектной и (или) иной документацией, в том числе грузовые операции в местах перевалки грузов, паромные, понтонные и иные переправы, хранение в пунктах перевалки, за исключением услуг, стоимость которых определяется отдельно в составе глав 8 и 9 сводного сметного расчета в соответствии с Методикой определения стоимости строительства, включенной в ФРСН.
5. Затраты на перевозку автомобильным транспортом на расстояние свыше 30 км и дополнительные транспортные затраты при осуществлении перевозки грузов для строительства двумя и более видами транспорта определяются с использованием цен услуг на перевозку грузов для строительства в текущем уровне цен, опубликованных в ФГИС ЦС, с учетом положений главV-VIIIМетодики.
6. В случае если проектной и (или) иной технической документацией предусмотрено несколько маршрутов перевозки, стоимость перевозки на единицу измерения с учетом всех маршрутов(ЦПЕР), предусмотренных для материального ресурса и оборудования определяется по формуле (6):

1. При отсутствии цен услуг на перевозку грузов для строительства в текущем уровне цен, опубликованных в ФГИС ЦС, кроме случаев, учтенных пунктом 35 Методики, цены таких услуг могут быть определены по результатам конъюнктурного анализа цен услуг, проведенного в соответствии Методикой определения стоимости строительства, включенной в ФРСН.
2. Затраты на перевозку грузов по железнодорожным путям, не находящимся в эксплуатации ОАО «РЖД», погрузочно-разгрузочные работы и дополнительные услуги на железнодорожных станциях необщего пользования, принимаются по тарифам юридических лиц, эксплуатирующих такие железнодорожные пути и (или) станции.
3. При перевозке грузов для строительства на расстояние свыше 30 километров, учтенных сметными ценами материальных ресурсов и оборудования, опубликованных в ФГИС ЦС, заготовительно-складские расходы на дополнительные транспортные затраты не начисляются.

V. Методы применения цен услуг на перевозку грузов автомобильным транспортом

1. Цены услуг на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом (далее — цены услуг автомобильного транспорта) определены на установленную единицу измерения с дифференциацией по классам грузов, видам автотранспортных средств и расстояниям перевозки в разрезе ценовых зон.
2. Классы грузов определяются в соответствии с Методикой определения сметных цен на материалы, изделия, конструкции, оборудование и цен услуг, связанных с транспортировкой грузов для строительства, включенной в ФРСН.
3. При составлении сметной документации затраты на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом определяются в соответствии с ценами услуг на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом, опубликованными в ФГИС ЦС с учетом эффективного использования вида автотранспортного средства.
4. При осуществлении перевозки в пределах административных границ ценовой зоны стоимость перевозки определяется на основании цен услуг, опубликованных в ФГИС ЦС по ценовой зоне, на территории которой она осуществляется.
5. При осуществлении перевозки по территории двух и более ценовых зон без использования перевалочных баз (складов) стоимость перевозки грузов для строительства определяется на основании цен услуг, действующих для ценовой зоны, с территории которой осуществляется отправка груза.
6. При осуществлении перевозки по территории двух и более ценовых зон с использованием перевалочных баз (складов) стоимость перевозки грузов определяется на основании цен услуг, действующих для ценовой зоны, с территории которой осуществляется отправка груза до места перевалки. После осуществления перевалки стоимость перевозки грузов определяется на основании цен услуг, опубликованных в ФГИС ЦС по ценовой зоне, на территории которой осуществляется перевалка груза.

1. Стоимость погрузочно-разгрузочных при осуществлении автомобильных перевозок принимается в соответствии с ценами на погрузочно-разгрузочные работы, опубликованными в ФГИС ЦС.
2. Стоимость перевозки автомобильным транспортом(СПА) на требуемую единицу измерения определяется в соответствии с формулой (7):

1. Затраты на разгрузочные работы на приобъектном складе объекта капитального строительства учтены сметными нормами (единичными расценками).
2. Затраты на перевозку автомобильным транспортом на расстояние свыше 30 км(ЦАВТ), учтенного сметными ценами материальных ресурсов и оборудования, опубликованных в ФГИС ЦС, определяются как разница между показателями стоимости перевозки на требуемое расстояние и 30 км, в соответствии с формулой (8):

VI. Методы применения цен услуг на перевозку грузов железнодорожным транспортом

1. Цены услуг на перевозку грузов железнодорожным транспортом на требуемое расстояние определяются на основании цен услуг по аренде железнодорожного подвижного состава и цен на перевозку грузов и услуг инфраструктуры, установленных нормативными документами ОАО «Российские железные дороги», и опубликованных в ФГИС ЦС с дифференциацией по типам грузов (группы классификатора строительных ресурсов), расстояниям перевозки и не дифференцированы по ценовым зонам.
2. При осуществлении перевозки грузов железнодорожным транспортом зоной погрузки и разгрузки служат товарные и сортировочные станции, расположенные на территории Российской Федерации.
3. Стоимость перевозки железнодорожным транспортом(СПЖД)на требуемую единицу измерения определяется в соответствии с формулой (9):

VII. Методы применения цен услуг на перевозку грузов морским (внутренним водным) транспортом

1. Цены услуг на перевозку грузов для строительства морским (внутренним водным) транспортом (далее — цены услуг водного транспорта) определены на установленную единицу измерения с учетом сопоставимых цен услуг на перевозку грузов для каждого речного (морского) бассейна с дифференциацией по дедвейту судна, расстоянию перевозки и классам грузов.
2. Цены услуг на погрузочно-разгрузочные работы в морских и речных портах Российской Федерации определены на установленную единицу измерения с учетом сопоставимых цен услуг для каждого речного (морского) бассейна с дифференциацией по вариантам перевалки и группам грузов.
3. Цены услуг водного транспорта опубликованы в ФГИС ЦС с дифференциацией по морским (речным) бассейнам.
4. При использовании морского (речного) транспорта при перевозке грузов для строительства зоной погрузки и разгрузки служат морские (речные) порты, расположенные на территории Российской Федерации.
5. При осуществлении перевозки по территории двух и более морских (речных) бассейнов субъектов Российской Федерации стоимость перевозки грузов для строительства определяется на основании цен услуг, действующих для каждого морского (речного) бассейна Российской Федерации, по территории которого осуществляется перевозка, с учетом предполагаемых расстояний перевозки по территории каждого морского (речного) бассейна.
6. Стоимость перевозки грузов морским транспортом на установленную единицу измерения(СПМ)определяется по формуле (10):

1. Стоимость перевозки грузов внутренним водным транспортом на установленную единицу измерения(СПР) определяется по формуле (11):

VIII. Методы применения цен услуг на перевозку грузов воздушным транспортом

1. Цены услуг на перевозку грузов для строительства воздушным транспортом определены на установленную единицу измерения с учетом сопоставимых цен услуг на перевозку грузов и общего объема грузоперевозок с дифференциацией по классам грузов, без дифференциации по ценовым зонам или субъектам Российской Федерации.
2. Цены услуг на перевалку грузов при перевозках воздушным транспортом определены на установленную единицу измерения с учетом сопоставимых цен услуг на перевозку грузов и общего объема грузоперевозок с дифференциацией по видам грузов и типам перевалки, без дифференциации по ценовым зонам или субъектам Российской Федерации.
3. Затраты на перевозку грузов для строительства воздушным транспортом и погрузочно-разгрузочные работы определяются в соответствии с ценами услуг по перевозке грузов воздушным транспортом, опубликованными в ФГИС ЦС.
4. При использовании воздушного транспорта при перевозке зоной погрузки и разгрузки служат аэродромы (аэропорты), расположенные на территории Российской Федерации.
5. Стоимость перевозки грузов воздушным транспортом (СПВОЗД) определяется по формуле (12):

Источник: digest.wizardsoft.ru

Стадийность и этапы проектирования

По каждому конкретному объекту в зависимости от его категории и вида сложности заказчиком в Задании на проектирование определяются стадии проектирования. При проведении проектных работ по благоустройству и озеленению территории объектов ландшафтной архитектуры в зависимости от его сложности и значимости назначаются следующие стадии проектирования:

• • разработка концепции проекта благоустройства и озеленения территории (К);
• • разработка эскизного проекта (ЭП);
• • разработка непосредственно проекта (П);
• • разработка рабочего проекта (РП) и рабочей документации (РД).

Стадии проектирования П, РП и РД являются основными стадиями

проектирования объекта. Стадии проектирования К и ЭП являются дополнительными стадиями и рекомендуются заказчиком при проектировании объекта повышенной сложности и значимости.

При проектировании объектов, не требующих проработки сложных концептуальных вопросов, работы ведутся на стадии рабочего проекта

• (РП) и рабочей документации (РД). При разработке проектов на объекты повышенной сложности и значимости работы ведутся, как правило, на стадиях К, ЭП, П, РП и РД по согласованию с заказчиком и в соответствии с Заданием на проектирование. К объектам ландшафтной архитектуры повышенной сложности относятся:
• • объекты территорий памятников садово-паркового искусства;
• • объекты (зоны) элементов природного комплекса, особо охраняемых и водоохранных территорий;
• • объекты, территории которых подлежат реконструкции и имеют сложную структуру насаждений;
• • объекты, территории которых имеют сложный рельеф с перепадами в отметках до 6. 7 м;
• • объекты, на территории которых имеются пруды, реки, ручьи.

Требования к проектированию индивидуальны для каждого объекта

и рассматриваются в каждом случае самостоятельно. Стадии проектирования обговариваются между заказчиком и проектировщиком.

Стадия «Концепция» [1] . Разработка концепции на объекты различных категорий и видов может быть проработана:

• • для города, поселка в целом (чертежи в масштабе 1 : 5000);
• • для любого объекта ландшафтной архитектуры различного функционального назначения или использования, но, как правило, повышенной сложности;
• • для различных элементов объекта, например для цветочного оформления входа на объект, для организации выставки на объекте и т. п.

Концепция системы озелененных территорий города (поселка) разрабатывается по следующим направлениям:

• • информационное направление — выпуск информационных листов, общих схем, образовательных программ, просвещающих население о значении зеленых насаждений на территории города (поселка), как средства повышения комфортности среды;
• • социальное направление — разработка мероприятий по привлечению общественности в процесс общегородского (поселкового) благоустройства и озеленения;
• • нормативно-административное, заключающееся в разработке и утверждении нормативной документации (норм и правил создания объектов озеленения, плотности посадок растений и т. п.);
• • аналитическое направление, представленное составом графических материалов, отражающих сущность системы озелененных территорий города (поселка) как его природного каркаса.

Состав графических материалов, входящих в аналитическое направление, представлен следующими материалами:

• • принципиальной схемой градостроительной структуры города (поселка);
• • ландшафтно-визуальным анализом территории города (поселка) и отдельных его районов;
• • анализом существующего положения и современного состояния, касающегося благоустройства и озеленения города (поселка) и отдельных районов;
• • анализом проблемных территорий (загрязненных мусором, стихийно зарастающих растительностью, свалками и т. п.);
• • схемой формирования коммуникационных связей (пешеходное, транспортное движение);
• • схемой формирования рекреационной инфраструктуры города (поселка) с выявлением мест кратковременного, эпизодического отдыха населения;
• • схемой (картой) мероприятий по улучшению санитарно-гигиенического состояния города (поселка) в связи с формированием экологического каркаса территории;
• • схемой транспортного и пешеходного движения в городе (поселке) и его районах с показом общественных центров, магистралей;
• • схемой благоустройства и озеленения отдельных районов города или поселка и их планировочных элементов.

Концепция на отдельный объект ландшафтной архитектуры. Разработка концепции ведется на основании ПП. Для разработки концепции на объект необходимо иметь планы геодезической съемки (геоподосновы) территории в масштабе 1 : 2000 и 1 : 500. На планах геоподосновы должны быть графически отражены коммуникации, сооружения, здания, дороги, площади, существующая растительность (деревья, кустарники). Указанные материалы и данные предоставляются проектировщику заказчиком. Разделы проекта на стадии концепции включают материалы, полученные в ходе следующих мероприятий:

• • изучение материалов и данных проекта планировки района;
• • фотофиксация существующего положения, наиболее проблемных участков территории с выявлением характерных видовых точек, которые будут использованы при проектировании, а также с указанием на геоподоснове точек и направлений съемки (выполняется отдельная схема в произвольном, удобном для рассмотрения масштабе);
• • изучение данных по влиянию факторов среды на микроклимат территории (ветра, солнечной радиации, рельефа, существующей растительности, наличия заболоченности и т. п.);
• • составление схемы пространственного зонирования территории;
• • ландшафтно-визуальный анализ территории;
• • составление схемы концептуальных предложений по формированию пространства и его идейной насыщенности.
• • разработка нескольких вариантов колористического решения в графическом выражении;
• • проработка выбранного и утвержденного заказчиком варианта решения в цвете, масштабе и объеме.

При разработке концепции отдельных фрагментов объекта, например выставки цветов, сада скульптуры, площадки с монументом, георгина- рия, розария и др., проводится детальный анализ особенностей территории по рельефу, освещенности среды, движению воздуха, по функциональному назначению и т. п. Выполненный проект фрагмента территории рассматривается концептуально в плане его размещения на территории объекта ландшафтной архитектуры в целом.

Все схемы и планы на фрагменты разрабатываются на чертежах в различных и удобных для просмотра масштабах (1 : 200, 1 : 100, 1 : 50, 1 : 20).

Стадия «Эскизный проект». Для разработки эскизного проекта благоустройства и озеленения объекта ландшафтной архитектуры необходимо иметь:

• • планы геодезической съемки (геоподосновы) территории в масштабе 1 : 2000 и 1 : 500; на планах геоподосновы должны быть графически отражены коммуникации, сооружения, здания, дороги, площади, существующая растительность (деревья, кустарники);
• • материалы проекта планировки района, где находится объект;
• • данные по структуре и возрастному составу населения;
• • данные по учреждениям обслуживания;
• • данные по транспортному движению, классу улиц и магистралей и др.

На стадии «Эскизный проект» (эскизные предложения) прорабатываются два раздела работ, которые подразделяются на основные и дополнительные виды.

К основному разделу работ относятся:

• 1. Изыскательские работы. В состав изыскательских работ входят:

• • изучение градостроительной ситуации объекта на планах геодезической съемки в масштабе 1 : 2000;
• • историческая справка и материалы архивно-библиографических исследований (для исторических объектов и памятников ландшафтной архитектуры);
• • проведение визуально-ландшафтного анализа территории объекта, включающего план — как правило, чертеж в масштабе 1 : 500, по показателям рельефа, растительности, функциональной принадлежности сооружений, существующих на территории (рис. 7.1);
• • фотофиксация наиболее проблемных участков, характерных элементов ландшафта, растительных группировок, участков территории и видовых точек и направлений съемки с приведением схемы

Рис. 7.1. Пример функционального зонирования парков, различных по площади (теоретические разработки арх. И. А. Косаревского): а — парки площадью 70 га; б — 100 га; в — 160 га; г — 300 га; д — 450 га; е — 800 га. Функциональные зоны: I, II — зоны зрелищных и культурно-массовых мероприятий; III — спортивно-физкультурная; IV — детская; V — тихого отдыха; VI — хозяйственная; / — вход в парк; 2 — главная аллея; 3 — кинотеатр; 4 — аттракционы; 5 — танцплощадка; 6— кафе; 7— выставочный павильон; 8— павильоны для отдыха (тихие игры, чтение); 9 — зеленый театр; 10— водоем; 11 — остров; 12 — каскады;

• 13 — плотина; 14 — стадион; А — кольцевой прогулочный маршрут; Б — дополнительные аллеи между зонами таких точек и направлений на плане в удобном для рассмотрения масштабе;
• • анализ растительности с разработкой дендроплана с пересчетной ведомостью растений.
• 2. Проектные проработки. В состав проектных работ входят следующие материалы и документация:

• • эскиз генерального плана территории объекта (2. 3 варианта, масштаб 1 : 500);
• • схемы типов пространственной структуры объекта и типов насаждений;
• • схемы основных дорог, площадок для отдыха, детских и спортивных зон ит. п.;
• • примерный баланс территории;
• • эскизы отдельных элементов благоустройства и озеленения с указанием номенклатуры сооружений, оборудования, проектируемых типов насаждений, их состава;
• • визуализация проектируемых фрагментов территории (для объектов ландшафтной архитектуры повышенной сложности);
• • пояснительная записка по разделам.

К дополнительным видам проектных работ (по рекомендациям заказчика) относятся визуализация отдельных участков территории (при необходимости, на сложных и значимых объектах) и изготовление демонстрационных материалов (макеты, компьютерные изображения в программе ЗО-буклеты и т. п.)

Стадия «Проект» и «Рабочая документация». На стадии прорабатываются два раздела работ, которые подразделяются на основные и дополнительные виды. К основному разделу работ в соответствии с заданием на проектирование относятся:

• 1. Предпроектные проработки:

• • проведение комплекса изыскательских работ (см. выше);
• • инвентаризация и составление инвентарного плана существующих насаждений (дендроплана) с ведомостью оценки состояния растений;
• • историческая справка и материалы архивно-библиографических исследований (для исторических объектов и памятников ландшафтной архитектуры);
• • проведение ландшафтно-визуального анализа территории объекта, включающего план — как правило, чертежи в масштабе 1 : 500, по показателям рельефа, растительности, функциональной принадлежности сооружений, существующих на территории, с кратким описанием участков, с исторической справкой и материалами архивно-библиографических исследований (для исторических объектов);
• • фотофиксация существующего положения с указанием на геоподоснове точек и направлений съемки (разработка схемы фотофиксации в удобном для рассмотрения масштабе).

• • разработку историко-архитектурного опорного плана (при проектировании исторических объектов);
• • проработку К и ЭП (по необходимости) как частей документации на данной стадии в соответствии с заданием на проектирование и рекомендациями заказчика;
• • разработку генерального плана в масштабе 1 : 500;
• • схему организации рельефа территории (вертикальная планировка, чертежи в масштабе 1 : 2000, 1 : 500);
• • план дорожных покрытий и конструкций «одежд», послойно, с подсчетом объемов работ по специально составленной ведомости;
• • план малых архитектурных форм с ведомостью;
• • план освещения территории объекта с конструкциями устройств;
• • план цветочного оформления территории объекта с ведомостью ассортимента цветочных травянистых растений (масштаб 1 : 200);
• • сметную документацию на основании подсчитанных объемов работ;
• • пояснительную записку с разделом по охране окружающей среды и эксплуатации объекта.

По предложениям заказчика и в соответствии с заданием на проектирование в проект могут быть включены дополнительные виды проектных работ в составе следующих проектных материалов:

• • разработка схемы функционального зонирования территории объекта — чертеж в масштабе 1 : 500 (1 : 1000), выполняемый на основе чертежа топографической основы, где показываются условно места основных районов (зон) отдыха — тихого, активного — площадок различного назначения, основных маршрутов движения и т. п.;
• • дендрологический план (дендроплан). Составляется, как правило, на крупные и сложные объекты на основе генерального плана (в том же масштабе) и развивает положения по формированию типов пространственной структуры и парковых насаждений. На чертеже специальными условными обозначениями показываются: массивы, группы, одиночные деревья, газоны, цветники с видовым составом растительности. При этом обозначение вновь проектируемых насаждений должно отличаться от существующих. Деревья в группах, массивах, рядах, аллеях, как правило, отмечают точками и объединяют линиями. Рядом с ними в виде дроби помещают показатели: в числителе номер по ведомости посадочного материала, в знаменателе — количество растений в группе, ряду, массиве. План сопровождается условными обозначениями и ассортиментной ведомостью растений, в которой указывают видовой состав, их разновидности и возрастную структуру, общее количество используемых при посадках деревьев и кустарников, данные о семенах и рассаде для газонов и цветников. Система показа насаждений зависит от масштаба чертежа. На планах деталей объекта (масштаб 1 : 500) приводятся дополнительные характеристики растений по видовому составу и формам крон. Можно графически дифференцировать пирамидальные деревья и деревья с широкими кронами. На планах мелкого масштаба (1 : 1000, 1 : 2000) дендрологическая информация приводится условно и обобщенно. На планах в масштабе 1 : 5000 дендрологический состав массивов насаждений характеризуется в целом, буквенной и цифровой формулой для лиственных и хвойных видов в отдельности. На планах в масштабе 1 : 10 000, 1 : 25 000 состав деревьев и кустарников в зависимости от характера объекта проектирования с различной степенью детализации расшифровывается на специальных схемах путем обозначения кварталов и выделов насаждений, дополненных легендами к ним, как это принято в лесоустройстве.

Проводятся следующие виды работ:

• • анализ инсоляционного режима территории — расчетно-графическая работа в основном для территорий жилой застройки, скверов, бульваров на улицах; для парков, городских садов такая работа проводится при необходимости;
• • анализ пешеходно-транспортного движения — расчетно-графическая работа с целью определения направлений транзитных маршрутов пешеходного движения, направления движения транспорта и выявления опасных зон боковой видимости на пересечении потоков движения транспорта; схема выполняется в виде специального чертежа на ситуационном плане в масштабе 1 : 1000 (1 : 500);
• • определение зон влияния инженерных коммуникаций и сооружений на размещение насаждений — расчетно-графическая работа, выполняемая в виде схемы на чертеже геоподосновы (Ml: 500);
• • изготовление демонстрационных материалов — макетов, планшетов, буклетов и т. п.

В соответствии с заданием на проектирование и общего проекта планировки детально прорабатываются два раздела работ, которые подразделяются на основные и дополнительные виды.

К основному разделу работ относятся предпроектные и проектные работы.

• 1. Предпроектные проработки включают:

• • комплекс изыскательских работ (см. выше); проводится в соответствии с заданием на проектирование и рекомендациями заказчика;
• • анализ ситуационного плана (масштаб 1 : 2000), плана геодезической подосновы (масштаб 1 : 500);
• • план инвентаризации насаждений (инвентарный план или дендроплан) с перечетной ведомостью видового и возрастного состава и категорией состояния растений;
• • опорный план (или историко-архитектурный опорный план, при необходимости) (масштаб 1 : 500, 1 : 2000).

• • функциональное зонирование территории (М 1 : 200);
• • генеральный план объекта М 1 : 500 (М 1 : 2000);
• • план организации рельефа (вертикальная планировка);
• • картограмма земляных работ М 1 : 500;
• • план благоустройства территории или разбивочный чертеж планировки М 1 : 500 с планом дорожных покрытий;
• • план озеленения территории (посадочно-разбивочный чертеж М 1 : 500 (допускается совмещение для небольших по площади объектов и малой насыщенности чертежа с копией генерального плана);
• • сводная ведомость посадочного материала, внешний вид, фото или рисунок, конструкции посадки растений, их отношение к свету, к почвам, к условиям городской среды; отмечаются декоративность в разное время года, габитус, сроки цветения, расцветка листьев, текстура и фактура растения;
• • рабочие чертежи цветочного оформления территории объекта со схемой изображения цветников, общей их площади, с проектом каждого цветника (Ml: 100, 1 : 50) с ведомостью ассортимента растений;
• • рабочие чертежи инженерных коммуникаций (М 1 : 500); планы совмещаются или даются по каждому виду коммуникаций:
• • рабочие чертежи хозяйственного и поливочного водопровода, ливневой канализации, водостоков, наружного освещения и т. д.;
• • фрагменты генерального плана, композиционных узлов и площадок;
• • рабочие чертежи конструкций подпорных стен, лестниц, цветников, ограждений и т. д. (М 1 : 100, 1 : 50);
• • рабочие чертежи конструкций объемных сооружений (МАФ) — эстрад, веранд, террас, беседок, навесов, пергол, трельяжей и т. п. (М 1 : 100, 1 : 50, 1 : 20) со сводной ведомостью и характеристикой рекомендуемых МАФ (внешний вид, фото или рисунок, размеры, производитель);
• • рабочие чертежи осветительных устройств;
• • проект организации строительства — на крупные и важные объекты — городские парки, лесопарки, мемориальные и исторические объекты и др.
• • сметная документация;
• • пояснительная записка по разделам проекта.

К дополнительному виду работ относят:

• • инженерную подготовку территории (в виде дополнительного проекта);
• • ландшафтную таксацию насаждений (на сложных участках при создании парков, лесопарков, по заданию заказчика);
• • анализ инсоляционного режима территории — расчетно-графическая работа, проводимая в основном для территорий жилой застройки, скверов, бульваров на улицах; для парков, городских садов такая работа проводится при необходимости;
• • анализ пешеходно-транспортного движения — расчетно-графическая работа с целью определения направлений транзитных маршрутов пешеходного движения, направления движения транспорта и выявления опасных зон боковой видимости на пересечении потоков движения транспорта; схема выполняется в виде специального чертежа на ситуационном плане в М 1 : 1000 (1 : 500) (выполнение в виде дополнительного проекта);
• • определение зон влияния инженерных коммуникаций и сооружений на размещение насаждений — расчетно-графическая работа выполняется в виде схемы на чертеже геоподосновы в масштабе 1 : 500;
• • изготовление демонстрационных материалов — макетов, планшетов, буклетов и т. п.

Все необходимые данные и материалы для проектирования, как правило, предоставляются проектировщику организацией заказчика в соответствии с договором на ведение проектных работ.

Проектные организации (фирмы) в соответствии с инструкцией о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений разрабатывают проектную документацию, в состав которой входит графическая часть в виде чертежей и текстовая часть в виде расчетов, пояснительных записок. При разработке проектного решения на основании Задания на проектирование учитываются следующие требования:

• • целесообразность планировки и функционального зонирования территории с характеристикой принятого планировочного решения и увязка его с окружающими подходами и подъездами. Для крупных объектов приводятся специальные расчеты посещаемости, емкости сооружений и зданий в зонах активного отдыха;
• • оптимизация объемно-планировочной структуры объекта на основании функционального зонирования территории;
• • необходимость в разработке приемов трансформации и преобразования рельефа территории, его геопластики;
• • рационализация решений по инженерному благоустройству территории, сооружениям и оборудованию, по размещению малых архитектурных форм, их архитектурно-художественному облику и функциональному значению с необходимыми расчетами потребности;
• • целесообразность трассировки дорожно-тропиночной сети, площадок различного назначения с учетом решения по движению посетителей с определением пассажиропотока и выбора транспортных средств, габаритам аллей, садово-парковых дорожек, площадок, конструкции дорожных одежд и покрытий с учетом нагрузки и протяженности;
• • обоснование водоснабжения объекта, данные по источникам водоснабжения, схемы водопровода и его протяженность, нормы расхода воды для полива растений, для водных устройств, для противопожарных целей;
• • обоснованность проектных решений:

• — по обустройству существующих водоемов, по необходимому количеству воды для их наполнения,
• — по выбору конструкции новых водоемов с подсчетом объемов земляных, берегоукрепительных и других работ,
• — по выбору системы канализации с подсчетом объемов работ по ее сооружению,
• — по расчистке существующих водоемов и устройству новых,
• — по ликвидации оползней, разрушенных берегов водоемов (при необходимости) и т. п.;

Требования к составлению и оформлению основных материалов проекта. Основным документом является генеральный план (генплан) территории объекта проекта, выполняемый на геоподоснове. На чертеже генплана приводятся все необходимые характеристики территории — рельеф с существующими отметками, насаждения, здания, коммуникации, гидрографическая сеть и т. п.; определяется и графически показывается архитектурно-планировочное решение территории с обозначением как существующих, так и проектируемых сооружений и устройств, зеленых насаждений, выделяемые границы объекта, территории, подлежащие освоению в первую очередь.

На чертеже генерального плана приводятся: условные обозначения, экспликация изображенных объектов, таблица баланса территории, основные технико-экономические показатели, летняя и зимняя роза ветров, линейный масштаб чертежа, ориентация по странам света (обычно план располагают по меридиану).

Генеральный план, а также весь иллюстративный материал к нему (фрагменты, перспективы, макеты) выполняются на высоком графическом уровне, что помогает доходчиво выразить идею композиции объекта и способствует ее реализации в период строительства и формирования. Разработки проектных решений в масштабе 1 : 500 применимы для объектов, не превышающих по площади 10 га. Для небольших объектов допускается совмещение генерального плана и дендроплана на одном чертеже.

Планы благоустройства или разбивочные чертежи планировки выполняют на основе генерального плана, где изображаются все элементы планировки — площадки, дорожки, сооружения, малые формы, бассейны, участки с лестницами, подпорными стенками и т. п. Основная цель чертежа — показать привязку всех планировочных элементов к определенным опорным линиям-базисам, существующим постоянным точкам (реперам). На чертеже указывают размеры и габариты площадок, дорожек, сооружений. На поля чертежа выносятся конструктивные разрезы парковых дорожек, инженерных сооружений, приводятся спецификация по элементам, условные обозначения, ориентация по странам света. Вынос проекта в натуру осуществляется геодезическими методами.

Проекты и рабочие чертежи по видам благоустройства, электроснабжению и электроосвещению, теплофикации и горячему водоснабжению для отопления зданий составляют в основном для городских парков, где имеются здания и сооружения.

Проект и рабочий чертеж организации рельефа или вертикальной планировки территории (как правило, чертежи в масштабе 1 : 500) включает: схему вертикальной планировки, проект в красных горизонталях, где детально прорабатывается рельеф территории, указываются проектное решение поверхностей площадок и дорожек, водоемов, возвышений, профили и габариты дорожек, подпорных стенок, откосов, лестниц, террас. На основании проекта разрабатывается рабочий чертеж картограммы земляных работ, показывающий перемещение земляных масс, и составляется ведомость объемов работ.

Проекты и рабочие чертежи дренажа, ливневой и хозяйственной канализации, водоснабжения (по необходимости) отражают решение технических вопросов по осушению заболоченных участков. Приводятся расчеты общего количества сточных вод, выбор системы их канализирования; расчеты потребности в воде для полива насаждений, наполнения водоемов, на бытовые нужды и определение расходов воды по видам потребления; определение и обоснование источника водоснабжения (городская сеть, водоем, артезианская скважина и т. п.). На полях чертежей показываются конструктивные размеры сооружений и приводится спецификация по элементам.

Проекты отдельных зданий, сооружений, малых архитектурных форм для городских и районных садов и парков (например, зеленый театр, эстрада, павильоны-читальни, киоски и т. п.).

Планы озеленения территории, или разбивочно-посадочные чертежи, выполняют в масштабе 1 : 500 (1 : 200, 1 : 50) на основе генерального плана. Они служат для показа и выноса в натуру мест посадок деревьев, кустарников, цветочных и травянистых растений.

На чертежах изображаются: планировка объекта со всеми элементами, места посадок растений с привязкой к постоянным базисным линиям, прямолинейным границам дорожек, краям площадок и сооружений, к торцам зданий. Садово-парковые газоны, одерновку откосов, цветники изображают в избранной графической манере.

Древесно-кустарниковые группы, массивы, куртины, аллеи обозначают в виде дроби, в числителе которой указывают номер вида растения по посадочной ведомости ассортимента, в знаменателе — количество экземпляров. К чертежу прилагаются поперечные разрезы по характерным аллеям, дорогам, площадкам с указанием размещения и конструкции посадочных ям, траншей, котлованов в масштабе 1 : 200. При большой насыщенности посадочного чертежа цифровым материалом привязка растительности может производиться на специальном чертеже. Привязка мест посадок и вынос их в натуру осуществляются геодезическими методами. В зависимости от степени проработки проекта разбивочно-посадочных чертежей может быть несколько (посадочный чертеж основных и временных посадок древесных и кустарниковых растений, посадочный чертеж цветочного оформления и др.).

Все чертежи должны быть сброшюрованы и вложены в специальную папку, на который указывается архивный номер.

Проект организации строительства (ПОС) разрабатывается с целью установления последовательности выполнения работ по строительству объекта, обеспечения оборудованием, материалами, средствами механизации работ. В составе ПОС отражаются: очередность и сроки освоения работ по отдельным участкам территории объекта и по их видам (предварительные, основные, заключительные); основные базы по снабжению строительства строительным и посадочным материалами и средние расстояния по их доставке до приобъектного склада; внутренняя ситуация объекта для определения возможности использования существующих зданий и сооружений для бытовых и складских помещений и получения электроэнергии, пара и тепла для производства работ и организации быта рабочих; внешняя ситуация объекта для возможности заготовок растительной земли, инертных сыпучих материалов, камня, посадочных материалов и т. п., определение сроков строительства объекта (по годам и сезонам), расчеты основных строительных и посадочных материалов, потребность в машинах, транспорте, воде, источниках питания, обоснование методов производства работ с учетом механизации производственных процессов.

Сводный сметный расчет и сметы на строительство объекта разрабатываются специальным отделом проектной организации на основании ведомости объемов работ и рабочих чертежей и отражают:

• а) прямые затраты по отдельным разделам: предварительные работы по освоению участка; работы по благоустройству и озеленению, работы по вертикальной планировке, работы по установке оборудования и малых архитектурных форм и др.;
• б) накладные расходы, определяемые в процентном отношении от суммы прямых затрат;
• в) плановые накопления (планируемая прибыль строительных организаций), определяемые в процентном отношении от суммы прямых затрат и накладных расходов;
• г) различные коэффициенты, уточняющие местные условия, коэффициенты инфляции, зимнего удорожания и т. п.

При составлении смет на строительство садов, парков, скверов необходимо руководствоваться Инструкцией о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений (СН 202—81).

В сводный сметный расчет включают средства на освоение территории строительства, снос и перенос зданий и сооружений и эксплуатацию объектов благоустройства. Объектные и локальные сметы являются основанием для определения сметной стоимости строительства, которая определяется по прейскурантам, укрупненным сметным нормам и расценкам, ценникам на виды работы. В настоящее время многие проектные работы ведутся на договорных началах. Стоимость работ рассчитывается по базовым расценкам с учетом коэффициента инфляции на данный период. Коэффициент инфляции устанавливается периодически в течение года для каждого вида работ.

Пояснительная записка к проекту содержит исходные данные для проектирования, разделы, поясняющие проведение изыскательских работ, проектные решения, рекомендации по реализации проекта, содержанию объекта, механизации производственных процессов, охране труда и технике безопасности, охране окружающей среды [2] , приложения. В записке указываются перечень всех чертежей и приложений, состав и объем выпускаемой проектной документации, состав бригады проектировщиков.

Общее руководство проектированием и составлением смет на проектирование осуществляет главный ландшафтный архитектор (инженер) проекта. Под руководством главного архитектора координируется разработка всех проектных материалов.

Главный архитектор отвечает за качество проекта в целом, его технико-экономические показатели, соблюдение установленных сроков и нормативов, согласование проекта с заказчиком. Готовая проектно-сметная документация рассматривается на техническом совете организации-проектировщика, утверждается главным архитектором (инженером) проекта и передается по акту приемки-сдачи заказчику.

Заказчиком могут быть сделаны замечания по проектному решению. В месячный срок проектировщиком замечания должны быть устранены. После этого заказчик выносит проектно-сметную документацию на рассмотрение специализированного архитектурного совета города. Советом утверждается или отклоняется проектное решение. Утвержденный проект на Совете должен пройти ряд согласований.

Заказчик обязан провести согласование проекта в соответствующих структурах (отдел подземных сооружений, департамент природопользования и др.). При проектировании объектов на базе существующих лесных насаждений проект согласовывают с органами лесного хозяйства. Проект, прошедший утверждение и согласование, является основанием для планирования, финансирования и оформления подряда на строительство.

Проект на внешнее благоустройство и озеленение объекта ландшафтной архитектуры разрабатывается на конкурсной основе, в том числе через торги подряда (тендер). При проектировании особо сложных объектов и садово-парковых сооружений заказчиком совместно с соответствующими научно-исследовательскими и специализированными организациями должны разрабатываться специальные технические условия, отражающие специфику их проектирования, строительства и эксплуатации.

Как правило, на выполнение проектных работ на объекты ландшафтной архитектуры по предложениям заинтересованных органов города (района) и заказчика объявляется конкурс на проведение проектных работ среди компетентных проектных организаций, имеющих соответствующие лицензии и опыт проектирования подобных объектов. С победителем конкурса на основании специального решения административных органов и получения документа на соответствующее финансирование на проектирование объекта заказчик заключает договор на проектные работы по установленной форме. В договоре должны быть обусловлены положения в соответствии с нормативными актами Российской Федерации и указаны: сроки проектирования и стоимость работ, юридические права заказчика и проектной организации, адреса и реквизиты организаций заказчика и проектировщика (исполнителя).

Договор скрепляется подписями сторон и печатями организаций. На основании договора составляются: задание на проектирование, утверждаемое заказчиком, календарный план-график выполнения проектных работ, протокол согласования цены на проведение работ.

Договорная документация разрабатывается в пяти экземплярах. Три экземпляра остаются у заказчика, два экземпляра — у проектировщика.

По завершении проектных работ и утверждении проекта заказчик заключает договор на строительные работы на основании решения о победителе тендера на строительство объекта с организацией-подрядчи- ком. В договоре должны быть обусловлены положения в соответствии с нормативными и правовыми актами Российской Федерации и указаны сроки и стоимость работ, юридические права заказчика и подрядчика, адреса и реквизиты организаций заказчика и подрядчика. Договор скрепляется подписями сторон и печатями организаций. На основании договора составляются: техническое задание, утверждаемое заказчиком, календарный план-график выполнения строительных работ, протокол согласования цены на проведение работ.

По заключении договора заказчик передает готовую и утвержденную проектно-сметную документацию подрядчику — победителю тендера (комплектно, в трех экземплярах), а также справку о гарантировании финансирования строительства объекта в пределах сметы, справку об отводе земельного участка для ведения строительства. Заказчик согласовывает с подрядчиком разделы по организации строительства, общую смету, сметный расчет и локальные сметы, составленные по видам работ.

Строительной организацией могут быть внесены замечания по исполнению проекта в натуре. В месячный срок с момента получения документации изменения согласовываются с заказчиком. Далее все вопросы, связанные с созданием объекта озеленения, решаются организацией-подрядчиком. Представители заказчика принимают готовые объекты по акту приемки-сдачи работ. Оптимальный состав работ и продолжительность очередей строительства указывают в техническом задании.

Источник: m.studref.com

Проектно сметная документация коэффициенты расчет строительство

У Заказчика заключён контракт на выполнение работ по капитальному ремонту… Планируется заключение д/с на увеличение стоимости работ, с применением ПП 680 от 16.04.22 Заказчик отметил виды работ: которые были в извещение и которых не было. А также меняет материал , предусмотренный сметой, на другой материал, которого не было в смете. И планирует применить коэффициент аукционого снижения. Вопрос: может ли Заказчик применять вышеуказанный коэффициент к работам, которых первоначально не было в смете?

Применение коэффициента снижения НМЦК, определенного по результатам закупочной процедуры, предусматривается п.10 Методики
составления сметы контракта, предметом которого являются строительство, реконструкция объектов капитального строительства (Приложение N 2 к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 23 декабря 2019 г. N 841/пр).
В указанной норме сказано: “В случае внесения изменений в проектную документацию в связи с включением в нее ранее не предусмотренных такой проектной документацией видов работ и (или) затрат, цена таких работ, затрат определяется с использованием соответствующих сметных нормативов и сметных цен, а также методических и других документов в сфере ценообразования и сметного нормирования в области градостроительной деятельности, применяемых с учетом положений статьи 3 Федерального закона от 26 июля 2017 г. N 191-ФЗ “О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации” (Собрание законодательства Российской Федерации, 2017, N 31, ст. 4740; 2019, N 26, ст. 3318) (далее – Федеральный закон N 191-ФЗ) с учетом затрат, включенных в состав цены конструктивных решений (элементов), комплексов (видов) работ , по формуле:
Ц доп. раб = Ц подр.раб х К инф х К тенд,
где: Ц подр.раб – цена ранее не предусмотренных проектной документацией видов работ и (или) затрат в уровне цен на дату утверждения сметной документации;
К инф – индексы-дефляторы, индексы инфляции, примененные при расчете начальной (максимальной) цены контракта;
К тенд – коэффициент снижения начальной (максимальной) цены контракта, определенный по результатам закупочных процедур.

Источник: zakupki44fz.ru

Инженер-сметчик

Требуется сметчик для расчета типовых проектов по РЖД и их согласовании у заказчика.

Обязанности:

Составление сметной документации в базисных расценках

Составление объектных сопоставительных ведомостей для заказчика, а также ведение накопительных ведомостей, реестров и составление ВТДЦ, ВДЦ;

Анализ сметной документации получаемой от проектных институтов;

Анализ ПСД получаемой от заказчика на соблюдение последовательности технологических операций и обоснованность примененных расценок;

Взаимодействие с инженерами производственно- технического отдела, бухгалтерией и руководителями проектов.

Требования:

Знание технологии строительного производства;

Знание нормативной документации в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве;

Высшее техническое, строительное или экономическое образование;

Составление и проверка локальных, объектных смет в базе: ОСНБЖ (отраслевая сметно-нормативная база ОАО «РЖД»), ведомостей, Мосгорэкспертиза, ФЭР;

Знание разделов проектов СЦБ, АР, КМ, КЖ и внутренних инженерных систем ОВиВК, ЭОМ, СЕ;

Инженер-сметчик

Описание проекта: Осуществление входного контроля исходной документации, необходимой для подготовки раздела проектной документации «Смета на строительство объектов капитального строительства» (техническое.

Знание действующих типовых смет, расценок и поправочных коэффициентов на ремонтные, монтажные и строительные работы, порядка их финансирования и расчетов с.

Инженер-сметчик

Проверка объёмов и стоимости строительства в рамках реализации строительных проектов. Анализ сметной документации, оценка адекватности примененной стоимостной оценки для выполняемых.

Высшее экономическое/строительное образование. Опыт работы по специальности от 5 лет. Опыт (не менее 5 лет) работы по техническому надзору.

Инженер-сметчик

Анализ и ведение бюджета проекта (проектиорвание, строительство, ген. подряд) на всех этапах от стадии концепции до сдачи в эксплуатацию в.

Образование: высшее строительное и/или экономическое (ПГС, экономика в строительстве, ГСХ). Опыт работы в службе заказчика или службе генподрядчика обязателен.

Инженер-сметчик (удаленно)

Инженер-сметчик (Удаленно)

ООО «Панар» осуществляет комплекс услуг по разработке проектной документации капитального ремонта и реконструкции жилого фонда Многоквартирных домов города Москвы.

Опыт работы с Фондом Капитального ремонта г. Москвы Обязателен! Опыт прохождения Московской Государственной Экспертизы Обязателен!

Ведущий инженер-сметчик

Составление и проверка сметной документации по сборникам ТСН, ФЕР, ПИР, коммерческим расценкам. Проверка, согласование и подготовка актов и справок КС.

Высшее образование. Опыт работы от 3 лет, в строительстве социальных объектов, объектов реновации желателен. Знание технологических процессов строительных и ремонтных.

Похожие вакансии

• Уведомления в мессенджер

HeadHunter

Новости и статьи

Сервисы для соискателей

Молодым специалистам

• Уведомления в мессенджер

Сегодня на сайте 996070 вакансии , 61088293 резюме , 1790887 компаний и за неделю 2868606 приглашения

Источник: hh.ru