Рабочий договор образец для строительства

Скачать бесплатно бланки, приказы и формы отчетности

Трудовой договор 2022 образец скачать бесплатно с работником, ИП бланк

Понятие «Трудовой договор» и «Стороны трудового договора» определено в статье 56 Трудового кодекса ТК России (ТК РФ). Трудовой договор — соглашение между работодателем и работником, в соответствии с которым работодатель обязуется предоставить работнику работу по обусловленной трудовой функции, обеспечить условия труда, предусмотренные трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами и данным соглашением, своевременно и в полном размере выплачивать работнику заработную плату, а работник обязуется лично выполнять определенную этим соглашением трудовую функцию в интересах, под управлением и контролем работодателя, соблюдать правила внутреннего трудового распорядка, действующие у данного работодателя. Сторонами трудового договора являются работодатель и работник.

Трудовой договор между ИП и работником

Скачать: форма трудового договора, образец, бланк
Трудовой кодекс не определяет конкретную форму или образец трудового договора. Законодательно лишь определена форма для микропредприятий (c 01.01.2017).

Скачать бланк (образец):
Трудовой договор в pdf (как в 1С)
Трудовой договор в word (doc, как в 1С)
Трудовой договор в excel (xls, как в 1С)
Трудовой договор, пример заполнения (word: doc, как в 1С)
Трудовой договор при дистанционной работе (excel: xls, как в 1С)

Другие варианты для скачивания трудового договора (все в word, doc):
Трудовой договор вар. 3
Трудовой договор вар. 4
Трудовой договор вар. 5
Трудовой договор вар. 6
Трудовой договор с испытательным сроком
Трудовой договор с испытательным сроком на неопределенный срок
Трудовой договор по совместительству
Трудовой договор образец
Трудовой договор ИП с работником
Трудовой договор ИП с работником вар. 2
Трудовой договор ИП с работником вар. 3
Трудовой договор бессрочный
Трудовой договор о дистанционной работе
Трудовой контракт
Трудовой контракт вар. 2

Бланки являются примерными. Можно выбрать наиболее подходящий бланк. Бланки могут корректироваться в зависимости от конкретной ситуации и потребностей. Представлены договоры ИП (индивидуального предпринимателя), организации (ООО, ОАО и пр) с работником.

Трудовой договор с директором, бухгалтером, продавцом, водителем смотри на этой странице.

Типовой бланк трудового договора для микропредприятий
Типовая форма трудового договора для микропредприятий утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2016 № 858 «О типовой форме трудового договора, заключаемого между работником и работодателем — субъектом малого предпринимательства, который относится к микропредприятиям», в редакции Постановлений Правительства РФ от 15.11.2019 № 1458, от 10.07.2020 № 1017 и от 19.04.2021 № 618.

Срочный трудовой договор. Суть срочного трудового договора

Начало действия документа: 01.01.2017.
Начало действия последней редакции: 21.04.2021.

Скачать бланки типовой форма для микропредприятий:
Трудовой договор для микропредприятий, типовая форма в word
Трудовой договор для микропредприятий, типовая форма в txt

Об изменениях в форме договора согласно постановлению от 19.04.2021 № 618:
• В наименовании бланка на титульном листе после слов «который относится к микропредприятиям» добавлена фраза:
«, и работником и работодателем — некоммерческой организацией >» Где значение комментария: > Под работодателями — некоммерческими организациями понимаются некоммерческие организации, соответствующие требованиям части второй статьи 309.1 Трудового кодекса Российской Федерации.

Об изменениях в форме ТД согласно постановлению от 10.07.2020 № 1017:
• Пункт 9.1.9 исключен;
• В блоке подписей фраза «Трудовая книжка получена» заменена фразой «Трудовая книжка или сведения о трудовой деятельности, предусмотренные статьей 66.1 Трудового кодекса Российской Федерации, получены»

Об изменениях в форме ТД согласно постановлению от 15.11.2019 № 1458 (выдержка):
• В пунктах 9.1.6 и 38 типовой формы трудового договора, заключаемого между работником и работодателем — субъектом малого предпринимательства, который относится к микропредприятиям, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2016 г. N 858 «О типовой форме трудового договора, заключаемого между работником и работодателем — субъектом малого предпринимательства, который относится к микропредприятиям» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 36, ст. 5414), слова «страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования» заменить словами «страховой номер индивидуального лицевого счета в системе индивидуального (персонифицированного) учета».

Новое по теме
Новое от 27.11.2021: Эксперты Роструда разъяснили, обязан ли работник отвечать на звонки работодателя во время больничного или отпуска.

Новое от 28.08.2021: Эксперты Роструда уточнили, может ли работодатель перевести срочный трудовой договор, заключенный с сотрудником, в разряд бессрочных путем заключения дополнительного соглашения к срочному трудовому договору.

Новое от 28.08.2021: Эксперты Роструда в письме от 20.07.2021 № ПГ/19821-6-1 разъяснили, должен ли работодатель вносить изменения в трудовой договор с сотрудницей, которая сменила фамилию и сообщила об этом.

Новое от 16.08.2021: Эксперты Роструда уточнили, может ли работодатель перевести срочный трудовой договор, заключенный с сотрудником, в разряд бессрочных путем заключения дополнительного соглашения к срочному трудовому договору.

Новое от 01.05.2021: Эксперты Государственной инспекции труда в Москве в письме от 17.02.2021 № 77/10-4921-ОБ/18-1299 разъяснили, обязано ли микропредприятие применять типовую форму трудового договора.

Новое от 10.02.2020: Если работник желает, что бы у него была бумажная трудовая книжка и электронная трудовая книжка, то ему не надо подавать два заявления. К такому выводу пришли эксперты фирмы «1С». Источник: buh.ru

Новое от 27.12.2019: Эксперты Роструда разъяснили, обязан ли работодатель составлять или переводить трудовой договор на родной язык иностранного работника.

Новое от 27.12.2019: Эксперты Роструда разъяснили, может ли организация заключить предварительный трудовой договор, который бы обязывал стороны заключить основной трудовой договор в будущем (Выдержка: нормами трудового законодательства не предусмотрено заключение предварительного трудового договора. Трудовые отношения должны оформляться только трудовым договором).

Новое от 04.04.2019: Минтруд РФ в письме от 07.03.2019 № 14-2/В-139 сообщает о том, что работодатель может уволить работника по истечении трудового договора даже в период пребывания работника в отпуске или в период временной нетрудоспособности.

Новое от 28.12.2018: Минтруд в письме от 12.11.2018 № 14-1/ООГ-8602 сообщает, что выплата заработной платы раньше намеченного срока не нарушает прав работников.

Новое от 14.12.2018: Эксперты Роструда сообщают о том, что признать срочный трудовой договор бессрочным может только суд (срочный трудовой договор заключается только по основаниям, перечисленным в статье 59 ТК РФ. Трудовой договор, заключенный на определенный срок при отсутствии достаточных к тому оснований, установленных судом, считается заключенным на неопределенный срок (ч. 5 статьи 58 ТК РФ).

Новое от 14.12.2018: Омский областной суд в апелляционном определении от 27.06.2018 по делу № 33-4045/2018 разрешил работодателям не индексировать зарплату работникам (при регулярной выплате премий и пр.).

Новое от 06.12.2018: Эксперты Роструда поясняют, что уменьшать заработную плату на время испытательного срока нельзя, согласно требованиям части 3 статьи 70 ТК РФ.

Новое от 30.10.2018: Эксперты Роструда в докладе Роструда с руководством по соблюдению обязательных требований НПА за III квартал 2018 года разъясняют и сообщают:
— когда можно продлить срок трудового договора с помощью дополнительного соглашения;
— когда в трудовой договор включают условия предоставления отпуска;
— должность в трудовом договоре не всегда должна соответствовать квалификационным справочникам.

Новое от 31.07.2018: Правительство России в постановлении от 26.07.2018 № 873 внесло поправки в типовую форму трудового договора с руководителем государственного (муниципального) учреждения. Ссылка.

Новое от 30.03.2018: Минтруд РФ в письме от 21.03.2018 № 14-2/В-191 уточняет, обязательна ли нумерация трудовых договоров в коммерческой организации, и какую систему нумерации можно использовать.

Новое от 19.03.2018: Минтруд РФ в письме от 05.03.2018 № 14-2/В-148 уточнил, как осуществляется кадровое оформление работников, привлекаемых к работам, для которых законами определены различные ограничения.

Новое от 18.01.2018: Минтруд предложил дополнить типовую форму трудового договора с руководителем государственного (муниципального) учреждения новыми обязанностями. Проект постановления: regulation.gov.ru

Новое от 31.10.2017: Минтруд России в письме от 18.10.2017 № 14-2/В-935 уточняет порядок взыскания с работника сумм, потраченных на его обучение, в случае досрочного расторжения трудового договора. Выдержка: «При увольнении без уважительных причин до истечения срока, указанного в трудовом договоре или в соглашении об обучении за счет средств работодателя, работник обязан возместить затраты, понесенные работодателем на его обучение».

Новое от 30.10.2017: Минтруд РФ в письме от 19.10.2017 N 14-2/В-942 пояснил, можно ли при заключении трудового договора с работником подписать отдельное соглашение, в соответствии с которым в течение года после увольнения работник обязуется не трудоустраиваться в компании-конкуренты (Работодатель не вправе ограничивать трудоустройство бывших работников).

Новое от 30.10.2017: Минтруд РФ в письме от 18.10.2017 N 14-2/В-935 уточняет, как осуществляется расторжение трудового договора, заключенного с временным работником на время нахождения основного сотрудника на больничном (когда срок расторжения трудового договора определяется по дате в больничном листке).

Новое от 02.08.2017:По сообщению Роструда за отсутствие обязательных условий в трудовом договоре (статья 57 ТК РФ «Содержание трудового договора») работодателю грозит штраф. Подробнее см. сообщение Роструда.

Новое от 13.07.2017:
Минтруд России в письме от 30.06.2017 № 14-1/В-591 пояснил, какие пункты из типового трудового договора может исключить микропредприятие. Подробнее на этой странице.

Комментарий по типовой форме трудового договора для микропредприятий (Источник: government.ru)
Постановлением от 27 августа 2016 года №858 утверждена типовая форма трудового договора, включающего различные варианты заполнения отдельных положений и условий. Типовая форма трудового договора на микропредприятиях поможет руководителю заключать его в соответствии с требованиями трудового законодательства и учитывать особенности, связанные с выполнением конкретных работ, относящихся к конкретному работнику.
Подготовлено Минтрудом во исполнение перечня поручений Президента России по итогам заседания Государственного совета по вопросам развития малого и среднего бизнеса, состоявшегося 7 апреля 2015 года (№Пр-815ГС от 25 апреля 2015 года, пункт 4, подпункт «б») и в целях реализации Федерального закона от 3 июля 2016 года №348-ФЗ «О внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации в части особенностей регулирования труда лиц, работающих у работодателей – субъектов малого предпринимательства, которые отнесены к микропредприятиям» (далее – Федеральный закон №348-ФЗ).
В соответствии с Федеральным законом №348-ФЗ работодатель – субъект малого предпринимательства, который отнесён к микропредприятиям, вправе не принимать локальные нормативные акты, содержащие нормы трудового права (правила внутреннего трудового распорядка, положение об оплате труда, график сменности и другие). При этом положения и условия, которые в соответствии с Трудовым кодексом регулируются локальными нормативными актами, должны быть включены в трудовой договор, который заключается на основе типовой формы, утверждаемой Правительством России.
Подписанным постановлением утверждена типовая форма трудового договора, включающего в себя различные варианты заполнения отдельных положений и условий. Это позволит обеспечить гибкость регулирования трудовых отношений с учётом специфики деятельности у конкретного работодателя.
В типовую форму договора включены особенные условия, применяемые для дистанционных и надомных работников, которые не используются в других случаях.
Типовая форма трудового договора на микропредприятиях поможет руководителю заключать его в соответствии с требованиями трудового законодательства и учитывать особенности, связанные с выполнением конкретных работ, относящихся к конкретному работнику.
Реализация постановления позволит снизить объём документооборота и повысить уровень защиты трудовых прав работников, работающих у работодателей – субъектов малого предпринимательства, которые отнесены к микропредприятиям.

Содержание трудового договора установлено в Статье 57 ТК РФ
В трудовом договоре указываются:
• фамилия, имя, отчество работника и наименование работодателя (фамилия, имя, отчество работодателя — физического лица), заключивших трудовой договор;
• сведения о документах, удостоверяющих личность работника и работодателя — физического лица;
• идентификационный номер налогоплательщика (для работодателей, за исключением работодателей — физических лиц, не являющихся ИП — индивидуальными предпринимателями);
• сведения о представителе работодателя, подписавшем трудовой договор, и основание, в силу которого он наделен соответствующими полномочиями;
• место и дата заключения трудового договора.
Обязательными для включения в трудовой договор являются следующие условия:
• место работы, а в случае, когда работник принимается для работы в филиале, представительстве или ином обособленном структурном подразделении организации, расположенном в другой местности, — место работы с указанием обособленного структурного подразделения и его местонахождения;
• трудовая функция (работа по должности в соответствии со штатным расписанием, профессии, специальности с указанием квалификации; конкретный вид поручаемой работнику работы). Если в соответствии с настоящим Кодексом, иными федеральными законами с выполнением работ по определенным должностям, профессиям, специальностям связано предоставление компенсаций и льгот либо наличие ограничений, то наименование этих должностей, профессий или специальностей и квалификационные требования к ним должны соответствовать наименованиям и требованиям, указанным в квалификационных справочниках, утверждаемых в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации, или соответствующим положениям профессиональных стандартов;
• дата начала работы, а в случае, когда заключается срочный трудовой договор, — также срок его действия и обстоятельства (причины), послужившие основанием для заключения срочного трудового договора в соответствии с настоящим Кодексом или иным федеральным законом;
• условия оплаты труда (в том числе размер тарифной ставки или оклада (должностного оклада) работника, доплаты, надбавки и поощрительные выплаты);
• режим рабочего времени и времени отдыха (если для данного работника он отличается от общих правил, действующих у данного работодателя);
• гарантии и компенсации за работу с вредными и (или) опасными условиями труда, если работник принимается на работу в соответствующих условиях, с указанием характеристик условий труда на рабочем месте;
• условия, определяющие в необходимых случаях характер работы (подвижной, разъездной, в пути, другой характер работы);
• условия труда на рабочем месте;
• условие об обязательном социальном страховании работника в соответствии с настоящим Кодексом и иными федеральными законами;
• другие условия в случаях, предусмотренных трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права.
Если при заключении трудового договора в него не были включены какие-либо сведения и (или) условия из числа предусмотренных частями первой и второй настоящей статьи, то это не является основанием для признания трудового договора незаключенным или его расторжения. Трудовой договор должен быть дополнен недостающими сведениями и (или) условиями. При этом недостающие сведения вносятся непосредственно в текст трудового договора, а недостающие условия определяются приложением к трудовому договору либо отдельным соглашением сторон, заключаемым в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью трудового договора.
В трудовом договоре могут предусматриваться дополнительные условия, не ухудшающие положение работника по сравнению с установленным трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами, в частности:
• об уточнении места работы (с указанием структурного подразделения и его местонахождения) и (или) о рабочем месте;
• об испытании;
• о неразглашении охраняемой законом тайны (государственной, служебной, коммерческой и иной);
• об обязанности работника отработать после обучения не менее установленного договором срока, если обучение проводилось за счет средств работодателя;
• о видах и об условиях дополнительного страхования работника;
• об улучшении социально-бытовых условий работника и членов его семьи;
• об уточнении применительно к условиям работы данного работника прав и обязанностей работника и работодателя, установленных трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права;
• о дополнительном негосударственном пенсионном обеспечении работника.
По соглашению сторон в трудовой договор могут также включаться права и обязанности работника и работодателя, установленные трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, локальными нормативными актами, а также права и обязанности работника и работодателя, вытекающие из условий коллективного договора, соглашений. Невключение в трудовой договор каких-либо из указанных прав и (или) обязанностей работника и работодателя не может рассматриваться как отказ от реализации этих прав или исполнения этих обязанностей.

Срок трудового договора определен в Статье 58 ТК РФ
Трудовые договоры могут заключаться:
1) на неопределенный срок;
2) на определенный срок не более пяти лет (срочный трудовой договор), если иной срок не установлен настоящим Кодексом и иными федеральными законами. Подробнее в статье 58 ТК РФ

Понятие Срочный трудовой договор вводится в Статье 59 ТК РФ.

Согласно статье 60 ТК РФ Запрещение требовать выполнения работы, не обусловленной трудовым договором, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами.

В статье 60.1. ТК РФ определяется понятие Работа по совместительству
Работник имеет право заключать трудовые договоры о выполнении в свободное от основной работы время другой регулярной оплачиваемой работы у того же работодателя (внутреннее совместительство) и (или) у другого работодателя (внешнее совместительство). Особенности регулирования труда лиц, работающих по совместительству, определяются главой 44 настоящего Кодекса.

В статье 60.2. ТК РФ говориться о: Совмещение профессий (должностей). Расширение зон обслуживания, увеличение объема работы. Исполнение обязанностей временно отсутствующего работника без освобождения от работы, определенной трудовым договором

Статья 61 ТК РФ определяет: Вступление трудового договора в силу
Трудовой договор вступает в силу со дня его подписания работником и работодателем, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации или трудовым договором, либо со дня фактического допущения работника к работе с ведома или по поручению работодателя или его уполномоченного на это представителя.
Работник обязан приступить к исполнению трудовых обязанностей со дня, определенного трудовым договором.
Если в трудовом договоре не определен день начала работы, то работник должен приступить к работе на следующий рабочий день после вступления договора в силу.
Если работник не приступил к работе в день начала работы, установленный в соответствии с частью второй или третьей настоящей статьи, то работодатель имеет право аннулировать трудовой договор. Аннулированный трудовой договор считается незаключенным. Аннулирование трудового договора не лишает работника права на получение обеспечения по обязательному социальному страхованию при наступлении страхового случая в период со дня заключения трудового договора до дня его аннулирования.

Источник: www.formy-i-blanki.ru

Договор подряда на выполнение ремонтных работ — образец

Договор подряда на выполнение ремонтных работ — образец этого документа приведен в нашей статье. Ниже мы расскажем об особенностях разработки подобных документов. Предлагаемый нами образец составлен с учетом основных спорных моментов, возникающих при исполнении обязательств по ремонту разных объектов.

Ремонт и ремонтно-строительные работы: ремонт кровли, офиса, жилого помещения

Общее регулирование ремонтных работ

Ремонт, в отличие от создания новой вещи, подразумевает восстановление функций или замену элементов уже существующего объекта. Ремонтная деятельность ведется во многих сферах, ей подвергается множество предметов — от мелких приборов до крупных сооружений.

Договор подряда на ремонтные работы регулируется общими нормами гл. 37 Гражданского кодекса, относящимися к подряду. Подобная деятельность не относится к услугам (гл. 39 ГК РФ), поскольку ее целью является овеществленный результат (п. 3.1 постановления КС РФ № 1-П, подп. «в» п. 3 постановления Пленума ВС РФ «О рассмотрении судами…» № 17).

Если в комплекс работ по договору входят услуги по доремонтной диагностике объекта, договор является смешанным.

Образцы договоров на ремонтные работы разных видов, а также общего характера можно скачать по ссылкам:

Виды ремонта и особенности их регулирования

Характеристика работ входит в предмет договора (ст. 702, 703 ГК РФ). Регламентация разных видов работ различается в зависимости:

1. От отраслевой принадлежности. В строительстве и жилищной сфере предусмотрено наиболее строгое регулирование, в автомобильной отрасли есть устоявшиеся параметры качества, в промышленности применяются критерии результативности (достижение оборудованием требуемых для работы параметров и т. д.).
2. Субъектного состава отношений. Если субъект — потребитель, применяется специальное законодательство, если договор заключен госзаказчиком — закон «О контрактной системе…» от 05.04.2013 № 44-ФЗ и т. д.
3. Характеристики ремонта: капитальный, текущий, аварийный ремонт.

Под капитальным ремонтом понимается восстановление или замена частей или конструкций. Капремонт может быть комплексным (всех конструкций, нуждающихся в восстановлении) и выборочным (отдельных частей). Выполнение капремонта в строительстве возможно при условии членства в саморегулируемой организации (СРО, п. 1 ст. 55.8 Градостроительного кодекса).

Иногда строителям нужно специальное разрешение на работы — членство в СРО строителей и/или допуск от СРО к работам. Результат работ, совершенных без СРО нельзя принять в эксплуатацию.

В каких случаях нужно узнавать, есть ли у строителя-ремонтника допуск от СРО к строительным работам? Ответ на этот вопрос читайте в экспертной статье в системе КонсультантПлюс. Пользоваться системой КонсультантПлюс можно при наличи доступа в нее. Если такого доступа у вас нет, оформите бесплатный пробный доступ на 2 дня.

Текущий ремонт предупреждает износ и устраняет мелкие неисправности и повреждения. Он может входить в состав технического обслуживания.

Причиной аварийного ремонта является неожиданное повреждение объекта. Иногда повреждение возникает из-за форс-мажорных обстоятельств (например, стихийного бедствия), и ремонт требуется экстренный. Это вызывает к жизни правовые коллизии в области:

• госконтрактов на подряд (допустимость заказа ремонта у единственного подрядчика без конкурентных процедур);
• применения к повреждениям норм о гарантии поставщика или подрядчика.

Предмет договора подряда на ремонтные работы

Исходя из особенностей данного вида работ, предмет договора включает указание:

• на объект, подлежащий ремонту, а также характер неисправностей, если они известны;
• виды требуемых работ.

Стороны заинтересованы в полном осмотре объекта и перечислении обнаруженных и подлежащих устранению дефектов, поскольку для ремонта предназначается ранее использовавшееся имущество. В дальнейшем может возникнуть спор, является ли неисправность, обнаруженная заказчиком после проведения ремонта, существовавшей ранее и не порученной к исправлению подрядчиком, либо она входила в объем работ подрядчика, либо возникла после проведения ремонта.

Так, по одному из дел изучался вопрос о неисправности вагонов после деповского ремонта: стали они следствием ненадлежащего выполнения работ или возникли позднее? Во многом спор был разрешен благодаря детальной регламентации этих вопросов на железнодорожном транспорте (см. постановление 12-го АС от 24.08.2018 по делу № А12-10849/2018).

При ее отсутствии большое значение имеют нормы договора и приложений к нему. Документом, подтверждающим наличие повреждений (неисправностей), является дефектная ведомость, которая может быть приложением к договору или акту приема-передачи. Этот документ может быть и результатом оказания услуги по первичной диагностике, оказываемой в рамках этого же договора.

Если ремонт сложный, виды работ могут быть перечислены в смете. При капремонте зданий она обязательна, поскольку такой договор относится к строительному подряду (п. 2 ст. 740, ст. 743 ГК РФ).

Обязанности сторон

Обязанности заказчика

Основные обязанности заказчика по договору на ремонт:

1. Предоставить объект или допустить к месту проведения работ подрядчика (п. 1 ст. 719 ГК РФ). Как правило, в этом случае составляется акт приема-передачи или акт допуска, который может заменить дефектную ведомость, если в нем в полном объеме будут перечислены все недостатки. Риск случайной гибели переданного подрядчику имущества остается на заказчике (ст. 705 ГК РФ).
2. Оказывать содействие подрядчику (ст. 718 ГК РФ). В данном случае оно может выражаться в предоставлении необходимой информации о причинах повреждений, документации на переданный для ремонта объект. Так, обязанность передать ряд документов предусмотрена ч. 6 ст. 48 ГрК РФ.
3. Оплатить работы в соответствии с условиями договора о порядке и сроках оплаты.
4. Принять результат работ.

Обязанности подрядчика

В договоре могут быть детально раскрыты следующие обязанности подрядчика:

Выполнить ремонт своевременно и качественно. Установление требований к качеству может базироваться на отраслевой технической документации или подробно описываться в тексте договора. При отсутствии параметров работ в дальнейшем может возникнуть спор. Так, по одному из дел был заказан текущий ремонт, а подрядчиком выполнен средний ремонт. Превышение стоимости взыскано в качестве убытков заказчика (постановление 9-го ААС от 12.09.2018 по делу № А40-123103/2018).
Если в договоре не предусмотрено иное, материалы для проведения работ подрядчик изыскивает самостоятельно (ст. 704 ГК РФ). Отметим, что при работах по внешней отделке заказчику целесообразно подготовить дизайн-макет или поручить его изготовление подрядчику, предусмотрев согласование промежуточных и окончательного вариантов, материалов и цветовой гаммы.

Срок выполнения работ

В договоре указываются сроки начала и окончания работ, промежуточные сроки (ст. 708 ГК РФ) или порядок их определения. При сложных видах работ может быть согласован график их выполнения. Подробнее о видах сроков читайте в статье «Сроки выполнения обязательств по договору подряда бывают…».

Срок — существенное условие договора, при его несогласованности договор считается незаключенным, что может повлечь существенные невосполнимые убытки.

Так, по одному из дел суду не удалось установить срок выполнения работ по устному соглашению о ремонте автомобиля. Однако нормы о подряде были применены исходя из фактически сложившихся отношений сторон, в т. ч. установленных в соответствии с показаниями истца и ответчика (апелляционное определение Свердловского облсуда от 09.08.2016 по делу № 33-13373/2016).

По другому же делу истцу не удалось доказать факт ненадлежащего выполнения работ ввиду отсутствия договора и недоказанности обстоятельств, на которых был основан иск: срока выполнения работ, перечня заказанных и оплаченных работ. В иске отказано полностью (определение Мосгорсуда от 12.09.2017 по кассационной жалобе по делу № 4г-10336/2017).

Влияет ли приостановка работ на срок договора

В ряде случаев подрядчик может приостановить работы (ст. 716, 719 ГК РФ), и тогда возникает вопрос о том, как это влияет на сроки выполнения работ.

Задержки могут иметь самый разнообразный характер: непредставление доступа к объекту, отсрочка поставки материалов и деталей поставщиками (третьими лицами), неприемлемые погодные условия и др. Последствия просрочки зависят от ее причин и действий подрядчика в связи с этим:

1. Общее правило: подрядчик отвечает за любые задержки, поскольку это охватывается его рисками (ст. 402, 402 ГК РФ).
2. Если приостановка вызвана встречной просрочкой заказчика (не переданы документы, не предоставлена вещь для ремонта и др.), ситуация разрешается в соответствии со ст. 405 ГК РФ: просрочка кредитора освобождает от ответственности, срок при этом не изменяется (см. решение АС Хабаровского края от 04.04.2018 по делу № А73-1307/2018).
3. При существенном изменении обстоятельств можно требовать внесения изменений в соглашение (ст. 451 ГК РФ).

В п. 2 ст. 708 ГК РФ законодатель напоминает, что сроки могут быть изменены в случаях, указанных в договоре. В связи с этим полагаем целесообразным учесть при разработке условий договора о сроке возможность его продления при наличии объективных обстоятельств, влияющих на исполнение (просрочки поставщика, несогласования каких-либо разрешительных документов госорганами, запрета на проведение работ и т. д.), если они возникли и продолжаются не по вине подрядчика.

Цена договора и сроки оплаты

Цена договора

Цена не относится к существенным условиям для подрядного договора, поскольку в п. 1 ст. 709 ГК РФ есть прямая отсылка к ст. 424 ГК РФ для ее установления при отсутствии соглашения сторон. Варианты установления цены — твердая, приблизительная, комбинированная — подробно описаны в статьях «Что включает в себя цена договора подряда?», «Изменение цены договора подряда после его заключения».

Структура цены задана ГК РФ (п. 2 ст. 709). Она включает издержки по исполнению и вознаграждение. В сложных случаях составляется смета, о ней рассказывается в статье «Смета к договору подряда — образец».

ГК РФ предусматривает возможность пересмотра цены по инициативе подрядчика:

• в случае необходимости выполнения дополнительных работ — при приблизительной цене (п. 5 ст. 709 ГК РФ);
• в случае непредвиденного удорожания услуг третьих лиц и материалов — даже при твердой цене (п. 6 ст. 709 ГК РФ).

В случае несвоевременного заявления об увеличении цены подрядчик может утратить возможность доказать свою правоту (см. постановления 7-го ААС от 01.08.2018 по делу № А45-8739/2018).

Учитывая возможные сложности, целесообразно предусмотреть в договоре процедуру пересмотра цены договора и варианты, когда подрядчик вправе инициировать это изменение, поскольку при проведении ремонтных работ возможно обнаружение скрытых дефектов объекта, что может повлечь увеличение затрат подрядчика.

Сроки оплаты

Если договором сроки оплаты не предусмотрены, необходимо руководствоваться нормами ГК РФ (ст. 711, 314 ГК РФ):

• оплата производится после сдачи результата работ;
• окончание срока оплаты определяется истечением 7 дней с момента предъявления подрядчиком соответствующего требования.

По сложным и длительно выполняемым видам работ, как правило, составляется не только график их выполнения, но и график оплаты с привязкой к промежуточному результату. Таким образом, в условиях оплаты делается привязка не к календарному сроку, а к моменту подписания промежуточного и окончательного актов приемки выполненных работ.

Ответственность сторон

Договором могут быть предусмотрены разнообразные санкции и меры воздействия на сторону, нарушившую свои обязательства. Наиболее распространенным способом мотивации к своевременному исполнению является установление пени за каждый день просрочки.

Нередко используется такой прием, как установление предельного размера пени (например, не более 5% от просроченной суммы), однако это не препятствует уменьшению судом размера взыскиваемой неустойки на основании ст. 333 ГК РФ (см. постановление 10-го ААС от 14.09.2018 по делу № А41-25724/2018).

Как правило, заказчик отвечает за неоказание необходимого содействия и просрочку оплаты (более полное перечисление оснований и вариантов ответственности см. в статье «Ответственность заказчика по договору подряда»). Подрядчик отвечает в случае необеспечения сохранности объекта ремонта, некачественного выполнения работ, нарушения сроков выполнения и в других случаях путем:

• компенсации убытков, в т. ч. возмещения затрат на устранение недоделок;
• уплаты неустойки за просрочку и др.

При отсутствии соответствующих положений в договоре применяются нормы ГК РФ (ст. 714, 723 и др.).

Итак, в договоре на выполнение ремонтных работ учитываются особенности производственных процессов в этом случае: этапность, возможность изменения объема работ и цены и т. д. Кроме того, подлежат учету отраслевые и другие особенности нормативного и нормативно-технического регулирования.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Источник: rusjurist.ru