Проведение обследования объекта капитального строительства

Заказать услуги по обследованию сооружений любого назначения предлагает компания ООО «ГРОСС ИНЖИНИРИНГ».

Обследование несущих конструкций в 2022 году

Обследование несущих конструкций проводится для оценки их реального состояния, выявления повреждений и дефектов, определения потребности в проведении восстановительных работ. Дополнительно может проводиться экспертное исследование для суда, для подтверждения безопасности завершенных, предстоящих работ. В список обследований могут входить визуальные осмотры, инструментальная диагностика, изучение качества и состава материалов. По итогам проверок оформляются заключения, акты, протоколы, отчеты.

Читайте в статье, кто может заказать и провести обследование несущих конструкций зданий, какие решения принимаются по итогам проверок, что будет указано в документах экспертов и инженеров.

Что такое несущие конструкции и зачем нужны их обследования

Под понятие несущие конструкции подпадают стены, перекрытия, другие элементы и узлы объекта, которые обеспечивают его прочность и устойчивость в период эксплуатации. Статическое взаимодействие указанных конструкций позволяет выдерживать и перераспределять постоянную или временную нагрузку. Фактически, несущие элементы представляют собой остов строения, от состояния которого зависит безопасность эксплуатации.

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:

8 (499) 430-01-70 — Москва (наш адрес)

8 (812) 409-60-15 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Фактическое состояние несущих конструкций определяется по следующим направлениям:

• на стадии проектирования нового здания выбираются решения, обеспечивающие безопасность и прочность, в том числе определяются виды конструкций, способы их соединений;
• при эксплуатации необходимо регулярно проверять фактическое состояние несущих элементов на предмет нормативного (естественного) износа, повреждений, деформаций и отклонений от нормы;
• для реконструкций и перепланировок обязательно назначается техническое обследование, так как состояние конструкций может повлиять на виды предстоящих работ, возможность их проведения.

Несущие конструкции бывают горизонтальными (например, перекрытия), вертикальными (стены, колонны). Реже используются наклонные конструкции с несущими способностями. Особое значение имеет фундамент строения, так как он воспринимает нагрузку от всех остальных конструкций.

Комментарий эксперта. Помимо постоянных несущих конструкций могут использоваться временные элементы, воспринимающие нагрузки здания. Они также могут влиять на прочность строения. Примером таких конструкций могут быть балки или колонны, установленные на период реконструкции или кап. ремонта. Когда необходимость в использовании временно возведенных конструкций отпадет, нагрузка с них будет перераспределена на основные элементы и узлы здания.

Одним из видов обследований является сканирование ультразвуком, что позволяет определить скрытые повреждения и трещины конструкций.

Нормы безопасности несущих конструкций зданий

Нельзя произвольно проектировать здание и определять характеристики его конструкций. Под любые типы объектов необходимо обеспечить соответствие по СП и ГОСТ. Вот несколько руководящих актов, которые применяются при проектировании, экспертном обследовании зданий и сооружений:

• ГОСТ 27751-2014 (скачать) – содержит параметры надежности конструкций и оснований;
• ГОСТ 31937-2011 (скачать) – содержит правила, методики обследований, мониторинга состояния;
• СП 20.13330.2016 (скачать) – определяет нормативные значения по нагрузкам и воздействиям.

Специальные стандарты и СП есть для разных видов конструкций (бетонные, железобетонные, деревянные и т.д.), для различных типов зданий. Также есть ГОСТ и СП для обследований на предмет огнестойкости, по сейсмоустойчивости, по другим показателям. Выбирать нормативные акты будут специалисты, привлекаемые к осмотрам, обследованиям и экспертизам. Ссылки на все стандарты, СП и другие руководящие документы будут указаны в заключениях и отчетах.

№ п/п	Виды обследований несущих конструкций	Описание
1	Для реконструкции	Проводятся в ходе инженерных изысканий. Целью обследования является определение фактического состояния конструкций, принятия решения о возможности проведения работ.
2	Для перепланировки	Обследование проводится для оформления технического заключения о состоянии несущих конструкций. Это обязательный документ для согласования перепланировки в МКД.
3	Для капитального или текущего ремонта	В ходе обследований выявляются дефекты и повреждения, определяются места проведения работ и восстановления конструкций.
4	Для экспертизы	Обследование позволяет установить причину повреждений, возможный размер ущерба.

Быстрее всего в негодность приходят деревянные несущие конструкции. На примере видно, что происходит с деревянными перекрытиями при значительном износе.

Виды обследований строительных конструкций зданий

Есть множество видов обследований, которые могут назначаться для несущих конструкций. Чтобы определиться с перечнем проверок, нужно знать цели заказчика — судебный спор, рассмотрение вопроса о плановом или внеочередном кап. ремонте, предстоящая реконструкция или перепланировка, иные цели. Заказать обследование или экспертизу несущих конструкций зданий и сооружений может собственник, арендатор, руководитель организации. Также исследования могут назначаться по инициативе суда, по предписаниям и решениям гос. органов.

Эксперт в сфере сертификации, кадастра, недвижимости и проектирования. Высшее юридическое образование, опыт работы более 10 лет.

В тех случаях, когда речь при обследовании ведется об объектах капитального строительства , особое внимание следует уделить несущим конструкциям. В заключение акта нужно прописать рекомендации, данные комиссией для устранения обнаруженных недочетов. … Основная часть акта открывается описанием цели проведения обследования ( капитальный ремонт, снятие с учета, передача в аренду и т.п.), со ссылкой на основание (заявление, приказ, распоряжение, судебное постановление и т.п.), потом сюда же вписывается состав комиссии. Каждый ее член должен быть внесен в акт с наименованием должности и указанием организации, которую он представляет.

Обследование сооружений

Оказание услуг по обследованию сооружений регулируется законодательными нормами и эксплуатационными особенностями здания. Плановое обследование в процессе эксплуатации здания – это профилактическая мера, позволяющая вовремя заметить незначительные повреждения конструкции и устранить их.

Внеплановое обследование сооружения обязательно в следующих случаях:

• По окончании строительства: определяет соответствие здания СНиПам и другим нормативным требованиям, а также его безопасность для предстоящей эксплуатации.
• Перед реконструкцией здания: по результатам исследования можно точно сказать, допустимо ли вносить запланированные изменения в конструкцию.
• После чрезвычайного происшествия: позволяет оценить, насколько стихийное бедствие или авария повлияли на целостность конструкции, и правильно спланировать расходы на ремонт.

Если вы намереваетесь купить или продать сооружение, обследование обеспечит прозрачность сделки. Эта услуга доступна и по другим причинам, на усмотрение заказчика.

Заказать услуги по обследованию сооружений любого назначения предлагает компания ООО «ГРОСС ИНЖИНИРИНГ».

Стоимость обследования сооружений

Заказчик может сам рассчитать ориентировочную стоимость обследования конкретного сооружения, используя тарифы компании ООО «ГРОСС ИНЖИНИРИНГ» в прайсе, в соответствующем разделе сайта.

Расчет окончательной цены обследования осуществляется индивидуально, в зависимости от особенностей сооружения:

• Тип объекта: расположение относительно Москвы, назначение, условия эксплуатации.
• Объем работ: необходимо обследование сооружения целиком или его отдельных элементов.
• Габариты здания: объем, высота и площадь сооружения определяют стоимость работ.
• Сложность: присутствие криволинейных конструкций и других нестандартных форм увеличивает стоимость услуги.
• Задачи обследования: обследование объекта перед покупкой или проверкой надзорных органов значительно отличается от обследования после пожара или аварии.
• Перечень работ: стоимость визуальных, инструментальных и лабораторных обследований отличается. И не всегда они нужны все сразу.
• Наличие документации: чем ее больше, тем быстрее и проще проводить обследование.
• Состояние сооружения: обследование аварийного здания проводить сложнее и дороже, часто из-за ограниченного доступа к отдельным его элементам.

Проведенное обследование сооружения окупит свою стоимость при первой же проверке надзорных органов. Оно поможет адекватно оценить состояние здания и при необходимости принять меры по устранению недочетов.

Обследование зданий в Москве , онлайн запись — выбирайте лучших специалистов и организации по ценам, рейтингам и отзывам на Яндекс Услугах. … Строительно -техническое обследование зданий — это комплекс мер по определение текущего физического состояния несущих и ограждающих конструкций, грунтов оснований и инженерных систем. По результатам обследования делается вывод о дальнейшей безопасной эксплуатации и разрабатываются рекомендации по планируемой реконструкции, устранению влияния дефектов и усилению несущих конструкций.

Технические обследования

Обследование технического состояния объекта позволяет своевременно обнаружить, насколько постройка соответствует существующим требованиям, и определить, нуждается она в реконструкции или капитальном ремонте. Кроме того, после проведения обследования становится понятно, какие конкретные меры можно принять по устранению выявленных проблем.

Основные виды услуг:

Оставьте заявку на сайте, наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время и проконсультируют по всем вопросам.

Выполненные работы

Обследование технического состояния объекта позволяет своевременно обнаружить, насколько постройка соответствует существующим требованиям, и определить, нуждается она в реконструкции или капитальном ремонте. Кроме того, после проведения обследования становится понятно, какие конкретные меры можно принять по устранению выявленных проблем.

Техническое обследование от «Триада Эксперт»

Законодательство Российской Федерации устанавливает определенную периодичность проведения таких обследований. При этом учитываются тип и назначение построек. Первое обследование проводится не позднее, чем через два года после ввода недвижимости в эксплуатацию. Затем проверку различных элементов конструкции и объектов целиком следует выполнять не реже одного раза в десять лет, для некоторых категорий сооружений не реже одного раза в пять лет. Если собственник или соответствующие органы выявляют наличие значительных дефектов, повреждений и деформаций, либо на конструкции оказывалось влияние стихийных бедствий, проводится внеплановая проверка.

Проведение работ актуально в следующих случаях:

• при возобновлении строительства;
• при оценке технического состояния объекта по плану эксплуатации;
• перед началом реконструкции или иной модернизации;
• при подготовке к капитальному ремонту;
• при обнаружении трещины, прогибов и иных повреждений или деформаций;
• для оценки последствий пожара, аварии и др.;
• перед изменением функционального назначения сооружения;
• при подготовке к демонтажу сооружения;
• для получения данных для оформления исполнительной документации;
• при определении точной степени износа;
• при передаче недвижимости в собственность или управление другому лицу.

Технические обследования также проводятся для поиска компромисса между заказчиком и подрядчиком при принятии ответственного строительного решения.

Все работы выполняются с использованием современного оборудования и новейших инструментов.

Этапы работ

• подготовка программы обследования;
• визуальное и инструментальное обследование конструкций;
• фотофиксация и анализ дефектов;
• разработка графической части по результатам обследования;
• разработка сметной документации на устранение дефектов;
• разработка рекомендаций по безопасной эксплуатации объекта.

Желательно приступать к обследованию строительных конструкций после анализа и изучения проектно-сметной документации, однако бывают случаи, когда документация утеряна или здание старой постройки, тогда эксперты выполняют обследование опираясь на строительные нормы и правила.

Проводить обследование по фото и видео недопустимо.

На заключительном этапе мы представляем заказчику экспертное заключение, которое включает:

• подробное описание сооружения, фактическую категорию технического состояния;
• оценку эксплуатационного состояния и возможные параметры дальнейшего увеличения нагрузки при перепланировке или реконструкции;
• расчеты по различным показателям;
• акт осмотра и дефектную ведомость;
• рекомендации к дальнейшим ремонтным или реконструктивным работам.

Преимущества выбора нашей компании

• Высокий уровень обслуживания. Каждый человек, решивший заказать у нас обследование зданий или промышленных сооружений, может рассчитывать на внимательное отношение и индивидуальный подход.
• Гибкая ценовая политика. Мы прилагаем большие усилия к тому, чтобы стоимость услуг продолжала оставаться на приемлемом уровне.
• Большой опыт работы. Наша компания уже достаточно долго работает в сфере обследования и профессиональной экспертизы строительных конструкций и зданий различного назначения.

Чтобы приступить к проведению технического обследования или получить дополнительную информацию о точных сроках и стоимости экспертизы, достаточно связаться с нашими менеджерами, позвонив им по телефону +7 (495) 248-01-78.

Менеджеры компании с радостью ответят на ваши вопросы и произведут расчет стоимости услуг и подготовят индивидуальное коммерческое предложение.

Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 14 июня 2017 г. № 26118-ОГ/08 О подготовке акта технического осмотра объекта капитального строительства . 24 августа 2017. Департамент градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел обращение, зарегистрированное в электронной системе документооборота Минстроя России от 6 июня 2017 г. № 40552, о подготовке акта технического осмотра объекта капитального строительства и сообщает.