Проектно-сметные работы состоят из мероприятий по разработке совокупности регулируемых законодательством документов по описанию сути проекта, а также возможности и целесообразности его реализации.
Разработка проектно-сметной документации
Эти документы состоят из чертежей, схем и текстовых материалов, которые описывают архитектурные, инженерно-технические и технологические решения для реализации конкретного процесса – строительства, ремонтно-восстановительных работ или работ по технической модернизации.
Проектно-сметные работы производятся поэтапно:
- I стадия – подготовка эскизного концепта, то есть упрощенного предварительного проектного предложения или его вариантов для получения разрешения на дальнейшее проектирование;
- II стадия – создание ПСД основных решений и предварительного сметно-финансового расчета, которые должны пройти проверку гос. экспертизы и послужить в качестве основания для выдачи разрешения на строительство от соответствующих государственных служб;
- III стадия – разработка рабочих чертежей, которые содержат все необходимые архитектурные, технические и другие показатели, а также ведомостей, смет и других документов, которые обязательны для начала строительства.
В состав проектно-сметных документов входят:
Разработка проектно — сметной документации для строительства объектов государственной необходимости.
- проектные, которые включают в себя:
- пояснительную записку;
- генплан участка с обозначением границ проектирования;
- решения архитектурных, планировочных и конструктивных задач;
- рабочие чертежи инженерных систем – вентиляции, отопления, электро- и газоснабжения, водопровода, связи и т. д., в соответствии с тех. заданием, которое предоставил заказчик;
- план мер по противопожарной, экологической и прочих требуемых мер безопасности;
- акты необходимости сноса и демонтажа старых конструкций;
- другие документы в соответствии с техническим заданием;
- рабочие, которые содержат чертежи, спецификации и другие документы по реализации строительных работ;
- сметные, которые включают в себя локальные, объектные и сводные сметы для подсчета стоимости и затрат на комплекс работ.
Проектно-сметный метод
Для определения НМЦК – начальной (или максимальной) цены контракта используются множество методов, один из которых называется проектно-сметным.
Его используют для подсчета цены в данных случаях:
- если проводятся строительные, ремонтные или кап. ремонтные работы на кап. строительном объекте;
- если проводится текущий ремонт объектов;
- при выполнении комплекса мер по сохранению объектов культуры.
Как работает этот метод? Разрабатываются документы, которые помогают определить сметную стоимость объекта. Вот список этих документов:
- дефектная ведомость объемов работ;
- смета или сметный расчет;
- проектно-сметная документация;
- заключение экспертной проверки проектной документации и достоверности сметной стоимости.
Сметы составляются на основании рабочих чертежей и спецификаций к ним или дефектных ведомостей при ремонтно-восстановительных работах.
Проектно-сметная документация. Что это такое? Юнит 03.01.20
Гос. экспертиза проверяет документацию на предмет соответствия нормам и правилам градостроения.
Проектно-сметная документация на строительство
В состав документации по желанию заказчика, может быть включена разработка исходных данных и материалов для проектирования. Эти данные могут содержать:
- инженерно-геодезические, инженерно-геологические изыскания и изучение других особенностей земельного участка или водной акватории для гидротехнических установок и сооружений;
- технические условия для подсоединения коммуникаций к ранее существующим, согласованные с соответствующими службами;
- другие климатические, сейсмические и т. д. условия участка строительства.
Изыскания по геологии отличаются от инженерно-геодезических тем, что в первом случае производится оценка грунтов, а во втором осуществляется геодезическая оценка рельефа данной местности.
Тех. условия на подключение электричества, газоснабжения, водопровода, канализации, и других сетей выдаются соответствующими службами. Согласовываются при необходимости прокладка автодорог, железнодорожных путей и линий электропередач и связи.
В состав ПСД входит также проект организации строительства, который содержит строительный генплан участка, графики выполнения работ и поступления материалов.
Услуги по составлению проектно-сметной документации
Это можно поручить специализированной проектной организации, которая может также взять на себя разработку ППР – проектов производства специальных работ:
- разработку технологических карт на выполнение специфических работ;
- подбор машин и механизмов;
- количество и состав рабочих звеньев;
и других данных по производству текущих строительных работ.
Специализированная проектная фирма может составить всю необходимую для получения разрешения на строительство документацию, а также взять на себя функцию не только получения разрешения, но и последующего строительства объекта и авторского надзора. Можно поручить проектной организации выбор стройматериалов, оборудования, конструктивных систем и работу с поставщиками, при дальнейшем согласовании с заказчиком.
При проектировании крупных объектов проектная компания может выступать в роли Генподрядчика, привлекая другие проектные организации для выполнения специализированных работ, а также научные учреждения для выдачи специальных технических условий проведения сложных уникальных работ.
Источник: antek-consult.ru
Закупки разработку проектно сметной документации
По запросу найдено 565 закупок разработку проектно сметной документации на сумму 15 166 955 749 руб.
Выполнение работ по разработке проектно-сметной документации и инженерных изысканий на объект: «Техническое перевооружение филиала «Белогорская нефтебаза» АО «Саханефтегазсбыт», Республики Саха (Якутия)»
Наименование тендера : Выполнение работ по разработке проектно-сметной документации и инженерных изысканий на объект: «Техническое перевооружение филиала «Белогорская нефтебаза» АО «Саханефтегазсбыт», Республики Саха (Якутия)»
На выполнение работ по изготовлению проектно-сметной документации
Выполнение работ по разработке проектной документации по объекту: «Установка дизельной электростанции на КНС-30»
Наименование тендера : Выполнение работ по разработке проектной документации по объекту: «Установка дизельной электростанции на КНС-30»
Позиция лота 1 : Выполнение работ по разработке проектной документации по объекту: «Установка дизельной электростанции на КНС-30»
Выполнение работ по корректировке проектной документации «ОБУСТРОЙСТВО ПЕЛЯТКИНСКОГО ГКМ. СИСТЕМА СБОРА ГАЗА. ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ. КОРРЕКТИРОВКА», шифр: 12-256/16
Наименование тендера : Выполнение работ по корректировке проектной документации «ОБУСТРОЙСТВО ПЕЛЯТКИНСКОГО ГКМ. СИСТЕМА СБОРА ГАЗА. ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ. КОРРЕКТИРОВКА», шифр: 12-256/16
Позиция лота 1 : Выполнение работ по корректировке проектной документации «ОБУСТРОЙСТВО ПЕЛЯТКИНСКОГО ГКМ. СИСТЕМА СБОРА ГАЗА. ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ. КОРРЕКТИРОВКА», шифр: 12-256/16
Оказание услуги по проверке сметной документации недостатков (отсутствие (неполнота) сведений, описаний, расчетов, чертежей, схем и т.п.) (Положительное или Отрицательное заключение)
Наименование тендера : Оказание услуги по проверке сметной документации недостатков (отсутствие (неполнота) сведений, описаний, расчетов, чертежей, схем и т.п.) (Положительное или Отрицательное заключение)
Позиция лота 1 : Оказание услуги по проверке сметной документации недостатков (отсутствие (неполнота) сведений, описаний, расчетов, чертежей, схем и т.п.) (Положительное или Отрицательное заключение)
Выполнение работ по корректировке проектной документации «КОРРЕКТИРОВКА ПРОЕКТА ОБУСТРОЙСТВО ПЕЛЯТКИНСКОГО ГКМ НА ПЕРИОД ОПЫТНО-ПРОМЫШЛЕННОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ. 1 ЭТАП СТРОИТЕЛЬСТВА», шифр 198/18
Наименование тендера : Выполнение работ по корректировке проектной документации «КОРРЕКТИРОВКА ПРОЕКТА ОБУСТРОЙСТВО ПЕЛЯТКИНСКОГО ГКМ НА ПЕРИОД ОПЫТНО-ПРОМЫШЛЕННОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ. 1 ЭТАП СТРОИТЕЛЬСТВА», шифр 198/18
Позиция лота 1 : Выполнение работ по корректировке проектной документации «КОРРЕКТИРОВКА ПРОЕКТА ОБУСТРОЙСТВО ПЕЛЯТКИНСКОГО ГКМ НА ПЕРИОД ОПЫТНО-ПРОМЫШЛЕННОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ. 1 ЭТАП СТРОИТЕЛЬСТВА», шифр 198/18
Разработка раздела проектной документации об обеспечении сохранности объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия, при проведении работ по объектам: «Ремонт улицы Шейнкмана от автодороги по улице Куйбышева до автодороги по улице Радищева», «Ремонт автомобильной дороги по улицы Восточная от улицы Первомайской до автодороги по улице Малышева»
Наименование тендера : Разработка раздела проектной документации об обеспечении сохранности объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия, при проведении работ по объектам: «Ремонт улицы Шейнкмана от автодороги по улице Куйбышева до автодороги по улице Радищева», «Ремонт автомобильной дороги по улицы Восточная от улицы Первомайской до автодороги по улице Малышева»
Позиция лота 1 : Разработка раздела проектной документации об обеспечении сохранности объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия, при проведении работ по объектам: «Ремонт улицы Шейнкмана от автодороги по улице Куйбышева до автодороги по улице Радищева», «Ремонт автомобильной дороги по улицы Восточная от улицы Первомайской до автодороги по улице Малышева»
МУНИЦИПАЛЬНОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ДЕТСКО — ЮНОШЕСКАЯ СПОРТИВНАЯ ШКОЛА ПО ФУТБОЛУ УРАЛ
Разработка раздела проектной документации об обеспечении сохранности объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия, при проведении работ по объектам: «Ремонт автодороги по улице Розы Люксембург от автодороги по улице Куйбышева до автомобильной дороги по улице Декабристов», «Ремонт автомобильной дороги по улице Белинского от дома №108 по улице Белинского до автомобильной дороги по улице Декабристов»
Наименование тендера : Разработка раздела проектной документации об обеспечении сохранности объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия, при проведении работ по объектам: «Ремонт автодороги по улице Розы Люксембург от автодороги по улице Куйбышева до автомобильной дороги по улице Декабристов», «Ремонт автомобильной дороги по улице Белинского от дома №108 по улице Белинского до автомобильной дороги по улице Декабристов»
Позиция лота 1 : Разработка раздела проектной документации об обеспечении сохранности объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия, при проведении работ по объектам: «Ремонт автодороги по улице Розы Люксембург от автодороги по улице Куйбышева до автомобильной дороги по улице Декабристов», «Ремонт автомобильной дороги по улице Белинского от дома №108 по улице Белинского до автомобильной дороги по улице Декабристов»
Источник: otc.ru
Проектно-сметная документация: как учитывать и по каким КОСГУ отразить расходы на разработку?
При осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта обязательна подготовка проектно-сметной документации. В связи с этим у бухгалтера могут возникнуть вопросы: как учесть проектно-сметную документацию (в качестве самостоятельного объекта или как вложения в строящийся (реконструируемый, ремонтируемый) объект), а также как отразить расходы на ее разработку. Ответы на эти вопросы рассмотрим в нашей статье.
Как учитывать проектно-сметную документацию?
Определение проектной документации дано в ч. 2 ст. 48 ГрК РФ. Это документация, содержащая материалы в текстовой и графической формах и (или) в форме информационной модели и определяющая архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.
Другими словами, проектно-сметная документация (далее — ПСД) – это итоговый отчетный документ, являющийся результатом проведения архитектурно-строительного проектирования, строительства или реконструкции объектов капитального строительства.
В качестве самостоятельного объекта ПСД может учитываться в том случае, если она является нематериальным активом (п. 1 ст. 1259 ГК РФ). Для этого при ее создании у учреждения должны возникнуть исключительные права на этот объект авторских прав. Право на созданную ПСД учитывается в составе нематериальных активов на счете 102 00 «Нематериальные активы».
Как правило, в качестве нематериального актива учитывается типовая проектная документация (ПСД, которая может быть использована повторно) (ст. 48.2 ГрК РФ).
При несоответствии ПСД критериям отнесения объектов к нематериальным активам (п. 56 Инструкции № 157н, пп. 6, 7 Стандарта «Нематериальные активы»), учет ее на счете 102 00 невозможен. Однако это вовсе не значит, что расходы на разработку ПСД могут быть сразу списаны на финансовый результат учреждения.
Если ПСД создается в целях строительства, то в соответствии с п. 15 Стандарта «Основные средства» ее стоимость может формировать объем вложений в строящейся объект и учитываться на счете 106 00 «Вложения в нефинансовые активы».
Аналогично в объеме капитальных вложений на счете 106 00 может учитываться стоимость ПСД при проведении работ, предусмотренных п. 27 Инструкции № 157н, п. 19 Стандарта «Основные средства». В первую очередь, это работы по реконструкции либо капитальному ремонту в целях реконструкции, технического перевооружения или модернизации объекта. Однако в этом случае важно, чтобы результат проведенных работ привел к улучшению (повышению) первоначально принятых нормативных показателей функционирования (срок полезного использования, мощность, качество применения и т.п.) объекта основных средств.
Таким образом, затраты на разработку ПСД формируют первоначальную стоимость объекта основных средств, а при реконструкции или капитальном ремонте увеличивают первоначальную стоимость такого объекта, при условии улучшения (повышения) первоначально принятых нормативных показателей функционирования (срок полезного использования, мощность, качество применения и т.п.) объекта основных средств.
Если же ПСД разрабатывается для проведения текущего ремонта или капитального ремонта, в результате которого не произойдет изменение параметров объекта основных средств, не осуществляется передача исключительных или неисключительных прав на ПСД, то расходы на разработку ПСД списываются на финансовый результат текущего года.
По каким кодам КОСГУ отразить расходы на разработку проектно-сметной документации?
Выбор подстатьи КОСГУ для отражения расходов на разработку ПСД зависит от целей ее создания (строительство, реконструкция, капитальный или текущий ремонт и т.д.).
Так расходы на разработку ПСД могут быть отнесены на следующие подстатьи КОСГУ:
— подстатья 228 «Услуги, работы для целей капитальных вложений» КОСГУ – в целях строительства, реконструкции объектов нефинансовых активов (п. 10.2.8 Порядка № 209н);
— подстатья 226 «Прочие работы, услуги» КОСГУ – в целях ремонта объектов нефинансовых активов (п. 10.2.6 Порядка № 209н).
Вместе с этим отметим, что те расходы, которые формируют капитальные вложения в нефинансовые активы на счете 106 00, отражаются по подстатье 228 КОСГУ. Поэтому если работы по капитальному ремонту проводятся в целях реконструкции, то расходы на разработку ПСД нужно отражать также по подстатье 228 КОСГУ и учитывать на счете 106 00″Вложения в нефинансовые активы».
Источник: grnt.ru