Простейшее строительство дома проект

Строим дом так, чтобы не пожалеть об этом. Учимся на чужих ошибках!

Неподготовленность и спешка при возведении коттеджа приводят к возникновению многочисленных строительных ошибок. Наша задача избежать этого, а главное опровергнуть утверждение, что первый дом строится для врага. Для этого необходимо прислушаться к советам наших экспертов и пользователей FORUMHOUSE.

Строительство дома — просто о сложном

В этой статье мы рассмотрим:

• С чего должна начинаться правильная стройка;
• Почему так важно сделать проект;
• Как избежать долгостроя;
• Почему необходимо исследовать грунт на участке;
• Какие ошибки возникают при возведении фундамента, и к чему это может привести;
• Какую ошибку допускают застройщики при утеплении дома чаще всего;
• Как не ошибиться в выборе материала для кровли.

Ошибка 1. Строительство без проекта

Многие начинающие застройщики полагают, что стройка начинается с выбора первого понравившегося типового проекта. Практика показывает, что это глубокое заблуждение – необходим индивидуальный проект, учитывающий именно ваши требования.

Бесплатный проект одноэтажного дома площадью 120 м2

Исходя из своего опыта, могу сказать, что чаще всего застройщик пытается выбрать проект по внешнему виду – красивому фасаду или просто картинке. Это в корне неверно!

Свой дом надо сначала выдумать, и на основе желаний нарисовать планировку.

Затем – представить все комнаты и помещения, вплоть до расстановки мебели, и мысленно походить по ним.

Так можно отсечь большую часть ошибок, связанных с функционалом.

Индивидуальный проект экономит деньги, время и даёт гарантию результата, максимально приближенного к вашим потребностям.

Можно выделить четыре основные ошибки, которые возникают на первоначальном этапе:

1. Ошибка образа. Она связана с тем, что так и не принято окончательное решение, какой дом хочет построить застройщик: сначала решили строить брусовый на лёгком фундаменте, а в процессе стройки пришло понимание того, что хочется построить каменный. А для этого необходим другой – более мощный фундамент. Результат – зря потраченные средства.

2. Ошибка компромисса – возникает в случае, если члены семьи не могут договориться, какой дом всем нужен: муж хочет большое солидное здание, а жена – уютное семейное гнёздышко, похожее на пряничный домик. Результат – если пойти по пути наименьшего сопротивления и «обкромсать» пожелания всех членов семьи, то получится жилье, не устраивающее всех.

3. Ошибка организации. Дом – это сложное инженерно-техническое сооружение, для постройки которого необходимы профессиональные знания. Любая ошибка, допущенная на стадии проектирования, приводит к дорогостоящим переделкам. Вывод: если не хватает собственных знаний необходимо обратиться к специалистам.

4. Финансовые ошибки. Ошибки на этом этапе (попытка строиться без проекта и соответственно без сметы) приводят к долгострою, заброшенным или «замороженным» на неопределённый срок стройкам.

По моему мнению, строительство своего дома – это не то, что стоит делать «из последних сил». Необходимо тщательно планировать свои затраты… Привлечение профессиональных архитекторов имеет смысл при стоимости дома, начиная от 2 млн. рублей. Конструкторов – когда в доме появляются несущие железобетонные конструкции, перемычки, или когда коттедж «выходит» за суммы в 3-4 млн. рублей без учёта отделки.

Строительство жилья, начиная от идеи и до завершения, редко занимает меньше одного года, а чаще – 2-3 года. Стоимость «коробки» в среднем составляет около 50% стоимости дома под «ключ». Затраты на инженерные системы, внутреннюю и внешнюю чистовую отделку могут легко превысить стоимость самой коробки.

Также необходимо заранее подсчитать стоимость эксплуатации дома и заложить дополнительные средства на системы, обеспечивающие комфорт проживания.

• затраты на отопление;
• затраты на подключение электричества и газа;
• затраты на бурение скважины или рытье колодца;
• затраты на установку септика;
• затраты на благоустройство территории.

Следствием таких неучтённых затрат становятся недостроенные дома, дома, которые из-за отсутствия средств на продолжение стройки продают или перестраивают, пытаясь приблизиться к своей мечте.

Избежать этих ошибок можно, только тщательно взвесив заранее все «за» и «против». Необходимо убедиться, что строительство своего дома – это не прихоть, а тщательный и осознанный выбор, основанный на трезвом расчёте.

Ошибка 2. Неправильный выбор площади дома

После предварительного утверждённого проекта возникает вопрос о площади дома. Казалось бы, чего проще – берём размеры обычной квартиры и увеличиваем её, прибавляя площадь. Сложность в том, чтобы понять, насколько увеличивать, потому что именно здесь возникает одна из самых распространённых ошибок.

Итог – либо строится огромный двух-, трёхэтажный дом, часть площади которого не используется, либо предпринимается попытка ужать всё, что можно, в небольшое пространство Потом выясняется, что для комфортного проживания не хватает каких-нибудь 10-15 кв.м.

Прикидывая размеры помещений, следует придерживаться следующих величин:

• гостиная – 20-25 кв. м;
• кухня – 15-20 кв. м;
• спальня – 15-20 кв.м.

если планируется строительство кухни-столовой, особенно с островом, то площадь можно увеличить до 20-25 кв. м.

Важно помнить, что дом – это не квартира, и для комфортного проживания необходимо сразу запланировать технические и подсобные помещения, а именно:

• котельную;
• кладовку;
• тамбур.

Площадь этих помещений во многом определятся проектом дома и даже наличием коммуникаций. Минимальный размер газовой котельной по существующим нормативам должен составлять – 15 м3, или 6 кв.м.

На холлы, коридоры и санузлы необходимо добавить ещё 25–35 кв.м площади. Количество подсобных помещений в идеале должно быть равно числу жилых комнат. На практике эта пропорция чаще всего составляет 5/3 в пользу жилых комнат. В итоге для семьи, состоящей из 4 человек, необходимая площадь дома составит примерно 125-150 кв. м.

Прислушаемся к советам форумчан.

При планировке дома рекомендую сразу закладывать дополнительный санузел, совмещённый со спальней. В двухэтажном доме должно быть минимум два туалета.

У нас в доме три этажа и три душевых. В проекте дома заложены душевые размером 2.15 х 2.25 м. На начальном этапе нам казалось, что этого размера достаточно.

Теперь, после завершения строительства, выяснилось, что в таком маленьком помещении толком не разместить унитаз, раковину, не установить стиральную машину.

Санузел и ванную лучше всего запроектировать как два разных помещения. Также необходимо избегать множества небольших комнат, соединённых между собой длинными коридорами.

Когда мы возвели два этажа, то поняли, что коридор можно было сделать и уже, но теперь ничего не переделать. Поэтому надо десять раз подумать над планировкой!

Ошибка 3. Неправильное расположение дома на участке

Идеальное соотношение площади дома к размерам участка – 1/10. Поэтому не стоит строить дом площадью в 200 кв.м. на участке в 6-8 соток.

Также необходимо представить себе, как дом «привязывается» к участку. Ведь ошибки, допущенные на этом этапе, практически невозможно исправить.

По СНИП допускается ставить дом не ближе 3 метров к границе участка и не ближе 5 метров к краю проезжей части улицы, так называемой красной линии.

Минимальное расстояние, которое должно разделять деревянные дома, в зависимости от этажности, составляет от 8 до 15 метров, между каменными – 6 метров.

Перед началом строительства необходимо заранее продумать, где на участке будут располагаться хозяйственные постройки, беседки, бытовки, гараж. Как будет осуществляться въезд на участок грузового транспорта. Хватит ли ему места для разворота, и где будет производиться складирование стройматериалов.

Также следует заранее сориентировать дом по сторонам света и прикинуть степень инсоляции помещений. Если окна спальни выходят на север, то там не появится солнце. Если окна смотрят на запад, то солнце в спальне будет появляться только к вечеру.

Важно определится с вводом коммуникаций.

Если вы бурите скважину до строительства дома, то продумайте, где будет находиться ввод воды в дом. В этом помещении я рекомендую обустроить котельную. Так же и с канализацией – сначала решаете, где будут находиться туалеты, и будет ли у вас возможность рядом с домом разместить септик.

Ошибка 4. Отказ от исследования грунта на участке

Многие застройщики затрудняются ответить на этот вопрос о грунте на своем участке. Хотя от типа грунта во многом зависит выбор проекта дома.

По результатам геологии, принимается решение о выборе типа фундамента, устройстве цоколя или подвала, а иногда и о типе надземной части дома. Так, на заторфованных грунтах целесообразней ставить лёгкий дом, чем пытаться сделать фундамент под тяжёлое здание.

Геология необходима для:

• точного определения ширины подошвы ленточного фундамента;
• точного определения глубины заложения фундамента;
• определения количества и длины свай в свайном фундаменте;
• уточнения армирования плитного фундамента.

Геология позволяет сэкономить от 10 до 50% стоимости подземной части здания. И обычно выполняется путём бурением трёх — четырёх скважин глубиной 4-10 метров. Таким образом перекрывается т.н. зона влияния фундамента.

Простой расчёт показывает, что целесообразно выполнить геологические изыскания при стоимости фундамента (включая проект) от 400 000 рублей или при любых сомнениях в составе и свойствах грунтов. Иначе – возможны самые неприятные последствия: осадка фундамента, трещины в несущих стенах и т.д.

Ошибка 5. Фундамент, как у всех

Одной из самых частых ошибок застройщиков становится выбор фундамента по принципу «как у соседа». Обычно мотивируют это тем, что все так делают. Необдуманный подход приводит к непредсказуемому результату.

От качества исполнения и надёжности фундамента зависит долговечность дома. К наиболее распространённым ошибкам на этом этапе строительства относятся:

• Залитый бетон не полностью закрывает арматурный каркас, и арматура контактирует с грунтом. Это приводит к её коррозии, снижению несущей способности фундамента и его быстрому разрушению;
• Недостаточная глубина заложения фундамента;
• Заливка свай к малозаглублённому ленточному фундаменту. Это может привести к отрыву свай от ленты при морозном пучении грунта;
• Недостаточная ширина ленты и уменьшение её несущей способности;
• Избыточно мощный фундамент сильно подвержен тому же пучению.
• Засыпка пазух местным грунтом. Глинистый грунт способен при пучении создать усилие до 40 т на квадратный метр и продавить стену подвала;
• Неправильное армирование МЗЛФ;
• Избыточное армирование. Рабочая арматура в центре сечения ленты бесполезна;
• Отсутствие горизонтальной гидроизоляции, вследствие этого – отсыревание и появление плесени на стенах в доме;
• Фундамент не утеплён как следует, что приводит к промерзанию почвы и возникновению сил морозного пучения;
• Не выполнен дренаж фундамента и отвод от него поверхностных вод.

Следует помнить, что пристройки к дому – веранду, крыльцо и т.д. лучше всего делать на едином со зданием фундаменте.

Прежде чем возводить фундамент, подумайте, как у вас будет выглядеть вход в дом. Мы заложили фундамент без крыльца, а когда построили дом, поняли, что крыльцо просто необходимо. Дом с ним красивее, и есть, где переобуть грязную обувь.

Если планируется возводить отдельный фундамент для пристроя, то также важно учесть ряд особенностей.

Моё мнение: любой пристрой – это отдельно стоящее здание, требующее свой собственный фундамент.

Многое зависит от конструкции. Фундаменты, построенные в разное время, всегда дадут разную усадку.

Основной фундамент и фундамент пристроя нельзя жёстко соединять друг с другом. Необходимо предусмотреть между ними деформационный шов.

Ошибка 6. Неправильное сочетание материалов

Часто можно услышать мнение, что тот или иной материал – плохой. Важно понять, что нет неправильных материалов – есть ошибки в их сочетании.

Широко распространённая практика утепления стен домов экструдированным пенополистиролом приводит к тому, что паронепроницаемый материал запирает влагу внутри помещения. Ошибка в расчёте толщины этого материала приводит к тому, что точка росы может переместиться на внутреннюю сторону утеплителя. Между стеной и ЭППС, скапливается влага, и долговечность конструкции сильно снижается.

На FORUMHOUSE вы сможете подробно прочитать о точке росы и ошибках связанных с неправильным подбором пароизоляции на примере каркасных домов.

Очень осторожно надо подходить к многослойным конструкциям. Брус, обложенный кирпичом, уже не проконопатить снаружи.

Воздушный зазор в кладке с утеплением должен вентилироваться, иначе возможно отсыревание конструкции.

Ошибка 7. Неправильный выбор кровельного материала

Крыша постоянно подвергается воздействию неблагоприятных погодных условий.

Она должна выдерживать значительные ветровые и снеговые нагрузи и защищать дом от осадков.

При выборе кровельного материала застройщики руководствуются лишь фактором внешней привлекательности. Это неправильный подход.

Кровельный материал в условиях средней полосы России должен быть устойчив к многократным переходам через «0» зимой.

В этом отношении надо быть очень внимательным к керамической черепице, так как некоторые её виды достаточно пористые и быстро разрушаются при замерзании-оттаивании.

Выбирая кровельный материал, в первую очередь, необходимо руководствоваться его свойствами применительно к нашим климатическим условиям.

И в заключении хочется привести совет форумчанки с ником Muzliki:

Не возводите ничего временного! Т.к. нет ничего более постоянного, чем временная постройка.

Источник: smart-lum.com

Закажите проект
своего
идеального
дома

С 2015 года
спроектировали
более
2000 домов

Каждый день мы разрабатываем новые проекты домов: для собственных строительных объектов и для наших заказчиков.

Сегодня СиЖ располагает крупнейшим, среди строительных компаний, штатом проектировщиков — у нас работают более 50 специалистов.

Не хочу смотреть,
хочу прочитать

Основатель
и руководитель
компании «Строй
и Живи»

Проектировщик помирил всех членов семьи. Мы долго не могли прийти к согласию по поводу проекта дома. Спасибо Сергею, его проект — качественный и профессиональный ответ на все фантазии родственников.

Евгений, 42 года

СПб, проект двухэтажного дома из кирпича

Я хотел дом именно под себя, под свою семью — расположение комнат, размеры, все как я хочу. Устал от типовых решений, наконец-то могу построить дом под себя. Я уникальный, и дом у меня должен быть уникальный))

Сергей, 53 года

МО, проект двухэтажного длма из газобетона

Почему 70%
заказчиков выбирают
индивидуальный проект

по результатам опроса 1280 Заказчиков

Индивидуальный проект

• Дом именно такой, как вы хотели
• Идеален для всех членов семьи
• Дом вписан в участок
• Проект точно под ваш бюджет
• Экономия на материалах
• Все материалы можно привезти за 1 раз
• Учитывает снего-ветровую нагрузку
• Учитывает грунт и рельеф участка
• Легко контролировать рабочих

Готовый проект

Я не строитель, но на примере знакомых знаю, что ошибки в расчете конструкций проекта могут увеличить стоимость строительства в 2-3 раза. Поэтому решил не рисковать, а сразу заказать проект в надежной компании.

Альберт, 38 лет

Ставрополь, проект каркасного дома

Состав
индивидуального
проекта

> 80 листов чертежей и таблиц

• Каркасный дом
• Дом из газобетона
• Дом из кирпича
• Дом из керамблока
• Фахверк

1. Планировка дома
2. Фасады
3. План кровли
4. Разрезы дома по осям
5. Ведомость оконных и дверных проемов
6. 3D визуализация дома (модель экстерьера)

Такая комплектность проекта точно стоит своих денег. Конечно, не все заказчики сначала смогут понять, зачем это, но это явно необходимо для полноты проекта.

Проект двухэтажного каркасного дома

Хороший шаг в сторону проектирования! Теперь это не просто проекты силового каркаса, а»мультипроекты»! =)

Рязань, проект каркасного дома

1. 3D модель деревянного каркаса
2. Фундамент на винтовых сваях (ЖБ фундамент разрабатывается за отдельную плату)
3. Обвязка свай (подкладочная доска, если фундамент ЖБ плита)
4. Схема монтажа лаг цокольного перекрытия + 3D модель
5. План монтажа стен + 3D модель
6. Схема сборки стен, развертки + 3D модель
7. Схема монтажа лаг межэтажного/чердачного перекрытия + 3D модель
8. Схема монтажа опорных конструкций кровли + 3D модель
9. Схема монтажа стропильной системы + 3D модель
10. Схема сборки стен, развертки + 3D модель
11. Схема монтажа опорных конструкций кровли + 3D модель
12. Схема монтажа стропильной системы + 3D модель
13. Схема монтажа конструкций террас
14. Ведомость площадей для отделки дома
15. Спецификация пиломатериалов

Построить дом по нашим проектам 5 поколения
так же просто, как собрать мебель ИКЕА

Оцените уровень детализации

• Каркасный дом
• Дом из газобетона
• Дом из кирпича
• Дом из керамблока
• Фахверк

2 файла с 3D-визуализацией
в подарок

Вы можете ходить по своему дому и даже расставлять мебель

3D модель дома

3D модель каркаса

Файлы открываются на любом устройстве: компьютере, планшете или телефоне.

Вы можете погулять по дому и почувствовать, насколько удобно там каждому члену семьи.

Я остановился все-таки на заказе своего дома, а не на готовом проекте. По сути, это не большие деньги. И результат мне очень понравился. Он реально удобный, в отличие от планировок соседей, что сэкономили на нормальном проекте, а воспользовались готовым. Строим-то не на год, а на долгий срок.

Владимир, 46 лет

Екатеринбург, проект кирпичного дома

Мне легко было контролировать стройку, т. к. на руках имелся проект, где чётко можно посмотреть все узлы дома. Также я в теории изучила вопрос строительства каркасных домов, помогли очень видеоролики на Ютубе и информация в интернете. Все оперативно решалось.

Самара, проект каркасного дома

Мы давно отказались
от
двухмерного
проектирования

Из вашего рисунка и идей вы сразу получаете объемную модель с автоматическим расчетом материалов.

Объектно-ориентированное проектирование позволяет корректировать проект и расчеты к нему одним кликом мышки, но и здесь можно ошибиться, поэтому все индивидуальные проекты проходят внутренний тройной контроль:

• самого проектировщика
• куратора с опытом разработки от 50 проектов домов
• мой личный контроль каждого проекта.

Дома по
проектам
СиЖ это:

Проектировщик помирил всех членов семьи. Мы долго не могли прийти к согласию по поводу проекта дома. Спасибо Сергею, его проект — качественный и профессиональный ответ на все фантазии родственников.

Елена Бессарабова

Задать вопрос

СПб, проект двухэтажного дома из кирпича

Стоимость
индивидуального
проекта

за 1 квадратный метр дома

• Эскизный проект
• Конструктивный раздел
• Файл-bimx эскизного проекта
• Файл-bimx конструктивного раздела
• Смета расходов на работы
• Смета расходов на
  материалы
• Проект дома переходит в вашу собственность*

Мин. стоимость проекта 16,2 тыс,руб.

Этот тариф вам подойдет, если у вас достоточно собственных средств для строительства, и вы не против, если ваш проект перейдет в раздел “Готовые проекты СиЖ”.

Оптимальный

• Эскизный проект
• Конструктивный раздел
• Файл-bimx эскизного проекта
• Файл-bimx конструктивного раздела
• Смета расходов на работы
• Смета расходов на
  материалы
• Проект дома переходит в вашу собственность*

Мин. стоимость проекта 21,6 тыс,руб.

Этот тариф вам подойдет, если вы планируете воспользоваться заемными средствами — банки часто просят сметы при оформлении кредита. И вы не против, если по вашему проекту будут еще строиться дома.

• Эскизный проект
• Конструктивный раздел
• Файл-bimx эскизного проекта
• Файл-bimx конструктивного раздела
• Смета расходов на работы
• Смета расходов на
  материалы
• Проект дома переходит в вашу собственность*

Мин. стоимость проекта 32,4 тыс,руб.

Этот тариф вам подойдет, если важно заранее рассчитать точные затраты на строительство и материалы. А также если вы хотите, чтобы по вашему проекту больше не построили ни одного дома.

5 понятных шагов до
проекта
дома-мечты за
6 недель

Наш дружелюбный менеджер:

1. задаст вам уточняющие вопросы,
2. просчитает стоимость проектирования,
3. подготовит проект договора
   (скачать проект договора)
4. направит его вам для подписания

1. Прислать план и геодезию участка
2. Заполнить ТЗ на проектирование
   из 40 вопросов
3. Обсудить с проектировщиком
   ваши идеи и желания

1. Обсудить проект на семейном совете
2. Погулять по виртуальному дому с рулеткой
3. Дать обратную связь проектировщику (вы можете вносить 3 серии правок бесплатно)

1. Проектировщик разрабатывает конструктивный раздел проекта
2. Куратор проверяет расчеты по внутренним регламентам СиЖ

Получить полный комплект проектной документации своего дома

*Мы закладываем на проектирование 7-8 недель, это максимум. Если вы сможете давать обратную связь оперативно, это значительно ускорит процесс, и мы сможем уложиться в 3-4 недели.

*Мы закладываем на проектирование 7-8 недель, это максимум. Если вы сможете давать обратную связь оперативно, это значительно ускорит процесс, и мы сможем уложиться в 3-4 недели.

Дома, построенные по
индивидуальным
проектам СиЖ

• Каркасный дом
• Дом из газобетона
• Дом из кирпича
• Дом из керамблока
• Фахверк

Двухэтажный дом из кирпича
в Краснодарском крае.

В проекте учтен уклон участка в 7 градусов, разработан необычный конструктив веранды

Проектировщик помирил всех членов семьи. Мы долго не могли прийти к согласию по поводу проекта дома. Спасибо Сергею, его проект — качественный и профессиональный ответ на все фантазии родственников.

Елена Бессарабова

Задать вопрос

СПб, проект двухэтажного дома из кирпича

Нас часто спрашивают:

У меня ещё есть вопрос

Проектирование — это
всего 2% от
стоимости
готового дома. Надежность
и удовольствие — навсегда.

Проектировщик помирил всех членов семьи. Мы долго не могли прийти к согласию по поводу проекта дома. Спасибо Сергею, его проект — качественный и профессиональный ответ на все фантазии родственников.

Елена Бессарабова

Задать вопрос

СПб, проект двухэтажного дома из кирпича

Выберите удобный
способ связи

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с
политикой конфиденциальности и
пользовательствим соглашением

Спасибо, мы
получили ваш
запрос!

Форма для расчета стоимости
проекта отправлена на ваши
контактные данные.

Вернуться на сайт

Спасибо, мы
получили ваш
запрос!

Форма для расчета стоимости
проекта отправлена на ваши
контактные данные.

Вернуться на сайт —>

Если вы хотите заказать индивидуальный проект каркасного или дома из газобетона, то вы находитесь в правильном месте. В первую очередь потому, что мы не только проектируем дома, но и строим по своим проектам.

За 5 лет работы мы 5 раз улучшали состав проектов и сейчас они наиболее полные из того что есть на рынке. А это значит, что вы как заказчик сможете понять как будет выглядеть ваш будущий дом, сколько на него нужно материалов, а ваши строители поймут как построить дом от фундамента до крыши по максимально понятным и подробным чертежам.

За счет того что мы делаем несколько сотен проектов в год, наши проектировщики имеют достаточный опыт и квалификацию. Кроме того все проекты проходят проверку у куратора и руководителя проектного отдела, что дает вам уверенность исключении ошибок. Мы работаем по договору в котором прописаны все обязательства каждой из сторон.ормулы 1».

Закажите индивидуальный проект своего идеального дома и получите его уже через 6 недель.

Выберите удобный
способ связи

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с
политикой конфиденциальности и
пользовательствим соглашением

Спасибо, мы
получили ваш
запрос!

Форма для расчета стоимости
проекта отправлена на ваши
контактные данные.

Источник: xn—-itbehiwgini.xn--p1ai

Проект дома своими руками: чертежи, советы и инструкции по самостоятельному проектированию дома (145 фото)

Собираясь построить загородный домик или веранду у себя на участке, придется вспомнить азы проектирования, пусть даже кажется, что это не серьезное строительство, но, тем не менее, это строительство, которое должно начинаться с плана. План, положенный на бумагу и будет называться проектом вашего строительства.

Благодаря такому проекту, можно заранее спланировать, необходимую площадь под застройку, внешний вид строения с его благоустройством прилегающей территории, количество окон и дверей, а так же самое главное — рассчитать количество необходимых материалов.

Несомненно, собираясь, строится, конечно, можно обратиться в специализированную проектную организацию, которая разработает проект по индивидуальному заказу или предложит один из вариантов типовых, уже готовых проектов, где вам останется лишь его согласовать.

Такой подход целесообразен лишь в том случае, если это серьезное строительство, с несущими конструктивами, от прочности, которых зависит практичность всего строения и безопасность всех жильцов.

Однако, если вы вполне владеете знаниями в области строительства и обладаете навыками проектирования, то вполне можете выполнить проект дома своими руками, начертив на бумаге, либо при помощи специальных программ на компьютере.

Для ознакомления с таким работами, достаточно взглянуть на фото проектов дома своими руками, которые не уступают работам проектных организаций.

Часто проектируемые объекты своими руками

• Бани;
• Гаражи;
• Веранды;
• Навесы и козырьки в зоне отдыха;
• Благоустройство прилегающей территории.

Проект деревянного дома своими руками

Данные строения в основном проектируются собственноручно, владельцами частных территорий, которые хотят построить дачный домик или баньку.

Проект дома на даче или бани, не отличается, какой-либо сложностью, в основном это деревянные или шлакоблочные коробки с несколькими окошками и одной дверью. Примеры таких работ можно увидеть на фото, где их простота и одновременно симпатичный внешний вид, останавливает взгляд.

В основном в проект такого строения входит расчет необходимых материалов, расположение электротехнической проводки и оборудования. Расположение такого домика на дачном участке позволяет спланировать стратегию благоустройства и рационального использования прилегающей территории.

Как правило, для установки такого строения достаточного твердого основания, либо ленточного фундамента, на которые устанавливается каркасное строение либо производиться кладка шлакоблока.

Разработка такого проекта не занимает много времени и не нуждается в согласовании со специальными службами, что значительно упрощает домашнее строительство для хозяина, который хочет построить что-либо, собственными руками.

Как сделать проект дома из бруса

Наиболее часто задаваемый вопрос, так как данный материал, является экологически чистым, легким в обработке, практичным и самым распространенным в строительстве. Данные достоинства древесины, как нельзя лучше подходят для строительства дачного домика или бани.

Особенностью данного материала является и то, что он может быть профилированным и клееным, что в свою очередь необходимо также учитывать при строительстве своего здания.

Проектируя свой маленький домик, желательно учесть такие нюансы:

Окна комнаты для гостей и кухни должны выходить на светлую сторону дома, как правило, это южная сторона;

Канализацию и места отбора воды рекомендуется делать максимально приближенными друг к другу, это снизит затраты на обслуживание технических коммуникаций;

Составляя свой проект желательно проектировать, каждый этаж комнату в отдельности, так более точно можно рассчитать количество необходимых материалов.

Делая проект собственного дома собственными руками, необходимо предельно серьезно подойти к этому, иначе это грозит не состыковкой в узлах и деталях дома из бруса, что в конечном итоге повлечет увеличение стоимости всего строительства в целом. Худшее что может произойти, это разрушение постройки, которое может навредить жизни и здоровью человека.

Фото проекта дома своими руками

Читайте здесь Установка пластиковых окон своими руками: пошаговая инструкция по монтажу от А до Я (140 фото)

Источник: svoimirykamiinfo.ru

Проекты недорогих загородных домов эконом класса: планировки, строительство с фото и видео примерами

от 4 780 250 р.Срок возведения индивидуально

Проект дома 568A

• В избранное

• 111.42² Общая площадь

от 2 785 500 р.Срок возведения индивидуально

Проект дома 57-95L

• В избранное

• 167² Общая площадь

от 4 175 000 р.Срок возведения индивидуально

Проект дома №16169-FK

• В избранное

• 85² Общая площадь
• 10 x 11м Площадь застройки

от 5 138 875 р.Срок возведения индивидуально

Проект дома 1-365

• В избранное

• 365² Общая площадь

от 9 125 000 р.Срок возведения индивидуально

Проект дома 58-54A

• В избранное

• 318² Общая площадь

от 7 950 000 р.Срок возведения индивидуально

Проект дома 57-52L

• В избранное

• 171² Общая площадь

от 4 275 000 р.Срок возведения индивидуально

Проект дома КД-24

• В избранное

• 201² Общая площадь
• 9 x 9м Площадь застройки

от 2 700 000 р.Срок возведения индивидуально

Проект дома 62-63

• В избранное

• 154² Общая площадь

от 3 850 000 р.Срок возведения индивидуально

Проект дома 40-04PBG

• В избранное

• 132² Общая площадь

от 3 300 000 р.Срок возведения индивидуально

Проект дома 40-12BAK1L

• В избранное

• 167² Общая площадь

от 4 175 000 р.Срок возведения индивидуально

Проект дома 129A

• В избранное

• 221.18² Общая площадь

от 5 529 500 р.Срок возведения индивидуально

Проект дома 186B

• В избранное

• 225.60² Общая площадь

от 5 640 000 р.Срок возведения индивидуально

Проект дома 57-02RUS

• В избранное

• 147² Общая площадь

от 3 675 000 р.Срок возведения индивидуально

Проект дома 58-27K

• В избранное

• 159² Общая площадь

от 3 975 000 р.Срок возведения индивидуально

Проект дома №17054

• В избранное

• 149² Общая площадь
• 16 x 8м Площадь застройки

от 7 659 551 р.Срок возведения индивидуально

Проект дома 40-04BK1L

• В избранное

• 136² Общая площадь

от 3 400 000 р.Срок возведения индивидуально

Проект дома 349B

• В избранное

• 319.19² Общая площадь

от 7 979 750 р.Срок возведения индивидуально

Проект дома ФД-39-2-277

• В избранное

• 276.7² Общая площадь
• 16 x 12м Площадь застройки

от 4 341 636 р.Срок возведения индивидуально

Проект дома AS-784-2

• В избранное

• 198.6² Общая площадь

от 4 965 000 р.Срок возведения индивидуально
Смотреть все проекты

Если загородный коттедж располагается на небольшом земельном участке, сам дом с небольшой жилой площадью и выстроен с применением самых экономичных строительных материалов, то речь идет про жилье эконом класса. При этом нельзя сказать, что проекты домов эконом класса плохие. Если они реализованы с соблюдением всех требований применяемой технологии, то по сути это обычный загородный коттедж, только, например, с менее дорогой сантехникой и меньшей жилой площадью, чем дома условно среднего или VIP класса.

Завершается строительство дома эконом класса – коттедж смотрится очень симпатичноИсточник izburg-md.ru

Какие дома относятся к классу «эконом»

Загородный коттедж эконом класса – это наиболее доступное по стоимости жилье. Во время любого экономического кризиса или при подъеме экономики – всегда это был и есть огромный сегмент рынка столичной и Подмосковной загородной недвижимости. Что же касается строительства дачных домов эконом класса, то это вообще наиболее популярный выбор при возведении дополнительного жилья.

В этот сегмент специалисты относят коттеджи, обладающие следующими характеристиками:

• площадь постройки от 80 кв. метров;
• участок менее 12 соток;
• придомовая территория около 1 сотки;
• стоимость эконом дома — менее 6 млн. рублей;
• может располагаться в удалении от социально значимых объектов;
• инженерные коммуникации зачастую не центральные, а индивидуальные;
• в Подмосковье экономичное жилье располагается не ближе, чем на 30 км от МКАД.
• строятся по простым типовым проектам, не включающим необязательных архитектурных и дизайнерских элементов;

Планировка домов эконом класса

Поскольку дома данного класса проектируются с минимальными габаритами, очень важно в их планировке каждый квадратный метр внутренней площади грамотно использовать. Прежде всего, продумывается состав помещений. Дом должен иметь все для комфортного проживания. В планировку современного частного жилья, независимо от его класса входят следующие обязательные помещения:

• прихожая;
• гостиная;
• кухня;
• столовая;
• санузел;
• спальни.

Дополнительные помещения, такие как, например, кабинет или библиотека в экономных домах на 6 сотках проекты не включают, так как без них можно легко обойтись. При этом помещения общего назначения обычно объединяют в единое многофункциональное пространство. Это касается группы общего доступа – прихожая, гостиная, кухня, столовая. Вместо нескольких отдельных маленьких комнат в проект закладывают одно большое и светлое помещение, которое потом, при оформлении интерьера можно условно разделить на зоны.

Отдельного внимания в планировке эконом коттеджей заслуживает такое помещение как холл. Его функцию в планировке первого этажа может выполнять прихожая. Холл планируется как общий коммуникационный узел, из которого можно пройти в любое помещение на этаже. Однако некоторые проектировщики предпочитают не вносить в проект холл, а в качестве объединяющего узла использовать общее помещение, сделав его проходным. Но этот архитектурный ход может быть применен только высококвалифицированными специалистами, которые могут продумать проходную гостиную или столовую таким образом, чтобы она получилась достаточно комфортной, уютной и функциональной.

При объединении кухни, столовой и гостиной кухонная территория располагается в глубине помещения. Кухня не должна быть проходной, иначе в ней нельзя будет удобно и компактно разместить все необходимое оборудование.

В небольшом коттедже достаточно одного санузла. Но экономичные коттеджи нередко используются для проживания больших семей. В таких случаях нужно предусматривать 2 санузла – один в гостевой зоне и один в спальной. В двухэтажных домах санузлы следует проектировать один над другим. Кухня должна примыкать к санузлу.

Все это позволит сэкономить на подведении и эксплуатации водопроводной и канализационной системы.

Коридоров в планировке домов эконом класса быть не должно. При том в спальных комнатах и в помещениях общего назначения желательно запланировать место для установки встроенной мебели. Она более вместительна, чем обычные шкафы и комоды.

Проекты домов эконом класса

Недорогие коттеджи пользуются повышенным спросом, и поэтому проектируются в огромном многообразии. Проекты домов эконом класса создаются архитекторами строительных компаний и предлагаются клиентам готовыми к применению. Сегодня особый интерес наблюдается к оригинальным, к примеру — арочным домам (проекты и цены на них лучше узнать у исполнителя) Но готовый типовой проект со стандартными архитектурными решениями стоит намного дешевле, чем индивидуальный. Если выбрать хорошую строительную фирму и подписать с ней договор о предоставлении полного спектра услуг по возведению коттеджа, можно получить, к примеру, проект дома 6 соток за минимальную цену или вообще бесплатно.

Выбирая проект экономного дома нельзя забывать о том, что будущее жилище должно получиться не только недорогим, но еще и надежным, практичным и комфортным. Эстетические характеристики тоже немаловажны. Это означает, что проект должен быть качественный и хорошо проработанный, выполненный профессионалом.

Степень экономичности постройки во многом зависит от ее формы. Такие дополнительные детали как выступа, арки, эркеры и т. д. делают строительство дороже. Это касается и кровли. Сложная по форме кровля с мансардными и слуховыми окнами дорого обходится в строительстве, а в процессе эксплуатации нередко требует дорогостоящего ремонта.

Кроме того, в стенах коттеджей замысловатой формы образуются «мостики холода», через которые уходит тепло из помещений, а это поднимает стоимость отопления. Самая оптимальная форма для экономного дома – это простой прямоугольник с двускатной кровлей. Если дом мансардный, желательно обеспечить инсоляцию мансарды через фронтальные окна.

Материалы, заложенные в архитектурную разработку должны быть не дешевыми, а экономичными, то есть такие, которые при невысокой цене обладают хорошими показателями. Так, например, традиционный кирпич является дорогостоящим стройматериалом, поэтому в строительстве домов эконом класса его практически не применяют. Зато дома из ячеистого бетона, бревна или бруса, а также каркасные постройки и из здания сип-панелей получаются достаточно экономичными. При этом их технические характеристики по некоторым параметрам даже превосходят показатели кирпичных зданий.

Эстетичность недорогих коттеджей достигается за счет грамотно продуманного оформления фасадов. Без излишнего декора они выглядят довольно сдержанно, но это вполне соответствует современным тенденциям. Главное правильно подобрать фактуру и цветовые оттенки наружной отделки. Она не обязательно должна быть дорогой. Чтобы дом выглядел солидно и презентабельно, нужно использовать экономичную, но качественную отделку.

Источник: cvet-dom.ru