Стоит задача отремонтировать свою жилплощадь? Современный ремонт квартир под ключ, это комплекс мероприятий, от эскиза до завершающих ремонтно-отделочных работ, позволяющих полностью обустроить любое помещение. Мы поможем реализовать любые дизайнерские идеи. И жизнь в вашем доме будет комфортной и качественной.
Тарифы на ремонт квартиры
- Демонтажные работы;
- Шпатлевка, обработка грунтовкой и покраска потолка;
- Выравнивание углов помещений под 90 градусов;
- Шпатлевка стен и обработка грунтовкой;
- Установка розеток, частичная разводка электросети, добавление электроточек;
- Подготовка и шлифовка стен под оклейку обоями;
- Установка натяжных или реечных потолков;
- Настил нового линолеума, ламината, либо циклевка и покрытие лаком старого паркета;
- Поклейка новых обоев;
- Установка дверей, плинтусов, дополнительных аксессуаров;
- Прораб с мастерами сами закупают отделочный материал и предоставляют чеки;
- Вывоз мусора, уборка помещения от грязи и пыли;
Ремонт в квартире включает в себя замену основных конструкций, старых инженерных коммуникаций на новые, а также декоративную отделку.
ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ РЕМОНТА КВАРТИРЫ 2022 * ВСЕ ЭТАПЫ ОТ А ДО Я #155
- Демонтажные и подготовительные работы;
- Перепланировка (снос и возведение стен, перегородок из блоков);
- Шпатлевание и штукатурка по маякам;
- Выравнивание стен и полов по маякам, устройство наливных полов или сухой стяжки;
- Сборка электрощитка и обновление электропроводки, прокладка новых электросетей, перенос розеток и выключателей, установка автоматов УЗО для защиты членов семьи;
- Коллекторная разводка труб, замена внутренних водоканализационных сетей, монтаж сантехнической мебели, раковины, унитаза, смесителей и фурнитуры;
- Возведение коробов из гипсокартона;
- Возведение перегородок;
- Звукоизоляция перегородок и проемов;
- Проводится гидроизоляция в мокрой зоне;
- Подключение теплого пола;
- Оклеивание обоями, покраска стен, декоративная штукатурка, облицовка плиткой и мозаикой;
- Установка светильников;
- Устройство ламината, паркета, плитки, мозаики, установка декоративных порожков, плинтусов, наличников;
- Замена входных и межкомнатных дверей;
- Установка окон;
- Установка дверей и криволинейных или стандартных натяжных потолков;
- Доставка материалов до квартиры заказчика;
- Выполняется разработка проекта вентиляции, водоснабжения, канализации, отопления, электрики по ГОСТ.;
- Помогаем выбрать материал;
- Официально согласуем по желанию индивидуальную планировку со всем оформлением.;
- Вывоз мусора и в подарок проводим генеральную уборку помещения после подписания акта приемки;
- Предоставляем помощь по согласованию перепланировки;
Ремонтные работы с использованием дорогостоящих, импортных чистовых материалов.
- Выезд дизайнера и сметчика на объект;
- Составление сметы по вашему ремонту с материалами и мебелью;
- Рабочий проект: обмерочный план, разработаем 2 варианта планировки, пакет рабочих чертежей;
- Проект электромонтажных работ (электропроект), проект сантехнических работ;
- Светотехнический проект, включая расчет освещенности;
- Авторский надзор;
- Дизайн проект с вариантами стилей (классический, хайтек);
- Подбор, закупка и доставка материала;
- Ручное оштукатуривание под венецианскую штукатурку;
- Можем класть полы из мрамора;
- Закупка материалов;
- Укладка напольных покрытий;
- Штукатурка стен по маякам;
- Полный комплекс демонтажных и подготовительных работ;
- Полный комплекс черновых, плиточных и общестроительных работ;
- Полный комплекс чистовых и монтажных работ;
- Вместо натяжных потолков используем уровневые и фигурные из гкл knauf;
- Делаем арки и инсталляции;
- Плитка из керамогранита с запилом под 45 градусов;
- Выделенный прораб;
- Замена остекления;
- Возведение перегородок;
- Разводка новой канализации, системы отопления и водоснабжения;
- Дополнительная теплоизоляция;
- Прокладка кабеля в ПВХ трубе, установка элекрощитка, подключение осветительных приборов;
- Прокладка трассы для кондиционирования;
- Подбор мебели под тон стен и стиль интерьера;
- Установим умный дом премиум класса;
- Согласование перепланировки перед ремонтом квартиры, подготовка документов;
- Поставка строительных материалов;
- Вывоз строительного мусора и клининг после ремонта квартиры;
- Рассрочка на 12 месяцев без процентов;
- Все работы по европейскому стандарту DIN;
Средняя стоимость и сроки на выполнение ремонта с материалом
| Студия | 25 м2 | 117000 руб. | 195000 руб. | 312000 руб. | До 1 месяца |
| Однокомнатная | 40 м2 | 156000 руб. | 240000 руб. | 396000 руб. | 60-70 дней |
| Двухкомнатная | 65 м2 | 253000 руб. | 390000 руб. | 643000 руб. | 90-100 дней |
| Трехкомнатная | 80 м2 | 312000 руб. | 480000 руб. | 792000 руб. | 100-120 дней |
| 4-к квартира | 130 м2 | 608400 руб. | 1014000 руб. | 1622400 руб. | До 5 месяцев |
| 5-к квартира | 200 м2 | 936000 руб. | 1560000 руб. | 2496000 руб. | До 6 месяцев |
| Апартаменты | 90 м2 | 421200 руб. | 702000 руб. | 113200 руб. | До 4 месяцев |
| Коттедж, загородный дом | 400 м2 | 1684800 руб. | 2808000 руб. | 4492800 руб. | До 1.5 года |
| Таунхаус | 170 м2 | 716040 руб. | 1193400 руб. | 1909440 руб. | До 4.5 месяцев |
| Студия | 25 м2 | 48600 руб. | 81000 руб. | 129600 руб. | До 1 месяца |
| Однокомнатная | 40 м2 | 77760 руб. | 129600 руб. | 207360 руб. | 30-35 дней |
| Двухкомнатная | 65 м2 | 126360 руб. | 210600 руб. | 336960 руб. | 40-50 дней |
| Трехкомнатная | 80 м2 | 155520 руб. | 259200 руб. | 414720 руб. | 55-60 дней |
| 4-к квартира | 130 м2 | 252720 руб. | 421200 руб. | 673920 руб. | До 3 месяцев |
| 5-к квартира | 200 м2 | 388800 руб. | 648000 руб. | 1036800 руб. | До 4 месяцев |
| Апартаменты | 90 м2 | 174960 руб. | 291600 руб. | 466560 руб. | 65-75 дней |
| Коттедж, загородный дом | 400 м2 | 699840 руб. | 1166400 руб. | 1866240 руб. | До года |
| Таунхаус | 170 м2 | 330480 руб. | 550800 руб. | 881280 руб. | До 3.5 месяцев |
| Студия | 25 м2 | 40500 руб. | 67500 руб. | 108000 руб. | До 1 месяца |
| Однокомнатная | 40 м2 | 64800 руб. | 108000 руб. | 172800 руб. | 25-35 дней |
| Двухкомнатная | 65 м2 | 105500 руб. | 175500 руб. | 280800 руб. | 40-45 дней |
| Трехкомнатная | 80 м2 | 129600 руб. | 216000 руб. | 345600 руб. | 50-55 дней |
| 4-к квартира | 130 м2 | 210600 руб. | 351000 руб. | 561600 руб. | До 3 месяцев |
| 5-к квартира | 200 м2 | 324000 руб. | 540000 руб. | 864000 руб. | До 4 месяцев |
| Апартаменты | 90 м2 | 145800 руб. | 243000 руб. | 388800 руб. | 60-65 дней |
| Коттедж, загородный дом | 400 м2 | 583200 руб. | 972000 руб. | 1555200 руб. | До 10 месяцев |
| Таунхаус | 170 м2 | 275600 руб. | 459000 руб. | 734400 руб. | До 3.5 месяцев |
| Студия | 25 м2 | 97500 руб. | 162500 руб. | 260000 руб. | До 1 месяца |
| Однокомнатная | 40 м2 | 156000 руб. | 260000 руб. | 416000 руб. | До 50-60 дней |
| Двухкомнатная | 65 м2 | 253500 руб. | 422500 руб. | 676000 руб. | 80-90 дней |
| Трехкомнатная | 80 м2 | 312000 руб. | 520000 руб. | 832000 руб. | 100-110 дней |
| 4-к квартира | 130 м2 | 507000 руб. | 845000 руб. | 1352000 руб. | До 4.5 месяцев |
| 5-к квартира | 200 м2 | 780000 руб. | 1300000 руб. | 2080000 руб. | До 5.5 месяцев |
| Апартаменты | 90 м2 | 351000 руб. | 585000 руб. | 936000 руб. | До 3 месяцев |
| Коттедж, загородный дом | 400 м2 | 1406000 руб. | 2340000 руб. | 3744000 руб. | До года |
| Таунхаус | 170 м2 | 663000 руб. | 1105000 руб. | 1768000 руб. | До 4 месяцев |
Наши работы
Преимущества ремонта квартир в «ЯРемонт»
Хотите сделать ремонт? Ищете хорошую строительную компанию? Обращайтесь к нам. Мы предлагаем вам огромный спектр услуг по отделке по самым выгодным ценам за м2. Преимущества сотрудничества с нами:
Капитальный и текущий ремонт с 01.03.2022 (Законы №№ 44-ФЗ и 223-ФЗ), 30.06.2022
Профессиональные дизайнеры Предложим готовые варианты перепланировок и сделаем технический дизайн-проект с визуализацией для выбора уютного стиля ремонта.
Собственный склад строительных материалов Строительные бригады получают материалы без задержек, а заказчик получает выгодную стоимость.
Одно из важных наших достоинств это неизменное высокое качество ремонта квартир по доступным ценам. Мы используем только качественные материалы, которые закупаем по партнерской цене в результате чего можем снижать стоимость на наши услуги.
Мы выполняем косметический, капитальный и евроремонт по доступным ценам. Ниже вы можете просмотреть перечень работ по каждому типу ремонта и рассчитать его стоимость по вашим параметрами.
Источник: yaremont.ru
Провести ремонт или произвести ремонт
Я живу в сталинке. В кухне уже давно небольшое провисание потолка и трещины. Недавно у соседей за стеной обвалился потолок, хорошо, что в комнате никого не было. Капитальный ремонт в доме не проводился со времен постройки (1952 год). Я подал заявку в УК на капитальный ремонт моего потолка.
Специалисты УК не против ремонта, но хотят провести его, вскрыв полы соседа сверху (провести замену деревянных балок перекрытия). Сосед недавно сделал ремонт, с фанерой и ламинатом. Естественно он против. УК направила заявление в суд. Я понимаю соседа.
Почему нельзя произвести ремонт от меня? Говорят: Это не по технологии, риск травматизма. Вопрос. Они правы и ничего нельзя поделать, или все же можно не вскрывать полы у соседа?
На Ваш вопрос могут ответить только специалисты в строительной сфере. Судья будет руководствоваться заключением эксперта.
Как можно решить вопрос с администрацией, если я строю дом на новом участке самостоятельно?
Я был зарегистрирован в 2-хквартирном доме по адресу: пер. Лесной, д.10. В сентябре 2010 года комиссия МУП «ЖЭК» при техническом осмотре жилого дома признала дом аварийным. В октябре 2010 года я написал заявление в администрацию городского поселения, где просил провести капитальный ремонт дома.
Межведомственная комиссия в ноябре 2010 года указала, что «износ дома по состоянию последней инвентаризации от 05.03.1988 г. составляет 72%, приняла заключение о том, что вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих опасность для жизни и здоровья человека, признается пригодным для проживания и относится к жилью со средним уровнем износа». При этом с 1947 года (даты постройки) никакого капитального или текущего ремонта в доме не проводилось, никто из межведомственной комиссии и администрации в доме так и не появился, чтобы посмотреть его реальное состояние, даже не было технического паспорта на дом.
Межведомственная комиссия рекомендовала администрации произвести капитальный ремонт дома в 2011 году. В техническом паспорте дома ГУПТИ в декабре 2011 года указан процент износа здания 75%. Моей семье никакого жилья не предоставили и предложили произвести капитальный ремонт за свой счет. В программе по расселению мне также не предлагали участвовать, хотя объявление об этом на доме появлялось, и я обращался в администрацию, где сказали, что этот дом в программе не участвует. В марте 2012 года я подал исковое заявление в суд о возложении обязанности к администрации предоставить жилое помещение с соответствии с программой переселения граждан из ветхого и аварийного жилья.
В администрации городского поселения мне дали понять, что в лучшем случае мне могут предоставить такую же не благоустроенную квартиру в старом доме и не известно когда. Мне и моим детям предложили приватизировать это жилье. Мне пришлось согласиться, менять одно аварийное жильё на такое же,смысла не было. В апреле 05.2012 году в тот же день после решения суда мы заключили договоры социального найма на обе квартиры в этом доме. В июне 27.2012 году администрация заключила с нами договор на бесплатную передачу квартир в собственность, указав в пункте 6. Что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.
В 2015 году при устном обращении в администрацию городского поселения мне сказали, что дом аварийный. Письменно они прислали ответ, что дом является аварийным на основании все того же протокола межведомственной комиссии от 2010 г. В результате все эти годы я вынужден со своей семьей снимать жилье, при этом семья многодетная с маленькими детьми.
В ноябре 2018 г. я опять подал заявление в администрацию городского поселения на то, чтобы решить свой жилищный вопрос. В ответе администрация сообщила, что в предыдущих распоряжениях администрации была допущена техническая ошибка и необходимо повторно пройти процедуру признания дома аварийным с привлечением проектно-изыскательной организации.
Администрация городского поселения предложила мне, как собственнику жилого помещения, обратиться в межведомственную комиссию администрации МО г.п. Умба с заявлением о признании дома аварийным. Заявление в администрацию было написано 04.12.2018 г., а ответа так и не поступило.
Администрация городского поселения была ликвидирована, и 23.01.2019 г. я обратился уже в Администрацию Терского района с аналогичным вопросом, на что они ответили, что пока разрабатывают нормативно-правовые акты, хотя по закону после обращения гражданина они должны созвать межведомственную комиссию и дать ответ в течении месяца. После неоднократного обращения в администрацию Терского района, о создании межведомственной комиссии мне пришёл ответ, что межведомственная комиссия создана и утверждена, нормативно-правовой акт утверждён и формируются списки по заявлениям.
В дальнейшем будет приглашён независимый эксперт для обследования домов. Я обратился к специалистам в администрацию Терского района по поводу сроков, меня послали к Самойленко Н.А.. На приёме у главы администрации Терского района Самойленко Н.А,я спросил по поводу сроков создания межведомственной комиссии объяснив суть моего обращения и попросил не затягивать с ответом.
Вскоре мне пришёл ответ копия прошлого с дополнением, что я должен оплатить независимого эксперта за свой счёт, т.к.дом является частным. Я связался с независимым экспертом с фирмы ООО « СЕВЕР», отправил копию технического паспорта. Он запросил за экспертизу 105 тыс. рублей без торга. Предоплата 100%. У меня многодетная, малоимущая семья у которой и так нет пригодного жилья для проживания.
На сайте «Реформа ЖКХ» в 2007 году дом считался аварийным! Как можно решить вопрос с администрацией, если я строю дом на новом участке самостоятельно? Пишет сестра хозяина дома.
Источник: www.9111.ru
Реконструкция или ремонт? (Егоров В.)
Для целей налогообложения прибыли затраты, увеличивающие первоначальную стоимость основных средств, погашаются путем начисления амортизации в течение срока полезного использования. А затраты на ремонт ОС учитываются в расходах в периоде осуществления работ. Квалифицировать вышеназванные работы на практике нелегко. В результате учет расходов в качестве ремонтных работ влечет налоговые претензии и приводит к судебным спорам.
Новое дорожное покрытие
В одном деле ОАО, имеющее на балансе объекты основных средств «Дорога — стоянка для транспорта» и «Автодорога», заключило договор с подрядчиком, по которому последний обязался выполнить работу по ремонту асфальтобетонного перекрытия на территории ОАО и устроить площадки для автомобилей.
Если эти работы считать реконструкцией и увеличить первоначальную стоимость объектов, то ОАО нужно в течение 2 лет заплатить налог на прибыль на 590260 руб. больше, чем при отнесении этих работ к ремонту.
ОАО решило, что все выполненные работы согласуются с понятием капитального ремонта, данным в разделе XIX «Автомобильные дороги» приложения N 8 Перечня работ по капитальному ремонту зданий и сооружений, утв. Постановлением Правительства РФ от 29.12.1973 N 279 «Об утверждении Положения о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений», и в ст. 3 Федерального закона от 08.11.2007 N 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации. «.
Однако ИФНС взяла за основу Общероссийский классификатор основных средств, утв. Постановлением Госстандарта России от 26.12.1994 N 359, и установила, что срок полезного использования объекта «Автодорога» истек, она разрушилась, поэтому была произведена реконструкция объекта.
Суд решил, что выполненные на указанных объектах работы не могут являться капитальным ремонтом. По объекту «Автодорога» было произведено строительство нового дорожного полотна взамен морально устаревшего, физически изношенного и не пригодного для эксплуатации. По объекту «Дорога — стоянка для транспорта» произведена реконструкция покрытия, в результате которой создан новый объект — площадка с новым основанием и покрытием из асфальтобетона взамен ранее существовавшей и не имевшей асфальтового покрытия, что привело к улучшению основного средства, повышению его качества и технико-экономических показателей, увеличению протяженности асфальтобетонного покрытия.
На этом основании ФАС ВВО Постановлением от 30.06.2011 N А82-9039/2010 признал данные работы реконструкцией.
Правда, после такого решения возникает вопрос о том, какой срок полезного использования следует установить реконструированному объекту с истекшим сроком эксплуатации.
На него ответил тот же суд. ФАС ВВО в Постановлении от 21.11.2011 N А29-2188/2009 установил, что вопрос отнесения на расходы затрат в ситуации, когда срок полезного использования основного средства истек, но налогоплательщик тем не менее произвел его реконструкцию (модернизацию), НК РФ прямо не регулирует.
Однако это не означает, что налогоплательщик в данном случае вообще лишается права на учет таких расходов, если они соответствуют общим критериям, установленным в ст. 252 НК РФ. При этом п. 3 ст. 259 НК РФ предусматривает, что выбранный налогоплательщиком метод начисления амортизации не может быть изменен в течение всего периода начисления амортизации по объекту амортизируемого имущества. Соответственно, поскольку в результате реконструкции (модернизации) такого основного средства оно продолжает оставаться основным средством, при определении суммы амортизации следует применять ту же норму, которая была установлена при введении в эксплуатацию этого основного средства.
Что есть модернизация?
В другом случае ООО приобрело топливораздаточные колонки, резервуары для хранения нефтепродуктов, навесную группу, сборное здание операторской, которые были смонтированы и установлены на АЗС.
ФАС ЗСО в Постановлении от 03.04.2012 N А70-2074/2011 решил, что характер произведенных работ свидетельствует о переустройстве и реконструкции объектов основных средств, связанных с совершенствованием производства и повышением его технико-экономических показателей.
В результате появилось новое здание операторной, увеличилось количество топливных резервуаров, дополнительно смонтирован навес.
На этом основании суд признал данные работы реконструкцией, а не ремонтом.
А вот еще в одном деле арендатор был вынужден для обеспечения бесперебойной работы сушильных камер для пиломатериалов заменить старую электропроводку на кабели, имеющие более высокое сечение, не поддерживающие горение, а также приобрел 2 автомата для предохранения электрической сети от короткого замыкания.
ИФНС решила, что замена кабеля приводит к модернизации оборудования, в связи с чем для целей налогообложения увеличивает первоначальную стоимость основного средства (здания), которое принадлежит арендодателю.
Однако суд установил, что для ввода приобретенного оборудования и получения сертификатов соответствия было произведено испытание на безопасность сушильных камер, в ходе которого установлено, что сечение кабелей не соответствует напряжению электротока, подаваемого на камеру.
В силу подп. 7, 10, 34 п. 1 ст. 264 НК РФ к прочим расходам, связанным с производством и реализацией, относятся: расходы на обеспечение нормальных условий труда и мер по технике безопасности, предусмотренных законодательством РФ, расходы на подготовку и освоение новых производств, цехов и агрегатов.
Так как электрические сети являются собственностью арендодателя, расходы арендатора по замене части электропроводки сети, принадлежащей арендодателю, не могут рассматриваться как расходы, связанные с реконструкцией, переустройством либо модернизацией основных средств, принадлежащих арендатору.
Кроме того, подп. 34 п. 1 ст. 264 НК РФ предусматривает, что пусконаладочные работы как расходы текущего (некапитального) характера, производимые после того, как первоначальная стоимость объектов амортизируемого имущества (основных средств) сформирована, принимаются к налоговому учету в составе прочих расходов, связанных с производством и (или) реализацией.
ФАС ДО в Постановлении от 27.12.2010 N А51-23777/2009 решил, что указанные расходы не могут рассматриваться (как предлагает ИФНС) в качестве расходов по созданию нового основного средства в виде электрической сети, так как проводилась замена только части всей электрической сети, которая имеется на арендуемом ООО участке.
Признаки реконструкции
Возникает вопрос: должен ли юрист организации, противостоящий налоговикам, иметь еще и строительное образование? Нет, этого не требуется. Наглядный урок юристам дал ФАС МО в Постановлении от 20.03.2013 N А40-82611-2012.
ИФНС решила, что электромонтажные работы, ремонт системы водопровода, ремонт системы отопления и отделочные работы являются реконструкцией здания.
Однако суд заявил, что налоговый орган не дал оценку того, что система отопления, система водопровода, электропроводка на объекте были полностью изношены и их эксплуатация в том виде, в каком они были до момента производства работ, была либо невозможна, либо опасна для жизни и здоровья.
Не обладая специальными познаниями в области строительства и реконструкции объектов основных средств, налоговый орган, ссылаясь лишь на показания свидетелей, без достаточных оснований и детализации работ, без привлечения эксперта переквалифицировал работы, произведенные на объекте, из ремонтных работ в работы, относящиеся к реконструкции.
В нарушение ст. ст. 100, 101 НК РФ налоговый орган в решении не указал, какие технико-экономические показатели объекта изменились в результате проведения вмененных налогоплательщику работ, не указал квалификацию выполненных работ, а также то, по каким основаниям выполненные работы должны увеличивать стоимость основного средства (объекта).
Налоговый орган не учел, что произведенные на объекте работы были направлены на восстановление функциональных свойств объекта путем замены изношенных частей на новые. Выполненные работы не повлекли изменения технологического назначения объекта. Не изменились его функции, не повысились нагрузки и нормативные показатели, а объект не приобрел новых технических или технологических качеств, не совпадающих с первоначальными, произведенные работы не имели целью повлиять на производственные мощности объекта.
Следовательно, произведенные на объекте работы, выполненные не для увеличения производственной мощности объекта основного средства, а для восстановления его первоначальных функциональных свойств, не повышающие производственной мощности объекта основного средства, не могут квалифицироваться как реконструкция объекта. То есть признаки, перечисленные в ст. 257 НК РФ для признания выполненных работ достройкой, дооборудованием, модернизацией, реконструкцией, отсутствуют.
В силу п. 2 ст. 257 НК РФ реконструкцией признаются работы, в случае если: переустройство выполняется в целях улучшения качества и изменения номенклатуры продукции; переустройство связано с совершенствованием производства и повышением его технико-экономических показателей; переустройство осуществляется по проекту реконструкции. При этом для признания выполненных работ реконструкцией основных средств необходимо одновременное наличие всех 4 признаков.
В рассматриваемом случае указанные признаки реконструкции отсутствуют.
Кроме того, если ИФНС исключает из расходов данные затраты, то именно она должна на эту сумму увеличить первоначальную стоимость объекта и подсчитать сумму амортизации за период эксплуатации здания.
На этом основании решение ИФНС было признано незаконным.
Если вы не нашли на данной странице нужной вам информации, попробуйте воспользоваться поиском по сайту:
Источник: lexandbusiness.ru