Рамочный договор на выполнение строительно монтажных работ

Образцы договоров

ООО «Иванов», в лице директора Иванова И.И., действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и ООО «Петров», далее именуемое «Исполнитель», в лице генерального директора Петрова П.П., действующего на основании Устава, с другой стороны, далее «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.1. Исполнитель принимает на себя обязательство выполнять по заданию Заказчика работы, а Заказчик принимает на себя обязательство принимать выполненные работы и оплачивать их в порядке и на условиях, установленных настоящим договором.

1.2. Под работами для целей настоящего договора понимаются действия, выполняемые работниками Исполнителя по (но не ограничиваясь) замене и (или) восстановлению строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замене и (или) восстановлению систем и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замене отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные, улучшающие показатели таких конструкций элементы, и (или) восстановление указанных элементов.

10 советов, чтобы не дать себя обмануть стройкомпании

1.3. Под объектами капитального строительства для целей настоящего договора понимаются здания и сооружения (в том числе части и конструктивные элементы таких зданий и сооружений), принадлежащие Заказчику на собственности и имеющие соответствующие инвентарные номера.

1.4. Под техническим заданием для целей настоящего договора понимается документ, подготавливаемый Заказчиком и содержащий следующие данные:

— составной частью технического задания является дефектная ведомость, содержащая перечень и характеристики выявленных дефектов.

1.5. Общая стоимость работ по настоящему договору, состоящая из суммы стоимостей работ по каждому техническому заданию (определенная путем составления локального сметного расчета), не может быть более 50 000 000,00 рублей. Все расчеты между сторонами осуществляются с учетом НДС (20%).

2.1. Заказчик поручает Исполнителю выполнение работ путем выдачи соответствующего задания. Стороны договорились, что выдачей задания будет является передача Заказчиком Исполнителю технического задания.

2.2. После получения технического задания Исполнитель в течение 5 (пяти) рабочих дней рассматривает его и передает Заказчику следующие парафированные Исполнителем документы:

2.3. После получения, указанных в п. 2.2. документов Заказчик, в случае согласия на выполнения работ подписывает их со своей стороны и направляет Исполнителю.

2.4. Заказчик передает Исполнителю площадку для производства работ по соответствующему акту, а Исполнитель обязан выполнить работу не позднее срока, указанного в графике выполнения работ, а в отсутствие такового, не позднее срока, указанного в техническом задании.

2.5. Все сотрудники и рабочие Исполнителя в обязательном порядке должны быть зарегистрированы и иметь разрешение на право трудовой деятельности на территории Российской Федерации и Московской области, соблюдать пропускной и внутриобъектовый режим на территории Заказчика.

Лк. 8. Особенности договора на выполнение проектных и изыскательских работ. Татьяна Плиева

2.6. После выполнения работ Исполнитель уведомляет Заказчика об окончании работ и готовности сдать их результат.

2.7. Не позднее рабочего дня, следующего за днем получения Заказчиком уведомления, указанного в п. 2.6. Исполнитель предоставляет Заказчику по акту сдачи-приемки технической документации комплект отчетной документации (включая Журнал производства работ по форме КС-6 (при необходимости), Акты освидетельствования скрытых работ (при наличии), сертификаты качества на материалы, использованные при проведении работ, а также надлежащим образом заверенные копии товарных накладных, счетов-фактур на материалы, поименованные в пунктах локальных сметных расчетов, где указана цена поставщика), акт о приемке выполненных работ по форме № КС-2 и справку о стоимости выполненных работ и затрат по форме № КС-3 на выполнение работ в 2 (двух) экземплярах, а также счет и счет-фактуру, соответствующие техническому заданию и локальному сметному расчету.

2.8. Заказчик в течение 5 (пяти) календарных дней со дня получения уведомления Исполнителя осматривает и принимает выполненные работы и в случае согласия осуществляет оплату, выставленного счета.

2.9. Датой сдачи выполненных работ считается дата подписания сторонами акта о приемке выполненных работ по форме КС-2.

2.10. Заказчик осуществляет оплату выполненных работ в течении 10 (десяти) рабочих дней с момента подписания акта о приемке выполненных работ по форме КС-2, и выставления счета на оплату при условии предоставления Исполнителем надлежащим образом оформленных документов, указанных в п. 2.7. настоящего Договора.

2.11. На вывоз мусора с территории Заказчика необходимо представить следующие документы: заверенную копию договора со специализированным полигоном (свалкой) и талоны, суммарное достоинство которых соответствует объёму, указанному в локальном сметном расчете, либо копию договора на оказание услуг по сбору и регулярному вывозу твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора с путевыми листами (товарно-транспортными накладными) и актами.

2.12. Не позднее 5 (пяти) рабочих дней после получения от Исполнителя документов, указанных в п. 2.10, Заказчик рассматривает результаты и осуществляет приемку выполненных работ по настоящему Договору на предмет соответствия их объема, требованиям качества, изложенным в техническом задании и локальном сметном расчете и направляет Исполнителю подписанный Заказчиком 1 (один) экземпляр акта по форме № КС-2, справки по форме № КС-3, либо запрос о предоставлении разъяснений касательно результатов работ, или мотивированный отказ от принятия результатов выполненных работ, или акт с перечнем выявленных недостатков, необходимых доработок и сроком их устранения. В случае отказа Заказчика от принятия результатов выполненных работ в связи с необходимостью устранения недостатков и/или доработки результатов работ, Исполнитель обязуется в срок, установленный в акте, составленном Заказчиком, устранить указанные недостатки/произвести доработки за свой счет.

2.13. При выполнении работ по демонтажу металлических конструкций Исполнитель передает Заказчику по требованию-накладной формы М-11 образовавшийся металлолом в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента выполнения Исполнителем данных работ.

2.14. До подписания Заказчиком акта по форме № КС-2 и справки по форме № КС-3 Исполнитель обязан освободить переданный объект от принадлежащих Исполнителю механизмов, материалов и другого имущества, ликвидировать временные сооружения, если таковые возводились в процессе выполнения работ, очистить объект от строительного мусора.

3.1. Права и обязанности Сторон в рамках настоящего договора регулируются § 3 гл. 37 ГК РФ, а в части не урегулированной § 1 гл. 37 ГК РФ, общими положениями о договоре, об обязательствах, о сделках, а в иных случаях обычаями, сложившимися в ходе взаимодействия Сторон.

3.2. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая принятое на себя обязательство в рамках настоящего договора, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

3.3. Действия работников Исполнителя по исполнению его обязательства считаются действиями Исполнителя. Исполнитель отвечает за эти действия, если они повлекли неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

3.6. Ответственность Исполнителя: неустойка 0,1% от цены работ по конкретному техническому заданию за каждый день просрочки, но не более цены работ по конкретному техническому заданию.

3.7. В случае предъявления претензий со стороны контролирующих органов (налоговых и др.) при проведении проверок Заказчика в части непредставления/несвоевременного представления отчетности Исполнителем по операциям, предусмотренным настоящим Договором, неуплаты/несвоевременной уплаты Исполнителем по указанным операциям налогов (сборов, иных платежей в бюджет, внебюджетные фонды), Исполнитель несет ответственность перед Заказчиком в размере сумм взыскиваемых с Заказчика налогов (сборов, иных платежей в бюджет, внебюджетные фонды), пеней и штрафов, связанных с исполнением настоящего Договора.

3.8. Арбитраж: Арбитражный суд Московской области. Досудебный порядок урегулирования спора не предусматривается.

Источник

Рамочный договор на выполнение строительно монтажных работ

Рамочный договор N ______
строительного подряда

г. _____________ «__»___________ ____ г.

______________ ______ _____________, именуем__ в дальнейшем «Заказчик»,
(наименование)
в лице ______________ ________________________, действующ__ на основании
(должность, Ф.И.О.)
______________ ____________________ ____________, с одной стороны, и
(Устава, доверенности)
______________ ______ _______________, именуем__ в дальнейшем «Подрядчик»,
(наименование)
в лице ______________ ________________________, действующ__ на основании
(должность, Ф.И.О.)
______________ ____________________ ____________, с другой стороны,
(Устава, доверенности)
совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. В соответствии с настоящим Договором Подрядчик обязуется построить по заданию Заказчика объекты по адресу: ______________ _____________ (именуемые в дальнейшем «Объект» или «Объекты»), а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
1.2. По каждому из Объектов Сторонами будет заключаться Дополнительное соглашение, с указанием в нем конкретных сроков по данному Объекту, перечня, порядка и условий выполнения работ, а также стоимости работ.
1.3. Сроки выполнения строительных работ по настоящему Договору устанавливаются:
1.3.1. Начало выполнения работ с момента подписания настоящего Договора Сторонами.
1.3.2. Окончание выполнения работ «__»___________ ____ г.
Сроки начала и окончания выполнения строительных работ по каждому Объекту определяются в соответствующем Дополнительном соглашении (Приложение N ___).
Вариант. 1.4. Подрядчик является членом саморегулируемой организации _________________, что подтверждается ______________ ______________.

2. Обязательства Сторон

2.1. Заказчик обязан:
2.1.1. Произвести оплату надлежащим образом выполненных Подрядчиком работ, приобретенных материалов в порядке, предусмотренном настоящим Договором и соответствующим Дополнительным соглашением по каждому Объекту.
2.1.2. Обеспечить доступ специалистов Подрядчика на строительные площадки для выполнения строительных работ.
2.1.3. Принять выполненные строительные работы по каждому из Объектов по акту сдачи-приемки (Приложение N ___).
2.1.4. По письменному запросу Подрядчика выдать его сотрудникам доверенность для оформления всех необходимых согласований и получение всех разрешительных документов для выполнения строительных работ.
2.2. Подрядчик обязан:
2.2.1. Если иное не согласовано с Заказчиком и не предусмотрено настоящим Договором, выполнить строительные работы лично. Привлечение сторонних организаций для выполнения обязательств по настоящему Договору Подрядчик предварительно согласовывает с Заказчиком в письменном виде.
2.2.2. Во время выполнения строительных работ организовать безопасные и здоровые условия труда, обеспечить выполнение требований действующего законодательства Российской Федерации, стандартов, правил и норм по охране труда и охране окружающей среды.
2.2.3. Обеспечить сроки выполнения строительных работ в соответствии с соответствующим Дополнительным соглашением по каждому Объекту.
2.2.4. Гарантировать качество выполняемых строительных работ в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и иных нормативно-правовых актов.

3. Финансовые условия и порядок расчетов

3.1. Стоимость строительных работ по каждому Объекту определяется в соответствии со сметой (Приложение N ___). Формирование сметной стоимости работ по каждому Объекту осуществляется базисно-индексным методом на основе схем, рабочих чертежей и в соответствии с ведомостью расчета договорных цен на выполнение строительно-монтажных и ремонтных работ.
3.2. Если иное не предусмотрено в согласованном Сторонами Дополнительном соглашении по каждому Объекту, оплата выполняемых строительных работ, включая материалы, осуществляется в следующем порядке:
3.2.1. Заказчик перечисляет Подрядчику аванс в размере ____% от цены Дополнительного соглашения в течение _____ (__________) банковских дней после подписания Дополнительного соглашения и предоставления Подрядчиком оригинала счета. Подрядчик обязан предоставить Заказчику счет-фактуру на уплаченный ему аванс не позднее _____ (__________) календарных дней с даты получения аванса. Счет-фактура должен содержать реквизиты настоящего Договора и наименование работ, за которые осуществлена предоплата.
3.2.2. Окончательная оплата в размере ____% от цены Дополнительного соглашения производится после выполнения всех строительных работ, предусмотренных Дополнительным соглашением на основании следующих документов:
3.2.2.1. Всех подписанных Сторонами актов о приемке выполненных работ и приложений к ним, включающим подтверждение выполнения объемов работ представителем Заказчика (техническим надзором), находящимся на строительной площадке.
3.2.2.2. Всех подписанных Сторонами справок о стоимости выполненных работ и затрат.
3.3. В течение _____ (__________) календарных дней после подписания Сторонами в полном объеме документов, перечисленных в п. 3.2.2 настоящего Договора, Заказчик осуществляет оплату оставшейся стоимости принятых строительных работ на основании оригиналов счета и счета-фактуры Подрядчика.
3.4. В случае если акт сдачи-приемки Объекта подписан с замечаниями, Заказчик имеет право не оплачивать окончательный платеж и оплатить его после устранения Подрядчиком замечаний. Устранение замечаний подтверждает подписанная Сторонами ведомость устранения замечаний.

4. Порядок подписания Дополнительных соглашений

4.1. Заказчик направляет Подрядчику запрос на предоставление проекта Дополнительного соглашения.
4.2. В срок, указанный в запросе Заказчика, Подрядчик составляет проект Дополнительного соглашения, в котором указывается конкретный Объект строительства, стоимость строительных работ, порядок и условия выполнения работ, и направляет его Заказчику на подписание.
4.3. Дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами, если иное не оговорено в самом Дополнительном соглашении.
4.4. Подписанные Сторонами Дополнительные соглашения являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

5. Ответственность Сторон и форс-мажорные обстоятельства

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае нарушения Подрядчиком сроков выполнения строительных работ Заказчик вправе потребовать уплаты штрафа (пени) в размере _____% от суммы строительных работ по конкретному Объекту за каждый день просрочки.
5.3. В случае несвоевременной оплаты Заказчиком стоимости строительных работ по конкретному Объекту Подрядчик вправе потребовать уплаты штрафа (пени) в размере _____% от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
5.4. Уплата штрафов (пени) не освобождает Стороны от исполнения своих обязательств по настоящему Договору.
5.5. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить.
5.6. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 5.5 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону.
5.7. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по настоящему Договору.
5.8. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 5.5 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
5.9. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 5.5 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более _____ месяцев, стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.

6. Разрешение споров

6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.
6.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, разрешаются в судебном порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

7. Срок действия Договора.
Порядок изменения и расторжения Договора

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его обеими Сторонами и действует по «__»___________ ____ г.
7.2. Условия настоящего Договора могут быть изменены по взаимному согласию Сторон путем подписания письменного соглашения.

8. Заключительные положения

8.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
8.2. Стороны обязуются письменно извещать друг друга о смене реквизитов, адресов и иных существенных изменениях.
8.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
8.4. Ни одна из Сторон не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам без письменного согласия другой Стороны.
8.5. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
8.6. Приложение:
8.6.1. Дополнительные соглашения (Приложения N ___ и N ____).
8.6.2. Акт сдачи-приемки выполненных строительных работ по каждому из Объектов (Приложение N ___).
8.6.3. Смета стоимости строительных работ (Приложение N ___).
8.6.4. ______________ ____________________ __________.

9. Адреса, реквизиты и подписи Сторон

Подрядчик Заказчик
__________ «______________ ________» _________ «______________ ________»
Юридический/почтовый адрес: ________ Юридический/почтовый адрес: _______
______________ ______ _____________ ______________ ______ _____________
ИНН/КПП ______________ _____________ ИНН/КПП ______________ ____________
ОГРН ______________ ________________ ОГРН ______________ _______________
Расчетный счет ______________ ______ Расчетный счет ____________________
в _________________ банке в _________________ банке
К/с ______________ _________________ К/с ______________ ________________
БИК ______________ _________________ БИК ______________ ________________
Телефон: ______________ ____________ Телефон: ______________ ___________
Факс: ______________ ____________ Факс: ______________ ______________
Адрес электронной почты: Адрес электронной почты:
______________ ______ _____________ ______________ ______ _____________

________________ /________________ / _______________ /________________ /
(Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись)

Источник

Что такое рамочный договор

Понятие рамочного договора относительно новое, но уже активно практикуется для оформления деловых отношений в самых разных сферах. Это связано с удобством применения и практической универсальностью режима.

Что такое рамочный договор простыми словами

Определение понятию содержит пункт 1 статьи 429.1 ГК РФ . Проще говоря, рамочный договор представляет собой соглашение с открытыми условиями, определяющее общие или предварительные условия сотрудничества с возможностью их последующего дополнения или изменения. Открытые условия удобны тем, что позволяют оформить соглашение без конкретизации объёмов (работ, услуг), а также отсутствует необходимость в уточнении предмета соглашения.

Характерной особенностью данного вида является то, что он не содержит существенных условий. Конкретику вводят с помощью дополнительных соглашений, заявок, писем. На практике люди сталкиваются с вопросом: «Рамочное предложение, что это?» — на самом деле часто так именуют рамочный договор. Его используют для оформления долгосрочных взаимоотношений между поставщиками и заказчиками.

Но есть нюансы, осложняющие применение данного режима. На практике встречались случаи, когда различное трактование терминов в положениях порождало определённые противоречия при возникновении спорных ситуаций. При составлении следует остерегаться двусмысленных определений во избежание возможности уклонения от обязанностей.

Отличия от типового документа

Несмотря на то что типовой и рамочный договоры имеют ряд схожих признаков, следует отождествлять понятия. Особенно часто их путают с предварительным соглашением. Отличие состоит в том, что:

• предметом предварительного соглашения является выполнение конкретно оговоренных функций. Рамочный договор в конкретике не нуждается, он не содержит определённых положений будущей сделки, а лишь вводит общие условия взаимоотношений;
• по рамочному договору оплата товара, услуги происходит в счет фактического исполнения обязательств в отличие от предварительного соглашения;
• рамочный договор не гарантирует заключение основного документа, предварительное соглашение подразумевает установление деловых отношений в будущем.

Когда составляется рамочный договор

Часто его используют, если стороны достигли согласия в общих вопросах взаимодействия, но не согласовали существенные положения. Так, если они не знают точные сроки начала и окончания работ или не определились с итоговой стоимостью или объёмом, как пример рамочного договора в гражданском праве, можно привести договор поставки. Встречаются случаи на практике, когда у сторон на первоначальном этапе нет определённости по количеству поставки, точным срокам и наименованиям товара.

Рекомендуется оформлять сделку таким образом, когда планируется длительное сотрудничество с периодически изменяющимися положениями.

Данный способ оформления отношений применим в самых различных сферах, в том числе и в сфере государственных закупок. Среди очевидных плюсов, подчеркивающих удобство применения, выделяют:

• установление долгосрочных взаимоотношений между сторонами договора;
• гибкость в рамках правоотношений;
• минимизация времени и расходов.

Условия, которые должны быть определены в рамочном договоре

Прежде всего рекомендуется максимально конкретно определить:

• обязанности сторон сделки;
• правила приёмки;
• ответственность сторон при нарушении обязательств;
• претензионный порядок;
• возможность одностороннего отказа.

Такие условия, как количество поставок, сроки оплаты, стоимость товара или услуг, следует включить в дополнительные соглашения. Не стоит забывать об условии о гарантиях и процедуре согласования вопросов по дополнительным соглашениям, а время действия отображать необязательно.

В обиходе юристов встречается понятие «рамка». Возникает вопрос, что значит сделать рамку договора: ответ кроется в понятии. Это выражение означает построить рамки взаимодействия и сотрудничества. Следует тщательно согласовать все важные нюансы, по которым сторонам удалось достичь понимания.

Содержание рамочного договора

Рекомендуется руководствоваться общими правилами: так, он составляется в письменной форме, нотариального заверения не требует. Универсального бланка не существует, при составлении используется стандартная форма рамочного договора, структура выглядит следующим образом:

• наименование документа, дата составления, реквизиты сторон сделки;
• предмет соглашения (наименование товаров или услуг), порядок поставки и приемки, сроки;
• цена и порядок проведения расчетов;
• права и обязанности сторон;
• ответственность сторон;
• дополнительные условия (пути решения спорных ситуаций);
• реквизиты (юридические адреса) сторон;
• подписи сторон сделки с расшифровкой, печать ставится при наличии.

Вам в помощь образцы, бланки для скачивания

• Нина Олеговна Васильева

Следует добавить, что форма рамочного договора подбирается индивидуально с учётом особенностей конкретного случая.

Источник