Распределение капитальных вложений и объемов строительно монтажных работ по периодам строительства

Распределение объемов капиталовложений и строительно-монтажных работ по годам строительства Одним из важных элементов планирования является планирование объемов работ и объемов финансирования. На

Проект СПДС

Пособие к СНиП 3.01.01−85 «Разработка проектов организации строительства и проектов производства работ для промышленного строительства»

СПДС GraphiCS — сертифицированное программное обеспечение

• Предисловие
• 1. Организационно-технологические схемы возведения зданий и сооружений и методы производства работ
• 2. Календарный план строительства
• 3. Строительный генеральный план
• 4. Геодезическое обеспечение строительства
• 5. Определение потребности в материально-технических, энергетических и трудовых ресурсах
• 6. Разработка проектных решений и документации при строительстве в особых природно-климатических условиях
• 7. Оценка экономической эффективности проектов организации строительства
• 8. Календарный план производства работ по объекту (виду работ)
• 9. Унифицированная нормативно-технологическая документация для производственно-технологической комплектации
• 10. Строительный генеральный план
• 11. Технологические карты и карты трудовых процессов
• 12. Геодезическое обеспечение строительно-монтажных работ
• 13. Решения по технике безопасности
• 14. Оценка экономической эффективности проектов производства работ
• 15. Применение экономико-математических методов и электронно-вычислительной техники при разработке проектных решений и документации проектов организации строительства и проектов производства работ
• Приложения

2. Календарный план строительства

2.1. Календарный план строительства промышленного предприятия разрабатывается по форме 1 СНиП 3.01.01−85 (табл. 1) для всех объектов, независимо от степени сложности их строительства, и устанавливает очередность и сроки строительства основных и вспомогательных объектов и пусковых комплексов и работ подготовительного периода с распределением капитальных вложений и объемов строительно-монтажных работ по кварталам строительства предприятия, зданий (сооружений), входящих в их состав пусковых комплексов, объектов основного производственного, подсобного и обслуживающего назначения в соответствии с нормами продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений.

Таблица 1. Календарный план строительства (наименование объекта)

№ строки	Наименование отдельных зданий, сооружений или видов работ (с выделением пускового комплекса)	Сметная стоимость, тыс. руб.		Распределение капитальных вложений и объемов строительно-монтажных работ по периодам строительства (кварталам, годам), тыс. руб.
		всего	в том числе объем строительно-монтажных работ
А	Б	1	2	3 — 4
Предприятие, сооружение или его очередь: в том числе:
пусковые комплексы (обеспечивающие выпуск продукции или оказание услуг)
объекты основного производственного назначения
» вспомогательного назначения
» обслуживающего назначения
» энергетического хозяйства
» транспортного хозяйства
» складского хозяйства
объекты связи
инженерные коммуникации
очистные сооружения
Примечания: 1. Номенклатура по графе «Б» устанавливается в зависимости от вида и особенностей строительства. 2. Распределение объемов строительно-монтажных работ дается в виде дроби: в числителе — объем капитальных вложений, в знаменателе — объем строительно-монтажных работ.
Главный инженер проекта _________________________________________________ (подпись) Согласовано: Заказчик _____________________________ (подпись) Руководитель подрядной организации _______________________________________ (подпись)

2.2. В качестве основных исходных материалов при разработке календарного плана строительства промышленного предприятия принимаются:

решения генерального плана предприятия; объемно-планировочные и конструктивные решения и разбивка промышленного предприятия на строительные, технологические и общеплощадочные узлы; объемы строительных, монтажных и специальных строительных работ по отдельным зданиям и сооружениям; общая организационно-технологическая схема строительства объектов основного производственного, подсобного и обслуживающего назначения, энергетического хозяйства, транспорта и связи, наружных сетей, культурно-бытового назначения и других, вытекающих из технологической схемы производственного процесса промышленного предприятия;

установленные сроки ввода предприятия в действие и нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений;

номенклатура, объемы и продолжительность работ, выполняемых в подготовительный период;

данные по объектам-представителям или объектам-аналогам.

2.3. Разработка календарного плана строительства промышленного предприятия производится в такой последовательности:

устанавливается перечень объектов, мероприятий и работ, которые необходимо выполнить в подготовительный период строительства, а также объемы подготовительных работ по данным проектно-сметной документации (в рабочем проекте) или по показателям на укрупненные стоимостные и физические измерители (в проекте) по расчетным нормативам (показателям) для составления проектов организации строительства (части I — XIII, ЦНИИОМТП);

производится группировка зданий и сооружений подсобного производственного и обслуживающего назначения по степени их однородности. В дальнейшем каждая такая группа однородных объектов на календарном плане представляется как один отдельный объект;

производится распределение по группам зданий и сооружений основного производственного назначения с учетом состава предприятия установленной очередности ввода в эксплуатацию отдельных его очередей, частей и пусковых комплексов, назначения объектов, их территориального размещения и степени однородности проектных решений;

устанавливается номенклатура и определяются объемы и трудоемкость работ, а также потребность в работе строительных машин по каждой группе объектов на основе принятых в соответствии с указаниями разд. 1 настоящего Пособия методов производства работ;

производится выбор организационно-технологических схем возведения зданий и сооружений и обоснование методов производства работ и выбор ведущих строительных машин по указаниям разд. 1 настоящего Пособия;

производится построение графической (линейной, циклограммной или сетевой) модели поточного строительства предприятия с выбором наиболее целесообразного варианта в соответствии с указаниями разд. 7 настоящего Пособия;

производится построение на основе выбранного варианта календарного плана строительства промышленного предприятия по форме табл.;

производится построение графиков распределения по кварталам строительства капитальных вложений и объемов (стоимости) строительно-монтажных работ с соблюдением указаний СНиП 1.04.03 — 85 «Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений» по процентному соотношению объемов задела по периодам при освоении капитальных вложений и выполнении строительно-монтажных работ и графиков суммарной потребности в трудовых ресурсах.

2.4. При календарном планировании строительства промышленных объектов, так же как и при выборе общей организационно-технологической схемы строительства, следует различать четыре типа объектов по характеру распределения объемов строительно-монтажных работ:

сосредоточенные объекты, все здания и сооружения которых расположены в пределах единой строительной площадки (промышленные предприятия) или нескольких строительных площадок (промышленные узлы, районы сосредоточенного строительства);

линейные объекты транспорта и связи (железные и автомобильные дороги, магистральные трубопроводы, линии связи и электропередачи, каналы);

территориально разрозненные объекты, в состав которых входят отдельные здания и сооружения, расположенные на значительном расстоянии друг от друга;

смешанные объекты (железные дороги с узловыми станциями, вокзалами, депо, мостами и подстанциями; автомобильные дороги с комплексами технического обслуживания транспорта, дорожно-эксплуатационными службами, транспортными развязками, мостами).

2.5. Однородные объекты характеризуются многократной повторяемостью конструктивных решений по частям (секциям, пролетам и др.) зданий и равномерным распределением объемов строительно-монтажных работ в них. К таким зданиям относятся, как правило, одноэтажные промышленные здания в машиностроительной, легкой, радиотехнической, электротехнической, пищевой промышленности и промышленности строительных материалов и строительной индустрии, многоэтажные промышленные здания универсального назначения, а также здания, предназначенные для размещения предприятий легкой (обувных, швейных фабрик) и пищевой (молочных заводов, мясокомбинатов) промышленности.

Неоднородные объекты отличаются неравномерным распределением объемов работ, наличием разнохарактерных строительных конструкций (сборочных и монолитных бетонных и железобетонных, металлических), отсутствием повторяющихся (унифицированных) габаритных схем и размеров по частям зданий, применением тяжелого и сложного (уникального) технологического оборудования, монтаж которого производится в процессе возведения здания. К таким объектам относятся одноэтажные здания, а также здания смешанного типа, в которых в едином строительном объеме применяются одноэтажные и многоэтажные части (секции, пролеты) с разнотипными конструкциями больших габаритных размеров и веса. К зданиям такого типа относятся производственные корпуса угольных и горно-рудных предприятий, металлургических заводов, тепловых электростанций, сахарных и цементных заводов, ряда предприятий химической промышленности.

2.6. При разработке календарного плана строительства промышленного предприятия необходимо соблюдать следующие принципы подготовки к строительству отдельных зданий и сооружений в составе предприятия, а также условия их взаимоувязки по объемам работ и во времени:

каждое новое строительство должно начинаться с прокладки постоянных подъездных путей к строительной площадке, а также выполнения необходимых подготовительных работ, в состав которых входят работы по подготовке строительной площадки; устройство временных дорог, сетей и устройств для обеспечения строительства водой, энергией и теплом; работы по созданию строительного хозяйства; организация карьеров; строительство производственных предприятий, временных административно-хозяйственных зданий и жилых помещений для строителей;

основные строительно-монтажные работы должны начинаться с инженерной подготовки территории, в которую включаются планировка территории, устройство водостоков, прокладка подземных магистральных сетей энергоснабжения, водоснабжения, канализации, тепло- и газоснабжения и других инженерных сетей, а также строительство железных и автомобильных дорог;

строительство каждого отдельного здания или сооружения должно начинаться только после окончания подготовительных и общеплощадочных работ на участке этого объекта;

работы по возведению надземных конструкций здания или сооружения и их частей следует начинать только после устройства подземных конструкций, обратной засыпки грунта в пазухи котлованов и траншей и планировки площадки.

Принципиальная схема освоения объемов строительно-монтажных работ по календарным периодам при строительстве промышленного предприятия с жилым поселком при нем приведена на рис. 4.

Рис. 4. Принципиальная схема освоения объемов строительно-монтажных работ по календарным периодам при строительстве промышленного предприятия с жилым поселком при нем

Пример календарного плана строительства завода по производству подшипников приведен в табл. 2.

Таблица 2

№ строки	Наименование зданий, сооружений или видов работ	Сметная стоимость, тыс. руб.		Распределение капитальных вложений и объемов строительно-монтажных работ по годам строительства, тыс. руб.
		всего	в том числе объем строительно-монтажных работ
				1-й	2-й
А	Б	1	2	3	4
1	Главный корпус	9098,05	3603,69	3706,4 2276,26	5391,65 1327,43
Итого по I объектному потоку	9098,05	3603,69	—	—
2	Сооружение циркуляционных систем и очистных установок	172,02	163,12	167,52 158,62	4,5 4,5
3	Склад светлых нефтепродуктов	10,54	7,05	10,54 7,05	—
4	Газораспределительная станция	53,88	53,88	53,88 53,88	—
5	Внеплощадочные и внутриплощадочные сети газопровода	25,36	25,36	25,36 25,36	—
Итого по II объектному потоку	261,8	249,41	—	—
6	Внеплощадочные сети и сооружения водопровода, канализации и водостока	125,77	125,77	125,77 125,77	—
7	Внутриплощадочные сети водопровода и канализации	74,84	74,84	74,84 74,84	—
8	Градирня, подземные железобетонные резервуары емкостью 400 м 3 и отстойник	23,63	21,33	23,63 21,33	—
9	Внешние теплосети	38,49	38,49	38,49 38,49	—
10	Автомобильные дороги и площадки вне территории завода	47,78	47,78	47,78 47,78	—
Итого по III объектному потоку	310,51	308,21	—	—
11	Внутриплощадочные автомобильные дороги, площадки и подъезды	75,85	75,85	41,66 41,66	34,19 34,19
12	Внешнее электроснабжение	87,48	76,64	87,48 76,64	—
13	Внутриплощадочная связь и сигнализация	35,25	19,44	15 9,44	20,25 10
14	Связь и сигнализация вне территории завода (кабельные линии связи)	3,49	3,49	3,49 3,49	—
15	Вертикальная планировка	72	72	72 72	—
16	Благоустройство (планировочные работы, наружное освещение, озеленение)	18,89	18,89	—	18,89 18,89
17	Инвентарные здания и временные сооружения	183,79	183,79	183,79 183,79	—
18	Прочие работы (очистка территории от мусора	138,32	134,88	69,16 67,44	69,16 67,44
Итого вне потока	615,07	584,98	—	—
Всего	10285,43	4746,29	7446,79 (46%) 3283,84 (69%)	5538,64 (54%) 1462,45 (31%)
Примечания: 1. В числителе дроби дается объем капитальных вложений, в знаменателе — стоимость строительно-монтажных работ. 2. В примере календарного плана строительства завода распределение объемов работ (графы 3 и 4) условно приведено не по кварталам, а по годам строительства.
Главный инженер проекта ________________________________________________ (подпись) Согласовано: Заказчик ______________________________________________________________ (подпись) Руководитель подрядной организации ______________________________________ (подпись)

2.7. Для сложных объектов в составе проекта организации строительства дополнительно разрабатывается комплексный укрупненный сетевой график, который должен определять продолжительность основных этапов проектирования и строительства предприятий, очередность строительства отдельных объектов в составе пускового комплекса и сроки поставки технологического оборудования, а также служить основой для планирования по соответствующим календарным периодам капитальных вложений и материально-технического снабжения.

Комплексный укрупненный сетевой график служит основой для разработки комплексных сетевых графиков в составе проектов производства работ.

2.8. Комплексный укрупненный сетевой график составляется с ограниченным количеством работ и событий со степенью детализации, достаточной для определения отдельных этапов проектирования и строительства, сроков поставки технологического оборудования, а также для проведения оптимизации графика по использованию основных ресурсов.

2.9. Исходными данными для разработки комплексного укрупненного сетевого графика являются:

заданный срок строительства проектируемого предприятия, а также решения по вопросам материально-технического обеспечения;

технологические и компоновочные решения проекта (состав пусковых комплексов по очередям строительства, полный перечень объектов, технологическая последовательность ввода в действие производств и др.);

состав и мощности подрядных организаций, намеченных для осуществления строительства.

2.10. Разработка графика производится с соблюдением зонного, объектного и технологического принципов его построения.

Зонный принцип состоит в группировке работ по основным ответственным исполнителям, которыми являются:

по проектированию — генеральная проектная организация (зона проектирования);

по обеспечению поставок оборудования — соответствующий Союзглавкомплект Госснаба СССР (зона поставок);

по строительству и монтажу — генеральная подрядная строительная организация (зона строительно-монтажных работ).

Объектный принцип построения графика состоит в том, что объекты, представляемые на нем, определяются по составу утвержденных пусковых комплексов. Количество объектов в графике устанавливается в ходе группировки их в пусковом комплексе с учетом того, что ряд объектов и работ, выделенных в составе пускового комплекса, не имеют самостоятельного производственного значения (инженерные сети, благоустройство территории и их готовность в определенном объеме является условием возможности функционирования отдельных цехов, участков и производств или всего предприятия в целом.

Технологический принцип построения графика состоит в том, что при его построении первоначально отдельные объекты увязываются между собой зависимостями, отражающими только технологическую последовательность проектирования, строительства и ввода объектов в действие, так как в составе промышленного предприятия многие объекты, будучи тесно связанными между собой по технологии эксплуатации и имеющими строгую технологическую последовательность ввода, обладают определенной технологической независимостью друг от друга в проектировании и строительстве. Организационная же последовательность проектирования и строительства отдельных объектов предприятия, принимаемая по условиям рационального использования ресурсов проектных и строительных организаций, учитывается на следующем этапе.

2.11. В комплексном укрупненном сетевом графике должны быть отражены взаимосвязи между отдельными его зонами, в том числе:

из состава проектных работ должен быть выделен объем проектно-сметной документации, который необходим для начала строительства объекта, если его строительство может быть начато до выдачи полного объема рабочих чертежей;

в зоне проектирования должны быть выделены работы по составлению заказных спецификаций на технологическое оборудование;

в зоне строительно-монтажных работ должно быть отражено событие, обозначающее начало работ по монтажу технологического оборудования.

В зоне проектирования работы по каждому объекту детализируются таким образом, чтобы отражалась взаимосвязь между работами проектировщиков основных разделов рабочего проекта (проекта).

В зоне строительно-монтажных работ их детализация определяется характером объекта, возможностью независимого строительства отдельных его частей или узлов или монтажа отдельных групп оборудования. Выделение пусконаладочных работ позволяет выявить основную технологическую взаимосвязь между отдельными объектами, входящими в состав предприятия.

В зонах проектирования и строительства должны выделяться общие для групп объектов или всего предприятия работы (разработка генерального плана, проектирование инженерных сетей, работы подготовительного периода

Детализация работ в зоне поставок должна определяться прежде всего действующими положениями о порядке комплектования строящихся предприятий оборудованием и комплектующими изделиями.

Если объект предполагается оснащать новым оборудованием, необходимо отражать в зоне поставок последовательность работ по его проектированию, изготовлению головного образца, доводке и промышленному изготовлению.

2.12. Этап разработки рабочих чертежей должен отражаться в графике в виде укрупненной работы с продолжительностью, принятой с учетом норм продолжительности проектирования.

При определении сроков готовности и выдачи проектно-сметной документации необходимо учитывать порядок, при котором в планы капитального строительства включаются только те стройки, по которым на 1 июля года, предшествующего планируемому, имеются утвержденная в установленном порядке проектно-сметная документация, а также рабочие чертежи на годовой объем работы.

2.13. Сроки поставки основного технологического оборудования должны быть отражены в графике специальными символами, привязанными с необходимым опережением к началу монтажа отдельных узлов и обозначенными цифрами со ссылками на соответствующие комплектовочные ведомости и спецификации.

При необходимости проведения сложных и длительных работ по изготовлению, комплектации и поставке нестандартизированного и именникового технологического оборудования его изготовители и поставщики по согласованию с заказчиками могут разрабатывать самостоятельные сетевые графики, в которых сроки поставок должны быть увязаны со сроками строительных, монтажных и специальных строительных работ.

2.14. Разработка комплексного упрочненного сетевого графика производится одновременно и в полной увязке с разработкой организационно-технологических решений проекта организации строительства.

Разработка графика включает подготовку исходных данных; составление карточек-определителей по форме, приведенной в табл. 3; составление отдельных участков графика; сведение их («сшивку») в общий комплексный укрупненный сетевой график; расчет графика; его корректировку и оптимизацию.

2.15. При разработке графика выделяется главная цепь работ, отражающая технологическую последовательность строительства, монтажа и ввода в действие основного агрегата или производства, которая ложится в основу компоновки сетевой модели.

2.16. При определении продолжительности работ графика следует руководствоваться действующими нормативами и данными о продолжительности проектирования и строительства объектов-аналогов.

Таблица 3. Карточка-определитель работ для комплексного укрупненного сетевого графика

Объект ______________________ Организация-исполнитель ____________________ (наименование, шифр)
Предшествующие работы	№ п. п.	Наименование работы	Код работы	Объем		Продолжительность		Стоимость, тыс. руб.	Интенсивность выполнения работ, тыс. руб.	Выработка одного рабочего, тыс. руб.	Ведущие механизмы
				единица измерения	количество	единица измерения	количество
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
Ответственный исполнитель _______________________ (подпись)

Примечания. 1. Объем работы определяется в укрупненных показателях (тыс. м 3 железобетона, тыс. т металлоконструкций или оборудования и пр.). 2. Стоимость работы определяется в соответствии с ее объемом как часть полной стоимости предприятия, здания, сооружения. 3. Для отдельных работ гр. 5 и 6 не заполняются. 4. Интенсивность выполнения работ определяется после расчета сетевого графика путем деления стоимости работы на ее продолжительность.

2.17. «Сшивка» отдельных участков графика в единый производится по входным и выходным событиям отдельных участков в пределах общего исходного и завершающего событий.

2.18. Расчет графика производится вручную или на ЭВМ с использованием для этой цели — программ расчета, приведенных в разд. 14 настоящего Пособия.

2.19. После составления и расчета графика проводится его оптимизация. На этой стадии путем последовательного многократного улучшения первоначального варианта решаются следующие основные задачи:

выявление оптимальной продолжительности строительства предприятия, не превышающей директивного срока и норм продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений;

выявление возможности наиболее целесообразного использования капитальных вложений, материально-технических и людских ресурсов путем распределения работ графика в пределах имеющихся резервов времени для более равномерного использования ресурсов и финансовых средств, уменьшения объемов незавершенного строительства, сокращения времени хранения на строительстве неустановленного оборудования

2.20. Потребность в капиталовложениях по периодам строительства определяется суммированием объемов строительно-монтажных работ, определенных по интенсивности их выполнения и стоимости оборудования, поставка которого предусматривается в соответствующем периоде.

Интенсивность выполнения работ рассчитывается путем деления объема работ в стоимостном выражении на ее продолжительность в принятых единицах измерения.

2.21. Потребность в рабочих по периодам строительства определяется путем деления объемов работ за данный период на усредненную выработку по видам работ в стоимостном выражении.

2.22. Расчет потребности в указанных ресурсах может производиться на ЭВМ или вручную. При расчете потребности вручную рекомендуется использовать комплексный укрупненный сетевой график, построенный в масштабе времени.

2.23. Если освоение проектной мощности промышленного предприятия представляет собой длительный и сложный процесс, включающий комплекс работ по развитию сырьевой базы, подготовке кадров и освоению ими нового оборудования , на этот этап заказчиком составляется самостоятельный сетевой график.

2.24. При применении узлового метода разрабатывается комплексный укрупненный поузловой сетевой график, в котором устанавливается продолжительность строительства, сроки ввода производственных мощностей в действие, определяются последовательность и сроки возведения узлов во взаимоувязке со сроками выдачи проектно-сметной документации, поставок конструкций, технологического оборудования и комплектующих изделий.

2.25. График разрабатывается со степенью детализации по указаниям п. 2.8 с номенклатурой работ, достаточной для установления связей, обеспечивающих увязку во времени смежных специализированных потоков работ в пределах одного узла и возможность увязки этих потоков в пределах всего пускового комплекса.

2.26. Исходными данными для разработки графика дополнительно к перечисленным в п. 2.9 являются: схема разбивки на узлы; схема последовательности ввода узлов с учетом межузловых ограничений во времени.

Примеры представления исходных данных, порядок разработки и примеры комплексных укрупненных поузловых сетевых графиков приведены в Руководстве по применению узлового метода проектирования, подготовки, организации и управления строительством сложных объектов и крупных промышленных комплексов (М.: Стройиздат, 1981), а также в методических примерах проектов организации строительства предприятия химической промышленности, фабрики окомкования и комплекса доменной печи *, подготовленных ЦНИИОМТП.

* Методический пример проекта организации строительства предприятия химической промышленности. — М.: Стройиздат, 1983; методический пример проекта организации строительства фабрики окомкования. — М.: Стройиздат, 1983; методический пример проекта организации строительства комплекса доменной печи объемом свыше 5000 м 3 . — М.: Стройиздат, 1985.

Данный документ представлен для ознакомления и не является точной копией нормативного документа (Пособие к СНиП 3.01.01-85 «Разработка проектов организации строительства и проектов производства работ для промышленного строительства»).

строительно — монтажных работ по периодам . строительства (кварталам, годам), тыс. руб. Примечания 1. Распределение капитальных вложений и объемов строительно — монтажных работ дается в виде дроби: в числителе — объем капитальных вложений , в знаменателе — объем строительно — монтажных работ . 2. При продолжительности строительства объекта менее года распределение капитальных вложений и объемов строительно — монтажных работ дается по месяцам, кварталам. Календарный план на подготовительный период с планированием работ по месяцам может составляться отдельно.

Распределение объемов капиталовложений и строительно-монтажных работ по годам строительства

Одним из важных элементов планирования является планирование объемов работ и объемов финансирования. На этапе строительства планирование проводится на уровне отдельных работ, участков, бригад. При этом технологические процессы можно моделировать линейными зависимостями, например зависимость продолжительности работы от трудозатрат. Однако на этапе подготовки к строительству, когда в общем массиве строительства структура работ еще проявляется слабо, такая модель не применима. Поэтому применяются методы предварительного определения объемов без уточнения подробной структуры работ.

Наибольшее применение нашел нормативный метод, данные для которого имеются в СНиП 1.04.03—85*. В этих нормах приведены так называемые нормативы задела в процентах, т.е. объем работ, который должен быть освоен к концу планируемого периода на строительных объектах. По промышленным объектам нормативы задела приводятся раздельно по капитальным вложениям и по объему строительно-монтажных работ. Вычитая задел на начало периода из задела на конец периода, получим относительный объем работ, который должен быть выполнен в данном периоде. Для жилых и некоторых гражданских зданий нормативы задела приведены по месяцам, для остальных зданий — по кварталам. Примеры распределения объемов работ по кварталам строительства приведены в табл. 25.4 [1] и 25.5.

Таблица 25.4

Распределение объемов работ для жилых зданий

Жилое здание, этажность, общая площадь всех квартир

Продолжительность строи- тельства, мес.

Распределение но кварталам,

Кирпичное здание, 5 этажей, 1500 м 2

Кирпичное здание, 5 этажей, 2500 м 2

Кирпичное здание, 5 этажей, 4000 м 2

Панельное здание, 9 этажей, 6000 м 2

Панельное здание, 9 этажей, 12 000 м 2

Панельное здание, 12 этажей, 4000 м 2

Панельное здание, 12 этажей, 8000 м 2

Панельное здание, 12 этажей, 12 000 м 2

Панельное здание, 16 этажей, 6000 м 2

Панельное здание, 16 этажей, 12 000 м 2

Панельное здание, 16 этажей, 18 000 м 2

Монолитное здание, 22 этажа, 8000 м 2

Монолитное здание, 22 этажа, 16 000 м 2

Монолитное здание, 25 этажей, 9000 м 2

Монолитное здание, 25 этажей, 18 000 м 2

Примечание. В том числе внутриплощадочный подготовительный период — один месяц.

В качестве примера составим план финансирования строительства панельного 16-этажного здания с общей площадью квартир 8100 м 2 . При составлении ПОС для оценки общего объема финансирования можно воспользоваться укрупненными нормативами цены строительства УНЦС—2012. Так, в соответствии с укрупненной расценкой 01-04-005-03 1 м 2 общей площади квартир, которая составляет 24,51 тыс. руб. (без платы за землю, НДС, без учета наружных сетей, благоустройства, в ценах на 1 января 2012 г.). Предположим, сметная стоимость наружных сетей и благоустройства составит 1469 тыс. руб. Пересчет в цены 2015 г. оценен в 1,135. Общие расходы с учетом НДС равны (24,51 • 8100 + 1469) • 1,135 х х 1,18 = 267 860 тыс. руб. На основании строки 9 табл. 25.4 определим стоимость работ с разбивкой по кварталам в процентном отношении (30 : 47 : 23), а также в денежном выражении (табл. 25.6, с округлением).

Таблица 255

Распределение объемов работ для промышленных объектов

Объект, годовая производительность или мощность

Продол- житель- ность строительства, мес.

Распределение СМР по кварталам, %

Обогатительная фабрика руд цветных металлов, 300 тыс. т

Обо гагигел ьная фабрика железных руд, 4 млн т

Завод аммиака, 475 тыс. т

Сортопрокатный цех, 1 млн т

Комплекс переработки нефти, 6 млн т

Подстанция, 4500 MBA

Глиноземный завод, 250 тыс. т

План финансирования строительства жилого дома

Таблица 25.6

План финансирования, тыс. руб.

Приведем другой пример. Стоимость строительно-монтажных работ по строительству обогатительной фабрики руд цветных металлов, определенная по аналогу, составит 400 000 тыс. руб. Тогда план финансирования СМР на основании строки 1 табл. 25.5 будет выглядеть следующим образом (табл. 25.7).

Таблица 25.7

План финансирования строительства фабрики

План финансирования, тыс. руб.

Расчет объемов работ нормативным методом достаточно прост, если продолжительность строительства объекта совпадает с нормативной, определенной по этому же СНиП. Однако продолжительность часто привязывается к реальным условиям поправочными коэффициентами или директивно назначается инвестором, т.е. не совпадает с нормативной. В этом случае норматив задела подлежит довольно сложному пересчету. Кроме того, пересчет требуется для учета внеплощадочного подготовительного периода. Поэтому для расчета распределения объемов работ при произвольной продолжительности строительства может быть использован метод, рассмотренный в следующем параграфе.

Практический опыт

На многих стройках весьма значителен объем затрат, связанных с получением земельного участка, затрат на технологическое оборудование, на пусконаладочные и проектно-изыскательские работы и других затрат. Если график строительно-монтажных работ еще может иметь в своей основе нормативы 1980-х гг., то график платежей за оборудование, земельный участок и т.д. недопустимо определять по устаревшим аналогам. Поэтому для разработки плана капитальных вложений в производственные объекты необходимо учитывать реальный характер финансирования.

Следует также учитывать, что график объемов работ и капитальных вложений при разработке НОС часто составляется без учета реальных возможностей подрядных организаций, поскольку они на этот момент, как правило, еще не известны. Выполненный ЦНИИОМТП анализ показал, что принятые в ПОС решения по графикам капитальных вложений реализовались в 1986—1987 гг. на практике на 44% ! . Сейчас эта доля снизилась еще больше, при этом влияние ПОС на практику строительства, к сожалению, сокращается.

3.33 проект организации строительства ; ПОС: Раздел проектной документации, определяющий общую продолжительность и промежуточные сроки строительства , распределение капитальных вложений и объемов строительно — монтажных работ , материально-технические и трудовые ресурсы и источники их покрытия, основные методы выполнения строительно — монтажных работ , структуру управления строительством объекта и другие сведения в соответствии с требованиями действующего законодательства. … 4.6 Базовыми функциями застройщика на период строительства являются … — приемка законченного строительством объекта в случае выполнения работ по договору…

Распределение капитальных вложений и объемов строительно монтажных работ по периодам строительства

При сравнении вариантов капитальных вложений, если они различаются продолжительностью строительства, распределением капитальных вложений по периодам строительства или возможностью строительства очередями, должен проводиться расчет влияния разновременности капитальных вложений на эффективность вариантов вложений. Если по рассматриваемым вариантам капитальные вложения осуществляются в разные сроки, а текущие затраты изменяются во времени, то варианты сравнивают приведением единовременных затрат более поздних лет к текущему моменту путем применения коэффициента приведения (В) по следующей формуле [c.340]

Пример 2. Предложено два варианта распределения капитальных вложений по годам строительства. [c.347]

Насущной проблемой в повышении эффективности общественного производства и обеспечении ускоренного развития нашей экономики является оптимизация планов. Оптимизация планов носит многоаспектный характер. Это выбор наилучших вариантов специализации и размеров предприятий и объединений, механизации и автоматизации действующих предприятий, ассортимента выпускаемой продукции в соответствии с изученным опросом и (потребностями, лучшей территориальной привязки новых производственных объектов, сокращение транспортных издержек, наиболее рациональное распределение капитальных вложений по объектам и по времени. [c.117]

При расчетах и анализе эффективности капитальных вложений рекомендуется учитывать разрыв во времени (лаг) между их осуществлением и получением эффекта. Порядок определения лага и его использования в расчетах устанавливается на основе продолжительности строительства и соответствующего ему распределения капитальных вложений по годам строительства предприятий и объектов освоения проектных мощностей. [c.151]

Высокая потребность в кадрах, ограниченные возможности их пополнения наряду с быстрыми темпами развития производства, формированием мощных топливно-энергетических комплексов на новых, малообжитых территориях вызывают необходимость планирования подготовки и использования трудовых ресурсов. Необходимо прогнозировать потребность в рабочей силе разной квалификации и источников ее удовлетворения. Недостаток или избыток трудовых ресурсов может внести существенные изменения в планы развития народного хозяйства и его отдельных отраслей, в объемы и распределение капитальных вложений. [c.200]

Если варианты различаются по срокам строительства либо по распределению капитальных вложений по годам строительства, или по тому и другому одновременно, то капитальные затраты по вариантам приводят к начальному моменту времени. [c.97]

В общем случае под ПОС понимают часть проекта (рабочего проекта), определяющую продолжительность строительства, промежуточные сроки строительства, распределение капитальных вложений и объемов строительно-монтажных работ, материально-технические и трудовые ресурсы и источники их покрытия, основные методы выполнения строительно-монтажных работ и общую структуру организации строительства. Проект организации строительства следует разрабатывать одновременно с разработкой строительной и других частей проекта (рабочего проекта) в целях увязки объемно-планировочных, конструктивных и технологических решений с условными организациями строительства и производства работ. Отдельные разделы ПОС, составляемые специализированными проектными организациями, должны быть увязаны с общими решениями, принятыми в проекте. [c.210]

В общем случае под ПОС понимается составная часть проекта (рабочего проекта), определяющая продолжительность строительства, промежуточные сроки строительства, распределение капитальных вложений и объемов строительно-монтажных работ, материально-технические и трудовые ресурсы и источники их покрытия, основные методы выполнения строительно-монтажных работ и структуру управления строительством объектов. Проект организации строительства должен разрабатываться одновременно со строительной и другими частями проекта (рабочего проекта) в целях увязки объемно-планировочных, конструктивных и техно-54 [c.54]

Для иллюстрации этого и двух других методов распределения капитальных вложений воспользуемся с целью сопоставимости одними и теми же суммами затрат (в условных цифрах). [c.67]

Отсюда необходимость рационального использования и распределения капитальных вложений и основных фондов не только по отдельным районам нефтедобычи, но и по всем направлениям [c.145]

Книга посвящена вопросам повышения эффективности использования капитальных вложений в нефтяной промышленности, рационального их распределения между отраслями и отдельными районами. Показаны пути повышении экономической эффективности капитальных вложений в нефтяной промышленности, проанализированы методы планирования этих вложений. Описан принцип построения комплекса динамических моделей для текущего перспективного планирования капитальных вложений на принципиально новой основе, даны примеры расчета. Рассмотрены внутриотраслевые пропорции и распределение капитальных вложений по направлениям затрат на перспективу. Изложены критерии эффективности темпов развития нефтяных районов и методика анализа расчета потребности основных фондов с учетом развития работ по АСУ-нефть. [c.176]

Приведенные расчеты являются бесспорным доказательством аналитической мощи интегрального показателя качества. В нем содержится по существу вся информация, необходимая для формирования оптимальной стратегии совершенствования качественных характеристик конкретного изделия (вида продукции). При необходимости рассмотренный выше формальный аппарат дифференциального анализа интегрального показателя может быть дополнен блоком рационального распределения капитальных вложений между технически возможными направлениями повышения качества. Если источник инвестиций ограничен (а это всегда так), то с позиций производителя т функции интегрального чистого дохода следует вычесть располагаемые капитальные вложения, распределив их между направлениями так, чтобы интегральный чистый доход был максимален. [c.72]

При расчетах экономической эффективности должна быть соблюдена сопоставимость во времени затрат и получения эффекта. Если сравниваемые мероприятия различаются временем строительства, распределением капитальных вложений по годам, возможностью в одном случае строительства очередями без ущерба для выполнения производственного задания, то варианты следует сравнивать, приводя затраты к текущему ремонту с использованием коэффициента приведения (а), который рассчитывается по формуле [c.72]

Наблюдается резкое различие в распределении капитальных вложений по годам. Расчеты проведем в табл. П. [c.198]

Следует отметить, что рассмотренные методы распределения затрат между продуктами комплексных производств относительны и имеют ряд недостатков. Так, метод исключения затрат в большой мере зависит от конъюнктурных условий реализации попутной продукции и не позволяет выполнить прямое калькулирование попутной продукции. При этом стимулируются лишь те ее виды, на которые установлены относительно высокие цены. Весовой метод хотя и отражает технологические особенности комплексного производства, но не учитывает потребительные стоимости получаемых продуктов. Поэтому при калькулировании себестоимости, используемой в расчетах и обоснованиях проектных решений, целесообразно выбирать тот метод, который позволяет учесть особенности технологии и организации комплексного производства и более точно рассчитать индивидуальные затраты. Все это в равной мере относится и к распределению капитальных вложений в комплексные производства. [c.86]

Сочетание отраслевого и территориального управления. Каждое предприятие выступает как звено отрасли и как часть региона, с предприятия начинается и отраслевое, и территориальное управление. В отраслевом управлении особое внимание обращается на отраслевые пропорции, единую техническую политику, распределение капитальных вложений и т. д., в территориальном управлении — на комплексное развитие района, внутри- и межрайонные связи, [c.169]

Различают технологическую и воспроизводственную структуру капитальных вложений. Технологическая структура отражает соотношение между затратами на строительно-монтажные работы и оборудование. Воспроизводственная структура отражает распределение капитальных вложений по направлениям затрат (строительство новых предприятий, реконструкция и расширение действующих, обновление основных фондов). [c.20]

Распределение капитальных вложений на Вашем предприятии по направлениям использования новое строительство, реконструкция, модернизация. [c.27]

Не случайно поэтому, что в первой очереди АСПР 90% задач, решаемых в режиме текущего планирования, относится к задачам обработки данных. Наиболее крупными среди них являются задачи, решаемые в подсистемах АСПР Госплана СССР Внешнеэкономические связи , Материальные балансы и планы распределения , Капитальные вложения . В этих сводных функциональных подсистемах созданы мощные автономные (частично на основе общесистемных) средства методического и информационного обеспечения. Проведенная специалистами ГВЦ и отделов Госплана СССР большая методическая работа по унификации показателей, документов, информационных потоков и совершенствованию технологии обработки данных позволила создать комплексы задач, охватывающие целые разделы годового плана и опирающиеся на единые (хотя и локальные) базы данных. В рассматриваемых подсистемах эффективно используются общесистемные средства техниче-.ского обеспечения (ЭВМ ГВЦ Госплана СССР и видеотерминалы, установленные в отделах Госплана СССР), а также такие средства технологического обеспечения, как система ввода и контроля информации Документ . [c.180]

Пример 5. Определить экономическую эффективность сокращения продолжительности строительства с 2,5 до 2,25 года при следующем распределении капитальных вложений по кварталам строительства, млн. руб. [c.105]

При плановом распределении капитальных вложений учитываются [c.122]

Планирование строительного производства является вторым этапом в системе планирования капитального строительства. Если в плане капитальных вложений ставятся задачи по распределению капитальных вложений и намечаются сроки ввода объектов в эксплуатацию, то при планировании строительного производства преследуется цель обеспечить безусловное выполнение этих планов как по вводу производственных мощностей и объектов, так и по срокам сдачи основных фондов в эксплуатацию при рациональном использовании трудовых, материальных, технических и финансовых ресурсов. [c.131]

Сроки строительства, распределение капитальных вложений и строительно-монтажных работ в Т. с. должны устанавливаться в соответствии с действующими нормами продолжительности строительства. [c.192]

В случае если варианты капитальных вложений различаются продолжительностью строительства, распределением капитальных вложений по периодам строительства или возможностью строительства очередями, устанавливается влияние разновременности капитальных вложений на эффективность сравниваемых вариантов (производится так называемый учет фактора времени или дисконтирование). [c.196]

Распределение капитальных вложений по направлениям дает возможность определить их размер на простое и расширенное воспроизводство основных фондов. [c.13]

Распределение капитальных вложений по отраслям народного хозяйства по пятилеткам с 1960 по 1985 г. приведено в табл. 3. [c.14]

Район строительства выбирается также с учетом территориальной структуры капитальных вложений. Она отражает распределение капитальных вложений по союзным республикам, крупным экономическим районам, областям и городам с учетом требований, вытекающих из основных принципов социалистического размещения производительных сил на территории страны. Эти принципы следующие [c.15]

При сравнении вариантов капитальных вложений, если они различаются продолжительностью строительства, распределением капитальных вложений по периодам строительства или возможностью строительства очередями без ущерба для выполнения производственных заданий, производится расчет влияния разновременности капитальных вложений на эффективность вариантов вложений. При хорошей организации производства средства, находящиеся в обращении, дадут ежегодный прирост в виде процента Е от суммы капитальных вложений. При этом, если до- [c.137]

Пример. Распределение капитальных вложений в строительство цеха металлоконструкций по плану и фактически в планируемом периоде, тыс. руб. [c.140]

Распределение капитальных вложений 13, 14 [c.378]

Совокупность определяемых в модели показателей позволяет анализировать и прогнозировать основные интегральные характеристики инвестиционных процессов в нефтяной промышленности — абсолютные и относительные доли капитальных вложений, направляемых на компенсацию снижения мощностей по добыче нефти (коэффициенты простого и расширенного воспроизводства), коэффициенты выбытия основных фондов, фондоемкости и фондоотдачи, эффективности капитальных вложений и др., выявлять действие на них природных факторов в связи со сдвигами в размещении отрасли и техническим прогрессом, осуществлять оптимизацию распределения капитальных вложений. [c.121]

Учет фактора времени при соизмерении разновременных текущих и единовременных затрат имеет решающее значение при определении экономической эффективности строительных программ в нефтяной и газовой промышленности. Зачастую варианты строительных программ отличаются один от другого не только капитальными вложениями и себестоимостью, но и сроками строительства, распределением капитальных вложений по годам и очередям, различными сроками ввода отдельных мощностей и объектов и т. п. Поэтому возникает необходимость рассчитать влияние разновременных капитальных вложений на эффективность сравниваемых вариантов. Следует отметить, что приведение разновременных затрат используется только в расчетах экономической эффективности и не может служить основанием для изменения сметной стоимости строительства. [c.201]

Строительный лаг — это время необходимое для превращения авансированных капитальных вложений в основные фонды и производственные мощности. Величина строительного лага зависит от продолжительности строительства объектов и распределения капитальных вложений по годам. Лаг освоения соответствует затрате времени для достижения предусмотренного проектом уровня отдачи от введенных в действие основных фондов и производственных мощностей. Продолжительность лага освоения зависит от темпов технико-экономического освоения вводимых предприятий и производственных мощностей и достижения проектных показателей. [c.205]

ВОПРОСЫ РАЦИОНАЛЬНОГО РАСПРЕДЕЛЕНИЯ КАПИТАЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ В НЕФТЯНОЙ ПРОМЫШЛЕННОСТИ БАШКИРИИ [c.5]

На основе вышеизложенного предлагается следующий алгоритм оптимального распределения капитальных вложений между п объектами. [c.24]

ОПТИМИЗАЦИЯ ВНУТРИОТРАСЛЕВОГО РАСПРЕДЕЛЕНИЯ КАПИТАЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ МЕЖДУ ОТДЕЛЬНЫМИ] НАПРАВЛЕНИЯМИ ИХ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ [Ч [c.132]

Как показывает практика, число предложений по совершенствованию производств, содержащихся в портфеле технической службы предприятия, обычно превышает его возможности па их финансированию. В связи с этим возникает проблема оптимизации распределения капитальных вложений между возможными объектами и направлениями их использования. В соответствии с положениями Типовой методики определения экономической эффективности капитальных вложений и новой техники в качестве критерия оптимальности принимается минимум приведенных затрат. Однако выбор критерия оптимальности еще не решает задачи оптимального использования капитальных вложений в целях интенсификации производства. В завершенном виде модель оптимизации должна включать ограничения на переменные и целевую функцию. В рассматриваемом случае наибольшую трудность, представляет формулировка целевой функции. Она должна быть [c.132]

В отрасли получило широкое развитие международное разделение труда в рамках стран социалистического содружества. В 1973 г. была организована международная организация по экономическому и научно-техническому сотрудничеству в области электротехники стран — участниц СЭВ — Интерэлектро. К концу одиннадцатой пятилетки в рамках Интерэлектро действовало 12 крупных соглашений э специализации и кооперировании производства, охватывающих 70 видов электротехнической продукции. В 1987 г. объем взаимных поставок вырос в 3,1 раза по сравнению с 1976—1980 гг. В настоящее время страны — члены СЭВ почти полностью удовлетворяют свою потребность в электротехнической продукции за счет взаимных поставок. Разрабатываются также вопросы оптимизации распределения капитальных вложений, эффективного использования производственных мощностей и др. В результате проведения совместных разработок созданы унифицированные серии электрооборудования, которые обеспечивают взаимозаменяемость продукции различных стран. Например, высоковольтные асинхронные двигатели мощностью до 1000 кВт выпускаются в СССР, ЧССР, СРР, ГДР, НРБ, СФРЮ. Взаимные поставки электротехнической продукции странами — членами СЭВ возрастут в 1986—1990 гг. по сравнению с 1976—1980 гг. в 4,3 раза. О высоком авторитете советской электротехнической продукции свидетельствует тот факт, что в настоящее время поставки отечественного электрооборудования, кабельных и светотехнических изделий осуществляются в 84 государства мира. [c.23]

Одним из основных документов, определяющих организационные и технические параметры строительства объектов транспорта и хранения нефти и газа, является проект организации строительства (ПОС), выполняемый в составе проекта (рабочего проекта). Проект организации строительства разрабатывают генеральные проектные организации (генпроектировщики) или по их заказу специализированные проектные организации. Он является основанием для распределения капитальных вложений и объемов строительно-монтажных работ по срокам строительства. [c.210]

Основным документом, определяющим организационные и технологические параметры будущей стройки, является проект организации строительства (ПОС), выполняемый в составе проекта. Как известно, в настоящее время проектирование большинства объектов транспорта и хранения газа, нефти и нефтепродуктов осуществляется в две стадии проект и рабочая документация. ПОС разрабатываются генеральными проектными организациями (генпроектировщиками) или по их заказу специализированными проектными организациями и являются основанием для распределения капитальных вложений и объемов строительно-монтажных работ по срокам строительства, а также обоснованием сметной стоимости строительства. [c.54]

При разработке титульных списков строек предусматривают наиболее эффективное использование капитальных вложений в плановом периоде путем сосредоточения их на пусковых комплексах и объектах. Строительство смежных предприятий взаимоувязывают по срокам, чтобы не допускать образования диспропорций. Сроки строительства, распределение капитальных вложений и строительно-монтажных работ по годам строительства в титульных списках устанавливают в соответствии с действующими нормами продолжительности строительства. [c.135]

Величина строительного Л. зависит or продолжительности строи ельства предприятии, зданий, сооружений и распределения капитальных вложений по годам строительства. Величина Л. освоения зависит от темпов освоения вводимых предприятий и производственных мощностей, т. е. достижения полных проектных мощностей и технико-экономических показателей по выпуску продукции и ее себестоимости. [c.189]

В пятилетних планах капитальные вложения на развитие от. раслеи материального производства выделяют под запланированный прирост объема продукции и услуг. При планировании особое внимание уделяют правильному распределению капитальных вложений во времени, в зависимости от специфики объектов и условий строительства. Соответственно в плане капитального строительства должно быть предусмотрено его интенсивное введение и создание необходимых заделов для обеспечения непрерывного наращивания производственных мощностей и увеличения массы основных фондов за пределами планируемого периода. [c.77]

Для определения строительного лага по первой группе устанавливается усредненное распределение капитальных вложений по годам исчисленной средней продолжительности строительст- [c.206]

Прежде всего показатель степени n не может быть больше единицы или равен ей. В самом деле, если n будет равен 1 + а, где а — некоторое положительное число, то по достижении определенного значения к абсолютная величина с1кп обязательно превысит абсолютное значение Ьк. Разница Ьк — dK» станет отрицательным числом, которое будет прогрессивно возрастать по мере увеличения к. Себестоимость продукции при равенстве С + Ьк = = d.Kn станет равной нулю, а с дальнейшим ростом капитальных вложений войдет в область отрицательных значений. Это противоречит характеру рассматриваемого выше распределения капитальных вложений по уровню себестоимости и экономической природе данного показателя, который ни при каких обстоятельствах не может быть равен нулю, а тем более принимать отрицательное значение. [c.139]

Обычно субподрядчики выполняют проектные, отдельные строительно — монтажные работы и другие работы . Пользователи объектов капитальных вложений — физические и юридические лица, в том числе иностранные, а также государственные органы, органы местного самоуправления, иностранные государства, международные объединения и организации, для которых создаются указанные объекты. … Планы считаются напряженными, если весь планируемый прирост объемов строительно — монтажных работ намечено получить без увеличения численности работников строительной организации и без прироста…