Расходы на строительство каркасные

Строительство каркасных домов активно ведется во всем мире. Это выгодный и удобный для среднестатистического человека тип жилья. В России и ближнем зарубежье такое домостроение стало популярным не столь давно, но и за этот период многие сумели понять, насколько выгодны такие проекты. Себестоимость каркасного дома самая маленькая из всех остальных типов зданий. Те же постройки из пеноблока и газобетона обходятся застройщику намного дороже.

Вентиляционный зазор в каркасном доме.

От чего зависит себестоимость каркасного дома?

Практичный хозяин перед началом строительства непременно задумается о том, в какую сумму оно ему обойдется. Что следует учесть, чтобы это выяснить:

• затраты на закупку строительных материалов инструмента;
• расходы на их доставку;
• оплату труда наемным рабочим;
• расходы за электроэнергию при пользовании электроинструментом;
• затраты на устройство систем жизнеобеспечения;

Себестоимость строительства включает в себя весь этот комплекс расходов. То, насколько они будут велики, зависит от нескольких факторов:

Сколько стоит построить дом под ключ. Показываю свои расходы на строительство каркасного дома!

• региона проживания (в северных областях возведение здания обойдется дороже);
• стоимости строительных материалов и инструмента в данном регионе;
• расходов на аренду техники и плату труда рабочим;

Вернуться к оглавлению

Что потребуется до начала строительства каркасного дома?

Прежде всего застройщик должен ознакомиться со всей возможной информацией о выбранном им варианте домостроения.

Конструкция стен каркасного дома.

Если он будет хорошо ориентироваться в терминах и понимать все основные этапы работ, его будет сложно обмануть различным мошенникам-гастарбайтерам или лживым продавцам стройматериалов. Помимо этого, знания и нюансы строительного процесса дают возможность сэкономить.

Например, решив заливать бетонную ленту для фундамента, можно найти выгоду на монтаже опалубки: не закупать для нее дополнительный пиломатериал, а использовать плиты OSB, которые в дальнейшем пойдут на обшивку стен или пола. Затем нужно составить смету. Пусть она будет не столь точна, чтобы предусмотреть все траты до копейки, но ориентир для начала строительства должен быть. Далее желательно подготовить список всех факторов, с которыми могут быть связаны непредвиденные расходы, и, приступая к этапу строительства, на котором они играют не последнюю роль, быть готовым к дополнительным расходам. Ориентировочный список следующий:

• уровень грунтовых вод (при строительстве котлована, возможно, потребуется откачивание воды или устройство дренажной системы + дополнительные расходы на гидроизоляцию);
• тип грунта и точка его промерзания (во время установки столбов или заливки ленты может оказаться, что почва на глубине иная, чем предполагалось. Например, если попадется песчаная жила, то потребуется немало средств на нейтрализацию всех неудобств, связанных с постройкой здания на подвижном грунте);
• возможность отключения электричества (если планируется использовать наемный труд, то, чтобы бригада не простаивала во время отсутствия электроэнергии, желательно взять в аренду или купить генератор мощностью до 5 кВт);

Вернуться к оглавлению

Фундамент здания: предварительная смета

Схема пароизоляции пола каркасного дома.

В большинстве регионов нашей страны климат суровый, и многие застройщики стремятся возвести дом на надежном основании, поэтому возводят монолитную бетонную ленту. Расходов на нее значительно меньше, чем на устройство плиты, и скорость работ значительно выше. Поскольку каркасник — здание легкое, то в подавляющем большинстве случаев достаточно МЗЛ (мелкозаглубленной ленты). Что потребуется для ее строительства (дом 6х10 м), если ширина ленты будет 40 см, а ее высота над уровнем грунта — 50 см:

1. Геотекстиль (плотность 150, ширина рулона 1,5 м, толщина материала 1,5 мм) — 1,5 рулона. Средняя цена 14498 руб. Итого: 2247 руб.
2. Песок — 6 м³. В среднем обойдется в 6500 руб.
3. Гравий, щебень, керамзит — 9 м³. В среднем обойдется в 9000 руб.
4. Опалубка — доска обрезная 5100/6000. Или плиты OSB. Этот материал закладывается в смету по строительству стен и перекрытий, так как после демонтажа опалубки используется по назначению. Итого: 0 руб.
5. Рубероид (рулон 15 м²) — 3 шт. Средняя цена 305 руб. Итого: 915 руб.
6. Пленка техническая (80 микрон, в 1 погонном метре — 3 м²) — 13,5 м². Средняя цена 100 руб. Итого: 1350 руб.
7. Арматура сечением 12 м — 0,38 т. Средняя цена 29000 руб. Итого: 10092 руб.
8. Проволока вязальная (можно не закладывать в смету, если армопояс будет собираться с помощью сварки) — обойдется в среднем в 224 руб.
9. Продухи (канализационные трубы 110/2000) — 3 шт. Средняя цена 393 руб. Итого: 1179 руб.
10. Анкеры — 39 шт. Средняя цена — 31 руб. Итого: 1209 руб.
11. Бетон (товарный В25, цемент М400) — 10 м³ Средняя цена 3200 руб. Итого: 32000 руб.

Итого: фундамент МЗЛ для каркасного дома 6х10 м с лентой 40х50 будет стоить 64 834 00 руб. Но это еще не себестоимость строительства. Это только расходы на стройматериалы. Чтобы выяснить окончательную цифру, в смету следует включить: транспортные расходы по доставке (если они будут), оплату труда рабочим (если они будут).

Как показывает практика, большинство из тех, кто строит каркасный дом, обходится своими силами или приглашает на помощь друзей и родственников. Поэтому такую позицию, как «расходы на оплату труда», в смету включают редко.

Вернуться к оглавлению

Во сколько обойдутся стены и перекрытия каркасного дома?

Чертеж каркасного дома.

Основные конструктивные элементы здания:

• несущие конструкции (стены, верхняя и нижняя обвязки);
• каркасные перегородки в соответствии с проектом.

Материалы, которые потребуются:

1. Плиты ОСБ (влагостойкие, толщина 9 мм);
2. Пиломатериал на каркас (доска обрезная толщина 100/50 мм, 150/50мм, половые балки и брус 150/150 для верхней и нижней обвязки);
3. Ветро- и пароизоляция (первая — по внешним стенам дома, вторая — по внутренним);
4. Уголок металлический;
5. Саморезы;
6. Утеплитель (пенопласт или минеральная вата);
7. Монтажная пена.

Аналогично, как в смете фундамента, производится расчет себестоимости внешних и внутренних стен дома. Те же действия потребуются для стропильной системы, кровли, материалов для отделки фасада и внутри здания. Следует предусмотреть расходы на оконные блоки и двери, электропроводку и коммуникации. Относительно отделочных материалов каждый хозяин принимает свое решение. Если в отношении возведения каркаса и крыши можно найти среднее арифметическое, то с оформлением внутреннего пространства вопрос более сложный, так как у всех застройщиков разные предпочтения и возможности.

Вернуться к оглавлению

Советы практиков по строительству каркасного дома

Лучший утеплитель — пенопласт. Широко распространенное мнение о его опасности для здоровья человека ошибочно. Заключение московского НИИ гигиены им. Ф.Ф. Эрисмана № 03/ПМ8 подтверждает, что никаких вредных газов (стирола и пр.) этот материал не выделяет.

В пользу пенопласта говорит и тот факт, что он по всем показателям превосходит минвату. В отличие от нее, он не гигроскопичен, хорошо удерживает тепло, паропроницаем, значительно дешевле по цене. Застройщику следует знать, что при попадании в минвату влаги она теряет все свои теплоизоляционные свойства. Это слишком большой риск для комфортного проживания в доме.

Существует мнение, что пенопласт очень любят грызуны. На это ответим, что минвату они любят не меньше. Если постройку возвести качественно, ни одна мышь внутрь стены не проникнет. Обезопасить дом можно так: во время строительства обить тонкой жестью весь периметр внешних стен.

Достаточно полосы высотой 30-40 см; Можно хорошо сэкономить на строительстве каркасника, если использовать в качестве основы для него фундамент Семыкина. Практика доказала, что он идеально подходит для легких домов и прекрасно справляется с функцией амортизатора во время сезонных подвижек грунта. У тех, кто установил дом на покрышки, набитые песком, в межсезонье двери и окна не перекашивает. Немалая экономия и польза большая.

В среднем себестоимость каркасного дома составляет 70-80 тыс. руб. м². С улучшенной отделкой — от 12 тыс. руб. Многое зависит от того, какие условия на участке строительства, потребуются ли дополнительные расходы. Если застройщик хорошо проработает всю доступную ему информацию о каркасном домостроении, ему не составит труда сделать подробные и точные расчеты затрат на возведение своего жилья. *Все цены указаны на 2013 год

Источник: thewalls.ru

Строительство быстровозводимых каркасных зданий

С развитием строительных технологий значительно совершенствуются конструкции и снижаются затраты на возведение зданий. В полной мере это касается быстровозводимого направления, где широкое внедрение легких стальных каркасных элементов вывело на новый уровень процесс строительства и позволило решить ряд основных задач – скорость, качество, надежность и экономия.

Суть быстровозводимой технологии – использование в строительстве зданий легкого стального или деревянного каркаса, который монтируется из готовых элементов конструкции и обшивается ограждающими панелями, выполняющими требуемые функции. Это может быть, к примеру, тент или профилированный лист для холодных каркасных складов или ангаров, или теплые сэндвич-панели для зданий. В число наиболее популярных быстровозводимых вариантов строительства входит использование сэндвич-панелей – многослойных конструкций из стального листа и утепляющего материала, что обеспечивает великолепную теплоизоляцию каркасных зданий.

В качестве утеплителя используется пенополистирол, минеральная вата или другой теплоизоляционный материал, жесткость быстровозводимой конструкции обеспечивают слои оцинкованного профлиста. В сочетании с легкими стальными каркасными конструкциями это позволяет за 30-40 дней осуществить строительство теплого и надежного сооружения жилого, коммерческого или промышленного назначения. Ищете подрядчика, чтобы построить каркасное здание — обратитесь в «РОССПЕЦХОЛОД», и мы обеспечим проектирование, строительство, а также сдачу под ключ надежного быстровозводимого объекта, предложим лояльные цены и максимально выгодные условия!

Преимущества быстровозводимых каркасных зданий

• Легкость и прочность металлоконструкции сооружения или жилой постройки. Благодаря этому значительно снижаются требования к фундаменту и, соответственно, расходы на строительство каркасного сооружения.
• Широкие возможности выбора ограждающих материалов для быстровозводимого здания – стальной лист, сэндвич-панели, бетонные плиты, тент из ПВХ и др.
• Минимальные сроки строительства современного объекта. На возведение «под ключ» потребуется от 20 дней до 3 месяцев в зависимости от площади в м2 и сложности работ.
• Заводское изготовление элементов каркасных конструкций для быстровозводимого сооружения. Благодаря этому обеспечивается высокое качество и простота сборки готовых частей, значительно ускоряется процесс строительства здания.
• Простота транспортировки и хранения элементов быстровозводимой конструкции.
• Минимальные требования к несущей способности грунтов благодаря легкости здания.
• Эконологичность и пожарная безопасность стальных конструкций каркасного объекта.
• Прочность и надежность объекта строительства. Длительность эксплуатации быстровозводимых зданий составляет 50 и более лет.
• Возможность выполнения работ в любой сезон.
• Большой выбор типовых проектов.
• Экономия расходов на строительство каркасных объектов по быстровозводимой технологии достигает 50% и более в сравнении с аналогичным по характеристикам капитальным зданием.

Технологии возведения

Существует несколько основных вариантов быстровозводимых каркасных строений. Остальные модификации зданий являются либо измененными вариантами, либо комбинациями, созданными в процессе проектирования и строительства. Основные виды:

1. Каркасно-щитовые или панельные здания.
2. Канадские быстровозводимые объекты (каркасно-рамочные).
3. Стоечно-балочная конструкция или фахверк, более знакомая, как немецкая технология строительства.
4. Каркасно-стоечная с неразрезными стойками.

Особенностью каркасно-щитовых зданий является полностью заводское изготовление каждого быстровозводимого элемента. Строительство представляет собой сборку готового комплекта.

При каркасно-рамочной технологии сборка здания осуществляется непосредственно на строительной площадке. Только после укрупнённой сборки и монтажа рамок производится обшивка и утепление всего быстровозводимого сооружения. Материалом каркаса здания может быть металлический профиль или дерево. Особо популярны в строительстве легкие металлические (ЛМК) и легкие стальные тонкостенные конструкции (ЛСТК), обеспечивающие высокую надежность быстровозводимых строений при сравнительно малом весе.

Немецкая технология быстровозводимого строительства, основанная на стоечно-балочном принципе формирования каркаса здания, является наиболее древней. Это фахверк, созданный из деревянных горизонтальных балок и вертикальных стоек, образующих рамочную конструкцию. При этом особенностью технологии является расположение остова снаружи ограждающих элементов каркасного здания, в качестве видимого элемента архитектуры. Такие решения быстровозводимые используются преимущественно для строительства жилых домов.

Особенностью каркасно-стоечной или финской технологии быстровозводимого строительства является использование неразрезных колон, проходящих через два этажа здания и выполняющих функции свай. Между собой они стягиваются лагами перекрытий для приобретения необходимой жесткости.

Области использования

Быстровозводимые здания, построенные по каркасной технологии, востребованы практически во всех сферах деятельности:

• Жилищное малоэтажное строительство.
• Быстровозводимые фермы и другие сельскохозяйственные здания.
• Магазины, кафе, рестораны и прочие коммерческие объекты.
• Каркасные склады, овощехранилища и другие логистические объекты.
• Спортивные комплексы — популярное направление быстровозводимого строительства.
• Производственные здания и подобные каркасные объекты.

Мы используем быстровозводимые технологии, предлагаем заказать на выгодных условиях сооружение прочной каркасной конструкции для решения любой стоящей перед Вами задачи – от небольшого офисного и торгового объекта до крупного промышленного цеха.

Этапы сооружения под ключ

1. Подготовительные работы на участке строительства.
2. Земляные работы и закладка фундамента быстровозводимого каркасного объекта.
3. Изготовление элементов конструкции здания.
4. Монтаж колонн, балок, ферм, связей и других элементов стального каркаса стен и кровли.
5. Установка, крепление и теплоизоляция стеновых и кровельных ограждающих конструкций.
6. Монтаж перегородок, дверей и окон быстровозводимого здания.
7. Прокладка и подключение инженерных сетей на объекте строительства.
8. Наружная и внутренняя отделка.

Из чего складывается стоимость строительства

• Тип и особенности конструкции каркаса здания.
• Требования к теплоизоляционным свойствам ограждающей конструкции быстровозводимого объекта.
• Потребность в материалах для строительства.
• Выбор технологии.
• Сроки работ, а также различные дополнительные факторы.

Вас интересует, сколько стоит построить быстровозводимое производственное или коммерческое здание с использованием каркасной технологии в Москве, Московской области или других городах России? Позвоните или напишите нашим менеджерам, и мы рассчитаем предварительную стоимость строительства и реализации Ваших требований.

Причины обратиться в «РОССПЕЦХОЛОД»

1. Доступная стоимость услуг и выгодные условия для заказчиков.
2. Профессиональная компетенция специалистов нашей компании и солидный опыт строительства каркасных объектов различного назначения.
3. Многолетний опыт деятельности в сфере быстровозводимого строительства.
4. Полный комплекс услуг по возведению зданий «под ключ» — проектирование, изготовление и доставка, монтаж конструкций, отделочные работы.
5. Собственные производственные мощности по изготовлению элементов быстровозводимых зданий.

Как заказать постройку быстровозводимого каркасного здания

• Позвоните или напишите нам, получите консультацию у нашего менеджера, закажите предварительный расчет стоимости строительства объекта.
• Обсудите все детали и вопросы сооружения производственного или жилого здания.
• Согласуйте техническое задание на возведение каркасного объекта.
• Мы выполним расчет и подготовим технико-экономическое предложение, заключим договор на монтаж быстровозводимой конструкции.
• Произведём постройку объекта в обозначенные договором сроки.

Интересуют цены и сроки постройки каркасного здания — обратитесь к нам и получите информацию о преимуществах быстровозводимого строения, возможных вариантах проекта и его стоимости, а также ответы на другие интересующие Вас вопросы. Мы предложим оптимальное решение для Вашего бизнеса!

Источник: www.rsholod.ru

Сколько стоит построить каркасный дом?

Одно из преимуществ каркасного строительства – низкая цена, по сравнению с другими технологиями и материалами возведения загородных домов. Доступная стоимость обеспечила канадской технологии широкое распространение, такой дом может себе позволить даже семья со средним достатком. Стоимость в любом случае рассчитывается персонально, все предварительные подсчеты окажутся лишь приблизительными. Это связано с нестабильной ценой стройматериалов и особенностями конкретных проектов.

Приблизительный расчет стоимости

Первые траты будут еще задолго до начала строительных работ – потребуется приобрести готовый проект или заказать его разработку с нуля. Цена персонального проекта составит от 5 до 15 тыс. рублей в зависимости от его сложности и размеров дома, а также необходимости внесения изменений в готовое проектное решение. Однако есть возможность сэкономить при заказе строительства организация предоставит проект в подарок.

В среднем цена 1 кв. м. строительства составляет от 15 до 50 тыс. рублей в зависимости от типа здания. Самый дешевый вариант каркасного жилья – щитовые дачные домики без утепления – они быстро и недорого строятся, но пригодны только для летнего проживания. Капитальное строительство с утеплением обойдется значительно дороже. Однако многие компании предлагают проект совершенно бесплатно при заказе строительства.

На стоимость влияют следующие факторы:

• Архитектурные особенности. В первую очередь, это количество этажей: заказчики часто выбирают одноэтажные и двухэтажны дома, а также промежуточный вариант – дом с мансардой. Он обойдется дешевле двухэтажного здания и позволит более компактно расположить комнаты, чем в одноэтажном доме.
• Строительные работы. Привлечение спецтехники увеличивает стоимость труда, но уменьшает сроки. Затраты на работу строительной бригады зависят от сложности задания.
• Расходы на коммуникации. Если линии уже проложены в коттеджный поселок, и осталось только завести их в дом, это не потребует больших затрат. Если же в поселке пока ничего нет, и все коммуникации надо проводить с нуля, это приведёт к крупным тратам.

Чтобы сэкономить на строительстве, можно выбирать более дешевые материалы. Вместо паркета – линолеум, вместо панелей – обои и т.д. Однако нельзя забывать об экологичности отделки, иначе каркасное здание потеряет часть своих преимуществ.

Из чего складывается стоимость жилища?

Около 30% от общей стоимости жилья составляют стройматериалы. Каркас, перекрытия, перегородки, стропильная система – все это требует качественной, предварительно обработанной древесины. Экономия на пиломатериалах возможна только по времени приобретения. Зимой они обычно дешевле, чем весной в разгар строительства. Однако в этом случае требуется создать правильные условия хранения, чтобы не допустить порчи материалов.

15% всех средств уходит на утеплитель. Чтобы каркасный дом был теплым, потребуются специальные материалы. Около 30% стоимости отнимает кровля, еще 25% уходит на наружную и внутреннюю отделку. С учетом этого соотношения можно планировать предстоящие затраты и искать варианты экономии.

Строительство каркасных зданий обходится приблизительно в 2,2 раза дешевле, чем возведение кирпичных домов аналогичного размера. Это обусловлено меньшими затратами на покупку стройматериалов и труд рабочих. Каркасные конструкции возводятся всего за 2-3 месяца, после этого здание готово к завершающей чистовой отделке и новоселью.

Ознакомьтесь с проектами каркасных коттеджей из нашего каталога. Срок строительства — от 30 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Источник: www.postroeczka.ru

Сколько стоит построить каркасный дом 6х6 своими руками

Строительство домов по каркасной технологии – это самый экономичный вид малоэтажного домостроения. Расчеты доказывают, что сборной дом обойдется примерно на 30% дешевле, чем здание аналогичной площади, построенное по другой методике. Каркасное строительство ведется очень быстро, поэтому необходимо сразу располагать средствами на закупку материалов, выполнение монтажа. Для определения ориентировочной стоимости строения применяют расчеты каркасных домов на онлайн-калькуляторах.

Дома из СИП-панелей

Дом из СИП-панелей
В Канаде создана технология возведения жилья из СИП-панелей. Дома, построенные таким методом, подходят для российского климата.

Стоимость установки 1 плиты складывается из следующих значений в рублях:

• сама панель – 2 400-4 200;
• пиломатериал и крепежи – 600;
• работа по установке – 1200.

Коробка дома 6х6 м из СИП-панелей будет иметь следующую стоимость в рублях:

• монтаж кровли – 36 000;
• теплоизоляция подпола – 18 000;
• перекрытия – 12 000;
• стены внешние несущие и внутренние с фронтонами – 196 000;
• стропила – 72 000.

Общая стоимость возведения дома из СИП-панелей будет составлять 449 тыс. руб. В эту сумму входит и оплата труда рабочих. Самостоятельное возведение каркасного дома по канадской технологии обойдется в 340 тыс. руб.

Денежные средства, вложенные на начальном этапе строительства, позволяют сэкономить на системе теплоизоляции в дальнейшем и монтаже чистового пола. Производители заявляют, что дома из СИП-панелей гораздо прочнее обычных каркасных домов, хотя по цене различаются мало.

Разработка проекта

Рисунок 1. Базовый проект Ладога Д-11

Рисунок 2. Базовый проект Ладога Д-11
Первый этап любого строительства – составление проекта. Базовый проект включает в себя: поэтажные планировки будущего здания с указанием назначения комнат – экспликацией помещений, виды фасадов, разрезы и планы кровли.

На основании базового проекта выбирают материалы, определяют их расход, считают объемы работ. Чертежи проекта располагают в порядке выполнения этапов строительства здания:

• Устройство фундамента.
• Возведение каркаса стен.
• Монтаж перекрытий.
• Сборка стропильной системы крыши.

Предварительные расчеты можно выполнить с помощью онлайн-калькулятора. В него заносят основные геометрические и технические параметры строения.

В проекте учитывают не только конфигурацию и площадь здания, но и ряд субъективных факторов. Это: выбранная технология (финская, канадская), регион строительства, требования по устойчивости конструкций к нагрузкам. Эти параметры влияют на общий вес объекта, расход стройматериалов.

Какой пиломатериал для каркасного дома лучше?

Выбирая материал для конструкций, нельзя экономить на пиломатериале. Одним из важнейших критериев является качество пиломатериала. Свод правил СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом» гласит, что деревянные элементы каркаса должны быть изготовлены из пиломатериалов хвойных пород не ниже 2-го сорта по ГОСТ 8486.

Кроме этого, отдельные ГОСТы регламентируют методы определения влажности, приемку и контроль, хранение и транспортировку пиломатериалов.

Но, можно ли купить пиломатериал для каркасного дома именно такого качества, который Вы ожидали? К сожалению, это случается достаточно редко. На практике, нужно либо доплачивать и сортировать на месте, либо купить «кота в мешке». Так устроен наш рынок …

Каркасные и каркасно-щитовые строения

Рисунок 3. Пиломатериалы
Основная часть затрат в каркасном здании приходится пиломатериалы. Расход древесины зависит от технологии монтажа, этот параметр напрямую влияет сколько стоит каркасный дом. В Северо-Западной части России применяются две методики:

1. Каркасная (финская). Стены такого дома возводят непосредственно на строительной площадке. Они состоят из балок каркаса, утеплителя, внешней и внутренней обшивки из плит OSB, ветро- и пароизоляции, наружной облицовки фасада, внутренней отделки.
2. Каркасно-щитовая (канадская). В этом случае дом собирают из SIP-панелей – щитов заводского исполнения с уже готовым утеплителем. СИП-панели изготавливают непосредственно под размеры конкретного строения.

Определить стоимость каркасно-щитовых домов намного проще. Их строят по типовых проектам, в которых уже учтен расход материалов. Чтобы получить общие затраты на строение из SIP-панелей, складывают цену типового домокомплекта с затратами на фундамент.

Традиционные каркасные строения более разнообразны в плане конструктивных решений и выбору материалов для стен, перекрытий, кровли. Несмотря на большую трудоемкость, эту технологию застройщики выбирают чаще.

Война с грызунами и другие наши ошибки

Свой выбор остановили на минеральном утеплителе. От пенопласта решили отказаться из-за того, что участок расположен на земле, бывшей когда-то полем, и обилие мышей не позволило нам использовать этот материал.

К слову, мыши пролезли к нам уже в готовый дом. А вот в пенопласте они бы жили долго, прогрызли ходы и вывести их было бы очень трудно. Забегая вперед, скажу, что наша ошибка была в том, что мы ничем не покрыли ОSB-2 панели, не стали делать внешнюю обшивку. Стены с улицы желательно хотя бы покрасить. Это привело к тому, что от дождя один из листов разбух и отошел.

Вот в эту щель и ринулись полевки.

Другой опасностью является черная плесень. Она обязательно появится, как только начнутся дожди, если оставить ОSB плиту непокрашенной. Она появится и внутри дома, если его когда-то намочило, пока он был без крыши, и он не просох.

Антисептические средства от грибка и плесени тут уже мало помогут. Только хорошая просушка, а для этого нужно проводить либо газ, либо воспользоваться электрическим котлом для обогрева. В нашем случае с ИЖС газ провести нельзя пока дом не сдан в эксплуатацию. Поэтому, как только у нас появилась крыша, мы сразу занялись отоплением и проводкой. Но все же плесень под ковролином оставалась долго.

Материалы

До начала работ необходимо выбрать материалы для фундамента, коробки, кровли. Для монтажа потребуются:

• деревянный брус – профилированный, оцилиндрованный;
• деревянные доски и брусья для балок каркаса, лагов, стропил, обрешетки;
• отделочные материалы: вагонка/панели OSB/листы фанеры;
• утеплители, изоляционные мембраны;
• материалы фундамента;
• кровельные материалы для крыши;
• крепежи, метизы.

Выбор конкретных материалов зависит принятых архитектурных решений, конфигурации строения, требуемых эксплуатационных характеристик. Имеют значение вид фундамента, форма крыши, толщина стен. Выбор этих конструкций зависит от особенностей региона строительства: типа грунтов, розы ветров, максимальной снеговой нагрузки, расчетной температуры наружного воздуха.

Калькулятор онлайн

Точные затраты на строительство будут известны только после разработки проекта и составления сметы. Но для предварительной оценки планируемых расходов застройщик может использовать онлайн-калькуляторы для расчета каркасного дома. Они просты в использовании и не требуют наличия строительного образования. В продвинутых версиях программ учитываются габариты и конфигурация строения, материалы, тип остекления и пр.

Расчеты на онлайн-калькуляторе намного точнее тех, что застройщик может провести самостоятельно. Однако в них не учитываются скрытые расходы: затраты на топливо, доставку сырья, зарплата рабочим.

Также нельзя забывать о возможном увеличении цен на расходники и комплектующие. Поэтому полученный результат рекомендуется умножать минимум на два.

На основании расчетов, выполненных с помощью онлайн-калькулятора, застройщик может оценить свои ресурсы и спланировать порядок выполнения работ. Если сразу не хватает на строительство двухэтажного объекта, можно построить одноэтажный дом с возможностью его реконструкции в будущем. Еще можно отказаться от каких-либо конструктивных решений, значительно увеличивающих стоимость строения: выбрать крышу простой формы, уменьшить веранду, отказаться от балконов или эркеров.

Чтобы рассчитать каркасный дом, надо ввести в калькулятор основные данные по конструктивным элементам будущего строения.

На чем еще можно здорово сэкономить?

Лайфхак №3. Помимо строительных магазинов, мы внимательно отслеживали сайты с объявлениями, очень много продается материалов, совсем дешево, оставшихся у людей после ремонта и занимающих место в доме.

Так, нам удалось купить листы гипсокартона просто по смешной цене во 50 рублей за лист. Для стен ванной комнаты покупали влагостойкий гипсокартон.

Строительство в самом разгаре.

Лайфхак №4. За сборку дома с нас запросили 180 000, когда мы уже начали строить, позвонили с фирмы (у которой мы интересовались сваями), и предложили собрать за 120 000. Если у вас нет возможности собрать конструкцию самим, знайте, фирмы могут сделать большие скидки.

Однако желательно контролировать их работу, они могут где-то не запенить, где-то не докрутить. И ваш дом будет продуваться всеми ветрами. Иногда еще и протекать. А если строители пожадничали или поленись, можно готовиться к тому, что при сильном ветре дом будет раскачиваться, а при отжиме стиральной машины вы будете вибрировать вместе с ней, даже если отдыхаете на кровати.

Рамы купили самые простые, деревянные, покрывали их морилкой и лаком сами, заказали к ним стекла. Есть маленькая хитрость. Я всегда мечтала о панорамных окнах, но стоят они очень дорого. Но можно заказать обычную деревянную раму и простые стекла по размеру и вставить самим. Два, три стекла в одну раму.

Конечно такое окно не будет открываться, но получается очень красиво, от пола до потолка несколько окон или во всю стену, открывается такой красивый вид, даже если кругом пустырь, что замирает дух! И вся эта красота будет по цене сравнима с одним пластиковым панорамным окном, если бы вы его заказали.

Крышу крыли ондулином. Так как звукоизоляция не совсем та, какую хотелось бы, она уступает каменным домам, но по ондулину не так слышно дождь, как по металлочерепице.

Тоже хотите построить дом? Реализация любой мечты начинается с действия. Для начала нужно найти финансирование. Знаете ли вы, что ипотеку можно получить не только на квартиру, но и на строительство своего дома? Все, что нужно для первого шага — подать заявку онлайн и узнать, на каких условиях вам одобрят ипотечный займ.

Лестницу на второй, мансардный этаж сделали временную, из остатков, но она получилась настолько добротной, что и тут решили сэкономить и покрыть ее темным ковролином. Межкомнатные двери тоже достались нам по акции.

Расчет фундамента

Рисунок 4. Столбчатый фундамент
Каркасные строения отличаются небольшим весом, поэтому для них можно применять простые, недорогие основания: например, свайно-винтовой фундамент.

Оценим примерную стоимость фундамента для среднего дома размером 6х6 м.

Затраты на устройство свайного фундамента включают такие позиции:

• Стоимость свай: за 1 шт. примерно 2300 руб., общие затраты (из расчета 30 свай на дом) – 69 тыс. руб.
• Установка свай: за 1 шт. – 1000 руб., всего – 30 тыс. руб.
• Крепление ростверка из швеллеров – усредненно считают 1000 рублей за погонный метр, всего выйдет не менее 50 тысяч.
• Монтаж бетонного цоколя – на сырье нужно будет потратить почти 4000 руб., с учетом монтажных работ – 8000.

При расчетах ленточного фундамента учитывают:

• Рытье траншей под бетонные блоки – примерно 10 000 руб.
• Цена бетона с армированием – около 6500 р./1 м3, не менее 235 000 за весь объем.
• Оплата строителям за бетонные работы – 3000-3500 руб. за 1 м3 бетона, порядка 125 000 на весь дом.
• Гидроизоляция, закладные анкера, канализационные трубы – не менее 3500 руб.

Построить дом на сваях проще и быстрее. Не нужно выравнивать землю на участке строительства, заливать бетон и ждать, пока он застынет. Сваи забивают на глубину 2-12 м на расстоянии 3 м друг от друга. Общее количество свай и их заглубление зависят от рельефа местности, типа почвы на участке, габаритов и веса строения. В месте установки печи основание усиливают – забивают дополнительные сваи или делают более мощное бетонное основание.

Первые шаги к “дому мечты”

Началось все с покупки участка под ИЖС. Жить на съемной квартире не совсем удобно, и поэтому было решено со строительством не затягивать. Из быстрых и недорогих вариантов было выбрано каркасное строительство на винтовых сваях. Просмотрев кучу сайтов, ужаснувшись ценам, которые предлагают за готовый дом, (его вам привезут и соберут), мы единогласно пришли к тому, что все будем делать сами, по собственному проекту.

Еще интересный материал: Как перестать платить за съемную квартиру и накопить первоначальный взнос на ипотеку.

Смело взяли ручку и бумагу и набросали примерный план где какая комната, сколько окон, где будет лестница. Учитывали пожелания каждого члена семьи. После тоже самое повторили в компьютерной программе, уже с точными размерами помещений. Это нам очень помогло при сдаче документов. Сделанную распечатку нам одобрили в градостроительстве, и по ней составили план дома.

Стойки и стены

Рисунок 5. Схема конструкции каркаса стены
Из вертикальных стоек и горизонтальных перекладин сооружают остов сборного здания – каркас. Для него используют деревянный брус, брусья и бруски типовых размеров. Количество стоек на одну стену зависит от шага установки. На его выбор, в свою очередь, влияют тип обшивки и утеплителя.

Кроме деревянных балок для стен потребуются саморезы и металлические крепежи. Их также учитывают при расчетах.

Утеплитель

Рисунок 6. Утеплитель Rockwool
Утепление ограждающих конструкций – это важный этап строительства, который влияет на теплоизоляционные характеристики строения и стоимость монтажа. В большинстве онлайн-калькуляторов для теплоизоляции выделена отдельная графа. В ней указывают вид утеплителя, толщину слоя.

В качестве утеплителя в каркасниках чаще всего используют минеральную вату: базальтовую, стекловату. Чтобы сэкономить, выбирают пенопласт. Для создания жестких герметичных ограждений применяют экструдированный пенополистирол. А при возведении энергоэффективных и экологичных конструкций используют эковату или древесноволокнистые плиты.

Выбор оптимального типа теплоизоляции зависит от климатических условий, конфигурации строения, бюджета застройщика. При монтаже важно соблюдать технологию монтажа для конкретной изоляции. Для волокнистых утеплителей обязательна укладка гидро-, пароизоляции. А при монтаже герметичных жестких плит (пенопласт, ЭППС) необходимо обеспечить хорошую вентиляцию фасадов.

Кровля

Рисунок 7. Схема двухскатной крыши
Сильнее всего на стоимость крыши влияет ее конфигурация. Проще всего сделать двускатную кровлю, поэтому ее выбирают чаще всего. Но встречаются и другие виды: плоские, односкатные, шатровые, вальмовые, с изломом, многощипцовые. Также различают мансардные крыши с жилыми этажами и более простые варианты с нежилыми чердачными помещениями.

Тип кровли выбирают на стадии разработки архитектурной части проекта. При этом учитывают не только внешний вид здания, но и ветровую и снеговую нагрузку на кровлю в регионе строительства.

Затраты на стандартную одно- или двускатную кровлю можно посчитать вместе с каркасом здания. А для крыши сложной формы выполняют отдельные расчеты. При этом в онлайн-калькулятор вносят данные о конфигурации кровли, расходе материалов. Это: деревянные доски, брусья, утеплитель, кровельные покрытия, гидро- и пароизоляция, монтажная пена для герметизации швов, метизы.

Окна и двери

Рисунок 8. Окно каркасного дома
Установка окон и дверей – это значительная часть расходов на здание. Устройство проемов под оконные и дверные блоки учитывают при выполнении расчетов коробки каркаса.

Стоимость самих изделий зависит вида от материала рамы и полотна, количества камер, типа фурнитуры. Поэтому цену на окна и двери лучше отдельно уточнять у производителей. Ориентировочно можно принять, что остекление будет стоить порядка 7500 р./м2. Таким же образом учитывают расходы на установку внутренних межкомнатных дверей.

Наружные входные двери с утеплением обойдутся примерно в 20 000. В среднем на окна и двери в небольшом доме придется потратить 65 тыс. руб.

Теплоизоляция дома: цена и материалы

Гидроизоляция
Утепление каркасного дома изнутри оптимально защищает жилье от зимних морозов. Внешнее утепление создаст дополнительную нагрузку на каркас, поэтому делать его не всегда целесообразно.

Необходимо выполнить работы по гидроизоляции. Ее делают как во время строительства, так и после окончания работ. Важно правильно выбрать материал для утепления дома.

В целях экономии средств монтаж утепления можно выполнить самостоятельно.

При монтаже слой изоляции должен иметь следующие параметры:

1. Для утепления внешних стен кровли – более 15 см.
2. Для шумоизоляции перегородок, несущих стен и полов – 10-15 см.
3. Внутренние перегородки могут быть без изоляции, или этот слой может быть 5 см.

Бюджетный теплоизолятор – стекловата, но специалисты советуют более дорогой и долговечный – базальтовую вату по цене 1800 руб. за 1 м³.

В качестве утеплителя применяют материалы по ценам в рублях:

• гидроизоляция (1 рулон) – около 2 400;
• пароизоляция (4 рулона) – в пределах 4 800;
• минвата (толщина 15 см) 21 м³ – 37 400;
• минвата (толщина 10 см) 7 м³ – 12 500.

На утепление уйдет не менее 57 000 руб., если работы производить самостоятельно. При найме подрядчика утепление обойдется в 72 000 руб.

Монтаж чистовых полов производится отдельно. Сборка полов выполняется доской 150 мм (25х100). Шпунтовая доска берется, если не будет устанавливаться особое половое покрытие. 1 м² настила из шпунтовой доски будет стоить 360, а из обрезной – 240 руб. Работа своими силами сэкономит 50% средств.

Чистовой пол в 2 уровня из шпунтовой доски обойдется в 27 000 рублей.

Что еще учесть в смете

Перед монтажом каркасного дома для постоянного проживания нужно продумать все нюансы, влияющие на его стоимость.

Прежде всего выбирают назначение и количество комнат. Условно их все делят на дневную зону (кухня, гостиная, холл, столовая, кабинет), ночную (спальни, детские) и служебные помещения (котельная, коридоры, санузлы, кладовые). В стандартном доме для средней семьи на дневную зону выделяют 40-60 м2. На спальни приходится по 10-20 м2.

Размеры котельной зависят от типа котла, для газового прибора нужно выделить помещение объемом не менее 15 м3. Количество санузлов выбирают, исходя из количества жильцов. Если в семье больше 3 человек, лучше сделать 2 ванные площадью 3-5 м2.

Чтобы не допускать необоснованного роста стоимости строения, не стоит слишком увеличивать площадь коридоров, лестницы, прихожей. Для них будет достаточно 30 м2. Не нужно чрезмерно усложнять конфигурацию строения. Наличие просторных террас, выступов, эркеров затрудняет предварительные расчеты и увеличивает общую стоимость дома.

При составлении сметы нужно изучить рынок строительных материалов. Одни и те же позиции могут стоить по-разному в разных пунктах продаж, поэтому стоит потратить время на поиски оптимальных цен.

Последний момент – сроки монтажа. Профессиональная бригада может построить каркасно-щитовой дом за 2-3 месяца. Самостоятельное выполнение работ будет дешевле, но дольше. При наличии средств строительство займет 7-10 месяцев. Если же пополнения бюджета нерегулярны, то стройка может растянуться на несколько лет.

Если собрать нужную на сумму сразу не получается, можно строить поэтапно. В первую очередь нужно сделать фундамент, каркас, утепление и кровлю. При наличии коробки и крыши конструкции будут защищены от атмосферного воздействия. Прокладку коммуникаций и чистовую отделку можно выполнить отдельным этапом.

Создание общей сметы

В среднем, каркасный дом подобной планировки можно построить за 2-2,5 млн рублей по ценам начала 2021 года. Таким образом, стоимость метра жилой площади составляет от 12-15 тыс. рублей. При этом до 80% работ можно сделать самому, а для остальных 20% лучше привлечь профессионалов.

Особенности расчетов

Если деньги вливать в строительство непрерывно, оно при самостоятельном выполнении может быть полностью выполнено месяцев за 8-10. Если же постоянного финансирования в каждый квадратный метр нет, стройка может затянуться даже на 3-4 года.

Для многих людей сумма в 2 миллиона считается недостижимой, но это не значит, что следует отказаться от мечты. Деньги нужно вкладывать в течение некоторого времени, поэтому можно откладывать и строить постепенно.

Так, сначала возводится каркас, затем он утепляется, обшивается, потом проводится внутренняя и внешняя отделка и так далее. Но нужно быть уверенным в своих силах, ведь в противном случае придется нанимать строительную компанию, чьи услуги нужно оплачивать.

Стоимость фундамента каркасного дома

Есть несколько вариантов строительства фундамента для каркасного дома, и все они отличаются по цене. Так, стоимость столбчатого фундамента составит 40-50 тыс. рублей. За эти деньги получится приобрести бетон, асбестовые трубы и арматуру. За утеплитель и гидроизоляцию придется заплатить дополнительно.

Ленточный мелкозаглубленный фундамент будет стоить больше – 60-100 тыс. рублей. Также подойдет свайный фундамент, если дом будет находиться в болотистой местности. Его цена начинается от 30 тыс.

Полезное: Отзывы о каркасных домах

Не следует слишком экономить на возведении фундамента, ведь от него зависит качество и долговечность всей постройки. Его стоимость обычно включает этапы:

• разметка территории;
• подготовка площади к земляным работам;
• проведение земляных работ и укладка подушки из песка;
• укладка арматуры и заливка бетона или забивание свай;
• проведение гидроизоляции.

Если сделать фундамент самому и по технологии, он обойдется собственнику примерно на 40% дешевле, чем при заказе работы у профессиональных строителей.

Возведение каркаса

Строительство каркаса вместе с его обшивкой стоит 200-250 тыс. рублей, в зависимости от сложности проекта и дороговизны материалов.

Смета на возведение каркаса для дома размером 8х8 м следующая:

• установка каркаса – 60 тыс. руб.;
• обустройство чернового пола вместе с цоколем и черновыми лестницами – 40 тыс. руб.;
• строительство каркаса крыши с фронтонами – 45 тыс. руб.;
• материалы для обшивки коробки – 55 тыс. руб.

Таким образом, строительство коробки каркасного дома обойдется в 200 тыс. рублей в среднем. В дальнейшем деньги тратятся на кровельное покрытие, установку окон и дверей. Каждый квадратный метр оконного или дверного полотна обойдется в 4-5 тыс. руб. Квадратный метр кровли стоит около 400 руб.

Стоимость утепления

Утеплять необходимо не только стены, но и все перекрытия, а также мансардный этаж. На дом средних размеров необходимо порядка 100 кубометров утеплителя. Это обойдется в 130-160 тыс. рублей.

Каркасный дом лучше утеплять именно изнутри. Но очень эффективно провести утепление снаружи дополнительным слоем, который перекроет возможные щели в местах стыков и мостики холода.

Утепление – достаточно простая задача, поэтому выполнить ее можно самостоятельно. В процессе утепления проводят гидро- и пароизоляционные работы. Их можно выполнить как сразу при утеплении, так и немного позже.

Параметры слоя изоляции должны быть следующими:

• толщина слоя утепления – 15 см;
• утепление перегородок – 10-15 см;
• утепление полов и потолков – 20 см.

Если работы произвести самостоятельно, можно снизить расходы до 30%. Установка чистовых полов рассчитывается по отдельной смете. Для них обычно используют специально подготовленную половую шпунтовую доску. В среднем квадратный метр этого материала стоит 500 руб. Недешево стоит финишная отделка пола, которую можно выполнить своими руками.

Кровельные материалы

Средняя площадь крыши составляет 130-170 кв. м. Для кровли необходимы надежные кровельные материалы. Это может быть битумная, натуральная или металлическая черепица, профилированный лист, ондулин или шифер.

Также необходимы гидроизоляция, водостоки, крепежные материалы, подложка и мастика (для битумной крыши). Цена всех этих материалов – 150-300 тыс. рублей.

Внешняя отделка

Площадь дома для отделки с внешней стороны занимает порядка 200 кв. м. Это значит, что такое же количество необходимо закупить сайдинга и соответствующих крепежных элементов. Обычно стоимость обшивки квадратного метра дома составляет 500-1000 рублей. Если же обшивать дом дорогими материалами, цена может возрасти еще в два раза.

Внутренние работы

Обустройство дома внутри является самой затратной и затянутой по времени частью каркасного строительства. Вот минимальный список работ, которые нужно выполнить:

• Монтаж электрической проводки по дому – до 100 тыс. рублей. Для этого понадобится провод, автоматы, гофротруба, счетчики электричества, ИБП и прочие материалы.
• Внутренние отделочные работы. Минимальный бюджет – 150 тыс. рублей. Этих денег хватит, чтобы по минимуму сделать отделку, установить чистовой пол, поставить бюджетные двери, покрасить все поверхности самой дешевой краской.
• Обустройство ванной комнаты обходится в среднем в 50-70 тысяч. За эти деньги можно приобрести плитку, душевую кабинку, ванну, смесители и раковину самых бюджетных производителей.
• Обычно каркасные дома строят за городом, где нет центрального водопровода. Поэтому делают скважину на участке, которая обходится еще в 60-90 тысяч рублей. Колодец стоит в два раза дешевле, но он не всегда практичен.
• Проведение водопровода в дом – 30-50 тыс. руб. Это включает установку кранов, насосной станции, вывод к септику.
• Монтаж бюджетного септика или ЛОС на участке – 100-150 тысяч.
• Проведение отопления. Подразумевается приобретение конвекторов или организацию одно- или двухконтурной системы отопления, для которой нужны радиаторы, металлопластиковые трубы, фитинги и котел. Всего отопление может стоить 150-200 тысяч рублей, в зависимости от его типа.
• Монтаж лестницы – до 100 тысяч, в зависимости от ее сложности и выбранных материалов.
• Установка камина – до 150 тысяч. Это необязательный элемент, но камин создает определенный уют в доме.

Также до 100 тысяч в бюджете стоит выделить на приобретение различных инструментов, которые пригодятся в строительстве. Особенно это нужно для тех, кто планирует строить дом своими руками.

Полезное: Книги и фильмы Ларри Хона – настольные энциклопедии плотника

Организация различных коммуникаций

Спланировать, как будет выглядеть отопление дома, вентиляция, водопровод, электропроводка, необходимо еще до начала строительства. Это довольно затратные статьи сметы, поэтому здесь важно продумать каждый элемент, чтобы потом не переделывать коммуникации и не тратиться еще больше.

Водоснабжение подразумевает затраты:

• на организацию источника получения воды (скважина, колодец);
• проведение воды от источника к насосной станции, приобретение и установку этой насосной станции;
• последующее разведение воды по основным узлам в доме.

После этого необходимо организовать систему канализации, которая включает внутреннюю и внешнюю. Последняя заканчивается централизованным коллектором или септиком на участке.

Система отопления является отдельным сложным вопросом, который лучше отдать в руки профессионалов. Важно правильно выбрать вид топлива, на котором может работать котел. К примеру, газом отапливать довольно выгодно, но его подключение – самая затратная и проблематичная часть, поэтому многие отказываются от газового отопления в пользу электрического или твердотопливного.

Установка чистовых полов

Напольное покрытие в каркасном доме выполняют в несколько шагов. Вначале монтирую черновой пол из деревянных брусьев или фанеры. Сверху укладывают утеплитель и слой гидроизоляции. Затем монтируют чистовой пол и выполняют заключительный этап – финишную отделку.

Для чистового пола чаще всего используют деревянные доски, их укладывают сверху на черновое покрытие. Это самый доступный вариант. Укладка чистового пола из шпунтованной доски будет стоить около 1000 р./м2.

Стоимость проведения коммуникаций

Для нормальной эксплуатации жилого дома к нему нужно провести инженерные сети и выполнить их внутреннюю разводку. Это электричество, водопровод, отопление, канализация, газ.

Минимальные затраты на инженерные коммуникации составят:

• Водоснабжение и водоотведение. Для прокладки водопроводных и канализационных труб в кухню, ванную комнату, санузел нужно потратить 30-32 тысячи – в зависимости от протяженности сетей.
• Отопление. Здесь все зависит от выбранного источника обогрева здания. На установку отопительного газового котла с монтажом системы отопления уйдет около 65-100 тысяч. А стоимость оборудования дровяной печи может составить 300-450 тыс. руб.
• Электроснабжение. Комплектующие будут стоить не менее 15 000, а рабочим-электрикам придется заплатить около 10 000.

Способ прокладки коммуникаций определяют при разработке проекта. При проектировании сетей учитывают действующие нормативные требования.

Проведение электричества в дом

Проводку проложили в гофре внутри стен, затем утеплитель и пароизоляционную пленку, обшили гипсокартоном. Можно было бы использовать тоже ОSB, но на него не наклеить обои, отпадут, только под покраску или декоративные панели. А вот с гипсокартоном вариантов дизайна очень много.

Электрический кабель мы закапывали в землю. Что с ним случилось я не знаю, но начались ужасные перепады электричества, в результате много сгоревшей техники. Проблемы с ним начались буквально через полгода. И, главное, устранить поломку кабеля практически невозможно. Поэтому пришлось подключать электричество повторно, и кабель кидать по воздуху.

Конечно, кому как нравится, но вот нам очень не повезло с кабелем в земле.

Отделка помещения

Готовое здание обязательно отделывают снаружи и изнутри. Внутренние стены дома чаще всего обшивают гипсокартоном под покраску, поклейку обоев или облицовывают деревянной вагонкой. Вспомогательные помещения можно обшить влагостойкой фанерой.

Ориентировочные затраты на стандартную внутреннюю отделку (в рублях):

• Гипсокартон для жилых комнат, коридоров, холлов – около 7 000.
• Вагонка (для мансарды) – 25 000.
• Декоративная фанера (для служебных помещений) – 13 000.
• Напольные плинтусы – примерно 25 000.

Еще учитывают затраты на штукатурку, грунтовку, краску, обои, настенную плитку. Итого, для внутренней отделки понадобится порядка 100 000 руб.

Облицовка фасадов зданий очень отличается по внешнему виду, характеристикам, цене. Используют виниловый сайдинг, деревянный брус, фиброцементные плиты, евровагонку и др. Также важна конфигурация здания, влияющая на площадь внешних стен.

Внутренняя и внешняя отделка

Внешняя отделка на каркасе должна выполняться из качественных материалов, чтобы не допустить воздействия атмосферных осадков на дом. Внешние стены построек, возведенных по каркасной технологии, обшиваются материалами, которые можно подобрать по цене от 300 руб. (сайдинг, евровагонка, имитация бруса или блок-хаус). На стенах здания отлично смотрится осиновая вагонка (класс А), которая обойдется в 30 тыс. руб., 24 тыс. руб. придется заплатить мастерам.

Для внутренней отделки лучше всего выбрать вагонку или гипсокартон. За 1 лист гипсокартона, площадь которого 3 м², нужно заплатить около 189 руб., вагонка обойдется в 5-6 раз дороже. Помещения с повышенной влажностью (санузел, кухня) часто обшивают водостойкой фанерой.

Примерное количество материалов для отделки дома 6х6 м:

• гипсокартон – 63 м² (около 5 400 рублей);
• вагонка для мансарды – 80 м² (24 000 рублей);
• декоративная водостойкая фанера для отделки служебных помещений – 63 м² (12 000 рублей);
• напольные и потолочные плинтусы – 100 п/м (24 000 рублей).

Отделочные работы с учетом работы бригады мастеров будут стоить около 100 тыс. руб.

Влияние шага стоек на стоимость дома

Расстояние между стойками каркаса влияет на затраты по строительству и длительность монтажа. При небольшом шаге повышается расход древесины, увеличивается время выполнения работ. А слишком большое расстояние между стойками уменьшает надежность и прочность конструкции. Также при больших пролетах можно использовать далеко не все утеплители.

Оптимальным расстоянием между стойками специалисты считают 0,5-0,7 м, при необходимости его можно увеличить до 1,0 м. При таком шаге каркас получится достаточно прочным, можно будет использовать доступные материалы типового размера – плиты OSB, листы утеплителя.

Затраты на установку стоек также можно рассчитать на онлайн-калькуляторе. В качестве исходных данных нужно будет ввести материал, сечение стойки.

ИТОГО

В качестве заключения подведем итоги по стоимости каркасного дома 6х6 для разных вариантов строительства:

• Конструкция из СИП-панелей своими руками обойдется в 11-15 тысяч долларов.
• Заказ панельного строения обойдется в 16-22 тысячи долларов.
• На заказ каркасной конструкции придется потратить 13-18 тысяч долларов.
• Самостоятельная постройка каркасного здания потребует затрат в 9-12 тысяч долларов.

Наилучшим вариантом по соотношению затрат денег и личного времени можно назвать самостоятельную постройку каркасного здания с привлечением специалистов для особо ответственных работ — установки стропильной системы, винтовых свай, коммуникаций и отопления.

Источник: nikastroy63.ru