Простое товарищество в строительстве образец

В настоящей статье И.А. Баймакова, эксперт по вопросам налогообложения, рассматривает договор простого товарищества с точки зрения его налоговых последствий. В материале обозначены как преимущества данного вида договора, так и некоторые характеризующие его ограничения, которые нужно иметь в виду при оформлении гражданско-правовых отношений с использованием простого товарищества.

• Преимущества договора простого товарищества
• Ограничения для участников
• Различия между договором простого товарищества и инвестиционным договором
• Порядок исчисления налогов при осуществлении деятельности в рамках договора простого товарищества
• Налоговые постулаты договора простого товарищества: итоги

Каждая организация ищет пути оптимизации налогообложения. Можно говорить о трех основных законных методах снижения налогового бремени, к которым относятся:

• гражданско-правовое регулирование, т. е. выбор вида договора;
• выбор системы налогообложения;
• продуманное формирование учетной политики организации в части налогообложения.

В рамках данной статьи рассмотрим вопрос: возможно ли «сэкономить на налогах» при применении договора простого товарищества (договора о совместной деятельности). Напомним, что данный договор (п. 1 ст. 1041 ГК РФ) предусматривает соединение вкладов и совместную деятельность двух или нескольких лиц (товарищей) в целях извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели. При этом новое юридическое лицо не образуется.

Ответы юриста: партнерство в условиях «Простого товарищества»

Несмотря на простоту юридической конструкции договора простого товарищества применение данной формы договора позволяет «обойти» некоторые ограничения, предусмотренные НК РФ. К таким ограничениям можно отнести — обязательность применения ЕНВД и установленный лимит по размеру дохода в части применения УСН.

Способ избежать применения ЕНВД

С 1 января 2008 года Федеральным законом от 17.05.2007 № 85-ФЗ в статью 346.26 НК РФ НК РФ внесен пункт 2.1, предусматривающий, что система ЕНВД не применяется в отношении видов предпринимательской деятельности, указанных в пункте 2 статьи 346.26 НК РФ, в случае осуществления их в рамках договора простого товарищества. Данное положение вполне закономерно, ведь объединение лиц для участия в совместной деятельности не приводит к образованию юридического лица и такое объединение не может являться самостоятельным плательщиком ЕНВД.

Следует отметить, что в ряде случаев данное положение НК РФ можно рассматривать как способ «избежать» применения ЕНВД. Один из таких случаев (осуществление розничной торговли индивидуальными предпринимателями на основании договора о совместной деятельности) рассмотрен в письме Минфина России от 14.05.2008 № 03-11-05/123. В письме отмечено, что «предпринимательская деятельность по розничной торговле автозапчастями и автохимией в магазине, осуществляемая в рамках договора о совместной деятельности, не подлежит переводу на систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход и должна облагаться в рамках общего режима налогообложения или в соответствии с упрощенной системой налогообложения».

В части применения ЕНВД в рамках договора простого товарищества можно напомнить, что до 1 января 2008 года рассматриваемая норма в НК РФ отсутствовала и в течение 2003-2005 годов Минфином России давались противоречивые разъяснения, обращенные к неопределенному кругу лиц. Данное обстоятельство нашло отражение, например, в письме Минфина России от 20.06.2006 № 03-11-02/144, в связи с чем ведомство нашло возможным не производить перерасчет налоговых обязательств за 2003-2005 годы. Несомненно, если налогоплательщик осуществляет только часть деятельности в рамках договора простого товарищества, а остальная деятельность направлена на самостоятельное извлечение дохода и поименована в пункте 2 статьи 346.26 НК РФ, то в рамках такой «самостоятельной» деятельности налогоплательщик обязан применять ЕНВД при условии, что данная специальная система налогообложения введена в регионе.

Например, в случае внесения налогоплательщиком части из имеющихся у него в собственности рекламных конструкций в простое товарищество, в отношении переданных рекламных конструкций следует применять общий режим налогообложения, а в отношении остальных — ЕНВД. Такое разъяснение приведено в письме Минфина России от 08.12.2009 № 03-11-06/3/286.

Ограничение по лимиту доходов при применении УСН

Напомним, что доходом товарища в случае заключения договора о совместной деятельности является прибыль, которая распределяется в пользу участника по результатам деятельности товарищества. Величину дохода определяет товарищ, ведущий общие дела, и ежеквартально сообщает о ней каждому товарищу (п. 3 ст. 278 НК РФ).

Например, в рамках осуществления деятельности по договору простого товарищества двух товарищей (с равными вкладами) получена выручка от реализации товаров (работ, услуг) 50 млн руб., при этом затраты составили 45 млн руб., соответственно прибыль, подлежащая распределению составляет — 5 млн руб. Следовательно, в составе дохода каждого из товарищей будет отражена часть дохода в размере 2,5 млн руб. При таком способе формирования доходов проще соблюсти предельный размер доходов, установленный НК РФ, при превышении которого право на применение УСН утрачивается.

Однако каждый способ «оптимизации» налогообложения может вызывать повышенный интерес налоговых органов. В данном случае представляет интерес постановление ФАС Центрального округа от 20.05.2010 по делу № А35-2717/09-С21. Из материалов дела следует, что в ходе налоговой проверки проверяющими сделан вывод, что заключенные договоры простого товарищества являются «мнимыми изначально формальными и направлены на создание искусственных условий для использования упрощенной системы налогообложения путем «дробления» дохода», что повлекло значительное доначисление налогов и обращение организации в суд. Среди представленных доказательств, помимо ведения реальной финансово-хозяйственной деятельности, можно выделить следующие:

• согласно условиям договоров простых товариществ их целью являлось извлечение экономических выгод или дохода совместно с другими организациями и стремление к максимальной прибыли при минимальных текущих и капитальных затратах;
• условиями договоров установлены объединяемая сумма вклада, доля и структура видов вклада каждого товарища;
• договорами определен порядок ведения общих дел, включающий в себя: согласование действий товарищей; ведение переговоров с третьими лицами по вопросам совместной деятельности, оформление и хранение документации, относящейся к совместной деятельности; обеспечение товарищей информацией о ходе общих дел; представление общих интересов товарищей перед другими организациями, учреждениями и гражданами и т. п.;
• сторонами договора разработан и утвержден порядок и документы учета совместной деятельности;
• ежеквартально каждый участник представлял отчет, в котором отражались все доходы от совместной деятельности и все понесенные расходы;
• результаты распределения прибыли, которые подлежали получению каждым участником, фиксировались в протоколе.

Преимущества договора простого товарищества

Каждая организация ищет пути оптимизации налогообложения. Можно говорить о трех основных законных методах снижения налогового бремени, к которым относятся:

• гражданско-правовое регулирование, т. е. выбор вида договора;
• выбор системы налогообложения;
• продуманное формирование учетной политики организации в части налогообложения.

В рамках данной статьи рассмотрим вопрос: возможно ли «сэкономить на налогах» при применении договора простого товарищества (договора о совместной деятельности). Напомним, что данный договор (п. 1 ст. 1041 ГК РФ) предусматривает соединение вкладов и совместную деятельность двух или нескольких лиц (товарищей) в целях извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели. При этом новое юридическое лицо не образуется.

Несмотря на простоту юридической конструкции договора простого товарищества применение данной формы договора позволяет «обойти» некоторые ограничения, предусмотренные НК РФ. К таким ограничениям можно отнести — обязательность применения ЕНВД и установленный лимит по размеру дохода в части применения УСН.

Способ избежать применения ЕНВД

С 1 января 2008 года Федеральным законом от 17.05.2007 № 85-ФЗ в статью 346.26 НК РФ НК РФ внесен пункт 2.1, предусматривающий, что система ЕНВД не применяется в отношении видов предпринимательской деятельности, указанных в пункте 2 статьи 346.26 НК РФ, в случае осуществления их в рамках договора простого товарищества. Данное положение вполне закономерно, ведь объединение лиц для участия в совместной деятельности не приводит к образованию юридического лица и такое объединение не может являться самостоятельным плательщиком ЕНВД.

Следует отметить, что в ряде случаев данное положение НК РФ можно рассматривать как способ «избежать» применения ЕНВД. Один из таких случаев (осуществление розничной торговли индивидуальными предпринимателями на основании договора о совместной деятельности) рассмотрен в письме Минфина России от 14.05.2008 № 03-11-05/123. В письме отмечено, что «предпринимательская деятельность по розничной торговле автозапчастями и автохимией в магазине, осуществляемая в рамках договора о совместной деятельности, не подлежит переводу на систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход и должна облагаться в рамках общего режима налогообложения или в соответствии с упрощенной системой налогообложения».

В части применения ЕНВД в рамках договора простого товарищества можно напомнить, что до 1 января 2008 года рассматриваемая норма в НК РФ отсутствовала и в течение 2003-2005 годов Минфином России давались противоречивые разъяснения, обращенные к неопределенному кругу лиц. Данное обстоятельство нашло отражение, например, в письме Минфина России от 20.06.2006 № 03-11-02/144, в связи с чем ведомство нашло возможным не производить перерасчет налоговых обязательств за 2003-2005 годы. Несомненно, если налогоплательщик осуществляет только часть деятельности в рамках договора простого товарищества, а остальная деятельность направлена на самостоятельное извлечение дохода и поименована в пункте 2 статьи 346.26 НК РФ, то в рамках такой «самостоятельной» деятельности налогоплательщик обязан применять ЕНВД при условии, что данная специальная система налогообложения введена в регионе.

Например, в случае внесения налогоплательщиком части из имеющихся у него в собственности рекламных конструкций в простое товарищество, в отношении переданных рекламных конструкций следует применять общий режим налогообложения, а в отношении остальных — ЕНВД. Такое разъяснение приведено в письме Минфина России от 08.12.2009 № 03-11-06/3/286.

Ограничение по лимиту доходов при применении УСН

Напомним, что доходом товарища в случае заключения договора о совместной деятельности является прибыль, которая распределяется в пользу участника по результатам деятельности товарищества. Величину дохода определяет товарищ, ведущий общие дела, и ежеквартально сообщает о ней каждому товарищу (п. 3 ст. 278 НК РФ).

Например, в рамках осуществления деятельности по договору простого товарищества двух товарищей (с равными вкладами) получена выручка от реализации товаров (работ, услуг) 50 млн руб., при этом затраты составили 45 млн руб., соответственно прибыль, подлежащая распределению составляет — 5 млн руб. Следовательно, в составе дохода каждого из товарищей будет отражена часть дохода в размере 2,5 млн руб. При таком способе формирования доходов проще соблюсти предельный размер доходов, установленный НК РФ, при превышении которого право на применение УСН утрачивается.

Однако каждый способ «оптимизации» налогообложения может вызывать повышенный интерес налоговых органов. В данном случае представляет интерес постановление ФАС Центрального округа от 20.05.2010 по делу № А35-2717/09-С21. Из материалов дела следует, что в ходе налоговой проверки проверяющими сделан вывод, что заключенные договоры простого товарищества являются «мнимыми изначально формальными и направлены на создание искусственных условий для использования упрощенной системы налогообложения путем «дробления» дохода», что повлекло значительное доначисление налогов и обращение организации в суд. Среди представленных доказательств, помимо ведения реальной финансово-хозяйственной деятельности, можно выделить следующие:

• согласно условиям договоров простых товариществ их целью являлось извлечение экономических выгод или дохода совместно с другими организациями и стремление к максимальной прибыли при минимальных текущих и капитальных затратах;
• условиями договоров установлены объединяемая сумма вклада, доля и структура видов вклада каждого товарища;
• договорами определен порядок ведения общих дел, включающий в себя: согласование действий товарищей; ведение переговоров с третьими лицами по вопросам совместной деятельности, оформление и хранение документации, относящейся к совместной деятельности; обеспечение товарищей информацией о ходе общих дел; представление общих интересов товарищей перед другими организациями, учреждениями и гражданами и т. п.;
• сторонами договора разработан и утвержден порядок и документы учета совместной деятельности;
• ежеквартально каждый участник представлял отчет, в котором отражались все доходы от совместной деятельности и все понесенные расходы;
• результаты распределения прибыли, которые подлежали получению каждым участником, фиксировались в протоколе.

Ограничения для участников

Однако помимо преимуществ для участников договора простого товарищества предусмотрены некоторые ограничения.

Выбор объекта налогообложения для лиц, применяющих УСН

С 1 января 2006 года при применении УСН налогоплательщики, являющиеся участниками договора простого товарищества (договора о совместной деятельности), могут применять в качестве объекта налогообложения только доходы, уменьшенные на величину расходов (п. 3 ст. 346.14 НК РФ). Т. е. применять УСН с объектом «доходы» участник простого товарищества не вправе.

Однако в НК РФ не решен вопрос о порядке изменения объекта налогообложения при применении УСН в случае заключения налогоплательщиком, применяющим УСН с объектом «доходы», договора простого товарищества. Анализ писем Минфина России показывает отсутствие единой позиции по рассматриваемому вопросу. Так в письмах от 18.03.2009 № 03-11-06/2/41 и от 18.05.2009 № 03-11-06/3/138 отмечено, что «в случае заключения налогоплательщиком, применяющим упрощенную систему налогообложения с объектом налогообложения в виде доходов, договора простого товарищества указанный налогоплательщик должен либо сменить объект налогообложения на доходы, уменьшенные на величину расходов, либо перейти на общий режим налогообложения».

Более спорная позиция высказана в письмах Минфина России от 29.04.2008 № 03-11-05/103, от 06.10.2008 № 03-22-04/2/154 и от 11.06.2009 № 03-11-09/206. По мнению финансового ведомства, со ссылкой на положения пункта 2 статьи 346.14 НК РФ «объект налогообложения может быть изменен с начала налогового периода. В течение налогового периода налогоплательщик не может менять объект налогообложения». Учитывая то обстоятельство, что налоговое законодательство не предусматривает изменение объекта налогообложения в течение налогового периода, то согласно позиции, высказанной в упомянутом выше письме Минфина России налогоплательщик УСН с объектом «доходы» при заключении договора простого товарищества «считается утратившим право на применение упрощенной системы налогообложения с начала того квартала, в котором допущено несоответствие» требованиям, предусмотренным пунктом 4 статьи 346.13 НК РФ.

Следует отметить, что решения арбитражных судов свидетельствуют об иной позиции. Например, в постановлениях ФАС Северо-Западного округа от 05.06.2008 № А21-7850/2007, ФАС Уральского округа от 10.04.2007 № Ф09-2404/07-С3 сделан вывод, что налогоплательщик, применяющий УСН, вправе изменить объект налогообложения начиная с периода, когда был заключен договор простого товарищества.

Таким образом, в случае заключения договора простого товарищества налогоплательщиком, применяющим УСН с объектом «доходы» и несогласием с позицией Минфина России о необходимости перехода на общий режим налогообложения, отстаивать свою позицию, возможно, придется в суде.

Невозможность учета убытков товарищества

При рассмотрении вопроса о целесообразности заключения договора простого товарищества особо следует учитывать, что согласно пункту 4 статьи 278 НК РФ убытки, полученные в рамках договора простого товарищества не распределяются между его участниками и при налогообложении ими не учитываются. Соответственно, у товарищей отсутствует право переноса убытка на будущее.

Кроме того, при прекращении действия договора простого товарищества и возврате имущества участникам этого договора отрицательная разница между оценкой возвращаемого имущества и оценкой, по которой это имущество ранее было передано по договору простого товарищества, не признается убытком для целей налогообложения.

Таким образом, «отрицательный результат» деятельности в рамках договора простого товарищества никогда не может быть учтен.

Невозможность применения кассового метода

В соответствии с пунктом 4 статьи 273 НК РФ в случае заключения договора простого товарищества, налогоплательщик, определяющий доходы и расходы по кассовому методу, обязан перейти на определение доходов и расходов по методу начисления с начала налогового периода, в котором был заключен такой договор.

Невозможность уплаты авансовых платежей по налогу на прибыль помесячно

В соответствии с пунктом 3 статьи 286 НК РФ участники простых товариществ в отношении доходов, получаемых ими от участия в простых товариществах, уплачивают только квартальные авансовые платежи по итогам отчетного периода.

Данное ограничение можно рассматривать как положительное для тех налогоплательщиков, которые вынуждены уплачивать помесячные авансовые платежи исходя из фактической прибыли, но хотели бы уплачивать только квартальные, так и отрицательное для тех налогоплательщиков, для которых более целесообразно уплачивать именно авансовые платежи помесячно.

Различия между договором простого товарищества и инвестиционным договором

Учитывая, что в ряде случаев налоговым законодательством предусмотрены особенности налогообложения деятельности, осуществляемой в рамках договора простого товариществ, а также ограничения, предусмотренные исключительно для лиц, заключивших такой договор, важно максимально четко разграничить договор простого товарищества и близкий ему по природе инвестиционный договор.

В соответствии с определением, приведенным в статье 1 Федерального закона от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (далее — Закон об инвестиционной деятельности) под инвестиционной деятельностью понимается вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.

«Обязательность» осуществления совместной деятельности из требований закона об инвестиционной деятельности не вытекает.

Капитальные вложения представляют собой инвестиции в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты.

Таким образом, основной целью инвестиционной деятельности является создание нечто нового, что в дальнейшем будет приносить доход. Для договора совместной деятельности более характерно именно осуществление деятельности, приносящей доход в течение определенного времени, при этом новые материальные объекты создаются не всегда.

Также существенные различия имеют место между сторонами договора. По договору простого товарищества сторонами являются индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации (п. 2 ст. 1041 ГК РФ).

Договором об инвестиционной деятельности предусматривается более широкий круг участников, в том числе инвесторы, к которым относятся физические и юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица, т. е. круг лиц, являющихся участниками инвестиционной деятельности, более широк.

Имеет место и различие в части вкладов. В рамках договора инвестирования инвестор имеет право на самостоятельное определение объемов и направлений капитальных вложений.

В рамках договора простого товарищества вклады предполагаются равными по стоимости, если иное не следует из договора простого товарищества или фактических обстоятельств. При этом денежная оценка вклада товарища производится по соглашению между товарищами (п. 2 ст. 1042 ГК РФ).

Также отличительной особенностью договора простого товарищества является то обстоятельство, что внесенное товарищами имущество, которым они обладали на праве собственности, а также произведенная в результате совместной деятельности продукция и полученные от такой деятельности плоды и доходы признаются их общей долевой собственностью, если иное не установлено законом или договором простого товарищества либо не вытекает из существа обязательства (п. 1 ст.

1043 ГК РФ), а обязанности по содержанию общего имущества и порядок возмещения расходов, связанных с выполнением этих обязанностей, определяются договором простого товарищества (п. 4 ст. 1043 ГК РФ). Кроме того, нормами гражданского законодательства определены специальные положения в части ведения общих дел товарищей, ведения бухгалтерского учета и порядка покрытия расходов и убытков.

При осуществлении инвестиционной деятельности следует отметить, что согласно пункту 1 статьи 8 Закона об инвестиционной деятельности отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с ГК РФ.

Пример, демонстрирующий различия между договором простого товарищества и договором об инвестиционной деятельности, приведен в письме Минфина России от 15.12.2009 № 03-11-06/3/290. В письме разъяснено, что в случае осуществления деятельности участниками долевой собственности в виде торгового центра по передаче во временное владение и (или) пользование торговых мест в данном торговом центре, построенного в рамках договора об инвестиционной деятельности, не являющегося договором простого товарищества (договором о совместной деятельности), ограничения, предусмотренные для участников договора простого товарищества, в том числе в части применения системы налогообложении в виде ЕНВД, не действуют.

Подобные разъяснения приведены в письмах Минфина России от 30.12.2009 № 03-22-04/2/154, от 29.12.2008 № 03-11-05/316.

Порядок исчисления налогов при осуществлении деятельности в рамках договора простого товарищества

Для более четкого понимания особенностей налогообложения при осуществлении деятельности в рамках договора простого товарищества выделим три основных этапа такой деятельности:
1 этап — заключение договора и объединение вкладов участников;
2 этап — осуществление деятельности, формирование финансового результата и распределение доходов;
3 этап — прекращение деятельности, возврат вкладов.

Наиболее простая ситуация имеет место на этапах внесения и возврата вкладов.

В части внесения учредителями вкладов необходимо учитывать, что в соответствии с подпунктом 4 пункта 3 статьи 39 НК РФ не признается реализацией товаров, работ или услуг передача имущества, если такая передача носит инвестиционный характер, в том числе вклады по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности).

Соответственно, расходы в виде вклада в простое товарищество не учитываются при определении налоговой базы по прибыли (п. 3 ст. 270 НК РФ).

При внесении вкладов в виде основных средств, товаров, материалов, которые приобретались с НДС, важно помнить, что положения пункта 3 статьи 170 НК РФ обязывают участников совместной деятельности, вносящих вклад товарно-материальными ценностями, в том числе основными средствами и нематериальными активами, восстанавливать ранее предъявленные суммы НДС в установленном статьей порядке. Причем восстановленная сумма НДС подлежит учету при расчете налога на прибыль.

При возврате вкладов следует помнить, что при определении налоговой базы не учитываются доходы в виде имущества, имущественных прав и (или) неимущественных прав, имеющих денежную оценку, которые получены в пределах вклада участником договора простого товарищества (договора о совместной деятельности) или его правопреемником в случае выделения его доли из имущества, находящегося в общей собственности участников договора, или раздела такого имущества (подп. 5 п. 1 ст. 251 НК РФ).

Имущество, полученное при выходе из совместной деятельности, не включается в доходы товарища в пределах внесенного ранее вклада (подп. 5 п. 1 ст. 251 НК РФ). Определенная неясность законодательства возникает в случае наличия положительной разницы между стоимостью возвращаемого товарищу имущества и стоимостью имущества, переданного ранее в качестве вклада.

НК РФ не урегулирован порядок определения стоимости имущества, получаемого при выходе товарища из состава участников договора простого товарищества. По мнению автора, представляется логичным определять стоимость имущества исходя из рыночной стоимости либо по правилам, согласованным участниками договора простого товарищества, а возникшую положительную разницу учесть в составе внереализационных доходов. Применение такого порядка учета положительной разницы отражено в письме УФНС России по г. Москве от 10.10.2007 № 20-12/096643.

Аналогичная проблема в случае положительной разницы возникает и в части НДС. Напомним, что при выходе участника договора простого товарищества передача имущества в пределах первоначального взноса участнику договора простого товарищества (договора о совместной деятельности) или его правопреемнику в случае выделения его доли из имущества, находящегося в общей собственности участников договора, или раздела такого имущества также не признается реализацией товаров (работ, услуг) (подп. 6 п. 3 ст. 39 НК РФ). Если же стоимость передаваемого имущества превышает сумму вклада, то, по мнению Минфина России, изложенному в письмах от 27.08.2008 № 03-07-11/287 и от 05.05.2008 № 03-07-07/50, с суммы превышения участник, ведущий общие дела, должен начислить НДС и выставить товарищу счет-фактуру.

Интереснее посмотреть на порядок учета и налогообложения при осуществлении деятельности в рамках договора простого товарищества.

Особенности налогообложения в рамках договора простого товарищества (совместной деятельности) обусловлены тем, что при осуществлении такой деятельности не образуется новое юридическое лицо, а в соответствии с положениями НК РФ налогоплательщиком в подавляющем большинстве случаев является именно юридическое лицо. Лицо, не являющееся физическим лицом, либо не обладающее статусом юридического лица не рассматривается в качестве налогоплательщика ни по одному из налогов.

Налог на добавленную стоимость

Впервые на необходимость определения порядка исчисления НДС законодатель обратил внимание в 2005 году (Федеральный закон от 22.07.2005 № 119-ФЗ, с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 30.06.2008 № 108-ФЗ), когда появилась статья 174.1 НК РФ «Особенности исчисления и уплаты в бюджет налога при осуществлении операций в соответствии с договором простого товарищества (договором о совместной деятельности), договором доверительного управления имуществом или концессионным соглашением на территории Российской Федерации».

В отношении НДС необходимо учитывать, что в соответствии с пунктом 1 статьи 174.1 НК РФ обязанности налогоплательщика по НДС возлагаются на участника товарищества. Следовательно, при реализации товаров (работ, услуг), передаче имущественных прав в соответствии с договором простого товарищества (договором о совместной деятельности) участник товарищества обязан выставить соответствующие счета-фактуры в порядке, установленном НК РФ.

При осуществлении деятельности в рамках договора простого товарищества ведение общего учета операций возлагается на участника товарищества, которым может быть как российская организация, так и индивидуальный предприниматель.

Можно выделить следующие основные два правила, которые необходимо соблюдать, при осуществлении деятельности в рамках договора простого товарищества:

1. Вычет по НДС предоставляется только участнику товарищества, которому поручен учет операций в рамках данного договора. При этом счета-фактуры должны быть выписаны только на имя данного участника.

2. Необходима обязательная организация ведения раздельного учета участников товарищества товарищем, ведущим общий учет операций. Пунктом 3 статьи 174.1 НК РФ определено, что право на вычет возникает только при наличии раздельного учета товаров (работ, услуг), в том числе основных средств и нематериальных активов, и имущественных прав, используемых при осуществлении операций в соответствии с договором простого товарищества (договором о совместной деятельности) и используемых им при осуществлении иной деятельности. В документах товарищества, а также в приказе об учетной политике участника, ведущего общий учет операций, целесообразно закрепить основные принципы организации раздельного учета в соответствии с правилами, предусмотренными пунктом 4 статьи 170 НК РФ.

Налог на прибыль

В отличие от НДС, налог на прибыль уплачивается каждым участником простого товарищества самостоятельно. Для этого определяется финансовый результат совместной деятельности и полученные доходы распределяются в пользу налогоплательщика. Указанные доходы квалифицируются как внереализационные и признаются в последний день отчетного (налогового) периода. Такой порядок предусмотрен пунктом 9 статьи 250 НК РФ и подпунктом 5 пункта 4 статьи 271 НК РФ.

Напомним, что в соответствии со статьей 1048 ГК РФ прибыль, полученная товарищами в результате их совместной деятельности, распределяется пропорционально стоимости вкладов товарищей в общее дело, если иное не предусмотрено договором простого товарищества или иным соглашением товарищей.

Особенности определения налоговой базы, по доходам, полученным участниками договора простого товарищества, определены статьей 278 НК РФ. Наиболее важно отметить следующие положения:

• если хотя бы одним из участников товарищества является российская организация либо физическое лицо, являющееся налоговым резидентом РФ, ведение учета доходов и расходов такого товарищества для целей налогообложения должно осуществляться российским участником независимо от того, на кого возложено ведение дел товарищества в соответствии с договором;
• определение доходов и расходов осуществляется нарастающим итогом по результатам каждого отчетного (налогового) периода;
• о суммах причитающихся (распределяемых) доходов каждому участнику товарищества участник товарищества, осуществляющий учет доходов и расходов, обязан сообщать ежеквартально в срок до 15-го числа месяца, следующего за отчетным (налоговым) периодом;
• убытки товарищества не распределяются между его участниками и при налогообложении ими не учитываются.

Налог на имущество организаций

Ситуация с исчислением и уплатой налога на имущества выглядит довольно просто. В соответствии с положениями пункта 1 статьи 377 НК РФ каждый участник договора простого товарищества производит исчисление и уплату налога как в отношении имущества, переданного им в совместную собственность, так и в отношении части имущества, приобретенного и (или) созданного в процессе совместной деятельности. Доля такого имущества определяется пропорционального стоимости вклада товарищей в общее дело.

Лицо, ведущее учет общего имущества товарищей, обязано сообщать сведения об остаточной стоимости имущества, составляющего общее имущество товарищей, а также о доле каждого участника. Данные сведения должны быть сообщены участникам простого товарищества не позднее 20-го числа месяца, следующего за отчетным периодом.

Налоговые постулаты договора простого товарищества: итоги

Исходя из проведенного выше анализа договора простого товарищества с точки зрения особенностей налогообложения можно говорить, что существуют как минусы, так и плюсы осуществления деятельности в рамках такого вида договорных отношений. По мнению автора, применение данного вида договора требует четкой координации действий всех товарищей — участников договора и более высокой квалификации бухгалтера организации, ведущего учет полученных доходов и понесенных расходов в рамках данного договора.

Источник: buh.ru

Образец договора простого товарищества

Две стороны заключили настоящий договор. Стороны обязуются путем объединения имущества, денежных средств, иных материальных ресурсов, своего профессионального опыта, а также деловой репутации и деловых связей совместно действовать без образования юридического лица в целях развития спектра и повышения качества и конкурентоспособности на рынке добычи и реализации нефти, а также извлечения прибыли.

ДОГОВОР N ____
простого товарищества

г. _________ ____________________ г.

ОАО «__________», в лице Президента ______________________, действующего на основании Устава , именуемое в дальнейшем «Товарищ-1», с одной стороны, и
ООО «______________» в лице директора ______________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Товарищ-2» с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем «Товарищи», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Учитывая положительный опыт деятельности, а также исходя из общих коммерческих интересов, Товарищи обязуются путем объединения имущества, денежных средств, иных материальных ресурсов, своего профессионального опыта, а также деловой репутации и деловых связей совместно действовать без образования юридического лица в целях развития спектра и повышения качества и конкурентоспособности на рынке добычи и реализации нефти, а также извлечения прибыли в соответствии с главой 55 ГК РФ и законодательством РФ.
1.2. Товарищи обязуются внести вклады в соответствии с п.2.1 настоящего договора не позднее _____________________г.
1.3. Внесенное Товарищами имущество, которым они обладали на праве собственности, а также произведенная в результате совместной деятельности продукция и полученные от такой деятельности плоды и доходы признаются их общей долевой собственностью, пропорциональной вкладу каждого из Товарищей, определяемому в соответствии с п. 3.1 настоящего Договора.

2. ВКЛАДЫ ТОВАРИЩЕЙ

2.1. Вклады Товарищей состоят в следующем:
2.1.1. Товарищ-1:
— вносит в качестве вклада имущество _________________________________, которое передается в общее пользование Товарищей.

2.1.2. Товарищ-2
— вносит в качестве вклада имущество _________________________________, которое передается в общее пользование Товарищей.

3. ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО

3.1. Доли вкладов в общее дело Товарищи оценивают следующим образом:
ОАО «___________» — ____________ руб.
(или __ %);

ООО «_____________» — ____________ руб.
(или __ %);

3.2. Внесенное Товарищами имущество, которым они обладали на праве собственности, а также полученные от совместной деятельности доходы являются общей долевой собственностью Участников. Каждый Участник имеет право на долю в доходах от совместной деятельности, пропорциональную его вкладу, определяемому в соответствии с п. 3.1 настоящего Договора.
3.3. Пользование общим имуществом осуществляется по общему согласию Товарищей, в соответствии с дополнительным соглашением, которое заключается после получения права использования участков недр согласно Лицензии____________________.
3.4. Обязанности Товарищей по содержанию общего имущества и порядок возмещения расходов, связанных с выполнением этих обязанностей, определяются настоящим Договором и дополнительными соглашениями к нему.

4. ВЕДЕНИЕ ОБЩИХ ДЕЛ

4.1. Ведение общих дел Товарищей в рамках настоящего Договора возлагается на ОАО «__________» ( Товарищ-1), в чьи обязанности входит:
— согласование действия Товарищей;
— ведение переговоров с третьими лицами по вопросам совместной деятельности, за исключением случаев, когда, согласно настоящему Договору или дополнительному соглашению к нему, ведение переговоров поручается другим Участникам;
— оформление и хранение документации, относящейся к совместной деятельности;
— обеспечение Товарищей информацией о ходе общих дел;
— представление общие интересы Товарищей перед другими организациями, учреждениями и гражданами;
— в случае необходимости предъявление претензий и исков, представительство интересов Товарищей в суде, арбитражном суде и других судебных инстанциях;
— ведение бухгалтерского учета общего имущества Товарищей в соответствии с правилами бухгалтерского учета, установленными в Российской Федерации;
— общие дела ведутся ОАО «__________» (Товарищем-1). ООО «___________» (Товарищ-2) не вправе самостоятельно совершать сделки в интересах всех Товарищей как от имени всех Товарищей, так и от своего имени;
— решение других вопросов руководства текущей деятельностью и ее осуществления в рамках настоящего Договора.
4.2. Персональная ответственность за организацию работы по руководству совместной деятельности возлагается на Президента ОАО «___________» (Товарищ-1).
4.3. ОАО «____________» ( Товарищ-1) осуществляет ведение общих
дел на основании настоящего Договора. Товарищи вправе предоставить лицу, ответственному за ведение общих дел, более широкие полномочия, чем это предусмотрено настоящим Договором.
4.4. При возникновении разногласий между Товарищами решение по возникающим вопросам принимается путем переговоров.
4.5. В целях координации общей совместной деятельности Товарищи назначают ответственных лиц:
от ОАО «_________» ( Товарищ-1) ответственным лицом назначается Президент ОАО «_____________» _____________

от ООО «_____________» ( Товарищ-2) ответственным лицом назначается Директор ООО «_____________» __________

5. ОБЩИЕ РАСХОДЫ, УБЫТКИ ТОВАРИЩЕЙ И РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИБЫЛИ

5.1. Каждый Товарищ несет расходы и убытки пропорционально стоимости своего вклада в общее дело, определяемому в соответствии с п. 3.1 настоящего Договора , если из дополнительных соглашений к настоящему Договору не вытекает иное.
5.2. Прибыль, полученная Товарищами в результате их совместной деятельности, распределяется пропорционально стоимости вкладов Товарищей, определяемых в соответствии с п. 3.1 настоящего Договора.
.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ТОВАРИЩЕЙ ПО ОБЩИМ ОБЯЗАТЕЛЬСТВАМ

6.1. Товарищи отвечают солидарно по всем общим обязательствам, независимо от оснований их возникновения.
6.2. В случае, когда настоящий Договор простого товарищества был прекращен в результате заявления кого-либо из Товарищей об отказе от дальнейшего в нем участия, либо расторжения настоящего Договора по требованию одного из Товарищей, лицо, участие которого в Договоре прекратилось, отвечает перед третьими лицами по общим обязательствам, возникшим в период его участия в настоящем Договоре, так, как если бы оно осталось Участником Договора.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Товарищами и действует до «___» ____________ г. включительно.
7.2. Заявление об отказе товарища от бессрочного договора простого товарищества должно быть сделано им не позднее чем за три месяца до предполагаемого выхода из договора.

8. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

8.1. Договор прекращается вследствие:
— ликвидации или реорганизации участвующего в настоящем Договоре юридического лица;
— расторжения Договора по решению суда по требованию одного из Товарищей;
— заявления Товарищей о прекращении Договора в связи с истечением срока его действия;
— выдела доли Товарища по требованию его кредитора, если соглашением сторон не будет предусмотрено иное.
8.2. Товарищ вправе объявить о прекращении своего участия в Договоре с возмещением другому участнику настоящего Договора реального ущерба, причиненного выходом из настоящего Договора.
8.3. При прекращении настоящего Договора вещи, переданные в общее владение и пользование Товарищей, возвращаются предоставившему их Товарищу без вознаграждения, если иное не будет предусмотрено дополнительным соглашением сторон.
8.4. С момента прекращения Договора Товарищи несут солидарную ответственность по неисполненным общим обязательствам в отношении третьих лиц.
8.5. Раздел имущества, находившегося в общей собственности Товарищей, и возникших у них общих прав требования осуществляется путем подписания дополнительного соглашения, а вследствие не принятия общего решения на основании законодательства РФ.

9. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

9.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, будут, по возможности, разрешаться путем переговоров между Товарищами.
9.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Товарищи передают их на рассмотрение в Арбитражный суд г. _________.

10. ПРИМЕНИМОЕ ПРАВО

10.1. По вопросам, не урегулированным настоящим Договором и дополнительными соглашениями к нему, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

Источник: peopleandlaw.ru

Как правильно составить договор простого товарищества?

Договор простого товарищества — одна из форм соглашения о ведении совместного бизнеса несколькими субъектами. Его обычно заключают для того, чтобы проще реализовать какие-либо бизнес-проекты, проекты по строительству, озеленению и т.д. Такой договор предполагает объединение вкладов или имущества (имущественных прав) участников и их совместную деятельность без оформления юридического лица.

Виды товарищества

Товарищество представляет собой вид партнерских отношений, который предполагает объединение капитала, имущества и т.д. нескольких лиц или фирм, для достижения какой-либо цели.

Различают два вида товарищества: полное общество (ТОО) и коммандитное товарищество, то есть смешанное (КТ).

ТОО — это наиболее распространенная форма простого товарищества. Распределение ответственности за деятельность организации зависит от размера взносов.Такое товарищество распространено среди небольших организаций, которые оказывают профессиональные услуги, реализуют строительные проекты, ведут разработку сырьевых ресурсов и другую деятельность в капиталоемких сферах.

КТ предполагает объединение участников и их вкладов, которые несут полную ответственность за организованную деятельность и участников с ограниченной ответственностью. В этом случае, принимают решения и имеют право голоса только лица с полной ответственностью.

Преимущества простого товарищества

Объединение группы лиц или фирм, а также их ресурсов, позволяет добиться решения какой-либо задачи в кратчайшие сроки. Для этого субъекты создают простое товарищество, которое не требует создания полноценной юридически оформленной организации.

Преимуществами такого товарищества являются следующие возможности:

• Производственное расширение;
• Более легкий способ получить одобрение кредита в банке;
• Улучшение процесса управления производством/фирмой;
• Оптимизация расходов/налогообложения;
• Уменьшение риска банкротства;
• Извлечение прибыли (объединяться могут в этом случае только юрлица и ИП);
• Достижение других целей, не противоречащих закону.

Также следует отметить, что заключение простого товарищества отличается легкостью организации и оформления, и не требует большого пакета документов.

Составление договора простого товарищества

Договор простого товарищества — это соглашение нескольких физлиц или юрлиц, которые решили начать общую деятельность для того, чтобы достичь какой-то цели и объединили свои вклады. Причем, вкладом могут быть не только денежные ресурсы или собственность, но и профессиональные знания или деловые связи. Что касается характеристики договора простого товарищества, то он является консенсуальным, двухсторонним и возмездным.

Договор простого товарищества может быть двух видов:

• Коммерческий;
• Некоммерческий.

С учетом того, кем заключается договор и какого вида, выделяют следующие формы товарищества:

• Простое торговое;
• Простое гражданское;
• По созданию/реструктуризации юрлица;
• Негласное.

Соглашение считается заключенным с момента, когда товарищами утверждены все необходимые условия: предмет, размер, характер взноса, обязанность по ведению совместной деятельности и т.д.

Одно и то же лицо имеет право состоять в нескольких простых товариществах одновременно.

Договор составляют в письменной форме самостоятельно или пользуются готовыми образцами. Если вкладом является недвижимое имущество, то передачу прав регистрируют в ЕГРН. В устной форме договор может заключаться, если суммы вкладов не превышают 10 минимальных размеров оплаты труда (МРОТ).

Участниками соглашения простого товарищества, согласно ст. 1041 ГК РФ, могут быть:

• ИП и/или коммерческие организации, если договор предполагает ведение коммерческой деятельности;
• Физлица, ИП и юрлица, если предполагается реализация некоммерческих целей.

Обязанности сторон:

• Вносить вклады в общее дело;
• Содержать имущество в надлежащем виде;
• Вести бухгалтерский учет;
• Нести ответственность по задолженностям и действиям товарищества.

Права сторон:

• Использовать общее имущество;
• Участвовать в управлении производства/фирмы/дела;
• Изучать документацию;
• Вкладывать дополнительные ресурсы по усмотрению.

В договоре возможно закрепить право за одним из товарищей или доверенным лицом, которое будет заключать сделки, совершать расчеты, подписывать документы от имени всех участников товарищества и т.д.

Предмет договора

Предмет соглашения простого товарищества — это организация совместной деятельности, для достижения конкретно поставленной задачи всеми участниками. Это может быть ведение бизнеса или любой другой деятельности, не противоречащей закону.

Согласно предмету договора, стороны должны объединить свои ресурсы и организовать совместную деятельность без образования юрлица. Они обязуются предоставлять друг другу информацию, которая касается совместной деятельности и уведомлять о всех принимаемых решениях. Также стороны обязуются создать положительную репутацию товарищества и общего дела.

Для того чтобы вопросы или проблемы, возникающие в ходе совместной деятельности, решались быстрее, назначаются ответственные лица от каждого товарища.

Порядок внесения вкладов сторонами

Вкладом могут являться любые ресурсы, которые помогают достичь поставленной задачи. Это могут быть деньги, собственность, профессиональные знания, репутация, умения или деловые связи. Вклады участников подлежат денежной оценке. Они могут быть равными или разными, в зависимости от условий соглашения.

Совместная собственность

Совместной собственностью или общей долевой собственностью, в случае простого товарищества, является внесенное участниками имущество в качестве вклада. Также к совместной собственности относят получаемую продукцию или доход от общего дела.

В договоре прописываются условия пользования и содержания общей собственности. Устанавливается порядок возмещения убытков/расходов, связанных с выполнением этих условий. Обычно они распределяются поровну.

Пользоваться собственностью можно только с согласия всех товарищей. Если возникают споры и разногласия по поводу пользования общей собственностью, и нет возможности решить их посредством переговоров, это решается в судебном порядке, согласно п. 3 ст. 1043 ГК.

Ведение общих дел

Вести общие дела могут все участники товарищества. Возложить обязанности ведения дел возможно на одного из них. В этом случае оформляется доверенность, которую подписывают все стороны товарищества.

Если для успешного ведения дела было необходимо заключить сделку с третьим лицом, и один из товарищей с ограниченным правом ее совершил, он может требовать возмещения расходов, связанных с ее заключением. А если другой участник товарищества из-за такой сделки понес убытки, он также вправе требовать их покрытия.

Существует несколько вариантов ведения общих дел:

• Каждый из товарищей может действовать от имени всех членов соглашения, если иное не установлено в договоре;
• Совместное ведение дел. При заключении сделок требуется согласие каждого из участников;
• Ведение дел доверенными лицами, которых утвердило товарищество.

В независимости от того, какой был выбран вариант ведения общих дел, все товарищи имеют право на изучение документации, касающейся их общей деятельности. Согласно ст. 1045 ГК, нельзя лишить ни одного участника товарищества права на получение информации. В противном случае, договор о товариществе будет признан ничтожным.

Распределение расходов и убытков

Расходы и убытки, связанные с ведением общего дела, распределяются поровну между участниками товарищества, согласно ст.1047 ГК РФ. Но, в договоре может быть иное распределение, согласно оценке взноса и степени участия в товариществе.

Траты и убытки покрываются за счет общего имущества или его части. Если его не хватает, может использоваться личное имущество и сбережения участников товарищества.

Исходя из ст.1046 ГК РФ, нельзя освободить от обязанности участия в покрытии общих убытков или расходов одного из товарищей, в противном случае, договор признается ничтожным.

Прибыль, также как убытки и расходы, распределяется поровну, или же согласно размеру внесенного вклада. После того как товарищи получили свою долю дохода, она подлежит налогообложению.

Конфиденциальность

В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2004 года N 98-ФЗ «О коммерческой тайне», договор товарищества, все бумаги и другая информация, касающаяся совместной деятельности, носят конфиденциальный характер.

Договор простого товарищества раскрывается для третьих лиц, так как без этой информации невозможно совершать сделки с ними.

Ответственность участников

В п.1 ст.1047 ГК РФ указано, что ответственность участников товарищества устанавливается согласно общим обязательствам. Если договор не предусматривает ведение бизнеса, каждый из товарищей несет ответственность посредством своего имущества, согласно оценке взноса в общее дело. Если возникают обстоятельства, неуказанные в договоре, участники отвечают одинаково.

Если договор простого товарищества предполагает ведение бизнеса, то все участники отвечают одинаково по всем общим обязательствам п.2 ст.1047 ГК РФ.

В соглашении не может быть указано, что один из товарищей освобождается от ответственности, связанной с ведением общего дела, так как договор будет признан ничтожным.

Форс-мажор

При возникновении обстоятельств, которые определяются как форс-мажор, с участников снимается ответственность за исполнение обязательств — полная или частичная. Под форс-мажором подразумевают воздействие и последствия непреодолимой силы, на которую не возможно повлиять, приостановить или предугадать. К таким обстоятельствам относят: пожар, наводнение, забастовку, землетрясение, введение военного положения и т.д.

Товарищ, который столкнулся с форс-мажором должен незамедлительно сообщить об этом, в письменной форме или иным способом, участникам соглашения и третьим лицам, которых касается исполнение обязательств по договору. Также должны быть предоставлены все необходимые документы.

Если форс-мажор отрицательно влияет на исполнение договора товарищества, участник несет убытки, и такие обстоятельства имеют затяжной характер, то возможно расторгнуть соглашение в одностороннем порядке, сообщив об этом остальным участникам.

Разрешение споров

Споры и разногласия, связанные с выполнением условий соглашения товарищества, следует решать путем ведения переговоров между товарищами. Если спор невозможно разрешить путем переговоров, то участники могут обратиться в арбитражный суд.

Срок действия и изменение договора

Срок заключения договора о простом товариществе зависит от его цели. После ее достижения, соглашение прекращает свое действие. Если цель является долгосрочной, и она не может быть достигнута к определенному времени, могут быть указаны конкретные сроки. Если сроки не установлены, договор считается заключенным на неопределенный срок.

Прекратить действие договора простого товарищества можно, согласно ст. 1050 ГК РФ, с учетом следующих условий:

• Член товарищества признан недееспособным;
• Участник договора признан банкротом;
• Один из участников умер;
• Отказ от участия в бессрочном соглашении одним из членов;
• По требованию одной из сторон расторжения договора с указанием срока;
• По истечению срока договора;
• По требованию о выделении имущественной доли одной из сторон.

Заключительные положения

В заключительных положениях договора устанавливается количество экземпляров и указываются паспортные данные участников. В конце договора проставляется дата и подписи участников. Также указывается следующее:

• Споры и разногласия будут решаться посредством переговоров;
• Все изменения и дополнения к договору должны составляться в письменной форме;
• Товарищи не имеют права передавать свои права и обязанности по соглашению иным лицам.

Образец договора простого товарищества

Договор простого товарищества можно составить самостоятельно в свободной форме или воспользоваться готовыми образцами.

Источник: ogic.ru

Договор простого товарищества (договор о совместной деятельности) на строительство административного здания (со стандартным перечнем мер ответственности)

Документ относится к группе «Стандарт». Рекомендуем сохранить ссылку на эту страницу в своем социальном профиле или скачать файл в удобном вам формате.

ДОГОВОР N ____ простого товарищества на строительство административного здания (со стандартным перечнем мер ответственности)

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору Товарищи обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица с целью строительства административного здания общей площадью ____ кв. м по адресу: ________________, в дальнейшем именуемого «Объект». 1

1.2. Строительство Объекта осуществляется Товарищами без извлечения прибыли для удовлетворения собственных потребностей в офисных помещениях.

1.3. Строительство Объекта будет осуществляться на земельном участке площадью ________ кв. м, расположенном по указанному в п. 1.1 настоящего Договора адресу, находящемся в долгосрочной аренде сроком на _________ лет у Товарища 1 по договору аренды земельного участка N ___ от «___»________ ____ г. и ___________________.

Кадастровый план земельного участка прилагается.

1.4. Товарищ 1 гарантирует, что указанный в п. 1.3 настоящего Договора земельный участок на момент подписания настоящего Договора в споре и под арестом не состоит, не заложен, в субаренду не передан и не уступлен в любой иной форме и на любых правах, предусмотренных действующим законодательством РФ, не обременен какими-либо иными правами третьих лиц, за исключением арендодателя.

2. ВКЛАДЫ ТОВАРИЩЕЙ, ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО И ВЕДЕНИЕ ОБЩИХ ДЕЛ

2.1. Вкладом Товарища 1 по настоящему Договору является:

1) право аренды земельного участка, расположенного по адресу: ______________________.

2) исполнение функций технического заказчика по договору строительного подряда на строительство Объекта.

Вклад Товарища 1 оценивается в размере ______% в общем имуществе Товарищей.

2.2. Вкладом Товарища 2 являются:

1) денежные средства, уплачиваемые им в порядке, предусмотренном настоящим Договором.

2) выполнение функций созаказчика по строительству Объекта и внешних инженерных коммуникаций;

Вклад Товарища 2 по настоящему Договору оценивается в _____% в общем имуществе Товарищей.

2.3. Внесенное Товарищем 1 право аренды используется Товарищами в общих интересах. Вклад Товарища 2, технико-экономическое обоснование строительства Объекта, внесенное Товарищем 1, иное внесенное Товарищами имущество, которым они обладали по основаниям, отличным от права собственности, используется в интересах всех Товарищей и составляет наряду с имуществом, находящимся в их общей собственности, а также построенный Объект признаются общей долевой собственностью Товарищей.

2.4. В период строительства незавершенного строительства Объект, материалы, конструкции, детали и т.д. находятся на общем балансе Товарищей.

Ведение бухгалтерского учета и направление отчетности в отношении общего имущества Товарищей по настоящему Договору осуществляет Товарищ 2.

2.5. Общие дела по настоящему Договору будут вести оба Товарища.

2.6. По окончании строительства Объекта все виды площадей в нем (полезных, общего пользования, помещений инженерного назначения) распределяются между Сторонами в соответствии с Приложением N 1 к настоящему Договору следующим образом:

2.6.1. ___% общей площади передается на праве собственности Товарищу 1.

2.6.2. ___% общей площади передается на праве собственности Товарищу 2.

2.7. Указанное в п. 2.6 настоящего Договора процентное соотношение не подлежит изменению в зависимости от фактических затрат Сторон на исполнение своих обязательств по настоящему Договору.

2.8. В Приложении N 1 к настоящему Договору приведено предварительное распределение площадей между Сторонами, которое должно быть учтено при разработке рабочих чертежей для обеспечения:

а) изолированных входов в здание каждой Стороны;

б) неразрывности технологических процессов, удобства обслуживания оборудования и инженерных коммуникаций, раздельного учета электроэнергии и коммунальных услуг;

в) оптимального закрепления зон благоустройства и оформления раздельных договорных отношений с Комитетом по земельным ресурсам.

3 ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА СТОРОН

3.1. Обязанности Товарища 1:

3.1.1. Предоставить вклад в общее имущество, согласно п. 2.1 настоящего Договора в течение ___________ после его заключения.

3.1.2. Добросовестно исполнять функции технического заказчика по заключению договора подряда для строительства Объекта.

3.1.3. Своевременно уплачивать арендные платежи за счет денежных средств Товарища 2 по договору аренды земельного участка и отдельно заключаемым по мере необходимости договорам краткосрочной аренды земельных участков на период до ввода Объекта в эксплуатацию.

3.1.4. Совместно с Товарищем 2 участвовать в проведении рабочей и государственной комиссий по приемке законченного строительства Объекта.

3.2. Обязанности Товарища 2:

3.2.1. Добросовестно исполнять функции созаказчика по договору подряда на строительство Объекта.

3.2.2. Осуществлять непрерывное и достаточное для своевременной (в соответствии с действующими нормами продолжительности строительства) сдачи Объекта в эксплуатацию финансирование инвестиционного проекта на условиях, указанных в п. 2.2 настоящего Договора.

Товарищ 2 обязуется в течение _________ с момента подписания настоящего Договора полностью исполнить свои обязательства по финансированию, строительству и сдаче Объекта в эксплуатацию.

3.2.3. Совместно с Товарищем 1 участвовать в проведении рабочей и государственной комиссий по приемке законченного строительством Объекта.

3.3. Любая из Сторон имеет право своевременно и оперативно получать от другой Стороны информацию о ходе выполнения всех обязательств по настоящему Договору и осуществлять контроль за ходом их выполнения.

3.4. В отношении с третьими лицами полномочия каждой из Сторон совершать любые сделки от имени Сторон (в том числе перечисление денежных средств и передача иного имущества) во исполнение настоящего Договора должны подтверждаться доверенностью, выданной другой Стороной, и письменным согласием другой Стороны.

3.5. Сторона, желающая составить акт сдачи-приемки или выполнения обязательств по финансированию, а также иных обязательств по настоящему Договору либо любой другой документ, требующий согласования, передает другой Стороне проект такого акта с приложением соответствующих документов. Другая Сторона в течение _______ рабочих дней с даты получения проекта акта (документа) подписывает его или представляет другой Стороне письменный мотивированный отказ.

4. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ПЛОЩАДЕЙ

4.1. Не позже ________ после составления технического паспорта Объекта Стороны фиксируют в протоколе, который является неотъемлемой частью настоящего Договора, уточненное распределение площадей Объекта, которое не должно противоречить процентному распределению данных площадей в соответствии с п. 2.6 настоящего Договора. В случае нарушения срока подписания данного протокола или отказа в подписании данного протокола все возможные связанные с этой задержкой дополнительные издержки (арендную плату, плату за коммунальные услуги и т.п.) обязана взять на себя виновная Сторона, по чьей инициативе вносятся изменения в ранее согласованное распределение площадей (Приложение N 2 к настоящему Договору).

4.2. Каждая Сторона, имеющая намерение каким-либо образом обременить свою долю в общем имуществе Сторон (залог, ипотека и т.д.), обязана получить письменное согласие на это другой Стороны.

4.3. После распределения площадей в построенном Объекте Стороны самостоятельно оформляют земельные отношения и права собственности на недвижимое имущество в установленном законодательством порядке.

4.4. В случае если одна из Сторон пожелает продать свою долю третьим лицам, другая Сторона имеет приоритетное право на покупку этой доли по цене, предложенной третьим лицам, в течение _______ дней с момента выставления указанной доли на продажу.

4.5. Стороны вправе по письменному согласию друг с другом уступить свои права по договору третьему лицу полностью или частично при условии принятия последним условий и обязательств по настоящему Договору. При этом все дополнительные издержки, связанные с такими действиями (в том числе с задержкой в сроках строительства), принимает на себя Сторона — инициатор таких действий, а сумма этих издержек учитывается в уменьшение причитающейся Стороне-инициатору доли в незавершенном строительстве. При переуступке прав после завершения строительства Объекта доля каждой Стороны определяется согласно п. п. 2.6 и 4.1 настоящего Договора.

4.6. Права аренды на земельный участок площадью _______ кв. м, расположенный по адресу: ___________________, после ввода Объекта в эксплуатацию переоформляются в установленном законодательством порядке в соответствии с дополнительным соглашением, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора, или на одну из Сторон, или на каждую из Сторон по отдельности в процентном соотношении от выделенной в праве собственности каждой Стороны доли Объекта.

4.7. С момента ввода в эксплуатацию Объекта по настоящему Договору Стороны обязуются из собственных средств осуществлять арендные платежи за аренду указанного земельного участка площадью ______ кв. м в течение всего срока действия арендных правоотношений в следующем объеме:

— ____% всех арендных платежей за весь вышеуказанный земельный участок осуществляет за свой счет Товарищ 2 или лицо, которому Товарищ 2 передал или уступил свое право собственности на Объект;

— _____% всех арендных платежей за весь вышеуказанный земельный участок осуществляет за свой счет Товарищ 1 или лицо, которому Товарищ 1 передал или уступил свое право собственности на Объект.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Стороны обязуются выполнять свои обязательства в полном объеме и в соответствии с условиями настоящего Договора. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору виновная Сторона несет ответственность в соответствии с законодательством РФ и настоящим Договором.

5.2. Возмещение убытков и уплата неустойки не освобождают виновную Сторону от исполнения обязательств по договору.

5.3. Стороны в обязательном и срочном порядке информируют друг друга о наступлении банкротства, судебном разбирательстве, аресте имущества, активов, банковских счетов, а также о других административных и правовых воздействиях на юридическое лицо каждой Стороны.

5.4. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, а именно: стихийных бедствий, военных действий и т.п. — при условии, что данные обстоятельства непосредственно повлияли на выполнение условий по настоящему Договору. В этом случае срок исполнения обязательств продлевается на время действия указанных обстоятельств.

5.5. Сторона, которая не в состоянии выполнить свои обязательства по настоящему Договору, незамедлительно, в течение _______ с момента наступления обстоятельств непреодолимой силы информирует другую Сторону в письменном виде о начале действия указанных обстоятельств.

5.6. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют более ___________, каждая из Сторон может расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке, если не было достигнуто соглашение об альтернативных путях исполнения настоящего Договора.

5.7. Неуведомление или несвоевременное уведомление лишает Стороны права ссылаться на указанные обстоятельства как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 2

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до исполнения Сторонами всех своих обязательств по настоящему Договору.

6.2. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут по взаимному письменному соглашению Сторон, а также в случае существенного нарушения обязательства одним из Товарищей.

6.3. Каждый из Товарищей вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора в случаях:

6.4. Все споры и/или разногласия по исполнению настоящего Договора или в связи с ним будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами, а в случае недостижения согласия подлежат рассмотрению в арбитражном суде г. ______________.

6.5. Все изменения и дополнения к настоящему Договору считаются действительными, если они письменно оформлены и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон.

6.6. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.7. Договор составлен на русском языке в _______ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ

Неотъемлемой частью настоящего Договора являются:

Приложение N 1. Распределение площадей между Сторонами.

Приложение N 2. Протокол уточненного распределения площадей с учетом данных БТИ.

Приложение N 3. Распорядительный документ на строительство Объекта.

Приложение N 4. Договор аренды земельного участка.

7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

1 Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Условие о предмете договора является существенным условием договора (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Размер вкладов, порядок их внесения, общая цель являются существенными условиями договора простого товарищества (п. 1 ст. 1041 Гражданского кодекса Российской Федерации).

2 Наряду с условием о предмете договора, а также условиями, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, существенными условиями договора являются все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абз. 2 п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким образом, стороны вправе определить для себя любое условие в качестве существенного, при несогласованности которого договор не может считаться заключенным.

Источник: blank-obrazets.ru

Договор простого товарищества. образец и бланк для скачивания 2020 года

В случае создания простого товарищества члены подписывают соответствующий договор. О том, как грамотно составить такой документ, какими правами и обязанностями обладают участники – в этой статье.

Образец договора простого товарищества (форма word)

Возможности простого товарищества

Если участники намерены объединить свои возможности, чтобы решить определенную деловую задачу, им необязательно образовывать юридическое лицо – можно создать простое товарищество. Минимальное количество сторон составляет две, максимальное – неограниченно. При этом стать товарищами могут:

• индивидуальные предприниматели;
• любые юридические лица.

В качестве вклада заинтересованные лица могут совершить как материальную (финансовую), так и нематериальную инвестицию:

• денежные средства;
• физическое имущество – оборудование, сырье, материалы и т.п.;
• определенные знания, умения, профессиональные компетенции;
• деловая репутация, дающая возможность дополнительного привлекать средства, формировать связи с партнерами, которые могут содействовать решению задач.

Члены вносят имущество или денежные средства в равных долях или в соответствии со своим изначальным уговором.

В некоторых случаях измерить персональный вклад достаточно трудно (например, в случае с профессиональными знаниями или деловой репутацией), поэтому участники сами разрабатывают систему критериев, по которым будут распределяться доходы. В общем случае доходы распределяются с учетом вклада (т.е. пропорционально).

Преимущества создания товарищества вместо иных форм (ООО, ИП и т.п.) очевидны:

1. Прежде всего, сам факт объединения усилий предпринимателей и компаний не несет никаких налоговых последствий для товарищества. То есть каждая сторона обязана самостоятельно уплачивать все налоги, связанные непосредственно с ее деятельностью, а товарищество подобные взносы не делает.
2. Создать и выйти из такой формы объединения намного проще по сравнению с юридическим лицом.
3. Нет никаких законодательных ограничений на создание общества, исключая случаи, когда компаньоны предполагают заниматься противозаконной деятельностью.
4. Участники могут сами установить круг своих прав, обязанностей, режим, формы, условия взаимодействия, правила распределения прибыли и т.п.

Именно для этих целей представители должны грамотно разработать и подписать соответствующий договор, который подробно рассматривается далее.

Как правильно составить договор: пошаговая инструкция

В законодательстве не содержится единой формы договора (который также называются договором о совместной деятельности), однако есть упоминания о существенных условиях. В деловой практике сложились свои традиции составления этого документа. Рассмотрим общие принципы оформления.

Преамбула

Как и в большинстве случаев, в самом начале документа прописывается дата подписания и место составления (город).

Участники указывают свои наименования (полное официальное название компании или ИП – например, Индивидуальный предприниматель Светозарова Екатерина Петровна или Общество с ограниченной ответственностью «Лакшери»).

Также прописывают, в лице кого действует компания – ФИО должностного лица и официальное название его должности (чаще всего генеральный директор). По тексту договора партнеров можно именовать «Сторона 1» и «Сторона 2» или «Товариши».

Предмет

Это основная часть документа, которая определяет всю суть соглашения. Участники должны очень конкретно прописывать, о чем они договорились. Предполагается указывать отдельно общие цели деятельности и отдельно обязательства каждой стороны (если предполагается четкое разделение обязанностей):

1. Обычно всегда прописывается утверждение о том, что компаньоны отражают свои вклады для решения общей задачи/группы задач, но при этом не образуют юридическое лицо – т.е. прописывают суть товарищества.
2. Отдельно можно указать общую цель и порядок взаимодействия для достижения этой цели (общая группа работников, уведомление участников о ключевых решениях, совместное подписание документов и т.п.).
3. Обязанности конкретной стороны – например, как показано ниже, один из участников должен организовать торговую точку по конкретному адресу.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. В практике работы простых товариществ распространено назначение представителей от каждой организации для более тесного взаимодействия – отдельный пункт договора можно посвятить именно этой задаче.

Порядок внесения вкладов

Это тоже обязательный пункт, потому что смысл деятельности партнеров и юридическое значение соглашения всегда включает подробное описание вклада каждой организации. Особенности вклада прописываются подробно – например, определенная сумма средств, оборудование, предоставление помещения, услуги хранения материальных ценностей и т.п.

Совместная собственность

Далее указывают объекты, которые относятся к общей собственности компаньонов. Речь идет о доходах, которые предполагается получить в случае осуществления их общей деятельности. В этом же пункте указывают, как будут хранить общую собственность, и кто понесет издержки в связи с этим.

Порядок ведения общих дел

Это основной пункт, который подробно раскрывает предмет соглашения. По сути, это и есть основные обязанности партнеров, предусмотренные текстом договора. Поэтому при описании следует стремиться к максимальной конкретности. Разделяют общие дела и обязанности каждой стороны.

При этом в документе можно прямо предусмотреть ситуации, когда один представитель совершает определенные сделки от имени всего товарищества, хотя и без получения соответствующего согласия.

Если будет установлено, что подобное решение полностью соответствует интересам совместной организации, то этому компаньону нужно будет компенсировать все расходы.

Например, возникает ситуация, когда одна из сторон может выгодно вложить денежные средства, приобрести товары или услуги по очень выгодной цене. При этом она действует в условиях дефицита времени – т.е.

не успевает согласовать свои действия с партнером, как это и было предусмотрено текстом документа.

Однако приобретение товара по сниженной цене порождает выгоду для обеих участников, поэтому партнеру нужно будет возместить издержки, связанные с покупкой.

Порядок распределения расходов и убытков

Подобной информации тоже лучше выделить отдельный пункт.

Следует разработать простую математическую формулу (процентное отношение), на основе которой можно будет рассчитать все расходы в связи с издержками и убытками, которые партнеры будут возмещать за свой счет.

Можно также отдельно указать, что в случае значительного изменения рыночной ситуации партнеры могут изменить и долю расходов, однако об этом необходимо составить дополнительное соглашение.

Неразглашение коммерческой информации

Практика составления различных соглашений при совершении сделки обычно предполагает внесение пункта о конфиденциальности – неразглашение определенных сведений, имеющих отношение к коммерческой тайне. В товариществе стороны также могут определиться с тем, какая информация относится к закрытой, о чем отдельно прописать в договоре.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. При взаимодействии с третьими лицами участники не обязаны раскрывать факт того, что они состоят в партнерстве со своим товарищем. Если в тексте прямо прописывается, что сторонам запрещается разглашать эту информацию, то такое товарищество называют негласным – о его существовании знают только сами партнеры.

Ответственность партнеров

В случае несоблюдения обязательств, несвоевременного исполнения договора, частичного или полного уклонения от своих обязанностей стороны несут определенную ответственность.

Обычно работает формула «возмещение убытков в связи с нарушением договора». Однако можно вводить и дополнительные виды ответственности.

Если партнеры не прописали конкретные ситуации, они будут руководствоваться законодательством РФ.

Обстоятельства непреодолимой силы

Как и в обычных соглашениях, в соглашении о товариществе обязательно описывают возможные риски, связанные с обстоятельствами форс-мажорного характера – т.е.

бедствия, потрясения, военная обстановка и другие события, на которые никто никак не могут повлиять.

При этом можно дополнительно закрепить право любого компаньона прекратить соглашение в одностороннем порядке, если наступившее обстоятельство длится в течение длительного срока (например, более двух месяцев подряд).

Порядок разрешения споров

Этот пункт тоже желательно прописать – партнеры могут принять обязательство принять все усилия, чтобы решить возможные разногласия в досудебном порядке. Можно более подробно прописать особенности порядка урегулирования – направление уведомлений, претензий, проведение переговоров и т.п.

Срок действия, порядок изменения и прекращения договора

Партнеры должны уточнить, как они будут вносить изменения в свое соглашения, как расторгать его.

Отдельным пунктом следует прописать, что в случае окончания действия соглашения, товарищество продолжает нести общую ответственность по тем обязательствам перед третьими сторонами, которые были взяты ранее, во время осуществления общей деятельности.

Что касается срока действия, то чаще всего соглашение бессрочно, однако можно также прописать предельный срок действия с возможностью пролонгации (продления).

Заключительные положения

В самом конце документа указывается, как участники будут решать возможные разногласия, как они будут действовать в случае изменения любых данных, которые касаются соглашения и их совместной деятельности.

Например, если одна сторона меняет юридический и/или фактический адрес, она должна уведомить соответствующим образом своего партнера.

При этом возможные издержки, связанные, например, с дальностью доставки сообщений и грузов, несет партнер, принявший решение об изменении.

Отдельно стоит указать пункт о том, что если предполагается внести какие-либо изменения в текст документа или же дополнить его какими-либо новыми пунктами, разделами, то подобные действия совершаются только на основании дополнительных соглашений, подписанных отдельно и являющихся неотъемлемым приложением к основному договору.

Адреса, подписи, реквизиты

Документ завершает графа с подписями, указанием адреса (официальный юридический адрес компании или индивидуального предпринимателя) и банковских реквизитов. Ставятся также расшифровки подписей и печати (если организации используют их в документообороте).

Виды и юридические особенности

С юридической точки зрения подобные формы взаимодействия принципиально отличаются от деятельности юридического лица. Члены могут действовать совместно, получать большую прибыль, развивать свои контакты с партнерами (третьими лицами) и укреплять деловую репутацию. При этом большое значение имеет модель ведения общих дел:

1. Чаще всего каждый партнер имеет право действовать сразу от имени своего и другого товарища – т.е. он может представлять все товарищество.
2. Возможно также четкое разделение обязанностей, когда каждая сторона действует только от своего имени. При этом объединение дает возможности в плане реализации совместного проекта, обмена знаниями, деловыми навыками.
3. Наконец, дела могут вести и сразу все партнеры, что также закрепляется в тексте документа.

Что касается классификации договоров, то Гражданский кодекс выделяет 3 основания:

1. По сроку действия – срочный и бессрочный.
2. По уровню раскрытия сведений третьим лицам отдельно выделяют договоры негласного товарищества (все остальные объединяются в условную «открытую» группу).
3. По цели совместной деятельности соглашение может быть связано с предпринимательской деятельностью или не связано с нею.

Таким образом, товарищество – это современная форма кооперации, которая при правильной организации способствует значительному прогрессу в бизнесе, а правильно заключенный контракт – одно из обязательных требований для закрепления соответствующих прав и обязанностей.

Особенности составления документа можно также посмотреть в видео:

Поделиться ссылкой:

(1

Образец договор о совместной деятельности между ИП и ИП образец

Чтобы образец договор о совместной деятельности между ИП и ИП образец имел юридическую силу, важно обратить внимание на корректность составления. Цель заключения соглашения – закрепление условий сотрудничества: разделение прибыли или убытка, зоны ответственности и размера взносов участников. Что важно отобразить в договоре, и какие формы взаимодействия ИП существуют?

Простое товарищество как форма организации совместной деятельности ИП

Взаимодействие в рамках договора предполагает консолидацию капиталов и усилий участников. Объединиться разрешается только коммерческим организациям или ИП. Это условие является обязательным, фиксируется ГК России. Физлица не имеют права объединяться между собой, с ИП или юридическими лицами с целью получения прибыли, но допускается участие в некоммерческих партнёрствах. Договор о совместной деятельности между ИП и физическим лицом в виде образца не разработан, ведь подобная форма отношений невозможна.

Договор сотрудничества между ИП и физ лицом образец потребуется в одном из случаев взаимодействия:

• подряд или предоставление услуг;
• договор комиссии или агентский;
• предоставление займа;
• купля-продажа;
• иные случаи.

Заполнение документа о сотрудничестве можно доверить юристу либо справиться самостоятельно. Скачать форму договора о совместной деятельности между ИП и физическим лицом, зарегистрированным в качестве ИП, образцы других форм объединения можно на сайте http://форма-договора.рф/.

Целью создания является получение прибыли или реализация какой-либо цели. Товарищество позволяет увеличить ресурсы, тем самым, открыть доступ к крупным сделкам, недоступным для одного предпринимателя. Подобная форма является наиболее популярной среди предпринимателей.

При создании, каждый из будущих членов вносит долю, в одной из форм:

• денежные средства;
• имущество – автомобиль, недвижимость, оборудование, офисная техника. Также, может быть предложено использование выгодно арендуемого помещения для совместного ведения бизнеса;
• полезных контактов – контрактная база поставщиков или покупателей, выгодные для бизнеса знакомства;
• умения, навыки – например, знание бухгалтерского учёта сократит затраты на оплату услуг специализирующихся на этом фирм.

Члены товарищества имеют право пользоваться имуществом компаньонов, а также получать неограниченный доступ к документации по совместному бизнесу. Ответственность за конечный результат деятельности несёт каждый участник объединения.

Так, полученная товариществом прибыль делится между участниками согласно взносам либо, если это прописано договором, поровну. Если результатом бизнеса стал убыток, он также будет распределён между членами товарищества.

Исключением является убыток, полученный из-за нарушения договора одним из участников объединения: ответственность возлагается на него.

Договором сотрудничества или совместной деятельности между ИП и ИП в форме товарищества заранее определяются обязанности участников объединения, ответственность за результаты деятельности, порядок разрешения споров.

Важно установить срок действия соглашения (бессрочно, до момента достижения цели или конкретная дата), условия для пролонгации, расторжения. Договор простого товарищества между ИП представлен для скачивания по ссылке https://yadi.sk/i/zEg4f5Ia3JSHAS. Решения об одобрении той или иной сделки принимаются совместно всеми членами.

Каждый член товарищества имеет право представлять интересы, выступать от имени товарищества в суде, при совершении сделок, приобретении сырья или товара.

Совместное взаимодействие ИП и ООО

ООО, как организационно-правовая форма юридического лица, открывает обширные возможности для сотрудничества, например, взаимодействие с компаниями, занимающимися оптовой торговлей. Это связано с тем, что оптовики ищут партнёров-плательщиков НДС на ОСН или ЕНВД. Ответственность ООО несёт только в рамках имущества Общества. Личный транспорт, недвижимость не имеют отношения к бизнесу.

1. Создание несколькими ИП (не менее двух) ООО.
2. Договор сотрудничества или совместной деятельности между ООО и ИП.

Договор простого товарищества: образец

Рассмотрим наиболее важные моменты, которые должны учитываться сторонами при заключении договора простого товарищества (договора о совместной деятельности).

ЮРИСТ ПО ДОГОВОРНОЙ РАБОТЕ

Несколько слов о том, что представляет собой договор простого товарищества. По договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели (ст.1041 ГК РФ).

Вклады товарищей предполагаются равными по стоимости, если иное не следует из договора простого товарищества или фактических обстоятельств. Денежная оценка вклада товарища производится по соглашению между товарищами (п. 2 ст. 1042 ГК РФ).

Суть договора простого товарищества (договора о совместной деятельности) состоит в том, что при его заключении двое или несколько лиц, именуемые товарищами, обязуются соединить свои вклады и совместно действовать для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели. Важным обстоятельством является то, что юридическое лицо при заключении договора простого товарищества (договора о совместной деятельности) не образуется. Закон не предъявляет также и требования о государственной регистрации данного вида договора

Статья 1044 ГК РФ выделяет три формы ведения общих дел товарищей, которые выражаются в следующем:

• от имени товарищей вправе действовать каждый;
• дела ведутся специально назначенным товарищем (товарищами);
• дела ведутся совместно всеми товарищами; в этом случае для совершения сделки требуется согласие всех товарищей.

В каких случаях заключается договор простого товарищества?

Договор простого товарищества заключается в тех случаях, когда двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без регистрации юридического лица для достижения общей цели. Необходимо лишь, чтобы общая цель товарищей не противоречила закону.

Целями деятельности по договору простого товарищества могут быть:

• получение прибыли (в результате ведения лицами предпринимательской деятельности, в т. ч. совместной инвестиционной деятельности);
• достижение иных, не противоречащих закону целей.

ДОГОВОР ПРОСТОГО ТОВАРИЩЕСТВА (НАЛОГОВЫЕ АСПЕКТЫ) — НДС

На что необходимо обратить внимание при заключении договора простого товарищества?

Сразу отметим, что сторонами договора простого товарищест­ва в целях ведения бизнеса могут быть только ИП и (или) коммерческ­ие организаци­и.

Сторонами договора простого товарищест­ва, заключенно­го не в целях предпринимательства, также могут быть граждане, не являющиеся ИП, и некоммерче­ские организаци­и (п.1, п.2 ст.1041 ГК РФ).

Договор простого товарищества

Договор простого товарищества широко используется в целях минимизации налоговых платежей. В этой статье рассматриваются его особенности и некоторые возможные способы его использования.

Камилла СИТДИКОВА Аудитор

Итак, по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной, не противоречащей закону, цели (ст. 1041 ГК РФ). Для простого товарищества необходимы две вещи:

• объединение вкладов;
• осуществление совместной деятельности участников договора для достижения общих целей.

Иначе говоря, популярные договоры, по которым стороны обязуются совместно действовать общих интересах, не внося для этого никаких вкладов, не являются договорами простого товарищества и их рекомендуется называть по-другому.

Важно отметить, что интересы его участников товарищества, в отличие от большинства гражданско-правовых договоров, должны совпадать.

Поэтому каждый из товарищей выступает одновременно и как должник и как кредитор по отношению ко всем иным товарищам и к каждому из них в отдельности.

Нельзя включать в договор условия о каком-либо требовании встречного удовлетворения в свою пользу и в то же время ни одна сторона договора не обязана «удовлетворять» непосредственно другую сторону.

Стороны рассматриваемого договора не только объединяют свои имущественные вклады, но и ведут общие дела, заключают сделки в общих интересах, т. е. лично участвуют в общих делах.

Участники простого товарищества совместно несут бремя расходов и убытков по общей деятельности и распределяют ее результаты.

Причем распределяется не только прибыль, но и имущество, созданное в результате совместной деятельности.

Товарищей может быть два или больше; причем каждый не только вносит свой вклад, но и вправе пользоваться общим имуществом.

Товарищество не надо регистрировать в налоговых органах, внебюджетных фондах, органах статистики, поскольку заключение такого договора не приводит к созданию юридического лица. Исключением из такого правила выступает товарищество, реализующее подакцизную продукцию, но и в этом случае регистрируется участник, а не все товарищество (ст. 180 НК РФ).

Участники могут раскрывать факт существования товарищества для третьих лиц (за исключением уполномоченных органов). Возможность создания такого негласного товарищества прямо допускается статьей 1054 ГК РФ.

В данном случае ведение общих дел товарищей осуществляется каждым товарищем формально самостоятельно, без уведомления контрагентов о том, что фактически сделка заключается в интересах простого товарищества.

Товарищ самостоятельно несет ответственность перед кредиторами по заключенным им сделкам, а в отношениях между товарищами возникшие в процессе осуществления совместной деятельности обязательства считаются общими

Существенные условия

Существенными, напомним, являются условия, достижение договоренности о которых означает заключение договора. Применительно к договору простого товарищества существенными условиями являются:

• общая цель совместной деятельности, а также обязательства осуществлять необходимые согласованные действия для достижения этой цели;
• вклады сторон, их размер, денежная оценка и доля каждого участника;
• иные существенные условия, установленные законом для отдельных видов договоров простого товарищества.

Если иное не следует из договора, то вклады товарищей предполагаются равными по стоимости (п. 2 ст. 1042 ГК РФ), внесенное имущество, как правило, признается общей долевой собственностью (п. 1 ст. 1043 ГК РФ).

В то же время обязанности товарищей по содержанию общего имущества и порядок возмещения расходов, связанных с выполнением этих обязанностей, определяются договором простого товарищества (п. 4 ст. 1043 ГК РФ). Обратите внимание на то, что если данные вопросы не будут затронуты в договоре, то он все равно будет считаться заключенным и действующим.

Однако велика вероятность возникновения конфликтов как между товарищами, так и с налоговыми органами, которые могут расценить такого рода поступления как безвозмездные поступления.

Предметом договора является совместное ведение деятельности, направленной на достижение общей для всех участников цели.

Чаще всего целью является получение прибыли, однако цель может и не носить коммерческого характера: проведение исследований, эксплуатация объекта, создание художественного произведения и т. д.

В договоре должно быть указано на согласие сторон действовать для достижения этой цели

Сторонами договора простого товарищества, заключаемого для осуществления предпринимательской деятельности, могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации (п. 2 ст. 1041 ГК РФ).

Учреждения и некоммерческие организации не могут быть участниками договора о совместной деятельности, если такой договор заключен для осуществления предпринимательской деятельности (п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.07.2000 № 56).

Есть и иная точка зрения на этот вопрос, но поскольку суды практически всегда решают дела с оглядкой на мнение ВАС России, безопаснее ориентироваться именно на него.

Если речь идет о некоммерческом товариществе, то его участниками могут быть практически любые лица. Исключение составляют лица со специальной правоспособностью (унитарные предприятия, некоммерческие организации и т. д.).

В рамках договора простого товарищества они вправе вести деятельность, которая соответствует объему их правоспособности. Заметим также, что одно и то же лицо вправе принимать участие в нескольких простых товариществах.

Форма и срок действия договора

ГК РФ не предъявляет специальных требований к форме договора простого товарищества, поэтому сторонам следует руководствоваться общими нормами ГК РФ. Письменная форма договора обязательна, если в нем участвует хотя бы одно юридическое лицо (подп. 1 п. 1 ст. 161 ГК РФ).

Однако нарушение письменной формы договора о совместной деятельности, по общему правилу, еще не делает договор недействительным.

Оно лишает стороны права ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания. В то же время это не лишает стороны права приводить любые письменные и другие доказательства (ст. 162 ГК РФ).

По общему правилу договор простого товарищества не требует нотариального удостоверения.

Как правило, с того момента, когда цель договора достигнута, договор прекращает свое действие. Если же целью деятельности является получение прибыли, то такой договор при отсутствии четко оговоренного срока действия будет считаться бессрочным.

Бессрочный договор простого товарищества прекращается при выходе из него одного из участников, если только оставшиеся товарищи специальным соглашением не пожелают сохранить его. Любой из товарищей может подать заявление о выходе из бессрочного договора, но не позднее, чем за три месяца до предполагаемого выхода.

Соглашение об ограничении права на отказ от бессрочного договора простого товарищества является ничтожным.

К вопросу о правах и обязанностях

Товарищи имеют право:

• на управление общими делами;
• на участие в ведении общих дел;
• на любую информацию, касающуюся ведения общих дел.

Договор о совместной деятельности

Данный вариант договора очень часто применяется в практике делопроизводства в России. В этом случае предприниматели объединяют свои финансы, что позволяет достичь большей эффективности.

При этом имеются существенные плюсы в налогообложении и иные положительные стороны. Поскольку данный договор является основанием для создания товарищества простого типа.

Данный договор действует на основании кодекса РФ. Применяются такие статьи, как 1041-1054 Гражданского Кодекса РФ. Также по налогообложению применяются статьи 180, а также 278.

Помимо этого учитываются различные акты по операциям. В этом договоре двое или более лиц обязуются слить свои финансовые возможности и действовать сообща. При этом не образуется юридического лица.

Делается это с целью получения прибылей.

В стороны могут входить различные частные предприниматели и/или организации коммерческого направления. Вместо получения прибыли, возможно указание, что товарищество подобного типа формируется для достижения определенной цели. После которой договор считается не действительным.

Всё имущество, которое вносится после слияния, а также продукция, полученная после оного, являются общей собственностью. Можно оговорить иные условия в договоре или определить размер участия в прибыли, согласно текущим обстоятельствам.

Отличительными признаками данного соглашения являются:

• Два лица или более объединяются. Если объединяется более двух сторон, тогда сделка становится многосторонней.
• Юридическое лицо не образуется. Этим достигается выгода в том, что не требуется официальной регистрации в различных инстанциях, в том числе и налоговой инспекции.
• Учитывается личное участие каждой из заинтересованных сторон. Значительную роль играет фактор доверия.
• Финансовые средства объединяются.
• Все это делается с целью получения прибылей. Возможно, что вместо прибылей будет достигнута заранее поставленная цель. При этом она не должна вступать в противоречие с действующим законодательством.

Сроки договора о совместной деятельности определяют вид последнего:

• Бессрочный.
• Указывается срок.
• Или возможен вариант, когда достигается нужная цель и далее договор не действителен.

Имеются различные варианты применения договора. Это вытекает из простоты создания подобных обществ, а также выгод в плане налогов. Обычно заключается такой договор:

• Когда планируется совместное строительство различного рода. Это могут быть жилые дома, гаражи, заводы и другое.
• Образование акционерного общества открытого или закрытого типа. В этом случае потребуется регистрация общества. Оно становится юридическим лицом.
• Предприятие приватизируется. Оно может быть муниципальным или государственным.
• Строительство жилья на долевой основе. Отдельные граждане финансово участвуют в деле. Юридические лица делают документацию.
• Также возможно приобретение жилья, если вы участвуете в застройке на подобных основаниях.

Договор простого товарищества в 2019 — скачать типовой образец бланка бесплатно

Договор простого товарищества отличается от договоров товарищества на вере или полного товарищества, которые заключают между собой коммерческие организации, получившие статус юридического лица. Соглашение о совместной деятельности, заключающееся в письменном виде на определённый или неопределённый срок, подразумевает под собой получение общей хозяйственной цели для всех товарищей.

Этот договор по своей юридической природе является доверительным, возмездным консенсуальным и двух или многосторонним.

Стороны соглашения

Сторонами этого соглашения могут быть любые субъекты гражданского права. Если такой договор осуществляется с целью осуществления предпринимательской деятельности, то его сторонами могут быть коммерческие компании или ИП.

Договор простого товарищества должен быть заключен непосредственно самими сторонами соглашения в письменном виде. Совершать сделки от имени товарищей можно не только напрямую, но и на основании выданной сторонами доверенностью.

Основные положения договора простого товарищества

Кроме совместной деятельности сторон, предметом такого вида соглашения является объединение вкладов участников и общая цель, достигнуть которой можно благодаря совместной деятельности. Вкладом, вносимым товарищами, могут быть:

• деньги;
• различные виды имущества;
• профессиональные и иные виды знаний, умений и навыков;
• деловые связи и репутация.

• Если стороны не решили по-другому и не установили иное соотношение, внесённые ими доли считаются равными.
• Исходя из общепринятого правила, имущество, которое стороны соглашения внесли в качестве вкладов, по общему правилу будет их общей долевой собственностью.
• В самом договоре непосредственно определяется обязанности всех участников по содержанию общего имущества, а также устанавливается порядок возмещения расходов, которые непосредственно связаны с выполнением таких обязанностей.

Исполнение соглашения

Вести общие дела способны не только совместно все товарищи, но и:

• от имени всех каждый из товарищей;
• от имени всех отдельный товарищ.

1. Согласие всех участников товарищества необходимо для совершения каждой сделки или при принятии решений, которые касаются общих дел.
2. В случае необходимости, большинство участников товарищества могут ограничить право одного или нескольких участников для ведения им общих дел.

Если товарищ с ограниченным правом всё-таки совершил сделку и нанёс убытки товариществу, то понесённые убытки ему возмещаются исключительно в том случае, если сделка была нужна для проведения совместной деятельности. Если при совершении сделки другие участники сообщества, не ограниченные в правах, понесли убытки, то они могут требовать их возмещения в любое время.

Ответственность сторон

• Товарищи, выполнявшие работу по общим обязательствам, отвечают за её выполнение в зависимости от целей совместной деятельности.
• Если товарищи ИП, то они по всем общим обязательствам будут отвечать солидарно, независимо от оснований возникновения этих обязательств.
• Если же цель их деятельности не была связана с предпринимательской деятельностью, то после выполнения работы каждый из членов товарищества будет отвечать несколькими способами:

• по обязательства, которые возникли не из договора, солидарно;
• по общим договорным обязательствам всем имеющимся у него имуществом, в зависимости от стоимости внесенного в общее дело вклада

Если участник договора о совместной деятельности решил отказаться от выполнения взятых на себя ранее обязательств, то он обязан нести ответственность перед третьими лицами по тем обязательствам, которые возникли во время его участия в договоре таким образом, если бы он был участником соглашения.

Прекращение действия договора простого товарищества

Это соглашение может быть прекращено:

• при истечении договорных отношений;
• если товарищ умер;
• при ликвидации юридического лица, которое стало участником договорных отношений, или его реорганизации;
• при объявлении товарища безвестно отсутствующим, недееспособным или ограниченно дееспособным;
• если товарищ был объявлен банкротом;
• при выделе доли товарища по требованию его кредитора;
• в случае отказа от дальнейшего участия в бессрочном договоре товарищества. Если товарищ решил отказаться от участия в договоре, он должен уведомить об этом остальных участников путём подачи письменного заявления не позднее чем за три месяца до выхода.

Договор о совместной деятельности

Договор о совместной деятельности достаточно часто используется в российской деловой практике. Целью заключения такого договора является как объединение усилий и средств предпринимателей, так и оптимизация налогообложения.

Как правило, говоря о совместной деятельности предпринимателей, мы имеем в виду договор простого товарищества, заключаемый с целью извлечения прибыли.

Участниками простого товарищества могут быть только зарегистрированные индивидуальные предприниматели или коммерческие организации, тогда как совместной деятельностью без извлечения прибыли могут заниматься и обычные люди или, допустим, некоммерческие партнерства.

Договор простого товарищества (договор о совместной деятельности) регламентируется Гражданским кодексом РФ (ст.1041-1054 ГК РФ), налогообложение — Налоговым кодексом РФ (см. например ст.180 НК РФ, ст.278 НК РФ), а также рядом нормативных актов по особенностям отражения операций по договору простого товарищества (для целей бухгалтерского и налогового учета).

По договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения определенной цели, которая не должна противоречить закону (ст.1041 ГК РФ). Сторонами договора о совместной деятельности могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации.

Существенным условием договора простого товарищества является внесение вкладов в общее дело.

Вклад может быть выражен в деньгах, ином имуществе, профессиональных и иных навыках и умениях, а также деловой репутации и деловых связях (ст.1042 ГК РФ).

Стоимость вкладов, их денежная оценка производится по соглашению товарищей и может быть указана в договоре. Если это не сделано, то вклады предполагаются равными по стоимости.

Внесенное товарищами имущество, а также произведенная в результате совместной деятельности продукция и полученные от такой деятельности доходы признаются их общей долевой собственностью, если иное не установлено законом или договором простого товарищества либо не вытекает из существа обязательства.

Характерными признаками договора простого товарищества являются:

• объединение двух или более лиц. В последнем случае договор является многосторонней сделкой;
• объединение не приводит к образованию юридического лица. Товарищам нет необходимости регистрировать его в порядке, предусмотренном ст. 51 ГК, а также в налоговой инспекции, комитете по управлению государственным или муниципальным имуществом и т.п.;
• объединение связано с личным участием каждого из товарищей в их совместной деятельности. При этом значение личностного, доверительного фактора достаточно велико;
• для совместной деятельности товарищи вносят и соединяют свои вклады;
• объединение создается для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели (совместное строительство дома, дороги, участие в приватизации предприятия и т.п.).

В тех случаях, когда целью договора является постоянная деятельность для извлечения прибыли (предпринимательская деятельность), сторонами могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации.

Исключение составляет участие в договоре некоммерческой организации, если предпринимательская деятельность не противоречит целям, ради которых она создана. Во всех остальных случаях круг участников договора не ограничен.

Договор простого товарищества вступает в силу в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Договор носит возмездный характер, что выражается не только в соединении вкладов, но и возможности участников пользоваться общим имуществом.

В зависимости от срока действия договоры делятся:

• на бессрочные;
• с указанием срока;
• с указанием цели в качестве отменительного условия. В зависимости от вида по-разному решается вопрос о его прекращении.

Сфера применения договора достаточно широка. Это объясняется как упрощенной процедурой создания товарищества, так и рядом преимуществ в налогообложении, которые оно дает. Наиболее часто договор заключается:

• при совместном долевом строительстве юридическими лицами зданий, сооружений, заводов, дорог, гаражей, а также жилых домов. В этом случае он может называться: договор о совместной деятельности; участии в долевом строительстве; долевого участия; о сотрудничестве и т.д. Однако наличие всех приведенных выше признаков позволяет в большинстве случаев квалифицировать его как договор простого товарищества;
• при создании акционерного общества закрытого или открытого типа. Здесь между учредителями общества заключается договор о совместной деятельности, целью которого является регистрация общества в качестве юридического лица;
• при приватизации государственного или муниципального предприятия членами его трудового коллектива. Члены трудового коллектива для участия в конкурсе или аукционе вправе заключить между собой договор о совместной деятельности и выступить стороной договора купли-продажи предприятия;
• при совместном долевом строительстве жилых домов хозяйственными обществами (товариществами) и гражданами. В этом случае граждане участвуют в строительстве, как правило, внесением денежных средств, а юридические лица — подготовкой проектно-сметной документации, получением землеотвода, внесением дополнительных денежных средств и т.п.;
• одним из оснований для приобретения жилья в собственность граждан является их участие в жилищном строительстве путем организации товариществ индивидуальных застройщиков.

Следующее важное условие договора о совместной деятельности — это условие о порядке ведения общих дел товарищей. Договором может быть установлено, что ведение общих дел осуществляется либо отдельными участниками договора, либо всеми участниками совместно (ст.1044 ГК РФ).

В договора о совместной деятельности необходимо определить порядок распределения прибыли, полученной в результате совместной деятельности, и порядок покрытия расходов и убытков, связанных с такой деятельностью (ст.1046-1048 ГК РФ).
В договоре о совместной деятельности необходимо также определить срок действия договора, порядок его прекращения, пролонгации, основания досрочного расторжения и ответственность сторон по договору.

Источник: kadet1778.ru