1.1. Технология и организация производства работ ..………………..……….
1.2. Расчет объемов работ, организация труда рабочих ……………….
1.3. Ведомость потребности материалов……………………………………
1.4. Калькуляция трудовых затрат………………………………………………
1.5. Ведомость потребности инвентаря, инструментов и приспособлений……
1.6. График производства работ…………………………………………………
1.7. Технико-экономические показатели……………………………………….
1.8. Выбор механизмов, приспособлений, транспорта…………………………
1.9. Технология и организация производства работ, контроль качества каменных работ……………………………………………………..…………..
1.10 Техника безопасности при проведении каменных работ…………………
2.1. Выбор и обоснование методов и решений при производстве основных
2.3. Составление таблицы исходных данных для календарного графика……
2.4. Расчет календарного графика(график движения рабочих, график движения машин и механизмов, график поступления и расхода материалов)……………………..……………………………………………….
Оплата задолженности за выполненные строительные работы с условием
2.5. Технико-экономические показатели календарного графика…………….
3.Строительный генеральный план…………………………………………….
3.1.Обоснование принятых решений при проектировании стройгенплана…..
3.2. Расчет потребности временных ресурсов (складов, временных зданий, сооружений, воды, электроэнергии)…………………………………….
3.3. Мероприятия по охране окружающей среды, технике безопасности, противопожарной защите при организации строительной площадки……………………………………………………………………………
3.4.Технико-экономические показатели стройгенплана………………………..
Список использованных источников…………………………………………….
ВВЕДЕНИЕ
В курсовой работе рассматривается технологический процесс работ на производство каменной кладки двухэтажного 4х квартирного жилого дома.
Конструкция жилого дома обеспечивает наилучшие условия для постоянного проживания жильцов.
Цель курсового проекта: научиться выполнять расчет объемов работ, составлять ведомость потребности материалов, считать трудозатраты, составлять календарный план строительства, строительный генеральный план, технологическую карту на каменную кладку, разрабатывать мероприятия по охране окружающей среды.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
1. Освоить методику и приобрести навыки проектирования технологии и организации комплексных строительных процессов для конкретных условий строительной площадки.
2. Правильно выбирать наиболее эффективные методы и средства выполнения строительных процессов, обеспечивающих высокую производительность труда, сокращать сроки строительства и экономить материально-технические, энергетические и финансовые ресурсы.
3.Овладеть основами и методикой теоретико-экспериментальных исследований процессов строительного производства.
ТЕХНОЛОГИЧЕСКАЯ КАРТА
РАСЧЕТ ОБЪЕМОВ РАБОТ.
Определение объемов работ является ответственным этапом разработки календарного плана. По нему определяют трудовые затраты, потребность в машинах, строительных конструкциях, составляют технологические карты, принимают решения о методах производства работ, определяют технико-экономические показатели проекта.
Актуальные вопросы ценообразования в строительстве на современном этапе
Расчет объемов работ производим на кирпичную кладку:
1.Определяем объем наружных и внутренних стен.
Площадь наружных стен Sнар, м 2 , вычисляют по формуле
(1)
где P – периметр наружных стен;
hэт – высота этажа; 3,0 м
nэт – количество этажей; 2
Hзд – высота здания.
Периметр здания вычисляют по формуле
, (2)
— длина здания, м;
— ширина здания, м
Sнар.ст. =49,6*3*2= 294,48 м 2
Площадь окон Sок, м 2 , вычисляют по формуле
где a, b- размеры окна типового этажа, м,
nок.эт.- количество окон на этаже
nэт- количество этажей.
S ок1 =1,2*1,3=1,56 м 2 – площадь одного окна
Площадь всех окон Sок1=1,56*11=17,16м 2
Площадь наружных дверей Sдв.нар., м 2 , вычисляют по формуле
(4)
где Sдв – площадь одной двери;
nдв.нар – количество дверей
Площадь одной двери S дв.нар.1 = 2,1*1,0= 2,1 м 2
Площадь всех наружных дверей S дв.нар.общ = 2,1*1=2,1 м2
Общую площадь проемов наружных стен (окон и дверей) вычисляют по формуле
(5)
S пр.нар.ст.= 22,56+ 2,1= 24, 66 м 2
Площадь наружных стен за вычетом проемов Sнар.выч., м 2 , вычисляют по формуле
S нар.ст.выч.= 294,48 — 24,66=269,82 м 2
Объём наружных стен Vнар., м 3 , вычисляют по формуле
(7)
где bнар – толщина наружных стен в м, т.к. конструкция стены из сплошной кладки из полнотелого кирпича на цементном растворе М50, допускаемая расчетная температура наружного воздуха, °С (-30°), берем толщину стен равной 510 мм(0,51м).
V нар.ст.= 269,82 *0,51= 137,60 м 3 .
Площадь стен внутренних несущих Sвн.нес., м 2 , вычисляют по формуле
где L вн.нес – длина внутренних несущих стен, включая проёмы на этаж.
Площадь дверей и проемов внутренних несущих стен Sдв.вн.нес., м 2 , вычисляют по формуле
где Sдв.вн – площадь одной двери;
nдв.эт – количество дверей на этаж;
nэт – количество этажей
где a,b – размеры дверей.
Площадь внутренних стен за вычетом проёмов (дверей) Sвн.ст.выч., м 2 , вычисляют по формуле
S вн.ст.выч.= 269,82-5,56=262,26м 2
Объём внутренних несущих стен Vвн.нес.ст. м 3 , вычисляют по формуле
V вн.нес.ст.=S вн.ст.выч.* вн , (11)
Где вн -толщина внутренней несущей стены-380 мм(0,38м)
V вн.нес.ст.= 262,26*0,38=99,65 м 3
Площадь перегородок Sпер., м 2 , вычисляют по формуле
пер -толщина перегородки — 120 мм(0,12м)
V пер =62,64 *0,12=7,51 м 3
Площадь дверей и проемов в перегородках Sдв.пер.общ., м 2 , вычисляют по формуле
где Sдв.пер. – площадь двери в перегородке
Площадь перегородок за вычетом проемов (дверей) Sпер.выч., м 2 , вычисляют по формуле
S пер.выч = 62,64 -15,12= 47,52 м 2
Заделка отверстий в пустотных плитах вычисляем по формуле
Для перекрытия 1 и 2 этажей дома выбираем плиты марки : ПК 60.15 (В15 М200), ПК 24.10, ПК 42.10
Количество плит на этаж вычисляем по формуле
N пл.эт.= , (17)
где
1,50м- ширина плиты 66.15 , 1,00- ширина плиты 24.10 и 42.10
Так как по проекту плиты перекрытия приняты разных марок, считаем количество плит 1 этажа на каждую марку плиты, затем суммируем и получаем количество плит на этаж, также производится расчет второго этажа.
Считаем общее количество плит перекрытия суммированием.
N 1пл.эт.= =24 шт.
N 2пл.эт.= =2 шт.
N 3пл.эт.= =2 шт.
Принимаем количество отверстий на одну плиту – 6 шт.
Заделку швов плит перекрытия вычисляем по формуле
2. Заполнение оконных и дверных проемов
Расчет производится по обводу оконных или дверных коробок
Периметр оконных проемов вычисляем по формуле
Где Рок – периметр по обводу коробки
Где a, b- размеры окна
Т.к. у окна марка изделия разная считаем
Периметр наружных дверей вычисляем по формуле
где Р дв. – периметр по обводу наружных дверей
Т.к. у дверей марка изделия разная, считаем
Заполнение проемов внутренних стен вычисляем по формуле
Общее заполнение проемов окон и дверей вычисляем по формуле
Изоляция фундамента дома выполняется в два слоя горячим битумом горизонтально, вертикально, поэтому расчет стен производим с учетом изоляции по формуле
где Lф.нар- длина наружных стен
ὃ нар – толщина наружных стен
где Lвн.нес- длина внутренних стен
ὃ вн.нес – толщина внутренних стен
Расчет подмостей выполняется на 1 м 3 кладки
Объем подмостей вычисляем по формуле
Vпод =137,60 м 3 +99,65 м 3 =237,25м 2
4.Разгрузка железобетонных конструкций
Массу плит перекрытий вычисляем по формуле
где mпл –масса одной плиты,т.
5.Лестничные марши и площадки
По проекту принимаем лестничные площадки марок 2ЛП25.13в-4-к ГОСТ 9818-2015. Считаем по формуле
где m л.пл.- масса площадки
nпл – количество плит
По проекту принимаем лестничные марши марок ЛM27.12.14-4Л -2 шт ГОСТ 9818-2015.
Находим общую массу всех ж/б элементов
6. Расчет потребностей материала
Расчет производим на основании норм расхода материалов. Используя сборник 03. «Каменные работы» и «Общие производственные нормы расхода материала в строительстве»
Qмат = , (33)
Где Нпот.мат.- норма потребности материала;
КАЛЬКУЛЯЦИЯ ТРУДОВЫХ ЗАТРАТ
Таблица 2 –Калькуляция трудовых затрат
Состав звена по ЕНиР
Затраты машинного времени
Стоиомость на весь объем
Норма времени на ед.измер.
ГРАФИК ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ
График производства работ составлен на кирпичную кладку, исходя из расчета машинного времени на каждую захватку производственного процесса и приведен в технологической части графической работы чертежа1.
График производства работ наглядно отображает ход работ во времени, последовательность и увязку работ между собой. При этом работы, не связанные между собой должны выполняться независимо друг от друга, а связанные между собой- непрерывно.
КАЛЕНДАРНЫЙ ПЛАН
2.1. ВЫБОР И ОБОСНОВАНИЕ МЕТОДОВ И РЕШЕНИЙ ПРИ ПРОИЗВОДСТВЕ ОСНОВНЫХ ВИДОВ РАБОТ.
Календарный план- это документируемая модель строительного производства, которая устанавливает последовательность и сроки выполнения работ и процесса.
При составлении календарного плана необходимо соблюдать требования, изложенные в СНиПе 3.01.01-85 «Организация строительного производства», в котором указано, что к основным работам по строительству объекта разрешается приступать только после окончания подготовительных работ.
При составлении календарного плана следует соблюдать основные принципы:
— работу основного цикла следует начинать по окончанию подготовительных работ;
— возведение подземных конструкций здания разрешается только после установки фундаментов, фундаментных балок и обратной засыпки.
В плане предусматривается выполнение всех работ, начиная с подготовительных и заканчивая благоустройством.
Работы должны быть максимально совмещены во времени без нарушения технологии строительного производства и с соблюдением правил техники безопасности.
Принятые методы производства работ должны обеспечивать качество строительства.
Загрузка рабочих бригад и машин должна быть равномерной и бесперебойной.
Исходными данными для составления календарного плана являются:
1.Чертежи архитектурно-строительной части.
2.Объемы строительно- монтажных работ.
3.Принятые методы производства и механизации.
4.Трудоемкость затрат и затрат машинного времени.
5.Возможность разделения здания на захватки.
В данном курсовом проекте разрабатывается календарный план на монтаж двухэтажного пятикомнатного жилого дома, который считается индивидуальным.
Графа 2- записывается состав работ в строгой технологической последовательности в соответствии с заданиями (из ведомости объемов работ).
Графа 3,4 –содержит объемы работ, подсчет которых ведется на основании рабочих чертежей архитектурно-технологической части проекта в единицах измерения ЕНиР (берется из ведомости объемов).
Графа 5- затраты труда считаются в человеко-днях. Определяется, как объем работ умноженный на норму (из ЕНиРа) и поделенный на 8 часов.
Графа 6- это перечень машин, выбранных в пояснительной записке.
Графа 7- количество машин в смену. Определяется как объем работ, умноженный на норму (из ЕНиРа) , поделенный на 8 часов.
Графа 8 – продолжительность работ без механизма. Затраты труда делят на количество рабочих, умноженных на количество смен.
Продолжительность для механизмов определяется как количество машино-смен , поделенное на количество смен и умноженное на количество машин.
Графа 9 – количество смен: без машин- 1 смена; с машинами- 2 мены.
Графа 10 – количество рабочих в смену. Численность рабочих по профессиям и разрядам определяется, как объем работ, поделенный на продолжительность работ и умноженный на количество смен.
Графа 11- состав бригады из ЕНиРа.
Графа 12 – линиями обозначаются:
Работа в одну смену
Работа в две смены _ _ _ _ _ _ _ _ _
РАСЧЕТ ОБЪЕМОВ РАБОТ
Планировка поверхности грунта определяется площадкой строящегося здания.
= ∙ , (47)
Где –длина площадки
Срезка растительного грунта по проекту – 20 см.
2
= ∙ , (48)
– высота срезаемого слоя
=152 ∙0,20 =30,4 м 3
Разработку котлована экскаватором считаем по формуле
= ∙ (а+с) ∙(b+d), (49)
Где h –глубина котлована, м
a,b –размеры котлована по низу, м
c,d –размеры котлована по верху, м
= (13,6+13,6) ∙(11,2+11,2)=365,56 м 3
Добор грунта считаем по формуле
= ∙0,07 (50)
Где – 0,07- это 7 % принятое число от объема разработки экскаватором для облегчения расчетов
=365,53∙0,07=25,58 м 3
Обратная засыпка грунта считается по формуле
= , (51)
где – объем фундамента
к- коэффициент остаточного разрыхления грунта 1,05
= = 211,4 м 3
Разработку грунта вручную считаем по формуле
= ∙0,1 (52)
где 10% — принятое число от объема обратной засыпки в целом для облегчения расчетов.
=211,4 ∙0,1 =21,14 м 3
Трамбование грунта выполняется виброплитой по чертежу с размерами заложения фундамента.
СТРОИТЕЛЬНЫЙ ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
ОБОСНОВАНИЕ ПРИНЯТЫХ РЕШЕНИЙ ПРИ ПРОЕКТИРОВАНИИ СТРОЙГЕНПЛАНА
Основной целью проектирования стройгенплана является рациональное размещение основных монтажных механизмов, временных зданий, сооружений и установок.
Порядок разработки стройгенплана:
1. Наносим контур строящегося здания (площадь застройки- 152м 2 )
2. Размещаем основные грузоподъемные и монтажные механизмы пути их перемещения, а также площадку их монтажа и демонтажа.
3. Наносим зоны действия крана и опасные зоны.
4. Размещаем склад строительных материалов и деталей.
5.Наносим временные и постоянные дороги и инженерные коммуникации.
6. Размещение временных административно-хозяйственных, бытовых и производственных помещений.
7. Наносим границы строительной площадки (строительный объем зданий 1551 м 3 ).
Расчет складов
Для правильной организации складского хозяйства на стройплощадке необходимо предусматривать для хранения ж/б изделий, кирпича и других материалов, на которые не влияет колебания температуры и влажности
— закрытые склады двух типов: отапливаемые (лакокрасочные материалы, обои, спецодежда), не отапливаемые (цемент, оконные, дверные блоки, рубероид и т.д.).
Площадь складов зависит от материала на складе, норма укладки на 1 м2 полезной площади склада.
Принимаем следующие нормы запаса материалов 2-5 дня.
Расчет запаса материалов для его хранения определяется по формуле
= ∙n∙ , (53)
–запас материалов на складе;
–количество материала, необходимое для выполнения строительных работ;
− продолжительность выполнения работ с данным материалом или конструкциями;
− запас материалов на складе;
–коэффициент неравномерности поступления ,1.1;
– коэффициент потребления, 1,3.
:
S= , м 2 , (54)
где g –количество материала, укладываемое на 1 м 2 склада;
β – коэффициент использования крана, принимаемый 0,5-0,7.
Данные расчета заносим в таблицу 9.
Таблица 9 – Ведомость расчета складских площадей
| материалы |  |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
g | β | S | Характеристика склада |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
| Фундамент-ные блоки | 135 | 4 | 33,7 | 2 | 1,1 | 1,3 | 96,5 | 2,5 | 0,5 | 77,2 | открытый |
| кирпич | 104,0 | 25 | 4,16 | 5 | 1,1 | 1,3 | 29,7 | 0,7 | 0,5 | 84,8 | открытый |
| Плиты перекрытия | 28 | 2 | 14 | 1 | 1,1 | 1,3 | 20,02 | 0,75 | 0,5 | 54,1 | открытый |
| Лестничные площадки | 9 | 2 | 4,5 | 1 | 1,1 | 1,3 | 6,4 | 0,6 | 0,5 | 21,4 | открытый |
| Лестничные марши | 4 | 2 | 2 | 1 | 1,1 | 1,3 | 2,86 | 0,6 | 0,5 | 9,36 | открытый |
Общая площадь открытой площадки составит S= 245 м 2 .
Принимаем две площадки S=122,5 м 2 с размерами 4100х3000.
Расчет временных зданий
По календарному плану на диаграмме движения рабочих выявляем период «пик», максимальное количество рабочих.
Расчет временных зданий определяется по формуле:
=( ∙к, (55)
– общая численность работающих на строительной площадке;
– численность рабочих;
– численность инженерно-технических работников;
численность младшего обслуживающего персонала;
— коэффициент, учитывающий отпуска, болезни, принимаемый 1,05-1,06.
По календарному плану на строительстве объекта работает максимальное количество – 14 человек, следовательно на 1% составляет – 0,14; тогда:
=14 ∙0,14=1,96 ≈2
= 2∙0,14=0,28≈0
= (14+2)∙1,05=16,8≈17 чел.
Таблица 10- Расчет площадей временных зданий
Кол-во пользующихся данным помещением
Тип временного здания
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Одним из непременных условий технологического прогресса является непрерывное совершенствование производства на основе применения новых технических средств, технологии и методов организации производства.
В курсовой работе улучшение производственного процесса происходило за счет внедрения:
1.Автоматизация производства строительного объекта.
2.Совершенстование конструкций самих изделий.
3.Пвышение производительности труда путем совершенствования системы мотивации, улучшения оснащенности рабочих мест и путем повышения квалификации рабочих.
4.Внедрение наиболее динамичных и эффективных схем технологического процесса (порядок действий и операций, графики производства и структура производства объекта).
5. Увеличение загрузки оборудования, максимально возможное снижение простоев оборудования.
6.Улучшение использования рабочего времени.
7.Сокращение численности управленческого персонала.
8. Улучшение использования производственной площадки.
9.Предупреждение и устранение брака, потерь, возвратных отходов.
Список использованных источников
1.ЕНиР. Сборник 1. Внутрипостроечные транспортные работы
2.ЕНиР. Сборник 3. Каменные работы.
3.ЕНиР. Сборник 4. Монтаж сборных и устройство монолитных железобетонных конструкций. Здания и промышленные сооружения.
4.ЕНиР.Сборник 7. Кровельные работы.
5.ГЭСН-2001. Сборник 1. Земляные работы.
6.ГЭСН-2001.Сборник 7. Бетонные и железобетонные конструкции сборные.
7.ГЭСН-2001. Сборник 8. Конструкции из кирпича и блоков.
8.Гаевой А.Ф. Курсовое и дипломное проектирование. Промышленные и гражданские здания: Пособие для техникумов/ А.Ф.Гаевой, С.А.Усик- Л:Стройиздат, 1987-261с.
9.Соколов Г.К. Технология строительного производства: учеб.пособие для высш.учеб.заведений/Г.К.Соколов,-М.:Академия,2006.-544с.
10.Сухачев А.А. Охрана труда в строительстве /А.А.Сухачев,- М.: КНОРУС,2011.-272 с.-(среднее профессиональное образование).
11.Справочник мастера-строителя/ В.А.Ангизитов, С 74 А.П.Котов, А.П.Новак и др.; под ред.Д.В.Коротеева.-2-е изд.,перераб. И доп. –М.: Стройиздат, 1989.-544с.
СОДЕРЖАНИЕ
1.Технологическая карта на каменную кладку…………………………………
1.1. Технология и организация производства работ ..………………..……….
1.2. Расчет объемов работ, организация труда рабочих ……………….
1.3. Ведомость потребности материалов……………………………………
1.4. Калькуляция трудовых затрат………………………………………………
1.5. Ведомость потребности инвентаря, инструментов и приспособлений……
1.6. График производства работ…………………………………………………
1.7. Технико-экономические показатели……………………………………….
1.8. Выбор механизмов, приспособлений, транспорта…………………………
1.9. Технология и организация производства работ, контроль качества каменных работ……………………………………………………..…………..
1.10 Техника безопасности при проведении каменных работ…………………
2.1. Выбор и обоснование методов и решений при производстве основных
2.3. Составление таблицы исходных данных для календарного графика……
2.4. Расчет календарного графика(график движения рабочих, график движения машин и механизмов, график поступления и расхода материалов)……………………..……………………………………………….
2.5. Технико-экономические показатели календарного графика…………….
3.Строительный генеральный план…………………………………………….
3.1.Обоснование принятых решений при проектировании стройгенплана…..
3.2. Расчет потребности временных ресурсов (складов, временных зданий, сооружений, воды, электроэнергии)…………………………………….
3.3. Мероприятия по охране окружающей среды, технике безопасности, противопожарной защите при организации строительной площадки……………………………………………………………………………
Источник: infopedia.su
Акт об устранении строительных недостатков
Наша организация – застройщик. По решению суда обязаны устранить строительные недостатки. Работы выполнены, акты принятия работ переданы истцам. Истцы акты не возвращают, претензий о качестве выполненных работ не поступало.
Чем чревата данная ситуация для ответчика и как можно повлиять на данную ситуацию опираясь на законодательство?
Ответы на вопрос:
Акты нужно отправить с сопроводительным письмом, иначе не будет доказательств передачи.
Акты с сопроводительным письмом направляйте по месту нахождения истца. Далее руководствуйтесь ст 165.1 УК РФ.
1. Вам следует направить не только подписанный Вами акт.
Так, Вам следует направить Заказчику уведомление о готовности к сдаче результата выполненных работ с указанием даты и места осмотра результата работ.
2. В случае непринятия Заказчиком мер по приемке результата работ в срок установленный договором, Вы вправе составить и направить Заказчику акт подписанный в одностороннем порядке (Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной).
3. Копию уведомления о готовности к сдаче результата работ и копию акта подписанного в одностороннем порядке рекомендую приобщить к материалам дела, в рамках которого Вас обязали устранить недостатки.
Похожие вопросы
Можно ли ссылаясь на непредостовления исполнительной документации (акт скрытых работ) взыскать с подрядчика сумму остаточных платежей.
Ситуация следующая, с подрядчиком договор на проведение строительных работ. В договоре указан только Акт приёмки выполненных работ. Есть пункты:
4.2. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них только в случаях, если в акте приемки были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.
4.3. Заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).
Акт выполненных работ подписан. Работы выполнены с нарушением СНИПОВ. Устранены силами заказчика.
Можно ли ссылаясь на непредостовления исполнительной документации (акт скрытых работ) взыскать с подрядчика сумму остаточных платежей. (работа оплачена не полностью)
Нужно смотреть договор подряда на верность применения материального права ст.421, 307 ГК РФ. Вы какие действия предпринимали?
Если акт выполненных работ не подписан но работы выполнены
Если с подрядчиком подписан акт выполненных работ, но работы не были до конца выполнены. Расчет за выполненные работы не производился. Как можно пересмотреть акты выполненных работ и сам договор подряда? Т.к подрядчик отказывается дальше выполнять работу.
Уже в принципе никак, при наличии акта. Только если в судебном порядке, с проведением экспертизы доказывать, что выполнены не все работы.
В таком случае придется решать спор только в судебном порядке. Поскольку иных способов разрешения данных ситуаций не существует, если не пришли к общему согласию.
Какой же датой я обязана подписать акт приема-передачи квартиры —
Дом введен в эксплуатацию (ДДУ). Мною подписан акт приема-передачи СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ. Ключи от квартиры получены (без расписки). Застройщик настаивает на подписании акта приема-передачи КВАРТИРЫ той же датой, что и предыдущий акт, мотивируя тем, что квартира мне передана фактически. Я не согласна, т.к. принимала только строительные работы.
Но поскольку мне в тот же день переданы ключи, Застройщик утверждает, что прав он. Какой же датой я обязана подписать акт приема-передачи квартиры — датой акта приема-передачи строительных работ или датой прихода в офис Застройщика для подписания акта? Как мне заставить Застройщика согласиться с моим мнением? Тем более, что я написала претензию по неустойке в связи с просрочкой сдачи квартиры через несколько дней после подписания первого акта.
Ничего не подписывайте и посылайте застройщика в суд согласно гл. 12 ГПК РФ.
Как мне заставить Застройщика согласиться с моим мнением? Тем более, что я написала претензию по неустойке ?
Вы дождитесь ответа на претензию, а в случае отказа в суд, согласно ЗОЗПП.
Как мне заставить Застройщика согласиться с моим мнением? Тем более, что я написала претензию по неустойке в связи с просрочкой сдачи квартиры через несколько дней после подписания первого акта .
Как мне заставить Застройщика согласиться с моим мнением?
Светлана,никак не заставите. решать вопрос неустойки придётсся в суде
Подписать акт должны в день приема -передачи Вам квартиры документально, т.е. в тот день когда В фактически пришли в офис Либо ничего не подписывайте и взыскивайте неустойку только через суд
Передача ключей означает фактическую передачу квартиры. Дата подписаняи акт никак не ущемляет ваши права, тк передача квартиры и строительных работ с претнезиями не связаны друг с другом
Светлана, юридический документ (в данном случае акт) должен быть подписан и датирован настоящим числом, т.е. днем подписания указанного акта. Принуждение к подписанию акта, датированного задним числом запрещено
Светлана, фактическая передача ключей не означает передачу квартиры по акту.
Ключи могли быть переданы для чего угодно, например для осмотра квартиры.
Если договором предусмотрена передача по акту, то должен быть акт. Договором также должен быть предусмотрен порядок подписания, как правило он связан с направлением акта застройщиком и временем на рассмотрение этого акта.
Поэтому убедить застройщика Вы можете исходя из того что я написал Выше, а также исходя из положений договора.
Вам необходимо внимательно прочитать договор долевого участия, в течение какого срока Застройщик обязан передать квартиру после сдачи дома в эксплуатацию, а также акт, который вы ранее подписали.
Если вы подписали акт приема-передачи строительных работ, то данный акт не будет служить фактом передачи квартиры, если данное условие не прописано ДДУ.
Что касается передачи вам ключей, то это может служить доказательством передачи вам квартиры (если вы подписали журнал передачи ключей).
Передача ключей, не всегда свидетельствует об окончательной сдаче квартиры Дольщику.
Подписывайте договор нынешним числом, который и будет служить фактом приема вами квартиры.
Согласно п. 2 ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Как оспорить акт выполненных работ и акт сверки?
Директор организации подписал акты выполненных работ и акты сверок теперь на организацию поступило исковое требования. Позиция директора о не принятии иска и оспорить акты выполненных работ. Как оспорить акт выполненных работ и акт сверки?
Практически никак. По каким основаниям он планирует их оспаривать?
По договору строительного подряда выполнены работы, но Заказчик не подписывает акт выполненных работ,
По договору строительного подряда выполнены работы, но Заказчик не подписывает акт выполненных работ, возможно ли без акта подать иск в арбитражный суд и как доказать, что работа выполнена.
Добрый день, Валентина!
В Вашей ситуации необходимо смотреть условия Договора строительного подряда, как там описана процедура приема результата работ. Если это не описано в договоре, то действуют нормы ГК РФ (Глава 37) ст.ст. 702-729, 740-757. В частности:
Статья 753. Сдача и приемка работ
1. Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.
2. Заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда.
В предусмотренных законом или иными правовыми актами случаях в приемке результата работ должны участвовать представители государственных органов и органов местного самоуправления.
3. Заказчик, предварительно принявший результат отдельного этапа работ, несет риск последствий гибели или повреждения результата работ, которые произошли не по вине подрядчика.
4. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.
Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.
5. В случаях, когда это предусмотрено законом или договором строительного подряда либо вытекает из характера работ, выполняемых по договору, приемке результата работ должны предшествовать предварительные испытания. В этих случаях приемка может осуществляться только при положительном результате предварительных испытаний.
6. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.
Поэтому Вы можете обратиться в суд при условии соблюдения вышеописанных процедур.
PS. В случае, если Вам понадобится практическое участие юриста — всегда готов прийти на помощь. Моб. т. +79265975420
Источник: www.9111.ru
Минстрой России дополняет методики расчёта бетонных и железобетонных конструкций
Минстрой России ведёт актуализацию свода правил СП 311.1325800.2017 «Бетонные и железобетонные конструкции из высокопрочных бетонов. Правила проектирования» (СП 311), который устанавливает требования к проектированию сборных и монолитных бетонных и железобетонных конструкций.
«Обновление действующей редакции свода правил расширит возможности выбора оптимальных технических решений при проектировании и использовании строительных конструкций за счёт более широкого применения высокопрочных бетонов. На основе результатов научно-исследовательских работ, выполненных за последние три года, подготовлены новые методики расчёта прочности наклонных сечений конструкций и учёта неупругих свойств сталефибробетона», — уточнил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Сергей Музыченко.
Основой новых методов расчёта стали результаты следующих исследований: «Определение физико-технических свойств сверхвысокопрочного сталефибробетона с целью обоснования нормативных характеристик для проектирования и возведения конструкций транспортных и специальных сооружений», «Исследование поведения железобетонных конструкций из высокопрочного бетона при пожаре» и «Оценка влияния бетонов на заполнителях по ГОСТ 32703 на сцепления бетона и арматуры, деформативные и прочностные свойства железобетонных конструкций».
«В доработанном документе будут внесены новые требования по нормированию прочностных и деформационных характеристик высокопрочных бетонов, уточнена область использования мелкозернистых бетонов, актуализирована таблица значений коэффициентов учёта условий работы высокопрочного бетона. Использование уточнённых методов расчёта позволит снизить расход применяемых материалов и обеспечит в ряде случаев увеличение срока службы объектов строительства», — пояснил директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин.
ps.Array ( [0] => [1] => about-us [2] => news-detail.php ) .
pd.Array ( [0] => [1] => about-us [2] => ) .
Прошло расширенное заседание ПК 3 ТК 465, ПК 1 ТК 400 и Технического Совета Нострой В рамках деловой программы Форума 100+ 19 октября прошло расширенное совместное заседание ПК 3 «Строительство. Основные положения нормирования» ТК 465 «Строительство», ПК 1 «Общестроительные работы» ТК 400 «Производство работ в строительстве. Типовые технологические и организационные процессы» и Технического Совета НОСТРОЙ на тему «Стандарты организаций как способ обеспечения безопасности объектов капитального строительства».
Задачи поддержания производства и спроса на металлопродукцию обсуждают на Форуме 100+ Одна из наиболее обсуждаемых на площадке Форума 100+ задач — поддержание производства и спроса на металлопродукцию.
В первом полугодии 2022 года Минстрой скорректировал 259 специальных технических условий Минстрой России продолжает работу с нормативными документами. В первом полугодии 2022 года внесены изменения в 259 специальных технических условий. Об этом в ходе X Международной конференции «Техническое регулирование в строительстве» на 100+ TechnoBuild сообщил заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Сергей Музыченко.
«Система не позволяла гибко подходить к той или иной ситуации при реализации проектов, в том числе крупных проектов, которые обеспечивали национальные интересы, экономическую безопасность», — пояснил он.
Источник: www.faufcc.ru
Тендер 228573297 — В рамках проектных работ выполнить расчеты основных несущих ж/б конструкций железобетонного каркаса стадии П раздела КЖ для производства и строительства объекта: «Многоэтажный многоквартирный жилой дом» (У)
Зарегистрируйтесь и получите полную информацию о Заказчике, аналитику по снижению им цены и основным поставщикам.
Смотреть все лоты тендера
Похожие тендеры
В рамках Вашего тарифа доступ к базе коммерческих тендеров ограничен. Для получения полной информации обо всех коммерческих тендерах свяжитесь с Вашим менеджером и подключите другой тариф.
- Извещение + проект договора.pdf 340 КБ 19.10.22 10:52
Действующая (версия 1)
Вы не можете просматривать результаты тендеров. Свяжитесь с вашим персональным менеджером, чтобы получить возможность просматривать результаты тендеров
- Извещение.html 6 КБ 19.10.22 00:00
Действующая (версия 1)
- Сведения о лоте №1.html 8 КБ 19.10.22 00:00
Действующая
Вы не можете просматривать результаты тендеров. Свяжитесь с вашим персональным менеджером, чтобы получить возможность просматривать результаты тендеров
Материалы являются собственностью bicotender.ru. Любое использование статей без указания источника — bicotender.ru запрещено в соответствии со статьей 1259 ГК РФ
Карта сайта
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности
Источник: www.bicotender.ru