Мы даем все необходимые гарантии на проводимые нами работы в соответствие с законодательством РФ.
15 построенных объектов
промышленного и гражданского назначения общей площадью более 236 000 м 2
12 спроектированных объектов
промышленного и гражданского назначения общей площадью более 119 000 м 2
117 выполненных экспертиз
по объектам промышленного и гражданского назначения общей площадью более 181 000 м 2
14 лет на строительном рынке
работаем с 2007 г.
Авторский надзор – это вид контроля качества, выявляющий недостатки в реализации проектных решений. Он проводится на этапе строительства. Проектировщик контролирует соответствие строительных работ положениям проектной, рабочей и сметной документации.
Проект строительства или реконструкции объектов включает разные составляющие: архитектуру, планировочные, технологические и инженерно-технические решения, коммуникации, охрану окружающей среды. Эти составляющие должны быть реализованы в том виде, как они задуманы и разработаны проектировщиком.
Загород #4: что такое надзор за строительством дома? Сравниваем авторский и технический надзор.
Цель авторского надзора в строительстве – исключить необоснованные отступления от требований проектной, рабочей и сметной документации. Это гарантия того, что объект строительства примут в эксплуатацию, а его характеристики будут соответствовать инвестиционному замыслу.
Оформите заявку на услугу прямо сейчас и получите бесплатную консультацию наших специалистов. Предварительно рассчитать стоимость, узнать сроки проведения исследования вы можете, заполнив форму обратной связи в правом верхнем углу сайта. Остались вопросы – позвоните нам по телефону +7 (499) 946-34-05.
Источник: sibengineering.ru
МРР 3.2.07.05-11 Методика определения стоимости авторского надзора за строительством объектов города Москвы
«Методика определения стоимости авторского надзора за строительством объектов, осуществляемого с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.07.05-11» разработана специалистами ГУП «НИАЦ» (Дронова И.Л., Игошин Е.А., Минаева А.В.).
«Методика определения стоимости авторского надзора за строительством объектов, осуществляемого с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.07.05-11» утверждена и введена в действие приказом Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов от 08.09.2011 № 33.
«Методика» введена в действие взамен МРР-3.2.07.04-07.
СОДЕРЖАНИЕ
1. Основные методические положения. 2
2. Методика определения плановой стоимости авторского надзора. 3
3. Методика определения фактической стоимости авторского надзора. 4
Приложение. Пример расчета стоимости авторского надзора. 5
ВВЕДЕНИЕ
«Методика определения стоимости авторского надзора за строительством объектов, осуществляемого с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.07.05-11» (далее «Методика») разработана на основании «Положения об авторском надзоре проектных организаций за строительством предприятий, зданий и сооружений в г. Москве», утвержденного постановлением Правительства Москвы № 938 от 30.12.1997, с учетом современных требований к разработке нормативно-методических документов по ценообразованию в проектировании.
Авторский надзор. Грамотное ведение. Как избежать ошибок
«Методика» предназначена для применения предприятиями, организациями, частными фирмами и физическими лицами, осуществляющими на законной основе архитектурно-строительное проектирование в городе Москве, финансирование которого осуществляется с привлечением средств бюджета города Москвы.
При разработке «Методики» были использованы следующие нормативно-методические и другие источники:
— Градостроительный Кодекс Российской Федерации;
— Градостроительный Кодекс города Москвы;
— «Положение об авторском надзоре проектных организаций за строительством предприятий, зданий и сооружений в г. Москве» (утверждено постановлением Правительства Москвы от 30.12.1997 № 938);
— «Сборник базовых цен на проектные работы для строительства, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.06.07-10».
1. ОСНОВНЫЕ МЕТОДИЧЕСКИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. «Методика определения стоимости авторского надзора за строительством объектов, осуществляемого с привлечением средств бюджета города Москвы» содержит методические подходы и устанавливает порядок формирования плановой и фактической стоимости авторского надзора за строительством (реконструкцией, расширением, реставрацией) объектов жилищного, общественного, производственного назначения и инженерных сетей в базовом и текущем уровнях цен.
1.2. Плановая стоимость авторского надзора в базовых ценах:
— формируется до начала его проведения по единому нормативу от базовой стоимости проектных работ с учетом усложняющих (упрощающих) факторов и условий ведения авторского надзора;
— содержит стоимостную оценку выполнения основных (обязательных) работ по организации и ведению авторского надзора, предусмотренных «Положением об авторском надзоре проектных организаций за строительством предприятий, зданий и сооружений в г. Москве», включая стоимость:
• организационно-подготовительных и сопутствующих работ и затрат (подготовка и согласование договора с заказчиком на осуществление авторского надзора, приказа проектной организации о составе участников, плана-графика ведения авторского надзора, ознакомление с проектной документацией перед выездом на стройку, координация деятельности всех представителей проектных организаций, осуществляющих авторский надзор; затраты на проезд до стройки и обратно);
• работ, проводимых в соответствии с планом-графиком ведения авторского надзора, по выявлению в процессе строительства объекта соответствия выполненных подрядчиком работ проектным решениям, предусмотренным в принятой проектной документации;
• ведения журнала авторского надзора;
• участия в составлении актов на скрытые строительные работы и в работе комиссии по приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию.
— отражается в главе 12 сводного сметного расчета стоимости строительства.
1.3. Фактическая стоимость авторского надзора:
— формируется проектной организацией по завершении авторского надзора за строительством объекта или поэтапно по итогам за квартал (полугодие);
— включает в себя фактическую стоимость основных работ по ведению авторского надзора на объекте строительства и фактическую стоимость дополнительных работ, необходимость выполнения которых возникла в процессе осуществления авторского надзора;
— рассчитывается на основе удельной стоимости одного человеко-дня участия в авторском надзоре с учетом фактических трудозатрат (рабочих дней) каждого участника авторского надзора при выполнении основных и дополнительных работ;
— является суммой окончательного расчета заказчика с проектной организацией за фактически выполненные работы по авторскому надзору.
1.4. В состав фактической стоимости дополнительных работ включается стоимостная оценка дополнительных (непредвиденных) трудозатрат проектировщиков, вызванных:
— увеличением числа дней выездов на стройку по сравнению с числом дней, предусмотренным согласованным планом-графиком авторского надзора, в связи с превышением подрядчиком установленного (нормативного) срока строительства объекта, либо с внеплановыми выездами по согласованию с заказчиком;
— необходимостью внесения по требованию заказчика изменений и дополнений в ранее принятую утвержденную проектную документацию по результатам авторского надзора и согласования изменений и дополнений.
1.5. При превышении фактической стоимости авторского надзора ее плановой величины, установленной в утвержденном сводном сметном расчете стоимости строительства, составляется дополнительное соглашение к договору на осуществление авторского надзора.
1.6. При необходимости ведения авторского надзора за строительством объекта несколькими проектными организациями по различным разделам проекта стоимость авторского надзора, осуществляемого специалистами каждой организации, определяется генеральным проектировщиком исходя из долей стоимости разработки соответствующих разделов проектной документации.
2. МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛАНОВОЙ СТОИМОСТИ АВТОРСКОГО НАДЗОРА
2.1. Плановая (сметная) стоимость основных работ по ведению авторского надзора (Сосн.пл (Б)) определяется по формуле:
?ан = 0,0265 — единый норматив стоимости основных работ по ведению авторского надзора за строительством (реконструкцией) объектов в городе Москве, выраженный в доле от величины базовой стоимости проектных работ;
Спр(Б) — базовая стоимость проектных работ, определяемая на основании «Сборника базовых цен на проектные работы для строительства, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.06.07-10» и других документов по ценообразованию в проектировании с применением корректирующих коэффициентов, учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы и условия проектирования, кроме коэффициентов на привязку объекта и коэффициента, учитывающего сокращение сроков проектирования.
В состав Спр(Б) кроме стоимости основных проектных работ входит стоимость дополнительных к основному объему работ (при включении их в задание на проектирование) по разработке градостроительных, художественных, технических, технологических, природоохранных и других проектных решений, требующих авторского надзора за их реализацией в ходе строительства (стоимость проектирования систем противопожарной безопасности, автоматизированных систем управления, учета и контроля, систем холодоснабжения и кондиционирования, систем кабельного телевидения, очистных сооружений и других проектных работ).
Ксл — коэффициент, учитывающий степень сложности ведения авторского надзора за строительством (реконструкцией) объекта.
2.2. Величины коэффициентов, учитывающих степень сложности ведения авторского надзора:
— за строительством объектов по проектам повторного применения — Ксл.1 = 0,7:
— за строительством и реконструкцией инженерных сооружений (водозаборы, очистные сооружения водопровода и канализации, городские и внутриквартальные коллектора для инженерных коммуникаций) — Ксл.2 = 1,15 по согласованию с заказчиком;
— при заключении договора на ведение постоянного (ежедневного) авторского надзора за строительством особо сложного объекта принимается Ксл.3 = 1,5.
2.3. Приведение плановой (сметной) стоимости авторского надзора (Сосн.пл(Б)) к текущему уровню цен осуществляется с помощью коэффициента пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости проектных, предпроектных и других работ в проектировании (Кпер.), принятого в установленном порядке, по формуле:
2.4. Плановая (сметная) стоимость авторского надзора, рассчитанная в соответствии с вышеуказанным порядком, определяется и отражается в главе 12 ССРСС в том же базовом уровне цен, в каком определена базовая стоимость проектных работ. При ведении авторского надзора на основании договоров. заключенных после 1 декабря 2006 года (постановление Правительства Москвы от 14 ноября 2006 г. № 900-ПП), и при использовании нормативно-методических документов по ценообразованию в проектировании в базовом уровне цен 2000 года плановая (сметная) стоимость авторского надзора определяется в базовых ценах 2000 года.
3. МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ФАКТИЧЕСКОЙ СТОИМОСТИ АВТОРСКОГО НАДЗОРА
3.1. Фактическая стоимость авторского надзора определяется с учетом фактических затрат времени (дней) на выполнение основных и дополнительных работ каждым участником авторского надзора.
3.2. Фактическая стоимость основных работ по ведению авторского надзора в базовых ценах (Сосн.ф(Б)) определяется по формуле:
БУПСосн — базовый удельный показатель стоимости основных работ по ведению авторе кого надзора в расчете на один человеко-день плановых трудовых затрат (плановых выездов на стройку) участников авторского надзора;
ТРфакт — фактическая трудоемкость авторского надзора (чел./дни).
Базовый удельный показатель стоимости основных работ по ведению авторского надзора определяется по формуле:
ТРпл — плановая трудоемкость авторского надзора (чел./дни);
Чпл — плановое число участников авторского надзора (определяется на основании приказа проектной организации о проведении авторского надзора за строительством объекта и составе участников);
Тпл — плановое количество дней выездов на объект авторского надзора (определяется на основании плана-графика осуществления авторского надзора);
Фактическая трудоемкость авторского надзора определяется на основании данных журнала авторского надзора по формуле:
Тфакт — фактическое количество дней выездов на объект авторского надзора каждым из числа «ч» участников;
Чфакт — фактическое число участников авторского надзора.
3.3. Фактическая стоимость дополнительных работ по ведению авторского надзора, требующих выездов на объект авторского надзора (при превышении установленных сроков строительства либо в экстренных случаях по вызову заказчика или Комитета государственного строительного надзора города Москвы) определяется в соответствии с пунктом 3.2. настоящей «Методики».
3.4. Фактическая стоимость дополнительных работ, не требующих выездов на объект авторского надзора (внесение изменений и дополнений в проектную и рабочую документацию, согласование принятых в процессе авторского надзора проектных решений и т.п.), определяется на основании «Методики расчета стоимости научных, нормативно-методических, проектных и других видов работ (услуг), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы (на основании нормируемых трудозатрат)» (приложение 2 к «Сборнику базовых цен на проектные работы для строительства, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.06.07-10»),
3.5. В случае проведения в ходе авторского надзора дополнительных специальных исследований и работ их оплата осуществляется заказчиком на основании прямых договоров с привлеченными организациями.
3.6. Фактическая стоимость авторского надзора в текущем уровне цен (Сф(Т)) определяется по формуле:
Сосн.ф(Б) — фактическая стоимость основных работ по ведению авторского надзора в базовых ценах (определяется в соответствии с пунктом 3.2 настоящей «Методики»);
Сдоп.ф(Б) — фактическая стоимость дополнительных работ, связанных с ведением авторского надзора, в базовых ценах (определяется в соответствии с положениями, изложенными в пунктах 3.3 и 3.4 настоящей «Методики»),
Кпер — коэффициент пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости предпроектных, проектных и других работ в проектировании в текущий уровень цен, принятый в установленном порядке.
При необходимости командирования специалистов за пределы Москвы, ведения международных и междугородних телефонных переговоров, почтовых отправлений затраты проектной организации на эти цели дополнительно компенсируются заказчиком на основании подтверждающих документов.
ПРИЛОЖЕНИЕ
Пример расчета стоимости авторского надзора
1. Расчет плановой (сметной) стоимости авторского надзора в базовом и текущем уровнях цен.
1.1. Исходные данные:
Объект: строительство отдельно стоящего здания вычислительного центра банка площадью наземной части 10500 кв. м с подземной неотапливаемой автостоянкой на 32 машиноместа площадью 1024 кв. м.
Плановая продолжительность строительства: 8 месяцев.
Плановый срок завершения авторского надзора: III квартал 2011 г.
Источник финансирования: с привлечением средств бюджета города Москвы.
Участок территории строительства: затесненный с наличием рядом стоящих существующих зданий и густой сети подземных коммуникаций.
Дополнительные к основному объему проектные работы (в соответствии с заданием на проектирование), учитываемые при определении стоимости авторского надзора:
• проектирование системы противопожарной безопасности и охранной сигнализации;
• проектирование системы видеонаблюдения.
Плановая трудоемкость ведения авторского надзора при плановом сроке строительства 8 месяцев (определяется на основании приказа проектной организации и утвержденного плана-графика ведения авторского надзора):
Источник: www.opengost.ru