5. Выбор варианта строительства и определение годовых объемов работ.
Список используемой литературы.
Целью данной курсовой работы является определение эффективности строительства четырех заводов по двум вариантам капитальных вложений. Для расчеты эффективности капитальных вложений нам даны исходные данные и методические указания к выполнению курсовой работы. Курсовая работа предусматривает приведение ряда расчетов, связанных с современными методами расчета эффективности капитальных вложений, оценки проектов, определения результатов изменения сроков строительства.
1. Капитальное строительство и строительная отрасль в РФ
Строительный комплекс относится к числу ключевых отраслей и во многом определяет решение социальных, экономических и технических задач развития всей экономики России.
Ведущая роль строительного комплекса в достижении стратегических целей развития общества определяется тем, что конечные результаты достигаются путем осуществления инвестиционно-строительных программ и проектов на федеральном и региональном уровнях.
Как рассчитать экономический эффект от проекта по Бережливому производству?
В соответствии с объективными закономерностями выход России на экономический уровень передовых зарубежных стран возможен при условии широкомасштабного повышения инвестиционной активности, роста объемов капитальных вложений в новое строительство, реконструкцию и техническое перевооружение существующих основных фондов, с опережающим развитием производственного потенциала строительной отрасли и ее материально-технической базы.
При этом непременным условием является повышение эффективности капитального строительства, на основе наиболее рационального использования инвестиционных ресурсов, направление их в программы и проекты, позволяющие получить наибольшие экономические и социальные результаты, а также высокую эксплуатационную рентабельность возведенных объектов.
Строительный комплекс РФ сегодня – это достаточно раздробленное, не управляемое из единого или нескольких центров множество самостоятельно хозяйствующих субъектов, обладающих своими специфическими особенностями и не связанных с системными целями. В рамках недостаточно развитого строительного рынка, при отсутствии нормальной конкуренции, когда подавляющая часть строительных подрядов получается, минуя тендеры (торги), не происходит никакого естественного (при совершенной конкуренции) выравнивания условий функционирования и общественных требований к подрядчикам. Это определяет существенные как региональные, так и внутрирегиональные различия в уровнях цен, обязательствах сторон и других факторов.
Функционирование и все преобразования строительного комплекса объективно происходят в реальных временных интервалах. Можно выделить следующие шесть качественно разных состояний [25]:
1 состояние — доперестроечное (до 1988-1990г.г.);
2 состояние — переходное, неустойчивое (1990-1994г.г.);
3 состояние — нецивилизованно-рыночное (1994-2005 г.г.);
4 состояние — рыночное (2005-2009 г.г.);
3 5 Оценка экономической эффективности проектов
5 состояние — цивилизованно-рыночное (возможно в будущем);
6 состояние — посткатастрофическое (возможно при неблагоприятном развитии событий).
Невероятно трудные преобразования в строительном комплексе были осложнены общим кризисным состоянием отечественной экономики, спадом инвестиционной деятельности, высокими темпами инфляции, кризисом неплатежей и т.д. Сокращение более чем в 3 раза спроса на строительную продукцию, инфляция, съедающая оборотные средства и многое другое предопределили состояние производственного аппарата отрасли, уровень занятости и направленность действий хозяйствующих субъектов в этой сфере.
Состояние строительного комплекса до 2005 года — третья позиция — характеризовалось, с одной стороны, началом преобладания негосударственных форм собственности в строительном комплексе, а с другой — отсутствием действительной конкуренции на строительном рынке, а главное — наличием возможности для подрядчиков получать незаработанную прибыль путем обсчета и обмана заказчиков. Функционирование системы было неэффективно и не отвечало общественным требованиям.
Нынешнее состояние – четвертая позиция – характеризуется преобладанием негосударственных форм собственности в строительном комплексе и развитием конкуренции на строительном рынке. Появившаяся возможность выбора подрядчиков позволяет заказчику предъявлять высокие требования к качеству строительных работ.
Основной момент в современных подходах оценки сделан на качественные параметры, описывающие такие характеристики, как надежность выполнения договорных обязательств, характер и степень конкурентоспособности цен, складывающиеся на рынке стандарты продолжительности сооружения разнородных объектов, цивилизованные уровни рентабельности, характеристики истинного состояния производственного аппарата и другие подобные рыночные параметры.
По объему производимой продукции и количеству занятых людских ресурсов на строительную отрасль приходится примерно десятая часть экономики страны. В строительной отрасли действуют около 70 тысяч строительно-монтажных организаций. Перестроечные процессы в экономике страны и разгосударствление крупных государственных и монтажных трестов привели к резкому увеличению числа малых строительных и монтажных организаций различных форм собственности. Одновременно с образованием малых строительных организаций произошло сокращение численности работающих в этих организациях. Следует отметить резко усиливающийся в последние 2-3 года отток рабочих, главным образом квалифицированных, из строительных государственных организаций в более мелкие структуры, кооперативные формирования и в сферу индивидуальной трудовой деятельности.
Проведенное Госкомстатом России обследование деловой активности строительных организаций показало, что, по мнению опрошенных руководителей 2,5 тысяч строительных организаций, индекс предпринимательской уверенности в строительстве увеличился, хотя его уровень остался весьма низким.
Незначительный рост индекса произошел в основном за счет стабилизации спроса и более оптимистичных прогнозов относительно численности занятых, но вместе с тем конъюнктура заказов находится на уровне гораздо ниже нормального. Средний уровень использования производственных мощностей составил 45% [20].
Фактический объем незавершенного строительства в 3 раза превышал необходимый уровень, вызывающийся необходимостью создания нормальных заделов в строительстве зданий и сооружений. Имеет место резкое старение парка строительной техники, когда своевременное ее списание является скорее исключением, а не правилом. Значительная часть активных основных фондов (более 40%) эксплуатировалась за пределами нормативных сроков службы. Проведенные по этому поводу исследования свидетельствуют, что лишь 11% используемых строительных машин и механизмов соответствуют мировому уровню, 50% — требуют модернизации и 39% подлежат немедленной замене.
В январе-апреле 2009г. по договорам строительного подряда выполненный объем работ составил 171,1 млрд. руб., или 106,8% к уровню января – апреля 2008 года, в апреле – соответственно 48,6 млрд. руб., или 106,4% [19]. Динамика подрядной деятельности приведена в таблице 1.
Источник: kazedu.com
Оценка экономической эффективности инвестиций в жилищное строительство
Инвестиции — это долгосрочные инвестиции в активы предприятия с целью увеличения прибыли и увеличения собственного капитала. Они отличаются от текущих затрат продолжительностью времени, в течение которого предприятие получает экономический эффект (например, прибыль предприятия, увеличение выпуска продукции, производительность труда и т. д.).
По объектам инвестирования вложения делятся на реальные и финансовые.
Реальные инвестиции — это вложения в обновление существующей материально-технической базы, увеличение производственных мощностей, освоение новых видов продукции и технологий, строительство жилья, объектов социально-культурного назначения, экологии и др.
Финансовые вложения — это долгосрочные финансовые вложения в ценные бумаги, совместные предприятия, которые гарантируют источники дохода или поставки сырья и продаж.
Общие показатели инвестиционной деятельности:
- Валовые инвестиции — это объем всех вложений в отчетном периоде.
- Чистые вложения меньше валовых вложений на сумму амортизационных отчислений за период.
Рассмотрим источники и направления использования инвестиций.
Собственные средства предприятий — прибыль, направляемая на развитие предприятия, амортизационные отчисления, средства, полученные от продажи имущества и другие консолидированные финансовые ресурсы.
Роль собственных инвестиционных фондов в инвестиционном процессе чрезвычайно высока, поскольку это не только эффективное использование собственных финансовых ресурсов, но и существенный элемент в создании благоприятного инвестиционного климата, то есть возможностей для более широкого привлечения инвестиций от другие источники.
К бюджетным средствам относятся средства, предусмотренные в федеральном и региональном бюджетах на строительство новых, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий. На эти же цели могут быть потрачены средства из внебюджетных государственных фондов: дорожное, пенсионное, медицинское страхование. Также в бюджетные средства могут входить средства, предусмотренные в местных (муниципальных) бюджетах для инвестиций в развитие предприятий и территорий.
Средства бюджета могут использоваться как на безвозвратной, так и на возвратной основе. Средства обычно используются на возвратной основе.
Средства внешних инвесторов — это средства, привлеченные от юридических или физических лиц, в том числе иностранных, в виде прямых инвестиций в уставный капитал или выпуска акций.
Заемные средства — банковские ссуды, выручка от продажи облигаций, выпуска векселей и других долговых ценных бумаг.
Капитальные вложения — это вложение средств в основной капитал, то есть в формирование и расширение основных фондов предприятия.
По технологическим характеристикам вложения делятся на:
- строительно-монтажные работы;
- покупка техники и оборудования;
- покупка инструментов и оборудования;
- проектно-изыскательские работы.
- По репродуктивным характеристикам они делятся на:
- Новое строительство;
- расширение существующих предприятий;
- реконструкция и техническое перевооружение действующих предприятий. В плановой экономике понятие «инвестиции» было сведено к понятию «капитальные вложения», эти капитальные вложения в основном осуществлялись за счет государственного бюджета.
Значительная доля инвестиций в рыночной экономике идет на пополнение оборотных средств предприятий. Оборотный капитал необходим для эффективного функционирования предприятия. Часто вся инвестиционная деятельность заключается в предъявлении денежных средств для пополнения оборотных средств. Особенно это необходимо для малого бизнеса, так как основные средства можно сдавать в аренду или в аренду.
В рыночных условиях многие предприятия вкладывают свободные денежные средства в покупку ценных бумаг. Некоторые предприятия, например предприятия черной металлургии, создают инвестиционные портфели, доходность которых часто превышает доходность от основной деятельности. Результат такого вложения может увеличить прибыль предприятия.
Расчет показателей экономической эффективности
Общая (абсолютная) экономическая эффективность
Общая (абсолютная) экономическая эффективность капитальных вложений определяется путем сравнения капитальных вложений в основные фонды и в формирование оборотных средств с эффектом, полученным в результате этих вложений.Показателями общеэкономической эффективности являются: коэффициент общей эффективности (Ea) и срок окупаемости (Current) капитальных вложений.
Полученные показатели общеэкономической эффективности капитальных вложений в строительство сравниваются с нормативными или аналогичными показателями за предыдущий период, а также с показателями эффективности производства на аналогичных мелиоративных объектах и системах.
И если расчетные показатели общей эффективности не ниже нормативных, то считается, что расчетные капитальные вложения будут рентабельными.
В качестве коэффициента экономической эффективности рекомендуется коэффициент 0,07. Если Ea> En, планируемые капитальные вложения эффективны.
При использовании собственных средств и кредитов банка коэффициент общеэкономической эффективности по отрасли, предприятиям, объектам, отдельным видам деятельности определяется как отношение прироста годовой внутрихозяйственной чистой прибыли (прибыли) от мелиорации земель к капиталу. инвестиции, которые привели к этому увеличению.
Коэффициент экономической эффективности капитальных вложений также можно определить по экономии текущих затрат (себестоимости) на производство.
Сравнительная экономическая эффективность
Сравнительная экономическая эффективность капитальных вложений рассчитывается путем сравнения вариантов технико-экономических решений, внедрения новых видов оборудования, строительства нового и реконструкции действующих мелиоративных систем и водохозяйственных сооружений и т. д.
Показателем наилучшего варианта является минимум приведенных затрат, которые для каждого варианта представляют собой сумму текущих затрат и капитальных вложений, приведенную к той же величине в соответствии со стандартом эффективности (En).
Если E> En, то дополнительные капитальные вложения эффективны. Сравнивая любые варианты (например, выбор способа дренажа, вариант расположения дренажной или оросительной сети на плане, выбор мелиоративного оборудования и т. д.) Обязательно соблюдать сопоставимость вариантов, который основан на равенстве потребительского эффекта. То есть рассматриваемые варианты должны быть сопоставимы по объему, качеству, составу сельхозпродукции, срокам, а также по социальному эффекту, в том числе по охране окружающей среды.
Если сравниваемые варианты имеют меньшую стоимость, но требуют больших капитальных вложений, их следует сопоставить со стоимостью работ или продукции, определив срок окупаемости.
Методы оценки экономической эффективности инвестиций
Существует 2 метода оценки экономической эффективности вложений:
- Простые методы оценки
- Методы со скидкой
Среди простых методов выделяют два показателя:
- срок окупаемости инвестиций
- коэффициент эффективности инвестиций или простая норма доходности (это отношение чистой прибыли за один период времени к общим инвестиционным затратам).
Среди дисконтированных методов выделяют:
- чистая приведенная стоимость (NPV)
- индекс доходности (ID)
- внутренняя норма прибыли
- срок окупаемости инвестиций
Чистая приведенная стоимость (NPV) — показатель эффективности инвестиционного проекта, рассчитываемый как разница между суммой дисконтированных денежных поступлений и суммой дисконтированных денежных затрат, включая инвестиции.
Инвестиционный проект считается экономически целесообразным для реализации, если NPV> 0.
Индекс рентабельности (ID) (рентабельности) проекта — позволяет определить, сможет ли текущий доход от проекта покрыть капитальные вложения в него.
Инвестиционный проект будет целесообразным, если ID> 1.
Внутренняя норма прибыли (рентабельность) (IRR) — ставка дисконтирования, при которой проект окупается, что означает, что дисконтированная стоимость потока затрат равна дисконтированной стоимости потока доходов.
IRR проекта определяется в процессе расчета и затем сравнивается с требуемой инвестором нормой прибыли на капитал. В случае, если IRR равна или превышает норму прибыли на капитал, требуемую инвестором, инвестиции в этот инвестиционный проект оправданы, и может быть рассмотрен вопрос о принятии.
Срок окупаемости капитальных вложений (погашения кредита) (Текущий) — временной интервал, в течение которого происходит полный возврат инвестиций.
Фактор времени в строительстве
Положительным результатом совместной деятельности инвестора (заказчика) и подрядной строительной организации признается своевременный, с высоким качеством строительно-монтажных работ и в пределах договорной стоимости ввод строящегося объекта в эксплуатацию, но при В то же время следует четко различать влияние временных параметров на их финансовые интересы.
Инвестор финансирует строительство, но перечисленные подрядчику средства не приносят прибыли их владельцу до ввода объекта в эксплуатацию (капитальные вложения «замораживаются»).
Эти потери инвестора можно уменьшить при условии ввода объекта в эксплуатацию в более короткие сроки за счет получения дополнительной прибыли. Следует отметить, что расчет экономического эффекта имеет смысл только для строящихся промышленных объектов, досрочный ввод которых предполагает получение прибыли.
Время — деньги. Эта истина приобретает ранг экономического закона в связи с возрождением рыночных отношений в нашей стране. Важнейшим фактором строительного производства наряду с материальными, трудовыми и финансовыми ресурсами становится время.
Необходимо четко различать временные параметры, влияющие на интересы инвестора (заказчика), и факторы, определяющие экономическую эффективность подрядчика (строительного подрядчика).
Учитывайте фактор времени и его учет по отношению к инвестору.
Досрочная сдача построенного объекта (комплекса). Ранний вход позволяет покупателю (инвестору) получить дополнительную прибыль (Edv), определяемую выражением.
Разница между договорной и фактической датой ввода объекта в эксплуатацию (Тд — Тф) в данной формуле выражается в долях года.
Показатель эффективности производства (En), характеризующий отношение чистой прибыли к инвестированному капиталу, на практике принимается равным 10-12%, что соответствует средней норме прибыли, используемой в большинстве зарубежных и отечественных технологий.
Убытки от «замораживания» капитальных вложений.
Убытки от «замораживания» — значительная статья затрат инвестора (заказчика). «Замороженные» инвестиции относятся к средствам, перечисленным подрядчику на строительство. Выведенные из обращения, они перестают приносить прибыль своему владельцу (заказчику) до момента передачи готового объекта, а значит, представляют собой убытки инвестора от «замораживания».
Размер убытков, если строительство продолжается относительно непродолжительное время (например, несколько месяцев).
Учет сроков затрат. Например, могут возникнуть варианты с немедленными затратами или затратами, отложенными на несколько лет. Было бы неправильно брать равные затраты, разделенные промежутком времени, так как деньги, находящиеся в течение нескольких лет, существенно меняют свою стоимость.
Получение экономического эффекта за счет сокращения срока замораживания средств в незавершенном производстве. Незавершенное производство — одно из неизбежных условий реализации любого строительного процесса. Отрицательной стороной незавершенного производства является «замораживание» значительных денежных сумм, которые исключаются из обращения на период строительства.
Получение экономического эффекта за счет снижения накладных расходов строительной организации.
При сокращении строительства экономия (перерасход) условно постоянной части накладных расходов составит.
Экономическая оценка инвестиций в инновации.
Инновация — это процесс реализации новой идеи в любой сфере человеческой деятельности, способствующий удовлетворению потребностей рынка и приносящий высокий экономический эффект.
Есть два типа инноваций:
- продуктовые инновации — получение новых видов продукции, товаров, механизмов и др .;
- Процессные инновации — формирование новых технологий управления и других процессов, принципиально отличных от известных процессов.
Инвестиции в инновации — это затраты денежных и материальных ценностей на реализацию новых идей, открытий, изобретений.
Внедрение инноваций можно представить как инновационный процесс. Инновационный процесс — это последовательная трансформация научных знаний (открытий), в ходе которых научная идея трансформируется в новый предмет, технологию, процесс управления и т. д. и находит практическое и военное (промышленное) применение и потребление.
Как видно из схемы, инновационный процесс можно разделить на несколько этапов: прединвестиционный, инвестиционный, операционный. Первый этап — фундаментальные исследования — не является инвестиционным, поскольку фундаментальные исследования, как правило, проводятся за счет специальных средств бюджета РФ.
Инвестиционные и операционные потоки инвестиционной и операционной стадии могут быть объектом и источником экономической оценки инвестиций.
Инновации можно разделить на две группы:
- Глобальные инновации, в том числе производство атомной и термоядерной энергии, освоение космоса, исследование дна океана, развитие нанотехнологий, использование достижений микробиологии и другие, по сравнению с перечисленными инновациями.
- Локальные инновации — получение новых конструкционных материалов, принципиально новых двигателей машин, производство новых лекарств и многое другое.
Вывод:
Для оценки эффективности первой группы инноваций применимы методы определения социальной (социально-экономической) эффективности инвестиций в инновации. При этом составляются прогнозные модели получения социально-экономического эффекта от внедрения инноваций, а также модели прогнозирования прямых затрат, сопутствующих затрат и сопутствующих затрат. К социально-экономическим эффектам можно отнести: увеличение валового внутреннего продукта (ВВП), повышение уровня жизни граждан, уровня экономической, экологической и военной безопасности страны. Эти прогнозы сравниваются с возможными затратами и принимается решение о внедрении нововведений.
Присылайте задания в любое время дня и ночи в ➔
Официальный сайт Брильёновой Натальи Валерьевны преподавателя кафедры информатики и электроники Екатеринбургского государственного института.
Все авторские права на размещённые материалы сохранены за правообладателями этих материалов. Любое коммерческое и/или иное использование кроме предварительного ознакомления материалов сайта natalibrilenova.ru запрещено. Публикация и распространение размещённых материалов не преследует за собой коммерческой и/или любой другой выгоды.
Сайт предназначен для облегчения образовательного путешествия студентам очникам и заочникам по вопросам обучения . Наталья Брильёнова не предлагает и не оказывает товары и услуги.
В случае копирования материалов, указание web-ссылки на сайт natalibrilenova.ru обязательно.
Источник: natalibrilenova.ru