Указана средняя стоимость по договору подряда, среди домов, построенных компанией за последние 2 месяца.
Оказываем услуги по строительству частных загородных домов в Саках под ключ по выгодным ценам. Строим одноэтажные и двухэтажные дома из газобетонных и полистиролбетонных ПСБ блоков, камня ракушечника, СИП и ЦСП, каркасных. С 2009 года построили более 200 коттеджей и мини гостиниц. Бесплатно и удаленно предоставляем подробную смету и эскиз дома с визуализацией. Проект дома можно подобрать в нашем каталоге или заказать разработку с нуля.
- Предоставим подробную смету с расчетом стоимости по каждому этапу строительства
- В смете указаны цены на строительные работы и стройматериалы
- Разработаем индивидуальный проект дома, согласования выполним удаленно онлайн
- Отправим варианты смет из разных строительных материалов, для сравнения стоимости
- Бесплатный выезд на осмотр участка застройки в Саки
За несколько дней запускаем строительство, быстро подготавливаем и согласовываем необходимую проектную документацию.
Смета Дома — программа для составления коммерческих смет на строительство всех типов частных домов
За 1 день отправим подробный расчет стоимости дома. Для получения сметы достаточно прислать планировки этажей дома или эскизный проект. План дома можно подобрать в интернете или самостоятельно нарисовать и прислать фото с размерами.
- Свое производство полистиролбетонных блоков ПСБ, СИП и ЦСП панелей
- Оплата частями и фиксированная смета
- Гарантия 5 лет на строительные работы по договору
По вашей заявке выполним расчет стоимости дома из 2-х или 3-х материалов, например из газоблока и ракушечника. Строим из 6-ти материалов на ваш выбор:
- Газобетонный блок
- Камень ракушечник
- Полистиролбетонный блок ПСБ
- СИП и ЦСП панели
- Каркасная технология
На связи 9:00-21:00 MSK без вых.
Виталий — менеджер проектов
Офис на карте г.Севастополь
ул.Индустриальная 3А
Источник: nd-dsk.ru
ИНСТРУКЦИЯ ПО СОСТАВЛЕНИЮ ПРОЕКТОВ И СМЕТ ПО ПРОМЫШЛЕННОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ
Постановление СНК СССР от 26.02.1938 N 233 «Об улучшении проектного и сметного дела и об упорядочении финансирования строительства» (вместе с «Инструкцией по составлению проектов и смет по промышленному строительству», «Правилами финансирования строительства промышленным банком», «Правилами о подрядных договорах по строительству»)
ПО СОСТАВЛЕНИЮ ПРОЕКТОВ И СМЕТ
ПО ПРОМЫШЛЕННОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ
I. Общие положения
1. Сверхлимитное строительство промышленных предприятий должно производиться по проектам и сметам, разработанным в соответствии с настоящей инструкцией.
2. Проектирование сверхлимитного строительства должно производиться в специальных проектных организациях.
Расчет сметы на строительство
При комплексном проектировании новых предприятий или цехов одна из проектных организаций по назначению утверждающей инстанции должна быть ведущей, отвечающей как за непосредственно выполняемую ею часть работы, так и за техническую и экономическую целесообразность проекта всего предприятия в целом и за увязку его отдельных частей.
По каждому проектируемому предприятию ведущая проектная организация назначает главного инженера проекта, ответственного за проект в целом.
3. Для разработки отдельных вопросов, которые не могут быть разрешены ведущей проектной организацией, последняя привлекает на договорных началах специализированные проектные организации, научно-исследовательские институты и поставщиков оборудования или пользуется их материалами.
4. Директор строящегося предприятия или лицо, специально уполномоченное главным управлением наркомата, заключает генеральный договор на проектирование и изыскания с ведущей проектной организацией, ведет наблюдение за ходом проектирования, принимает от ведущей проектной организации проектные и сметные материалы, проверяет их качество и соответствие утвержденному проектному заданию и представляет их на утверждение.
5. Проектирование промышленных предприятий ведется по следующим стадиям:
а) проектное задание;
б) технический проект со сметой к нему;
в) рабочие чертежи.
Проектирование промышленных предприятий должно вестись комплексно, с увязкой отдельных частей проекта — технологической, строительной, транспортной и др.
6. Выбор площадки для промышленных предприятий и поселков при них входит в общий комплекс работ, выполняемых проектными организациями, и утверждается одновременно с проектным заданием.
II. Проектное задание
7. Проектное задание имеет целью выявить техническую возможность и экономическую целесообразность предполагаемого строительства в данном месте и в намеченные сроки, обеспечить правильный выбор площадки для строительства, источников снабжения его основным сырьем, водой и энергией.
8. При составлении проектного задания должны быть проведены экономические и технические обследования и изыскания, обеспечивающие получение необходимых для проектирования данных.
9. Все ориентировочные расчеты, входящие в состав проектного задания в различных его частях, составляются на основе опыта аналогичных предприятий и расходов на укрупненный измеритель (единицу производственной мощности, объема, протяжения).
В случае новизны производства, сложности отдельных цехов и сооружений или необходимости проработки отдельных вопросов применительно к местным условиям, по ним должны быть даны предварительные (эскизные) решения для возможности выбора оптимального варианта и обоснования целесообразности строительства в данной точке, а в случае реконструкции действующего предприятия — также преимущества ее по сравнению с новым строительством.
10. Проектное задание должно содержать следующие данные: площадка для промышленного и жилищного строительства; виды продукции; производительность (мощность) предприятия; производственные связи (временное и постоянное кооперирование); источники снабжения основными видами сырья и топливом; способы обеспечения предприятий водой, энергией, транспортом и жильем; план развертывания производства до полной мощности; состав предприятия; тип основных зданий и сооружений; сроки и очередность строительства.
Кроме того, в проектном задании устанавливаются:
а) ориентировочная стоимость всего строительства, а в необходимых случаях — также стоимость важнейших объектов;
б) требования к другим отраслям народного хозяйства, связанные со строительством и эксплоатацией проектируемого предприятия.
На основе утвержденного проектного задания при наличии титула разрешается, кроме составления технического проекта и производства необходимых для него изысканий, вести первоочередные подготовительные работы к строительству: устройство подъездных путей, карьеров, подсобных предприятий и жилищ по отдельным проектам и сметам (сметно-финансовым расчетам) к ним.
III. Технический проект
11. На основе утвержденного проектного задания разрабатывается технический проект.
12. Технический проект является для каждого строительства основным документом, в котором решаются основные технические вопросы, устанавливаются технико-экономические показатели проектируемого предприятия и его стоимость.
13. Технический проект должен быть комплексным и содержать основные технические решения по производственной, строительной, энергетической, транспортной части строящегося предприятия. Он должен быть разработан со степенью полноты, позволяющей производить заказы на производственное и основное вспомогательное (энергетическое, транспортное, сантехническое) оборудование и стандартные элементы зданий.
14. Технические проекты крупных комбинатов и заводов, ввод в действие которых устанавливается по очередям, а также связанных с ними городов (поселков) разрабатываются в полном объеме только по объектам строительства первой (или соответственно последующей) очереди, причем одновременно с техническим проектом первой очереди должны быть разработаны и представлены на утверждение генеральный план и сметно-финансовые соображения по всему строительству.
15. Для всех основных сооружений предприятия (например доменные, мартеновские и прокатные цеха, химические заводы, обогатительные фабрики, шахты, гидростанции, тепло-электростанции и т.п.) и для всех крупных вспомогательных сооружений (ремонтно-механические заводы, большие насосные станции, электроподстанции, ТЭЦ и т.п.), входящих в состав сложных и крупных предприятий (металлургические и металлообрабатывающие заводы, химические предприятия, мясокомбинаты и т.д.), технический проект должен составляться в объеме, устанавливаемом настоящей инструкцией.
16. Для всех менее крупных объектов вспомогательного назначения (ремонтно-механические мастерские, трансформаторные киоски, проходные конторы, гаражи, пожарные депо, караульные посты, здания заводоуправлений, ограждения территории, столовые, заводские административные поселки, благоустройство, а также другие несложные и временные сооружения) при составлении технического проекта должны быть максимально использованы типовые проекты; в случае отсутствия типовых проектов, допускается сокращенный объем проектно-сметных материалов, состоящий из расчета мощности производства, габаритов зданий и сметно-финансовых расчетов.
17. Проекты жилых домов, бань, прачечных, столовых, школ, детских учреждений, клубов и других объектов культурно-бытового назначения в составе технического проекта предприятия могут не разрабатываться, и взамен их в техническом проекте должны (быть даны соображения о количестве, объеме (кубатура или площадь) и типах этих зданий.
Составление проектов этих зданий заново допускается лишь при отсутствии утвержденных типовых проектов и при невозможности повторного использования ранее составленных проектов.
При составлении заново технических проектов перечисленных зданий допускается совмещение технических проектов с рабочими чертежами путем большей деталировки чертежей технического проекта.
18. Технический проект должен содержать следующие материалы и данные:
По генеральному плану предприятия:
а) Расположение зданий, сооружений и транспортных путей, надземных сетей, ограждений и зеленых насаждений, с указанием возможности дальнейшего расширения отдельных цехов и всего предприятия в целом (если такое расширение предусмотрено в проектном задании). Координаты основных зданий и сооружений и их вертикальные отметки. Привязка разбивочной сетки к координатам топографической основы.
б) Расположение основных подземных сооружений и сетей с указанием их координат и основных вертикальных отметок.
в) Вертикальная планировка территории с нанесением площадок под цеха, земляного полотна для проездов и транспортных путей, общей организации рельефа территории, в целях удаления поверхностных вод, с указанием основных отметок, объемов насыпей, выемок и баланса земляных работ.
г) Схема планировки поселка, а для крупных заводов, имеющих большое жилищное строительство, генеральный план поселка и инженерных его сетей. Схема очередности застройки. Проект застройки первой очереди.
д) Ситуационный план района с показанием увязки генерального плана предприятия с населенными пунктами и другими промышленными предприятиями, а также увязки транспортных и других инженерных сетей предприятия с сетями района.
а) Расчетная программа производства всего предприятия в целом и его отдельных производственных цехов, составленная в заданных или приведенных типах продукции, на основе установленной программы выпуска и принятой системы кооперирования.
Расчеты мощности производства по вспомогательным и обслуживающим цехам, по работе лабораторий, экспериментальных цехов и мастерских (по укрупненным измерителям и существующим нормам).
б) Разработка технологических процессов для основных производственных цехов при новых и массовых производствах, выбор и установление количества оборудования для основных и вспомогательных производств. Выбор числа рабочих смен.
Примечание. В случае применения оборудования и аппаратуры, требующих специального изготовления, для них должны быть даны технические описания, проиллюстрированные в необходимых случаях эскизными чертежами, рисунками, фотографиями.
в) Подсчет количества сырья, полуфабрикатов, топлива, готовой продукции, инструментов, приспособлений, запасных частей, отходов производства, нормы и способы их хранения, расчет, выбор типа и мест расположения складских помещений и оборудования для них.
г) Подсчет потребной по цехам, хозяйствам и управлению предприятием производственной и вспомогательной рабочей силы, административного и технического персонала различных специальностей и квалификаций. Подсчет наибольшего числа людей, которые будут находиться посменно в разных цехах и помещениях.
д) Планировка (план и разрезы) цехов, лабораторий, мастерских, обслуживающих зданий с размещением и указанием габаритов оборудования, обслуживающих помещений и т.п., с установлением типа зданий и сетки колонн.
е) Требования, предъявляемые производственными процессами, оборудованием и условиями труда к параметрам и типам устройств по электро-паро-газо- и водоснабжению, к устройству вентиляции, отопления, охлаждения, канализации, к естественному и искусственному освещению, к удалению отходов и отбросов.
ж) Подсчет и характеристика нагрузок от устанавливаемого оборудования, обслуживающих устройств, хранимых и транспортируемых материалов, полуфабрикатов, готовых изделий.
з) Схемы цехового и общезаводского оборудования контрольно-измерительной аппаратурой, автоматикой, сигнализацией, связью, а в случае необходимости — и технологической коммуникацией.
и) Выбор технических устройств по охране труда и технике безопасности. Мероприятия по ПВО для крупных предприятий, находящихся в пограничной полосе или имеющих особое оборонное значение, — в соответствии со специальным указанием народного комиссара.
к) Основные положения по организации производства и управлению предприятием.
а) Подсчет потребностей отдельных цехов и участков в транспорте, выбор транспортного оборудования. Разработка связанных с транспортом сложных или оригинальных сооружений и конструкций, увязка с межцеховым транспортом.
б) Подсчет грузооборота предприятия по видам межцехового, внутризаводского и внешнего транспорта (рельсового, безрельсового, водного).
в) Разработка планов и профилей путей, пунктов примыкания сортировочных станций железных дорог и прочих видов транспорта. Типы верхнего строения путей, одежды автогужевых дорог, искусственных сооружений.
г) Подсчет потребностей в подвижном составе по различным видам внешнего, внутризаводского, межцехового транспорта.
д) Проекты транспортных устройств, сооружений и зданий (мосты, депо, гаражи, механизация погрузочно-разгрузочных работ), выполняемые в соответствии с пунктами 15 или 16. Схемы связи.
а) Подсчет количества необходимой электроэнергии, тепла, газа, воздуха и пр. Для производственных и других целей по отдельным видам и по предприятию в целом.
б) Выбор рода и напряжения тока, воздухо- и газоснабжения по всему заводу и по отдельным его цехам.
в) Выбор основного энергетического оборудования и установок, как-то: мотор-генераторов, трансформаторов, масляных выключателей, крупных моторов, компрессоров и т.п., с размещением этого оборудования в цехах и нанесением на планы цехов магистральных и внутренних сетей и их связи с внешней магистральной сетью электропередачи.
г) Схемы освещения крупных цехов и зданий и схемы внешнего освещения территории; планы магистральных сетей и подсчет количества световых точек.
Примечание. Для мелких цехов зданий и всех бытовых помещений схемы освещения не выполняются. Потребность в электроэнергии и стоимость устройства освещения в этом случае определяются по укрупненным нормативам.
д) Проекты энергетических установок: станций, понизительных и повысительных подстанций, компрессорных, газогенераторных, котельных, выполняемые в соответствии с пунктами 15 и 16.
По водоснабжению и канализации:
а) Таблицы и графики расходов воды и стока жидкости (производственные, хозяйственно-питьевые, пожарные, ливневые), определение общего количества и характера потребной обработки воды и канализуемых жидкостей с выбором методов очистки.
б) Схемы устройств по водоснабжению и канализации в основных производственных цехах с нанесением на планы цехов основных магистральных сетей.
в) Проекты общеплощадочных сооружений и устройств по водоснабжению и канализации (насосные станции, водозаборные и очистные сооружения, напорные резервуары, наружные сети), выполняемые в соответствии с пунктами 15 или 16.
По отоплению и вентиляции:
а) Решения систем отопления и вентиляции. Определение потребного количества тепла и энергии по отдельным цехам и предприятию в целом. В необходимых случаях сводные таблицы теплопотерь и воздухообмена по отдельным цехам.
б) Выбор основного оборудования для отопительно-вентиляционных устройств. Планы и разрезы цехов с указанием расположения главных частей системы отопления и вентиляции.
По кадрам, их расселению и обслуживанию:
а) Расчет потребности в производственных кадрах и способы укомплектования их с учетом в первую очередь местного населения.
б) Расчет количества дополнительного населения и способы удовлетворения его жилищами и культурно-бытовым обслуживанием, с учетом близлежащих городов и поселений.
По зданиям и сооружениям:
а) Архитектурно-строительные проекты основных производственных и крупных вспомогательных зданий и сооружений, включающие фасады, разрезы и планы по этажам (в том числе по кровле, а в сложных случаях — по фундаментам), с нанесением габаритов основных строительных конструкций, связанных с оборудованием, с указанием материалов, применяемых для основных конструкций и элементов зданий, а также с указанием главнейших размеров зданий, сооружений и отдельных помещений.
Примечание. На строительных чертежах наносятся данные об объемах строительных работ по номенклатуре справочников укрупненных сметных норм, спецификации на строительные детали и металлы для металлоконструкций.
б) Расчет устойчивости и прочности ответственных инженерных сооружений (плотины, мосты больших пролетов и т.д.).
в) Технические условия (кондиции) на здания и сооружения, отдельные конструкции, материалы и работы.
По организации строительства:
а) План осуществления строительства, устанавливающий по годам сроки начала и окончания строительства в целом и отдельных основных его объектов.
б) Сводные подсчеты объемов основных строительных и монтажных работ по всему строительству.
в) Краткое описание методов производства строительных и монтажных работ.
г) Потребность строительства в основных материалах, полуфабрикатах, энергии, воде, строительных механизмах, транспорте и т.п. Способы удовлетворения потребности в них.
д) Потребность и план обеспечения строительства рабочей силой, жилищем и культурно-бытовым обслуживанием строительных рабочих, увязанный с общим планом жилищного и культурно-бытового строительства для эксплоатационных рабочих.
е) Подсчеты потребности в строительстве подсобных предприятий, складов, административно-хозяйственных зданий и сооружений, транспортных устройств, устройств по водо- и энергоснабжению.
ж) Эскизные решения подсобных предприятий, зданий и устройств (при отсутствии типовых проектов) и определение стоимости их продукции и услуг транспорта.
з) Генеральный строительный план с размещением на нем подсобных предприятий, построечных складов, транспортных путей и других временных устройств.
По технико-экономическим вопросам:
а) Общезаводская калькуляция себестоимости основной продукции предприятия.
б) Расчет необходимых для предприятия оборотных средств.
Примечание. Для объектов стоимостью до 100 тыс. руб., входящих в состав строительства, допускаются эскизные решения проектов; нанесение таких объектов на генеральном плане обязательно.
IV. Рабочие чертежи
19. На основе утвержденного технического проекта и полученных технических данных по заказанному оборудованию разрабатываются рабочие чертежи, при составлении которых запрещается отступление от утвержденного технического проекта.
20. При разработке рабочих чертежей проектирующие организации обязаны использовать готовые рабочие чертежи по аналогичным проектируемым и строящимся объектам, а также применять стандартные детали и типовые чертежи агрегатов.
21. Рабочие чертежи выполняются в виде:
а) монтажных планов и разрезов зданий и сооружений с нанесением на них окончательного расположения производственного, транспортного, энергетического, складского и другого оборудования, конструкций, связанных с оборудованием (фундаменты, рабочие площадки), устройств по сантехнике, связи, сигнализации;
б) рабочих архитектурно-строительных планов, разрезов и фасадов зданий и сооружений;
в) рабочих планшетов генерального плана предприятия, предназначенных для непосредственной разбивки в натуре всех зданий и сооружений;
г) схем организации рабочих мест с указанием расстановки производственного, транспортного и иного оборудования и инвентаря, размещения пусковых и регулирующих механизмов и контрольно-измерительной аппаратуры, средств связи и сигнализации, подводок к рабочему месту воды, электроэнергии, устройства отопления и вентиляции, организации подачи материалов, сбора и удаления отходов, подачи и хранения инструмента и т.п.
22. Рабочие чертежи должны обеспечивать:
а) окончательную увязку генерального плана предприятия с размещением всех цехов, сооружений и объектов вспомогательного назначения, а также уточнение их вертикальных отметок;
б) увязку чертежей фундаментов под производственные сооружения и оборудование с данными гидрогеологических изысканий и геотехнических исследований;
в) окончательную увязку строительных чертежей с чертежами оборудования и всякого рода коммуникациями, устройствами по сантехнике, энергетике и т.п.;
г) деталировку металлических, железобетонных и других конструкций, необходимую для их осуществления и монтажа;
д) детальную разработку вопросов охраны труда и техники безопасности (предохранительные приспособления, площадки и перила на разгрузочных эстакадах, бункерах, разливочных площадках, устройство особо эффективных вентиляций в целях борьбы с вредными газами и т.п.).
23. На крупных стройках проектные организации должны иметь группы проектировщиков, задачей которых являются обеспечение строительства необходимыми разъяснениями и уточнениями, доработка и исправление рабочих чертежей, а также выполнение на строительстве чертежей, потребность в которых возникает в процессе строительства.
Не должна допускаться разработка в проектных организациях рабочих чертежей на двери, переплеты, ворота, временные сооружения, отопительные печи, опалубку, деталировку лестничных косоуров и ступеней, конструкции креплений, простейшей аппаратуры, детали карнизов и т.д.
Для этих деталей и сооружений должны быть изданы альбомы стандартов и типовых решений, а в необходимых случаях они заменяются эскизами проектировщиков, находящихся на строительстве, или производителей работ.
V. Оформление проектов и рабочих чертежей
24. Проекты и рабочие чертежи должны быть составлены ясно и четко, чтобы пользование ими при утверждении проектов и на стройке не вызывало затруднений. Чертежи должны выполняться с применением условных обозначений, в соответствии со стандартами и нормами.
Пояснительные записки и другие текстовые материалы должны излагаться сжато, в точных и ясных формулировках, записки должны иллюстрироваться (фотографии, графики) и содержать ссылки на исходные материалы.
Все чертежи и записки должны иметь стандартные размеры, должны быть пронумерованы, переплетены и сопровождаться оглавлениями и указателями, позволяющими легко ориентироваться в них.
В пояснительных записках должен быть дан перечень приложений и чертежей.
25. К проектам должны прилагаться: протоколы утверждающих инстанций, данные технико-экономических изысканий и исследований и документы о согласовании отвода участка, примыкания железнодорожных путей, мест водозабора и спуска сточных вод, вопросов энергоснабжения и др.
26. Выпускаемые проектными организациями проектно-сметные материалы должны иметь следующие обязательные подписи:
а) генеральный план, общая пояснительная записка и генеральная смета — начальника и главного инженера ведущей проектной организации и главного инженера проекта, ответственных за экономическую и техническую целесообразность проекта в целом;
б) общие чертежи, пояснительные записки, данные изысканий и испытаний, расчеты и сметы — подписи составителя и главного инженера проекта;
в) рабочие чертежи — подписи составителя и руководителя соответствующей части проектной организации;
г) отдельные проекты сооружений или части их, выполненные специализированными проектными организациями, — подписи составителя, руководителя проекта и руководителя специализированной проектной организации.
О составлении и формах смет
I. Сметы к техническому проекту
27. Сметы к техническому проекту составляются на весь объем строительства. В тех случаях, когда строительство осуществляется по очередям, сметы составляются на осуществляемую очередь строительства. Стоимость последующих очередей определяется ориентировочными расчетами на основе опыта строительства аналогичных предприятий и расходов на укрупненный измеритель.
28. Сметы к техническому проекту строящегося предприятия состоят из:
а) сметы к техническому проекту всего строительства в целом — генеральной сметы (форма N 1);
б) смет и сметно-финансовых расчетов по отдельным объектам строительства (форма N 1);
в) смет и сметно-финансовых расчетов на отдельные работы и затраты по каждому объекту (или статье затрат) строительства (формы N 2 и 4).
29. Генеральная смета включает все расходы по осуществлению строительства и составляется по форме N 1 и по следующей номенклатуре:
Глава 1. а) Изыскания и геологоразведочные работы;
в) научно-исследовательские работы (если они предусмотрены проектом).
Глава 2. а) Подготовка территории строительства, осушение и т.д.;
б) планировка площадки;
в) освоение участка (отвод земельного участка, снос строений, расходы на переселение и т.д.).
Глава 3. Объекты основного производственного назначения.
Глава 4. Объекты подсобного производственного назначения и обслуживающего назначения.
Глава 5. Объекты энергетического хозяйства.
Глава 6. Объекты транспортного хозяйства и связи.
Глава 7. Внешние: водопровод, канализация, теплофикация и сооружения при них.
Глава 8. Благоустройство промышленной площадки.
Глава 9. а) Жилищное строительство;
б) культурно-бытовое строительство;
в) коммунальное строительство;
г) благоустройство поселка (в необходимых случаях).
Глава 10. Нелимитированные и специальные расходы и затраты по работам, которые не могут быть уточнены в техническом проекте.
Глава 1. Содержание дирекции строящегося предприятия, включая и технический надзор.
Глава 2. Расходы по подготовке эксплоатационных кадров.
Глава 1. а) Временные здания и сооружения по жилищному, культурно-бытовому и коммунальному обслуживанию строительства;
б) временные здания и сооружения, возводимые для обслуживания строительно-монтажных работ (подсобные предприятия, оклады, конторы, связь, транспортное хозяйство, энергетическое хозяйство и т.д.);
в) приобретение строймеханизмов, средств транспорта, строительного инвентаря и имущества.
За итогом генеральной сметы указывается возвратная сумма по генеральной смете, обнимающая:
а) амортизируемую в течение строительства часть стоимости временных сооружений, строймеханизмов, транспортных средств и т.д. за вычетом расходов по их капитальному ремонту за время строительства;
б) ликвидную часть временных сооружений, строймеханизмов, транспортных средств и т.п. с учетом затрат, связанных с демонтажем и разборкой их.
30. К генеральной смете строительства прилагаются:
а) калькуляция цен на строительные материалы, изделия, полуфабрикаты и конструкции (форма N 5);
б) сборник единичных расценок (форма N 3).
31. На каждый входящий в состав строительства объект (корпус, железнодорожное депо, мост, насосная станция, тоннель, сеть внешней канализации, железнодорожные пути, линии электропередачи и прочие обособленные здания и сооружения) составляется отдельная смета или в соответствующих случаях сметно-финансовый расчет.
32. Смета к техническому проекту каждого объекта составляется из следующих смет и сметно-финансовых расчетов на отдельные работы и затраты:
а) строительные работы;
б) санитарно-технические работы (производственный, питьевой, хозяйственный водопровод, отопление, вентиляция, канализация фекальная и производственная и др.), включая и входящее в состав этих работ оборудование;
в) оборудование и его монтаж (технологическое, подъемно-транспортное, теплосиловое, электросиловое, слаботочное и пр.);
г) специальные сооружения (фундаменты под оборудование, стационарные промышленные печи, бункера, тоннели, каналы и т.д.);
д) сети промышленных проводок (паропроводы, газопроводы, проводка сжатого воздуха, силовые и осветительные проводки и т.п.);
е) производственный инвентарь, штампы, приспособления и инструменты;
ж) прочие затраты.
33. Вместо смет составляются сметно-финансовые расчеты:
а) на вспомогательные здания и сооружения, предусмотренные п. 16, объекты и работы поселкового строительства; специальные работы (транспорт, энергетику, внешние санитарно-технические работы и связи), решение по которым дается в виде схем; заводское благоустройство и мелкие объекты стоимостью до 100 тыс. руб. — по расчету потребного объема (1 куб. м здания, 1 пог. м канализации, 1 кв. м озеленения, 1 кв. м безрельсовых дорог, 1 км ж.-д. путей, 1 км линий передач и т.д.) и по типовым наборам расхода рабочей силы, материалов и механизмов, расцененным в местных ценах; при отсутствии типовых наборов — по аналогии со стоимостью однородных объектов, с учетом местных условий;
б) на изыскания, проектирование, подготовительные работы, подготовку эксплоатационных кадров и др. по прейскурантам и укрупненным измерителям — по аналогии с другими запроектированными или осуществляемыми объектами;
в) на временные здания и сооружения как бытового, так и производственного назначения и приобретение строительного оборудования, инвентаря и инструмента — по укрупненным измерителям на отдельные объекты и затраты;
г) для вспомогательных устройств по присоединению магистральных трубопроводов и сетей к отдельным агрегатам или приборам и тому подобным работам — в процентах от стоимости основных работ; размер процентов определяется на основе технико-экономических показателей.
34. Сметы к техническому проекту составляются по подсчетам объемов работ, указанным на чертежах, спецификациям на оборудование и т.д., на основе единичных расценок, норм накладных расходов и утвержденных прейскурантов на оборудование и монтаж.
35. Потребность в рабочей силе и основных материалах исчисляется в разделе технического проекта «Организация строительства».
36. Сметы к типовым проектам составляются:
а) типовая — по укрупненным сметным нормам с приведением выборки рабочей силы, материалов, механизмов, транспорта и т.п. по объекту в целом (без приведения в денежное выражение);
б) для конкретного строительства вышеуказанные выборки расцениваются по местным ценам с начислением установленных для данного строительства накладных расходов.
37. Подсчет расценок на единицу сооружения производится на основании:
а) справочников укрупненных сметных норм;
б) ставок первого разряда для рабочих-сдельщиков с применением соответствующих поясных коэффициентов;
в) утвержденных в установленном порядке цен, накладных и транспортных расходов на материалы, изделия, полуфабрикаты и готовые конструкции;
г) расценок машино-смен работы строймеханизмов.
38. Сметы на оборудование и его монтаж составляются по специальным прейскурантам.
II. Уточнение смет по рабочим чертежам
39. При составлении рабочих чертежей производится уточнение смет и сметно-финансовых расчетов в соответствии с определенными по рабочим чертежам объемами, спецификациями оборудования и т.п.
Уточнение смет и сметно-финансовых расчетов производится по формам, единичным расценкам и прейскурантным ценам утвержденной сметы к техническому проекту.
Уточнение допускается в пределах общей суммы утвержденной генеральной сметы строительства в целом и утверждается директором строящегося предприятия.
О порядке утверждения проектов и смет
40. Утверждение проектов и смет производится по всему объему строительства в целом.
При строительстве отдельных сооружений, цехов, корпусов и т.д. на действующих предприятиях, где не производится общая реконструкция всего предприятия, запретить составление генеральных планов и генеральных смет, ограничиваясь только составлением проекта и смет на вновь сооружаемые или реконструируемые объекты с обязательным утверждением основных технико-экономических показателей, определяющих связь этого объекта с теми производственными или обслуживающими цехами, от которых работа этих объектов находится в производственной зависимости (в соответствии с постановлением СНК СССР от 16 октября 1934 г. «О порядке финансирования капитального строительства на действующих предприятиях» — С.З. СССР, 1934, N 54, ст. 417).
41. Проектные задания по строительству утверждаются народными комиссарами СССР в установленном порядке.
42. Технические проекты и сметы по сверхлимитному строительству утверждаются: народными комиссарами — по ежегодно устанавливаемому ими перечню строек; начальниками главных управлений наркоматов — по прочему сверхлимитному строительству.
Технические проекты и сметы по нижелимитному строительству утверждаются начальниками главных управлений наркоматов или по их поручению управляющими трестами и директорами заводов.
43. Технические проекты и сметы на отдельные объекты жилищного и культурно-бытового назначения утверждаются начальниками главных управлений наркоматов в пределах сумм, утвержденных для этих объектов в генеральных сметах промышленных предприятий.
Начальники главных управлений имеют право поручать утверждение проектов и смет по этим объектам, управляющим трестами и директорам заводов.
44. Рабочие чертежи составляются на основе утвержденного технического проекта за ответственностью исполняющих их проектных организаций и заводов-поставщиков оборудования и утверждению не подлежат.
Рабочие чертежи, поступающие на строительство, передаются к исполнению за подписью главного инженера строящегося предприятия.
45. Расходы на капитальный ремонт действующих предприятий, на работы по охране труда, технике безопасности, по благоустройству, на приобретение и монтаж мелкого оборудования, инвентаря и другие аналогичные расходы, не требующие составления технических проектов, утверждаются на основе сметно-финансовых расчетов непосредственно директором соответствующего предприятия в пределах утвержденной ему главным управлением годовой суммы расходов на эти цели.
46. При составлении проектного задания проектная организация обязана произвести согласование соответствующих вопросов со следующими ведомствами и местными организациями:
а) с местным советом — в части выбора площадки для строительства предприятия и поселка при нем, устройства водозабора и спуска сточных вод;
б) с местными органами НКПС — в части примыкания к железнодорожным путям НКПС и возможности пропуска необходимых для предприятия грузов;
в) с Главэнерго НКТП — в части решения вопроса о методах снабжения предприятия энергией и теплом.
Разногласия, возникшие при согласовании отдельных вопросов, разрешаются утверждающей проектное задание инстанцией.
Никакому дальнейшему согласованию с ведомствами и организациями проекты не подлежат.
47. Для объектов вспомогательного назначения, бытовых и административно-конторских зданий и работ по благоустройству и т.п., а также технически несложных сооружений установление сокращенного объема проектно-сметного материала производится народным комиссаром по согласованию с Промышленным Банком.
Источник: e-ecolog.ru