Смета на строительство дома из дерева образец

Деревянный дом – это всегда тепло и уют, надежность и удобство. Сколько семей мечтает о таком загородном доме, чтобы проводить там выходные, отпуск или даже жить в нем постоянно. Если вы решились исполнить свою мечту, обязательно нужно не только подобрать качественные материалы, но и ответственно подойти к оформлению документов, среди которых очень важную роль играет смета на строительство дома из бруса, образец которой можете найти у нас на сайте.

Для чего нужен документ

Перед началом строения дома необходимо создать и оформить проект. В него входят размеры будущего здания, количество и площадь комнат, особенности коммуникационных технологий, материал стен и кровли, документы, что позволяют постройку дома на конкретной территории.

Не малую роль имеет составление сметы, которая включает:

• цены и количество строительных материалов;
• использование специальных технологий;
• необходимого количества рабочих;
• сроков сдачи готового здания.

В документ сметы можно включать дополнительные элементов, такие как создание и подключение коммуникационных технологий, тип отопления, варианты тепло и влагоизоляции.

Компактный дом 100 м2, три спальни и большая кухня-гостиная

Примерная стоимость деревянного дома, которая станет известна после создания сметы, поможет реально оценить свои возможности, правильно распределить финансовые средства и ориентироваться в количестве необходимых материалов, оборудования. Подсчет конечной стоимости постройки деревянного дома лучше доверить профессионалам, это не простое дело и любая ошибка может обойтись в немалую суму денег.

Если вы решили составлять смету самостоятельно, пример готовой сметы, составленной грамотно нашими специалистами, смотрите на нашем сайте. Также у нас представлены готовые проекты брусовых домов, есть возможность заказать создание собственного варианта с учетом всех индивидуальных предпочтений, пожеланий.

Компания «БрусПрофСтрой» имеет многолетний опыт создания деревянных домов из брусьев, на протяжении 14-15 дней мы сдаем клиенту готовое к проживанию строение. У нас работают только лучшие квалифицированные профессионалы, мастера своего дела. Беремся за работу любой сложности и конфигурации, всегда идем навстречу клиенту, учитываем все личные пожелания, предпочтения.

Результат нашей работы – безопасные, экологические, надежные, уютные и безумно красивые дома, созданы из качественных материалов.

Источник: brusprofstroi.ru

Смета строительства дома из бруса: основные статьи расходов

Для строительства деревянного дома важно выбрать подходящий материал. От этого зависит комфорт и надёжность постройки. Один брус будет стоить дёшево, но потом придётся ежегодно тратиться на обслуживание дома. Другой просто не подойдёт для строительства.

Главным принципом расчета фундамента,кровельные и отделочных материалов,коммуникационных систем,что влияет на стоимость сооружения.

При выборе дома из бруса,как ни крути,первая мысль останавливается на стоимости сооружения,ведь это первоочередное,что бьет по карману будущего хозяина.

Каждый пытается выгадать,чтобы будущая постройка обошлась как можно дешевле,в этом случае не маловажным моментом будет знание из чего состоит смета на дом из бруса.

В данной статье подробно рассказаны самые важные моменты из чего складывается цена будущего жилого помещения.Из чего состоит стоимость закладки фундамента с определением затрат на бетон,песок,арматуру,доску,метизы,проволоку,изоляционный материал,септик,скобы,нагеля,фундаментные работы и другое.Из чего состоит затратная часть крыши,которая включает доску,рубероид,метизы и болты для скрепления стропил,комплекты для стропил и работы на изготовление крыши.

Что должно отображать в общей смете расходов.

Как происходит планировка дома,какие затраты на покупку строительных материалов,отделочных товаров,бюджетные расходы на монтаж фундаментной основы.

Какие расходы необходимо учитывать при покупке бруса на основе определенного периметра здания,затраты на отделочные и кровельные материалы.Из чего состоит затратная часть на коммуникационные системы.Описан процесс составления смета на строительство дома из бруса с принципа расчета расходов сметы.

Смета на строительство дома из бруса(считается в рублях)

Одноэтажный дом из бруса на ленточном железобетонном фундаменте.Крыша с тремя фронтонами двускатная.

Фундамент. Арирование в 6 ниток,глубина траншеи 60 см,20 см засыпка песком,высота фундамента 100см,из них 60 см над землей.Под бревном слой стеклоизола.

1. Бетон М250 ,18м³ по 3700=66600;
2. Песок 10 м³по 600=6000;
3. АрматураD12,400 п м по 35=14000;
4. Гидростеклоизол 3 рул. по 500=1500;
5. Доска 2 сорт 25х150, 2 м³ по 5200=10400;
6. Метизы,проволока=1300;
7. Фундаментные и земляные работы=118000.

Всего:217800 рублей.

Брус соединяется в лапу и соединяется в стопу нагелями из дерева по 3 шт. на каждые 6 м. Брус 150х150х6000 мм 31 м³ 100х150х6000 -2,2 м³ по 5200=172640;

• Доска 50х150х6000 мм 1,2 м³ по 5200=6240;
• Джут,метизы=13400;
• Нагеля,скобы=4580;
• Септик,работа по септированию =19840;
• Сборка сруба,строгание бруса=153100

Всего:277240 рублей.

Крыша.

• Доска обрезная 50х150х6000 мм и 25х150х6000 мм всего 4,6 м³ по 5200=23920;
• Рубероид,метизы,болты для крепления стропил =6590;
• Комплект для стропил 46 шт по 200=9200;
• Изготовление крыши 130 м² по 800=104000.

Всего:143710 рублей.

Итог:

Расходы на транспорт -15000 рублей.

Общая стоимость -653750 рублей.

Это примерная смета строительства дома из бруса,хотя бы потому,что дом выбран одноэтажный,на фундаменте данного типа,с крышей определенной конструкции.Все это может меняться,поэтому и итог будет несколько другой.

Что должно отражаться в расходах сметы.

Смета для строительства дома из бруса является документом,в котором отображается весь спектр предстоящих расходов,связанных с закупкой материалов,расчета их количества,а также затраты на оплату подрядной работы и аренду технических средств.

В целом в сете должна отображаться картина по фактическому объему финансирования проекта строительства.Вместе с цифровыми показателями затрат за проведение строительных и отделочных работ,в смете предусматривается график распределения денежных средств на конкретные этапы процесса сооружения и отдельные статьи расходов.

Рассчитывая финансирование строительства дома из бруса,следует начинать с рассмотрения планировки дома из бруса.В первую очередь надо уделить внимание количеству помещений в проекте,габаритам постройки,а также принять во внимание количество квадратных метров жилья.

Следующим этапом составления сметы будет являться выделение основных статей расходов:

• Затраты на покупку разных типов основного строительного материала.В данном конкретном случае основной затратной статьей будет приобретение бруса-в зависимости от типа древесины,обработки,сечения и других параметров этот пункт может быть объемным в различной степени.
• Расходы,связанные с покупкой других материалов для создания конструкции дома из бруса.В эту категорию затрат включаются кровельные материалы,доска на устройство пола в деревянном доме,материалы для обшивки наружной части здания,если это предусмотрено проектом.
• Стоимость отделочных материалов.В этот перечень расходов относятся облицовочные материалы-плитка,обои,паркет или ламинат,краска.
• Бюджетные издержки на обустройство фундаментной основы,включая материал,стоимость его доставки,привлечение подрядчиков из числа профессиональных исполнителей работ.
• Устройство коммуникационных сетей-затраты на подведение системы газопровода,электроснабжения,водопроводной и канализационной систем.

Более детально сета рассчитывается исходя из затрат на сооружение отдельных конструктивных элементов дома из бруса.

В этот список включаются:

• Средства для обустройства фундамента.
• Денежные расходы на стены.
• Затраты средств на крышу.
• Проведение отделочных работ.

В процессе составления сметы необходимо брать в расчет проектные особенности архитектурных форма строения,виды и количество коммуникаций,формат кровельной конструкции,направление выбранного дизайна интерьера,необходимость привлечения специальной погрузочной техники и профессиональной бригады строителей,а также транспортировку строительных материалов до места расположения строительного участка и удаление с его территории строительных отходов.

Однако еще до начала проведения всех перечисленных расчетов в смету необходимо включить расходы,затрачиваемые на проведение строительной экспертизы грунта на участке застройки,оплату работы составителей проектной документации.

Как мы и написали выше,рассчитывать расходы надо начинать с рассмотрения проекта дома.В проекте должно быть учтено не только количество комнат,но и разные архитектурные элементы,такие как веранда,терраса,эркер и другие.

Дом из бруса с верандой и дом с эркером потребуют дополнительных расходов на материалы.О доме из бруса с эркером читайте в этой статье.Эркер-отличный архитектурный элемент,который сделает Ваш дом уникальным.

Фундамент

В постройке треть стоимости отнимает фундамент. С другой стороны, именно основание определяет общую прочность всего здания. Единого образца здесь нет, поскольку характер фундамента зависит от размера здания, массы, характера грунта и погодных условий.

• Если в качестве примера использовать одноэтажный дом с площадью 10*10 м, а грунт полагают непучинистым и твердым, то для такой постройки достаточно простого ленточного фундамента, причем мелкозаглубленного. Если же речь идет о двухэтажном коттедже на пучинистом грунте в районе с обильными осадками, увы, фундамент придется сооружать куда более солидный.

Скачать смету на готовый фундамент нереально, поскольку проект на строительном сайте характер грунта не учитывает. Только после ознакомления с участком специалист может дать внятный совет.

По его итогам вычисляют объем фундамента и рассчитывают количество и стоимость бетона или свай: согласно плану вычисляют, где будет пролегать фундамент – под каждой несущей стеной, на какую глубину и какую ширину должен иметь. Параметры перемножают и получают требуемый объем.

Принципы расчета сметных расходов.

Для того чтобы собственными силами рассчитать объем инвестиций в строительный проект,потребуется провести расчеты необходимого количества материалов,и включить сопутствующие расходы на монтажные работы и транспортные услуги.

При расчете затрат на материалы требуется отталкиваться от таких параметров:

• Тип материала
• Стоимость за единицу объема
• Необходимое количество
• Общая цена за весь объем

Отдельно к полученной сумме добавляются расходы на погрузочные работы и транспортировку купленного материала.

Расчет сметы на приобретение бруса.

Деревянные дома ценят за особый микроклимат и естественную красоту. Брус, как строительный материал, имеет несколько разновидностей, среди которых наиболее популярными считают три: классический из массива, клеёный и термобрус. Из-за этого дома могут быть разными по внешнему виду и теплотехническим характеристикам.

Классический брус из массива — дерево прямоугольного сечения. Такой брус стоит гораздо дешевле других, но его придётся долго обрабатывать. Лучше оставить для мелких подсобных работ или плотницкого дела. Ещё минус — древесина естественной влажности при высыхании трескается и меняет форму.

Правильно сделанный дом из бруса не нуждается в отделке

Профилированный брус — тот же классический брус, но при работе с ним не нужно подгонять брусья вручную. Все необходимые пазы вырезают автоматикой ещё на заводе. При возведении дома строителям останется только «сложить конструктор».

С помощью принудительной просушки и автоклавной обработки получается полностью сухая древесина, пропитанная антисептиками и антипиренами. Такое дерево не будет коробить, поэтому обработанный брус стоит дороже.

Клеёный брус состоит из множества крупных и мелких досок, которые склеены между собой. На прочность материала влияет качество составляющих — клей может быть изготовлен на основе природных смол натуральной древесины, а может быть полностью синтетическим.

Клеёный брус не крутит, так как доски при поклейке укладывают разнонаправлено: это компенсирует их возможные подвижки. Усадка короба проходит гораздо быстрее, поэтому возвести дом из такого материала можно за два месяца. Для герметизации стыков применяют уложенные уплотнительные прокладки. Минус клеёного бруса — материал не пропускает воздух. В такие дома придётся отдельно ставить климатическую систему.

Термобрус — современный материал, в котором чередуются деревянные ламели и утеплитель — пеноплекс или его аналоги. В зависимости от требуемых характеристик делают от трёх до семи слоёв. Такой материал хорошо сохраняет тепло, дом не даст усадки со временем. На термодревесину не влияют влажность и перепады температур, плюс она устойчива к механическим повреждениям и воздействию бактерий.

Дома из клеёного бруса могут быть с просторными помещениями, потому что нет ограничения на длину материала

Термообработанная древесина — стандартный брус, который прошёл специальный обжиг. Благодаря этому меняется цвет древесины и её свойства, например водопоглащающие характеристики. Дома из такого материала выглядят эстетично — процесс термообработки придаёт самой обычной древесине вид ценной породы. После модификации проявляется древесная текстура, цвет однородный по всему сечению. Материал экологически чистый.

Из минусов — термодревесина хрупкая, поэтому не подходит для несущих конструкций в строительстве. Такой материал нельзя заглублять в грунт, а если он долго будет находиться под ультрафиолетовым излучением, появятся трещины и изменится цвет.

Лафет — тот же брус из массива, но в сечении не квадратный, а прямоугольный с закругленными краями.

Термодревесина не подходит для несущих конструкций в строительстве.

Особенность двойного бруса в том, что у дома двойные стены. Пространство между ними заполняют утеплителем — каменной ватой, которая под давлением задувается внутрь.

Из плюсов — каждый брус оснащён двойным гребенчатым замком, благодаря чему не нужно заделывать швы, как в бревенчатых домах. Недостаток — из-за большой разницы температуры снаружи и внутри здания со временем брус неравномерно даст усадку.

Мини-брус камерной сушки изготовлен примерно по той же технологии, что и двойной брус, но для производства используют древесину, которая прошла предварительную сушку. Влажность должна быть не больше 11–15%.

Такую доску не нужно подгонять по размерам, она не расслоится и не постареет прежде времени. Но если приобрести некачественный брус, со временем он может потрескаться и деформироваться.

Поскольку брус является основным материалом для возведения дома из бруса,то на его расчетах и соответствующих затратах стоит заострить внимание.

Прежде всего,для определения расходов на покупку брусьев необходимо рассчитать их количество.В продаже обычно встречается практика измерений этого материала в кубических метрах.

Поэтому сложность может возникнуть при сопоставлении объема в кубах к фактическому количеству отдельных брусьев.Для этого придется провести предварительные подсчеты количества бруса в одном кубическом метре.Сделать это можно,руководствуясь следующим принципом.

После чего полученное значение необходимо умножить на высоту этажа.Далее полученное производное снова умножается на показатель сечения бруса,или его толщину.Следствием таких подсчетов является общий объем бруса, выраженный в кубических метрах.

Дальнейшей расчеты касаются выявления количества брусьев в одном кубе.В зависимости от сечения бруса это значение может быть разным.Рассчитать его можно делением полученного показателя объема всей партии материала на объем одного экземпляра бруса.

Далее производится внесение показателей непосредственно в смету-зная стоимость одного бруса или одного кубического метра,остается умножить требуемое количество материала на его розничную стоимость за единицу объема.

Такой расчет производится при подсчете расходов на материалы для стеновых поверхностей.Расчет затрат на брусья для перегородок проводится по аналогичному алгоритму.

Особенности расчетов

Так как готовая смета на строительство дома из бруса сама по себе стоит немалых денег, то самостоятельное выполнение работ позволит сэкономить значительные средства. Инструкция по проведению процесса проще, чем может показаться на первый взгляд, разберемся в этом более подробно.

Выбор проекта

Без этого документа начинать работы нет смысла, поэтому у вас на руках должен быть тот вариант, который будет реализовываться, в плане должно быть предусмотрено несколько важных нюансов:

Выбор проекта очень важен, так как от этого этапа зависит, какой дом у вас получится в конечном итоге

• На плане нет указания на тип фундамента, поэтому вы должны определить эти факторы заранее. Чаще всего выбирается ленточный вариант, который должен быть заглублен ниже уровня промерзания, его ширина зависит от необходимой несущей способности, но чаще всего он делается на 10 сантиметров шире размера используемого бруса;
• Также важно разобраться, из какого материала будут возводиться наружные стены и какой брус будет применяться для перегородок. Если для несущих конструкций выбирается ширина 200 мм и больше, то для перегородок хватает и 100 мм;

Мы рекомендуем выбирать профилированный брус, хоть его цена и немного больше, зато его гораздо проще укладывать и помещения получаются намного теплее. Точные размеры могут различаться у разных производителей, поэтому этот образец представлен в качестве примера

• Если у вас будет предусмотрена терраса, то следует учесть, что под нее тоже делается основание, стены не устраиваются, но могут присутствовать опоры.

Фундамент

Вычисление происходит следующим образом:

• В первую очередь нужно определить точную глубину траншеи, для этого нужно знать, до какого уровня промерзает грунт в вашем регионе, если с этим значением все ясно, то следующим важным показателем будет ширина, эти значения помогут определить точное сечение конструкции;

При расчетах не забудьте затраты, требуемые на рытье траншей, установку опалубки и заливку бетона

• После определения основных показателей вам необходимо посчитать длину всех элементов основания, для этого вам понадобится план и калькулятор, просто складываете цифры всех составляющих, и в итоге получается общий показатель;
• Расчет требуемого объема бетона производится очень просто, нужно длину умножить на высоту и умножить на ширину, полученный результат подскажет, сколько раствора будет надо для проведения работ;
• Чтобы обеспечить необходимую надежность и долговечность, требуется сооружение арматурного пояса, он состоит из продольных элементов диаметром 12 мм, вертикальных стоек и поперечин для увеличения надежности. При расчетах не забудьте дать запас на стыки, а также включить нужное количество вязальной проволоки для фиксации всех соединений.

Так выглядит конструкция арматурного пояса

Пример: при глубине фундамента 150 см, ширине 40 см рассчитывается длина всех элементов, допустим у вас получилось 120 метров, нужный объем бетона составит 1,5х0,4х120=72 кубометра бетона, при средней стоимости готового раствора 3000 рублей заливка основания составит 216 000 рублей.

Стены

Рассмотрим вариант раздела сметы, предоставляемый подрядчиком. В качестве примера приводим раздел, посвященный расчету материалов на возведение стен. Размер сооружения по проекту – 7,7 х 8,7 м по осям:

Наименование	Размер	Кол-во
Брус	150х150х6000 мм	31м.куб
Брус 100х150х6000	100Х150Х6000	2,2м.куб
Доска 50х150х6000	50х150х6000	1,2 м.куб
Джут	20х0,2м	1300 м.пог
Метизы(гвозди,саморезы)	120,	10 кг
Нагеля	1000х25	250 шт
Скобы в степлер	12 уп.
Септик Сенеж	10 кг	16 ведер
Септирование пиломатериалов	40 м.куб
Сборка сруба	34,4 м.куб
Строгание бруса	31 м.куб
Итого по разделу 2

Если вы будете сами возводить коробку, то понадобится проведение следующих вычислений:

• Для окладного венца рекомендуется использовать элементы большей ширины, также оптимальным решением станет использование для этого элемента лиственницы. Необходима и укладка лаг, которые чаще всего имеют конфигурацию 200х50 мм;
• Теперь нужно посчитать количество бруса для несущих стен, для этого вначале определяется их длина, после чего ориентировочная высота делится на размер используемых элементов. При этом следует учитывать, что длина бруса стандартна и любые нестандартные размеры и конструкции приводят к перерасходу материалов, которые также ложатся на стоимость проекта;
• Также высчитывается необходимое количество бруса для перегородок, как отмечалось выше, обычно он тоньше. Расчетные работы не отличаются от вышеописанного варианта – нужно знать длину стен и их высоту, после чего определяется количество рядов и длины используемых изделий;

На фото: конфигурация перегородок может значительно отличаться от параметров основных стен

Важно! Помните, что продавцы продают брус в кубических метрах, поэтому не забудьте перевести полученный результат именно в эту единицу измерения и разбить все элементы по длинам.

• Относительно проемов можно отметить, что специалисты не рекомендуют их вычитать, вам понадобится материал для изготовления нагелей и шкантов, и эти остатки могут быть весьма кстати;
• Также можете посчитать затраты материалов на пол и межэтажные или потолочные перегородки. Тут уже важна общая площадь, а также толщина используемых элементов.

В качестве примера возьмем вариант, в котором длина наружных стен составляет 52 метра, а перегородки – 48 метров. Толщина наружного бруса 200 мм, что при высоте 2,6 метра составляет 13 рядов, 52х13=676 метров, результат умножается на 0,04 (объем одного метра), получается 27,04 кубометра, при средней цене в 8 000 за метр затраты составят 216 320 рублей.

Для перегородок применяется брус 100х100, то есть при высоте 2,6 метра нужно 26 рядов или 1248 погонных метров, при объеме одного метра в 0,01 кубометра вам понадобится 12,48 м3, при цене в 8 000 стоимость будет 88 840 рублей.

Кровля

Важная часть любой конструкции, поэтому ее следует делать надежной и добротной.

Проводятся следующие операции:

Балки и стропила – основные несущие элементы конструкции

• Важно точно знать конфигурацию крыши и высоту конька, так как без этих показателей рассчитать длину стропил вряд ли удастся. При самостоятельных расчетах наиболее предпочтителен самый простой двухскатный вариант, который легко посчитать, а также достаточно просто возвести;
• Шаг стропил зависит от высоты конька – чем она выше, тем ближе друг к другу должны располагаться элементы. Обычно этот показатель может составлять от 1 метра до 40 сантиметров;
• Сечение элементов обычно составляет 150х50 мм, но этот показатель может отличаться в зависимости от веса кровельного материала. В любом случае следует руководствоваться принципом, что запас прочности не помешает, слишком хлипкая крыша – удовольствие сомнительное;
• Для обрешетки используется обрезная либо необрезная доска толщиной 25 мм. Иногда она набивается с определенным шагом, а под отдельные виды кровли необходимо устройство сплошной обрешетки;
• В качестве кровельного материала может использоваться либо металлочерепица, либо мягкая кровля, а можно использовать и шифер или ондулин. В зависимости от конкретного варианта рассчитываются и расходные материалы.

Расскажем о том, как посчитать материал для стропил и обрешетки, в качестве примера возьмем вариант с элементами длиной 5 метров и шагом расположения в 1 метр, при длине дома в 8 метров понадобится 9 рядов или 18 элементов. При сечении 150х50 мм нужно 90 метров или 0,0075 м3 нужно 0,675 кубометра, при цене в 8 000 затраты составят 5 400 рублей.

Площадь крыши составит 80 м2, при устройстве сплошной обрешетки из обрезной доски толщиной 25 мм ее понадобится 2 кубометра, что при цене в 5 000 в денежном эквиваленте составит 10 000 рублей.

Для мягкой кровли требуется настил влагостойкой фанеры или других подобных листов

Кроме всего вышеперечисленного нужно добавить оконные и дверные блоки, а также материалы для наружной и внутренней отделки. Технология проведения работ всегда одинакова, будь то расчет сметы дома 8х8 из бруса или более масштабные варианты в два этажа.

Расчет сметы на фундамент.

Из трёх типов бруса самый тяжёлый — клеёный, чуть легче — доска из массива, а самый лёгкий — термобрус. Однако это не значит, что домам из разного бруса нужны разные фундаменты.

В соответствии с проектом дома из бруса можно выявить размеры фундаментной основы,исходя из которых,рассчитывается объем.Умножив периметр основания на его толщину и высоту,можно получить данные об объеме.

Дальше к полученным сведениям применяется стоимость одного кубического метра бетонной смеси и это значение умножается на величину объема фундамента.

Но поскольку работа с бетоном -довольно трудоемкая,обязательно нужно внести в смету и затраты на его доставку или приготовление.В обоих случаях нужно включать в сету оплату деятельности подрядчика и использование спецтехники.

Фундамент

Основой, на которой возводится и стоит сооружение, является фундамент. Чтобы дом был устойчивым и долговечным, он должен быть прочным. Поэтому следует правильно выбирать тип фундамента. Чтобы определиться с этим, следует учитывать тип грунта, на котором возводится сооружение, расположение грунтовых вод и размер предполагаемой нагрузки.

Нагрузка на фундамент зависит от площади строения, его этажности и используемого материала. Для определения типа грунта и глубины залегания почвенных вод, проводятся геодезические работы. По их результатам определяют допустимые типы фундамента. Производится бурение грунта и отбор проб для анализа.

Смета на кровельные материалы.

В этой категории затрат особых вычислений делать не приходится.Зная из проектной документации о площади кровельного покрытия,несложно рассчитать с учетом стоимости одного квадратного метра материала общий объем затрат.

Однако к полученной стоимости кровельного материала необходимо также добавить расходы на мелкие детали крепежа,фурнитуры,элементы водостока и декоративной отделки крыши.

Когда составляется смета на капитальный ремонт кровли, для ее правильного итогового расчета требуется учесть малейшие нюансы. Особенно влияет на затраты вид покрытия кровли, а это может быть мягкая кровля или шиферные материалы.

На стоимость работ влияют цены на строительную продукцию, которую предстоит купить. Так приобретение и монтаж рулонных кровельных материалов обойдется недорого, в то же самое время гибкая черепица стоит дороже, но одновременно здание будет иметь более привлекательный внешний вид и такое покрытие прослужит немалый срок.

После этого составляют расчетную стоимость работ, которые напрямую связаны с ремонтом крыши. Это, как правило, кладка парапетов, выполнение выравнивающих стяжек, грунтовка бетонных оснований битумной смесью, создание стропильной конструкции, монтаж кровельного материала на скаты.

Приведенный порядок ремонтных работ в зависимости от вида кровельной продукции может меняться. Например, при выполнении покрытия крыши листовой сталью не требуется грунтовка кровли с использованием битумной смеси.

Вместо этого смета на кровельные работы включает затраты по подготовке укладки только материала для кровли.

Когда в смету внесены все материалы (их количество и стоимость), отражены виды предстоящих работ, указаны поправочные коэффициенты, тогда подбиваются итоговые цифры по каждой графе и строке, где это предусмотрено.

Дизайн проект

После того как дом уже будет возведен, изменить ничего не получится. Все нюансы по планировке помещений решаются на этапе проектирования. Поэтому, когда составляется смета на строительство дома из бруса, следует сразу решить все вопросы по расположению и обстановке помещений, количеством и нахождением всех розеток, вентиляционных отверстий и др.

С этой целью составляется дизайн проект. При участии хозяина, в процессе его выполнения определяют расположение проемов, перегородок, бытовой техники и мебели. После возведения дома изменить все это уже будет сложно. Кроме того, дизайн проект поможет приобрести то количество материала, которое необходимо, не делая ненужных растрат и не докупая недостающих элементов. К тому же контролировать строительство при наличии дизайн проекта намного легче.

Смета на кровельные материалы.

Эта категория расходов-вероятно,самая хлопотная при проведении расчетов,так как для дизайнерских работ используется широкий ассортимент материалов.

Для каждой отдельности части дома может использоваться разный тип материалов,причем часто – в небольших количествах,но нескольких видов.Расчет проводится исходя из стоимости одного квадратного метра отделки или из стоимости одной единицы материала.

Важно знать, что отделка дома может включать в себя стоимость всех оконных и дверных блоков. А затем к этой сумме плюсуют итоговую сумму выбранного отделочного материла.

Необходимо только знать его розничную цену. Но в этой части сметы сумму можно посчитать только очень приблизительно, поскольку вкусы и предпочтения со временем стройки могут поменяться, да и цена на материалы может снизиться или вырасти.

Так что здесь добиться точности можно с погрешностью 10-15%.Смета на внутреннюю и внешнюю отделку может сильно разниться в зависимости от выбранных отделочных материалов и вида бруса.

Стены из не профилированного бруса требуют отделки с обеих сторон. Внешняя сторона отделывается и утепляется для защиты дома от непогоды, а внутренняя – для создания уютного интерьера. Чтобы не нарушать экологичность и колорит деревянного дома, для отделки лучше всего использовать деревянную вагонку или блок-хаус. Для внешней отделки также подойдет виниловый сайдинг. Для утепления чаще всего используется минеральная вата.

Стены из профилированного бруса отделывать не обязательно, но рекомендуется покрыть составом, предотвращающим гниение и заражение жучками. Внутреннюю сторону стен рекомендуется отшлифовать.

Стены из клееного бруса также не требуют обязательной внешней отделки, поскольку они очень хорошо переносят воздействие внешней среды.

Необходимо помнить, что до начала отделочных работ дом из всех видов бруса, кроме клееного, должен выстоятся от полугода до девяти месяцев.

Источник: stroiplanet.ru

Пример сметы на строительство дома из бревна. Расчет примерной сметы строительства дома из бруса

Для строительства деревянного дома важно выбрать подходящий материал. От этого зависит комфорт и надёжность постройки. Один брус будет стоить дёшево, но потом придётся ежегодно тратиться на обслуживание дома. Другой просто не подойдёт для строительства.

Главным принципом расчета фундамента,кровельные и отделочных материалов,коммуникационных систем,что влияет на стоимость сооружения.

При выборе дома из бруса,как ни крути,первая мысль останавливается на стоимости сооружения,ведь это первоочередное,что бьет по карману будущего хозяина.

Каждый пытается выгадать,чтобы будущая постройка обошлась как можно дешевле,в этом случае не маловажным моментом будет знание из чего состоит смета на дом из бруса.

В данной статье подробно рассказаны самые важные моменты из чего складывается цена будущего жилого помещения.Из чего состоит стоимость закладки фундамента с определением затрат на бетон,песок,арматуру,доску,метизы,проволоку,изоляционный материал,септик,скобы,нагеля,фундаментные работы и другое.Из чего состоит затратная часть крыши,которая включает доску,рубероид,метизы и болты для скрепления стропил,комплекты для стропил и работы на изготовление крыши.

Что должно отображать в общей смете расходов.

Как происходит планировка дома,какие затраты на покупку строительных материалов,отделочных товаров,бюджетные расходы на монтаж фундаментной основы.

Какие расходы необходимо учитывать при покупке бруса на основе определенного периметра здания,затраты на отделочные и кровельные материалы.Из чего состоит затратная часть на коммуникационные системы.Описан процесс составления смета на строительство дома из бруса с принципа расчета расходов сметы.

Смета на строительство дома из бруса(считается в рублях)

Одноэтажный дом из бруса на ленточном железобетонном фундаменте.Крыша с тремя фронтонами двускатная.

Фундамент. Арирование в 6 ниток,глубина траншеи 60 см,20 см засыпка песком,высота фундамента 100см,из них 60 см над землей.Под бревном слой стеклоизола.

1. Бетон М250 ,18м³ по 3700=66600;
2. Песок 10 м³по 600=6000;
3. АрматураD12,400 п м по 35=14000;
4. Гидростеклоизол 3 рул. по 500=1500;
5. Доска 2 сорт 25х150, 2 м³ по 5200=10400;
6. Метизы,проволока=1300;
7. Фундаментные и земляные работы=118000.

Всего:217800 рублей.

Брус соединяется в лапу и соединяется в стопу нагелями из дерева по 3 шт. на каждые 6 м. Брус 150х150х6000 мм 31 м³ 100х150х6000 -2,2 м³ по 5200=172640;

• Доска 50х150х6000 мм 1,2 м³ по 5200=6240;
• Джут,метизы=13400;
• Нагеля,скобы=4580;
• Септик,работа по септированию =19840;
• Сборка сруба,строгание бруса=153100

Всего:277240 рублей.

Крыша.

• Доска обрезная 50х150х6000 мм и 25х150х6000 мм всего 4,6 м³ по 5200=23920;
• Рубероид,метизы,болты для крепления стропил =6590;
• Комплект для стропил 46 шт по 200=9200;
• Изготовление крыши 130 м² по 800=104000.

Всего:143710 рублей.

Итог:

Расходы на транспорт -15000 рублей.

Общая стоимость -653750 рублей.

Это примерная смета строительства дома из бруса,хотя бы потому,что дом выбран одноэтажный,на фундаменте данного типа,с крышей определенной конструкции.Все это может меняться,поэтому и итог будет несколько другой.

Как формируется стоимость дома из профилированного бруса?

Цена дома из бруса – категория многофакторная, включающая целый ряд важных позиций, непосредственно формирующих стоимость:

• Разработка проекта;
• Устройство фундамента;
• Возведение стен, перекрытий, кровли;
• Настил полов;
• Установка дверей и окон;
• Подводка и монтаж инженерных коммуникаций;
• Внутренние и наружные отделочные работы.

И это ещё не всё. На конечную стоимость дома влияет его этажность, престижность направления, разброс цен на стройматериалы и даже уровень квалификации мастеров. Полностью все расходы на возведение дома крайне сложно предусмотреть, многое зависит от пожеланий заказчика, возникающих в процессе строительства, и решения связанных с ними задач. Проще выделить основные факторы, формирующие конечную стоимость.

Что должно отражаться в расходах сметы.

Смета для строительства дома из бруса является документом,в котором отображается весь спектр предстоящих расходов,связанных с закупкой материалов,расчета их количества,а также затраты на оплату подрядной работы и аренду технических средств.

В целом в сете должна отображаться картина по фактическому объему финансирования проекта строительства.Вместе с цифровыми показателями затрат за проведение строительных и отделочных работ,в смете предусматривается график распределения денежных средств на конкретные этапы процесса сооружения и отдельные статьи расходов.

Рассчитывая финансирование строительства дома из бруса,следует начинать с рассмотрения планировки дома из бруса.В первую очередь надо уделить внимание количеству помещений в проекте,габаритам постройки,а также принять во внимание количество квадратных метров жилья.

Следующим этапом составления сметы будет являться выделение основных статей расходов:

• Затраты на покупку разных типов основного строительного материала.В данном конкретном случае основной затратной статьей будет приобретение бруса-в зависимости от типа древесины,обработки,сечения и других параметров этот пункт может быть объемным в различной степени.
• Расходы,связанные с покупкой других материалов для создания конструкции дома из бруса.В эту категорию затрат включаются кровельные материалы,доска на устройство пола в деревянном доме,материалы для обшивки наружной части здания,если это предусмотрено проектом.
• Стоимость отделочных материалов.В этот перечень расходов относятся облицовочные материалы-плитка,обои,паркет или ламинат,краска.
• Бюджетные издержки на обустройство фундаментной основы,включая материал,стоимость его доставки,привлечение подрядчиков из числа профессиональных исполнителей работ.
• Устройство коммуникационных сетей-затраты на подведение системы газопровода,электроснабжения,водопроводной и канализационной систем.

Более детально сета рассчитывается исходя из затрат на сооружение отдельных конструктивных элементов дома из бруса.

В этот список включаются:

• Средства для обустройства фундамента.
• Денежные расходы на стены.
• Затраты средств на крышу.
• Проведение отделочных работ.

В процессе составления сметы необходимо брать в расчет проектные особенности архитектурных форма строения,виды и количество коммуникаций,формат кровельной конструкции,направление выбранного дизайна интерьера,необходимость привлечения специальной погрузочной техники и профессиональной бригады строителей,а также транспортировку строительных материалов до места расположения строительного участка и удаление с его территории строительных отходов.

Однако еще до начала проведения всех перечисленных расчетов в смету необходимо включить расходы,затрачиваемые на проведение строительной экспертизы грунта на участке застройки,оплату работы составителей проектной документации.

Как мы и написали выше,рассчитывать расходы надо начинать с рассмотрения проекта дома.В проекте должно быть учтено не только количество комнат,но и разные архитектурные элементы,такие как веранда,терраса,эркер и другие.

Дом из бруса с верандой и дом с эркером потребуют дополнительных расходов на материалы.О доме из бруса с эркером читайте в этой статье.Эркер-отличный архитектурный элемент,который сделает Ваш дом уникальным.

Смета

Базовая комплектация

Дополнительные материалы

СМЕТА НА РАБОТЫ

Дополнительные работы

Смета на фундамент ленточный 0,3*0,6м

Работа

Версия для печати

Принципы расчета сметных расходов.

Для того чтобы собственными силами рассчитать объем инвестиций в строительный проект,потребуется провести расчеты необходимого количества материалов,и включить сопутствующие расходы на монтажные работы и транспортные услуги.

При расчете затрат на материалы требуется отталкиваться от таких параметров:

• Тип материала
• Стоимость за единицу объема
• Необходимое количество
• Общая цена за весь объем

Отдельно к полученной сумме добавляются расходы на погрузочные работы и транспортировку купленного материала.

Принцип расчета расходов сметы

Как составить смету на строительство дома из бруса? Каков принцип расчета затрат на строительные материал? Ответ на этот вопрос дают специалисты компании Экосруб, которые на протяжении многих лет занимаются разработкой смет и обладают необходимым опытом для ее создания.

Важно уточнить некоторые моменты:

• Тип материала. Профилированный брус естественной влажности или же прошедший сушку в специальной камере.
• Стоимость единицы объема выбранного бруса.
• Требуемое количество с учетом дополнительного объема, который пойдет на брак и другие огрехи строительства и материала.

И на основании полученных данных рассчитать общую стоимость всего объема материалов. К полученной сумме следует прибавить стоимость работы бригады мастеров, которые будут копать траншею и заливать фундамент, возводить сруб и кровлю. Также важно учесть стоимость оконных и дверных блоков и оплату услуг монтажников, занимающихся их установкой.

Расчет сметы на приобретение бруса.

Деревянные дома ценят за особый микроклимат и естественную красоту. Брус, как строительный материал, имеет несколько разновидностей, среди которых наиболее популярными считают три: классический из массива, клеёный и термобрус. Из-за этого дома могут быть разными по внешнему виду и теплотехническим характеристикам.

Классический брус из массива — дерево прямоугольного сечения. Такой брус стоит гораздо дешевле других, но его придётся долго обрабатывать. Лучше оставить для мелких подсобных работ или плотницкого дела. Ещё минус — древесина естественной влажности при высыхании трескается и меняет форму.

Правильно сделанный дом из бруса не нуждается в отделке

Профилированный брус — тот же классический брус, но при работе с ним не нужно подгонять брусья вручную. Все необходимые пазы вырезают автоматикой ещё на заводе. При возведении дома строителям останется только «сложить конструктор».

С помощью принудительной просушки и автоклавной обработки получается полностью сухая древесина, пропитанная антисептиками и антипиренами. Такое дерево не будет коробить, поэтому обработанный брус стоит дороже.

Клеёный брус состоит из множества крупных и мелких досок, которые склеены между собой. На прочность материала влияет качество составляющих — клей может быть изготовлен на основе природных смол натуральной древесины, а может быть полностью синтетическим.

Клеёный брус не крутит, так как доски при поклейке укладывают разнонаправлено: это компенсирует их возможные подвижки. Усадка короба проходит гораздо быстрее, поэтому возвести дом из такого материала можно за два месяца. Для герметизации стыков применяют уложенные уплотнительные прокладки. Минус клеёного бруса — материал не пропускает воздух. В такие дома придётся отдельно ставить климатическую систему.

Термобрус — современный материал, в котором чередуются деревянные ламели и утеплитель — пеноплекс или его аналоги. В зависимости от требуемых характеристик делают от трёх до семи слоёв. Такой материал хорошо сохраняет тепло, дом не даст усадки со временем. На термодревесину не влияют влажность и перепады температур, плюс она устойчива к механическим повреждениям и воздействию бактерий.

Дома из клеёного бруса могут быть с просторными помещениями, потому что нет ограничения на длину материала

Термообработанная древесина — стандартный брус, который прошёл специальный обжиг. Благодаря этому меняется цвет древесины и её свойства, например водопоглащающие характеристики. Дома из такого материала выглядят эстетично — процесс термообработки придаёт самой обычной древесине вид ценной породы. После модификации проявляется древесная текстура, цвет однородный по всему сечению. Материал экологически чистый.

Из минусов — термодревесина хрупкая, поэтому не подходит для несущих конструкций в строительстве. Такой материал нельзя заглублять в грунт, а если он долго будет находиться под ультрафиолетовым излучением, появятся трещины и изменится цвет.

Лафет — тот же брус из массива, но в сечении не квадратный, а прямоугольный с закругленными краями.

Термодревесина не подходит для несущих конструкций в строительстве.

Особенность двойного бруса в том, что у дома двойные стены. Пространство между ними заполняют утеплителем — каменной ватой, которая под давлением задувается внутрь.

Из плюсов — каждый брус оснащён двойным гребенчатым замком, благодаря чему не нужно заделывать швы, как в бревенчатых домах. Недостаток — из-за большой разницы температуры снаружи и внутри здания со временем брус неравномерно даст усадку.

Мини-брус камерной сушки изготовлен примерно по той же технологии, что и двойной брус, но для производства используют древесину, которая прошла предварительную сушку. Влажность должна быть не больше 11–15%.

Такую доску не нужно подгонять по размерам, она не расслоится и не постареет прежде времени. Но если приобрести некачественный брус, со временем он может потрескаться и деформироваться.

Поскольку брус является основным материалом для возведения дома из бруса,то на его расчетах и соответствующих затратах стоит заострить внимание.

Прежде всего,для определения расходов на покупку брусьев необходимо рассчитать их количество.В продаже обычно встречается практика измерений этого материала в кубических метрах.

Поэтому сложность может возникнуть при сопоставлении объема в кубах к фактическому количеству отдельных брусьев.Для этого придется провести предварительные подсчеты количества бруса в одном кубическом метре.Сделать это можно,руководствуясь следующим принципом.

После чего полученное значение необходимо умножить на высоту этажа.Далее полученное производное снова умножается на показатель сечения бруса,или его толщину.Следствием таких подсчетов является общий объем бруса, выраженный в кубических метрах.

Дальнейшей расчеты касаются выявления количества брусьев в одном кубе.В зависимости от сечения бруса это значение может быть разным.Рассчитать его можно делением полученного показателя объема всей партии материала на объем одного экземпляра бруса.

Далее производится внесение показателей непосредственно в смету-зная стоимость одного бруса или одного кубического метра,остается умножить требуемое количество материала на его розничную стоимость за единицу объема.

Такой расчет производится при подсчете расходов на материалы для стеновых поверхностей.Расчет затрат на брусья для перегородок проводится по аналогичному алгоритму.

Расчет сметы на фундамент.

Из трёх типов бруса самый тяжёлый — клеёный, чуть легче — доска из массива, а самый лёгкий — термобрус. Однако это не значит, что домам из разного бруса нужны разные фундаменты.

В соответствии с проектом дома из бруса можно выявить размеры фундаментной основы,исходя из которых,рассчитывается объем.Умножив периметр основания на его толщину и высоту,можно получить данные об объеме.

Дальше к полученным сведениям применяется стоимость одного кубического метра бетонной смеси и это значение умножается на величину объема фундамента.

Но поскольку работа с бетоном -довольно трудоемкая,обязательно нужно внести в смету и затраты на его доставку или приготовление.В обоих случаях нужно включать в сету оплату деятельности подрядчика и использование спецтехники.

Смета на кровельные материалы.

В этой категории затрат особых вычислений делать не приходится.Зная из проектной документации о площади кровельного покрытия,несложно рассчитать с учетом стоимости одного квадратного метра материала общий объем затрат.

Однако к полученной стоимости кровельного материала необходимо также добавить расходы на мелкие детали крепежа,фурнитуры,элементы водостока и декоративной отделки крыши.

Когда составляется смета на капитальный ремонт кровли, для ее правильного итогового расчета требуется учесть малейшие нюансы. Особенно влияет на затраты вид покрытия кровли, а это может быть мягкая кровля или шиферные материалы.

На стоимость работ влияют цены на строительную продукцию, которую предстоит купить. Так приобретение и монтаж рулонных кровельных материалов обойдется недорого, в то же самое время гибкая черепица стоит дороже, но одновременно здание будет иметь более привлекательный внешний вид и такое покрытие прослужит немалый срок.

После этого составляют расчетную стоимость работ, которые напрямую связаны с ремонтом крыши. Это, как правило, кладка парапетов, выполнение выравнивающих стяжек, грунтовка бетонных оснований битумной смесью, создание стропильной конструкции, монтаж кровельного материала на скаты.

Приведенный порядок ремонтных работ в зависимости от вида кровельной продукции может меняться. Например, при выполнении покрытия крыши листовой сталью не требуется грунтовка кровли с использованием битумной смеси.

Вместо этого смета на кровельные работы включает затраты по подготовке укладки только материала для кровли.

Когда в смету внесены все материалы (их количество и стоимость), отражены виды предстоящих работ, указаны поправочные коэффициенты, тогда подбиваются итоговые цифры по каждой графе и строке, где это предусмотрено.

Смета на кровельные материалы.

Эта категория расходов-вероятно,самая хлопотная при проведении расчетов,так как для дизайнерских работ используется широкий ассортимент материалов.

Для каждой отдельности части дома может использоваться разный тип материалов,причем часто – в небольших количествах,но нескольких видов.Расчет проводится исходя из стоимости одного квадратного метра отделки или из стоимости одной единицы материала.

Важно знать, что отделка дома может включать в себя стоимость всех оконных и дверных блоков. А затем к этой сумме плюсуют итоговую сумму выбранного отделочного материла.

Необходимо только знать его розничную цену. Но в этой части сметы сумму можно посчитать только очень приблизительно, поскольку вкусы и предпочтения со временем стройки могут поменяться, да и цена на материалы может снизиться или вырасти.

Так что здесь добиться точности можно с погрешностью 10-15%.Смета на внутреннюю и внешнюю отделку может сильно разниться в зависимости от выбранных отделочных материалов и вида бруса.

Стены из не профилированного бруса требуют отделки с обеих сторон. Внешняя сторона отделывается и утепляется для защиты дома от непогоды, а внутренняя – для создания уютного интерьера. Чтобы не нарушать экологичность и колорит деревянного дома, для отделки лучше всего использовать деревянную вагонку или блок-хаус. Для внешней отделки также подойдет виниловый сайдинг. Для утепления чаще всего используется минеральная вата.

Стены из профилированного бруса отделывать не обязательно, но рекомендуется покрыть составом, предотвращающим гниение и заражение жучками. Внутреннюю сторону стен рекомендуется отшлифовать.

Стены из клееного бруса также не требуют обязательной внешней отделки, поскольку они очень хорошо переносят воздействие внешней среды.

Необходимо помнить, что до начала отделочных работ дом из всех видов бруса, кроме клееного, должен выстоятся от полугода до девяти месяцев.

Пункты, отображаемые в смете

Начинать составление сметы всегда необходимо с изучения проектной документации

Чтобы понять принцип формирования сметной документации и увидеть предложенный в материале пример сметы, необходимо понимать, из каких именно пунктов должен формироваться документ. Помните, если упустить один из этапов строительства и не включить его в расчеты, то можно попасть в неприятную ситуацию, которая чревата негативными последствиями для наполовину выстроенного брусового сруба.

Важно: начинать составление сметы всегда необходимо с изучения проектной документации. А именно — подсчет квадратных метров стен наружных и внутренних, а также площади кровли и фундамента. Эти данные позволят в дальнейшем вычислить максимально точное количество необходимого материала, а соответственно, и расходы на его приобретение.

Итак, сметная документация на строительство дома из бруса должна включать в себя такие пункты:

• Расходы на приобретение всего стенового материала, включая фурнитуру, крепежи (нагели), утеплитель и пр. Стоит помнить, что в зависимости от типа бруса (строганный, профилированный, клееный) сумма может меняться. Да и сечение пиломатериала играет немаловажную роль в получении итоговой суммы.
• Затраты на устройство фундамента и пола внутри дома. Здесь стоит отметить, что чаще всего монтаж базиса отнимает 30% от общей суммы финансирования стройки. Хотя под брусовый сруб можно устраивать облегченный тип основания, что позволит некоторым образом сэкономить деньги.
• Расходы на отделочный материал как снаружи дома (если это будет нужно по строганому брусу), так и внутри коттеджа. Именно для этого мы и будем вычислять площадь стен постройки.

Траты на устройство кровли, включающие в себя как кровельный материал, так и брус для стропил

• Траты на устройство кровли, включающие в себя как кровельный материал, так и брус для стропил, обрешетки, а также утеплитель, гидроизоляционные материалы и все крепежи.
• Также в смету стоит включить финансирование работы профессионалов, если предполагается строительство не своими руками, а с помощью приглашенных мастеров.

Совет: Может быть, специалисты будут выполнять не весь объем работ, какую-то конкретную задачу. В этом случае стоимость работ лучше сразу включить в нудный пункт затрат.

• Финансирование всех коммуникаций в доме, включая водопровод, канализацию, электропроводку и пр.

Важно: при проведении расчётов стоит принимать во внимание проектные нюансы брусового дома, такие как выступы, балконы, эркеры, скаты крыши и пр. Также в смету включают аренду спецтехники, если таковая потребуется для выполнения монтажных работ.

Совет: если анализ и оценка грунта на участке ещё не проводились, то стоит выделить средства и на этот этап работ.

Источник: rmp-build.ru

Как составить смету на строительство дома из бруса образец

Смета на строительство дома из бруса: как её составить самостоятельно

Несмотря на мощное развитие нанотехнологий и передовых методов строительства, дерево, как основной и облицовочный строительный материал, по-прежнему в цене. Но после разработки проектного плана нам обязательно понадобится смета на строительство дома из бруса, чтобы была возможность упредить всякие непредвиденные ситуации, возникающие при оплате каких-либо работ или материалов.

Для такого подсчёта можно воспользоваться услугами строительной фирмы, но можно сделать это самостоятельно, чему мы и научимся ниже, а ещё вам будет предоставлено видео в этой статье.

Сколько денег нужно для постройки деревянного дома

Чтобы составить смету на строительство дома из бруса, нам придётся учитывать не только его стены, но также фундамент и крышу. Так как мы будем делать подсчёты для примера, то наше внимание будет обращено исключительно на коробку, без какой-либо отделки, то есть, на фундамент, стены и крышу .

Мы постараемся уяснить сам принцип, чтобы вы смогли ним воспользоваться при использовании любого бруса – профилированного и гладкого, цельного и клееного.

Составляем проект

Смета для строительства дома из бруса будет составляться по этому плану

• Итак, наша смета на дом из бруса будет составляться по проектному плану, приведенному выше, где есть гостиная, спальня, кухня, санузел, тамбур и терраса, для которой нужен фундамент и крыша, но не нужны стены. В качестве основания мы возьмём монолитный малозаглубленный ленточный фундамент, стены сделаем из цельного непрофилированного бруса 200×200 мм, а перегородки из такого же материала, но 100×100 мм. Вы можете применить другой тип фундамента для брусового дома и другое сечение и конфигурацию профиля, но суть подсчётов при этом не изменится.
• В итоге мы получим несущих стен: 9м – 1 штука; 7м – 1; 5,5м – 2; 3,5м – 1; 1,5м – 1. Перегородок: 5,5м – 1 штука; 4м – 1; 3,5м – 2; 3м – 1; 2м – 1. Для обустройства ленточного фундамента добавятся ещё две грани террасы: 3,5м -1 штука; 1,5 – 1 – здесь лучше заливать полноценную ленту, чтобы без проблем поставить опоры под крышу, а в случае надобности – возвести стены.

Фундамент

• МФ не будем углубляться в технологическую сторону вопроса, так как нас больше интересует смета строительства дома из бруса, поэтому сразу перейдём к подсчётам. Предположим, что ширина ленты у нас будет 0,4м, глубина от поверхности грунта – 0,5м, а верхняя часть (цоколь) – 0,4м, значит, в итоге мы получим сечение 0,4×0,9м, а общую длину мы сейчас узнаем.
  Не забываем также о том, что для монолита нужен арматурный каркас, который тоже будет участвовать в расчётах.

Таблица бетонов разной марки

• Сейчас нам нужно вычислить общую длину всей траншеи и для этого нужно воспользоваться проектным планом и сложить вместе все стены и перегородки: 9+7+5,5*2+3,5+1,5+5,5+4+3,5*2+3+2+3,5+1,5=58,5м вместе с террасой. Теперь нам нужен объём ленты, чтобы узнать необходимое количество бетона для её заливки: 58,5*0,9*0,4=21,06м 3 . Вы можете купить готовый бетон, заказав его на заводе ЖБИ или приготовить его в бетономешалке самостоятельно, воспользовавшись таблицей, приведенной на фото выше, а стоимость будет зависеть от цены ингредиентов.
• Можете включить в смету подушку, которая подсыпается под основание ленты и имеет минимальную толщину 0,2м и для этого используется либо гравий (щебень, отсев), либо крупный песок. Вычисление производится тем же способом: 58,5*0,4*0,2=4,68м 3 песка или щебня.

Арматурный каркас для ленточного фундамента

• Для обустройства каркаса своими руками нам понадобится 4 (четыре) продольных несущих прута рифлёной арматуры сечением 12 мм и для соединяющего кольца по вертикали — 2 куска гладкой арматуры по 0,7м и по горизонтали – 2 куска по 0,25м (сечение прута для кольца – 8 или 10 мм).
  Расстояние между кольцами – 0,5м, соединения производятся мягкой стальной проволокой.
• Итак, считаем продольную арматуру: 58,5*4=234м, но у нас есть две ленты по более 6м (длина прута), значит нужно добавить по метру на каждый стык для шины, значит, 234+8=242 м общей длины. А если это перевести в пруты, то получим 242/6=40,3 или 41 штука.
• Теперь подсчитаем кольца: 58,5/0,5=117 плюс одно на край, итого, 118 штук. Каждое кольцо имеет 0,7*2+0,25*2=1,9м. Тогда 118*1,9=224,2м, а в прутах получится 224,2/6=37,4 или 38 штук. Вязальную проволоку можно приобрести только в бухтах, так что подсчитывать её метраж нет смысла, но на всякий случай можете взять на вооружение, что на один стык расходуется порядка 0,5м.

Стены

Установка оклада и лаг на ленточный фундамент

• Для начала устанавливают оклад и если делать его из такого же материала, то нам понадобится для него 9+7+5,5*2+3,5+1,5+5,5+4+3,5*2+3+2=53,5 м бруса сечением 200×200 мм (террасу не учитываем). На него устанавливаете лаги, чаще всего они в таких случаях бывают сечением 150×50 мм или 200×50 мм – их мы считать не будем, так как это уже пол.
  Теперь нам нужна смета дома из бруса по несущим стенам и давайте возьмём для подсчётов их высоту в 2,8м (можете подставить другие цифры).
• Несущих стен у нас 9+7+5,5*2+3,5+1,5=32 м, а для заданной высоты нам понадобится 2,8/0,2=14 рядов. В таком случае, 32*14=448м бруса сечением 200×200 мм. Если цена древесины такого рода у вас определяется в кубометрах, то для этого можно легко узнать его объём: 448*0,2*0,2=17,92м 3 .

Перегородки из бруса

• Теперь давайте сосчитаем количество дерева для перегородок, учитывая, что у них одинаковая высота с несущими стенами, но вычеты для дверных и оконных проёмов при этом делать не будем – нет смысла. Всего перегородок получится 5,5+4+3,5*2+3+2=21,5м, но здесь сечение уже 100×100 мм, тогда понадобится 28 рядов: 21,5*28=602м бруса сечением 100×100 мм, но если перевести это в кубы, то мы получим 602*0,1*0,1=6,02м 3 . Значит, всего на стены пойдёт 17,92+6,02=23,94м 3 .

Совет. Как мы уже говорили выше, не стоит при расчётах вычитать брус на проёмы для окон и дверей.
Вам всё равно понадобится дерево для изготовления шкантов, и отходы здесь будут очень уместны.

Крыша

Устройство двускатной крыши

• Подсчитать количество материала для крыши, имея на руках проектный план, не сложно, но при этом нужно точно знать, какую именно крышу вы собираетесь делать.
  Не будем перечислять все виды крыш, а рассмотрим простой двускатный вариант, который подойдёт для данного проекта брусового дома или коттеджа, хотя здесь вполне возможно обустроить и мансарду. Расстояние между стропилами здесь определяется высотой конька и чем он выше, тем мельче будет шаг, который может быть от 0,4 до 1,0м, как того требует инструкция.
• Если без мансарды, то в данном случае можно сделать высоту 1,5м, следовательно, стропильные ноги будут именно такими, а шаг здесь подойдёт 0,7 или 0,8 м. Для стропил и стоек в таких случаях используют профиль сечением 150X50 мм, а вот для подкосов можно воспользоваться бруском до 100 мм. Для обрешётки каркаса из бруса можно использовать необрезную доску толщиной 20-25 мм – это будет несколько дешевле обрезной.

Совет. Под кровельный материал (обычно это профнастил или металлочерепица, реже — шифер) подложите рубероид.
Смета при этом увеличится не намного, а вот польза будет несомненной – это понизит шум при дожде (удары капель о крышу) и будет служить теплоизолятором.

Заключение

То, что вы сейчас прочитали, это только пример того, как делаются расчёты, но на самом деле, смета на постройку дома из бруса включает в себя не только основные материалы. Мы даже опустили некоторые мелочи из коробки, например, пропитки и паклю, а ведь для жилого здания нужно ещё много различных элементов и материалов, а также сюда входит ещё и обустройство коммуникаций. Всё это возможно подсчитать, имея на руках готовый проект.

Образцы смет на строительство дома. Особенности составления сметы

Строительство любого большого объекта, денежные вложения в который весьма велики, необходимо проводить с расчётом стоимости всех материалов, выполнения работ и услуг, ценника на аренду и эксплуатацию используемого специального оборудования. Именно поэтому в строительной сфере применяются специальные расчётные документы — сметы, в которых расписаны все затраты на сооружение определённого объекта недвижимости.

В качестве ознакомления представим такой документ. В центре нашего внимания — смета на строительство частного дома, образец которой представлен ниже.

Перед возведением любого дома просчитывается смета на его строительство, один экземпляр которой передаётся заказчику. В ней наиболее полным образом расписано, куда и на какие цели будут расходоваться выделенные для строительства средства.

Даже при возведении очень маленького объекта на своём садовом участке заказчик вправе потребовать смету на его строительство. В данной статье будут описаны и представлены образцы смет на строительство дома из разных материалов.

Состав документа и кто его может разработать

Обычно смета основывается на проектной документации строящегося объекта. В ней расписывается перечень материалов, нужных для строительства, их стоимость, время на работы и их трудозатраты. Если в процессе постройки возникают какие-то особенные виды работ, они тоже вносятся в смету отдельными пунктами с ценой.

Разработать такой вид документов могут либо специализированные сметные организации, либо сами проектировщики, которые вместе с просчётом проекта способны просчитать и стоимость его возведения. Заказчик перед тем, как начнутся работы, вправе просмотреть примерную смету на строительство и прикинуть свои возможности в плане финансов. Это очень удобно, ведь можно внести коррективы в документацию в целях использования более дешёвых материалов или уменьшения размеров будущего строения. Как составить смету на строительство дома? Образец поможет во всем разобраться.

Справляемся сами

Для самостоятельной оценки стоимости будущего жилого здания или постройки на своём участке проще всего руководствоваться стандартными образцами и просчитать цены на материалы и работы. В статье представлено несколько смет под разные постройки. Останется лишь подставить свои значения длин, типы используемых материалов, их стоимость. Например, ниже приведены образцы сметы на строительство жилого дома.

Удобнее всего составлять такие расчёты в электронных таблицах Excel. Однако здесь кроется сложность. Все виды работ должны быть представлены в расценках в одной валюте.

В каких случаях составляется несколько смет?

Если постройка дома была произведена под ключ, то заказчику достаточно потребовать лишь один документ по понесённым затратам. В случае если нанимается несколько подрядчиков для выполнения разных работ, и смет составляется ровно такое же количество.

Любая смета составляется на стандартном бланке, где расписываются все выполненные работы, их цена и стоимость используемых материалов. Для того чтобы хорошо разбираться в этом вопросе, представляем вашему вниманию образцы смет на строительство дома из бруса, пеноблоков и каркасного типа с подробным описанием.

Смета при возведении дома из бруса. Подготовительный этап

Перед основными финансовыми расчётами нужно обратить внимание на планировку такого дома. Следует принять во внимание число комнат в проекте, габаритные размеры сооружения и сколько в общем квадратных метров оно будет занимать. Следующий этап — это выделение основных групп расходов. Их будет несколько:

• Затраты на приобретение основного строительного материала. Основной статьёй затрат в конкретном случае будет брус. В зависимости от разновидности древесины, её поперечного сечения, эксплуатационных характеристик будет находиться и общая стоимость этой группы расходов.
• Затраты на другие материалы для постройки дома. Сюда будут входить кровля, доска для пола, различные материалы для обшивки стен здания.
• Затраты на материалы для отделки. Это различные краски, паркет, обои с плиткой.
• Расходы на фундамент. Эту часть сооружения стоит выделить в отдельную группу и просчитать в ней количество материала и его стоимость с доставкой, а также оплату работы подрядных организаций.
• Затраты на коммуникации. Сюда входят газификация, электроснабжение, водопровод и канализация.

Стоит отметить, что вышеприведенные расчёты по затратам практически аналогичны тем, из которых состоит смета на строительство деревянного дома (образец вы можете увидеть на фотографии ниже).

Детальный анализ имеющейся информации

Итак, начальный этап выполнен, намечены основные группы расходов в таком документе как смета на строительство дома из бруса. Образец будет приведён далее, а рассмотрим собранные данные. На этом этапе необходимо все собранные группы затрат распределить на конструктивные элементы будущего дома — расходы на фундамент, стены, крышу и отделку.

Самое главное — при расчётах необходимо учитывать архитектурные особенности будущего строения, дизайнерское направление, формат кровли, типы и количество будущих коммуникаций, необходимость использования специальной техники и привлечения профессиональных строителей, а также расходы на доставку материалов к месту постройки и вывоз строительного мусора.

Более того, необходимо принять во внимание расходы на проведение различных экспертиз на участке застройки и оплату труда проектировщиков.

Расчёт сметы

Для правильного расчёта вложений в строящийся дом из бруса необходимо правильно определить количество материалов, расходов на транспортные услуги и монтажные виды работ.

При расчёте затрат на материалы необходимо принимать во внимание следующие основные параметры: вид, цена за единицу, требуемое количество и общая стоимость на весь объём. Отдельной строкой к этой сумме добавляются расходы на транспорт и работу грузчиков.

В качестве основного материала выступает брус. Первым делом необходимо просчитать количество брусьев, нужных для строительства дома. Они обычно продаются в кубических метрах. И вот тут может возникнуть сложность при сопоставлении количества кубов к фактическому количеству бруса.

Но это не проблема. Для начала нужно рассчитать общий периметр сооружения по технической документации. Затем умножить полученное значение на его высоту. И полученное произведение необходимо умножить на площадь сечения бруса. Таким образом, будет получен общий объём материала в кубических метрах, необходимый для строительства.

Этот показатель вносим в смету, предварительно просчитав его по рыночной цене.

Расчёт затрат на фундамент, кровлю и отделочные материалы

Прежде всего, нужно просчитать размеры фундамента, из которых будет понятен объём необходимого материала. Для этого периметр основания дома перемножается с высотой и толщиной будущей фундаментной основы. В итоге получаются данные об объёме. Останется лишь узнать рыночную стоимость одного кубометра бетона и умножить её на полученную величину.

Кровельные материалы считаются очень легко. Из проектной документации берётся общая площадь крыши дома, мониторится стоимость одного квадратного метра необходимой кровли, затем эти данные перемножаются.

Расчёт стоимости отделки самый кропотливый, так как при этом используются самые различные материалы. Потребуется покрытую площадь стены перемножать на стоимость одного квадратного метра каждого материала в отдельности.

Итак, в заключение нужно произвести расчёт всех затрат и вывести общий итог. Как видите, очень важный и информативный документ — смета на строительство дома из бруса. Образец поможет произвести всю процедуру максимально быстро и без ошибок.

Смета на строительство каркасного дома

Расчёт затрат на сооружение каркасного дома мало чем отличается от такового для дома из бруса. Отличие будет лишь в материале. Предварительно нужно определить форму и размеры будущего сооружения. Также нужно учесть затраты на фундамент, стены и крышу, стоимость работ по погрузке и транспортные расходы.

Будет хорошим решением выделить какой-то процент денежных средств на непредвиденные затраты. Это основные пункты, которые должны входить в такой документ как смета на строительство каркасного дома (образец см. ниже).

Пеноблочный дом

Перед составлением сметы нужно определиться с видами материалов, которые будут использоваться для строительства. Блоки для возведения домов бывают трёх видов — пенобетон, газобетон и керамзитобетон. Лучшим выбором для строительства по эксплуатационным характеристикам будет газобетон. Его ценник на отечественном рынке не особо высок.

Если рассматривать дом с площадью около трехсот квадратных метров, то общая стоимость газобетона выльется в тридцать тысяч рублей за квадрат. В последнее время стал популярным и пенобетон.

При расчёте сметы используются приёмы, рассмотренные выше. Образец сметы на строительство дома из пеноблоков приведён ниже.

Обязательные пункты документа

Каждая смета на строительство, независимо от постройки и используемого материала, должна содержать основные пункты. Это, прежде всего, стоимость материалов (как основных, так и отделочных), которые должна содержать люба смета на строительство дома. Образец, приведённый в статье, показывает, что в ней должны быть обозначены суммы затрат по транспортным и погрузочным работам, расходы на оплату труда бригады мастеров, непредвиденные траты.

В конце расчётов приводятся итоговые цифры. Они подразделяются на суммы прямых затрат, основной заработной платы, использования оборудования, стоимости материалов и трудовых затрат, накладных расходов и плановой надбавки (прибыли компании-застройщика).

Образцы смет на строительство дома из разных материалов были рассмотрены нами выше. Они не очень отличаются друг от друга и имеют похожие методы составления.

В заключение

Для того чтобы составить строительную смету, необязательно привлекать для этого специалистов. Можно обойтись собственными силами. Для этого нужно не так много — достаточно будет наличия калькулятора, проекта на будущий дом и мониторинга рыночных тарифов на строительные материалы. Также пригодятся образцы смет на строительство дома, приведённые в статье.

Даже при отсутствии профессиональных навыков возможно увидеть приблизительную картину по общим расходам и существенно их минимизировать. Если имеются сомнения в корректности собственных расчётов, то можно обратиться к специалистам.

Как видите, нет ничего сложного в таком документе как смета на строительство дома (образец смотрите выше). Успехов в ее составлении!

Составление сметы на строительство дома из бруса

Любое строительство после создания проекта дома должно опираться на сметную документацию. Именно смета на строительство дома из бруса, равно как и дома из любого другого материала, позволяет предупредить возможные простои в работе, очертив близкую к итоговой сумму затрат на выполнение всех этапов монтажа. Кроме того, сметная документация позволяет застройщику грамотно распределить этапы вливания денежных средств в стройку и точно контролировать весь финансовый процесс. А для того, чтобы понимать, как составить смету правильно, мы приводим материал ниже.

• Пункты, отображаемые в смете
• Принципы подсчетов при составлении сметы
• Подсчёт затрат на устройство фундамента
• Подсчитываем покупку бруса
• Расходы на кровлю
• Расходы на коммуникации
• Расходы на отделку дома

Пункты, отображаемые в смете

Чтобы понять принцип формирования сметной документации и увидеть предложенный в материале пример сметы, необходимо понимать, из каких именно пунктов должен формироваться документ. Помните, если упустить один из этапов строительства и не включить его в расчеты, то можно попасть в неприятную ситуацию, которая чревата негативными последствиями для наполовину выстроенного брусового сруба.

Важно: начинать составление сметы всегда необходимо с изучения проектной документации. А именно — подсчет квадратных метров стен наружных и внутренних, а также площади кровли и фундамента. Эти данные позволят в дальнейшем вычислить максимально точное количество необходимого материала, а соответственно, и расходы на его приобретение.

Итак, сметная документация на строительство дома из бруса должна включать в себя такие пункты:

• Расходы на приобретение всего стенового материала, включая фурнитуру, крепежи (нагели), утеплитель и пр. Стоит помнить, что в зависимости от типа бруса (строганный, профилированный, клееный) сумма может меняться. Да и сечение пиломатериала играет немаловажную роль в получении итоговой суммы.
• Затраты на устройство фундамента и пола внутри дома. Здесь стоит отметить, что чаще всего монтаж базиса отнимает 30% от общей суммы финансирования стройки. Хотя под брусовый сруб можно устраивать облегченный тип основания, что позволит некоторым образом сэкономить деньги.
• Расходы на отделочный материал как снаружи дома (если это будет нужно по строганому брусу), так и внутри коттеджа. Именно для этого мы и будем вычислять площадь стен постройки.

• Траты на устройство кровли, включающие в себя как кровельный материал, так и брус для стропил, обрешетки, а также утеплитель, гидроизоляционные материалы и все крепежи.
• Также в смету стоит включить финансирование работы профессионалов, если предполагается строительство не своими руками, а с помощью приглашенных мастеров.

Совет: Может быть, специалисты будут выполнять не весь объем работ, какую-то конкретную задачу. В этом случае стоимость работ лучше сразу включить в нудный пункт затрат.

• Финансирование всех коммуникаций в доме, включая водопровод, канализацию, электропроводку и пр.

Важно: при проведении расчётов стоит принимать во внимание проектные нюансы брусового дома, такие как выступы, балконы, эркеры, скаты крыши и пр. Также в смету включают аренду спецтехники, если таковая потребуется для выполнения монтажных работ.

Совет: если анализ и оценка грунта на участке ещё не проводились, то стоит выделить средства и на этот этап работ.

Принципы подсчетов при составлении сметы

Чтобы сметная документация для возведения деревянного дома была полноценной, необходимо понимать, что документ составляется на основании необходимых для стройки материалов. А сами расчеты проводят, исходя из таких данных:

• Тип используемого для строительства стен материала;
• Цену за единицу его объема (упаковка/м3/паллета и пр.);
• Итоговая сумма за весь необходимый объем материала. Плюс к этому желательно добавить 5-10% на возможное колебание цен при покупке и на запас материала. Сюда же стоит прибавлять затраты на транспортировку товара к стройплощадке.

Подсчёт затрат на устройство фундамента

Для того чтобы понять, какую сумму придётся затратить на монтаж фундамента, необходимо высчитать его параметры. Так, представим, что мы имеем одноэтажный дом из бруса, периметр которого 6х6 м. С учётом того что под брусовой дом можно делать облегченный тип базиса, имеем такие его параметры:

• Глубина — 40 см.
• Ширина — 40 см.
• Общая протяженность по наружным стенам — 24 метра. К этому же показанию добавляем длины фундамента под внутренние перегородки. Здесь за показатель возьмем еще 8 метров общей протяженности. Итого имеем 32 метра фундамента глубиной 40 см и шириной также 40 см.
• Теперь умножаем 32х0,4х0,4 = 5,12 м3. Это будет общий объем мелкозаглубленного ленточного фундамента под нашу постройку.
• Далее необходимо узнать стоимость м3 готовой бетонной смеси.

Важно: Заметим, что самостоятельное приготовление бетона в таких количествах затруднительно. А поскольку заливать фундамент необходимо в один этап, то лучше заказать готовый раствор. Таким образом крепость основания будет неоспоримой, в отличие от метода поэтапной самостоятельной заливки.

• Итак, умножаем стоимость м3 бетона на полученный необходимый объем. Сюда прибавляем возможные расходы на доставку и аренду спецтехники. Но вполне возможно, что эти пункты уже входят в цену бетонной смеси.
• Теперь к стоимости фундамента необходимо прибавить стоимость досок для создания опалубки. Здесь будет достаточно вычислить общий метраж опалубки, а мы его знаем, и умножить на его высоту. Получаем 12,8 м2. Именно столько досок потребуется до сооружения опалубки. Умножаем объем на цену м2.

• И, конечно же, в расходы на фундамент необходимо включить стоимость арматуры. В этом случае необходимо знать, что для ширины фундамента до 40 см используют армирование в четыре продольных прута. При этом при длине фундамента более трех метров необходимо применять продольную арматуру сечением 12 мм. Для поперечных перемычек используют прут сечением 6-8 мм.
• Чтобы вычислить количество необходимо арматуры, необходимо умножить общую длину нашего фундамента на 4 (количество продольных прутов). При этом полученное значение умножим еще на 10%, чтобы иметь запас на стыкование прутьев в вязке. Итого получаем общий метраж продольной арматуры сечением 12 мм. Значение умножаем на цену материала за объем. Поперечные пруты высчитываем методом деления длины фундамента на шаг расположения арматуры в вязке. Затем полученное число умножаем на 2 (два ряда расположения поперечных перекладин).

Важно: после подсчётов затрат на покупку материала для фундамента необходимо не упустить из вида цену работ мастера, который будет вязать арматуру.

Подсчитываем покупку бруса

Перед тем как приступать к расчётам, необходимо определиться с типом бруса для строительства и с его сечением. Таким образом мы узнаем цену необходимого для возведения дома материала. Теперь необходимо высчитать общий объем бруса в м3.

Высчитывать нужно таким образом:

• Сначала вычисляем суммарный периметр дома. В нашем случае он составляет 24 метра (считаем без внутренних перегородок, поскольку на их устройство пойдёт брус меньшего сечения под последующую отделку).
• Теперь периметр умножаем на высоту стен. За пример возьмем 2,6 м. Итого имеем 24х2,6 = 62,4 м2.
• А затем необходимо получившееся значение умножить на толщину одного бруса. В нашем случае это будет брус сечением 150х150 мм с толщиной 15 см. 62,4х0,15. Итого в результате получим 9,36 м3 бруса, необходимого для возведения всех наружных стен.
• Теперь нужно высчитать количество бруса в одном м3. И поскольку для каждого сечения пиломатериала его количество в 1м3 разнится, то подсчеты выполняют методом деления общего необходимого для строительства бруса на объем одной единицы.
• Осталось все полученные данные внести в таблицу сметы и умножить результат на цену одного бруса или на цену м3 пиломатериала. Не забываем включать в стоимость расходов нагели и утеплитель.

Совет: подсчёт затрат на монтаж внутренних перегородок выполняется по тому же принципу.

Расходы на кровлю

Возведение дома нельзя считать завершенным, если коробка не имеет кровли. Это отделочные работы можно отложить на неопределенный срок, а монтаж крыши для деревянной постройки необходимо провести сразу по окончании выгонки стен. Иначе дерево будет мокнуть.

Итак, здесь все предельно просто:

• Мы знаем из проекта на дом площадь кровельного перекрытия. Исходя из имеющихся данных, нужно определить общий объем кровельного материала и умножить на цену за единицу его объема.
• К полученной сумме добавляем стоимость утеплителя и гидроизоляции, объем которых также будет равен площади кровли плюс 10% запаса на стыки и нахлесты.
• Также к общей сумме стоит прибавить стоимость бруса для стропил и конька. Количество пиломатериала рассчитывают методом деления длины одной плоскости кровли на шаг расположения стропил. Получаем количество стропил с одной стороны крыши. Это число умножаем на два (две стороны крыши для двускатной кровли одноэтажного дома 6х6 м).
• Не забываем учесть затраты на крепеж, фурнитуру и оплату работы мастеров, если таковые будут задействованы.

Расходы на коммуникации

Этот раздел сметы является одним из самых сложных и кропотливых. Здесь необходимо причислить большое наименование комплектующих и фурнитуры. Так, для системы водопровода стоит учесть стоимость таких элементов:

• Копка колодца или бурение скважины;
• Обустройство точки водозабора (приобретение бетонных колец и пр.);
• Копка траншеи для подвода трубы к дому;
• Прокладка всей системы водопровода (метраж труб необходимого сечения;
• Краны, фильтры, смесители и водомеры;
• Насосное оборудование для подачи воды в дом;
• Устройство кессона или помещения для насосной станции;
• Установка всего сантехнического оборудования (унитаз, раковина, ванна, посудомойка и пр.).

Теперь, исходя из протяженности системы водопровода в доме, подсчитываем расходы на канализационную коммуникацию, трубы которой будут располагаться параллельно водопроводной магистрали. Но теперь уже трубы будут иметь разное и большее сечение. Итак, в смету канализации включают стоимость таких элементов:

• Трубы в нужном количестве в соответствии с проектной документацией;
• Все переходники, тройники и фитинги;
• Работы по копке траншеи под монтаж наружной канализации (если будут приглашены рабочие);
• Утепление наружного трубопровода (расходные материалы для этого вида работ);
• Септик или устройство биологического накопителя.

И конечно, не стоит забывать об электропроводке. В смету включают стоимость работ профессионала, который выполнит весь объем от отвода электричества от общей линии по поселку до установки всех розеток и точек питания в доме. Кроме того, сюда же в сметную документацию включают сумму расходов на кабель, провода, розетки, выключатели и прочую фурнитуру.

Расходы на отделку дома

Важно знать, что отделка дома может включать в себя стоимость всех оконных и дверных блоков. А затем к этой сумме плюсуют итоговую сумму выбранного отделочного материла. Необходимо только знать его розничную цену. Но в этой части сметы сумму можно посчитать только очень обтекаемо, поскольку вкусы и предпочтения со временем стройки могут поменяться, да и цена на материалы может снизиться или вырасти. Так что здесь добиться точности можно с погрешностью 10-15%.

Важно: имея стандартные математические навыки, можно самостоятельно высчитать приблизительную стоимость брусового дома. Но если вы сомневаетесь в правильности своих действий и боитесь ошибиться, то лучше обратиться к профессионалам, которые помогут полностью или частично разобраться в составлении сметной документации.

Простой образец сметы на строительство дома поможет хозяину разобраться с итоговой проектной стоимостью.

О том, что любое дело надо начинать с расчетов, известно каждому человеку. Готовитесь поклеить обои в доме – посчитайте, какие затраты понадобятся на обои, клей, шпаклевку, работу маляра. Хотите соорудить стол своими руками – просчитайте стоимость досок, шурупов, клея ПВА.

При строительстве дома надо учесть все строительные этапы и затраты по ним. Такие показатели сосредоточены в рабочем проекте в разделе сметной документации.

Как составить смету на строительство дома без убытка и пересмотра?

О том, как составить смету на строительство дома, известно проектировщикам-сметчикам, прорабам, другим категориям ИТР и строителей. Некоторое представление об этом имеют обычные люди, не связанные со строительными работами, но затеявшими возведение жилища. Их желание ясное: они не хотят переплачивать лишних сумм. Если человек настойчив и целеустремлен, ему не составит труда самому выполнить расчеты. Образцы сметы на строительство дома широко представлены в интернете.

Сметная документация готовится на основании подсчетов, в которых представлены пункты с показателями:

• порядкового номера;
• номера сметы и расчетов;
• наименования строительного этапа;
• сметной стоимости, которая состоит из затрат на выполнение строительно-монтажных работ, использования материалов, иных расходов;
• общей сметной стоимости.

Сметные расчеты, подписанные руководством составителя и заказчиком, считаются денежным документом, который является основанием для фактического выполнения работ, участия в тендере и др.

При составлении сметы на строительство дома учитывают все важные и второстепенные позиции. Иногда заказчику кажется, что включение той или иной статьи расходов совсем не обязательно. Но в ходе строительства «вырисовываются» непредвиденные, неучтенные в документации расходы. Заказчик понимает это и закладывает в документацию 5-10% на непредвиденные накладные расходы. Это могут быть средства, направленные на получение допусков от пожарных органов, газовщиков, электриков, водопоставщиков и других разрешительных органов или иные виды расходов.

Примерный образец сметы на строительство дома из древесины, покрытого металлочерепицей

Попробуем и мы ознакомить вас с образцом сметы на строительство дома, выполненного из дерева, площадью 150 кв.м

Наименование объекта: деревянный дом
Технология: бревенчатое строительство
Общая площадь: 150 кв.м
Общая сметная стоимость: 1 млн 630 тысяч 244 руб (1 630 244 руб)
Основание: проектная документация, чертежи

• 1. Проведение геолого-гидрогеологических, топографических изыскательских работ на площадке под возведение дома (кв.м) 200х100= 20 000 руб
• 2. Земельные работы по снятию гумусного слоя почвы (куб.м) 10х450=4500 руб
• 3. Рытье траншеи под фундамент с шириной 600 мм (куб.м)
  50х575=28 750 руб
• 4. Ручное выравнивание траншеи с уплотнением грунта (м2)
  22х689=14 960 руб
• 5. Засыпка песка и щебня в ров (м3) 12х1200=14 400.
  Сюда же включается стоимость материала 12х600= 7200
  Всего по этой позиции 14 400 +7200= 21600
• 6. Монтаж, а после полного затвердевания, демонтаж опалубки (м2)
  60х100=6000;
  сюда же включается стоимость аренды опалубки 60х250=15000;
  всего по этой позиции 6000+15000= 21000

• 7. Связывание продольной стальной арматуры D12 и поперечной арматуры D8 (м3). Предусматривается расход 60 кг металлопроката на 1 м3 бетона.
  Работа 20х1800=36000;
  потребность в арматуре D12 и D8 20х60=1200 кг. Если цена арматуры за 1 тонну составляет 26000 руб, то стоимость материала 1,2х2600=31200.
  Всего по 7-й позиции 36000+31200= 67200
• 8. Заливка бетонной смеси 20х2500=50000;
  стоимость бетона 20х5000=100 000
  Общая стоимость 8-й поз. 50000+100000=150000
• 9. Выполнение гидроизоляции вертикальных стен фундамента (с помощью горячего битума, нанесенного два раза) (м2) 80х150=12000
  Стоимость материалов 80х45=3600
  Всего по 9-й позиции 12000+3600=15600
• 10. Шлифовка бревен рубанком (пог. м) 572х66=37752
• 11. Чистовая, 2-сторонняя шлифовка бревен (м2) 572х400=228800
• 12. Выравнивание углов (шт.) 8х1500=12000
• 13. Подкат бревен (шт.) 2х1500=3000
• 14. Проведение работ по обеззараживанию бревен специальными растворами (пог.м) 580х15=8700
  стоимость септиков 580х20=11600
  Всего 8700+11600=20300
• 15. Монтаж сруба на фундамент (м2) 150х550=82500;
  материалы 150х1500=225000;
  итог по 15-й поз. 82500+225000=307500
• 16. Двухсторонняя подвивка пакли, (пог. м) 572х50=28600;
  материал 572х3=1716;
  итог по 16-й поз. 28600+1716=30316
• 17. Двухсторонняя конопатка сруба, (пог. м) 572х140=80080;
  материал 572х3=1716;
  итог по 17-й поз. 80080+1716=81796
• 18. Вырубка оконных и дверных проемов, монтаж окон и дверей (шт.)
• 14х2000=28000;
  материал 14х2500=35000;
  итог по 18-й поз. 28000+ 35000=63000
• 19. Установка балок, монтаж перекрытий, настилка чернового пола (м2)
  128х80=10240;
  материалы 5522,38х6,7=37000;
  итог по 19-й поз. 10240+ 37000=47240
• 20. Обшивка вагонкой стен, потолка, крыши, настил чистового пола (м2) 390х325=126750
  материалы 7586,2х5,8=44000
  всего по 20-й поз. 126750+44000=170750
• 21. Окрашивание (м2) 144х50=7200;
  краска и др. материалы 144х70=10080;
  итог 7200+10080=17280
• 22. Сборка крыши с монтажом обрешетки (м2) 135х750=101250;
  материалы 5400х2,5=13500;
  итог 101250+13500=114750
• 23. Монтаж металлочерепицы (м2) 135х300=40500;
  стоимость металлочерепицы и крепежа 135х350=47250;
  итог 40500+47250=87750
• 24. Отделка цоколя камнем (м2) 22х2200=48400;
• 25. Монтаж входных металлических дверей, 2 комплекта (м2) 2х3500=7000;
  материал 2х4500=9000;
  итог по 25-й поз. 7000+9000=16000

Всего по смете: 1 630 244 руб
в том числе:

• — на материалы: 592 862 руб
• — на выполнение работ: 1 037382 руб

Как видим, составить примерную смету на строительство дома не очень трудно, если знать расход материалов, нормативные расценки и текущие цены. В статье также приведен образец смет для жилого дома из газоблоков (см. рис.).

Вывод

Каждый человек может просчитать затраты на строительство. Но специалисты выполняют это более квалифицированно и грамотно. Иногда они завышают суммы по отдельным статьям. Для того, чтобы урегулировать показатели, хозяева сами могут выполнить подсчеты или обратятся к помощи других организаций.

Источник: xn—-9sbhdrdtsf0a1c.xn--p1ai