270103 (2902)«Строительство и эксплуатация зданий и сооружений»
Составителb: Афанасьев А.А., Баранова Л.Н.
Панасик Г.С., преподаватель спецдисциплин колледжа ГГХПИ.
Поцелуев А.А., инженер-строитель.
Методические рекомендации обсуждены и утверждены на заседании цикловой комиссии.
Протокол № ___ от ___________200__ г.
Председатель цикловой комиссии:
______________ Л.Н. Баранова
«____» ____________ 200__ г.
Пояснительная записка
Учебная дисциплина «Проектно-сметное дело» предусматривает изучение организации проектирования и ценообразования в строительстве для дальнейшего составления сметной документации при определении стоимости строительства (реконструкции, расширения и технического перевооружения), в том числе свободных (договорных) цен на строительную продукцию в условиях рыночных отношений.
Учебная дисциплина «Проектно-сметное дело» является общепрофессиональной.
По данной дисциплине предусматривается выполнение одной домашней контрольной работы, охватывающей все разделы программы.
🚀 ТОП 15 ПРИЧИН СТАТЬ инженером — СМЕТЧИКОМ
Варианты домашней работы составлены применительно к действующей примерной программе по дисциплине.
Выполнение домашней контрольной работы определяет степень усвоения студентами изученного материала и умение применять полученные знания при решении практических задач.
Проведение обзорных лекций предусмотрено по сложным для самостоятельного изучения темам программы.
Учебный материал рекомендуется изучать в той последовательности, которая дана в методических указаниях:
ознакомление с примерным методическим планом и методическими указаниями по темам;
усвоение программного материала по рекомендуемой литературе;
составление ответов на вопросы для самоконтроля, приведенные после каждой темы;
выполнение контрольной работы.
В результате изучения дисциплины студент должен:
иметь представление:
об организации проектно-сметного дела;
о различных методах расчёта стоимости в строительстве;
об основах ценообразования в строительстве;
состав, порядок разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации;
составлять сметную документацию.
Тематический план
Раздел 1. Основы организации строительного проектирования
Тема 1.1. Организация строительного проектирования и сметного нормирования
Раздел 2. Основы ценообразования и сметного нормирования в строительстве
Тема 2.1. Общие понятия о сметном нормировании в строительстве
Тема 2.2. Система сметных нормативов в строительной отрасли
Тема 2.3. Определение цены строительной продукции
Тема 2.4. Состав, структура и элементы сметной стоимости строительной продукции
Тема 2.5. Порядок и правила составления сметной документации на строительство
Содержание учебной дисциплины Введение
Роль и значение проектирования и сметного нормирования для строительства. Место дисциплины «Пректно-сметное дело» среди других строительных и экономических дисциплин.
Кто такой сметчик. Основы профессии.
Методические рекомендации
Сметная стоимость строительства любого объекта является исходной основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные строительно-монтажные работы. Исходя из сметной стоимости, принятых договорных цен на строительную продукцию ведутся учет, отчетность, и производится оценка деятельности строительно-монтажных организаций и заказчиков.
Основанием для определения сметной стоимости строительства является проект и рабочая документация, в составе которых принимаются параметры зданий, сооружений, их частей и конструктивных элементов, в том числе чертежи, ведомости объёмов строительных и монтажных работ, спецификации и ведомости на оборудование, действующие сметные нормативы, отпускные цены на оборудование, мебель и инвентарь.
Главная функция сметных норм – определить нормативное количество ресурсов, необходимых для выполнения соответствующего вида работ, как основы для последующего перехода к стоимостным показателям.
Сметные нормы могут быть использованы для определения потребности в затратах труда, строительных машинах, материалах, изделиях и конструкциях при разработке проектов организации строительства и проектов производства работ.
Литература: 1 (стр. 3).
Раздел 1. Основы организации строительного проектирования
В результате изучения раздела студент должен:
иметь представление:
об этапах и стадиях проектирования; об экспертизе и согласовании проектов; об инвестициях; ТЭО; подрядных торгах;
основные ТЭП для зданий и сооружений, оценки экономичности проектных решений;
выбирать наиболее эффективный вариант проектного решения здания или сооружения.
Тема 1.1. Организация строительного проектирования и сметного нормирования
Основные этапы и стадии проектирования. Организация проектно-сметного дела. Экспертиза и согласование проектов. Технико-экономические показатели проектов. Технико-экономическое обоснование (ТЭО) строительства объектов. Инвестиции, субъекты и объекты инвестиционной деятельности. Подрядные торги (тендер).
Оценка экономичности проектных решений.
Методические рекомендации
Уясните, что строительство зданий и сооружений ведется на основе разработанной проектно-сметной документации. В составе проектно-сметной документации определяется: что, где и как должно быть построено, стоимость и сроки строительства, потребность строительных материалов, трудовых ресурсов, оборудования, строительных машин и механизмов, необходимых для производства строительно-монтажных работ.
Необходимо отметить, что подготовительной стадией строительства является проектирование. От качества технико-экономического обоснования (ТЭО) и уровня проектных решений в значительной степени зависят: сметная стоимость строительства, его продолжительность и эффективность.
В ходе изучения данной темы необходимо уяснить основные нормативные документы проектирования, основные разделы и состав проекта, этапы и стадии проектирования.
Следует отметить, что для объективной характеристики принимаемых решений рассчитывается система технико-экономических показателей проекта (ТЭП), которые характеризуют экономичность проекта. Экономическая эффективность проекта определяется методом сравнения ТЭП проекта и аналогичных проектов, выявляется вариант проекта с минимальными затратами, необходимыми для осуществления строительства.
В настоящее время большая часть государственных и частных заказов на строительство объектов распределяется посредством торгов. В этих условиях фирмы заинтересованы в проведении определенной тендерной стратегии с набором стратегических решений на основе вероятностного подхода, которая позволит определить оптимальный уровень цены своего предложения и создаст предпосылки для выигрыша тендера.
Литература: 1 (стр. 4 – 14), 2 (стр. 4 – 24).
Раздел 2. Основы Ценообразования и сметного нормирования в строительстве.
В результате изучения раздела студент должен:
иметь представление:
об основах ценообразования и сметного нормирования в строительстве; о системах сметных нормативов в строительстве; о порядке согласования, экспертизе и утверждения сметной документации.
различать виды цен, определять элементы затрат, себестоимость, сметную стоимость, составлять сметную документацию на основе элементарных сметных норм и единичных расценок, на новое строительство и ремонтные работы.
2.1. Общие понятия о сметном нормировании в строительстве
Общая структура государственной нормативно-информационной базы ценообразования и сметного нормирования в условиях рыночных отношений. Уровни применения сметных нормативов (федеральные, производственно-отраслевые, территориальные и др.).
Структура и степень укрупнения нормативов. Государственные нормативные документы (СНиПы, ГОСТы, СП, СН, РДС, МДС).
Методические рекомендации
Уясните, что действующая система ценообразования и сметного нормирования в строительстве включает в себя Государственные федеральные сметные нормативы, другие сметные нормативные документы, необходимые для определения сметной стоимости строительства. Они входят в «Перечень нормативных документов по строительству, действующих на территории Российской Федерации», выпускаемый систематически Госстроем России. Содержание, построение, изложение соответствует требованиям СНиП 10-01-94 «Система документов в строительстве. Основные положения».
Сметные нормативы – это обобщенное название комплекса сметных норм, расценок и цен, объединенных в отдельные сборники. Они служат основой для определения сметной стоимости строительства.
Сметной нормой называется совокупность ресурсов (затрат труда, времени работы строительных машин, потребности в материалах, изделиях конструкциях и т.п.), установленная на принятый измеритель строительных, монтажных или других работ.
Сметные нормативы подразделяются на следующие виды:
государственные федеральные сметные нормативы — ГФСН;
производственно-отраслевые сметные нормативы — ПОСН;
территориальные сметные нормативы — ТСН;
фирменные сметные нормативы — ФСН.
Сметные нормативы подразделяются также на элементные и укрупненные.
Литература: 1 (стр. 29 – 54).
Тема 2.2. Система сметных нормативов в строительной отрасли
Государственные элементные сметные нормы на строительные (ГЭСН-2001) и ремонтно-строительные (ГЭСНр-2001) работы.
Государственные элементные сметные нормы на монтаж оборудования (ГЭСНм-2001) и пусконаладочные работы (ГЭСНп-2001).
Сметные нормы и дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время ГСН 81-05-02-2001.
Сметные нормы затрат на строительство временных зданий и сооружений (ГСН 81-05-01-2001).
Федеральные единичные расценки на строительные (ФЕР-2001), ремонтно-строительные (ФЕРр-2001) работы и эксплуатацию машин, сметные цены на материалы, изделия и конструкции.
Банк данных объектов-аналогов.
Территориальные сметные нормативы (Государственные элементные сметные нормы на строительные и ремонтно-строительные работы применительно к условиям территорий).
Методические рекомендации
Необходимо отметить, что с 2001г. в нашей стране был произведен переход на новую сметно-нормативную базу в строительстве, которая представляет собой систему ценообразования и сметного нормирования в строительстве в условиях развития рыночных отношений.
В настоящее время система сметных нормативов в строительной отрасли включает в себя:
Государственные элементные сметные нормы на строительные (ГЭСН-2001) и ремонтно-строительные (ГЭСНр-2001) работы.
Государственные элементные сметные нормы на монтаж оборудования (ГЭСНм-2001) и пусконаладочные работы (ГЭСНп-2001).
Сметные нормы и дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ ГСН 81-05-02-2001 и ремонтно-строительных работ (ГСНр 81-05-02-2001) в зимнее время.
Сметные нормы затрат на строительство временных зданий и сооружений (ГСН 81-05-01-2001) и при производстве ремонтно-строительных работ (ГСНр 81-05-01-2001).
Федеральные единичные расценки на строительные (ФЕР-2001), ремонтно-строительные (ФЕРр-2001) работы и эксплуатацию машин, сметные цены на материалы, изделия и конструкции.
Территориальные сметные нормативы (Государственные элементные сметные нормы на строительные и ремонтно-строительные работы применительно к условиям территорий).
Банк данных объектов-аналогов для определения сметной стоимости строительства.
В ходе самостоятельного изучения данных нормативов необходимо уяснить их назначение и построение. Для этого следует изучить их первую часть «Общие указания по применению».
Все сметные нормативы представляют собой сборники сметных норм на отдельные виды работ, затрат или ресурсов. Сборники снабжены пояснениями и указаниями по их применению, правилами определения объемов работ и т.п.
Литература: 1 (стр. 54 – 84).
Тема 2.3. Определение цены строительной продукции.
Виды цен в строительстве (сметные и договорные) и принципы их формирования. Структура, состав и порядок установления договорной цены. Методы расчета сметной стоимости строительной продукции: ресурсный, ресурсно-индексный, базисно-индексный, базисно-компенсационный, аналоговый. Понятие об индексации стоимости.
Методические рекомендации
Необходимо отметить, что с переходом экономики страны на рыночные отношения в строительной отрасли стали применяться как сметные так и договорные цены на строительную продукцию.
Сметная стоимость строительных и монтажных работ, составленная на основе проектных данных с использованием сметных нормативов, утвержденная в установленном порядке является сметной ценой на строительную продукцию, производимую строительно-монтажными организациями и фирмами.
Уясните, что сметная цена определяется на основе действующей системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве, с использованием соответствующих нормативов.
Сметная стоимость строительства предприятий, зданий и сооружений – сумма денежных средств, необходимых для его осуществления в соответствии с проектными данными. Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные порядные работы, а также возмещения других затрат, связанных со строительством и вводом в эксплуатацию объектов.
Необходимо знать, что в настоящее время большая часть государственных и частных заказов на строительство объектов распределяется посредством торгов.
В ходе определения стоимости подряда (контракта) инвестор (заказчик) и подрядчик составляют:
при разработке проектно-сметной документации по заказу инвесторов;
при подготовке заключаемого договора, в том числе при подрядных торгах на основании передаваемой инвестором тендерной документации – сметы подрядчика. Сметы (расчеты) инвестора и подрядчика могут составляться различными методами, в текущем (прогнозном) уровне и с учетом экономических связей и цен, сложившихся в данной подрядной организации.
Формирование договорных цен на строительную продукцию, как правило, реализуется на конкурсной основе через проведение подрядных торгов.
При проведении подрядных торгов договорная цена стройки(части её) устанавливается после оценки и сопоставления предложений, представленных подрядчиками, а в случаях, когда торги не проводятся, — на основании её согласования между заказчиком и подрядчиком.
На основании совместного решения оформляется протокол согласования (ведомость) договорной цены на строительную продукцию, являющийся неотъемлемой частью договора подряда. Договорные цены могут быть открытыми, т.е. уточняемыми в соответствии с условиями договора в ходе строительства, и закрытыми(твердыми, окончательными).
Литература: 6 (стр. 25).
Тема 2.4. Состав, структура и элементы сметной стоимости строительной продукции.
Общая структура сметной стоимости строительной продукции по группам затрат: строительные и монтажные работы, затраты на приобретение технологического оборудования, инструмента, инвентаря, мебели и прочие затраты.
Затраты по материальным ресурсам. Затраты на оплату труда работников строительной организации. Затраты на эксплуатацию машин и механизмов.
Структура накладных расходов. Структура сметной прибыли.
Себестоимость, ее состав и порядок определения.
Определение сметной стоимости по элементам затрат.
Методические рекомендации
При изучении темы необходимо уяснить, что сметная стоимость строительства представляет собой общую сумму капитальных вложений на строительство, реконструкцию или расширение зданий и сооружений. Она складывается из групп затрат: затрат на строительные и монтажные работы, затрат на приобретение оборудования, инструмента, инвентаря, мебели и прочих затрат.
Сметная стоимость строительно-монтажных работ делится на три основные части:
Ссмр = ПЗ + НР + СП,
где ПЗ – прямые затраты;
НР – накладные расходы;
СП – сметная прибыль.
Прямые затраты включают: стоимость затрат на материалы, изделия и конструкции; стоимость затрат на основную заработную плату рабочих-строителей; расходы на эксплуатацию строительных машин и механизмов.
Затраты определяются, прямым счетом, на основании физических объемов работ по конструктивным элементам, видам работ, сметных норм и цен.
Накладные расходы – сумма средств, предназначенных для возмещения затрат строительных и монтажных организаций, связанных с созданием общих условий строительного производства, его организацией, управлением и обслуживанием.
Сметная прибыль(плановые накопления) — сумма средств, необходимых для покрытия отдельных (общих) расходов строительных и монтажных организаций на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование работников.
Порядок определения накладных расходов определяется по МДС 81- 4.99 «Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве».
Порядок определения сметной прибыли определяется по МДС 81-25.2001 «Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве».
Себестоимость строительно-монтажных работ включает прямые затраты и накладные расходы.
Себестоимость определяется по формуле:
где ПЗ — прямые затраты;
НР — накладные расходы.
Необходимо отметить, что в строительстве используются показатели сметной, плановой и фактической себестоимости строительно-монтажных работ.
Литература: 1 (стр. 20 – 28).
Тема 2.5. Порядок и правила составления сметной документации на строительство
Виды смет, их назначение и состав. Правила и порядок исчисления объемов строительных работ.
Правила и порядок составления смет на проектные и изыскательские работы.
Правила и порядок составления смет ресурсным, ресурсно-базисным и базисно-индексным методами.
Правила и порядок составления локальных и объектных смет и сметных расчетов. Правила и порядок составления сводного сметного расчета стоимости строительства.
Особенности составления сметной документации на работы по ремонту, реконструкции и реставрации зданий и сооружений.
Правила и порядок разработки сметной документации по укрупненным показателям базисной стоимости (УПБС и УПБС ВР).
Согласование, экспертиза и утверждение сметной документации.
Методические рекомендации
Для определения сметной стоимости строительства проектируемых предприятий, зданий, сооружений или их очередей составляется сметная документация, состоящая из локальных смет(расчетов), объектных смет(расчетов), сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строительства, сводок затрат и др.
Локальные сметы являются первичными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат на основе рабочей документации, чертежей.
Объектные сметы объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных смет и являются сметными документами, на основе которых формируются договорные цены на объекты.
Сводные сметные расчеты стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений составляются на основе объектных смет(расчетов) и сметных расчетов на отдельные виды затрат.
Сводка затрат – это сметный документ, определяющий стоимость строительства объектов, когда, наряду с объектами производственного назначения, составляется проектно-сметная документация на объекты жилищно-гражданского и другого назначения.
Стоимость, определяемая локальными сметами (расчетами), включает в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.
Объектные сметы (расчеты) составляются путем суммирования данных локальных смет (расчетов).
С целью определения полной стоимости объекта в конце объектной сметы дополнительно включаются средства на покрытие лимитированных затрат и дополнительных прочих затрат.
К лимитированным затратам относятся затраты:
на удорожание работ, выполняемых в зимнее время;
на временные здания и сооружения;
на резерв средств на непредвиденные работы.
Величина лимитированных затрат определяется соответствующими сметными нормативами.
Дополнительные прочие затраты позволяют заказчику и подрядчику компенсировать расходы, связанные со строительством, проектированием, подготовкой к пуску объекта и другими издержками, прямо или косвенно связанными со строительством объектов.
Эти затраты включаются в объектные сметы или соответствующие главы сводных сметных расчетов.
Согласование, экспертиза и утверждение сметной документации производится в установленном порядке.
Литература: 1 (стр. 85 – 117).
Вопросы для самоконтроля:
Понятие инвестиционного процесса.
Этапы проектной подготовки.
Что является основным проектным документом на строительство объектов.
Назовите стадии проектирования объектов и приведите примеры.
Назовите состав сметной документации на стадии проектирования.
Назовите состав рабочей сметной документации.
Назовите примерный перечень технико-экономических показателей для объектов производственного назначения.
Назовите примерный перечень технико-экономических показателей для общественных зданий и сооружений.
Назовите примерный перечень технико-экономических показателей для жилых зданий.
Как провести оценку экономичности решений по заданным исходным данным.
Что является основным направлением ценовой политики в строительстве.
Кто осуществляет оценку строительной продукции в условиях рынка.
В чем отличие сметных (базисных) и договорных конкретных цен.
Что является основанием для формирования свободных (договорных) цен на строительную продукцию?
В чем сущность базисно-компенсационного метода расчета цен на строительную продукцию?
В чем сущность ресурсно-индексационного метода расчета цен на строительную продукцию?
Какой из методов имеет приоритетное значение в условиях рыночных отношений?
Из каких затрат состоит сметная стоимость строительства?
Из каких затрат состоит сметная стоимость строительно-монтажных работ?
Назовите структуру прямых затрат.
Что входит в затраты по эксплуатации строительных машин и механизмов?
Назовите структуру прямых затрат.
Что входит в затраты на материалы, изделия и конструкцию?
Что входит в затраты по эксплуатации строительных машин и механизмов?
Для чего нужны накладные расходы?
Назовите статьи затрат накладных расходов.
Назовите процентные величины предельных накладных расходов на общестроительные работы и единых накладных расходов.
Чем отличается сметная стоимость строительно-монтажных работ от себестоимости строительно-монтажных работ?
Что входит в состав элементной сметной нормы?
Понятие «франко». Назовите виды «франко».
Какой нормативный документ необходим для определения стоимости погрузо-разгрузочных работ, тары, упаковки, тарифов на перевозки грузов?
Назовите процентные нормы заготовительно-складских расходов и наценок сбытовых и снабженческих организаций.
В каком нормативном документе представлены сметные цены 1 маш.?
Как определить норматив на временные здания и сооружения? Что к ним относят?
Что такое « возвратные суммы»?
Как определить норматив на удорожание работ в зимнее время?
Как подсчитать строительный объем здания и сооружения?
С какой целью используется ресурсный метод определения стоимости строительства?
Вопросы для итоговой аттестации
Раздел 1. Основы организации строительного проектирования и сметного нормирования
Приведите комплекс проектных решений на строительство объектов.
Перечислите стадии проектирования.
Каков состав проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений?
Что входит в состав рабочей документации на строительство предприятий, зданий и сооружений?
Что входит в состав сметной документации на стадии рабочего проекта (проекта)?
Каков состав рабочей сметной документации?
Приведите примерный перечень технико-экономических показателей для объектов производственного назначения.
Приведите примерный перечень технико-экономических показателей для жилых и общественных зданий.
Каково назначение и состав строительных норм и правил (СНиП)?
Как осуществляется оценка экономичности проектных решений по заданным исходным данным?
Раздел 2. Основы ценообразования и сметного нормирования в строительстве
Какие виды цен в строительстве вы знаете?
Каковы уровни цен при определении стоимости строительства: базисный, текущий (прогнозный)?
Какие методы определения стоимости строительства вы знаете?
Базисно-индексный метод определения стоимости строительства.
Базисно-компенсационный метод определения стоимости строительства.
Ресурсный метод определения стоимости строительства.
Ресурсно-индексный метод определения стоимости строительства.
Какова структура сметной стоимости строительства?
Какова структура сметной стоимости строительно-монтажных работ?
Какова структура прямых затрат?
Какова структура накладных расходов?
Что такое себестоимость, её состав и порядок определения.
Приведите порядок начисления накладных расходов на строительно-монтажные работы.
Что такое сметная прибыль? Порядок определения её величины.
Сметные нормативы: определение, перечень сметных нормативов, уровни их применения.
Каков состав и порядок применения ГЭСН — 2001?
Каков состав и порядок применения ГЭСНр — 2001?
Каков состав и порядок применения ГЭСНм — 2001?
Каков состав и порядок применения ГЭСНп — 2001?
20.Каков состав и порядок определения сметной стоимости на материалы, конструкции и изделия?
Приведите порядок определения транспортных расходов.
Каков состав расходов на тару, реквизит; заготовительно-складские расходы?
Что такое «франко»? Виды «франко».
Приведите примеры привозных и местных строительных материалов.
Каков состав, виды и назначение единичной расценки на строительные работы?
Каков состав и порядок применения ФЕР — 2001?
Каков состав и порядок применения ФЕРр — 2001?
Каков состав и порядок применения территориальных сметных нормативов?
Объясните понятие «привязки» единичных расценок к местным условиям.
Каковы сметные нормы дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время?
Какие нетитульные временные здания и сооружения вы знаете?
Какие титульные временные здания и сооружения вы знаете?
Что такое возвратные суммы?
Каковы сметные нормы прочих работ и затрат?
Укрупнённые сметные нормативы.
Какие формы сметной документации существуют?
Какова форма и порядок составления локальных сметных расчётов (смет) на строительные работы?
Какова форма и порядок составления (расчёты) локальных сметных расчётов (смет) на приобретение и монтаж оборудования?
Какова форма и порядок составления объектных смет?
Какова форма и назначение сводного сметного расчёта?
Какова номенклатура глав сводного сметного расчёта?
Что такое непредвиденные работы и затраты? Порядок их учёта в сметной документации.
Каков порядок учёта в сметной документации налога на добавленную стоимость?
Объясните ресурсный (ресурсно-индексный) метод определения стоимости строительства на основе элементных сметных нормативов.
Каков порядок согласования и экспертизы проектно-сметной документации?
Каков порядок утверждения проектно-сметной документации?
Методические указания по выполнению контрольной работы
Контрольная работа состоит из десяти вариантов. Каждый вариант контрольной работы содержит один теоретический вопрос и четыре практические задачи.
Вариант контрольной работы определяется по последней цифре шифра-номера личного дела студента.
При окончании номера на «0» выполняется вариант №10, при последней цифре «1» — — вариант №1 и т.д.
При выполнении контрольной работы необходимо соблюдать следующие требования:
в контрольную работу записывать контрольные вопросы и условия задач. После вопроса должен следовать ответ на него. Содержание ответов должно быть четким и кратким;
решение задач следует сопровождать пояснениями;
вычислениям должны предшествовать исходные формулы;
для всех исходных и вычисленных физических величин должны указываться размерности.
На каждой странице оставляются поля шириной 3-4 см для замечаний проверяющего работу. За ответом на последний вопрос приводится список используемой литературы, указывается методическое пособие, по которому выполнялась работа, ставится подпись исполнителя и оставляется место для рецензии.
На обложке тетради указываются: учебный шифр, наименование дисциплины, курс, отделение, индекс учебной группы, фамилия, имя и отчество исполнителя.
Домашние контрольные работы оцениваются «зачтено» или «не зачтено».
После получения прорецезированной работы студенту необходимо исправить отмеченные ошибки, выполнить все указания преподавателя, повторить недостаточно усвоенный материал.
Незачтенные контрольные работы подлежат повторному выполнению. Задания, выполненные не по своему варианту, не зачитываются и возвращаются студенту.
Задания на контрольную работу. Теоретические вопросы
Порядок разработки проектов и сметной документации на разных стадиях проектирования. Этапы проектной подготовки
Основные технико-экономические показатели (ТЭП), характеризующие проектные решения. Оценки экономичности проектных решений различными методами
Особенности ценообразования в строительстве
Виды цен и принципы их формирования. Методы расчета цен на строительную продукцию
Определение стоимости строительства в условиях рыночных отношений
Сметная стоимость строительства. Классификация и состав затрат, входящих в сметную стоимость строительства
Структура прямых затрат. Состав затрат на материалы, изделия и конструкции, эксплуатацию строительных машин, основную зарплату рабочих-строителей
Накладные расходы. Состав и порядок определения накладных расходов в строительстве
Сметная прибыль. Назначение и порядок определения сметной прибыли в строительстве
Источник: studfile.net
Тема 2. Сметное дело в рабочем проектировании
Мероприятия по рациональному использованию, улучшению, охране земельных ресурсов, инженерному обустройству территорий сельскохозяйственных предприятий требуют целенаправленных капитальных вложений или инвестиций.
Капитальные вложения – это затраты на создание новых, реконструкцию и расширение действующих основных фондов.
Инвестиции (нем. Investition от лат. Investio – одеваю) –долгосрочные вложения капитала в отрасли экономики. Различают финансовые (покупка ценных бумаг) и реальные инвестиции (вложения капитала в промышленность, сельское хозяйство, строительство и др.).
Какими путями добиваются капитальных вложений (инвестиций) для целей охраны, улучшения, рекультивации земель?
Одним из основных путей финансирования работ по улучшению, охране, освоению новых земель является разработка рабочих проектов (проектно-сметной документации) – документов, состоящих из текстовых и графических материалов, содержащих научно обоснованные организационно-территориальные, технологические, инженерные, экологические, социальные и технико-экономические решения и сметно-финансовые расчеты по конкретным локальным объектам, для создания которых требуются капитальные вложения. Составляются эти документы обычно на основе ранее разработанных схем и проектов землеустройства, других прогнозно-проектных документов по организации использования и охраны земель, материалов детальных полевых обследований и изысканий и являются логическим их продолжением.
Проектно-сметная документация служит основанием для проведения банковских операций, открытия финансирования и производства проектируемых работ подрядными организациями. Поэтому из числа тиражированных рабочих проектов один экземпляр предназначен для финансирующего банка. В настоящее время существуют специальные инвестиционные банки, специализирующиеся на финансировании и долгосрочном кредитовании различных отраслей экономики.
А как определить размеры капитальных вложений для реализации рабочих проектов? Для этого существуют понятия сметы, сметной стоимости, сметной цены.
Смета(общее понятие) – это план предстоящих расходов и поступлений денежных и материальных средств предприятий и организаций. Напр., смета бюджетных организаций, смета затрат на производство и др.
В проектном деле, в строительстве под сметой понимают финансовый документ, в котором определены расчетным путем единовременные затраты, необходимые для осуществления инженерных мероприятий и строительства объектов в соответствии с рабочими чертежами и ведомостями объемов работ. Размер денежных затрат, необходимых на проектируемое строительство в целом, отдельных объектов, сооружений и т.д., называется сметной стоимостью. Иными словами, сметная стоимость – это нормативные затраты ан строительство предприятия, инженерного сооружения, здания или отдельных их частей, на отдельные виды строительно-монтажных работ, приобретение оборудования и др., предусмотренные утвержденной сметой.
Смета – это основа для выполнения проектно-изыскательских работ, планирования строительства и капитальных вложений.
Сметная стоимость строительства является основой для финансирования работ, расчетов за выполненные работы (товарную строительную продукцию), используется для возмещения затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом. Устанавливаемые в проектно-сметной документации размеры капитальных вложений используют в дальнейших расчетах при определении экономической эффективности проектируемых мероприятий и технико-экономических показателей рабочих проектов. На основе сметной документации определяются договорные цены, являющиеся основой для заключения договоров подряда, осуществляют учет, отчетность, хозяйственный расчет и оценку деятельности организаций-исполнителей работ и заказчиков. Исходя из сметной стоимости строительства, определяется в установленном порядке балансовая стоимость вводимых в эксплуатацию сооружений и объектов.
Для исчисления сметной стоимости применяются сметные цены (цена – денежное выражение стоимости товара). Система сметных цен включает: средние районные (поясные, зональные) цены на строительные материалы, детали и конструкции; цены на работу строительных машин; тарифы на перевозку грузов; ставки заработной платы строительных рабочих и т.д. Сметные цены устанавливаются на определенный срок.
Способы осуществления строительства делятся на подрядный (с привлечением специализированных подрядных организаций) и хозяйственный (осуществление строительства собственными силами). Порядок разработки сметной документации не зависит от способа осуществления строительства.
При определении сметной стоимости в составе рабочего проекта составляется сметная документация, состоящая из пояснительной записки и сметных документов.
Пояснительная записка излагается в лаконичной форме. В ней указывается:
— в каких ценах и нормах какого года составлена сметная документация;
— перечень руководящих документов, используемых при составлении смет;
— тарифный пояс, где проводятся работы, в соответствии с распределением территории страны по поясам (районам);
— наименование организаций, которым поручено осуществление проектных решений;
— размеры накладных расходов, установленных для организаций-исполнителей работ, и их обоснование;
— порядок определения сметной стоимости работ, показателей нормативной трудоемкости и сметной зарплаты, договорной цены.
К основным сметным документам относятся:
— сводный сметный расчет стоимости проекта, определяющий общую сметную стоимость или стоимость осуществляемой очереди землеустройства (напр., при коренном улучшении участка составляются сводные сметные расчеты отдельно по культуртехнических работам и по мероприятиям по первичному окультуриванию земель на основе данных локальных смет);
— сводка затрат (когда разрабатывается комплексный проект, предусматривающий, например, при освоении земель культуртехнические работы и мероприятия по первичному окультуриванию земель); сводка затрат осуществляется на основании сводных сметных расчетов, определяющих общую стоимость строительства;
— локальная смета на конкретный вид строительства и специальных работ;
— локальная смета, определяющая затраты на приобретение оборудования для каждого объекта и стоимость работ по его монтажу
— объектная смета, определяющая стоимость строительства сооружений или производства отдельных видов работ, входящих в объект проектируемой организации территории;
— сметы на проектно-изыскательские работы.
Локальные сметысоставляют для определения стоимости отдельных видов строительных, специальных и сопутствующих работ (напр., работы по сводке мелколесья и кустарника, подготовка, внесению удобрений, по посеву многолетних трав и др.).
В каждой смете все виды работ должны быть сгруппированы по разделам, порядок расположения работ в сметах и их группировка в разделы должны соответствовать технологической последовательности производства работ.
Технической основой составления локальных смет являются перечни видов и объемов работ, технологические схемы и описания их производства, предусмотренные рабочей документацией (рабочим проектом). Определение объемов работ по видам и элементам инженерных сооружений (объектов) производят по чертежам рабочего проекта, рабочей документации и другим проектным данным или выбирают из ведомостей объемов соответствующих работ.
В стоимость работ по локальным сметам включают прямые затраты, накладные расходы и плановые накопления, сумма которых дают сметную стоимость конкретного вида работ. Плановые накопления начисляют на сумму прямых и накладных расходов в размере установленного процента. Локальную смету составляют по специальной форме.
Объектные сметы, определяющие сметную стоимость строительства крупных объектов и групп однородных объектов, составляются на основании локальных смет по отдельным видам работ и сооружениям. Составляют их в основном на массивы севооборотов, поля севооборотов, культуртехнические работы, внутрихозяйственные дороги, магистральные и межхозяйственные каналы, внутрихозяйственную оросительную и коллекторную сеть с сооружениями и т.д. Составляю их по определенной форме. Согласованные с подрядчиками и утвержденные заказчиком, они служат основанием для определения сметной стоимости строительства.
Объектную смету не составляют, если по объекту намечен один вид работ. В этом случае в нее отдельной строкой включают стоимость этого вида работ (затрат), определенную по локальной смете.
На основе смет, составляемых по каждому объекту, или локальных смет, не входящих объектные сметы, формируют сводный сметный расчет стоимости строительства в целом по проекту, отражающий полную сметную стоимость и затраты, связанные с осуществлением рабочего проекта. Средства распределяются по определенной номенклатуре, включающей 12 глав. В случае отсутствия объектов, работ и затрат, предусмотренных соответствующей главой, эту главу пропускают без изменения номеров следующих глав.
Сводка затрат предназначена для определения общего объема капиталовложений, учитываемых в сметах на реализацию землеустроительных работ.
Для определения сметной стоимости объектов строительства или мероприятий при землеустройстве обязательно использование действующей нормативно-методической базы, включающей первичные сметные документы: «Государственные элементные сметные нормы на строительные работы. Сборник № 1. Земляные работы.
ГЭСН-2001-01», «Федеральные единичные расценки на строительные работы ФЕР-2001. Сборник №1. Земляные работы (ФЕР 81-0201-2001)», «Территориальные единичные расценки для определения стоимости строительства в Республике Бурятия. Сборник №1. Земляные работы (ТЕР 81-02-01-2001)», действующие строительные нормы и правила (СНиП), единые районные единичные расценки (ЕРЕР),укрупненные сметные показатели (УСП), ведомственные строительные нормы (ВСН), руководящие документы (РД), единичные расценки, прейскуранты и др.
Напр., формы, порядок и методика оставления сметной документации установлены «Инструкцией о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений / Госстрой СССР. – М.: ЦИТП Госстроя СССР, 1986. – 40 с.» (СНиП 1.02.01 – 85).
Источник: megaobuchalka.ru